唐韵开园施工组织设计(43页).doc

唐韵开园项目商住楼（1#2#楼及地下车库）
施工组织设计内部审核表
工程名称
唐韵开园项目商住楼（1#2#楼及地下车库）
工程地点
海曲路北枣庄路东
建设单位
山东唐韵置业有限公司
建筑面积
29836㎡
结构类型
框剪
工程造价
2893万元
设计单位
青岛城乡建筑设计院有限公司
监理单位
山东恒信监理有限公司
层数、高度
27层/79.9米
建筑物跨度
长54m、宽20m
开、竣工日期
2013.3.15-2015.1.1
编制人
高秀花
项目负责人
张伟
项目安全负责人
林立涛
相关部门审核人员签字
单 位
技术管理处
工程管理处
（质量）
工程管理处
（安全）
经营管理处
(预算)
工程管理处
(设备)
职 务
副处长
副处长
处长
处长
副处长
职 称
助工
助工
助工
工程师
高工
签 名

审批结论

技术负责人签字： 年 月 日
中启胶建集团有限公司制
目录
1.工程概况………………………………………………2
2.工程特点分析 …………………………………………2
3.施工部署………………………………………………2
4.施工进度计划 …………………………………………6
5.施工平面布置图 ………………………………………6
6.施工前准备……………………………………………6
7.主要施工方法…………………………………………9
8.质量保证措施…………………………………………22
9.安全措施 ……………………………………………29
10.文明施工措施 ………………………………………29
11.创建“标准化”施工现场措施 ………………………30
12．工期保证措施………………………………………30
13.技术节约措施 ………………………………………32
14.冬雨期施工措施 ……………………………………33
15.成品保护措施 ………………………………………34
16.保修期内工程质量保证措施 …………………………35
17.附录…………………………………………………35

1.工程概况
1.1本工程系唐韵开园1#、2#楼及地下车库工程，工程位于日照市枣庄路东，海曲路以北，由山东唐韵置业有限公司开发，中启胶建集团有限公司承建，青岛城乡建筑设计院有限公司设计。
1.2建筑概况
1.2.1平面特征
本工程总建筑面积29836.34平方米， 1#楼总建筑面积：23324.29平方米，其中：商业建筑面积：776.83㎡，办公建筑面积:3598.81㎡，物业面积：117.14㎡，住宅面积：18763.89㎡，公厕建筑面积：67.62㎡；2#楼3136.74平方米，其中商业建筑面积1049.01㎡，办公建筑面积：2087.73㎡；地下车库建筑面积：3375.31㎡。
整体呈方形设计，地下车库长度：63.091m，宽度59.265m；1#楼长度54m，宽度20m；2#楼长度46m，宽度14m。
1.2.2竖向特征
地下车库一层，层高4.9m。
1#楼27层，一层层高3.9m，二~五层层高3.3m，六~二十七层层高2.85m。
2#楼5层，一层层高3.9m，二~五层层高3.3m。
1.3结构概况
1#楼采用剪力墙结构，基础采用筏板基础，-0.050m为嵌固端，10.25m以下为剪力墙加强区，13.550m以下构件为约束边缘构件。2#楼采用框架结构，柱基础采用独立基础，挡土墙采用钢筋混凝土条基。楼板均采用普通现浇板结构，按7度（0.1g）设防烈标准设防。
建筑物结构安全等级：二级；设计使用年限：50年；建筑抗震设防类别：丙类；地基基础设计等级：甲级；剪力墙抗震等级：三级，框架抗震等级：三级；建筑耐火等级：一级；耐火极限： 梁2h 楼板不小于1.5h 混凝土墙体不下于3h 加气砼外墙体不小于3h 防火墙3h 房间隔墙0.75h 单元之间的墙3h。
2.工程特点分析
2.1本工程地上最高27层，对外墙脚手架各部件进行强度、刚度和稳定性进行验算，编制脚手架工程的设计和施工方案。
2.2本工程为全现浇钢筋砼剪力墙结构，现浇混凝土工程量大。根据上述情况，拟在主体施工期间砼采用泵送入模浇筑的方案。施工中编制钢筋、模板、砼等分项工程的施工方案。
2.3工程施工中严格轴线的垂直方向传递控制和墙体垂直度的控制。
3.施工部署
3.1施工段划分和流水施工
将整个工程按楼座后浇带划分为2个施工段，各施工段之间进行段间流水施工、每施工段进行层间流水施工。
3.2工期目标控制
