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1、目 录 编制依据 施工合同 设计图纸 主要规程、规范 主要标准 图集 主要法规 其他资料 工程概况 总体概况 工程概况 综合楼工程概况 （）综合楼原工程概况 （）综合楼拆除概况 （）综合楼改造加固概况 （）综合楼装修概况 实验楼工程概况 （）实验楼原工程概况 （）实验楼拆除概况 （）实验楼改造概况 （）实验楼装修概况 行政楼工程概况 （）行政楼原工程概况 （）行政楼拆除概况 （）行政楼改造概况 （）行政楼装修概况 实验楼建筑概况 （）实验楼原概况
2、 （）实验楼拆除概况 （）实验楼改造概况 （）实验楼装修概况 泵房设计概况 （）泵房建筑概况 （）泵房结构工程概况 给排水及暖通工程概况 电气工程概况 现场环境概况 工程重点分析 施工部署 工程管理目标 施工部署原则及施工安排 总体施工部署原则 装修与机电安装之间的交叉施工原则及措施 重视并做好季节性施工原则 施工组织保证体系 项目施工组织系统 人员简介 主要项目工程量 任务划分 工程承包范围 总包单位组织内部专业分包单位 劳务分包 工程施工进度计划
3、原材料、构配件、设备的加工及采购 主要劳动力计划 施工组织协调 图纸会审、图纸交底制度 建立周例会制度 制定专题讨论会议制度 质量、安全和环境保护例行检查制度 制定考察制度 施工准备 技术准备 一般性准备工作 计量、测量、检测、试验等器具配置计划 技术工作计划 现场准备工作 施工用电 临时用水 消火栓设置 临时道路及围挡 生产、生活公共卫生临时设施 材料、机具进场计划 主要施工方法和技术措施 测量放线 拆除工程施工 结构改造施工 封堵板洞施工 屋
4、面设备基础施工 综合楼新做楼梯施工 新建泵房施工 土方施工 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 加固工程施工 装修工程 内隔墙施工 顶棚工程 ) 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 ) 铝塑板吊顶施工方法 墙面工程 ) 墙面砖（石材）粘贴工程 ) 墙、柱面木饰面工程 ) 墙面软包工程 地面工程 、地砖楼地面工程 、楼地面石材安装工程 、地毯铺设工程 、防静电架空地板施工 涂料工程 油漆工程 五金、线条安装 、五金安装工程 、木踢脚线安装工程 门窗工程 ) 铝合金窗安装
5、施工 ) 木门安装工程 ) 玻璃门安装工程 防水工程施工 ) 地下室防水 ) 卫生间防水工程施工 ) 上人屋面卷材防水施工 脚手架工程 屋面钢梁及彩钢板安装 屋面工程施工 外墙面砖工程 室内环境污染控制 冬雨季施工 主要施工管理措施 保证安全措施 重大危险源及防控重点 项目部职业健康安全管理体系职责（见下图） 安全管理措施 主要安全技术措施 消防保卫措施 质量管理措施 本工程质量控制要点 项目部质量管理体系职责（见下页图） 保证质量措施 保证工期措施 工期
6、控制点 建立完善的生产保证系统 控制进度计划的分级与编制 各级生产计划的落实 技术管理措施 建立健全技术管理责任制，明确职责与分工。 建立图纸会审制、设计交底制、施工交底制、试验管理及技术资料管理制等。 绿色施工管理措施 资源节约措施 环境保护措施 文明施工管理 分包管理措施 总体要求 交底培训 对分包单位的组织管理 成品、半成品保护措施 成品、半成品保护管理要求 结构施工成品保护 装修施工成品保护 安装配合交叉作业成品保护 降低成本措施 施工总平面布置 附图：
7、附图：中国****处理技术研究保障条件建设项目施工平面布置示意图 附图：中国****处理技术研究保障条件建设项目施工进度总控制计划横道图 1 编制依据 1.1 施工合同 合 同 名 称 编号 签订日期 ****信息处理技术研究保障条件建设项目施工合同 1.2 设计图纸 序 号 名 称 专 业 图 号 综合楼 建筑 建～建 建通～建通 结构 结～结 电气 电消总～、电消～电消 电～电 暖通 设～设 给水排水 水通～水通、水～水 实验楼 建筑 建～建、建通～建通 结构 结～结 电气
