建筑装饰工程施工监理工作方法及措施.docx

管道设计大厦装修改造工程
建筑装饰工程施工监理细则

编制：

审批：

北京方圆工程监理有限公司
管道设计大厦装修改造工程项目监理部
二00八年五月

装饰工程监理细则

一、工程概况
 （1）工程名称：管道设计大厦装修改造工程。                             
（2）工程建设地点：河北省廊坊市和平路146号。 
（3）工程建设规模：总建筑面积29250m2，其中A区23815.6 m2；B区5634.4 m2。
（4）工程概算：100，000，000元（预计）。
（5）工程开竣工日期： 预计自开工日期开始为期一年。
（6）工程图纸设计单位：中国石油天然气管道工程有限公司。                              
（7）资金来源：自筹。                   
（8）工程性质：公用。 
（9）工程特征：
本建筑单位原设计功能为宾馆、酒店、康体等，工程改造后作为单位办公楼，结构形式为钢筋混凝土框架加剪力墙。

二、监理依据
（1）《中华人民共和国建筑法》；
（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》；
（3）《木结构工程施工及验收规范》；
（4）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》；
5）《建筑地面工程施工及验收规范》；
（6）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》；
（7）《建筑节能工程施工质量验收规范》；
（8）《通风与空调工程施工质量验收规范》；
（9）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》；
（10）《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》；
（11）《采暖与卫生工程施工及验收规范》；
（12）《建筑工程施工现场用电安全规范》；
（13）《建筑机械使用安全技术规程》；
（14）《施工现场临时用电安全技术规程》；
（15） 业主与本公司签订的委托监理合同；
（16） 业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；
（17） 设计文件、图纸及说明；
（18） 合同工程量清单及说明；
（19） 河北省廊坊市颁布的地方标准及相关法规；
（20） 项目部制定的监理实施细则。

三、监理工作控制要点及目标值
1、控制要点
（1）、装饰工程的基层结构工程须经检查验收，核定合格后方可进行装饰工程施工。
（2）、装饰工程施工质量应符合设计图纸和施工规范的要求。
2、目标值
（1）、抹灰工程：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分隔条（缝）直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
（2）、涂饰工程
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许有少量轻微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许有少量轻微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许有少量轻微砂眼，刷纹通顺
无砂眼、无刷纹
5
装饰线、分隔线直线度允许偏差（mm）
2
1
拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
（3）、饰面板工程
项次
项目
允许偏差（mm）

检验方法
石材
光面
剁斧石
蘑菇石
1
立面垂直度
2
3
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
2
3

用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
2
4
4
用直角检测吃检查
4
接缝直线度
2
4
4
拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
2
3
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
6
接缝高低差
0.5
3

用钢直尺和塞尺检查
7
接缝宽度
1
2
2
用钢直尺检查
（4）、饰面砖工程
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
3
用直角检测吃检查
4
接缝直线度
3
2
拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
5
接缝高低差
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢直尺检查

四、监理工作方法及措施：
1、一般抹灰工程
抹灰施工工艺流程：阴阳角找方 设置标筋 分层找平、修整 表面压光
监理工程师从以下几个方面进行质量监督：
（1）、一般抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
检查方法：检查产品合格证书、复试报告和施工记录。
（2）、抹灰前对基层表面的尘土、污垢、油渍等应清楚干净，并应洒水润湿。
检查方法：检查施工记录。
（3）、室内阳角以及护角的做法应符合设计要求，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
检查方法：观察。
（4）、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检查方法：观察，检查施工记录。
（5）、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检查方法：观察，用小锤轻击检查；检查施工记录。

2、刷浆工程
刷浆工程的主要施工工艺流程：基层处理 刮腻子 刷浆。
监理工程师应从以下几个方面进行质量监督：
（1）、涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
检查方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
（2）、涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
检查方法：观察。
（3）、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
检查方法：观察，手摸检查。
（4）涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
检查方法：观察，手摸检查，检查施工记录。
（5）、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。、
检查方法：观察。
3、饰面工程
饰面板施工工艺流程：基层处理 试拼 钻孔 穿铜丝 安装 灌浆 擦缝。
饰面砖施工工艺流程：基层处理 基层抹灰 弹线 粘贴
擦缝。
监理工程师应从以下几个方面进行质量监督：
（1）、饰面板工程
A、饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。
检查方法：观察，检查产品合格证书，进场验收记录和性能检测报告。
B、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。
检查方法：手扳检查，检查进场验收记录，现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。
C、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，石材表面应无泛碱等污染；饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。
检查方法：观察、尺量检查。
D、采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
检查方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。
（2）、饰面砖工程
A、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
检验方法：观察，检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
B、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
检查方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。
C、饰面砖粘贴必须牢固；满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
检查方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录；观察、用小锤轻击检查。
D、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；接缝应平直、光滑，填嵌材料应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。
检查方法：观察，尺量检查。
E、有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
检查方法：观察，用水平尺检查。