为了使建设单位早日建成使用，产生社会效益，我们将以严密的组织和先进的施工工艺来保证工期，计划于2013年3月15日开工，2015年1月1日竣工，总工期658天。
3.2.1计划总进度
开工日期：2013年3月15日
竣工日期：2015年1月1日
3.2.2阶段控制计划
基础地下室结束：2013年5月31日
主体工程结束：2014年1月31日
装修工程结束：2014年11月30日
竣工验收：2014年12月31日
3.3施工顺序
3.3.1整体施工
屋 面

竣工
内 装 修
基 础
主 体

外装修

安装工程穿插进行
3.3.2装修施工
室内抹灰：主体填充墙待主体施工完后进入，抹灰自下而上。
外墙装饰：自上而下施工。
门窗安装：内墙抹灰完成后，后塞口法安装外门窗。
3.3.3工程质量目标：优良
3.4总体施工方案
对各阶段施工进度进行宏观控制，根据进度需要合理安排劳动力及各种工具和材料（详见各种资源计划表），并根据工程进展情况进行微观调控，适时对劳动力、材料进行调剂。以确保各阶段控制计划的实现，从而确保工程总计划的实现。
整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。
3.5主体施工方法
砼采用商品混凝土，泵送入模，机械振捣。
钢筋现场制作，现场绑扎就位。连接形式为直螺纹机械连接和绑扎塔接。
模板采用12厚和15厚多层板模板体系，支撑系统为钢管扣件式脚手架体系。
装修工程：室外、室内装修同时进行，为保证室内装修的成品保护，室内装修比室外装修滞后一个节拍，同时考虑现浇楼面的拆模时间。总体控制：主体完成后，屋面工程和外墙装修同时进行，屋面保温和外墙底层抹灰完成后，分段分层进行室内装修。每层的施工顺序为由上而下，由粗而精，即先顶棚、内墙，后楼地面，最后刷涂，门窗安装穿插其中，在时间间隔安排上要保证不破坏前一工序的成品。精装修如隔断、木装修、灯具、卫生洁具安装要待土建工程基本完成后进行。为保证不因该部分滞后而影响整个工程的工期，首先施工有精装修的部位的粗装修，该部分完成后，再施工其余部位的粗装修。外墙装修的施工顺序为先完成抹灰、镶贴等湿作业，然后进行喷涂。
水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。
电气安装工程：本着先预制、预埋后安装，先地下后地上，先室内后室外的原则进行。视土建进展情况，先供配电后照明控制。
管道安装工程：先地下后地上，先低层后高层，先干管后支管，先分层试压，后系统试压、冲洗、吹扫、再防腐保温。
弱电预埋安装工程：弱电专业与各专业的预埋管线错综复杂，在予埋工作中随时做好记录，并把所有专业管线，按专业进行编号，用记号笔标注清楚，以便分类查找。
3.6质量目标控制
确保工程达到优良标准。
3.7安全生产文明施工目标：安全第一，预防为主，杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故发生率控制在0.3‰之内。创安全生产文明施工工地，在各级检查中达到优良标准。
3.8大型机具选择（主体期间）
选用自升式塔吊QTZ40A一台，砂浆搅拌机两台，HTB80砼泵送机一台（主体期间）。
3.9其它
3.9.1工程开工前由建设方将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场50米范围内。
3.9.2现场施工道路硬化采用砂石及砼路面。
3.9.3临时设施按批准的平面布置图搭建。
4.施工进度计划
施工进度计划详见附表。
5.施工平面布置图
施工平面布置图详见附图。
6.施工前准备
6.1管理体系
6.1.1项目部组成：组织经验丰富、成绩突出的管理人员和专业技术人员组成项目部，设项目经理一名，工程师一名，技术员、施工员、安全员、专职质检员，材料员各一名，统计员、预算员各一名，各工种班组长各一名。
6.1.2项目管理机构网络图(见附录)
6.1.3施工协调管理
①与周边关系的协调
⑴进驻工地后，成立以公司副经理为组长，以项目经理为主管副组长，由公司和工地安全保卫人员组成的协调委员会，深入到周边居民中，积极开展宣传活动，使他们了解本工程的建设目的和深远意义。
⑵了解并帮助当地居民解决实际问题，对由于施工对当地居民造成的不便与当地居民达成谅解。真正做到与当地居民打成一片，为施工的顺利进展创造有利条件。
⑶保证现场治安秩序。与当地派出所加强联系，成立治保小组，保证工程中无刑事纠纷、刑事案件的发生。
⑷保证现场的卫生整洁，加强与卫生防疫部门、城管部门的联系，积极配合防疫部门的工作，杜绝一切流行病的发生。