8、 电～电、电消～电消 暖通 设～设 给水排水 水通～水通、水～水 实验楼 建筑 建～建、建通～建通 结构 结 电气 电～电 暖通 设～设 给水排水 水通～、水～水 行政楼 建筑 建～建、建通～建通 结构 结～结 电气 电～电 暖通 设～设 给水排水 水通～、水～水 泵房 建筑 建～建 结构 结～结 电气 电 暖通 设 给水排水 水通～、水～水 1.3 主要规程、规范 类别 名 称 编 号 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 － 砌体工程施工质量验收规范 － 混凝
9、土结构工程施工质量验收规范 － 地下防水工程质量验收规范 － 地下工程防水技术规范 － 建筑边坡工程技术规范 － 工程测量规范及条文说明 － 民用建筑工程室内环境污染控制规范 － 混凝土外加剂应用技术规程 － 建筑工程施工现场用电安全规范 － 组合钢模板技术规范 － 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 － 通风与空调工程施工质量验收规范 － 建筑电气工程施工质量验收规范 － 行业 钢筋机械连接通用技术规程 － 钢筋焊接及验收规程 － 建筑工程冬期施工规程 － 建筑砂浆配合比设计规程 － 普通混凝土配合比设计规程 － 建筑与
10、市政水工程技术规范 － 混凝土泵送施工技术规程 － 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 －（年版） 建筑机械使用安全技术规程 － 建筑施工高处作业安全技术规范 － 施工现场临时用电安全技术规范 － 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 － 粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 － 地方 北京市工程测量技术规程 北京市建筑工程施工安全操作规程 建筑工程资料管理规程 建筑工程施工现场安全资料管理规程 混凝土外加剂应用技术规程 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 地下室防水施工技术规程 建筑工程施
11、工技术管理规程 砌体结构工程施工质量验收规程 混凝土结构工程施工质量验收规程 民用建筑工程室内环境污染控制规程 施工组织设计管理规程 1.4 主要标准 类别 名 称 编 号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土强度检验评定标准 混凝土质量控制标准 混凝土外加剂中释放氨的限量 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 低碳钢热轧圆盘条 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 行业 钢筋焊接接头试验方法标准 滚轧直螺纹连接接头 地方 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 建
12、设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 1.5 图集 序号 名 称 编号 《工程做法》 屋面详图 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构） － 建筑物抗震构造详图 － 《彩色钢板夹芯板》 钢梯 沟盖板 京 1.6 主要法规 类别 名 称 编 号 中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第号
