住宅户内空间设计的提升路径分析——以南京某改善类住宅项目为例.pdf

安徽建筑中图分类号：TU972+.2文献标识码：A文章编号：1007-7359（2023）5-0039-03DOI:10.16330/ki.1007-7359.2023.5.0120引言随着我国社会经济水平日益提升，人们对于居住体验的要求不断增多。但数十年的粗放发展，使得房地产企业在住宅户内空间设计上更注重标准化，追求空间的经济性而忽视居住者的体验性，导致新建住宅的户型风格平庸、千篇一律，已无法满足广大人民家庭结构变化后的生活需求。如何在雷同的户型空间和社区场景中营造不同的生活体验也就成了当下中国现代户内空间升级的创新方向。本文从住宅户内空间发展阶段回顾入手，通过分析当下居民居住需求，寻求户内空间的提升路径，并通过实际项目进行试点反馈。1住宅户内空间发展趋势演变按照居住需求的不断升级，我国的住宅户内空间的发展可分为以下几个时期。1.1功能硬件阶段90 年代末为解决城市住宅紧张问题，房地产逐渐开启了全国市场化，居民的居住条件的得到了快速提升。这个时期户内空间仅以满足功能硬件为设计目标，多以几房几厅、独立厨卫作为设计的出发点。1.2体验升级阶段随着市场化的深入，产品竞争加剧，居民的生活舒适成为关注点。住宅户内设计不但要求尺度满足使用要求，对采光、通风、隔音、储物等功能也需充分考虑。一些优秀的设计理念逐渐固化，如南北通透、动静分区、明厨明卫、干湿分离等，这些空间布局方式也渐渐形成了优秀户型的标准模式。1.3科技赋能阶段在空间布局逐渐固化后，建造技术的升级让科技赋能成为居住需求新的增长点。通过结构体系外置打造的可变住宅，让同一户内空间，多种生活方式成为可能。而通过智能控制系统和安防系统的植入打造的科技住宅，使得户内空间不仅具有高效率和实用性，还可以提升生活品质和家庭安全。1.4场景营造阶段近年来，随着全国人民居住水平的不断提高，设计师意识到居民的体验来自于所在空间所有设计元素的反馈。随着“场景”的概念被提出，住宅的空间布局设计全面升级为场景氛围的营造，设计的基本单元从原本的功能房间转化为“客厅场景”“卧室场景”“阳台场景”“餐厨场景”等。户型设计需统筹各个专业，围绕居民日常生活需求，利用一切环境因素，给居住者带来全维度的舒适体验。更有优秀产品能够引导全新的生活方式，匹配当下的家庭结构的生活习惯。2客群户内空间使用需求分析近年来，住宅主力客群正在向年轻化和专业化过度。年轻人不再仅仅关注户内空间的功能性和实用性，而是对空间内日常生活的情感性需求提出了更高的要求。其主要包括分享交流、惊喜期待、平静放松、守护陪伴等。2.1分享交流的需求分享交流是指家庭成员可以在客厅、餐厅等公共区域中分享彼此的经历、想法和感受，增强彼此之间的情感联系。因此，在设计户内空间时，应注重公共区域的布局和设计，使其更加舒适和宜人，为家庭成员提供更多互动和交流的机会。2.2惊喜期待的需求惊喜期待体现在户内一些特殊设计的空间带给使用者的惊喜，例如在阳台拥有一个绿植角、在客厅拥有一个环形跑道等。为了满足这种需求，设计师可以在户内空间中加入一些特别的设计元素或者装饰。2.3平静放松的需求平静放松是指在这样一个繁忙的社会中，人们需要在家中找到一个可以放松和舒适的私密空间，以缓解生活压力和疲劳。在户内空间的设计中，可以考虑加入一些舒适的家具、柔和的灯光和温暖的色调，为居住者提供一个放松的环境。2.4守护陪伴的需求守护陪伴是指在家庭生活中，人们需要彼此陪伴和支持，家庭成员需要在一起度过愉快的时光。