龙馨佳苑二期工程监理实施细则.doc

监理施行细那么审批表

工程名称
龙馨佳苑二
编 制 人
专业监理工程师

审 批 人
总监理工程师
张万明
总监理工程师：
龙馨佳苑二 监理施行细那么已编制完成请予以审批。

申报人：
日： 年 月 日
审批：

审批：招远工程建立监理
审批人：
日： 年 月 日

目 录

(一) 工程概况及特点
(二) 监理工作的根本程序及控制要点
(三) 监理工作的及措施
(四) 质量通病防治措施
(五) 平安监理施行细那么
(六) 水暖工程监理细那么
(七) 电气工程监理细那么
(八) 节能建筑监理细那么

一、工程概况及特点

工程地点：招远金城路以东、玲珑路以北龙馨佳苑小区内
建立：山东云龙置业。
监理：招远工程建立监理
设计：招远建筑设计院
勘察：招远建筑设计院
一、 建筑与构造的特点
建筑形式及装修情况表
建 筑 面 积

开工日

开工日
2010-11-30
建筑用处
住宅
耐久年限

建筑层数

建筑总高

主要构造类型
框架
屋面防水等级

建筑防火

工程耐火等级

建筑工程等级

砌体施工质量等级
B级
建筑节能工程：
屋面保温：本小区工程采用70mm厚挤塑保温板。外墙保温：采用节能型墙体材料370厚加气砼砌块墙体自保温外墙外露冷〔热〕桥部位采用70mm厚的EPS聚苯
保温板保温节点处理见图纸。
外 装 修 做 法
外 墙 面
门 窗
台 阶
屋面防水

主要内装修作法(88J1—1)
序
地面〔楼面〕
踢 脚
内 墙
顶 棚
备 注
1

结 构 形 式 情 况 表
结 构 形 式
框 架 结 构
抗震设防烈度
7度
场地土条件

抗 震 等 级
三级
基 础 形 式
钢筋砼柱,桩基
柱垫层
100mm

混凝土强度等级

垫层
C15
主体
C30
钢 筋 类 别
HPB235、HRB335、HRB400
钢筋接头形式
搭接、电渣压力焊
二、监理工作的根本程序及控制要点
1、开工准备阶段：
1.1承受委托监理合同后认真阅读图纸检查设计是否符合设计及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要协助做好优化和改善设计工作。熟悉和掌握相关的以及图集做法合同等熟悉工程概况及参与工程其他的相关资料和信息做好图纸会审相关工作。
观察施工现场理解施工场地条件及周边环境。
1.2由总监理工程师主持组织编制?监理规划?报监理技术负责人审核批准并在第一次工地会议前报送到建立；
1.3由专业监理工程师编制?监理施行细那么?并由总监进展审批；准备相关人员书。主要包括企业资质、总监、专业监理工程师、监理员书平安员、见证员上岗证复印两份一份上墙一份存档备查。
1.4参加由建立主持召开的第一次工地会议。参加由建立支持召开的第一次工地会议会议应包括和强调以下内容：
1、建立、监理和施工分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工明确各自的岗位职责；
2、建立根据委托监理合同宣布对总监的受权；
3、建立、施工分别介绍工程施工准备情况；
4、总监理工程师对施工准备情况提出和建议介绍监理规划的主要内容；并重点强调以下要求：
A.必须严格执行报验申请制度未经批准不得进展下道工序施工；
B.资料必须跟上施工进度随时整理不能后补必须由本人签字不得代签。
C.所有材料必须检验合格才能使用严格按批量提供合格证和实验。
5、确定参加工程例会的主要人员施工工程经理、技术负责人、平安员和劳务负责人应当参加；确定工地例会周每半月应至少一次。
1.5参加图纸会审。
1.6审查施工报送的相关资料主要包括：
1.6.1施工组织设计及专项施工方案包括平安用电方案、脚手架搭设、模板支设、边坡支护等应有专项施工方案；
审查 承包现场工程理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系：主要审查理体系的组织机构、理制度是否符合要求以及企业资质、专职理人员及特种作业人员书审查是否与现场人员相符合或有顶名挂靠现象；
企业资质、专职理人员和特种作业人员、上岗证。
〔包括工程经理、 技术负责人、平安员、电工、焊工、塔吊工、架子工等。〕
审查施工报送的开工报审资料审查是否具备开工条件：
.1施工答应证已批准。
.2征地拆迁工作满足工程进度要求。
.3施工组织设计已获总监理工程师批准。
.4承包理人员已到位机具、施工人员已到场主要材料已落实；
.5道路、水电等已满足施工要求。
复核定位放线测量情况开工前检查施工的复测资料特别是两个相邻施工之间的测量资料、控制桩等是否交接清楚手续是否完善。并必须有规划部门签字、盖章认可后允许开挖；