13、 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国计量法 中华人民共和国消防法 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第号 建设工程质量管理条例 国务院令第号 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 版 建设工程安全生产管理条例 国务院令第号 危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法 建质[] 号 关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试
14、行）》的通知 京建质［］号 北京市建设工程质量条例 市人大常委会第号公告 北京市安全生产条例 北京市消防条例 市人大常委会第号公告 北京市建设工程施工现场环境保护标准 京建施[]号 北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准 京建施[]号 1.7 其他资料 序号 名 称 编 号 建筑安全法规及文件汇编（企业） 管理体系程序文件（企业） 版（） 管理手册（企业） 版（） 2 工程概况 2.1 总体概况 项目 内 容 工程名称 建筑面积
15、 建筑功能 建设地点 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 资金来源 国拨 合同承包范围 土建、机电图纸范围内全部工程及原有建筑物的局部拆除工程 建设单位 直接分包项目 消防、弱电、加固、电梯、通风和空调（签订三方合同） 合同性质 固定单价合同 合同工期 至 合同质量目标 合格工程 2.2 工程概况 本工程为中国****处理技术研究保障条件建设项目（原***研究所园区）园区改造，规划总用地面积公顷，改造总建筑面积为，拆除建筑面积为 ，泵房为新建工程，建筑面积为 。 工程包括：综合楼、实验楼、实验楼、
16、行政楼、水泵房等，详下表： 2.2.1 综合楼工程概况 （）综合楼原工程概况 序号 项 目 内 容 建筑面积 层数 五层，轴、轴为四层 建筑尺寸 轴线总长（） 轴线总宽（） 层高 首层为，顶层为 ，其它层为。 建筑高度 室内外高差 建筑总高 结构形式 砖混结构（现浇砼楼板） 内装修 屋面 油毡防水，无保护层 楼地面 现制水刷石地面、瓷砖地面（卫生间） 内墙面 涂料墙面 顶棚 涂料顶棚，吊顶顶棚已拆除 踢脚 现制水刷石踢脚 外装修 门窗 窗户已拆除 外墙面 干粘石 二
17、次结构 、厚红机砖墙 （）综合楼拆除概况 序号 部位 拆 除 内 容 屋面 拆除防水层 外檐 拆除原干粘石面层及抹灰层 内檐 墙体 根据设计建筑平面图拆除室内部分墙体 地面 原有现制水刷石地面保留，凿毛处理后直接在上面粘贴地砖，卫生间原瓷砖面层及垫层剔除 墙面 剔除涂料面层及抹灰层 顶棚 剔除涂料面层及抹灰层 踢脚 剔除现制水刷石踢脚及抹灰层 （）综合楼改造加固概况 序号 项目 内 容 改造项目 、首层部分的新建暖沟。暖沟规格为×（）；垫层采用素混凝土厚度，宽度为，暖沟底标高同原暖沟
18、底标高，暖沟壁采用页岩砖，水泥砂浆砌筑，厚度为，沟盖板采用 、新建屋顶设备基础，基础混凝土采用，截面尺寸为××（），位置位于至轴之间距轴处和至轴距轴处。所用的钢筋型号有：级钢筋直径有、、； 、至轴交至轴处拆除楼板新建楼梯。混凝土强度等级为，休息平台板厚度为。所用的钢筋型号有：级钢筋直径有；级钢筋直径有、；级钢筋直径有。 加固项目 部分墙体采取加厚方法加固（厚喷射混凝土，内挂Φ双向钢筋网）。 （）综合楼装修概况 序号 项 目 内 容 耐火等级 一级 防水等级 屋面防水等级为Ⅱ级 建筑物结构设计使用年限 年 屋面工程 上人屋面（四层） 、厚
19、彩色釉面防滑地砖；、厚掺有陶瓷砖胶粘剂砂浆卧铺；、厚细石砼，*分缝；、厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；、厚聚苯保温板；、防水层；、厚砂浆找平层； 不上人平屋面（五层） 、抹厚砂浆保护层，*中距形塑料条分缝；、厚聚苯保温板；、防水层；、厚砂浆找平层 内装修 楼地面 花岗岩地面、防静电架空地板、防滑地砖地面、铺地砖楼面 内墙面 薄石材墙面、厚型面砖墙面、涂料墙面 顶棚 闪银铝塑板吊顶、纸面石膏板吊顶、铝条板吊顶 踢脚 水泥踢脚、地砖踢脚 门窗 甲级防火门、丙级防火门、玻璃门、铝合金平开门、平开门 防水工程 屋面 采用高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道热铺（＋），
