园林设计技术要求.docx

园林景观设计技术要求

设计要求如下：本项目定位为中高档商住小区，即融合科技、国际、健康理念的低碳环保住宅。须满足以下（包括但不限于）功能。
1、使用功能，适合营销或展示、适合市民及顾客的休闲娱乐。
2、空间及平面关系处理，平面布局合理，与电力花园一期及周边建（构）筑物协调，空间感觉舒适。
3、交通流向分析充分，安排合理。
4、景观主线明确，苗木、小品、水体、灯具设置合理 。
5、配套功能，消防设施、给（排）水设施、电气照明等考虑充分，设置合理。
6、方案的可行性，提出设计方案先进、合理，解决方案具有针对性，贴切业主实际情况，切实可行。对关键部位节点有深入的表述，对重点、难点的分析。
7、经济性，方案所涉及的施工工艺科学经济，所选用的材料经济合理，且已经过详细的分析及论证，并达到性价比最高的要求。
一、 设计内容：
1、硬景设计，包括但不限于：
(1)用地范围内景观布局及场地竖向设计，包括地下车库车行及人行出入口、采光井、通风井、垃圾转运站等的基础结构以上部分的景观建筑的设计，大门设计，边界围墙处理，地面处理，铺装材料和细部处理；
(2)园景结构包括小型园林构筑物、园景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆、边缘硬质处理；水景、喷泉之造型和表面铺装设计；
(3)场地给排水（含人工灌溉、自动喷灌布点、雨水井等设计）；拟订灌溉之要求及准则；
(4)道路饰面坡度及表面排水设计；
(5)水景或喷泉的喷头形式、参数、喷高，预留水景给水接入口（水景、喷泉管道工程设计除外）；
(6)景观照明设计及预留水景动力电源；
(7)园林照明灯具的选择和灯具分布位置，包括街道、行人道和绿化照明；
(8)结构施工图。
（9）室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型。
2、软景设计，包括但不限于：
(1)绿化设计，包括所有的乔木、灌木及草坪等地被植物，选择适合当地生长条件的植物品种；
(2)提供种植土壤的设计构思及要求。
3、其它：设计和选择园内的陈设品如长凳、垃圾桶、标识牌等。并提供与整个景观设计相协调的标识系统、雕塑品摆设、艺术品摆设的建议；（不含小区标识系统、雕塑品及艺术品的设计）。
4、应协助有关设计院或专业公司的工作：
（1）地下室顶板的防水及排水层工程；
（2）水景、喷泉管道工程设计，水处理及净化系统工程、电气线路工程；
（3）专业艺术模型和销售宣传模型、效果图制作；
（4）施工图预算编制；
（5）竣工图纸的绘制；
（6）自动灌溉系统设计；
（7）所有工程用料的质量保证和验收；
（8）派驻工程管理人员长期驻守工地；
（9）向政府相关部门报建，备案及有关设计资质要求等事宜；
（10）其他需协调配合的工作。
二、设计工作阶段及成果
（一）、概念方案设计阶段（投标阶段）：
1、 该阶段设计内容：
（1）考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果；
（2）收集及整理有关图片及其它相关资料和材料，与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。这些研讨将构成总体规划及方案设计的初步构思。
（3）确定景观主题、风格、功能、交通、竖向、植栽、分期建设、成本等概念方案设计；
（4）乙方提出概念方案设计方案，由主创景观设计师与甲方进行设计交流并明确设计方向。
2、该阶段设计成果：
（1）景观布局整体鸟瞰效果图
（2）主轴景观人视效果图
（3）小区主入口效果图
（4）大门效果图
（5）架空层景观效果
（6）会所泳池
（7）设计说明
（8）景观主题构思解释图
（9）总平面图
（10）交通分析图
（11）人流分析图
（12）功能场所分析图
（13）竖向设计图
（14）植物配置设计意向图
（15）铺装设计
（16）建筑构筑物、小品、雕塑、家具、标识与灯具系统设计方案或意向图
（17）工程设计造价估算表
（18）设计成果提交份数及规格请详见投标文件编制要求
3、该阶段设计重点（包括但不限于）
（1）红线外行政道路连接小区主入口部分
（2）会所周边区域
（3）大门
（4）景观主轴
（5）架空花园
（6）与一期的衔接融合
（二）、方案设计阶段：
1、该阶段设计内容：
（1）向甲方提供方案设计，此方案旨在确立设计方向并能够反映出小区环境总体规划及设计的创意，此阶段甲方及其设计顾问应参与审定方案的市场定位和方案实施的可行性。
（2）本阶段的工作应配合甲方营销的需要，为甲方提供市场宣传及模型制作所需的乙方专业工作范围内的设计资料。
（3）各类道路的景观处理：（道路铺面选材、包括紧急车辆通道和消防通道的景观处理）；
（4）景观绿地、植物设计；
（5）住宅入口设计；
（6）各类广场和公共活动场所设计；
（7）架空层绿化设计；
（8）各类水景设计；
（9）外部亭、阁等景观构筑物的设计；
（10）焦点特色景观设计；
（11）售楼处、会所和游泳池环境设计；
（12）围墙门卫室设计。
2、该阶段设计成果：
（1）设计图纸目录和说明；
（2）说明设计构思的有关分析图；
（3）景观断面图；
（4）透视图场景选点由甲乙双方商议并在甲方确认后，提供正式手绘渲染图；
（5）表达景观意向的彩色图片一套；
（6）植栽设计意向图片；
（7）其它景观元素设计意向图片；
（8）景观方案的彩色平面图壹张（比例 1：500），和彩色参考图片以反映总体设计方向及各组团的布局；
