硬景施工图设计阶段景观工程...以西江园·淮王八景项目为例_吕晴.pdf

49硬景施工图设计阶段景观工程造价控制措施以西江园淮王八景项目为例吕 晴上海北斗星景观设计工程有限公司 上海 200050摘 要：合理控制景观工程造价，不仅可以为企业奠定可持续发展的坚实基础，其对于节约资源、创建新时代节能型社会也具有广泛的现实意义。笔者结合自身工作经验，以西江园淮王八景项目为例，阐述硬景施工图设计过程中的造价控制方法，旨在为硬景施工图设计阶段的造价控制提供借鉴思路。关键词：景观工程；硬景施工图；造价控制DOI:10.19569/119313/tu.202313017成本目标控制是项目管理的核心任务之一。与其他参建方成本控制目标不同，设计方的成本控制目标不仅包括自身的设计成本目标，还包括项目的投资成本目标，项目的投资成本目标能否实现与设计工作密切相关1。因此，在设计阶段对项目造价进行管理控制，有着非常重要的作用及意义。景观工程多处于室外，其综合性强、涉及面广，因而影响景观工程造价的因素多种多样。在施工图设计阶段应通过分析比对，对造价超出限额的关键影响因素进行识别，并采用相应的措施对景观工程造价进行控制。1 项目概况西江园淮王八景项目位于江西省鄱阳县北侧，地理位置优越，距离鄱阳县淮王府遗址约7km。项目总占地面积约14.60万，其中景观面积约14.40万，景观工程投资目标为500元/。本项目是集演艺、餐饮、娱乐为一体的旅游景区。园中八景分别为：香雪窝、芸香径、翰墨林、群芳园、蓬莱清隐、绿竹漪淇、水涨平溪、小桥胜迹。专业演员依次通过布满道具、灯光、投影、音响系统的八个景观节点，进行行进式表演，来讲述从明初淮王册封、到明末火烧淮王府这两百余年的历史故事。游客在跟随演员表演脚步的游园过程中，体验饶州历史文化、明朝皇室文化。本项目建筑及景观风格为中式，园林景观古色古香，为观众带来沉浸式观赏体验。2 土方工程造价控制土方工程不仅造价高，且为隐形造价，对游客并无直接价值体现，应尽量减少土方工程造价。场地内土方挖填量越少、回填方案越经济，土方工程对造价控制的效果越明显2。在施工图设计阶段，应将设计标高与现状地形结合考虑、因地制宜，尽量做到场地内部土方平衡、减少土方工程量从而进行造价控制。2.1 提前介入在方案设计阶段笔者便提前介入，将现状地形图与景观竖向设计图进行叠图，并结合方案设计师的设计理念，对场地整体竖向及地形进行大致梳理，在平面上标注出每块大地形的范围及制高点标高，并标注出水景水面及池底标高，初步明确挖填方范围，使得相关单位可以在场地平整阶段结合笔者梳理的竖向图，对场地竖向进行粗略营造，以减少景观施工单位进场后，土方的开挖量、搬运量、新进及外运土方量。2.2 因地制宜图1 方案设计图图2 优化后现状图本项目南侧为非核心区，占地面积约为60000，其中20000地形较为平坦，其余40000范围内地形复杂，呈山地地貌。原方案中（图1），此范围将进行大规工程管理50模改造：将现状山体大部分挖除改造为阶梯茶田，新增离地高度23m的木栈道将园路与阶梯茶田进行连接，并用毛石挡墙消化高差。原概算此处单方造价约为450元/，但结合笔者对现状地貌及地勘报告的分析，如按原方案进行施工图深化设计，土方工程、构筑物建设、地基处理将造成此区域造价大幅增加，此范围景观造价将达到580元/，导致总造价超出建设方投资目标，需采取措施进行纠偏。首先，笔者结合实测地形图，将园路落位在现状地形较平缓处，周边预留足够的绿化空间，用自然放坡代替原方案中的重力式挡土墙以消化场地高差（图2）。其次，将现状山体予以保留，对存在安全隐患、易滑坡处进行修坡处理，山体侧壁采用挂网及喷播的方式以提高山体观赏性及稳固性。此方式可以保留场地自然风貌，土方挖填量、搬运量少，还可以减少挡土墙的建设费及挡土墙下方地基加固费用。3 道路工程造价控制道路工程（包括基层和面层）造价约占景观工程造价的20%40%，对应的基层做法、铺装材质和铺装难易程度均会较大程度影响造价2。本项目地质条件不佳，表层有厚度较大的回填土，夯实度无法达到设计要求。为防止道路基层因不均匀沉降产生的唧泥、错台等病害，本项目道路基层均需加设单层双向钢筋来提高道路基层的弯拉强度及整体性。相较于方案阶段概算造价，道路工程造价将大幅增加。合理的优化硬化面积及面层铺装材料，可有效的控制景观工程造价。3.1 硬化面积优化笔者优化硬化面积的具体措施是：以功能性为主，减少非功能性的广场数量；将广场与消防通道结合设计以减小广场面积；严控园路宽度及体系，结合消防车道的一级主园路宽度控制为4m，二级园路宽度控制为2m，三级人行园路宽度为1.5m，设备园路采用汀步形式；减少不必要的三级园路并代之以绿化景观，以控制道路工程造价。