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1、 房产信息登记表（1） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 开盘时间 入住时间 楼盘种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销 售 策 略 付款方式 按揭银行 幸
2、 137836.32平方米 34.62~ 129.45平方米 主推： 85.65平方米 现有20栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年2月 2001年3月30日 多层 X、Q 1 2 1 0元 小区内有格兰德假日俱乐部 907、908、801、44、17、29 路均可到达。 解放军23医院 附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学 经济适用房 小区已形成一定规模，设施完备。交通不便，路口到小区约1公里。 农贸市场近在咫尺 60% 人员促销、报纸广告 一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。
3、 宏大房地产开发有限公司 福花园四五期 幸福路地段 七层 锦福苑 北园春市场西侧 15万平方米 34.62~ 129.45平方米 主推： 106.33平方米 小区共有20栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年3月 2001年6月30日 多层 Q、X 七层 1 3 3 0 元 友好商场深圳城近在咫尺。 905、912、23、34、45路均可到达。 军区总医院、石油医院 农大附中、14小、26小41中工学院。 经济适用房 购物极为方便，地段好，商业价值高，升值潜力大。 北园春市场 60%
4、锦华苑 北园春市场正门 4万平方米 34.62~ 129.45平方米 主推： 106.33平方米 小区有8栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年1月 2000年12月 多层 X 七层 1 2 8 0元 友好商场深圳城近在咫尺。 905、912、23、34、45路均可到达。 军区总医院、石油医院 农大附中、14小、26小41中工学院。 经济适用房 购物极为方便，地段好，商业价值高，升值潜力大。 北园春市场 已基本售完 房产信息登记表（2） 开 发 商 名
5、称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 开盘时间 入住时间 楼盘种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行 宏大房地产开发有限公司 锦峰苑 阿勒泰路 5453.6平方米 34.62~ 129.45平方米 主推：
6、 75.82平方米 现34.62~ 129.45平方米 主推： 75.82平方米有15栋多层，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2001年6月30日 多层 Q 六层 1 3 8 0元 附近有机电产品综合市场 51、909、7、68、45路车均可到达。 铁路医院 、 武警黄金医院 工学院、师大、新大附中 经济适用房 邻近五一商场 70% 人员促销、报纸广告 一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 锦江苑 铁路局江苏路 2万余平方米 34.62~ 129.45平方米 主推：85.6平方米
7、 仅有3栋多层住宅，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。 2001年12月30日 多层 Q 七层 1 2 8 0元 五一商场铁路局劝业市场 2、52、54路公交车均可抵达。 铁路局医院、区防疫站 财经学院、公安干校、二宫乡中学 经济适用房 空气质量较好，升值潜力大，但出行购物不是很方便。 邻近好家乡超市 50% 锦荟苑 北京路东风汽车厂 1万5千平方米 34.62~ 129.45平方米 主推： 75.82平方米 仅有3栋多层住宅，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年年底 多层
8、 现房 六层 1 2 6 0 元 环境较好污染小 2、54、152、25路车都可到达小区。 空军医院 、 四建医院 市师范学校、粮食学校、32小、铁路中学 经济适用房 距植物园仅一路之隔，空气清新，但较偏，升值潜力有限。 40% 房产信息登记表（3） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 开盘时间 入住时间 楼盘种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环
9、 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行 宏 大 房 地产 开 发 有限 公 司 锦 祥 苑 新 华南 路铁皮 1万余平方米 34.62 ~129.5主推：58.17平方米 共有4栋多层，其中2栋为补偿楼。 20 00年3月 2 0 0 0年底 多层 X 七层 1 5 1 0元 邻近水上乐园 、 南站货厂 7、51、68、109、28、
10、35路车均可到达。 友谊医院 、 区医院 附近有33中、新疆大学等。 经济适用房 规模较小，配套设施不完备，污染较小。 紧邻动物园 基本售完 人员促销、报纸广告 一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 金地苑 阿勒泰油运司 2万余平方米 34.62 ~115平方米 主推：106.33平方米 小区共规划有6栋多层，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年2月 2 0 0 0年年底 多层 X 七层 1 3 2 0元 位于阿勒泰路主干道，出行方便 7路车终点站即在门口，51路直达机场。 交通医院医