2、工程施行阶段：
2.1对进场材料、设备进展控制：对承包报送的拟进场材料、构配件、设备等进展 首先进展外观检查查验质量证明资料并按规定进展见证取样送试验室检测或进展现场检测。
2.2要求施工报送重点部位、关键工序的施工方案及质量、平安保证措施并进展审核签认：

2.3监理人员应对施工过程进展巡视和检查对重点部位和关键工序应进展旁站；监理的检查验收应在施工自检合格的根底上进展对施工过程中出现的问题监理工程师应及时下达监理工程师单要求施工进展整改；当施工不服从理或施工存在重大质量、平安隐患时总监理工程师可下达工程暂停要求施工停工整改并建立和建立行政主部门；
2.4常见主要分部分项工程检查要点：
．地基工程：
.1地质情况是否满足地质勘察部门及设计有关要求是否存在软弱地层或需要处理。
.2与设计部门、地质勘察部门、建立、施工共同进展验槽对需要进展地基处理的由相关方提出处理和方案。
．钢筋工程：
首先检查钢筋的型、直径、根数等是否符合设计要求。再检查钢筋的接头方式、锚固长度、搭接长度、焊缝长度等是否满足设计要求然后再检查钢筋安装的外观情况如钢筋的位置是否准确马凳数量、钢筋保护层厚度、净距等是否满足要求、以及绑扎是否结实等等。
模板工程：
主要检查模板的轴线、标高是否正确卫生间标高是否下落尤其注意建筑标高、构造标高的控制线；检查柱墙梁断面尺寸柱墙梁允许偏向+4—5〔注意砼尺寸允许偏向为+8-5〕拼缝是否严等；注意检查模板的支撑系统是否结实可靠模板内垃圾是否清理干净等；
砼工程：
需对砼浇筑过程进展旁站主要检查砼的坍落度检查浇捣过程是否合理能否出现漏振；注意二次振捣、抹压或覆盖塑料薄膜防止混凝土出现裂缝；注意催促施工方加强砼养护拆模后及时检查砼外观质量有无质量缺陷等。催促施工加强混凝土养护；
砌体工程：
注意超过5M加圈梁检查拉结筋的位置是否准确。注意填充墙梁底斜砖要停置7天后再砌要斜砌挤紧防止出现裂缝；检查灰缝的饱满度及墙面的平整度等；加气混凝土砌块注意砌筑面润水。
装饰阶段：
这一阶段主要靠样板引路监理人员多巡视发现问题随时解决防止大面积返工；
防水工程：
层面工程：检查基层平整度严施工是否满足防水层施工要求卷材尤其注意接缝是否结实注意作好成品保护防止后续施工破坏防水层。
保温节能工程：重点控制节点施工包括保温材料质量、锚固方式是否结实、锚栓数量等；

3开工验收阶段
3.1催促、检查施工及时整理开工和验收资料受理工程开工验收提出监理。
3.2根据施工的开工提出工程质量检验。
3.3负责工程初检并参加指挥部组织的开工交接验收工作审查工程初验提出监理
4、平安理
4.1、检查施工平安答应证及专职人员、特种作业人员是否持证上岗主要有平安员、电工塔吊工、架子工等。
4.2、检查施工机械：主要是审查塔吊的安装、运行情况：捆绑是否结实防止散落。
4.4施工用电方面：主要有“三相五线制〞电缆架或埋地。漏电保护设施是否齐全有无乱拉乱扯现象等。
4.4脚手架的扎设：主要检查基层是否坚实拉结点剪撑是否齐全平安网桂设封闭是否严安装、拆卸脚手架下方是否防护并有专人看护工作面是否满铺脚手板等。
4.5深基坑支护：
4.6施工人员行为控制：平安帽、平安带佩戴是否齐全；有无违章作业违章指挥现象。
4.7平安防护是否严：包括平安通道楼梯井、电梯口预留洞口的防护等。
5、文明施工：
5.1场地物料堆放整齐按平面布置图进展布置场地平整。
5.2六牌二图齐全。
5.4围墙高度符合要求。
5.4各项标语标志齐全、美观。
6、进度控制：
按合同工和施工进度方案检查进度提早还是拖后分析原因包括人员是否满足施工要求材料供给是否及时防止工程延。
7、控制：
目前监理对方面实际控制的较少不太全面只是部分浅层次的控制主要做好变更工程量的签证、审核以及隐蔽工程量的签认。
8.监理资料：
监理资料是监理工作很重要的一个方面直接反映了监理机构的工作情况和程度；根据上级有关和检查提出的要求汇总如下：
8.1监理合同、施工合同由提供。
8.2监理企业资质监理机构人员上岗证一般一式两份一份贴在墙上一份放入资料存档。
8.4监理规划：包括以下内容
8.4.1工程概况及特点：包括工程名称、建筑面积、高度、工程地点、设计、施工等以及主要建筑特征、构造特点等主要参照图纸说明编写；
8.4.2监理工作范围：按照合同约定填写；
8.4.4监理工作内容
8.4.4监理工作目的
8.4.5监理工作根据
8.4.6工程监理机构的组织形式
8.4.8工程监理机构人员装备方案

