风景区收费标准.doc

中国城市规划协会文件

（2004）中规协秘字第 022 号

关于发布城市规划设计计费
指导意见的通知

中国城市规划协会会员单位：
为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计水平的提高，中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》，现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。
附：《城市规划设计计费指导意见》

中国城市规划协会
二 OO 四年六月一日
《城市规划设计计费指导意见》说明

一、2001 年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218 号）中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。
二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以 0.8～1.5的调整系数。
三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。
四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费应相应增减。
五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作，委托方应支付相应费用。
六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15 套，规划文本 6 套，彩色图纸一套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。
七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。
八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后 3 日内，支付规划设计费总额的 20%作为定金；规划设计方案确定后 3 日内，支付 40%的规划设计费，提交全部成果时，结清全部费用。
九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。

三、详细规划

（一）控制性详细规划
序 号
项目类别
计费单价（元/公顷）
备 注

1
城市新区、开发区
2500

2
城市一般地段
3000

3
城市重点地段
3500

注：（1）表中计费单价不含分图则，如增加分图则，计费单价分别增加 500 元/公顷。
（2）如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/公顷。
（3）控制性详细规划设计计费基价为 10 万元。
（4）编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：
①建成区：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果阶段 30%；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段 25%，方案阶段 40%，成果制作阶段 35%。
②新区：现状调研阶段 15%，方案阶段 50%，成果制作 35%；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段 15%，方案阶段 45%，成果制作阶段 40%。

（二）修建性详细规划
1、居住区
序 号
用地规模
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备 注
1
3
20000

2
3～10
15000

3
10～20
12000

4
20～30
10000

5
30～50
9000

6
50 以上
8000

注：（1）规划设计计费基价为 5 万元。
（2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
（3）委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
（4）规划总平面方案每增加一个，委托方应增加 30%的规划费用。
（5）委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。

2、城市一般地段
序 号
用地规模
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备 注
1
3
20000

2

3～10
18000

3
10～20
15000

4
20～30
12000

5
30～50
10000

6
50 以上
9000

注：（1）规划设计计费基价为 5 万元。
（2）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
（3）委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
（4）委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。

3、城市重点地段、大型公建及周围地段
序 号
项目类别
计费单价
（元/公顷）
备 注
1
城市重点地段
16000

2
大型公建
18000

3
主要公建及周围地段
18000

注：（1）规划设计计费基价为 6 万元。
（2）大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。
（3）建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
（4）委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
（5）委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。

4、公园、游乐场及其它园林规划
序 号
用地面积
（公顷）
计费单价
（元/公顷）
备 注
1
1～10
12000

2
10～20
9000

3
20～30
8000

4
30～50
7000

5
50 以上
6000

注：（1）规划设计计费基价为 5 万元。
（2）委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

四、风景区规划
（一）风景区规划大纲
序 号
规 模
（平方千米）
计费单价
（元/平方千米）
备 注
1
小于 50
5000

2
50～100
4000

3
100～200
3500

4
200～500
2500

5
500 以上
1500

注：（1）规划设计计费基价为 15 万元。
（2）本计费为单独编制风景区规划大纲计费。

（二）、风景区总体规划
序 号
规 模
（平方千米）
计费单价
（元/平方千米）
备 注
1
小于 10
1.6

2
10～20
1.4

3
20～50
1.2

4
50～100
1.0

5
100 以上
0.8

注：（1）规划设计计费基价为 15 万元。
（2）风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
（3）风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。

（三）、风景区详细规划
序 号
规模
（公顷）
计费单价
（万元/公顷）
备 注
1
小于 20
1.1

2
20～50
1.0

3
50～100
0.9

4
100～200
0.8

5
200 以上
0.6

注：规划设计计费基价为 15 万元。