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1、〔一〕. 工程根本情况 工程名称 绿岛家园36楼-----绿岛大厦 工程地点 北京门头沟剧场东街绿岛小区 工程性质 住宅及商业楼 建立 北京西达房地产开发 勘察 北京矿务综合地质工程 设计 北京京西建筑勘察设计院 承包 北京矿建安装 质监 北京门头沟区质量监视总站 开工日 2021．8．18 开工日 2021．5．31 工天数 635天 质量目的 构造长城杯 合同价款 583000万元 承包方式 大包 〔二〕.工程工程主要参数； 工程名称 工程性质 层数 层高(m) 高度(m) 构造类型 根底埋深 (m)
2、 建筑面积 地下 地上 地下/地上 地下/地上 檐高 总高 绿岛大厦 6级人防车库和物资库 商业/住宅 二层/十二层 3.75+4.0/4.9+3.4+2.8 36.3 40.7 砼剪力墙 9.9 38044.55㎡ 地下二层停车库 一层 3.75 框架剪力墙 11443.9㎡ 地下一层物资库 一层 4.0 框架剪力墙 地上一层 一层 4.9 砼剪力墙 205.27㎡ 地上二层 一层 3.4 地上三层/十二层 2.8 地面附属用房 地上
3、一层 195.59㎡ 本工程±0.000相当于绝对标高101.30室内外高差为0.3m抗震设防烈度为7度本工程为二类高层建筑耐火等级地上为二级地下室耐火等级为一级主体构造设计使用年限为50年；电梯设置：本工程为塔式住宅楼梯加电梯。 1．建筑设计: 1.1住宅楼做法及要求： 墙体工程： .1地上一二层承重墙外墙均为250厚钢筋混凝土墙内墙均为250厚钢筋混凝土墙；地上三层/十二三层/十二层住宅内墙：a.、卫生间隔墙为90厚粉煤灰泡沫水泥空心条板户隔墙为180厚煤矸石页岩烧结空心砖。；b. 楼梯间公共走道处的非钢筋砼墙采用180厚煤矸石页岩烧结空心砖；
4、防水工程： .1屋面防水为II级采用两层SBS改性沥青防水卷材〔3+3厚〕；地下防水I级采用构造防水混凝土及防水卷材二道热铺SBS卷材〔厚3+4〕。 .2地下室钢筋混凝土自防水抗渗等级为S6回填土压实系数﹥0.94。 .3楼层防水〔卫生间厨房〕的楼地面及内墙面均采用单组份聚氨酯防水涂膜。 保温工程： .1屋面保温：平屋顶采用(08BJ1—1图集平屋4、8)60厚挤塑聚苯板；地上二层采用120厚挤塑聚苯板 .2住宅采用60厚外墙外保温。 .3楼梯间的墙体采用08BJ1—1内墙温2B 35厚膨胀玻化微珠抹灰。 .4地下室二层顶板保温采用顶板下 门窗工程： .1三层/十二层住宅
5、户门采用金属四防门； .2三层住宅比邻二层屋面外窗均安装钢制护栏； .3地上工程一、二层门采用玻璃门和玻璃幕墙楼梯间采用防火门内门采用木门；人防理房大门采用钢门；一至二层外窗采用铝合金断桥玻璃窗 .4 三层/十二层住宅外窗采用中空玻璃塑钢窗；推拉门台内连门窗为单层玻璃；台封窗落地玻璃内玻璃采用防撞玻璃；大于1.5m的玻璃采用钢化玻璃。 装修工程： .1外装修及外墙外保温均一次施工到位；一至二层玻璃幕墙 .2室内混合砂浆抹灰的墙居室墙面耐水腻子顶棚涂料；其它墙面涂料。 .