8.4.8工程监理机构岗位职责
8.4.9监理工作程序
8.4.10监理工作及措施
8.4.11监理工作制度
8.4.12监理工作设施
8.4.14平安监理规划
8.4.14节能监理规划
8.4.15旁站监理方案
注意与图纸内容、特点相符防止现套用成与图纸不符甚至矛盾的情况。
8.4监理细那么：应详细、详细有针对性和可操作性。
8.5监理日记：应反映一天的工作内容。
8.6：第一次工地会议应包括以下主要内容：
8.6.1建立、承包和监理分别介绍各自组织机构、人员及其分工；
8.6.2建立宣布对总监理工程师的受权；
8.6.3建立介绍工程开工准备情况；
8.6.4承包介绍施工准备情况；
8.6.5建立和总监理工程师对施工准备情况提出和要求；
8.6.6总监理工程师介绍监理规划的主要内容；
8.6.7确定各方参加工地例会的人员、例会周、地点并留下各自联络方式；
工地例会应包括以下主要内容：
8.6.8检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因；
8.6.9检查分析工程进度方案完成情况并提出下一阶段进度目的及措施；
8.6.10检查分析工程质量情况并提出相关；
8.6.11检查分析工程平安消费、文明施工情况并提出相关；
8.6.12其它需要协调解决的事项；
8.7旁站监理方案和旁站监理记录：
8.8监理月报：包括进度情况、质量、平安、文明施工情况及分析采取的措施及建议等。
8.9施工组织设计审查及专项施工方案审查
8.10工程开工报审表；
8.11监理工程师单、回复单、整改。
8.12监理工作联络单；
8.14材料、设备报验申请表；
8.14隐蔽验收记录。
8.15检验批、分项、分部工程检查验收记录。
8.16图纸会审记录。
8.18设计变更记录。
8.18收发记录及来往件；
8.19地质勘察；
8.20质量评估；
8.21监理工作总结；

三、监理工作的及措施
〔一〕工程进度控制
1、审批进度方案
承包应根据建立工程合同的约定按时编制施工总进度方案、季度进度方案月进度方案并按时填写?施工进度方案报审表?报工程监理部审批。
2、工程进度方案的调整
发现工程进度严重偏离方案时总监理工程师应组织监理工程师进展原因分析召开各方面协调会议研究应采取的措施并应指承包采取相应调整措施保证合同约定目的的实现。
〔二〕工程质量控制
1、工程质量控制的
〔1〕质量控制以事前控制〔预防〕为主。
〔2〕应按监理规划的要求对施工过程进展检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果。
〔4〕应采取必要的检查、测量和试验手段以验证施工质量。
〔4〕应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进展旁站。
〔5〕严格执行现场有见证取样和送检制度。
2、工程质量的事前控制
〔1〕核查承包的质量理体系。
1〕核查承包的机构设置、人员装备、职责与分工的落实情况。催促各级专职质量检查人员的装备。
2〕查验各级理人员及专业操作人员的持证情况。
3〕核查承包质量理制度是否健全。
3、查验承包的测量放线
1〕查验施工控制网轴线控制桩位置。
2〕查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、程度控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果。
4、签认材料的报验
1〕要求承包应按有关规定对主要原材料进展复试并将复试结果及材料备案资料、出厂质量说明等随?工程物资进场报验表?报工程监理部签认。
2〕对新材料、新要核查鉴定证明和确认。对进场材料按规定进展有见证取样试验。
5、签认建筑构配件、设备报验
1〕审查构配件和设备厂家的资质证明及合格证明并要求承包按规定进展复试。
2〕应要求承包对拟采用的构配件和设备进展检验、测试合格后填写?工程材料、设备进场报验表?报工程监理部。
3〕监理工程师进展现场检验签认审查结。
6、应审查施工现场主要设备的规格、型是否符合施工组织设计的要求。
7、审查主要分部〔分项〕工程施工方案
1〕应要求承包对某些主要分部〔分项〕工程或重点部位关键工序在施工前将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项方案填写?工程技术报审表?报工程监理部。
5〕上述方案未经批准该分部〔分项〕工程不得施工。

