建筑节能监理实施细则cxcx.doc

靓景名居1#楼工程
节
能
监
理
实
施
细
那么
编制人：
审核人：
武汉工程建立监理咨询
靓景名居1#楼工程工程监理部

目 录

一、工程概况
二、建筑节能设计概况
三、建筑节能监理控制根据
四、监理工作的控制要点及目的值
五、建筑节能监理工作及控制措施
六、各施工工序控制细那么

一、工程概况
1、工程名称：靓景名居1#楼
2、工程地点：大冶大冶大道东侧
3、建立：黄石中杰房地产开发
4、勘察：湖北大冶建筑设计院
5、设计：海南华磊建筑设计咨询武汉分
6、施工：湖北新冶建筑工程
7、监理：武汉工程建立监理咨询
8、建筑面积：1#楼：2021 0.49㎡
9、构造类型及建筑层数：框架18＋1层；
二、建筑节能设计概况
1、屋面铺设30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。
2、外墙塑钢门采用白色塑钢窗中空玻璃门窗住宅为浮法玻璃玻璃为5+6A+5中空玻璃。
3、楼板上设10厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板及木地板〔用户二次装修时做〕。
4、内保温涂料外墙面：
1〕、5厚抹面胶浆分次涂抹中间压入耐碱布一层及二层〔里层加强网外层普通网〕；
2〕、30厚聚苯颗粒保温砂浆；
3〕、墙面清理干净涂刷界面砂浆；
4〕、基层墙体；
5〕、墙体清洁素水泥砂浆找平；
6〕、刷素水泥浆一遍〔内掺水重5白乳胶〕；
7〕、15厚2:1:8水泥石灰砂浆〔0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆〕分两次抹灰；
8〕、整个外墙面加玻纤网一道；
9〕、5厚1:2.5水泥砂浆；
10〕、刮弹性腻子两遍；
11〕、喷涂外墙面弹性涂料一底两面。
2、内保温面砖外墙面：
1〕、5厚抹面胶浆分次涂抹中间压入耐碱布一层及二层〔里层加强网外层普通网〕；
2〕、30厚聚苯颗粒保温砂浆；
3〕、墙面清理干净涂刷界面砂浆；
4〕、基层墙体；
5〕、墙体清洁素水泥砂浆找平；
6〕、刷素水泥浆一遍〔内掺水重5白乳胶〕；
7〕、15厚2:1:8水泥石灰砂浆〔0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆〕分两次抹灰
8〕、刷素水泥砂浆一遍；
9〕、5厚专用粘接剂镶贴；
10〕、10厚面砖专业外墙勾缝剂勾缝外墙面喷专用憎水剂。
三、建筑节能监理控制根据
1、?建筑节能工程施工质量验收?GB 50411-2007
2、?居住建筑节能设计?BJ04－242－2006
3、?砼构造工程施工质量验收?GB50204-2004
4、?屋面工程质量验收?GB50207-2002
5、?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210－2001
6、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002
7、?外墙外保温工程技术规程?JGJ144-2004
8、?地面辐射供暖技术规程?JGJ142-2004
9、设计图纸及规划、审图部门审批；
10、经审批的施工组织设计。
四、监理工作的控制要点及目的值
建筑节能包括一系列明确的活动。较原那么地说建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城总体规划和建筑的规划〔包括布、形状和朝向等〕、设计、施工、安装和使用过程中按照有关建筑节能的、行业和地方对建筑物维护构造采取隔热保温措施选用节能型用能系统〔指与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施〕、可再生能源〔如太能、风能、水能、地热〕利用系统及其维护保养保证建筑物(城镇公共建筑、居住建筑)使用功能和室内环境质量实在降低建筑能源消耗更加合理、有效地利用能源等活动。建筑围护构造指建筑物及房间各面的围挡物,如墙体、屋顶、地面等。其中直接与外界外界空气环境接触的围护构造称为外围护构造如外墙、外窗、屋顶等；内围护构造不与外界环境接触如内墙、楼地面等。
〔一〕根本要求
1、居住建筑工程现场施工监理应指定专人监理建筑节能设计内容的施工；建筑工程验收工作应包括建筑节能的专项验收。
2、对产生建筑节能争议的工程设计、设计审查、开工验收应重新组织节能设计审查或工程节能验收。
3、监理机构在工程开工前应组织并配合设计就施工图中与节能相关的设计内容向施工做好设计交底工作。
4、监理人员应严格进展工程施工过程的监视理应在分部项施工前组织施行节能部件的抽检。
5、工程验收应按照节能要求进展工程阶段性验收和开工验收。
6、工程验收时的资料核查、构造热工性能核查应由经过建筑节能培训的专业人员完成。
〔二〕验收要求
1、工程监理和验收应对照施工图核查用地红线范围内的通风、遮、透水性等分项工程的施行状况并在监理或验收中提出。
2、屋顶隔热材料在施工前监理部门应组织施行对隔热材料的导热系数送检并监视做好屋顶各层隐蔽工程纪录。屋顶工程验收时应核查屋顶构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料的送检。
3、天窗工程在施工前监理部门应组织对天窗所使用的特殊品种的玻璃〔普通平板玻璃除外〕遮系数的送检组织对窗传热系数的送检并监视做好天窗安装工程纪录。天窗工程验收时应核查天窗构造、特殊品种玻璃的送检
