张家港东方新天地二期工程住宅楼建筑节能监理实施细则.doc

B13
张家港东方新天地二工程6~10#楼 工程
监理施行细那么
〔建筑节能〕

内容提要：
监理根据
建筑节能专业工程的特点
建筑节能监理工作的流程
建筑节能监理工作的及措施

工程监理部〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
　　　　　 日 ：　　 　　　　　　　 　　

江苏建立监制

建筑节能工程施工监理细那么

目 录

一、节能监理细那么编制根据
二、本细那么的适用范围
三、节能工程的主要特点
四、节能监理工作流程
五、监理工作的控制要点和目的值
六、监理工作及措施

七、工程验收及必须提供的报审与质量保证资料

建筑节能工程监理细那么
一、节能监理细那么编制根据
1.1、、
1、公共建筑节能设计 GB501-2005
2、民用建筑热工设计 GB50176-73
3外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004
4、玻璃幕墙工程技术 JGJ102-2003 J280-2003
5、金属与石材幕墙工程技术 JGJ133-2001 J113-2001
6、建筑外窗气性能分级级其检测 GB/T7107-2002
7、建筑幕墙物理性能分级 GB/T15225
8、建筑节能工程施工质量验收 GB50411-2007
1.2、设计与施工、监理资料
1、建筑节能工程的施工图；
2、节能工程专项施工方案；
二、本细那么的适用范围
本工程施工图内容包括6~10#楼的土建局部；
三、节能工程的主要特点
3.1、工程概况：
1、工程名称：张家港东方新天地〔二〕
2、建立：张家港绿园置业
3、建立地点：张家港区南二环路以南北侧为小区西侧有九洲家具城
4、总用地面积：190723平方米
5、6~10#楼建筑总面积：121723.8平方米〔不包括非人防地下室建筑面积4973.4平方米〕。
6、气候分区：夏热冬冷地区
7、构造类型：钢筋砼框架剪力墙构造抗震设防烈度：6度
8、设计使用年限：50年
9、建筑类型：6~10#楼为公寓式办公楼
10、建筑层数：6~10#楼为地上二十三层地下一层
3.2、节能设计：
1、本工程维护构造构造：
外墙保温采用20厚挤塑聚苯板外墙保温体系；
底面接触室外空气的架空层或外挑楼板保温采用30厚挤塑聚苯板外保温体系；
屋顶采用60厚挤塑聚苯板保温体系〔檐沟除外详细详建筑工程做法〕
6~10#楼：透明幕墙的气性不应低于?建筑幕墙物理性能分级?GB/T15225规定的3级
外窗的气性不应低于?建筑外窗气性能分级及其检测?GB7107规定的4级
南侧采用铝合金低辐射中空玻璃窗6+12A+6遮型〔6中透光LOW-E+12空气+6透明〕〔框面积20〕,自身遮系数0.5传热系数3.2 W/㎡,K
北侧采用铝合金低辐射中空玻璃窗6+12A+6遮型〔6中透光LOW-E+12空气+6透明〕〔框面积20〕,自身遮系数0.63传热系数3.2 W/㎡,K
东西侧采用铝合金中空玻璃窗 5+9A+5(5透明+9空气+5透明)〔框面积20〕自身遮系数0.84传热系数3.9 W/㎡,K
外门类型：节能外门传热系数2.47W/㎡
2、室内计算温度：
夏天：26度 冬天：普通房间 20度 其他房间 18度
3、围护构造构造详建总-03“建筑工程做法〞；
4、根据中国建筑科学研究院?建筑节能设计分析软件?1.12a版计算各单体建筑的节能设计已经到达了节能要求；
四、节能监理工作流程
4.1、 节能工程施工质量监理控制流程
保温工程监理流程如以下图：
审核施工方案
监理
施工方案
施工