6、3一、二层商业、三层以上台、厨房、楼梯间前室铺地砖；居室、卫生间热水地板楼面； .4地下两层地面均为水泥地面、墙面为涂料。 平安防范： .1 .2 .3 1.2地下车库建筑设计做法及要求： 1墙体工程： .1地下室外墙为现浇钢筋砼墙内隔墙采用200、250厚煤矸石页岩烧结空心砖。 .2不同墙身材料相接处,铺设钢板网务必须平整、结实不得有挠曲松动现象。 .防水工程： .1地下室防水为I级采用刚生防水及柔性防水两道做法SBS改性沥青防水卷材厚度3+4。外做一道5厚聚乙烯泡沫塑料片材 .2屋面、外墙、卫生间等防水做法详见节点大样图。 门窗工程: .1地下
7、一至二层公共部分主要采用防火门、防爆门、闭门、卷帘门。 .2门窗立樘位置除注明外均立墙中单向平开门立樘安装与开启方向墙面平。 人防工程： .1本工程根据人防办人防设计任务批件要求设六级人防, 地下一至二层平时用处为物资库和汽车库；人防建筑面积：112632平方米, .2 墙体厚度: 地下外墙为250厚钢筋混凝土墙部分进排风机房外墙300厚钢筋混凝土墙内墙为250厚钢筋混凝土墙地下室隔墙为200、250厚煤矸石页岩烧结空心砖。 消防设计： .1本工程周边相邻建筑满足防火间距要求；建筑物四周设环形消防车道宽度不小于4米满足消防车的要求。 .2地下防火分区；地下一层设三个防火分区每个面
8、积均<2000㎡；地下二层为二个防火分区每个面积<4000㎡。 b.人员疏散: 地下二层每个防火区各有一部楼梯间通往一层从坡道疏散防火卷帘门耐火时限﹥2小时。 2．构造设计: 2.1 住宅楼 工程概况 构造类型：剪力墙构造； 根底类型：筏形根底 卵石层地基地基承载力值350Kpa。 工程等级：建筑构造平安等级为二级建筑抗震设防类别丙类抗震等级剪力墙三级地基根底设计等级为乙级。 混凝土强度等级：根底垫层为C15根底底板、根底梁、地下室外墙C30；地下一、二层框架柱C45 、 墙、梁、板、楼
9、梯及其它C30；地上C25 钢筋：HPB235级、HRB335级、HRB400级。 2.2 地下车库 工程概况 构造类型：剪力墙构造、裙房框剪构造；根底类型：梁板筏型根底。 工程等级：建筑构造平安等级为二级建筑抗震设防类别丙类抗震等级剪力墙三级地基根底设计等级为乙级。 混凝土强度等级：根底垫层为C15根底底板、根底梁、地下室外墙C30；地下一、二层框架柱C45 、 墙、梁、板、楼梯及其它C30； 钢筋：HPB235级、HRB335级、HRB400级。 二、监理工作根据 1.和地方公布的有关工程建立的法律法规。 2.和地方公布的有关、规程、施工技术。 3.本工程地质
10、勘查资料。 4.本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计。 5.批准的有关建立。 6.建立工程监理合同、建立工程施工合同及其它变更协议。 7.北京工程建立概〔预〕算定额、费用定额和有关的建立理规定。 三、监理工作范围 施工图设计及合同约定的内容即： 包括建筑工程；建筑装饰及装修工程；给排水、采暖与通风工程；电气安装工程；建筑红线以内的政网配套工程室外环境工程的施工阶段监理及工程保修监理。 四、监理工作内容 1.施工准备阶段监理： ①参与设计交底； ②审核施工组织设计〔施工方案〕； ③查验施工测量放线成果； ④参加第一次工地会议； ⑤施工监理交底； ⑥检查开工条件
11、 2.施工阶段监理： ①工程进度控制； ②工程质量控制； ③工程造价控制； ④平安消费控制； ⑤施工合同其它事项的理； ⑥监理资料的理； ⑦组织协调。 3.开工验收阶段的监理： ①监视、检查承包开工验收和验收资料受理工程开工验收三、监理工作的流程 1、工程进度控制的根本程序 承包编制施工总进度方案 填写?施工进度方案报审表? 注：如总进度方案为施工组织设计的一部分可不单独审批。 不同意 总监理工程师审批 承包编制年、季、月进度方案 填写?施工进度方