⑸尽量避免扰民事件发生，加强与环保部门、城管部门的联系，遵守环保部门制定的各项规章。
②与设计单位的协调
⑴组织公司内部技术人员审学图纸，并及时与设计单位取得联系，进一步了解设计意图和工程特点，根据设计意图提出我们的实施方案，保证施工完全按照设计要求。
⑵组织施工图会审，协助建设单位会同设计人员提出建议，进一步完善设计内容。
⑶对施工中出现的情况，除按监理工程师的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同设计人员按照总进度要求，验收样板，进行地基验槽、地基处理、基础、主体结构验收、竣工验收等。
③与监理工程师工作的协调
⑴在施工全过程中，严格按照建设单位、监理工程师批准的施工组织设计进行质量管理。在我单位自检、专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师要求，对工程中存在的问题进行整改。
⑵贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，杜绝现场施工人员不服从监理工程师指令的不正常现象的发生，使监理工程师的一切指令均得到全面执行。
⑶所有进入施工现场的成品、半成品、设备、材料、器具，主动向监理工程师提交产品合格证或保质证书，按规定在使用前需进行物理化学试验检测的材料，在监理工程师的监督下取样，并主动递交检测结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。
④协调方式
⑴按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。由总监理工程师负责主持施工协调会，一般情况下，每周召开一次。
⑵项目部每周按时提出工作简报，向建设单位和有关单位反映、通报工程进展状况及其需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时的解决施工中出现的困难和问题。根据工程的进展，我们还将不定期地召开各种协调会，配合建设单位协调与社会各业务部门之间的关系，以确保工程优质高速完成。
6.2技术准备
6.2.1组建以项目工程师为技术负责人的技术管理体系，设置专职技术人员、质检员、安全员。
6.2.2组织施工人员审学图纸，提出审图意见。
6.2.3施工前做好各级技术交底，做到人人心中有数，严格按技术要求施工。
6.2.4编制钢筋、水泥、木料、砂、碎石等材料的总计划和分段材料计划。
6.2.5按资源计划安排机械设备，周转工具进场。
6.2.6确定各工种人员，安排施工作业组进场。
6.3现场准备
6.3.1根据城市规划部门认可的施工总平面图，安排临建的搭设。在现场设立职工的临时生活区，并设置职工生活配套临时设施，伙房、临时浴室和厕所，设置钢筋制作棚、木工制作棚，按消防要求设置消火栓、砂池、灭火器等。
6.3.2根据招标文件，“三通一平”由建设方解决。
6.3.3预备一台运水车，以备临时停水时保证施工用水的供应，从而保证施工正常连续进行。
6.3.4施工用电由甲方在施工现场提供电源。施工中科学安排机具的使用，避免出现用电高峰。。
64施工、生活用水计划
6.4.1施工现场用水主要用于砂浆搅拌、养护、粗装修等施工需要，机械用水量综合考虑。由于主要用水项目基本不同时进行，根据砼的日用水量计划确定。
q1=K1ΣQ1N1/T1t×K2/(8×3600)
式中：q1:施工用水量（L/S）
K1：未预计的施工用水系数（1.05-1.15）
Q1：年度工程量（以实物计量单位表示）
N1：施工用水定额（250L）
T1：年度有效定额日（d）
6.4.2施工机械用水
q2=K1ΣQ2N2K3/(8×3600)
式中：q2:机械用水量
K1：未预计施工用水系数
Q2：同一种机械台数
K3：施工机械用水不均衡系数
6.4.3施工现场生活用水量
q3=P1N3K4/(t×8×3600)
式中：q3：施工现场生活用水量（L/S）
P1：现场高峰昼夜人数（人）
N3：施工现场生活用水定额（20-60L/人.班）
K4：施工现场不均衡用水系数
t：每天工作班数
6.4.4生活区生活用水量
q4:=P2N4K5/(24×3600)
式中：q4:生活区生活用水量
P2：生活区居民人数（人）
N4：生活区昼夜全部生活用水定额
K5：生活用水不均衡系数
6.4.5消防用水量
q5=20L/S
6.4.6总用水量Q
因q1+q2+q3+q4=5.22