（9）景观竖向及剖面设计图，比例自定；
（10）水体景观设计图表达形态和位置，比例自定；
（11）绿化种植设计图表达种植物类别；
（12）硬地铺装设计图表达硬地范围和铺装样式，比例自定
（13）运动/游戏场地设计表达位置和尺度，比例自定；
（14）环境小品设计图表达小品的位置和尺度，比例自定；
（15）重点地段放大设计图，比例自定（如会所、售楼处等区域）；
（16）重点场地放大剖面图，比例自定；
（17）景观照明设施说明；
（18）提供以上设计成果之A3彩色图册一式4份，A1彩色图板一套及相应的设计成果光盘一套。
（三）、扩初设计
1、该阶段设计内容：
（1）扩初设计是为了进一步完善设计构思，以发展促进项目景观之个性，并为施工图设计做准备。乙方将提供景点安排、标高概念、地面处理、照明设计、植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认。
（2）以甲方通过的深化方案设计为依据，展开扩初的设计；
（3）该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电、地质、城建等各专业环节的意见和要求，并在环境设计中得到体现；
（4）强调环境与建筑的和谐，与甲方及建筑师密切联系，使环境设计风格与建筑设计风格相谐生辉；
（5）将环境设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸，完成较全面具体的设计；
（6）提供景点安排，标高概念，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认。
（7）在设计进行的各阶段，乙方应进一步与甲方及有关设计院进行协调，以利于设计的深入开展。
（8）协助甲方考察选择苗圃，协调种植预备工作及查验替换植物存货的情况；负责提供可替换植物品种的建议。
2、该阶段设计成果：
（1）总平面图；
（2）平面索引图；
（3）放线图（比例1：300），定出道路、广场和重要景点的控制尺寸；
（4）竖向设计图（比例1：300），定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则；
（5）道路铺装设计图；
（6）灯具布局方案平面图（比例1：300）和灯具的选型；
（7）室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型；
（8）树木和灌木种植方案图（比例1：300）和植物表（包括乔木品种和规格）；
（9）景观构筑物的设计图，包括平、立、剖面。表达外形尺寸控制和选材；
（10）硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图比例1：300）；
（11）重点景点的放大图（比例1：100）和铺地大样。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或手绘透视草图，以便甲方确认重点景点的景观效果；
（12）给水设计和水景设计图；
（13）景观工程概算书；
（14）提供以上设计成果之蓝图一式4份，设计成果光盘1套。
(四)、施工图设计阶段
1、该阶段设计内容：
（1）以扩初设计为依据，绘制能全面指导施工的详细的施工图纸；
（2）解决协调好建筑、结构、水电、地质等专业与环境工程存在的问题，并在施工图中得到全面系统的设计和标注；
（3）绘制出所有相关设计的定位定性图（如总平面图、立面图、剖面图、植物配置图等等），各部位节点图以及各种设计经济指标；
（4）对设计中的材料、质地、颜色进行全面标注；
（5）为硬、软景施工提供详细的设计图纸；
（6）制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。
（7）与甲方一起，为投标单位提供招标答疑；并协助甲方挑选施工单位。出席景观设计有关的工程协调会议。
（8）配合设计院设计等其他工作。
2、 该阶段设计成果
乙方应按设计周期要求提交下列详细的硬景设计文件，供施工之用。包括：
（1）硬质景观详图和施工图（包括各园林小品的立面图/剖面图，重点铺装图，详细的园景节点大样图）；
（2） 景观配置指引图及定位图；
（3） 景观工程相关的水、电、结构施工图；
（4） 标高设计图；
（5） 局部的平面图和剖面图；
（6） 地面排水及灌溉图；
（7） 灯具照明图；
（8）室外景观工程背景音乐的布点图；
（9）各种户外家具之形式选择图；
（10）物料表。
在此时间内，乙方应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注的软景招标图则。软景元素包括以下内容：
（1） 乔木种植图并附植物名录及数量；
（2） 灌木及地被、草坪种植图并附植物名录及数量；
（3）土方工程和斜坡等；
（4）特殊的排水要求；
（5）特殊的移植规范和图则；
（6）软景种植规范说明及植物保养说明。
制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。协助甲方审理工程量清单，以便制甲方制订招标及合约文件。
与甲方一起，为投标人提供招标答疑；并协助甲方挑选施工单位。
出席有关的工程协调会议
提供以上设计成果施工图10套及相应设计光盘一套。

三、 各阶段时间安排：
1、 概念方案设计阶段 15天
2、 方案设计阶段 15天
3、 扩初设计阶段 45天
4、 施工图设计阶段 60天