3.2 铺装材料优化人行步道铺贴的花岗岩，厚度一般采用23cm，而车行道铺装需要承受较大荷载，需铺贴至少5cm厚的花岗岩，以避免车辆通行过程中石材断裂。一般而言，厚度在8cm以内的花岗岩，在相同的参数下，厚度每增加1cm，材料价格上浮10%30%2。使用过多及过厚的花岗岩会极大程度增加景观造价。在施工图设计阶段，笔者选用综合性能更好、造价更低的陶瓷仿石替代了部分花岗岩。陶瓷仿石是混合压制而成，配方中大量引入金属废渣，实现了资源再利用，有利于环境保护，且其破坏强度及抗折强度均大幅高于同等厚度的花岗岩。在满足通行强度的前提下，人行道面层采用1.8cm厚陶瓷仿石代替原方案2cm厚花岗岩，可使面层造价下降约100元/；车行道面层采用2cm厚陶瓷仿石代替原方案5cm厚花岗岩，可使面层造价下降约170元/。同等厚度的陶瓷仿石平方自重也大幅降低，可在一定程度上提高施工效率，进一步降低施工成本。4 景观构筑物造价控制本项目的景观构筑物主要有亭、廊、轩、桥、墙等，这类构筑物在景观工程造价中占比较高。且本案地貌为山地，表层有厚度较大的近期回填土，自重固结尚未完成，地基承载力无法达到设计要求，因此大部分构筑物下方需采用打桩的方式提高地基承载力。导致构筑物造价大幅增加，需采取措施进行造价控制。4.1 模块化安装本项目风格为传统中式，围墙墙面为白色弹性涂料，顶部采用中式传统甘蔗脊。甘蔗脊的传统做法是在墙体主体结构做完后，在顶部一层层的粘贴立瓦，立瓦上方再用水泥砂浆粘贴一层望砖。由于立瓦之间需用水泥砂浆进行粘贴，立瓦表面往往漏浆；且由于立瓦强度不高，在运输过程中容易损坏，导致其损耗率较大。针对此施工痛点，在施工图设计阶段，笔者便选用了冷陶颗粒合成的成品甘蔗脊（图3），其规格为18*18*55cm，可实现模块化安装。冷陶颗粒材料硬度较高，其在运输过程中的损耗相较于传统青瓦、望砖也有所下降。采用成品甘蔗脊不仅使原材料费降低，且可降低运输过程中的损耗费。而模块化的安装，使安装效率也大幅提升，有效降低了围墙工程人工费。EPS甘蔗脊的综合单价相较于传统立瓦甘蔗脊可节省约150元/m，在保证了景观效果的同时，有效控制了项目造价。图3 EPS甘蔗脊工程管理514.2 挡土墙优化挡土墙造价主要受挡土高度、结构形式、材料等因素影响。笔者采用自然放坡的形式，降低挡土墙顶标高，并适当抬高挡土墙较低一侧完成面标高，通过此一升一降，有效降低挡土高度，从而控制挡土墙结构造价。同时在挡墙较低一侧适当堆土、置石，并结合植物进行遮挡，以降低挡土墙外露面积，从而控制挡墙外饰面造价。5 水景造价控制景观水景单方造价约为8001500元/，其在景观工程造价中占比较大。选用合适的驳岸做法、优化水景面积及水深，对造价控制起着重要的作用。原方案(图4)的核心景观区，水面与临近路面高差约为1.5m，水深0.81.5m。驳岸采用钢筋混凝土挡墙形式，外露侧壁铺贴花岗岩，并在顶部加设高度为1.05m的花岗岩栏杆或满铺太湖石。原方案中钢筋混凝土驳岸挡土量约为2.33.0m，钢筋混凝土用量大，且该区域多为回填土，地质条件不佳，需在钢筋混凝土挡墙下方做地基加固处理。综合上述原因，如按原方案进行深化设计将造成造价大幅上涨。针对上述问题，笔者采用如下措施控制水景造价：将路面与水面高差由原1.5m调整为0.5m，水深由原方案0.81.5m调整为0.61.2m；调整水系外轮廓，在铺装与水岸线之间预留足够的绿化空间，采用缓坡入水（图5）的驳岸形式代替原方案中的钢筋混凝土驳岸。此方式不仅减小了水景面积及土方开挖量、降低了结构造价，同时也减少了花岗岩饰面、花岗岩栏杆以及太湖石的用量。通过上述措施，笔者将原方案水系面积，减少了约500，将钢筋混凝土挡墙及花岗岩栏杆总长度各减少了约90m，同时减少了地基加固的费用。图4 原驳岸设计图图5 缓坡入水意向图6 结语景观造价控制并不是单纯的减少投资、缩水建设，而是在保证景观工程功能性和美观性的前提下，为建设方降低成本、为社会节约资源的伟大创造。如何保证景观设计全过程的成本控制工作高效率、高质量落地，是对景观工程人提出的时代命题。我们应在职业生涯中不断汲取前人经验、掌握行业动态、熟悉新材料与新工艺，一点一滴夯实职业技能及业务素养。为有效控制成本目标，实现项目利益最大化，发挥使命价值。参考文献：1 全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会.建设工程项目管理M.北京：中国建筑工业出版社，2022.2 程远,贾丽娜.设计阶段景观工程造价影响因素及控制方法的研究J.工程造价管理,2018(3):47-50.作者简介：吕晴，本科，上海北斗星景观设计工程有限公司，景观设计师，工程师，研究方向：硬景施工图设计。工程管理