12、案报审表? 监理工程师审批 按方案组织施行 监理工程师对进度施行情况 进展检查、分析 严重偏离方案目的 根本实现方案目的 总监理工程师签发?监理? 承包采取调整措施 承包编制 下一方案 2、 工程质量控制的根本程序 2.1 工程材料、构配件和设备质量控制根本程序 承包填写 ?工程物资进场报验表? ： 1. 审核证明资料 2. 到厂家考察 3. 进场材料检验 4. 进展验证 承包另选 监理工程师审核 不合格
13、 合格 承包使用 2.2 分包资格审查根本程序 选择分包 总承包填写 ?分包资格报审表? 监理工程师审查、协调签认审查 不同意 同意 总承包与分包 签订分包合同 分包进场施工 2.3隐蔽工程质量控制程序 施工自检合格
14、自检人 员签字认可后向监理方申报 ?工程报验单?并附隐检记录、验收及有关资料 施工 施工现场检查验收 各专业监理工程师 下达监理、提出整改要求 监理工程师 不合格 合格 整改后再次申请 施工 隐蔽记录单上签字认可 监理工程师 合格 再次检查验收 监理工程师 施工进入下一道工序施工 施工 下达不合格工程限整改 监理工程师
15、 整改后第三次申请 施工 合格第三次检查验收 监理工程师 不合格 下停工整顿或签发 更换施工队伍的 监理工程师
16、 2.4分部分项工程签认根本程序 承包到达分项工程 报验条件进展自检 承包 进展纠正 承包填写 ?分项/分部工程施工报验表? 监理工程师审查 不合格
17、 合格 监理工程师签认分项工程 承包继续施工 到达分部工程验收条件 自 检 承包 进展纠正 承包填写 ?分项/分部工程施工报验表? 监理工程师审查 不合格 合格 总监理工程师签认分部工程程
18、 2.5 工程验收根本程序 承包自检合格 填报?工程预验收报验表? 监理工程师核查质量控制资料 承包进展整改 有缺陷位进展整改 监理进展开工预验收 工程监理部签发 ?监理? 有缺陷 监理向建立提交 工程质量评估 参加由建立组织的开工验收在工程验收记录上签字 总监理工程师签发 ?开工移交证书?
19、 2.6防水工程质量控制根本程序： 填报防水材料报验单 承包 填报分包资审表 承包〔总包〕 不合格另选材料 不合格另选分包 监理工程师 外观质量 防伪标志 复试单 进场防水材料检验、见证取样 承包、监理工程师 修订工艺方案 小面积试铺 不 合 格 检查： 铺贴工艺 接头接茬 阴角 空鼓 其它 修订工艺方案 不 合 格 全面施工承包自检 修 整 填报工程报验单 承
20、包〔总包〕 监理工程师抽验 不 合 格 监理工程师签发质量认可 进展下一道工序施工 2.7回填土工程质量监理程序 选土取样进展击实、液塑实验 施工 取 样 重 监理试验工程师审核 新 试 验 监理工程师批准
21、 不同意 过筛以最正确含水量按规定的厚度进展摊铺 施工进展碾压、夯实 监理工程师旁站 返 工 压实度检测 监理选择位置、施工自检、取样 重 新 碾 压 夯 施工送报验单 实 监理按规定 频率抽验
22、 专业监理工程师审批 不合格 进展下一道工序施工 2.8工程质量事故处理工作程序 发生质量事故 施工调查、摸底分析 填写事故单 事故 事故详情分析 初步处理 监理工程师现场调查必要时签发停工 建立、设计、监理听取施工汇报 必要时请质量监视总站参加 设计提出处理方案 监理工程师签认工地 施工施行方案 监理催促施行 监理、设计检查处理结果
23、 施工复工申请 监理核发复工指 进展下道工序施工 2.9工程停、复工程序 监理签发工程 暂停指 对工程质量问题 进展处理 执行对工程质量 事故处理程序 施工填写复工申请 监理工程师审查 事故处理情况 不认可/签发 工地指标 认可/签认复工 报审表 2.10工程变更理的根本程序 建立或设计 提出工程变更 承包提出工程变更