不同意

工程施行
施工
同意

基层处理
施工

锚固构造
施工

墙体、隐蔽验收合格、首批旁站、日常巡查

监理

保温层粘贴
施工

检验验
监理
检验批报验
施工
不合格

合格

分项工程复验
监理
分项工程报验
施工
不合格
NO

合格

移交验收、检测
施工
合格

4.2、 节能材料和设备的现场核验：
凡建筑节能工程使用的材料、设备等必须符合设计要求及有关的规定并按规定在监理〔建立〕人员见证下进展现场检验重要材料那么应取样、委托有资质的检测机构复试。经检验或复试合格的材料方可用于工程。材料复试实行见证制由监理组专职见证员直接参与。严禁使用明制止使用与淘汰的材料和设备。

其一般流程如下：

监理
〔建立〕
提交质保资料

进货申报
施工方

见 证
取样、送检测机构复试

复验

不合格
合格

退出现场
用于工程

五、监理工作的控制要点和目的值
5.1、监理目的：
、本工程的监理工作将以优良的施工质量为目的确保一次验收合格。
、协助业主对施工进度和工程进展控制。
、催促施工在确保质量的前提下平安施工。
5.2、要求与监理工作的控制要点:
、墙体节能：
1〕主控工程
①、用于墙体节能工程的材料、构件等其品种、规格应符合设计要求和相关的规定。
检查：观察、尺量检查；核查质量证明。
检查数量：按进场批次每批随机抽取3个试样进展检查；质量证明应按照其出厂检验批进展核查。
②、墙体节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检查：核查质量证明及进场复验。
检查数量：全数检查。
③、墙体节能工程的施工应符合以下规定：
保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须结实。
保温砂浆应分层施工。当采用保温砂浆料做外保温时保温层与基层之间及各层之间的粘结必须结实不应脱层、空鼓和开裂。
当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进展锚固力现场拉拔试验。
检查：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查不好于3处。
2〕一般工程：
①、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完好无破损符合设计要求和的规定。
检查：观察检查。
检查数量：全数检查。
②、施工产生的墙体缺陷如穿墙套、脚手眼、孔洞等应按照施工方案采取隔断热桥措施不得影响墙体热工性能。
检查：对照施工方案观察检查。
检查数量：全数检查。
③、墙体保温板材接缝应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严。
检查：观察检查。
检查数量：每个检验批抽查10并不少于5处。
④、墙体上容易碰撞的角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
检查：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：按不同部位每类抽查10并不少于5处。
5.2.2、门窗节能：
1〕主控工程：
①、建筑外窗的气性、保温性能、中空玻璃、玻璃遮系数和可见光透射比应符合设计要求。
检查：核查质量证明和复验。
检查数量：全数检查。
②、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道封。
检查：观察检查；核查质量证明。
检查数量：按节能〔GB50411—2007
③、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满并使用封胶封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用封胶封。
检查：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
2〕一般工程：
①、门窗扇封条和玻璃镶嵌的封条其物理性能应符合相关的规定。封条安装位置应准确镶嵌结实不得脱槽接头不得开裂。关闭门窗时封条应接触严。
检查：观察检查。
检查数量：全数检查。
②、门窗镀〔贴〕膜玻璃的安装方向应正确中空玻璃的均压应封处理。
检查：观察检查。
检查数量：全数检查。
③、外门窗遮设施调节用灵敏能调节到位。
检查：现场调节试验检查。
检查数量：全数检查。
5.2.3、屋面节能：
1〕主控工程：
①、用于屋面节能工程的保温隔热材料其品种、规格应符合设计要求和相关的规定。
检查：观察、尺量检查；核查质量证明。
检查数量：按进场批次每批随机抽取3个试样进展检查；质量证明应按照其出厂检验批进展核查。
②、屋面节能工程使用的保温隔热材料进场时应对其导热系数、度、抗压强度和压缩强度、燃烧性能进展复验复验应为见证取样送检。
检查：随机抽样送检核查复验。
检查数量：同一厂家同一品种的各抽查不少于3组。
2〕一般工程：
①、屋面保温隔热层应按施工方案施工并应符合以下规定：
松散材料应分层敷设、按要求压实、外表平整、坡向正确；
现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层其配合比应计量准确搅拌均匀、分层连续施工外表平整坡向正确
板材应粘贴结实、缝隙严、平整。
②、金属板保温夹芯屋面应铺装结实、接口严、外表干净、坡向正确。
六、监理工作内容、与措施
针对本工程的特点监理工作将采取以下方式：
6.1、 技术与理根本规定：
1〕设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时应经原施工图设计审查机构审查在施行前应涉及变更手续并获得监理或建立确认。
2〕建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进展评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进展评价并制定专门的施工技术方案。
6.2、施工与控制：
1〕建筑节能工程应按照经审查合格的设计和经审查批准的施工方案施工。
2〕建筑节能工程施工前对于采用一样建筑节能设计的房间和构造做法应在现场采用一样材料和工艺制作样板间或样板件经有关各方确认前方可进展施工。
3〕建筑节能工程的施工作业环境和条件应满足相关和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。
6.3、验收的划分：
建筑节能工程为建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分应符合以下规定：
1〕建筑节能分项工程应按照下表划分。
2〕建筑节能工程应按照分项工程进展验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时可以将分项工程划分为假设干个检验批进展验收。
3〕当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时可由建立、监理、施工等各方协商进展划分。
4〕建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录节能验收资料应单独组卷。
表 建筑节能分项工程划分
序
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体构造基层；保温材料；饰面层等
2
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮设施等
3
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
4
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
5
采暖节能工程
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
6
通风与空气调节节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
7
空调与采暖系统的冷热源及网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等
8
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
9
监测与控制节能工程
冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；检测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等