20、防水等级为Ⅱ级。 卫生间 采用厚聚合物水泥基复合防水涂料 外装修 门窗 中空铝合金窗 外墙面 面砖墙面、局部涂料墙面 二次结构 所有新加墙体都为轻钢龙骨双层纸面石膏板隔墙 2.2.2 实验楼工程概况 （）实验楼原工程概况 序号 项目 内容 建筑面积 层数 层 建筑尺寸 轴线总长（） 轴线总宽（） 层高 首层为，顶层为，机房层为、，其它都为。 建筑高度 室内外高差 建筑总高 结构形式 框架结构（预制空心楼板） 内装修 楼地面 预制水刷石地面、瓷砖地面（卫生间） 内墙面 涂料墙面
21、 顶棚 涂料顶棚，吊顶顶棚已拆除 踢脚 预制水刷石踢脚 外装修 门窗 窗户已拆除 外墙装修 干粘石 屋面 油毡防水，无保护层 二次结构 、厚红机砖墙 （）实验楼拆除概况 序号 部位 拆 除 内 容 屋面 拆除防水层 外檐 拆除原干粘石面层及抹灰层 内檐 墙体 根据设计建筑平面图拆除室内大部分墙体 地面 剔除预制水刷石地面面层后直接在上面粘贴地砖，卫生间原瓷砖面层及垫层剔除 墙面 剔除涂料面层及抹灰层 顶棚 剔除涂料面层及抹灰层 踢脚 剔除预制水刷石踢脚及抹灰层 （）实验楼改造概况 序号 项目
22、内 容 改造项目 、首层部分的新建暖沟。暖沟规格为×（）、×（）；垫层采用素混凝土厚度，宽度为、，暖沟底标高同原暖沟底标高，暖沟壁采用页岩砖，水泥砂浆砌筑，厚度为，沟盖板采用。 、屋顶新建设备基础，基础混凝土采用，截面尺寸为××（），位置位于至轴之间距轴处；新加梁截面尺寸为×，梁底铺厚聚苯板垫层；截面尺寸为×。新加柱截面尺寸为×，柱顶标高高于新建屋面。所用的钢筋型号有：级钢筋直径有；级钢筋直径有、、。 、首至顶层封板洞。洞口位置为至轴交至轴处，洞口尺寸为×，采用植筋的方法进行封堵。后封板混凝土强度等级为，钢筋保护层厚度为。钢筋植入原混凝土或根据拉拔实验进行确定。所用
23、的钢筋型号有：级钢筋直径有；级钢筋直径有。 （）实验楼装修概况 序号 项目 内容 耐火等级 一级 防水等级 屋面防水等级为Ⅱ级 耐久年限 年 屋面工程 、抹厚砂浆保护层，*中距形塑料条分缝；、厚聚苯保温板；、防水层；、厚砂浆找平层。 外檐装修 门窗 中空铝合金窗 墙面 外墙面砖墙面为主，局部为涂料墙面 内檐装修 地面 防滑地砖地面、地砖地面、防静电架空地板、单层地毯楼面。 墙面 涂料墙面、厚型面砖墙面、薄石材墙面。 顶棚 纸面石膏板吊顶、铝合金条板吊顶、铝条板吊顶 门窗 铝合金平开窗、乙级防火门、丙级防火门、铝合金平开
24、门、平开钢板门、弹簧门、玻璃门等。 建筑防水 屋面 采用高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道热铺（＋），防水等级为Ⅱ级。 卫生间、开水间 采用厚聚合物水泥基复合防水涂料 二次结构 所有新加墙体都为轻钢龙骨双层纸面石膏板隔墙 2.2.3 行政楼工程概况 （）行政楼原工程概况 序号 项目 内容 建筑面积 层数 地上三层，局部一层或二层。 建筑外形及尺寸 轴线总长（） 轴线总宽（） 层高 一层层高；二层；三层，三层夹层 建筑高度 室内外高差 建筑总高 结构形式 砖混、框架结构 内檐装修 地面
25、 现制水刷石地面、水泥地面 墙面 涂料墙面 顶棚 纸面石膏板吊顶、涂料顶棚 踢脚 水泥踢脚 外檐装修 门窗 窗户已拆除 外墙面 干粘石、清水砖墙勾缝刷涂料 屋面 南半部分为平屋面，油毡防水，无保护层；北半部分为木屋架坡屋面 二次结构 、厚红机砖墙 （）行政楼拆除概况 序号 部位 拆 除 内 容 屋面 平屋面拆除防水层，拆除木屋架坡屋面 外檐 拆除原干粘石面层及抹灰层 内檐 墙体 根据设计建筑平面图拆除室内部分墙体 地面 原有现制水刷石地面保留，凿毛处理后直接在上面粘贴地砖，卫生间原瓷砖面层及垫层剔除，在水泥
