学生宿舍楼监理规划.doc

监
理
规
划

编制＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
审批＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

广东建立工程监理
二00八年十一月

一、工程工程概况
1、建立工程名称：广东建院F栋学生宿舍
2、建立工程地点：广州白云区江村广花公路旁大学校园内
3、建立工程组成及建筑规模：宿舍楼共7层总建筑面积4.746万平方米外墙采用１５厚１：３水泥砂浆打底扫毛３厚纯水泥浆结合层面贴白色和砖红色方砖纯白水泥浆扫缝；墙裙采用白色瓷片贴面高２．１m；内墙面采用批３～４厚＂粉＂面；楼地面均采用３厚纯水泥砂浆贴耐磨砖；天棚为混合砂浆顶棚；屋面为改性沥青涂膜防程度屋面；台阶及散水均采用水泥砂浆；门窗采用铝合金门窗。
4、主要建筑构造类型：现浇钢筋混凝土框架构造构造平安等级为二级耐火等级为二级抗震设防烈度为6度三级建筑物耐久年限为50年；根底为条形根底采用天然地基其地基承载力特征值为２１４０kpa；桩根底采用ф500深层搅拌桩；构造砼主要采用C2０砼；钢筋均采用HPB235〔ф〕及HRB335〔ф〕级钢筋；钢筋砼板主要为现浇板 。
5、建立工程方案工：工程开工时间初定为2021年1月1日开工日定为2021年8月31日
6、本工程是由广东某建筑设计院设计施工为广东某建筑〕

二、监理工作范围及工作内容
1〕监理范围：桩基工程、土方工程、室外网、土建、给排水、电气弱电、通风排烟、空调采暖、智能化监控、消防、景观等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进展工程预工作。
2〕监理工作内容：1、质量控制；2、进度控制；3、控制；4、平安及现场文明施工控制； 5、合同理；6、信息理；7、现场的工作关系组织协调；8、协助组织图纸会审对图纸设计提出可行性建议；9、协助委托人进展施工合同及其它合作会谈及审核。10、确保各施工合同质量、进度、平安目的的完成。
3〕详细应完成以下工作：
施工阶段：
1、(协助委托人审图编写开工审查承包的开工；)
2、审签各承包施工组织设计〔方案〕和施工进度方案；
3、催促检查各承包全面履行施工合同严格按技术、、规程及设计的要求进展施工；检查各承包施工过程中工程关键工序、主要部位、环节及隐蔽工程的施工质量并验收签认。
4、审查用于本工程的材料、设备、构配件的型规格和质量是否到达规定要求对主要材料、半成品、构配件的出厂合格证、需复检材料的实验等资料进展核定如有不实之处有权责成各承包在指定的检验检测对材质进展检验或提出更换要求防止不合格的原材料、半成品、构配件等用于本工程；
5、委托人确认的更改、增加、减少的工程内容审查各承包申报的有关变更申请、索赔申请并提出相应的处理措施和；
6、根据施工合同的约定审签工程进度款；
7、监视检查平安及文明施工；
8、审查工程开工资料、组织工程开工预验收提出相应的整改；
9、协助处理工程施工过程中出现的质量、平安事故；
10、协助委托方工程各项开工验收、结算及建立工程的备案工作。
工程保修阶段
11、工程监理机构的协调
盾调解上要恰到好处； 在职能划分的根底上设置组织机构 、明确规定每个部门的目的、职责和权限 、事先约定各部门在工作中的互相关系 、建立信息沟通制度 、及时消除工作中的矛盾和冲突 ；对监理设备、材料的平衡 、对监理人员的平衡
12、与业主关系的协调
监理工程师要理解建立工程的总目的、理解业主的意图 做好监理宣传工作增进业主对监理工作的理解 尊重业主让业主一起投入到建立工程的全过程
13、与承包商的协调
坚持原那么、实事求是严格按、规程办事 ；协调不仅是、技术问题用权适度 ；施工阶段的协调工作内容； 承包商工程经理关系的协调 、进度问题的协调 、质量问题的协调 、与承包商违约行为的处理 、合同争议的协调 、对分包的理 、处理好人际关系
14、与设计的协调
真诚尊重设计的 、及时向设计提出施工中出现的问题以免造成大的损失 、注意信息传递的及时性和程序性
15、与部门及其他的协调
做好与工程质量监视站的交流和协调 、发生重大质量事故敦促承包商及时向有关部门承受检查和处理 、工程合同应、并报建立理部门备案做好施工现场的文明施工等；协调与社会团体的关系一些大型工程建立能给当地的经济开展和人民生活带来好处业主和监理应该把握时机争取社会各界对工程的关心和支持。