24、 必要时 总监理工程师审查签认 必要时 设计签发 设计变更 建立审查签认 建立予以签认 工程监理部发出会签的?工程变更单? 承包施行工程变更
25、 承包向工程监理部提交 ?工程变更费用报审表? 不同意 监理工程师审核总监理工程师签认 建立审批 四、监理工作的控制要点及目的值 （一） 工程进度控制要点及目的值 1.进度方案进展控制
26、的要点 (1) 对总进度方案的控制按合同工审查批准总进度方案。 (2) 对月进度方案的控制按总进度方案审查批准月进度方案。 (3) 按月进度方案控制周方案的施行。 2．按施工阶段进度控制的要点 (1) 地基与根底工程 对此分部工程的施工进展目的控制控制关键工序的施行。 (2) 主体工程 对此分部工程的施工进度进展重点目的控制控制关键工序的施行。 (3) 建筑装饰装修工程 对此分部工程的施工进度进展目的控制。 (4) 建筑屋面工程 对此分部工程的施工进度进展目的控制。 3．工程进度控制的目的值 (1) 按施工合同工控制的目的值 合同工：开工日：2021年8月28
27、开工日：2021年5月31日 合同工总日历天数：635天 (2) 按施工阶段控制的目的值：合格 〔二〕工程质量控制要点及目的值 1.工程材料／构配件／设备进场的检验控制要点 进场的工程材料／构配件／设备按要求进展报验审批。检查质量证明书〔合格证〕检验复试需要见证取样的按要求送检。需要进展外观检查的材料进展外观检查。 (1) 该工程重点控制的工程材料有：水泥、砂、石、陶粒混凝土商品混凝土钢筋SBS卷材防水聚氨酯防水涂料内外墙涂料、腻子油漆、玻璃内外墙砖平瓦等。 (2) 该工程重点控制的工程配件有：防火门、进户门、塑钢门窗等。 2.施工测量控制要点 (1) 建筑物定位测量
28、 控制规划定位点的控制网布设轴线控制网布设高程水准控制点确保建筑物位置及楼层标高准确。 (2) 楼层测量放线 控制建筑物平面各轴线、墙、柱、楼梯、门洞口的位置竖向的楼板、楼梯、门窗位置、预留洞口等位置准确。 3．主要分部／分项工程质量控制的要点 (1) 地基与根底工程 1〕土方工程 ①土方开挖 人工挖孔桩主要控制挖掘深度、扩孔措施及每节护壁成孔时间、灌浆；基坑开挖主要控制基坑边坡坡度、深度、基底标高及超深等符合设计要求及施工质量验收。 ②土钉墙 土钉墙主要控制成孔、注浆、制锚、喷锚的施工符合设计要求及施工验收。 ③土方回填 控制回填土的材料、分层厚度、实度符合设计要求及
29、施工质量验收。 ④地基处理 天然级配砂石换填厚度及压实振动碎石桩的填料量、加电流、留振时间、加段长度、桩顶标高。 2〕地下防水 控制SBS卷材的搭接宽度、接缝严、空鼓、附加层及细部做法及阴角接缝位置等符合设计要求及施工质量验收。 3〕混凝土根底 人工挖孔灌注桩的成孔轴线尺寸及定位；护壁模板、轴线偏向、混凝土厚度、护大头尺寸、孔底标高、桩位中心、护壁垂直度、混凝土强度；桩身钢筋笼制作与安装、混凝土坍落度、充盈系数、桩顶标高、混凝土浇灌速度、振捣；筏板及剪力墙墙体构造模板、钢筋、混凝土等每道工序的控制要点详见主体构造的控制要点。 (2) 主体工程 1〕混凝土构造 ① 钢筋工程
30、 对钢筋工程施工的控制要点 钢筋成型全部采用机械加工人工绑扎、焊接。主要控制钢筋的品种、规格、数量、间距、接头位置、搭接倍数、锚固长度、保护层厚度、弯钩的角度、绑扣数量及结实等符合设计及施工质量验收。 ② 模板工程 对模板工程施工的控制要点 墙体、门窗口及顶板采用15mm厚竹胶板模板钢支撑重点控制模板位置、标高、几何尺寸、垂直、平整、模板接缝是否严、支撑及加固平安、模板内清理等符合设计施工质量验收。 ③ 混凝土工程 对混凝土工程施工的控制要点 该工程的混凝土都采用预拌混凝土泵送机械振捣。监理对混凝土工程施工主要控制进场混凝土的坍落度、浇灌的连续性、施工缝及后浇带的处理、振捣
