三江学院地下停车场项目建议书.doc

一、 总论
项目概况
1、 项目名称：三江学院地下停车场建设工程
2、 建设单位：南京市雨花台区建筑工务局
3、 建设地点：三江学院
二、 项目提出的背景、必要性和依据
1、 项目提出的背景
a、 三江学院概况
三江学院地处“六朝古都”南京，是经国家教育部批准的省属普通本科高校，是江苏省首家民办本科普通高校，也是全国最早的四所民办本科高校之一。1992年由南京大学、东南大学等高校的一批退休教授和管理人员发起创办，1999年建立新校区，定址南京市雨花台区铁心桥。2007年5月，学校作为全国首家民办本科高校接受了教育部普通高等学校本科教学工作水平评估，并以良好的成绩通过教育部本科教学工作水平评估。学院设有19个院（系），35个本科专业、31个专科专业，建立了以文学、工学、经济学、管理学、理学等学科为主，多学科协调发展的专业体系，形成了普通本科教育、普通专科教育、职业技术教育、成人教育和中外合作教育等多类型、多层次的办学格局。
b、学院规模
学校现有全日制本专科在校生近18000余人（含成人教育），校舍建筑总面积近40万平方米，教学行政用房面积25.4万平方米，运动场地面积近4.2万平方米,学生宿舍面积近11.7万平方米,现代化的图书馆藏书106万册（其中电子图书2707GB）。学校现有铁心桥主校区、东校区、南校区和吉山校区（在建）四个校区。
2、 必要性和依据
a、 解决三江学院内停车难问题的需要
由于学校人员的不断增加，车辆也随之增加。学校尚没有固定的停车场所，车辆乱停的现象较为普遍，图书馆下，教学楼下，甚至是学校食堂旁到处可见停放的车辆。因此建设停车场是必须的。
b、是完善便民服务设施，提高三江学院整体形象的需要
没有固定的停车场不能满足师生的停车的需求。此外，自行车、电动车、汽车等机动车的随意停放也极大的影响了三江学院的整体形象。因此，建设停车场是提高学校整体形象的需要。
三、 拟建项目规模、产品方案和建设地点
1、 项目规模
本项目的建设内容主要是在拟建的三江学院用地上建设1层地下停车场，其中占地面积3123.6平方米，总建筑面积4300.00平方米，预计提供停车位125个。此外，地上建设两个自行车等非机动车停车棚。
2、 产品方案
本项目由南京市雨花台区建筑工务局承办。
其主要职能
a、负责三江学院交办的投资建设项目的策划筹备等前期工作
b、负责对三江学院交办的投资建设项目进行全程的建设管理；
c、负责对代建制项目全过程的组织、协调、管理、监督、服务等工作；
d、负责对在建设中增加投资的项目提出意见并报三江学院；
e、 完成三江学院交办的其他工作任务。
3、 建设地点
建设地点位于三江学院最西边 号宿舍楼旁的那块空地。该地区是三江学院仅有的可建设的空地，离学校2、3、4号门较近，出入较为方便。建设面积与停车场所需面积相当，适合作为停车场建设用地。
四、 拟建项目工程量、工作量的初步估算和主要设施
1、 项目工程量、工作量
本拟建项目占地面积3123.6平方米，建设1层地下停车场，总建筑面积约4300.00平方米，各项技术指标如下：
建筑深度：5m，作为立体车库
结构形式：框架结构；
建筑设计使用年限为50年；
耐火等级：二级；防水等级：一级；
抗震设防烈度：6度；防火分区：分为3个防火分区。
2、 主要设施
a、 排水工程
室内排水管采用 UPVC塑料排水支管，立管采用金属类排水管材；室外排水管采用 UPVC双壁波纹管。
b、变配电工程
低压电系统和照明系统，一律采用节能设备和电器。地下室照明采用节能灯具,按普通照明强度要求设置灯具,同时设置停电应急照明灯。
c、消防工程
（1） 消防给水。本项目消防给水由三江学院直接供水。
（2） 消防栓、喷淋系统分别采用高压、低压两个系统；室外设水泵接合器，采用自动管网增压系统。
（3）采用智能化的烟雾报警系统，消防报警系统与三江学院消防系统联网。
d、通风系统
地下停车场内设正压送风系统；楼内消防控制中心对所有涉及排烟、正压送风的设备进行监控；风道及保温材料采用不燃和阻燃材料；在风道穿越防火墙、楼板或竖向风道之支风道上等均设置防火阀。
五、 项目建议单位资源情况、建议条件的初步分析

