1、万科VMO花园广场
位于闵行浦江镇的别墅办公项目万科VMO二期办公楼预计5月21日开盘，其中花园广场小面积办公楼主力面积50-150平米，预计均价19000元/平米；独栋别墅办公楼面积约1500平米，售价3300万元-3800万元/套；目前示范区已经开放。
万科VMO项目总建筑面积88762平方米，三面围合着近5万平方米的绿化公园，创造“生态办公”、“绿色办公”的新环境。项目由独栋别墅办公、双拼别墅办公、多层标准办公三种产品组成。
别墅型办公3-4层，多层标准办公为5层
别墅型办公30套，多层标准办公297套
花园广场地上6层
客梯个数：1个
客梯品牌：通力电梯
电梯补充说明：
2、另有内置楼梯和外置楼梯
该项目由国际知名建筑大师马清运担纲设计，以创新的生态办公形态，成为了办公市场的焦点。VMO由别墅式独栋办公和多层花园办公两种产品组成。别墅式独栋办公以沪上罕有的办公产权商务独栋形态，演绎极致稀缺的物业价值。主力户型约70-170㎡灵动空间，城市稀缺优势小户型，具高抗风险能力的商务杰作，投资自用首选；2100-3000平方米标准层，企业可根据自身规模、办公需求自由选择，更有双层挑高入室大堂。
VMO花园广场选取落地于后世博南滨江热地，紧邻8号线，与人民广场、淮海中路、徐家汇、南京西路等商圈无缝对接，形成了都市半小时商务圈。
据介绍，项目主力户型为70-170㎡灵动
3、空间，实属市面上优势稀缺的办公户型。标准层2100-3000平方米，企业可根据自身需求自由选择。项目更有双层挑高入室大堂，令入驻企业荣耀不彰自显。
详细信息：
城区
闵行
地址
闵行浦锦路与江梅路交接处
售楼地址
浦锦路江梅路交接处
售楼处电话
400-606-6969
均价
19500元/平方米
开发商
上海加来房地产有限公司
建筑类型
独栋别墅,双拼
物业类别
别墅,写字楼
建筑面积
88762平方米
占地面积
90650平方米
开盘时间
2010年12月11日
入住时间
待定
方位
外郊环
城铁沿线
8号线
装修
精
4、装
产权年限
40
容积率
1.5
绿化率
30%
物业公司
上海万科物业有限公司
物业费
16.8元/月/平米
车位配比
停车位571个，出租或出售价格待定
销售许可证
闵行房管(2010)预字0714号、闵行房管(2011)预字
交通状况
轨道交通：临近8号线芦恒路站公共交通：公交闵行12路、浦江4路等
投资商
中粮置业,上海万科房地产开发有限公司
建筑设计
马达思班建筑设计事务所
建筑施工
上海第五建筑公司
景观设计
美国JWDA建筑咨询有限公司,凤环境
销售代理
全佳房产
广告公司
朗意企划
产品图片
效
5、果图
沙盘图
实景图
游泳池
健身房 办公区效果图
办公区实景
大堂
售楼处
接待处
独栋商务户型图
屋顶
标准层
B户型
C户型
一期
万科VMO花园广场
基本信息：别墅商务办公楼
容积率：1.5；绿化率：30%
开盘时间：2010-12-11
竣工：2011-12-31
占地面积：136亩
建筑面积：88762㎡
物业管理公司：万科物业
建筑单位：上海第五建筑公司
6、
代理商：全佳房产
景观设计：美国JWDA
建筑设计单位：马达思班
整合推广：朗意企划
推广手段：
1、 DM广告（高级车主，高档住宅区的邮箱定投，直邮）
2、 万科会员的短信推广
3、 2010年10月底至11月底，上海市与租售情报的内页跨版进行业内推广
4、 浦锦道路旗和浦星公路标牌
供应情况：
产品
推出套数
多层
78
双拼
8
独栋
5
供应时间2011年1月
一期销售：
2010年12月中旬开盘推出一栋多层办公97套房源（1层商业性质19套）及4栋双拼（8套），5套独栋
售价：独栋38000元/㎡，双拼30000元/㎡，多层20000元/
7、㎡
实际成交价格：独栋和双拼都在19500-21500元/㎡（地下室+地上建筑面积）
成交客户情况：
1、万科会员的老客户和代理全佳，全斯美德的老客户组成主力购买群
2、著名服装企业杉杉集团购买了独栋物业做总部，其他还有贸易，IT及设计类公司作为旗舰展示中心或办事处
楼盘展示
户型展示
多层户型：
独栋：
双拼：
结构：钢筋混泥土框架结构
外立面：现代，玻璃幕墙+玻璃砖（意大利进口）
多层简单装修交付：VRV空调预装到位，主机统一放于屋顶，架空地板，公共走道为地砖
电梯：通力电梯（别墅1部，多层2客1货），另设内置和外置楼梯
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