在户内空间的设计中，可以考虑加入一些照顾老年人和儿童的设计元素，以满足家庭成员的守护需求。3住宅户内空间设计提升路径住宅户内空间设计的提升路径分析以南京某改善类住宅项目为例董迪（新城控股集团地产开发事业部总部，上海200062）摘要：住宅户内空间已经进入了以场景体验升级为设计出发点的新阶段。空间打造需统筹各个专业，围绕居民日常生活需求，利用一切环境因素，给居住者带来全维度的舒适体验。更有优秀产品能够引导全新的生活方式，匹配当下家庭结构的生活习惯。基于此，文章结合了南京某改善类住宅建筑户型设计，通过分析客群对户内空间体验的需求升级，探讨了未来住宅户内空间升级的几种提升路径，为户型设计提供新的思路。关键词：住宅户内；空间升级；提升路径作者简介：董迪（1984-），男，安徽合肥人，毕业于英国谢菲尔德大学建筑学专业，研究生，硕士，工程师。专业方向：建筑设计、房地产建筑技术管理。建筑思想理论与实践39安徽建筑在克而瑞中国的年度分析报告中，将这些新增需求总结为“悦己”。即为尊重自身意愿，让自己和家人心情愉悦，在心理层面自我实现。在这种观念的影响下，在有限的户内空间内创造更多的情绪价值这一想法，成为空间提升的新路径。3.1餐厨交流化餐厅和厨房是家庭生活中使用率最高的空间，也具有天然的关联性。“餐厨交流化”是指餐厅和厨房之间的开放式设计，使得餐厅和厨房在视觉、听觉和交流方面更加贴近和融合，旨在创造更加自然、开放、舒适和交流的用餐环境。目前户型内的餐厨空间可分为四种常见的设计形式：弱交流，即采用常规推拉玻璃门隔离厨房和餐厅，使得在做饭的时候无法和客厅的人交流，但是可以较好的隔绝油烟，传统户型选择较多；半交流，即在厨房墙体上局部设计可视玻璃，提升空间通透性，使得在做饭的同时可以看到部分客厅家人的活动，这种形式可以兼顾交流和油烟隔绝，但是对厨房和餐厅的位置有一定要求；中交流，即在厨房双侧可开启移门，结合岛台与餐厅形成洄游空间，在加强交流性的同时也丰富了空间体验，可以结合玄关设计打造家政动线；强交流，即厨房操作台面延展至餐桌，洗切时可以实现和家人的交流互动，增强了家庭成员之间的沟通和联系，也可以让空间显得更大。后两种设计形式已经渐渐成为餐厨空间的设计主流，更加匹配年轻客群的生活方式。对于改善型户型，开放式、强交流的餐厨设计已经成为打动客户的标准模式。3.2 阳台生活化传统的阳台是客厅的延伸和附属空间，主要用于晾晒。“阳台生活化”是指将阳台空间进行改造和装饰，让阳台成为一个有用的生活空间，而不仅仅是一个放置花盆或晾晒衣物的地方。这种趋势可以让人们更好地利用自己的住宅空间，同时也可以增加生活品质和舒适度。阳台生活化的方式和方法各不相同，但一般来说可以采用以下方法：空间延展，即通过双面宽乃至三面宽的阳台，形成客厅和相邻空间的空间洄游，为阳台生活化提供足够的空间；精细利用，即充分利用阳台侧墙、顶面及一系列不规则空间，如通过竖向绿植墙让阳台变成一个立体花园，增加空气湿度、净化空气、美化环境，或通过定制储物柜等精细化设计丰富空间体验；软景装饰，即在阳台上摆放一些舒适的家具，例如休闲椅、沙发、躺椅等，让阳台变成一个户外休闲的场所，或利用遮阳篷、屏风等来营造私密的空间，让阳台成为一个可以放松和享受私人空间的地方；增强采光，即封闭阳台通过落地玻璃加防火反坎的设计手法，让阳台采光最大化。近年来的户型设计中，阳台尺度有逐渐增加的趋势。双面宽阳台已经成为改善型住宅标配，高效的使用阳台将成为室内空间体验提升的重要因素。3.3 主卧小家化“主卧小家化”通常指的是在主卧室中，通过对于空间的充分利用和家具布置，实现卧室空间的多功能利用。