26、地面拉毛处理后直接在上面粘贴地砖 墙面 剔除涂料面层及抹灰层 顶棚 剔除涂料面层及抹灰层、拆除石膏板吊顶 踢脚 剔除现制水刷石踢脚及抹灰层 （）行政楼改造概况 序号 项 目 内 容 改造项目 、首至二层封板洞。洞口位置为至轴交至轴处，洞口尺寸为×，采用植筋的方法进行封堵。后封板混凝土强度等级为，钢筋保护层厚度为。钢筋植入原混凝土或根据拉拔实验进行确定。所用的钢筋型号有：级钢筋直径有；级钢筋直径有。 、钢结构屋面。范围为至轴交至轴。钢梁规格采用×××，檩条薄壁［型钢梁规格采用×××。、轴内纵墙需新砌至屋顶钢梁底。后加墙顶按放坡搭接。后加墙顶用于、轴
27、处时按放坡搭接。后砌砖墙采用页岩实心砖，砂浆采用混合砂浆。混凝土采用，所有钢材采用。所用的钢筋型号有：级钢筋直径有；级钢筋直径有。屋面采用夹芯彩钢板。 （）行政楼装修概况 序号 项目 内容 耐火等级 一级 防水等级 屋面防水等级为Ⅱ级 耐久年限 年 屋面 南半部分为旧屋面翻新屋面：、抹厚砂浆保护层，*中距形塑料条分缝；、厚聚苯保温板；、防水层；、厚砂浆找平层。北半部分为新作彩色钢板夹心板坡屋面。 内装修 地面 防滑地砖地面、铺地砖地面。 墙面 涂料墙面、厚型面砖墙面、薄石材墙面。 顶棚 纸面石膏板吊顶。 门窗 铝合金平开窗、乙级防火
28、门、丙级防火门、铝合金平开门、平开钢板门、弹簧门、玻璃门等。 轻质 隔墙 轻钢龙骨双层纸面石膏板隔墙 防水工程 屋面 采用高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道热铺（＋），防水等级为Ⅱ级。 卫生间 采用厚聚合物水泥基复合防水涂料 外装修 门窗 中空铝合金窗 外墙面 原涂料墙面用胶灰毛化处理后，挂钢板网抹灰，贴面层砖。外墙以面砖墙面为主，局部设有涂料。 二次结构 所有新加墙体都为轻钢龙骨双层纸面石膏板隔墙 2.2.4 实验楼建筑概况 （）实验楼原概况 序号 项 目 内 容 建筑面积 层数 三层 层高 首层 , 二层，
29、三层 建筑高度 室内外高差 建筑总高 结构形式 砖混结构 内装修 楼地面 现制水刷石地面、瓷砖地面（卫生间） 内墙面 涂料墙面 顶棚 涂料顶棚，吊顶顶棚已拆除 踢脚 现制水刷石踢脚 外装修 门窗 窗户已拆除 外墙面 清水砖墙勾缝刷涂料 屋面 平改坡屋面（钢屋架） 二次结构 、厚红机砖墙 （）实验楼拆除概况 序号 部位 拆 除 内 容 屋面 拆除钢屋架坡屋面、拆除原防水层 内檐 墙体 根据设计建筑平面图拆除室内部分墙体 地面 原有现制水刷石地面保留，凿毛处理后直接在上面粘贴地砖，
30、卫生间原瓷砖面层及垫层剔除 墙面 剔除涂料面层及抹灰层 顶棚 剔除涂料面层及抹灰层 踢脚 剔除现制水刷石踢脚及抹灰层 （）实验楼改造概况 序号 项 目 内 容 改造项目 首至二层封板洞。洞口位置为至轴交至轴处，洞口尺寸为×，采用植筋的方法进行封堵。后封板混凝土强度等级为，钢筋保护层厚度为。钢筋植入原混凝土或根据拉拔实验进行确定。所用的钢筋型号有：级钢筋直径有；级钢筋直径有。 （）实验楼装修概况 序号 项 目 内 容 耐火等级 一级 耐久年限 年 防水等级 屋面防水等级为Ⅱ级 屋面工程 、抹厚砂浆保护层，*
31、中距形塑料条分缝；、厚聚苯保温板；、防水层；、厚砂浆找平层。 内装修 顶棚 纸面石膏板吊顶，闪银铝塑板吊顶 楼地面 卫生间为铺防滑地砖地面，门厅为花岗岩地面，其它房间为铺地砖地面。 内墙 门厅为薄石材墙面，卫生间、开水间为厚型面砖墙面，其它房间为合成树脂乳液涂料墙面 踢脚 门厅为石材踢脚，其余房间为地砖踢脚 门窗 甲级防火门、无框玻璃门 防水工程 屋面 采用高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道热铺（＋） 卫生间 采用厚聚合物水泥基复合防水涂料 外装修 门窗 铝合金平开窗 外墙面 原涂料墙面用胶灰毛化处理后，挂钢板网抹灰，贴面层砖。大部分