15
15
装修
20
20
20
0
5
60
20
0
20
20
20
6.6施工机械计划
名称
数 量
功 率
自升塔吊起重机QTZ400
1部
40×1＝40KW
施工电梯
1部
20×1=20KW
砼输送泵HTB80
1台
80×1=80KW
混凝土搅拌机350
1台
7.5×1=7.5KW（*）
砂浆搅拌机
2台
3×2=6KW
交流电焊机BN-300
4台
10×4=40KVA（*）
钢筋切断机GQ40-1
2台
5.5×2=11KW
插入式振捣棒H2-50
6台
1.1×6=6.6KW
平板式振捣器BL-22
3台
1.1×3=3.3KW
轮子锯
3台
5.5×1=5.5KW
潜水泵
8台
3×8=24KW
钢筋弯曲机
2台
3×2=6KW
打夯机
6台
1.5×6=9KW
高压水泵
1台
10×1=10KW

(带*者不进入用电量计算，施工中做好安排)
6.7临时用电设计
现场施工用电的电缆按楼座设一根主电缆并设置标准配电箱，所用电缆均用五芯电缆，配电采用三相五线制。选择一根BX铜芯橡胶电缆A=90mm2。
塔吊设专线供电，其他用电设备供电从现场配置的配电箱中接出。引入线由建设单位配电室引入。
6.8临时设施设计
按有关规定及建设单位批准的施工现场平面布置图搭建。宿舍根据劳动力数量，每人不低于2平方米居住面积。

所需临时设施概况如下表：
名称
单位
数量
装修概况
结构概况
办公室
米2
100
砼楼板刮腻子，瓷砖地面
框架楼房
会议室
米2
60
同上
同上
宿舍
米2
400
塑料吊顶，水泥地面
同上
娱乐室
米2
30
同办公室
同上
工具库
米2
25
同上
砖混结构
标养室
米2
16
同上
同上
厕所
米2
80
瓷砖墙裙，地砖地面
同上
警卫室
米2
15
塑料吊顶，水泥砂浆地面
彩色压型钢板
木工棚
米2
60

定型产品
钢筋棚
米2
50

同上
水池
米3
30
内外刷防锈漆
铁制水箱
卫生室
米3
30
同办公室
同办公室
围挡
米
300
图画，写标语
彩色压型钢板
配电箱
台
20

7.主要施工方法
7.1地基与土方工程及排水
7.1.1土方开挖
本工程土方已由建设单位开挖完成，施工时进行边坡护理、清槽、钎探和验槽，并尽快打上垫层，以防扰动。基坑边不得大量堆载或载重车辆穿行，并设专人对基坑壁进行观测，发现问题及时处理。
7.1.2回填土
采用机械运输人工回填。
①施工工艺
⑴工艺流程：基坑（槽）底地坪上清理检验土质→检验土质→分层铺土、耙平→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平验收。
⑵ 填土前将基坑（槽）底、地坪上的垃圾等杂物清理干净；肥槽回填前，清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。
⑶ 检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，采用预先洒水润湿等措施。
⑷回填土分层铺摊。每层铺土厚度根据土质、密实度要求和机具性能确定。蛙式打夯机每层铺土厚度为200-250mm；人工打夯不大于200mm。每层铺摊后，随之耙平。
⑸ 回填土每层至少夯打三遍。打夯一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。
⑹深浅两基坑（槽）相连时，先填夯深基础；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。如分段填夯时，交接处填成阶梯形，梯形的高宽比为1：2。上下层错缝距离不小于1.0m。
②注意的质量问题
⑴未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都测定夯实后的干土质量密度，符合设计要求后铺摊上层土。实验报告要注明土料种类、实验日期、实验结论及实验人员签字。未达到设计要求部位，做好处理方法和复验结果。
⑵ 回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬季施工时有较大的冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底有有机杂物或落土清理不干净，以及冻期做散水，施工用水掺入垫层中，受冻膨胀等造成。这些问题在施工中认真执行规范的有关各项规定，并严格检查，发现问题及时纠正。
