山东省房地产信用信息管理系统评估管理版说明书.docx

山东省房地产信用信息管理系统评估管理版说明书
目录
一 用户注册、登录 2
１.１　用户注册 2
１.２　用户登录 3
１.３　用户名、密码修改 4
１.４　退出登录 4
二　信用档案管理 5
２.１　信用档案审批流程 5
2.1.1　各级房地产主管部门对企业信用档案的审核流程 5
2.1.2　各级房地产主管部门对企业信用档案的审核过程 5
2.1.3 利用本系统对信用档案审核的操作过程 6
２.２　信用档案审批操作 9
２.２.１ 信用档案管理操作界面介绍 9
２.２.２ 如何查看待办件、在办件 10
２.２.３ 如何查看企业的填写的详细信息 11
２.２.４ 查看人员信息 11
２.２.５ 如何查看项目信息 12
２.２.６ 如何查看企业申报表并填写审核意见 12

一 用户注册、登录
１.１　用户注册
首先：打开《山东省房地产信用信息管理系统》的登录页面

启动web浏览器，在地址栏中输入“山东省房地产信用信息管理系统”系统的访问地址，点击键盘“回车”，或者单击浏览器中“转到”，显示登录界面，如图（1-1-1登录界面）所示。
身份识别锁驱动程序下载

1-1-1登录界面

其次：进行用户注册

本系统采用身份识别锁的认证方式对用户身份的合法性进行识别，只有领取系统运行的身份识别锁进行用户注册，才能正常使用本系统。
用户注册的具体操作步骤如下：
步骤一：将“身份识别锁”插到电脑的USB口；
步骤二：点击登录界面的“身份识别锁驱动程序下载”，并将‘esafxy.exe’文件下载保存并运行。驱动安装成功时提示‘完成esafxy.exe运行环境！’；
步骤三：步骤一、二完成后，点击“注册”按钮，弹出用户注册窗口，如图1-1-2所示。

图1-1-2用户注册
步骤四：填写用户注册信息。
请在此选择“用户类型”，“用户级别”，填写“产品序列号”、“用户名”及“密码”。
用户类型：请选择“评估企业”。
用户级别：请选择“管理部门”。
用户名、密码由a-z的英文字母、0-9的数字、点、减号或下划线组成（用户名不区分大小写，密码区分大小写），用户名的长度为3-18个字符，密码长度为1-7个字符。用户明、密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。

完成后点击“注册”按钮，执行用户注册，如果以上信息填写准确无误即能成功注册。

最后：注册成功后就可以登录使用《山东省房地产信用信息管理系统》系统了。
１.２　用户登录
用户注册成功之后就可以通过注册成功的“用户名”及“密码”进行登录了。
步骤一：打开《山东省房地产信用信息管理系统》的登录页面；
步骤二：将“身份识别锁”插到电脑的USB口；
步骤三：输入注册的“用户名”及“密码”；
步骤四：点击“登录”按钮即可成功登录本系统操作页面
１.３　用户名、密码修改
登录系统后，选择导航中的用户管理。
点击“修改密码”

在窗口左侧菜单面板中点击“用户密码修改”，界面显示登录密码的修改窗口，如图1-3-1所示。

图1-3-1修改密码
输入旧密码、新密码及确认新密码，点击“保存”按钮，即可将密码修改成功
１.４　退出登录
点击“退出登录”

在窗口左侧菜单面板中或窗口右上角点击“退出登录”，即可退出操作界面，显示登录界面。
二　信用档案管理
２.１　信用档案审批流程
2.1.1　各级房地产主管部门对企业信用档案的审核流程
本节是介绍企业的信用档案文件从上报到最终审核部门审核完成，在各级房地产主管部门之间流转的审核过程。

各级房地产主管部门对企业信用档案的审核流程是：

l 企业信用档案上报—〉所辖县市或地市级房地产主管部门审核—〉所辖省市级房地产主管部门审核—〉公示；

2.1.2　各级房地产主管部门对企业信用档案的审核过程
本节用流程图方式简单明了的介绍某一级房地产主管部门接到信用档案上报文件并进行审核的审核过程。

某级房地产主管部门对企业资质申报的审核过程是：
访问“山东省房地产信用信息管理系统”网站

用户登录

打开“待办件”页面

选择某待审核信用档案文件

查看企业基本信息
查看企业人员信息
查看企业年报信息
查看企业财务信息
查看企业项目信息

填写信用档案审批意见，审批完成

进行审批

审批完成后，如果上报的上级继续审批，在“已办件”页中查看，对于本级审核完成不报到上级继续审核和最终审核完成的申报文件，在“办结件”中查看。

对于本级审核完成不报到上级继续审核和最终审核完成的申报文件，在“公示”中公示。

2.1.3 利用本系统对信用档案审核的操作过程
本节用概括的方式来介绍房地产主管部门在“信用档案管理”中如何对企业的信用档案进行审核的简要操作步骤，用最快的方式使主管部门了解“信用档案管理”的操作顺序。
◆提示：各步骤中具体的操作将在后面章节中详细描述。