1、 项目建议单位资源情况
学校周边交通便利，运送物品，材料等比较便捷。
2、 建设条件的初步分析
a、 地形、地貌条件
本项目用地属于丘陵地貌，在一个小山坡上，但建设用地平坦，易于施工。
b、交通条件
本项目周边均为平坦的公路，交通便利。
c、公共设施条件
项目周边紧临道路及住宅区，给水接口、雨水接口、污水接口、电源、通讯均可直接引用周边的管线。
六、 拟建项目投资估算和资金筹措的设想
1. 项目投资估算
本项目总投资估算为1582.41万元。其中建安工程费为866.29万元，工程建设其他费用为480.56万元。预备费235.56万元。
2、 资金筹措的设想
3、 本项目属于三江学院投资项目，三江学院出资1000万，市政府拨款600万。
七、 拟建项目进度的建议安排
项目建设包括前期阶段、建设阶段、竣工验收三个阶段。
1 筹备阶段
包括项目建议书、可行性研究、设计招标、方案设计、初步设计和施工图设计等工作，预计在2014年2月全部完成。
2 建设阶段
包括施工招标、土建施工、工程监理等工作，初步计划工程于2013年4月开工，预计到2014年10月完工。
3 竣工验收阶段
包括组织竣工验收、办理竣工结算、移交使用等，预计到2014年12月交付使用。
八、 拟建项目的社会效果、经济效果和投资效益的估算

1. 项目的社会效果、经济效果
a、有利于解决三江学院停车问题，满足停车需要
本项目的建设，将改三江学院的总体环境，缓解停车压力，提高办公效率和服务质量，促进三江学院建设的发展。
b、提高三江学院整体形象的需要
解决了三江学院车辆随意停放的问题，美化了校园环境，提高了三江学院整体的形象。
2、投资效益的估算
序号
工程项目名称
合计 （万元）
备注
一
建安工程费用
866.29

二
工程建设其他费用
480.56

三
预备费
235.56

四
总投资
1582.41

九、 结论与建议
1、 结论
a、 项目的建设是必要的
本项目建设将从根本上解决三江学院师生停车难的问题，同时起到了提高三江学院整体形象作用，因此项目的建设是必要的。
2 项目的规划建设方案是合理的
本项目的建设方案，体现了“配套齐全，方便实用，高效集约，便于管理”的原则，符合需要，耐久适用、管理智能化信息化等相关标准和要求，符合分区明确、布局合理、与现有建筑物协调一致、与周边建筑地下空间互相连通，项目的建设方案是合理的。
3 项目的总投资是适当的
本项目总投资估算为1582.41万元。其中建安工程费为866.29万元，工程建设其他费用为480.56万元；基本预备费为235.56万元，项目为三江学院投资，所需资金由三江学院和南京市政府共同出资。
2建议
建议成立专门的项目实施小组，加强与三江学院的沟通与协调，加快推进项目的进度，确保项目能早日投入使用。

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目录

总论…………………………………………………………………………………………… 1

项目背景、必要性和依据…………………………………………………………………1

拟建项目规模、产品方案和建设地点…………………………………………………2

拟建项目工程量、工作量的初步估算和主要设施…………………………………3

项目建议单位资源情况、建议条件的初步分析…………………………………….4

拟建项目投资估算和资金筹措的设想…………………………………………………..5

拟建项目进度的建议安排……………………………………………………………………5

拟建项目的社会效果、经济效果和投资效益的估算………………………………..5

结论与建议………………………………………………………………………………………..6

三江学院发展计划项目建议书
（2013---2018年）

项目名称：三江学院地下停车场建设工程

建议单位：专业: 品牌管理
学号: 12010126001
姓名:杨赵华

二○一三 年 十二 月 八 日

三江学院发展计划项目概况表
项目名称

经费需求
（亿元）
其中国拨　　　　　（亿元）
实施周期
（年）
□重大项目　　□重点项目
所属领域
□能源　□资源　□环境 □农业 □材料　□制造业　□交通运输
□信息产业与现代服务业 □人口与健康 □城镇化与城市发展　　　□公共安全与其他社会事业
项目与《纲要》的衔接性
□明确列入《纲要》 领域 优先主题
□基本属于《纲要》 领域 优先主题的范畴
□其他（请说明）
项目与重大工程、重大装备、行业重点业务工作或引进消化吸收项目的结合性
□是　　　　　　 工程的关键配套技术
□没有明确的依托工程
□其他（请说明）
项目与部门（地方）科技需求的衔接
□需求提出单位：
□其它（请说明）
创新类型
□原始创新　　□集成创新　　□引进消化吸收再创新
项目完成时的应用类型
□形成自主研发能力　　　　□形成规模生产能力
□局部试点示范　　　　　　□较大范围推广应用
项目组织单位的建议
牵头组织单位建议：
其他组织单位建议： （列前五个）