32、为面砖墙面，部分为涂料墙面 二次结构 新建墙体为轻钢龙骨双层纸面石膏板墙体 2.2.5 泵房设计概况 （）泵房建筑概况 序号 项目 内 容 建筑面积 使用年限 年 建筑层数 地下一层 层高 建筑高度 建筑物总高 屋面工程 防水工程 厚防水卷材 内装修 地面 细石混凝土防水地面 墙面 涂料墙面 顶棚 刷涂料顶棚 （）泵房结构工程概况 序号 项 目 内 容 结构形式 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 剪力墙结构 标准冻深 米 结构标高
33、 基底标高，局部。梁板顶标高 砼强度等级 基础垫层 其余构件均为 地下室底板、顶板及外墙均为防水混凝土，设计抗渗等级为。 砼环境类别 地下部分为二类，地上部分为一类。 钢筋类别 级钢筋 直径有、 级钢筋 直径有、、 级钢筋 直径有、、、等 焊 条 型 回填土 压实系数≥. 钢筋保护层 （） 基础 柱、梁 墙、板 迎水板面 断面尺寸 （） 基础垫层 底板厚度 墙厚 梁 ×、×、× 楼板厚度 负压设备基础 ×，高度为高出地面 消火栓泵基础 ×，高度为高出地面
34、 喷淋泵基础 ×，高度为高出地面 二次结构 砌体部分采用轻质填充墙（水泥空心砖容重≤³） 不锈钢爬梯 为φ不锈钢爬梯。 2.3 给排水及暖通工程概况 中国****处理技术研究保障条件建设项目设备安装工程含有：综合楼、实验楼、实验楼、行政楼工程内的给水系统、排水系统、采暖系统、通风与空调。 序号 项 目 内 容 给水 生活给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接。嵌入墙内的给水管采用管，热熔连接。给水管管材为塑料管，采用相应材质的阀门。管材为金属材质的，管径≥阀门采用铸钢蝶阀或铸钢明杆闸阀，管径＜采用铜质截止阀。 排水
35、 本工程采用污、废水采用合流制。生活污水经化粪池消化处理排入市政污水管。地漏篦子采用不锈钢制品。洗衣机旁地漏采用专用的洗衣机地漏，实验室排水管采用铸铁排水管，型柔性接口。集水井潜污泵的压力排水管采用焊接钢管，焊接，焊口做防腐处理，需拆卸部分采用法兰连接。 设在管井、管槽、吊顶内的排水管道均做防结露保温，保温厚度为给水横吊管及设于吊顶内的给排水管作防结露处理，防结露材料为玻璃棉管壳，厚度为,外包铝箔纸绝缘。 采暖 )本工程采用上供下回顺流式采暖系统，采暖系统热源为园区区域锅炉房提供的℃热水。 )散热器型号为钢制柱式，连接散热器的供水支管设低阻三通调节阀。 )采暖管道采用热镀锌钢管、
36、丝接。 通风 )本工程卫生间设机械排风系统，二层无窗房间采用新风换气机进行通风换气，其他房间均为自然通风。 )风管均采用镀锌钢板制作，一般风管法兰间用橡胶垫密封，排烟风管采用耐热橡胶板。普通风管软管采用难燃帆布软管，排烟及排烟排风合用系统风管软管采用不燃软管。 )所有室内风口均采用铝合金风口，外墙安装的风口为铝制防雨百叶固定风口，内加粗铅丝网防护。 空调 )本工程办公室采用变制冷剂流量多联分体空调系统。 )空调冷凝水管采用热镀锌钢管，丝接。保温材料采用橡塑管壳，保温层厚度。 自动喷水灭火 )本工程自动喷水灭火系统按中危险级级设计，综合楼、实验楼采用预作用自动喷水灭
37、火系统。 )消防加压泵站内设有喷淋加压泵两台，屋顶专用消防水箱一个和稳压泵两台、稳压罐一个，喷淋系统的稳压由屋顶水箱保持，另于室外共设置套喷淋用的地下式消防水泵结合器，并设置个室外消火栓，供消防车使用。 )预作用报警阀设在综合楼及实验楼楼一层报警阀室内。每个防火分区设水流指示器一个。 2.4 电气工程概况 电气工程包括：供电系统、电力配电系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、保安监控系统、火灾自动报警系统等。 序号 项 目 内 容 供电 系统 )负荷分类：消防用电、应急照明、配电室照明等为二级负荷，其他负荷为三级负荷。 )供电电源：实