6.4、 建筑设备必须符合设计并采用：
1、节水型卫生洁具
2、 自然采光或高效节能灯具
3、 高效低能耗输变电设备和材抖
4、 减少公共场所的长明灯
5、 完善的BAS系统以降低能耗。

6.5、监理工作内容
、施工准备阶段的监理工作
〔一〕工程监理应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进展建筑节能与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工工程师应当参加建筑节能执业继续教育。
〔二〕监理机构在建筑节能工程施工现场应备有和本有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能强迫性。
〔三〕建筑节能工程施工前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计参加施工图会审和设计交底。
1．施工图会审应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查审查合格。未经审查或审查不符合强迫性建筑节能的施工图不得使用。
2．建筑节能设计交底。工程监理人员应参加由建立组织的建筑节能设计技术交底会总监理工程师应对建筑节能设计技术交底进展签认。并对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。
〔四〕建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理施行细那么。按照建筑节能强迫性和设计编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理施行细那么。
〔五〕建筑节能工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包报送建筑节能专项施工方案和技术措施提出审查。

〔一〕监理工程师应按以下要求审核承包报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表〔包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等〕及其质量证明资料详细如下：
1．质量证明资料〔保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验、复验如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等应提供配合比单〕是否合格、齐全是否与设计和的要求相符。说明书和标识上注明的性能指标是否符合建筑节能。
2．是否使用明制止、淘汰的材料、构配件、设备。
3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4．按照委托监理合同约定及建筑节能有关规定的比例进展平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备不得在工程上使用或安装；对明制止、淘汰的材料、构配件、设备监理人员不得签认并应签发监理工程师单书面承包限将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
〔二〕当承包采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。
〔三〕催促检查承包按照建筑节能设计和施工方案进展施工。
总监理工程师审查建立或施工承包提出的工程变更发现有违背建筑节能的应提出书面加以制止。
〔四〕对建筑节能施工过程进展巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进展旁站或现场检查符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员不得签认承包不得进展下一道工序的施工。
〔五〕对承包报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进展审核符合要求后予以签认。
对承包报送的建筑节能分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全符合要求后予以签认。
〔六〕对建筑节能施工过程中出现的质量问题应及时下达监理工程师单要求承包整改并检查整改结果。
、开工验收阶段的监理工作
〔一〕参于建立委托建筑节能测评进展的建筑节能能效测评。
〔二〕审查承包报送的建筑节能工程开工资料。
〔三〕组织对包括建筑节能工程在内的预验收对预验收中存在的问题催促承包进展整改整改完毕后签署建筑节能工程开工报验单。
〔四〕按照相关规定出具监理质量评估。工程监理在监理质量评估中必须明确执行建筑节能和设计要求的情况。
〔五〕签署建筑节能施行情况。工程监理在?建筑节能备案登记表?上签署建筑节能施行情况并加盖监理。