31、是否实等符合设计要求及施工质量的验收。 2)砌体构造 本工程采用陶粒混凝土砌块充填砌体,主要控制砌体的轴线位移、垂直度、砂浆饱满度、平整度、标高、门窗洞口位置、墙体构造柱及构造带和拉结筋等符合设计要求及施工质量验收。 (3) 建筑装饰装修工程 1)地面工程 ① 细石混凝土车库地面 重点控制按图纸要求的材料做好基层的回填实度面层的标、厚度、标高、平整度等符合设计要求及施工质量验收。 ② 水泥地面 主要控制砂浆标、标高、平整度、压光等符合设计要求及施工质量验收。 2)抹灰工程 本工程为一般抹灰,主要控制垂直、平整、阴角方正等符合设计要求及施工质量验收。 3)门窗工程 本
32、工程的门窗分为塑钢门窗、木制防火门、四防门等。主要控制各种门窗的制作、几何尺寸、安装位置、〔检查锚固螺栓的数量、位置、埋入深度〕、填嵌、定位、关闭、开启、各种配件等符合设计要求及施工质量验收。 4〕玻璃幕墙工程 主要控制预埋件、连接件的位置、规格、锚固钢拉杆构造钢爪安装玻璃安装细部做法等符合设计要求及施工质量验收。 5〕内、外墙：二层以上涂料主要控制涂料颜色协调、材料质量符合要求涂层厚度均匀、严禁掉粉、起皮、漏刷和透底不允许有反碱咬色不允许有砂眼、划痕、流坠、疙瘩、溅抹现象不得对其他墙面污染等。 6〕饰面板砖工程： 主要控制砖和板的品种、规格、颜色符合设计和业主的要求。镶贴
33、必须结实无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。外表必须平整、干净、颜色一致无变色、起碱、污痕无空鼓。接缝实、平直、宽窄一致非整砖的部位适宜切割平直边缘整齐角线突出墙面厚度一致等符合设计要求及施工质量验收。 7〕细部工程 对窗台板护栏和扶手制作与安装等控制材料品种、规格、质量、安装细部构造符合设计要求及施工质量验收。 (4) 建筑屋面工程 卷材防水屋面 ① 屋面保温层 控制保温层的基层平整、干净、枯燥聚苯板厚度、不破碎、缺棱掉角。 ② 屋面找平层 控制基层干净、找平层的厚度、平整、坡度、裂缝、面层压光符合设计要求及施工质量验收。 ③ 防水层及细部构造 控制搭接宽度、粘结、空鼓、细部作
34、法等符合设计及施工验收和质量检验。 4．工程质量控制的目的值 合同工程质量：合格 承诺质量：合格工程。 根据?建筑工程施工质量验收统一CB50300-2001?中规定评验别离的原那么在施工过程的质量控制目的为：在中间验收的各检验批一次验收合格的根底上按构造合格工程质量要求。 〔三〕工程造价控制要点及目的值 1． 按施工承包合同的内容、报价确定的合同总价进展控制。 2． 控制报价概算中的个别设备暂估价的实际价格确实定。 3． 工程变更发生的费用的控制。 4． 控制主要材料的价格确实定。 5． 控制工程进度款的审批。 6． 工程造价控制的目的值。 签发的工程
35、变更费用及暂估价的实际价格符合施工合同条款及有关规定的要求审批的工程进度款与实际完成的工程进度相符。 五、监理工作的及措施 （一） 工程进度控制的及措施 1．审批进度方案 ⑴ 承包应根据建立工程合同的约定按时编制施工总进度方案、季度进度方案、月进度方案并按时填写?施工进度方案报审表?。报工程监理部审批。 ⑵ 监理工程师应根据本工程的条件〔工程的规模、质量、复杂程度、施工的现场条件等〕及施工队伍的条件全面分析承包编制的施工总进度方案的合理性可行性。 ⑶ 施工总进度方案应符合施工合同中开工日规定可以用横道图或网络图表示并应附有文字说明。监理工程师应对网络方案的关键线路进展审查、分析。