38、验楼、综合楼电源由室外变电站引来四路独立电源，用电缆直埋送至本工程一层的配电室。沿金属线槽敷设至各层竖井内配电箱，再由各层配电箱引出穿管暗敷至每个用电点。 照明系统 )本楼灯具采用电子镇流器的荧光灯或其他节能性灯具，所有灯具采用高效节能型。 )应急照明采用双电源末端互投供电，火灾时强启。各层疏散走道、拐角及出入口等处均设疏散指示灯。 ）照明、插座支路分别由不同的支路供电，照明分支线采用×穿管暗敷。插座回路均采用漏电开关保护。灯具开关选用、跷板开关，均暗装，距地米。 )高度低于的灯具需增加一根保护接地线。 )所有暗敷设的管线保护层厚度应大于，消防回路的管线应大于，或采取措施。敷设
39、管线长度超过应加接线盒。 防雷接地系统 )本工程接地型式为系统。强、弱电及防雷接地采用联合接地方式，接地电阻小于欧，实测不足时补打人工接地极。 )实验楼屋面避雷网采用Ф镀锌圆钢沿屋檐等部位敷设，屋顶避雷的连接线网格不大于×（×），与其它部分避雷网连接成电气通路。 )利用建筑物结构柱或剪力墙内的根Φ的主筋通长焊接，作为防雷引下线，该引下线上与避雷带，下端与结构基础接地装置可靠焊接，间距不大于。接地装置利用基础梁内的主钢筋两根通长焊接做接地网。凡突出屋面的金属构件、设备均应与防雷装置可靠焊接接地。 )本工程采用总等电位联结，总等电位用黄铜板制作，在配电室设总等电位联结板，与建筑内的保
40、护干线，设备进出线总管、建筑物的金属构件进行联结。电缆桥架及其支架全长不少于两处与接地干线连接。 )卫生间、部分实验室做局部等电位联结，满足实验设备接地要求。 综合布线系统 )本工程设置电话及计算机终端设备。机房设在一层，内设光缆及对绞铜缆主配线架。 )布线线路沿线槽敷设至每层再沿管敷设各个电话及信息插座，在墙上暗装，底边距地，每孔信息插座配线电缆为对对绞电缆。信息网络系统分支导线的配用管径分别为：、根穿，、根穿，除注明者外，均穿管暗敷。 消防系统 )本工程消防报警系统保护等级为一级。 )本工程在一层设消防控制室。 )火灾自动报警系统：本工程采用控制中心报警系统。除了厕
41、所、泵房等不易发生火灾的场所以外，其余场所根据规范要求分别设置感烟探测器及手动报警器。报警系统采用二总线制。 2.5 现场环境概况 本工程位于北京市海淀区北四环西路号，南临北四环西路辅路，西临中关村体育场，北临中关村北一条，东临中科院声学所。现场提供两台变压器，变压器输出功率分别为、。施工现场临时供水管径为市政供水管径寸。场地内有部分平房可作为临设使用，约有，可作为工人宿舍。位置见附图：施工现场平面布置图。改造楼里已经断水、断电。工地外围施工道路通畅，交通运输较方便。因地处北京市，所以要办理车辆准运证，同时车辆的进出也会有时间的限制，施工时需合理安排材料的进场计划。进出场的各种车辆要严格执
42、行北京绿色施工管理规程的规定。 2.6 工程重点分析 （）本工程外墙面砖粘贴面积较大，且原外墙表面有原来的干粘石及涂料面层，控制基层的处理及面砖粘贴质量是工程质量的一个控制重点。 （）本工程属于装修改造工程，且大部分有年左右的时间，里面部分墙体和楼板拆除，拆除过程中如何保证施工安全和结构安全是施工过程中的一个重点。 （）由于楼地面选用的材料不一，有地砖、石材、复合木地板、地毯地面等，这些材料的厚度、施工方法各异，公共部分与其他房间的结合部分是重点部分，稍有不慎就会造成整层楼地层标高不统一，影响使用和装饰效果。 （）本工程要经过雨施，雨施是施工过程中的一个重点。 （）实验楼层高较大，
43、且南侧有二层裙房，脚手架搭设及以后使用的维护是施工过程中的重点。 （）本工程主要为装饰工程，成品保护为施工中的重点。 （）拆除工程中行政楼需拆除木屋架，实验楼需拆除钢屋架，屋架的安全拆除做为施工过程中的一个重点。 3 施工部署 3.1 工程管理目标 安全目标：确保工程伤亡指标为零。 质量目标：集团优良。 工期目标：开工日期：年月日 。 外檐装修：年月日完工。 竣工日期：年月日。 环境管理目标：无重大环境污染事故。 消防目标：不发生火灾事故。 绿色施工目标：创北京市绿色施工工地。 3.2 施工部署原则及施工安排 3.2.1 总体施工部署原则 本工程属改造装修工程