4、外墙隔热材料或填充墙材料在施工前监理部门应组织对隔热材料或填充墙材料的导热系数送检并监视做好墙体各层构造隐蔽工程的施工纪录。墙体工程验收时应核查墙体构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料、填充材料的送检。
5、建筑外墙工程验收时应对照施工图纸核查各朝向的窗墙面积比。
6、建筑外窗工程在施工前监理部门应组织对外窗所使用的特殊品种的玻璃〔普通平板玻璃除外〕遮系数和窗传热系数的送检并监视做好外窗安装工程施工纪录。外窗工程验收时应对照施工图核查窗构造、窗传热系数〔南区除外〕、特殊品种玻璃的送检。
7、外窗工程施工时监理部门应监视做好外窗安装工程施工记录。外窗工程验收时应对照施工图纸核查外窗可开启构造。
8、外窗工程施工前和开工验收时监理部门和验收机构应对照施工图纸要求的气性能核查外窗的物理性能检测。
9、监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序上述核查工程全部符合设计要求时节能工程验收合格。
〔三〕节能监理控制要点
1、门窗四角塞缝要饱满无空隙防止产生裂缝渗水等现象。
2、基层墙体的质量应符合以下规定：
1〕、基层外表无空鼓、开裂、松动、风化现象施工产生的墙体缺陷〔如穿墙对拉螺丝孔、脚手眼、孔洞等〕已经处理基层墙体经工程验收到达合格质量要求；
2〕、墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；
3〕、墙体外表超出部应剔凿或修补平整度要符合验收要求；
4〕、墙面的门窗框、水落、进户线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；
5〕、墙面不同基层材料相接处、容易碰撞的角及门窗洞口转角处等特殊部位应铺设金属网或纤维网防开裂和破损。
3、道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施安装时应符合设计和节能规程的要求。
4、保温材料按设计要求选用其质量要求到达现行的规定质量证明包括出厂合格证和质量检测质量检验由具有检测资质的检测按照规定的检测周检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响应予以重视。
5、严格控制节能工程所使用材料的质量尤其是节能参数等需经试验复核是否满足设计及要求。施工过程的各细部施工措施需符合节能减排的要求。控制目的是使用建筑物的节能工程各检验批满足?建筑节能工程施工质量验收?GB 50411-2007等规程的验收要求。
五、建筑节能监理工作及控制措施
1、施工准备阶段的监理工作
1〕、工程施工前总监理工程师组织监理人员熟悉设计、和本有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能强迫性。参加施工图会审和设计交底。
2〕、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查审查合格。未经审查或审查不符合强迫性建筑节能的施工图不得使用。
3〕、建筑节能设计交底。工程监理人员参加由建立组织的建筑节能设计技术交底会总监理工程师对建筑节能设计技术交底进展签认。并对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。
4〕、建筑节能工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包报送建筑节能专项施工方案和技术措施提出审查
2、施工阶段的监理工作
1〕、监理工程师应按以下要求审核承包报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表〔包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等〕及其质量证明资料详细如下：
①、质量证明资料〔保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验、复验如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等应提供配合比单〕是否合格、齐全是否与设计和的要求相符。说明书和标识上注明的性能指标是否符合建筑节能。
②、是否使用明制止、淘汰的材料、构配件、设备。
③、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
④、按照相关及建筑节能有关规定进展平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备不得在工程上使用或安装；对明制止、淘汰的材料、构配件、设备监理人员不得签认并应签发监理工程师单书面承包限将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2〕、当承包采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。
3〕、催促检查承包按照建筑节能设计和施工方案进展施工。总监理工程师审查建立或施工承包提出的工程变更发现有违背建筑节能的应提出书面加以制止。
