住宅工程质量分户验收的表格.doc

住宅工程质量分户验收的表格附件1住宅工程质量分户验收内容及验收工程验收内容检查数量及验收1 楼板现浇楼板构造厚度除卫生间、厨房、台等用水房间外每自然间抽测不少于1点测点布置在距现浇板周边500mm以外范围可采用钻孔或无损检测+12mm-5mm每户楼板测点合格率大于80 2 室内空间尺寸室内净高除卫生间、厨房、台等用水房间外室内净高每个自然间抽测5点其中距墙、柱四角500mm处各测1点中间测1点使用激光测距仪进展检测负偏向不超过20mm极差不超过20mm偏向为实测值与推算值之差；极差为实测值中值与最小值之差 室内净开间、净进深室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处其中距墙、柱四角500mm处各测1处无墙体那么测柱间净距距柱边处各测1处使用激光测距仪进展检测极差不超过20mm 3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量楼地面空鼓、裂缝全数检查小锤轻击、观察检查空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300且不多于2处可不计；不得出现影响构造平安的裂缝墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响构造平安的裂缝4 防水工程屋面渗漏全数检查雨后或淋水2h后观察检查无渗漏卫生间等有防水要求的地面渗漏全数检查蓄水24小时后放水蓄水深度2030mm观察检查无渗漏、排水顺畅、无积水外墙渗漏全数检查雨后或淋水1h后观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水验收工程验收内容检查及数量验收5 门窗材料和安装门窗材料全数检查观察检查门窗品种类型符合设计要求；门窗外表干净、平整、光滑大面无划痕、无碰伤 窗台高度每个窗台不少于一处钢尺检查窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏向外窗渗漏全数检查观察检查外窗及周边无渗漏门窗开启性能及封条安装全数检查观察检查、手扳检查开关灵敏关闭严无倒翘推拉窗必须设置防脱落装置封条不得脱槽平安玻璃认证标志全数检查观察检查平安认证标识凡应使用平安玻璃的不得使用非平安玻璃代替玻璃上有平安认证标识标识不得隐蔽6 给排水安装工程道渗漏、排水畅通全数检查观察检查给水道、水嘴、阀门等无渗漏；排水通水后无渗漏道坡度全数检查观察检查、尺量检查顺直坡向、坡度正确地漏水封高度全数检查试水观察检查、尺量检查地漏水封高度不得小于50mm或设置存水弯阻火圈防护套设置全数检查观察检查高层建筑明设排水塑料道是否按设计设置阻火圈防护套7 电气安装工程插座相位、接地全数检查使用“漏电保护相位检测器检查“漏电保护相位检测器无接错显示电源控制回路编及标识、漏电保护灵敏度全数检查观察和开、关漏电保护器检查接线照明配电箱盘内接线整齐回路编齐全标识正确漏电保护灵敏附件2住宅工程质量分户验收汇总表工程工程 名称工程工程概况建立施工监理设计验收结本工程工程总户数： 。验收户数： 。其中经检查一次性全数合格后验收通过的 户。经整改合格后验收通过的 户：构造存在无法整改情况经设计认可和质量认定后验收通过的 户：使用功能存在无法整改情况经协商后验收通过的 户：验收未通过的 户：责任参与建立： 工程负责人： 公章年 月 日 监理：总监理工程师： 公章 年 月 日施工： 工程经理： 公章 年 月 日物业： 负责人：公章 年 月 日 注：对验收结为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明详细房户。附件3住宅工程质量分户验收表 工程名称房户楼单元 户建立开开工日 年月日 年月日施工监理序验收工程验收内容验收结及记录整改情况1楼板现浇楼板构造厚度2室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深3楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5门窗窗台高度、门窗材料、外窗渗漏、门窗开启、平安玻璃标识、玻璃层数6给水排水安装道渗漏、排水畅通、道坡度、地漏水封、阻火圈设置7电气插座相位、接地、户内照明配电箱配置、等电位连接分户验收结建立监理施工物业工程负责人：验收人员：公章年月日总监理工程师：验收人员：公章年月日工程经理：验收人员：公章年月日工程负责人：验收人员：公章 年月日注：1、每个验收工程的验收结分为“合格、“不合格。不合格的应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的和结果；2、分户验收结为“全数合格予以通过、“经整改合格、予以通过、“经过设计认可予以通过、“经过质量认定予以通过、“经过协商予以通过和“不予通过。经过设计认可予以通过的应附设计；经过质量认定的应附房屋质量鉴定机构；经过质量认定和协商予以通过的涉及已销售的住宅应附购房户。