44、拆除剔凿量大，不确定因素多，装修标准高，总工期为天，工期较紧张。为了保证结构改造、装修均尽可能有充裕的时间施工，处理好各工序间的交叉配合及尽可能地利用空间和时间资源，保质保量如期完成施工任务，施工部署原则如下： （）整体施工顺序为：先进行拆除加固，后进行装饰装修；内外檐同时施工，以外檐施工为重点，装修施工从上到下；各专业随施工进度配合土建施工。 （）本工程各栋号同时进行施工，栋号之间不进行流水，各栋号按层按工序进行流水施工。 （）外檐拆除及装修施工采用双排落地脚手架施工，综合楼垂直运输采用台高车，实验楼设置一台双笼外用电梯，实验楼及行政楼各设置一台高车。 （）本工程全部采用商品混凝土
45、砂浆采用干拌砂浆，现场不设置搅拌机。 （）由于新建水泵房位置处的原有平房可利用做为工人宿舍，水泵房暂不施工，待外檐施工完后再进行。 （）本工程施工重点是外檐，原有面层剔除及面砖粘贴量大，门窗工程工作量也较大，且工期比较紧，应在室内装修前完成外门窗的安装，进场后应首先进行门窗厂家的选定和二次设计的完成。屋面施工在雨季，应提前掌握好天气情况，加快施工进度。 （）结构加固完后组织一次结构验收，最后按单位工程组织一次竣工验收。 3.2.2 装修与机电安装之间的交叉施工原则及措施 装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当
46、将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则； 、机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体； 、明确责任，正确划分利益关系； 、建立固定的协调制度； 、一切从工程全局出发，各承包商应在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要为机电安装创造条件，机电安装要注意对土建成品及半成品的保护。 3.2.3 重视并做好季节性施工原则 为加快工程进度，本工程雨期不停工，为保证工
47、程质量及进度计划，把雨期施工作为重点，单独编制施工方案，采取切实可行的措施，保证施工正常进行。 根据施工进度计划安排，本工程主体施工作为雨期施工重点控制，制定各项措施，保证施工质量和工期。 本工程进入施工现场后即进入雨季施工期，雨季施工所需的材料计划应在进场时就进行，行政楼的彩钢板屋面、外门窗应提早进行加工安装，以有利于内装修的施工。 3.3 施工组织保证体系 3.3.1 项目施工组织系统 公司将选派有着同类工程丰富施工与管理经验的项目经理部负责组织施工。项目班子由项目经理、执行经理、技术负责人、生产副经理组成。负责对工程的领导指挥协调，决策重大事宜，对工程的进度、质量、成本、安
48、全和文明施工等全面负责。各专业人员均持证上岗，确保管理和质量保证体系齐全。项目经理对公司负责，项目所有管理人员对项目经理负责。项目组织机构详见下图 3.3.2 人员简介 序号 姓名 年龄 性别 岗位 职称 学历 男 项目经理 工程师 大专 男 执行经理 助理工程师 大专 男 主任工程师 助理工程师 本科 男 生产负责人 工程师 本科 男 商务经理 工程师 大专 男 材料经理 － 高中 男 测量员、技术
49、员 助理工程师 本科 男 土建质检员 技术员 高中 男 土建质检员 助理工程师 大专 男 资料、试验员 助理工程师 大专 男 水暖质检员 － － 男 水电质检员 － － 男 土建工长 技术员 高中 男 土建工长 － 高中 男 水暖工长 技术员 大专 男 电气工长 技术员 大专 男 安全员 － 高中 男 安全员 － 高中 男 土建预算员 技术员 本科
50、 女 水暖预算员 技术员 大专 男 计量、材料员 － 高中 项目部各人员职责见《北京****集团声学所项目部管理人员岗位职责》。 3.4 主要项目工程量 序号 楼别 项目 单位 数量 综合楼 钢筋φ以内 实验楼 行政楼 实验楼 水泵房 综合楼 预拌混凝土 实验楼 预拌混凝土 行政楼 预拌混凝土 实验楼 预拌混凝土 水泵房 预拌混凝土 预拌混凝土（） 综合楼 防水卷材 实验楼 行政楼 实验楼 水泵
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