物业副总经理岗位职责 .doc

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。物业副总经理岗位职责篇一：物业副总经理岗位说明书 物业公司副总经理岗位说明书 篇二：物业部经理岗位职责(共8篇) 篇一：物业部经理岗位职责及任职条件 物业部经理 岗位职责： 1. 认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献； 2. 全面负责整个大楼的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标； 4. 主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展； 5. 经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题； 6. 以身作则，关心员工,奖罚分明，提高自身素质，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具有组织力和凝聚力，并督促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作； 7. 与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等； 8. 严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案； 9. 熟悉管辖区内各项情况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户的诉求意见，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户意见或建议，不断改善服务态度,提高服务质量； 任职条件： 1大学本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物业管理经理上岗证，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑； 2八年以上相关工作经验，至少三年以上相同岗位管理经验，有甲级写字楼工作经验优先； 4对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作； 篇二：物业部经理岗位职责 物业部经理岗位职责 1、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作； 2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核； 3、全面贯彻集团公司的安全管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等安全管理工作； 4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行； 5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监督落实人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生； 负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记录等档案的妥善保管6、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系； 7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行； 1、负责制定本店消防安全工作计划，做好消防的日常管理工作； 2、负责落实内保员的岗位职责，并对内保员的工作进行监督指导； 3、负责组织每天的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患； 4、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收； 5、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档； 6、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使用 7、定期组织本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改； 8、定期对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训； 9、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练； 1、负责制定电工、空调工的工作计划，做好电工、空调工的日常管理工作； 2、负责制定相关综合维修的工作计划，做好本店所有设施设备的管理工作； 3、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监督指导； 4、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的日常值班及运行维修； 5、负责每月配合办公室对部门采购物品进行统计管理工作； 6、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核算； 7、负责定期组织对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处； 8、负责定期对空调系统进行检查，发现问题及时查处； 2、及时维护维修本店经营场所和办公场所的照明系统以及公共服务配套设施； 3、负责及时申领电气维修维护所需要的物品； 4、负责定期对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处； 5、负责审查商户装修电路图、系统图，并对商户电路施工进行监督检查和竣工后验收； 6、负责商户装修用电管理； 7、做好日常维修记录和配电室运行维修记录； 9、负责夜间配合保安人员完成对各装修、加班商户的安全用电工作检查，对于不合理的用电应及时采取有效措施，节约用电； 1、负责本店的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患； 2、负责对商户装修方案的审查、施工现场的监督和竣工后的验收； 3、负责本店和商户装修过程中的电气焊、油漆等危险作业的一对一监护，确保施工安全； 4、负责对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使用； 5、定期参加本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改； 6、定期参加本店的消防演练； 7、对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训； 8、熟记各项突发事件的应急方案，及时处置突发的火灾、爆炸、破坏等紧急事件 9、负责对建筑、生活垃圾清运工作的监管及统计工作; 10、负责每日随时配合财务资金护送及收银台的安全工作； 1、负责本店中控室的监控工作，并做好各项记录； 2、负责本店消防自动报警灭火系统、监控系统的维护、保养、检测等管理工作，确保有关设备的良好运行； 3、熟悉本店防火分区及设备使用，出现问题及时准确指明地点部位； 4、接到火警信号或故障报警时，及时通知内保员进行现场确认； 5、发现嫌疑事件或嫌疑人员及时通知保安人员进行监护； 6、发生火灾、爆炸等紧急情况时，负责通知有关领导，并根据指令播放应急疏散广播，启动有关灭火、电源强切等消防设备； 物业部停车场保安岗位职责 1、维持进出车辆秩序，确保出、入口车道顺畅; 2、注意车内状况，决对不允许装载有易燃、易爆、易挥发物品的车辆进场; 3、积极履行岗位职责，快步或小跑到车前，以手式引导车辆有序停放，做到亲切随和而又不失原则; 4、如遇到任何突发事件，应以确保车道顺畅为前提，按照有关规定处理，灵活掌握处理方式，如不能解决可通知主管或经理到场处理; 5、在当值期间巡查停车场车辆情况，如发现有损伤的车辆要作出详细登记; 6、在巡查中注意车辆设施状况，确保车辆设施不被人为损坏及盗窃; 7、发现可疑人员在车场范围内逗留，应礼貌地予以盘查，如无特殊情况应请其离开; 8、如遇到停车司机在驾驶中撞毁或刮花车场设施及停放的车辆，应将司机留在现场处理，或通知主管到场处理; 9、如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品，应马上知会其他同事支援并履行自己的职责; 10、如有司机醉酒驾车入场，要特别留意其动向，防止其损坏其它车辆或车场物品; 物业部货梯岗位职责 为了便于货梯管理，提高使用率，减少货梯损坏次数，减少公司内部物品流失，更好的为前勤服务，现物业管理部规定： 5、货梯工要严格遵守货梯工作息时间严禁私自外出、擅离职守，严禁空岗、漏岗。 9、货梯工在岗期间，因货梯工自身原因或不在岗位时造成的货梯损坏，要承担责任 篇三：物业公司总经理的岗位职责 物业公司总经理的岗位职责 总经理职责 十、时刻关注公司的各项重要指标。 篇四：物业公司经理岗位职责(最新版) 物业经理职责 一、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持业主 至上,服务第一,品牌升值的经营宗旨,努力搞好具有特色的物业管理工作,为公 二、定期向总公司汇告情况,提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建 议。 三、 制定物业管理方面的管理目标和经营方向,包括制定一系列的规章制度 四、 主持每月一次的物业管理例会,听取工作汇报,布置工作任务,解决实际 五、 经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况,检查服务质量, 六、 以身作则,关心员工,奖罚分明,提高自身素质,最大限度地发挥和调动 员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况,并正确评价、培训管理人员,做好 七、 与社会各有关单位保持良好的公共关系,与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系,树立良好形象,代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群 八、 严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项 收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案,准备递交总公司领导 九、 熟悉小区情况,与业主保持密切联系,及时处理业主的诉求意见,并不定 项目经理岗位职责 10、根据国家、市及公司的决定，制定并批准本项目的管理运作制度，计划周密 篇五：物业公司经理岗位职责(最新版) 物业经理职责 一、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持业主 至上,服务第一,品牌升值的经营宗旨,努力搞好具有特色的物业管理工作,为公 二、定期向总公司汇告情况,提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建 议。 三、 制定物业管理方面的管理目标和经营方向,包括制定一系列的规章制度 四、 主持每月一次的物业管理例会,听取工作汇报,布置工作任务,解决实际 五、 经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况,检查服务质量, 六、 以身作则,关心员工,奖罚分明,提高自身素质,最大限度地发挥和调动 员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况,并正确评价、培训管理人员,做好篇三：物业公司副总经理岗位职责及任职要求 物业公司副总经理岗位职责及任职要求 1.主持分公司全面工作,保证经营目标的实现,按时足额地完成总经理下达的利润额,营业额等各项经营指标。 2.实行经总经理批准的公司季度,年度工作计划和财务预算报告及薪酬制度 3.传达并对员工培训满足业主和住户及法律、法规要求的重要性 4.确保分公司内各部门/各岗位的职责、权限及其相互关系得到规定和沟通。 5.积极完成总经理交办的其它工作任务 上岗条件 大专以上文化程度，身体健康、政治上无不良表现，有5年以上相关物业管理经验； 具备适应本岗位的语言文字表达、组织协调和独立工作能力；能应用计算机办公软件； 较强领导能力7