三监理工作的目的
有效监控监理。持续改良优质效劳。确保本工程建立到达质量优、进度快、、效益高施工平安文明的目的。
1） 质量控制目的：确保工程质量合格率100争创优质样板工程；
2） 进度控制目的：根据?施工合同?约定及?中标书?中确定的工在保证工程质量和平安消费的前提下如在４００天的日历天数内完成施工建立。；
3） 控制目的：将控制在允许范围内；
4） 平安控制目的：平安文明施工监理不良记录为0争创“平安文明双优工地。

四、工程监理根据
1〕工程建立方面的法律、法规
主要法律、法规 表1-1
类 别
名 称
编

国 家

行 业
?建筑法?

?平安法?

?建立工程质量理?

?建立工程平安消费理?
第393
?建立工程施工现场理?
建立部1991年5
2〕批准的工程建立
主要 表1-3
类 别
名 称
编

国 家
?建筑工程施工质量验收统一?
GB 50300-2001
?混凝土质量控制?
GB50161-1992
?混凝土强度检验评定?
GBJ107-1998
?建筑施工场界噪音限值?
GB12523-1990
行 业
?建筑施工平安检查?
JGJ59-1999
3〕广东某建立工程监理与广东建立职业技术学院签定的?建立工程委托监理合同?；广东某建筑与广东建立职业技术学院签定的?建立工程施工合同?；

五、工程监理机构的组织形式

六、工程监理机构的人员装备方案
〔1〕现场监理机构
监理履行施工阶段的委托监理合同必须在施工现场建立工程监理机构。工程经理机构在完成委托监理合同约定的监理工作前方可撤离现场。
〔2〕现场监理机构组织形式
工程监理机构的组织相识和规模应根据委托监理合同规定的效劳内容、效劳限、工程类别、工程规模、工程技术复杂程度和工程环境等因素确定。
〔3〕监理人员
监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理就员必要时可装备总监理工程师代表。
1） 总监理工程师应由具有3年以上同类工程监理工作经历的人员担任；
2） 总监理工程师代表应由具有2年以上同类工程监理工作经历的人员担任；
3） 专业监理工程师代表应由具有1年以上同类工程监理工作经历的人员担任；
工程监理机构的监理人员应专业配套且数量满足工程工程监理工作的需要；
工程监理机构的人员装备应根据建立工程监理的进程合理安排。

七、工程监理机构人员岗位职责
一、总监理工程师：
工程工程建立监理实行总监理工程师负责制由监理法定代表人书面受权全面负责委托监理合同的履行由总监理工程师主持工程监理机构的工作。
总监理工程师履行以下职责：
1、 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；
2、 主持编写工程监理规划审批工程监理施行细那么并负责
理工程监理机构的日常工作；
3、 审查承包的资质并提出审查；
4、 检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；
5、 主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
6、 审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、
进度方案；
7、 审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；
8、 审查和处理工程变更；
9、主持或参与工程质量事故的调查；
10、调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工
程延；
11、织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题
和工程监理工作总结；
    12、审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
    13、主持整理工程工程的监理资料。
二、专业监理工程师：
1、负责编制本专业的监理施行细那么；
2、负责本专业监理工作的详细施行；
3、组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
4、审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6、定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向监理工程师汇报和；
7、根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
8、负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；
9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备构配件进展平行检验合格时予以签认；
10、负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
三、监理员：
1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以
及施工机械、建筑材料准备情况；
    2、在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工情况、执行施工方案以及工程建立强迫性情况；
    3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验；
4、做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料。