⑶ 回填土夯压不密：在夯压时对干土适当洒水加以润湿；回填土不太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象，这时将“橡皮土”挖出，重新换好土在予夯实。
7.2基础与地下室工程
7.2.1基础
①浇筑砼垫层，表面抹平，作为基础的底模。侧模采用竹胶模板，钢管脚手架子加固。
②基础钢筋网上下部垂直钢筋绑扎牢，长向钢筋在下，短向钢筋在上，并将柱的插筋按放线位置绑扎牢固，校核垂直后用钢管架成井字形，固定在基础外模板上，柱插筋绑三道箍筋固定牢靠，上端用一道箍筋锁口。网片用与保护层厚度相同的水泥砂浆垫块垫塞，以保证位置正确。
③在浇筑砼前，模板、钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，清除干净。模板浇水加以湿润。
④浇筑基础砼时，在插筋四周对称均匀地浇筑，以免柱插筋发生位移或倾斜。在浇筑开始时，先满铺一层5－10cm厚的砼，并捣实，使柱子插筋下段和钢筋网片基本固定，然后再继续浇筑，浇筑过程中经常检查柱插筋位置是否偏移和倾斜，如发现偏移或倾斜，立即纠正。
7.2.2地下室工程
①施工程序：砼垫层→做平面防水层→细石砼保护层→地下室钢筋砼底板→地下室钢筋砼外墙→地下室外墙外防水→保护层→50厚挤塑聚苯板保温层→回填土。
②结构施工
⑴钢筋场外加工，现场绑扎，底板钢筋直径≥25采用直螺纹连接。墙体、柱基础钢筋接头采用绑扎搭接或焊接，梁、板钢筋搭接：下部钢筋在支座，上部钢筋在跨中或受力最小的部位。柱墙钢筋按照设计位置准确预留。钢筋保护层，地下室底板室外迎水面不小于50mm，地下室外墙室外迎水面不小于50mm，采用推广应用的PVC塑料定位卡垫起保护层，底板钢筋采用同品种的钢筋焊制“工”型通长马凳支撑上层筋。严禁钢筋、铁丝接触到模板，所有用来加固墙体模板的铁件和穿墙螺栓等工具全部采用防水的。
〔2〕各种原材料的质量严格控制，水泥必须经过复试合格后方可使用，严禁先使用后复试。骨料必须干净，含泥量砂〈3%，石〈1%。外加剂采用有早强和减水、抗渗作用的外加剂，不得使用对钢筋有锈蚀作用的外加剂。
〔3〕防水砼结构设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得接触模板,固定模板用的螺栓必须穿过砼结构时,在穿墙螺栓上加焊止水环,且螺栓加堵头,穿地下室外墙、水池池壁的套管设止水环，所有止水环满焊。穿墙螺栓布置数量，按纵横间距为1米呈梅花状分部。
7.2.3建筑防水
本工程地下室底板和外墙建筑防水采用结构自身防水及刚性防水层进行防水。刚性防水施工时，防水层的基层牢固,基面洁净、平整,不得有空鼓起砂和脱皮等现象，基层阴阳角处做成圆弧形。
防水层与基层粘结牢固，表面平整、均匀，不得有漏刷现象，确保不渗漏。侧墙防水层的保护层与防水层粘结牢固、不得出现空鼓、脱层、损伤等缺陷。
7.3主体工程
7.3.1钢筋绑扎工程
①柱子、剪力墙钢筋绑扎
⑴工艺流程：套柱箍筋→连接竖向受力筋→画箍筋间距线→绑箍筋。
⑵套柱箍筋
按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扣不少于3个，绑扣要向柱中心。
⑶搭接竖向受力筋：柱子主筋立起之后，接头的位置符合规范要求和设计要求。
⑷画箍筋间距线：在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍间距线。
⑸柱箍筋绑扎
按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，采用缠扣绑扎。箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。箍筋的弯钩叠合处沿柱子竖筋交错布置，绑扎牢固。
按抗震要求，柱箍筋端头弯成135度，平直部分长度不小于10d（d为箍筋直径）。如箍筋采用90度搭接，搭接处焊接，焊缝长度单面焊缝不小于5d。
柱上下两端箍筋加密，加密区长度及加密区内箍筋间距符合设计图纸要求。如设计要求箍筋设拉筋时，拉筋钩住箍筋。
柱筋保护层厚度符合规范要求，主筋外皮为25mm，塑料卡卡在柱竖筋外皮上，间距一般1000mm，四面设置，以保证主筋保护层厚度准确。当柱截面积尺寸有变化时，柱在板内弯折，弯后的尺寸符合设计要求。
②梁钢筋绑扎
⑴工艺流程
画主次梁箍筋间距→放主梁次梁箍筋→穿主梁底层纵筋及弯起筋→穿次梁底层纵筋并与箍筋固定→穿主梁上层纵向架立筋→按箍筋间距绑扎→穿次梁上层纵向钢筋→按箍筋间距绑扎。