解决多代同堂家庭结构中，生活隐私保障不足的问题。主卧小家化的空间主要提升路径有四种方式：局部调整，即通过局部布局调整，在面积不变或微小变化下，释放更多功能空间，如更将主卫墙体厚度由 20cm调整为10cm、将步入式衣帽间改为L形衣帽间等，为增加阅读、瑜伽、化妆等功能提供空间；超级主卧，即在户型设计上就将局部主卧面积增大至原来的 1.5 倍，集起居、学习、双衣帽、梳妆区、主卫五大功能为一体；飘窗利用，即通过将飘窗台扩大，或结合飘窗设置定制化家具，为主卧提供更多的休闲功能；主卧套设计，即通过将主卧与相邻房间打通，设置主卧套件，满足卧室加书房或卧室加独立衣帽间等复核功能使用。总的来说，“主卧小家化”旨在使主卧室变得更加温馨、实用和舒适，让人在繁忙的工作和生活中能够放松身心，得到更好的休息。3.4 客厅陪伴化“客厅陪伴化”是指将客厅空间进行改造和装饰，打造一个可以陪伴人们生活的舒适空间。随着人们对生活品质的要求不断提高，客厅已不再是简单的休闲娱乐场所，而是承载着人们更多的生活场景，如社交、聚会、休息、娱乐等。客厅陪伴化的空间主要提升路径有五种方式：空间布局，即合理地规划客厅的布局，以增加使用空间和利用率，同时也能提高空间的美观度和舒适度；家具布置，即选择适合自己的客厅家具，如沙发、咖啡桌、电视柜、书架等，以增加使用空间和储物空间，同时可以根据自己的喜好和风格来进行搭配和装饰；照明设计，即根据不同的使用场景和个人喜好，设计合适的照明方案，使客厅的光线舒适自然，增加生活情趣；色彩搭配，即选择合适的颜色和搭配方案，使客厅的整体氛围和风格更加和谐，从而提高使用者的舒适度和生活品质；装饰设计，即在客厅中添加一些装饰品，如花瓶、画作、摆件等，以增加生活情趣，同时可以根据不同的季节和节日来进行装饰，使客厅更具时代感和节日氛围。通过客厅陪伴化的改造和装饰，不仅可以提高客厅的使用价值和舒适度，还可以满足人们对个性化生活的需求，为自己创造一个舒适、温馨、具有陪伴感的生活空间。3.5 童屋学趣化“童屋学趣化”是指将孩子的卧室打造成一个既有学习功能，又有趣味性的空间，以提高孩子的学习兴趣和学习成效。随着教育理念的转变，家长们越来越重视孩子的全面发展，同时也意识到在家中为孩子创造一个有利于学习和成长的环境的重要性。建筑思想理论与实践40安徽建筑童屋学趣化的空间主要提升路径有五种方式：空间规划，即根据孩子的年龄、兴趣和需要，规划出一个适合孩子生活和学习的空间，包括床、书桌、书柜、游戏区等区域，确保空间的合理使用和舒适度；色彩搭配，即选择明亮、活泼的颜色和图案，如蓝色、黄色、粉色、卡通人物等，以创造一个充满童趣和生气的空间，同时也能够提高孩子的视觉感受和创造力；家具布置，即选择适合孩子的家具，如书桌、书柜、储物柜、床等，以增加使用空间和储物空间，同时也能满足孩子的学习和游戏需要；学习区设计，即将书桌和书柜等学习区设计得有趣和实用，如增加悬挂式的笔筒、放置一些趣味性质的小装饰品等，以提高孩子对学习区的兴趣和亲和力；游戏区设计，即将游戏区设计得多样化和趣味化，如添加乐高、拼图、手工制作、科学实验等元素，以丰富孩子的游戏和探索乐趣。通过童屋学趣化的改造和装饰，孩子不仅可以在一个舒适、有趣的环境中学习和成长，也能够培养孩子的独立性和创造力，同时还能够增强家庭成员之间的亲密关系。4南京某改善类住宅项目实践案例4.1项目概况该试点项目位于南京河西区核心板块，户型面积120m2，目标客群为三口之家，老人偶尔过来居住。