八、监理工作程序
根据六安交通培训中心办公楼建立工程委托监理合同我作为业主的受权代表对该工程的施工进展建立监理为圆满完成该工程建立任务实现合同确定的工、质量、造价等控制目的请施工配合支持我司并按我司要求组织施工与理。
1、施工应于合同签定后7日内书面施工组织机构及在该工程上的负责人〔、年龄、性别、职别、职称〕即代表在整个合同执行间由该代表行使合同赋予的权利履行合同义务负责签发来往信。
2、施工应按合同约定的时间开工并于开工前书面施工准备情况获得我司认可同意前方可开工。有困难时可以书面提早5天向监理申诉获准后可延开工。
3、开工前应将正式施工组织设计报监理申定无施工组织设计不得开工在征得监理同意情况下可分段报审。
4、 图纸会审在开工后1周内进展。
5、施工用各类建筑材料均需向监理报送样品材质证明和有关技术参数经监理审核批准前方可使用。变更用材时需事先征得监理同意否那么不予成认
6、施工使用专业分包队伍时需于分包合同签定前提供分包的有关资料征得监理同意报业主审定。
7、各类配比、钢筋焊接以及其它新材料、新工艺的使用需于事前报送试配、试焊结果及有关技术资料经监理审核批准前方可使用。
8、监理对每道工序的操作及质量进展旁站监理并要求施工于每道工序前进展施工技术交底又于每道工序完成后完善“三检制〞并将自检资料送交监理经监理认可前方可进展下道工序施工。
9、隐蔽工程完成后施工在认真自检合格的根底上提早24小时书面监理与质检站与此同时将隐蔽自检资料交监理审阅。
10、监理对某些质量有疑问而要求施工复测时请施工应给予配合并对检测仪器的使用提供方便。
11、施工应及时向监理报送分项自检资料的砼、砂浆强度。
12、现场出现质量事故后施工应及时监理并严格按商定的进展处理任何质量缺陷均不得瞒着监理自行处理。
13、监理对工程质量有权行使控制权运作中未按设计及有关施工进展或质量不满足要求时有权下达停工要求施工限时进展整改。
14、施工应遵守执行监理的指假设有异议可于3日内审诉否那么监理可以不成认该部工作量。
15、合同签定后1个月内施工应向监理报送施工图。
16、每月完成量及工程款的申报需按合同规定时间进展愈不报的监理不予受理。监理接件后7日内完成验方复算工作签发付款凭证由业主按施工合同规定支付。
17、现场出现平安事故施工需按规定上报监理接到后将协助施工做好事故处理。
18、施工必须根据书中总进度方案编制各月施行方案并于每月25日向监理下月施行方案监理按照此施行方案进展监控。
19、施工于工程完工后经自检认为符合交工条件的可向监理提交验收申请经监理复验认可后转报业主组织正式交工验收。
20、施工应于验收前向监理报送完好的开工资料且申请验收前7天将开工验收技术资料交监理审查。

九、监理工作及措施
1监理工作
通过目的规划、动态控制、组织协调、信息理与工程工程的业主和承包一起实现目的。
2控制措施
1〕监理健全工程监理机构、完善职责分工及有关制度落实控制的责任。
2〕熟悉图纸、合同找出工程费用最容易打破局部进展重点控制
3〕严格审核施工组织设计和施工方案使组织施工合理化工程风险及可能发生索赔的因制定防范对策。
4〕严格执行工程计量及工程变更程序。
5〕加强信息理每月向业主提交工程完成情况报表按合同条款支付工程款防止过早、过量支付。减少承包的索赔正确处理索赔事宜。
3进度控制措施
1〕落实进度控制的责任建立进度控制协调制度。
2〕建立施工作业方案体系增加同时作业的施工面采取高效能的施工机械设备采取施工新工艺、新技术、缩短工艺过程间和工序间的技术间歇。
3〕业主要对由于承包的原因拖延工者进展必要的经济处分确保资金的及时到位以保证工程的顺利施行。
4〕按合同要求及时协调有关各方的进度以确保工程形象进度。
4质量控制措施
1〕建立健全监理组织完善职责分工及有关质量监视制度落本质量控制的责任。
2〕严格事前、事中和事后的质量控制。
3〕严格检验和验收不符合合同规定质量的拒付工程款。
4〕审核承包劳动力装备、机构、设备的装备是否合理。
5〕审查承包拟订的施工技术方案、质量保证措施及成品保护措施。
5合同理措施
1〕协助业主确定本工程合同构造参与各类合同会谈。
2〕进展各类合同的跟踪理及合同执行情况的检查。
3〕协助业主处理与工程工程有关的索赔事宜及合同纠纷。
4〕催促各方严格执行合同每月在监理月报中反映合同执行情况。

十监理工作制度
1、   设计、图纸审查制度
监理工程师收到施工设计、图纸在工程开工前会同施工及设计复查设计图纸广泛听取防止图纸中的过失、遗漏。
2、   技术交底制度
监理工程师要催促、协助组织设计向施工进展施工设计图纸的全面技术交底〔设计意图、施工要求、质量、技术措施〕并根据讨的事项做出书面纪要交设计、施工执行。
3、   开工制度
当工程的主要施工准备工作完成时施工可提出?开工申请?经监理工程师现场落实后报总监理工程师审批。
4、   材料、构件检验及复检制度
工程施工前监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验、构件合格证。各种原材料都应按规定的到有资质的检测进展试验。
5、   变更设计制度