4〕、对建筑节能施工过程进展巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进展旁站或现场检查符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员不得签认承包不得进展下一道工序的施工。
5〕、对承包报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进展审核符合要求后予以签认。对承包报送的建筑节能分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全符合要求后予以签认。
6〕、对建筑节能施工过程中出现的质量问题应及时下达监理工程师单要求承包整改并检查整改结果。
3、开工验收阶段的监理工作
1〕、参于建立委托建筑节能测评进展的建筑节能能效测评。
2〕、审查承包报送的建筑节能工程开工资料。
3〕、组织对包括建筑节能工程在内的预验收对预验收中存在的问题催促承包进展整改整改完毕后签署建筑节能工程开工报验单。
4〕、出具监理质量评估。工程监理在监理质量评估中必须明确执行建筑节能和设计要求的情况。
5〕、签署建筑节能施行情况。工程监理在?建筑节能备案登记表?上签署建筑节能施行情况并加盖监理。
六、各施工工序控制细那么
〔一〕、屋面工程
1、屋面应设保温层。不宜采用湿法作业宜选用板状保温材料或整表达浇保温层。屋面节能工程作用的节能保温材料其导热系数、度、抗压强度或压缩强度和燃烧性能应符合设计要求。
2、保温层的铺设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计要求有和关规定。
3、屋面保温隔热材料铺贴紧贴基层铺平垫稳拼缝严找坡正确上下层错缝要求采用错缝铺贴的施工。
4、控制要点
1〕、聚苯乙烯泡沫板等原材料检验：要符合质量和设计要求。
2〕、基层施工质量复查：基层外表应平整、枯燥、干净没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。
3〕、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。
4〕、穿屋面构造层的道与构造层连接处节点检查：到达实、结实。
5〕、排气通道及排气安装：符合专项方案和设计要求。
6〕、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工雨季施工时必须采取遮盖措施防止雨淋。
7〕、保温层施工完成后应及时进展下道工序。
〔二〕外墙保温工程
1、外墙宜首选外保温做法。施工过程中现场需留置同条件养护保温砂浆试件检测导热系数、干湿度和压缩强度需符合设计要求。保温砂浆宜连续施工保温砂浆厚度均匀、接茬应平顺实。
2、外墙抹灰应到达一般抹灰的要求。抹灰的质量关键是粘贴结实、无开裂、空鼓与脱落。
3、外墙挑出的构件及附墙构件如：雨罩、挑檐、台栏板〔面板、侧板、顶板、底板和隔板〕空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。
4、当外墙必须采用内保温做法时应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响并采取可靠的阻断热桥或保温措施。
5、外墙蒸压加气砼砌体的砌筑灰缝饱满度需满足程度缝不低于90竖向缝不低于80。
6、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时应用聚苯板
等保温材料封闭实。缝宽大于50㎜时屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭实其深度不应小于300㎜。
7、设置空调的房间其外墙热桥部位应按设计要求采取热桥隔断措施。
〔三〕铝合金门窗工程
1、铝合金门窗框由工厂制作运至现场安装运输及搬运过程不得使用窗框产生变形。
2、建筑外窗的气、保温性能、可见光透射比符合设计要求。
3、建筑门窗采用的玻璃品种符合设计要求。门窗镀膜玻璃的安装方向应正确。
4、铝合金门窗框安装横平竖直对角线偏向满足验收要求。
5、铝合金门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙应采用弹性蔽孔材料填充饱满并作用封胶封框周边的定位木塞要去除后才能塞缝。
6、铝合金外门窗或副窗要有隔断热桥措施。
7、铝合金外门窗的气性要满足要求并经试验合格。
〔四〕通风工程
1、对风及风系统的严性进展检查需符合要求。
2、风与部件、风与土建风道及风间的连接需严。
3、需要绝热的风与金属支架的接触处、复合风及需要绝热的非金属风的连接和加固等的冷桥处理。
1〕、各种机组设备与风连接的情况及现场组装的机组各功能段之间连接检测。
2〕、风机盘机组的选型及安装和调试需符合要求。
3〕、通风系统中风机的选型及安装符合设计要求。
4〕、风道满足隔热防潮要求。
5〕、通风系统安装完毕后的设备单机运转和调试检测记录完好。
〔五〕配电和照明节能工程
1、住宅公共部和公共建筑的照明要用高效节能灯具和节能控制装置。
2、水泵、风机等设备节能符合设计要求。
3、低压配电系统及照明系统经检测合格。
4、施工过程中要按相关规定进展各项测试、试验测试、试验结果要满足设计要求。

武汉工程建立监理咨询
2021.3