11、学院、军区总院 交通学校、十四中、工学院，医学院。 经济适用房 地段好价格低大户型太多，距市中心较远。 市场商场5分钟 基本售完 宝山苑 碾子沟长途车站 3万余平方米 34.62 ~129.5主推： 75.82平方米 现共有5栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年2月 2 0 0 0年年底 多层 X 七层 1 3 1 0元 人员嘈杂环境不好 2、52、51、909、109、8、58路车交汇于此。 红山中医院，区中医院 四中、职工大学 经济适用房 地处繁华地段交通便利，但人员素质不高较杂乱。 商场近在咫
12、尺 基本售完 房产信息登记表（4） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 开盘时间 入住时间 楼盘种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行 宏大房地产开发有限公司 幸福山庄别墅 幸福路
13、幸福花园 20万平方米左右 150~ 330平方米，有8种户型。 共规划有47栋别墅，有8种户型。幸福花园小区内设有配套医院。 2000 年3月 2 0 0 0年年底 别墅 X 两层 3 9 8 0 元 与幸福花园融为一体，周边风景好空气清新。 907、908、801、44、17、29 路均可到达。 解放军23医院 附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学 经济适用房 小区已形成一定规模，设施完备。但间距太小，部分户型不好。 格兰德假日俱乐部 10% 人员促销、报纸广告 一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。
14、 宏汇花园 团结路 73700平方米 待定 未定 2000年 2001年 年底 多层 Q 七层 1 5 7 0 元 环境优美文化气息浓厚 60、10、61、901路可直达小区 二医院， 6中、14中、艺术学校、幼儿师范。 商品房 小区周边文化气息浓郁‘文化一条街’ 六大市场 即将全面发售 宏湖花园 南湖中路 4万余平米 34.62平方米—129.456平方米 小区包括宏湖大厦、3栋多层住宅、地下车库。 2000年 2001年年底 多层， 高层 Q 七层 1 2 9 0元 临近南湖绿色广场 34
15、61、62、59、152、153 路可达小区。 军区总医院提供医疗服务。 六道湾小学，21中，19中环绕四周。 经济适用房 临近南湖绿色广场，交通便利，市政配套较差 临近华凌市场 20% 房产信息登记表（5） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 开盘时间 入住时间 楼盘种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境
16、 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行 宏大房地产开发有限公司 宏怡花园 王家梁 10万 33.04平方米—120.45平方米73.55平方米 完全拷贝“幸福花园”的管理模式及规划 2001年2 2001年12月31 多层 Q 七层 980元 两大市场围绕 152.45 61 62.路 新疆医学院 南湖小学 经济适用房 升值潜力巨大； 目前环境较差 八楼友好 50% 人员促销
17、报纸广告 5%的首付其余农行，建行，工行提供1——30年按揭 宏图大厦 奇台路 18000平方米 写字间 尚未出整体项目规划 2001 2001年年底 高层 Q 22层 住2920 商 12000元 商业气息浓郁 62. 912 35.7 36路 自治区人民医院，中医院 10中，27小， 经济适用房 交通便利，环静略显吵杂 五一七一市场 未开盘 环宇小区 和田二街 四栋围合式全封闭物业，临街有底商 多层 X 七层 住 2550 商 16000 社区文化气息浓郁 10 16 912 51路 自治区中
18、医院 四中 商品房 社区文化气息浓郁，绿化少 月明楼商贸城 售完 房产信息登记表（6） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 开盘时间 入住时间 楼盘种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物
19、 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行 宏大房地产开发有限公司 名都花园 奇台路 全封闭物业管理，24小时保安服务。 多层 X 七层 住1756 商 7800 62、51、52、3、912、2路均可到达。 区人民医院、区中医院 四中 商品房 社区文化气息浓郁，但绿化少 邻近五一市场 售完 人员促销 报纸广告 5%的首付其余农行，建行，工行提供1——30年按揭 宏业大厦 高层 X 62、3、912、51、52、2路均可到达。 区人民医院、区
20、中医院 四中 写字楼 邻近五一市场 伟业大厦 高层 X 62、3、912、51、52、2路均可到达。 区人民医院、区中医院 四中 写字楼 邻近五一市场 房产信息登记表（续表1） 竞争 开 发 商 竞争 楼盘 相隔 距离 建筑 面积 竣工 时间 物业 性质 楼盘 种类 Q、 X 付款 方式 按揭 银行 现 状 分 析 调研 执行 调研 时间 备注 大 湾 房 产 昌 乐
21、 园 20分 钟 二十万平方米 2001年底 经 济 适 用 多 层 X 、 Q 多种付款方式。 （销售较好） 工行十年七成按揭 现小区一期、二期已进住，三期计划在4月份动工，2001年底入住，小区绿化做的很好，周边环境也不错。 起价：1198元/平方米 2001年 2月27日 国 际 置 地 国 书 苑 5分钟 一万余平方米 2001年10月 商 品 房 多层 Q 多种付款方式。1——30年银行按揭 工行，建行 销售状况一般。由于仍为期房，起价1598元/平方米。 振 荣 房 产 振 荣 小区 20分 钟 1.5万平方米 一期2000年12月 经 济 适 用 多层 Q X 多种付款方式。1——30年银行按揭 工行 一期现房起价1200元/平方米（六），底商4500元/平方米。二，三期计划2001年开发。
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