如发现图纸错误或与实际情况不符经建立提出变更设计申请经施工、设计、监理、工程法人四方同意后进展变更。
6、   隐蔽工程检查制度
隐蔽以前施工应根据?水利水电工程质量评定规程?、?水利水电建立工程验收规程?进展自检并将评定资料报监理工程师。
7、   工程质量监视制度
监理工程师在检查工作现的工程质量缺陷应及时记入施工日志和监理日志指明质量部位、问题及整改限纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题应由监理工程师填写“不合格工程工程〞施工同时抄报总监理工程师施工应按要求及时做出整改克制缺陷后监理工程师复验确认。如工程质量问题已构成工程质量事故时应按规定程序。
8、   工程质量检验制度
监理工程师对施工的施工质量有监视理的权利。
⑴ 监理工程师在检查工程现的一般质量问题应随时施工及时改正并做好记录。检查不合格时可发出“不合格工程〞限改正。
⑵ 如施工不及时改正情节严重的监理工程师可报请总监理工程师批准后发出?局部工程暂停指?指局部工程、单项工程暂停施工。待施工改正后报监理进展复检合格后发出?复工指?。
⑶ 分部工程、单项工程或分段工程完工后经自检合格可填写各种工程报验单经监理工程师现场检查后发给?、分部工程检验认可书?或?开工证书?。
⑷ 施工每月填写“工程质量检验评定统计表〞监理填写“工程质量月报表〞。
⑸ 监理工程师需要施工执行的事项除口头外可使用“监理工程师〞催促施工执行。
9、   工程质量事故处理制度
⑴ 凡在施工过程中由于设计或施工原因造成工程质量不符合或设计要求或超出规定的偏向范围需要返工自理的统称工程质量事故。
⑵ 工程质量事故发生后施工必须用书面形式上报。对重大质量事故监理应立即上报工程法人。
⑶ 凡对质量事故隐瞒不报或拖延处理或处理不当或处理结果未经监理同意的对事故局部及受事故影响局部工程应视为不合格不予验收计量待处理完毕验收合格后再补办验收计量手续。
    施工应及时上报?质量事故单?并抄报工程法人和监理各一份。
10、   施工进度监视及制度
⑴ 监视施工严格按照合同规定的进度方案组织施行监理每旬、月以旬、月报的形式向工程法人各项工程实际进度及方案比照和形象进度情况。
⑵ 审查施工编写的施行性的工程进度是否与实际相符要求施工向监理报施工进度表。
11、监视制度
    ⑴ 监一进场后立即监视施工报送与施工合同相适应的分、分工段的资金使用材料并随时补充变更设计资料。经常掌握资金变动情况按统计分析。
⑵ 对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大的工程监理应及时掌握并报工程法人以便控制。
12、监理制度
    监理应在每月编写?监理月报?并于年末提出本监理的年度和总结报工程法人。年度或监理月报内容应以详细数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大平安、质量、有价值的经历等。

13、工程开工验收制度
⑴ 开工验收的根据是批准的设计〔包括变更设计〕、设计、施工有关、规程、工程质量验收以及合同协议等。
⑵ 施工按规定编写和提出验收中申请开工必要条件开工不全不正确、不明晰不能验收。
⑶ 施工应在验收前将编写好的全部开工及绘制的开工图提交监理一份审查确认完好后报工程法人其余分发有关理、使用保。交接开工内容如下：
1〕       全部设计一份〔包括变更设计〕。
2〕       全部开工。
3〕       各项工程施工记录一份。
4〕       工程总结。
5〕       主要机械及设备的技术证书一份。
14、监理日志和会议制度
⑴ 监理工程师应每月将所从事的监理工作写入监理日志特别是涉及设计、施工和需要返工、改正的事项应详细做出记录。
⑵ 监理部每周应如开监理例会检查本周监理工作沟通情况商讨难点问题布置下周监理工作方案总结经历不断进步监理业务程度。

第十二章 监理设施表

序
名称
规格型
产地
现状
数量
台
设备来源
1
砂石、土壤筛
0.075－50
上虞

1
已有
2
烘箱
2B101－Ⅲ
上海

1
已有
3
压力试验机
NYL－2000
无锡

1
已有
4
电型手动击实仪

无锡

1
已有
5
灌砂筒
φ150
天津

2
已有
6
水泥砼试验设备

无锡

1
已有
7
砼回弹仪
225型
上海

1
已有
8
光电液塑限测定仪
2YS－2
南京

1
已有
9
石子压碎指标仪

上海

1
已有
10
针片状规准仪

上海

1
已有
11
钙镁含量自动测量仪

无锡

1
已有
12
摆式摩擦系数测定仪
DM
江苏

1
已有
13
电热恒温彭风干烧箱
101A－2
上海

1
已有
拟在本工程使用的主要仪器、检测设