工程施工总结-美林幼儿园施工总结.doc

美林国际村幼儿园
（土建部分）

项目经理：
常州第一建筑工程公司
第五项目部
二ＯＯ三年四月廿一日
美林国际村幼儿园
施工总结
美林国际村多层区幼儿园由金桥房地产开发公司建设、监理，中国泛华工程有限公司设计部（沪）设计，常州一建第五项目部土建施工，常州一建张勇水电安装。工程建筑面积 1392㎡，RC三层，±0.000相当于BM 5.500 。工程于 2002年9月14日开工， 2002年10月18日基础验收， 2003年3 月 28 日竣前检查。
1. 基础主体、结构
本工程为三层现浇框架结构，平面外形为锯齿形，屋面为四坡屋顶和平屋面。建筑物全长 28.92米全宽（进深） 26.06米。基础为C10钢筋混凝土独立扩展柱基和M5水泥砂浆Mｕ10标准砖条形砖基，柱基底标高–1.500位于地质勘察报告中②层土层，条形砖基底标高为–1.400，位于2层土层，本工程全部为天然地基承载，无人工处理地基，现浇框架梁柱采用C30商品混凝土，主要受力钢筋采用HRB400，围护墙为Mu 7.5 KP1砖和M5混全砂浆砌筑，构造柱、圈梁和墙柱拉结筋按设计要求设置。
2. 屋面、装饰、楼地面、门窗
坡屋面采用灰色油毡瓦铺贴，设计中的防水隔热油膏被变更取消，施工单位曾书面告知业主取消防水隔热油膏会降低坡屋面防水效果而且，屋面结构层可能会产生温差应力裂缝；平屋面为851隔汽层上做散料珍珠岩找坡后水泥砂浆找平，专业防水单位铺贴单面砂PVC卷材一层，表面为40厚细石混凝土刚防层。
室内装饰中内墙采用混合砂浆粉刷，墙顶均不白水泥批嵌，卫生间部位墙面仅水泥砂浆括糙。
外装饰按设计要求采用片岩蘑菇石、仿古陶砖、超得丽外墙涂料组合装饰，柱梁与墙体结合处均铺贴大目铅丝网，混凝土表面滚浆毛化处理。片岩采用水泥浆粘贴，仿古陶砖粘结剂粘贴，均使用专用勾缝粘结剂勾缝，外墙涂料在水泥批嵌后均滚涂封底漆，并刷外墙涂料2~3度。
室内楼面均为35厚C20预拌混凝土浇筑，楼梯采用1：3水泥砂浆括糙（结面变更取消），轴线位置切割伸缩缝。地面在回填土上夯填100厚碎砖石，浇筑100厚C20预拌混凝土。卫生间部位均未做防水层，由业主另外施工。
门窗均采用白色铝合金窗、5㎜厚白玻璃。四周外侧打黑色玻璃胶。
楼梯扶手由业主二次装修时安装。
3. 水电安装由专业施工单位单独总结
4. 分包情况
本工程门窗、屋面、天沟、雨篷等防水/基础挖土/回填土/地面碎石垫层/护窗及屋面栏杆由业主分包专业单位施工，其余土建由常州一建第五项目部施工，水电安装由常州一建张勇施工。
5. 甲供材料情况
本工程中使用的钢筋、预拌混凝土、水泥、砖、外墙面砖、蘑菇石、油毡瓦、粘结剂、外墙涂料、有机硅（不含水电甲供材料）均由业主提供，其余由施工单位采购。
6. 施工简介
该工程参与施工的主要单位、人员详见下表：
单位
职务
姓名
证号
备注
常州市金桥房地产开发公司
甲方代表
周子伟

土建代表
姚维

水电代表

总监

土建监理

水电监理

取样见证
丁宏民

常州一建第五项目部
项目经理
李金兴

技术负责人
陈敏烨

主工长
张祥伟

质检员
储玮

材料员
潘示放

资料员
许华阳

钢筋翻样
许华阳

安全员
王焕林

常州一建
取样员
陈敏烨

水电项目经理
张勇

电气工长

水暖工长

该工程主体施工采用一台60t·m塔吊作画垂直运输机械，装饰阶段安装一台井架垂直运输。模板均使用多层夹板、木方龙骨、钢管加固。混凝土为中铁一建商品混凝土，除屋面结平采用泵送外，其余均采用塔吊运输人工浇筑。竖向构件刷养护液养护，水平构件浇水覆盖养护，混凝土构件承重架拆除均有同条件养护试块作为依据。柱筋和通长梁筋采用直螺纹机械连接和闪光对焊，设计和规范中规定的绑扎搭接符合要求。砖墙为梅花丁砌筑，墙柱接结筋采用后置锚固法。内外装饰在主体验收、基层处理后粉刷，饰面及做法按业主提供的装饰要求和施工方案施工。整个工程施工有外墙面砖在冬期施工阶段施工，并采取了相应的冬期施工技术措施。
7. 材料试验及质保资料
本工程质保资料齐全，共12项，经核查全部符合要求，占混凝土、水泥、砌筑砂浆、砖、防水卷材按规范要求全部见证检测，材料全部合格。其中C10混凝土2组，最高试压强度13.8Mpa，最低试压强度13.5Mpa，评定合格；C20混凝土4组，最高试压强度27.1Mpa，最低试压强度25.0Mpa，评定合格；C30混凝土7组，最高试压强度37.4Mpa，最低试压强度31.5Mpa，评定合格； M5混合砂浆3组，评定合格；水泥复试3次均合格，钢筋共9品种规格，见证取样9组、占钢筋复试总量100砖见证取样复试3组全部合格。
8. 分部项评定
本工程土建共六个分部，基础分部含7分项，其中6项优良，分部评定为85.7%；主体分部含20分项，其中20项优良，分部评定为100%；屋面分部含9分项，其中9项优良，分部评定为100%；装饰分部含22分项，其中22项优良，分部评定为100%；楼地面分部含4分项，其中3项优良，分部评定为75%；门窗分部含3分项，其中3项优良，分部评定为100%。评定内容和表识按GB50300-88规定。
9. 验收情况、实物质量
工程基底土质经勘察设计部门验收符合要求，基础分部、主体分部、竣前专项检查均组织专家组经质监站监督验收合格，质监站交底的 二层结平钢筋 停检点经质监站抽检合格，各分项工程、隐蔽工程、功能性试验、进场材料及构配件经现场监理、甲方代表共同验收计22次全部符合要求，验收记录齐全。
工程主体结构混凝土浇筑密实，梁柱节点收刹方正；轴线、板厚、混凝土强度等经实物检测全部合格；砖墙内三度、外三度均较好；楼地面无脱壳起砂等质量通病；内墙顶批嵌表面平整光洁，阴阳角顺直方正；外墙仿古陶砖、蘑菇石缝口均匀、表面平整，涂料色泽均匀；屋面泛水正确，无积水，刚防层表面光洁，裂缝较少；门窗安装开启方向正确、灵活，阴角打胶目测稍差；墙面、屋面均未见渗漏。经本公司质量部门观感打分应得84分，实得72.2分，得分率85.9%。
10. 工程特色
本工程外墙仿古陶砖观感质量较好；屋面滴水板、楼梯滴水线均按公司特色做法要求施工；楼地面采用养护毯覆盖浇水养护，表面色泽一致，强度高、无起砂裂缝；结平板因采取一系列技术保证措施，克服了现浇结平板裂缝通病。

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