8、施工过程中的质量控制
〔1〕应对施工现场有目的地进展巡视和旁站。
1〕应对巡视过程现的问题及时要求承包予以纠正并记入监理日志。
2） 施工过程中的关键工序、重点部位进展旁站并做旁站记录。
4〕对所发现的问题可先口头承包改正然后应及时签发?监理?。
4〕承包应将整改结果填写?监理回复单?报监理工程师进展复查。按规定对施工试验做有见证取样。
5〕该工程重点巡检工程：
①一般部位的混凝土浇筑；
②砌体的砌筑；
③防水层的施工。
④施工缝及变形缝的处理。
⑤墙体抹灰。
⑥门窗结实嵌缝和打胶应符合要求。
6〕本工程需要旁站监理的工程：
梁板柱的混凝土浇注。
③回填土。
④防水层细部构造处理
工程的其他关键部位和关键工序。
7〕本工程施工试验需要有见证取样的工程：
①根底与主体构造的混凝土试块、砂浆试块；砖、水泥、砂、石子、给排水、水电暖等原材检测。
②本工程所用材料成品、半成品等各类材类型按照检测方案见证取样。
〔2〕核查工程预检：
1〕要求承包填写预检工程检查记录报送工程监理部核查；
2〕对预检工程检查记录的内容到现场进展抽查；
4〕对不合格的分项工程承包整改并跟踪复查合格后准予进展下一道工序；
〔4〕验收隐检工程
1〕要求承包按有关规定对隐蔽工程先进展自检自检合格将隐蔽工程检查记录报送工程监理工程师。
2〕应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进展检测、核查。
3） 对隐检不合格的工程应填写?不合格项处理记录?
要求承包整改合格后再予以复查。
4〕对隐检合格的工程应签认工程检查记录并准予进展下
一道工序。
5〕该工程需要进展隐蔽检查的工程。
①地基验槽
基坑验收内容：
A核查地基土质及地下水位是否与地质勘察一致。
B根据图纸核查基坑的位置、平面尺寸、基槽底标高等是否符合设计要求。
C审查钎探包括钎探点布置图及钎探记录。检查基坑底面以下有无空穴、、古井、防空掩体、地下埋设物及其他变异。
②根底和主体的钢筋工程
检查内容：
A根据图纸和检查钢筋品种、规格、数量、位置、锚固长度、接头方式、搭接长度和保护层厚度。
B根据图纸和检查钢筋接头位置除锈情况及胡子筋处理情况。
C根据洽商检查钢筋代用变更。
③防水层工程
检查内容：
A屋面、厕所间防水层下各层做法如找平层找坡垫层保温做法防水层及保护层。
B屋面、厕所间防水层在特殊部位的节点做法如厕所根处、地漏处、屋面上下跨、儿墙根部、出屋面的烟、风道、根部、雨水口等部位。
外墙保温构造节点的隐检
检查内容：外墙保温构造节点做法根据图纸要求进展隐蔽验收。外墙保温节点、外保温还包括冲筋、填塞材料及保温板等。
施工现场构造、构件连接
检查内容：
A、构造、构件钢筋焊〔连〕接形式、焊〔连〕接种类。
C、焊〔连〕接接头位置、数量。
D、焊缝的长度、厚度及外表清渣和连接质量。
〔三〕施工合同其他事项的理
1、工程变更的理
〔1〕工程变更无由何方提出须按工程变更理的根本程序进展理。
〔2〕有关各方应及时将工程变更的内容反映到施工图纸上。
2、工程暂停及复工理
〔1〕有以下情况之一发生时总监理工程师应根据其影响范围和程度按合同约定签发?工程暂停?。
1〕建立要求且工程需要暂停施工。
2〕由于出现工程质量问题必须进展停要处理。
4〕由于出现工程质量或平安隐患为防止造成工程质量
损失或危身平安而需要暂停施工。
4〕承包未经答应擅自施工或回绝工程监理部理。
5〕发生必须暂停施工的其他情况。
〔2〕在委托监理合同有约定或必要时签发?工程暂停?前应征求建立的。
4、工程延的理
〔1〕由于合同中阅读的以下原因引起的工延长承包可以提出工程延申请。
2〕工程量的本质性变化和设计变更