36、 ⑷ 季度及年度进度方案应要求承包同时编写主要工程材料、设备的采购及进场等方案安排。 ⑸ 工程监理部应对进度目的进展风险分析制定防范性对策确定进度控制方案。 ⑹ 总进度方案经总监理工程师批准施行并报送建立需要重新修改应限时要求承包重新申报。 2．进度方案的施行监视 ⑴ 工程监理部应根据总进度方案对承包实际进度进展跟踪监视检查施行动态控制。 ⑵ 按月检查月实际进度并将与月方案进度比拟的构造进展分析和评价发现偏离应签发?监理?要求承包及进采取措施实现方案进度的目的。 ⑶ 要求承包每月25日前报?〔 〕月、料、机动态表?。 3．工程进度方案的调整 ⑴发现工程进度严重偏离方案时总监理工
37、程师应组织监理工程师进展原因分析召开各方面协调会议研究庆采取的措施并应指承包采取相应调整措施保证合同约定目的的实现。总监理工程师应在监理月报中向建立工程进度和所采取的控制措施执行情况提出合理预防由建立原因导致的工程延及其相关费用索赔的建议。 ⑵必须延长工时应要求承包填报?工延申请表?报工程监理部。 ⑶总监理工程师根据施工合同约定与建立共同签署?工延审批表?要求承包据此重新调整工程进度方案。 4．工程进度控制的风险措施 ⑴ 停顿付款 进度严重偏向拖后并没有才能采取措施挽回拖后的时间那么采取停顿付款的控制。 ⑵ 误损失赔偿 进度严重偏向拖后有才能采取措施挽回拖后的时间那么采
38、取停顿付款的控制赔偿防止风险转移。 ⑶ 终止对承包的雇佣 进度严重偏向拖后并没有才能采取措施挽回拖后的时间但对已造成的损失计算误损失赔偿防止风险转移。 〔二〕工程质量控制的 1．工程质量控制的 ⑴ 质量控制以事前控制〔预防〕为主。 ⑵ 应按监理规划的要求对施工过程进展检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果。 ⑶ 应采取必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量。 ⑷ 应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进展旁站。 ⑸ 严格执行现场有见证取样和送检制度。 ⑹ 应建议撤换承包不称职的人员及不合格分包。 2．工程质量的事前控制 ⑴ 核查承包的理体系
39、 1〕核查承包的机构设置、人员装备、职责与分工的落实情况。催促各级专职质量检查人员的装备。 2〕查验各级理人员及专业操作人员的持证情况。 3〕核查承包质量理制度是否健全。 ⑵ 审查分包和试验室的资质 1〕承包填写?分包资质报审表?报工程监理部审查。 2〕核查分包的营业执照、企业资质等证书、专业答应证、岗位证书等。 3〕核查分包的业绩。经审查合格签批?分包资质报审表?。审查试验室资质。 ⑶ 查验承包的测量放线 1〕查验施工控制网轴线控制桩位置。 2〕查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、程度控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果。 3〕应要求承包填写?施工测量放线报验表?并
40、附?楼层放线记录表?报工程监部签认。 (4) 签认材料的报验 1〕 要求承包应按有关规定对主要原材料进展复试并将复式结果及材料备案资料、出厂质量证明等随?工程物资进场报验表?报工程监部签认。 2〕对新材料、新要核查鉴定证明和确认。对进场材料按规定进展有见证取样试验。 3〕必要时进展平行检验或会同建立到材料厂家进展实地考察。 4〕审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请、混凝土浇灌申请并应： ① 对现场搅拌设备〔含计量设备〕及现场理进展检查； ② 对预拌混凝土搅拌资质和消费才能进展考察。 ⑸ 签认建筑构配件、设备报验 1〕审查构配件和设备厂家的资质证明及合格证明、进口材料和设备商检证明并