附件4 分户验收户型示意及检查定位图工程名称: 施工:户型: 制图时间: 简 图制图人员(建立) (监理) (施工) (物业)制图说明：1、 绘制所有户型的平面示意简图住宅工程质量分户验收在此图根底上进展；在图纸上注明并形成分户验收施行方案；2、 形成分户验收户型示意及检查定位图即在平面示意简图上按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表附件5-15-8中涉及的房间编客、卧室、书房、餐、厨卫等、门窗编、防水部位编屋面、沿沟、露台、台、厨房、外墙等确保验收记录表中检查记录明确、并有可追溯性；3、 质量监视机构根据建立提供的“分户验收户型示意及检查定位图与“住宅工程质量分户验收记录汇总表对建立、监理、施工、物业已进展的分户验收随机抽查质量监视机构需保存已抽查的房户相关分户验收的检查资料及建立提供的分户验收全套资料以备核查。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表一楼板构造层厚度 工程名称： 施工：房(户)： 检查时间：房间编设计厚度允许偏向实测厚度备注-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm-5mm+12mm验收结实测 块板符合允许偏向 块超过-5mm偏向 块超过+12mm偏向 块。 根据对该分户中实测数量统计合格率 验收结 。整改情况整改结检查人员：建立 监理 施工 物业注：1、楼板构造厚度检测应在主体构造验收前进展；2、当单块板检测厚度偏向超过-8mm或+20mm时必须进展处理应有处理记录。附件5-2住宅工程质量分户验收记录表(二)室内层高、开间净尺寸检查表工程名称: 施工:房(户): 检查时间:房间编设计层高(mm)设计板厚(mm)装饰厚度(mm)净高(mm)净高实测值(mm)房间尺寸设计值mm房间尺寸实测值mm结H1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4验收结实测 房间不合格 房间, 验收结 。整改情况整改结 检查人员：建立监理施工 物业室内净空尺寸测量示意图 注：1、室内应做到半成品、成品保护良好外观完好无破损无穿插污染做到窗明地净； 2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视详细可测量部位另作示意图。附件5-3住宅工程质量分户验收记录表三 楼地面、墙面、顶棚检查表工程名称： 施工：房户： 检查时间：房间编墙 面楼 地 面顶棚表观质量结东南西北面层找平层、构造层验收结实测 房间不合格 房间, 验收结 。整改情况整改结检查人员：建立) 监理 施工 物业注：1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进展相应处理；2、 涉及构造层的裂缝应绘制形状图并将相关处理材料作为本检查表附页。附件5-4住宅工程质量分户验收记录表四 防水工程检查表工程名称： 施工：房(户)： 防水部位编检查时间检 查 记 录结 验收结检查发现有渗水共 处验收结 。整改情况整改结检查人员：(建立) (监理) (施工) (物业)注：建立宜在雨后及时组织检查验收质量监视机构应及时组织监视抽查。附件5-5住宅工程质量分户验收记录表五 门窗及其安装检查表工程名称： 施工：房户： 检查时间：门窗编窗台高度门窗材料及外表质量外窗渗漏平安玻璃及玻璃层数门窗开启性能及封条安装结 验收结实测门窗不合格 。验收结 。整改情况整改结检查人员：(建立) (监理) 施工) (物业)附件5-6住宅工程质量分户验收记录表六给排水工程安装质量检查表工程名称： 施工：房(户)： 检查时间：序项 目 检 查 记 录结卫生间1卫生间2厨 房 台1 台21道渗漏2道坡度3地漏水封高度4伸缩节、阻火圈5检查口6排水畅通验收结检查发现有缺陷共 处 验收结 。整改情况整改结检查人员：建立 监理 施工 物业附件5-7 住宅工程质量分户验收记录表七 电气分部工程质量检查表工程名称： 施工：房(户)： 检查时间：序工程检查内容检 查 记 录结1配电箱1、铭牌及箱体接地2、出线回路数及回路编3、附件5-82灯具低于2.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地3开关1、通断位置2、套内数量4插座1、附件5-82、套内数量3、空调插座与空调器穿墙道线路的预留洞位置应相匹配5部分等电位联结与卫生间内接地线联结验收结检查发现有缺陷共 处 验收结 。整改情况整改结检查人员：建立 监理 施工 物业注：分户验收检查前已隐蔽的工程以监理业主已签认的检验批为准。附件5-8 住宅工程质量分户验收记录表八 配 电 箱 检 查 表工程名称： 施工：房(户)： 检查时间： 项 目 检 查 内 容结 导线设计规 格导线实际规 格空气开关型及容量或漏电保护断路器型接 线箱内进线回路回路回路回路回路回路回路回路回路回路 插 座 检 查 用 表房间编 检 查 内 容结 导线设计规 格导线实际规 格位置或部 位接 线 及相 位插座规格及1.8米以下是否平安型