⑵ 在梁侧模板上画出箍筋间距，摆放箍筋。
⑶ 先穿主梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，并套好箍筋；放主次梁的架立筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固；调整箍筋间距使间距符合设计要求，绑架立筋，再绑主筋，主次梁同时配合进行。
⑷框架梁上部纵向钢筋贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度符合设计要求。框架梁纵向钢筋在端节点内的锚固长度符合设计要求。
⑸绑梁上部纵向筋的箍筋，宜用套扣法绑扎。
⑹箍筋在叠合处的弯钩，在梁中交错绑扎，箍筋弯钩为135度，平直部分长度为10d，如做成封闭箍时，单面焊缝长度为5d。
⑺梁端第一个箍筋设置在距离柱节点边缘50mm处。梁端与柱交接处箍筋加密，其间距与加密长度符合设计要求。
③楼梯钢筋绑扎
⑴工艺流程
划位置线→绑主筋→绑分布筋→绑踏步筋。
⑵绑扎方法
在楼梯底板上划主和分布筋的位置线。根据设计图纸中主筋、分布筋的方向，先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均绑扎。如有楼梯梁时，先绑梁后绑板筋，板筋锚固到梁内。
7.3.2模板工程
全部采用多层板模板，支撑系统用以梁为主的双排落地钢管架。板的支撑采用满堂钢管脚手架，与梁支撑有机结合，支撑的间距按计算确定。木模板采用12mm厚多层板，其板面光洁，硬度好，周转次数较高，混凝土成型质量好。采用扣件式脚手架早拆支撑体系。
① 墙、柱、梁模板
梁的侧模分片制作，吊装就位组成整体。对于梁高超过700的梁穿对拉螺杆以免胀模，高度每500㎜加一道，纵向每1.2米一道，构件尺寸如与模板模数不符时配以木模。
梁模板进行拼板设计，尽量减少木拼条的数量，梁底模板的上平要用水准仪抄平检查，符合规范要求后方进行梁钢筋绑扎。
底层梁板的模板支撑下部基土要夯实，垫以6cm厚通长木板，板的宽度不小20cm，防止模板支撑下沉。
②顶板模板
顶板木模板搁栅采用50×70木方，100×100木栅作托梁，采用早拆养护支撑。模板接缝上表面粘铺粘胶带纸，弹放钢筋档位线，隔墙板线，保证钢筋及隔墙予埋铁位置正确。
当混凝土强度达到设计强度的50%时，即可拆去部分模板和顶撑，只保护养护支撑不动（混凝土的强度以同条件养护试块的抗压强度为依据），直到混凝土强度完全达到设计强度时拆除。
顶板模板拆除后，立即进行检查，把粘夹的胶带纸撕掉，将板面清理干净。必要时，借助砂轮机进行。
拆除竹胶板小心进行，避免折断，撕裂，拆下后清理干净，涂刷脱模剂，分规格存放，以备使用。
③质量标准
⑴主控项目
模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定性，其支撑部分有足够的支撑面积，如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。对湿陷性黄土必须有防水措施；对冻胀性土必须有防冻融措施。
⑵一般项目
模板施工注意其支撑的强度、刚度和稳定性，特别注意防止整体失稳。梁板支撑钢管架，纵横向设水平拉杆。沿高度方向每1.2米设一道，并按规定设剪刀撑。截面高度超过1米的梁在托梁底的竖管备防滑卡。
④模板拆除
模板拆除必须征得工程技术负责人的同意，砼强度达到以下要求后方可拆除：
⑴柱模板在柱砼终凝后拆除，拆除模板不得破坏柱子砼的边角。
⑵梁板模板在砼达到以下强度后拆除：
板：跨度≤2m：50%，
跨度2m～8m：75%；
梁：跨度≤8m：75%，
跨度>8m：100%；
悬臂梁及悬臂板：100%。
7.3.3混凝土工程
①本工程采用商品砼，泵送入模。水泥使用普通硅酸盐水泥、中砂、碎石。
⑴泵送混凝土配合比由试验室经试配确定，不得随意调整，施工时严格按配合比配置。配料顺序为：砂、石——水泥、掺合物——水、外加剂。砼中掺用的外加剂含有减水、缓凝成分，砼初凝时间不得小于四小时，终凝时间不得大于十二小时。
⑵混凝土浇筑前不得出现离析，测定其坍落度，不得超出规范要求。坍落度损失过大时，向搅拌机内加入与砼水灰比相同的水泥浆，充分搅拌，严禁直接加水。
⑶混凝土使用砼输送泵泵送入模。使用前检查机械的性能，确保能正常工作。
⑷泵送作业，模板及其支撑设计除按正常计算外还考虑脉冲水平推力和输送混凝土速度快引起过载及侧压力，以确保模板支撑系统有足够的强度、刚度和稳定性。