41、要求承包按规定进展复试。 2〕应参与加工定货厂家的考察、评审根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。 3〕应要求承包对拟采用的构配件和设备进展检验、测试合格后填写?工程物质进场报验表?报工程监理部。 4〕监理工程师进展现场检验签认审查结。 ⑹ 检查进场的主要施工设备 1〕应要求承包在主要施工设备进场并调试合格后填写?〔 〕月工、料、机动态表?报工程监理部。 2〕应审查施工现场主要设备的规格、型是否符合施工组织设计的要求。 3〕要求承包对需要定检定的设备〔如仪器、磅秤等〕应有检定证明。 ⑺ 审查主要分部〔分项〕工程或重点部位、关键工序在施工前将施工工艺、材料使用、劳动力配置
42、质量保证措施等情况编写专项方案填写?工程技术报审表?报工程监理部。 1〕当承包采用新技术、新工艺时应审查其提供的鉴定证明和确认。 2〕应要求承包将季节性的施工方案〔冬施、雨施等〕在施工前填写?工程技术报审表?报工程监理部。 3〕上述方案经监理工程师审核后由总监理工程师签发审核结。 4〕上述方案未经批准该分部〔分项〕工程不得施工。 3． 施工过程中的质量控制 ⑴ 应对施工现场有目的地进展巡视和旁站。 1〕应对巡视过程现的问题及时要求承包予以纠正并记入监理日志。 2〕应对施工过程中的关键工序、重点部位进展旁站并做旁站记录。 3〕对所发现的总是可先口头承包改正然后应及时签发?监理
43、 4〕承包应将整改结果填写?监理回复单?报监理工程师进展复查。按规定对施工试验见证取样。 5〕该工程重点巡检工程： ① 一般部位的混凝土浇筑； ② 现场砂浆搅拌过程；墙体的砌筑； ③ 防水层的施工； ④ 施工缝及沉降缝的处理； ⑤ 墙体、顶棚抹灰 ⑥ 外墙外保温、涂料； 6〕本工程需要旁站监理的工程： ① 回填土； ② 卷材防水层细部构造处理； ③梁柱节点钢筋隐蔽过程； ④混凝土灌注桩浇筑； ⑤土钉墙； ⑥后浇带混凝土； ⑦抗渗混凝土； ⑧构造混凝土浇筑； ⑨工程的其他关键部位和关键工序。 7〕本工程施工试验需要有见证取样的工程： ① 根底与主体构
44、造的混凝土试块； ② 受力主筋原材及钢筋接头； ③ 防水材料； (2) 核查工程预检： 1〕要求承包填写预检工程检查记录报送工程监理部核查。 2〕对预检工程检查记录的内容到现场进展抽查。 3〕对不合格的分项工程承包整改并跟踪复查合格后准予进展下一道工序。 4〕该工程需要进展预检的工程 ① 工程定位测量预检 检查内容：A. 校核轴线桩点、平面控制网。 B.校核引进现场施工用水准点。C.检查计算资料及成果。 ② 基槽验线预检 检查工程：基槽的放坡边线、坡度、断面尺寸、基底轴线位置和尺寸。 ③ 模板工程预检 检查工程：模板几何尺寸、轴线、标高、预埋件及预留孔位置
45、模板结实性清扫口留置模板内清理脱模剂涂刷止水要求。 ④ 楼层放线预检 检查工程：楼层放线、墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、50CM程度控制线、竖向投测控制线。 ⑤ 混凝土工程构造施工缝预检 检查内容：根据模板及混凝土施工方案技术交底检查施工缝留置、位置及施工缝接茬时的处理情况。 (3) 验收隐检工程： 1〕要求承包按有关规定对隐蔽工程选进展自检自检合格将隐蔽工程检查记录报送工程监理部。 2〕应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进展检测、检查。 3〕对隐检不合格的工程应填写?不合格项处理记录?要求承包整改合格后再予以复查。 4〕对隐检合格的工程应签认工程检查记录并准予进展下一道