6.6、监理工作与措施：
针对本工程的特点和的要求监理工作将采取以下与措施：
1、努力宣传节能工程在工程中的作用；催促施工结合实际建立较完善的质量保证体系节能施工理责任落实到人；
2、 采用“事前提示事中监视事后核验〞的方式开展监理工作；
3、 采用巡查与旁站相结合的监理以巡视检查为主；
4、 如发现问题及时指出影响节能工程施工质量的做法；并努力设法弥补、整改直到符合设计和要求；
5、 催促现场平安和文明施工做好节能、减排的工作；
6、 加强对施工记录的搜集和整理努力确保其、正确、有效。
施工方应在自检和质量员二次检查合格后由总包向监理报验。
七、工程验收及必须提供的报审与质量保证资料
7.1、建筑节能工程现场检验：
1〕围护构造现场实体检验
外墙节能构造的现场实体检验目的是：
①、验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求；
②、验证保温厚度是否符合设计要求；
③检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。
2〕系统节能性能监测
系统节能性能监测的工程和抽样数量也可以在工程合同中约定必要时可增加其他检测工程但合同中约定的监测工程和抽样数量不应低于本的规定。
7.2、建筑节能分部工程质量验收：
①、建筑节能工程的检验批质量验收合格应符合以下规定：
1〕检验批应按主控工程和一般工程验收；
2〕主控工程应全部合格；
3〕一般工程应合格；当采用计数检验时至少应有90以上的检查点合格且其余检查点不得有严重缺陷；
4〕应具有完好的施工操作根据和质量验收记录。
②、建筑节能分项工程质量验收合格应符合以下规定
1〕 分项工程所含的检验批均应合格；
2〕分项工程所含检验批的质量验收记录应完好。
③、建筑节能分部工程质量验收合格应符合以下规定：
1〕分项工程应全部合格；
2〕质量控制资料应完好；
3〕外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
4〕严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气性现场实体检测结果应合格；
5〕建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
7.3、必须提供的报审与质量保证资料
建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表
7.4、监理的?建筑节能专项质量评估?
　 7.4.1、工程概况。本工程建筑节能工程的根本情况。
　 7.4.2、评估根据。本工程执行的建筑节能和设计要求：即及本建筑节能设计、施工验收；设计及施工图的要求。
　 7.4.3、质量评价。本工程在建筑节能施工过程中对保证工程质量采取的措施；以及对出现的建筑节能施工质量缺陷或事故采取的整改措施等。可从以下几方面对工程质量进展评价：
　　 ⑴、对进场的建筑节能工程材料/构配件/设备〔包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等〕及其质量证明资料审核情况；
　 　⑵、对建筑节能施工过程中关键节点旁站、日常巡视检查隐蔽工程验收和现场检查的情况；
　　 ⑶、对承包报送的建筑节能检验批、分项、分部工程和工程质量验收资料进展审核和现场检查的情况；
　 　⑷、对建筑节能工程质量缺陷或事故的处理。
　 7.4.4、核定结。本建筑节能工程是否已按设计图纸全部完成施工；工程质量是否符合设计图纸、及本强迫性和有关、的要求；工程质量验评资料是否根本齐全等。综合以上情况核定该建筑节能工程施工质量合格或不合格。
7.5、节能工程照片