⑸泵送前办理好隐蔽工程验收手续，模板已清理干净并淋水润湿。
⑹混凝土一次泵送到位，如不能时尽快使用人工或辅以机械输送到浇筑地点，随浇筑随振捣。砼墙施工时一次输出量不宜过大，以免砼在浇筑面堆积过量，造成侧压力大及不易振捣。浇筑砼时避免对墙侧面模板的直接冲射。
②砼浇筑
⑴砼浇筑前的准备工作
请甲方监理对需要隐蔽的部位进行验收，签好隐蔽验收记录。并填写砼浇筑申请书，并经监理批准。检查模板及其支撑，预留孔洞，预埋管件。检查机械设备的完好性，以及材料是否准备充分。
对施工操作人员进行技术质量安全交底，确定浇灌顺序和施工缝的留设位置和方法。
⑵砼的浇筑与振捣
采用商品混凝土，柱梁用插入式振动棒振捣，现浇板用平板式振动器振捣，墙体采用附着式振动器振捣。
各施工段间可按设计要求留施工缝，一个施工段内的砼浇注连续进行，当必须间歇时，其间歇时间应满足运输、浇注、间歇的总时间不超过210分钟，并在砼终凝前将下层砼浇注完毕。
③砼的养护
砼浇筑完后12小时内即加以覆盖草袋养护，时间不得少于7天。
7.3.4砌体工程
加气混凝土砌块墙：加气混凝土砌块墙底部用粉煤灰实心砖砌三皮，然后砌筑砌块。砌筑时设皮数杆，并拉线施工。
内墙采用加气混凝土砌块用混合砂浆砌筑：加气混凝土砌块，墙厚等于砌块宽度，立面砌筑形式为全顺式。上下皮竖缝相互错开不小于砌块长度的1/3。不满足时，在水平灰缝中设置2根直径6mm的钢筋或直径4mm钢筋网片，加筋长度不少于1000mm。
7.4屋面工程
7.4.1屋面采用40mm厚水泥珍珠岩找坡层， 15mm厚STP-2保温层,20厚1:3水泥砂浆找平层，两遍TS（300g）防水卷材防水层，10厚1:2.5水泥砂浆保护层，40厚C20细石砼保护层，内配∮4@200双向配筋网。
7.4.2 20厚1：3水泥砂浆找平层施工方法按常规，注意与基层结合牢固，表面抹平压实。
7.4.3 2mm厚隔汽层一度是非常重要的一道工序，对于防止室内蒸汽上升，保证保温层的干燥程度，从而保证保温层的保温效果起重要作用，因此必须认真对待，严格施工，不得马虎，更不得省略。
7.4.4保温层施工时避开雨天，保温材料进场后要妥善处理保管，防止雨淋，珍珠岩的容重、含水率要符合设计要求。铺设时表面平整，坡度正确。
7.4.5屋面节点处理：
大面积防水层施工之前，先对节点进行处理，对有些节点，如卷材收头，变形缝等处要在大面积防水层完成后进行。
①水落口杯：水落口杯在施工主体时预留洞口，安装后用细石砼封堵，细石砼中掺水泥用量10-12%UEA膨胀剂，以减少收缩裂缝，保证安装牢固。
②天沟：
天沟按设计要求找坡，转角处抹成规定的圆角。大面积防水层施工前，按设计要求先铺贴附加卷材。卷材附加增强层顺沟铺贴，以减少卷材在沟内的搭接缝。
③分格缝：
找平层设置分格缝，分格缝按设计要求填嵌密封材料，分格缝位置要准确。一般先弹线后嵌分格木条，待砂浆或砼终凝后立即取出。分格缝两侧做到顺直、平整、密实，否则及时修补，保证嵌缝材料粘结牢固。
④阴阳角：
防水层的阴阳角处的基层按设计要求作成圆角，由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破坏，因此在这些部位要加设增强附加层，附加层的宽度符合设计要求，阴角处以全粘实铺为主，阳角处采用空铺为主，一般每边粘贴50mm。
⑤泛水与防水层收头：
防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度不小于250mm。在垂直立面上预留60×60凹槽，铺涂防水层前，收头凹槽抹水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直、平整。待大面积防水层铺贴后，对泛水和收头作统一处理。为了增强接头部位防水层的耐久性，在这些部位加铺一层卷材。再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。
7.4.6防水层施工完毕要及时做好保护层。保护层施工时不得破坏防水层。面层施工按常规。
7.5楼地面工程
7.5.1混凝土水泥楼面
①操作工艺
⑴基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位剔除平整。
⑵洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。
⑶刷素水泥浆结合层：