46、工序。 5〕该工程需要进展隐蔽检查的工程： ①地基验槽 基坑验收内容： A．核查地基土及地下水位是否与地质勘察一致； B．根据图纸核查基坑的位置、平面尺寸、基槽底标高等是否符合设计要求。 C．审查钎探包括钎探点布置图及钎探记录。检查基坑底面以下有无空穴、、古井、防空掩体、地下埋设物及其他变异。 ② 根底和主体的钢筋工程 检查内容： A．根据图纸和检查钢筋品种、规格、数量、位置、锚固长度、接头方式、搭接长度和保护层厚度。 B．根据图纸和检查钢筋接头位置、除锈情况及胡子筋处理情况。 C．根据洽商检查钢筋代用变更。 ③ 防水层工程 检查内容： A．屋面、厕所间防水层下
47、各层做法如找平层、找坡垫层、保温做法防水层及保护层。 B．屋面、厕所间防水层在特殊部位的节点做法如厕所根处、地漏处、屋面上下跨、儿墙根部、出屋面的烟、风道、根部、雨水口等部位。 C．地下室外墙防水层。 ④ 缝隙节点的隐检 检查内容：节点根据施工相关图纸及进展隐蔽验收。缝隙节点包括地下室施工缝、变形缝、止水带、过墙〔套〕做法。 ⑤外墙保温构造节点的隐检 检查内容：外墙保温构造节点做法根据图纸要求进展隐蔽验收。外墙保温节点包括内保温、外保温还包括冲筋、填塞材料及保温板等。 ⑥ 施工现场构造、构件连接 检查内容： A．构造、构件钢筋焊〔连〕接形式、焊〔连〕接各类。 B．焊
48、〔连〕接所用焊条、焊剂、焊口形式。 C．焊〔连〕接接头位置、数量。 D．焊缝的长度、厚度及外表清渣和连接质量。 E．台尾筋以及楼梯、台栏板等焊接。 ⑦ 装饰件连接节点隐检 对于可能危身平安与构造连接的装饰件的连接节点根据图纸要求进展隐蔽验收。验收内容包括构造连接板焊接质量；固定用膨胀螺栓型不锈钢板件销钉；石材平整垂直缝隙质量及嵌缝胶质量情况。 (4)分项工程验收： 1〕 要求承包在一个检验批或分项工程完成并自检合格后填写?分项/分部工程施工报验表?报工程监理部。 2〕对报验的资料进展审查并到施工现场抽查、核查。 3〕签认符合要求的分项工程。 4〕对不符合要求的分项工程填
49、写?不合格项处理记录?要求承包整改。 5〕经返修或返工的分项工程应重新进展验收。 ⑸ 分部工程验收： 1〕应要求总包在分部工程完成后填报?分项/分部工程施工报验表?总监理工程师根据已签认的分项工程质量验收结果签署验收。 2〕工程根底分部已完成进入主体构造施工时或主体构造完进入装修前分别进展根底和主体工程验收要求承包申报根底/主体工程验收：并由总监理工程师组织建立、承包和设计共同核查承包的施工技术资料进展现场质量验收并会同各方在根底/主体工程验收记录上签字认可。 〔三〕工程质量控制的风险措施 1．旁站和巡检监视 通过旁站和巡检监视及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的开展
50、变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题以便及时进展控制。 2．测量 通过测量检查施工放线、建筑的平立面几何尺寸、高程严格控制发现偏向及时纠正防止发生技术性的错误。 3．试验 通过试验检测及时发现材料、拌和料配合比、成品的强度等物理力学性能控制工程质量。 4．指 运用监理工程师指控制权的详细形式对施工提出存在问题提请施工注意或整改要求到达控制质量的目的。 5．规定的质量监控工作程序 按监控程序工作是监理工作的必要的手段和根据确保工程质量得以控制。 6．利用支付控制手段 这是国际上比拟通用的一种手段因此以支付控制权为保证的手段来控制工程质量是很重要的一种手段和抗
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