整个空间设计突破传统格局，围绕餐厨交流化、阳台生活化、客厅陪伴化、主卧小家化和童屋学趣化进行打造。4.2餐厨交流化厨房与餐厅开间等宽，采用开放式设计，通过L形的吧台弱化餐客厅的分隔，增加了餐厅和厨房的互动，同时还可以用作餐厅用餐的扩展。在厨房吧台东侧，通过大面积玻璃隔断，让厨房与榻榻米亲子空间可以视觉交流，方便家人在厨房做饭的同时，时刻关注孩子的玩耍情况。4.3阳台生活化阳台采用双面宽设计，通过四折移门可保持常开，室内外空间交融一体。阳台在东侧进行局部扩大，将原本1.5m的进深增加至 1.8m，可完整放下跑步机、椭圆机等大型健身器材，并结合东侧墙体设置器材置物架，打造迷你健身房；在阳台西侧，利用剪力墙短肢围合的空间，设置家政角；同时在阳台吊顶内藏有电动晾衣架，满足晾晒功能；在阳台外侧，防护栏杆结合花池设计，形成了家庭迷你花园。4.4客厅陪伴化客厅采用双面宽设计，在入户门两侧，通过双侧玄关和高柜的巧妙设计在保持空间完整的情况下，提供了大量的储藏空间。客厅横向分为家庭影音室和读书区，影音室位于客厅的核心位置，由一组三人沙发和另一侧的懒人沙发围合而成，做为家庭成员主要的活动空间；读书区则结合沙发靠背打造，为家人提供了工作读书的场所，两个空间相互独立又互相联系。4.5主卧小家化主卧的设计是该项目的一个创新。由于项目面宽资源有限，在客厅占用面宽的情况下，剩余的空间仅能满足卧室的基本功能需求。但通过对家庭生活习惯的分析和调研，发现客厅和卧室在附加空间的使用上，存在一定的错峰，给空间的共用提供了可能。主卧室在布局上，分为睡眠区、功能区和共用区三大模块，睡眠区位于整个户型东侧，独立且私密，配备了功能完整的卫生间，南侧的窗户采用全飘窗设计，为睡眠区提供了一定的延伸空间；功能区结合主卧入口设计，通过T形走道联系睡眠区和共用区，在走道两侧分别设计男女主人衣柜、化妆台和饰品柜，充分利用空间；共用区即是客厅的读书区，在家庭交流时间段之外，可以通过移门将此部分纳入主卧空间，实现私密和共享的无缝切换。4.6童屋学趣化针对该项目的童屋设计，将童屋分为学习区和游戏区两部分。学习区采用了舒适的书桌、座椅和书柜等配件，营造出安静、温馨的学习环境；游戏区通过玩具柜和学习区软性隔离，增加了一些趣味性的小游戏和玩具，如拼图、益智游戏、卡通画册等，可以满足孩子的游戏和探索需求，增强孩子的创造力和想象力。同时，整个项目该户型内设计了近40m长的洄游动线，将餐厨区、影音区、阳台健身区、共用读书区、主卧功能区和儿童游戏区进行串联，为家庭交流活动提供了更多的可能性。5结论与建议综上所述，目前该项目还在方案深化设计阶段，建设完成后，该项目将会是在传统户内空间内塑造不同场景体验的一次试点，是对未来家庭生活方式的探讨。在场景中融入情感元素作为户内空间提升路径的新方向，也对地产设计从业者提出了更高的要求，需要时刻关注客户精神需求的变化，将创造美好，制造向往成为新的产品打造目标。参考文献1姜斌.探索健康城市之路:论城市自然之于精神健康的益处J.城乡规划,2018(03):13-20.2刘缘.现代住宅的户型设计分析及其发展趋势研究J.居舍,2022(27):28-30+176.3邹兴龙.新时代高端改善性住宅产品及其发展方向的特点浅析J.低碳世界,2020,10(08):142-143.4向言刚,严金辉.未来住宅的发展方向和高端改善性住宅产品应具备之特点J.中国住宅设施,2018(09):89-94.5丁祖昱.消费人群年轻化，“悦己”成购房主流趋势J.中国房地产,2021(26):42-44.图1建筑户型平面建筑思想理论与实践41