刷1：0.5水泥浆，在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。
⑷冲筋贴灰饼：
根据+50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距1.5m至2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，按设计要求做泛水和坡度。
⑸铺水泥砂浆压第一遍：
紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂＝1：2，如用32.5级的水泥可用1：2.5的配合比，稠度小于3.5cm，用木抹子赶铺拍实，木杠按阳饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，持反水后略撒1：1于水泥砂子面，吸水后铁抹溜平，有分格的地面，经分格弹线或拉线，用劈缝溜子开缝，溜压至平直光。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。
⑹第二遍压光：在压平第一遍之后水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，平而出光。有分格的地面压过后应用溜缝抹子溜压，做到缝边光直，缝隙明细。
⑺第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。
⑻养护：地面压光交活后24小时，铺锯末撒水养护并保持湿润，养护时间不少于15天。养护期间不允许压重物和碰撞。
⑼抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成；无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。
②质量标准
⑴保证项目
Ⅰ水泥、砂石及地砖的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
Ⅱ砂浆配合比要准确。
Ⅲ地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。
⑵基本项目
Ⅰ表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
Ⅱ地漏和有坡度要求的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；抹面与地漏(管道)结合严密平顺。
Ⅲ踢脚板高度一致，出墙厚度均匀与墙面结合牢固，局部有空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于两处。
7.5.2卫生间楼地面
①卫生间楼板砼施工中严格按照要求配比、搅拌、振捣和养护，确保砼自身的密实度。
②卫生间四周做同墙宽200mm高的钢筋砼反沿，与楼板现浇砼同时浇筑，细致捣实，不留施工缝，反沿内钢筋要根据设计要求连续设置，除在门洞口处可断开外，其余部位不得间断。
③上下管道在浇筑砼时预留套管，并在套管上加焊止水环，套管周围500mm范围内砼掺入水泥用量10-12%的UEA膨胀剂并振捣密实。
④不能预埋套管而必须预留洞口的部位，按照设计位置和尺寸在浇筑砼时准确预留，不得事后剔凿，管道设备安装完毕后用细石砼（掺10～12%UEA）封堵捣固密实。
⑤地漏安装要来格控制上表面的标高，根据面层完成的标高略低5mm，卫生间地面找平层施工时要注意找出坡度，以地漏为最低点向四周幅射找坡，表面平顺，不得有局部存水。
7.6装修工程
为保证本工程的正常使用功能，施工中保证不出现外墙渗漏及外墙与窗结合部渗漏，并以防渗漏作为安排施工工艺的重点。
7.6.1内外墙抹水泥砂浆工程。
①操作工艺
⑴墙面基层清理、浇水湿润
Ⅰ砖墙基层处理：
将墙面上残存的砂浆、舌头灰剔除干净，污垢、灰尘等清理干净，用清水冲洗墙面，将砖缝中的浮砂、尘土冲掉，并将墙面均匀湿润。
Ⅱ混凝土墙基层处理：
因混凝土墙面在结构施工时大都使用脱膜隔离剂，表面比较光滑，故将其表面进行处理，其方法：采用脱污剂将墙面的油污脱除干净，晾干后采用机械喷涂或笤帚涂刷一层混凝土界面剂，使其凝固在光滑的基层上，以增加抹灰层的附着力，不出现空鼓开裂。
Ⅲ加气混凝土墙基层处理
加气混凝土砌体其本身强度较低，孔隙率较大，在抹灰前对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