步骤一：房地产政务管理与服务平台的用户注册与登录。（详见“－　用户注册、登录”。）

步骤二：选择查看“待办件”、“在办件”。
（待办件：企业或下级主管部门上报到本级主管部门的信用档案存放到“待办件”中，等待主管部门的审核。）

步骤四（可选步骤）：查询信用档案上报企业。

步骤五：选择申信用档案上报企业。

步骤六（可选步骤）：查看信用档案上报企业详细信息。

步骤七：填写审核意见。

点击“步骤八”中“”。

步骤八：审核完成后，信用档案被保存在“已办件”中。
（已办件：本级主管部门已经审核完成，并填写审核意见，并且还需要上报到上级主管部门继续审核的申报文件，被转到“已办件”中进行保存。）

步骤九：信用档案文件终审结束后被保存在“办结件”中。
（办结件：本级主管部门已经审核完成，并且不需要再往上级申报的申报文件被转到“办结件”中进行保存；或者对于已经报到上级主管部门审批的申报文件在上级主管部门处已经审批完成并且不需要继续上报的申报文件也被转到“办结件”中进行保存。）

２.２　信用档案审批操作
功能按钮区：查看企业信息、进行计算机初审、人员、项目查重、填写审核意见

２.２.１ 信用档案管理操作界面介绍

申报文件列表
菜单栏：各功能界面进行切换
查询

待办件：企业或下级主管部门上报到本级主管部门的信用档案申报文件存放到“待办件”中，等待主管部门的审核。
在办件：已经被查看过的信用档案申报文件，但是没有填写信用档案审核意见的信用档案申报文件被转到“在办件”中进行保存，本部分的信用档案申报文件仍然为未审核完成的申报文件。
已办件：本级主管部门已经信用档案审核完成，并填写信用档案审核意见，并且还需要上报到上级主管部门继续审核的信用档案申报文件，被转到“已办件”中进行保存。
办结件：本级主管部门已经信用档案审核完成，并且不需要再往上级申报的信用档案申报文件被转到“办结件”中进行保存；或者对于已经报到上级主管部门审批的信用档案申报文件在上级主管部门处已经审批完成并且不需要继续上报的申报文件也被转到“办结件”中进行保存。
企业信息查询、人员信息查询、项目信息查询：提供的查询功能，按照各种条件查找需要的信息。
２.２.２ 如何查看待办件、在办件
步骤一：点击“待办件”或“在办件”，页面显示已申报未审批或未审批完成的信用档案文件列表，如图2-2-1所示。
待审批

待办件列表
图2-2-1待办件列表

步骤二：根据条件查询待审批企业。（可选步骤）
提供的查询条件有“企业名称”、 “资质等级”。可以根据“企业名称”进行查询，输入“企业名称”，点击“查询”按钮，即可将满足条件的待审批企业查询出来，如图2-2-2所示。
查询

图2-2-2查询

步骤三：选择要审批的资质申报文件。
用鼠标单击审批列表中“选择”，待审批企业被选择，如图2-2-3所示。

选择
图2-2-3选择企业

２.２.３ 如何查看企业的填写的详细信息
查看企业申报的“企业信息”、“人员信息”、“项目信息”。
一、 查看企业信息

选择企业后，点击“企业信息”按钮，页面显示选择企业的企业信息，如图2-2-4所示。

图2-2-4企业信息
企业信息包括“企业基本情况”、“良好行为记录”、“不良行为记录”点击每个链接可以显示详细信息。
２.２.４ 查看人员信息

选择企业后，点击“人员信息”按钮，弹出企业填报的人员情况，如图2-2-5所示，即可查看人员情况。

图2-2-5
２.２.５ 如何查看项目信息

选择企业后，点击“项目信息”按钮，页面显示选择企业的项目信息，如图2-2-6所示。

2-2-6
２.２.６ 如何查看企业申报表并填写审核意见
下面介绍查看企业申报表并填写审核意见的操作步骤：
步骤一：点击菜单面板“待办件”、“在办件”，页面显示申报待办件列表，如图2-2-7所示。
待审批

图2-2-7

步骤二：查询要进行查看企业申报表并填写审核意见的企业。
提供的查询条件有“企业名称”、 “资质等级”。根据企业的“企业名称”或“资质等级”进行查询，输入“企业名称”或选择“资质等级”后，点击“查询”按钮，如图2-2-8所示。

查询
图2-2-8查询

步骤三：选择查看企业信用档案申报表并填写信用档案审核意见的企业。
用鼠标单击企业列表中“选择”，选择查看企业信用档案申报表并填写信用档案审核意见企业，如图2-2-9所示。
选择

图2-2-9选择企业

步骤四：查看企业信用档案申报表。

县市级房地产主管部门审核意见填写页面，如图2-2-10所示。

图2-2-10

地市级房地产主管部门审核意见填写页面，如图2-2-11所示。

图2-2-11

省市级主管部门资质审核意见填写页面，如图2-2-12所示。
省市级主管部门填写资质审核意见的页面能看到地市级主管部门所填写的资质审核意见。

图2-2-12省市级房地产主管部门审核意见填写页面

各级房地产主管部门填写审批意见后，点击“保存”按钮，对审核意见进行保存。如果审批结果选择“xx审批完成，送上级审批”，上级主管部门就可以在“待办件”中查看到该申报文件并继续审核直到审批终结。