4〕非承包的原因停水、停电〔地区限电除外〕、停气造成停工时间超过合同约定。
4〕或地方有关部门正式公布的不可抗力。
5〕异常不利的气候条件。
6〕建立同意工相应顺延的其他情况。
〔2〕承包提出的工程延申请只有同时满足以下三项条件工程监理部才予以受理。：
1〕工程延发生后承包在合同约定的限内向监理部提交了书面工程延意向书；
2〕承包按合同约定提交了有关工程延的详细资料和证明材料；
4〕工程延终止后承包在合同约定的限内向工程监理部提交了?工程延申请表?；
〔4〕在工程延发生后工程监理部应做好以下工作：
1〕向建立转发承包提交的工程延意向；
2〕对工程延随时搜集资料并做好详细记录；
4〕对工程延进展分析、研究对减少损失提出建议；
4〕在处理工程延的过程中还要书面承包采取必要的措施减少对工程的影响程度。
〔6〕最终评估出的延天数在与建立协商一致后由总监理工程师签发?工程延审批表?。
〔7〕评审某些较复杂或持续时间较长的延申请总监理工程师或根据初步评审先给予承包一个的延时间经过详细分析、评审后再签发?工程延审批表?。
〔8〕总监理工程师应严格遵守施工合同中约定的处理工程延的各种时限要求。
4、费用索赔的理
〔1〕工程监理部索赔理的主要任务：
1〕加强对导致索赔原因的和防范。
2〕通过有力的合同理防止或减少干扰的发生。
4〕对已发生的干扰及时采取措施以降低它的影响及损失。
4〕随时跟踪索赔过程随时搜集与索赔有关的资料。
5〕参与索赔的处理过程审核索赔批准合理的索赔或驳回承包不合理的索赔要求索赔要求不合理的部分使索赔得到圆满解决。
〔2〕由于合同中约定的以下原因引起的费用增加承包可以提出费用索赔申请：
2〕以下经历的承包无法预见的不利自然条件和人为障碍障碍造成施工费用的增加：
①不利的地质情况或水文情况。
②遇到不利的地下障碍物〔污水、供水、、电缆线等〕及其别人为因素等。
3〕非承包原因引起的费用增加：
①延迟提交设计图纸。
②未按合同约定和经批准的施工进度方案及时提供施工场地而引起的承包费用增加。
③提供的红线控制桩和放线资料不准确。
④由于法律的更改而引起的费用增加。
⑥因总监理工程师的全部或部分工程暂停施工所采取妥善保护而导致额外的费用支出。
〔4〕承包提出的费用索赔申请只有同时满足以下三项条件工程监理部才予以受理：
1〕费用索赔发生后承包在合同约定的限内向工程监理部提交了书面费用索赔意向；
2〕承包按合同约定提交了有关费用索赔的详细资料和证明材料；
4〕费用索赔终止后承包在合同约定的限内向工程监理部提交了正式的?费用索赔申批表?。
〔4〕总监理工程师审查后与建立和承包协商确定批准的赔付金额并签发?费用索赔申批表?。
〔5〕由于承包的原因造成建立的额外损失建立向承包提出费用索赔时总监理工程师在审查索赔后应公正地与建立和承包进展协商并及时做出答复。
5、合同争议的调解
〔1〕合同争议发生后争议一方可书面工程监理部恳求予以调解。
〔2〕工程监理部收到合同一方或双方书面提出的调解争议的申请后应在合同约定的限内进展检查和取证在与双方协商后做出调解总监理工程师签发?工作联络单?争议双方。
〔4〕在总监理工程师签发?工作联络单?后假如建立或承包在合同约定的限内对工程监理部作出的未提出异议在符合施工合同的前提下此应成为最后的双方应执行。
〔4〕合同一方不同意工程监理部的调解时可按合同约定的解决争议的最终〔提请仲裁或诉讼〕。
6、违约处理
〔1〕处理违约的原那么：
1〕在监理过程现违约可能发生时应及时提醒有关各方防止或减少违约的发生。
2〕对已发生的违约要以为根据以合同约定为准绳公平处理。
3） 处理违约应在认真听取各方与双方充分协
商的根底上确定解决方案。
〔2〕当建立有以下之一时工程监理部可根据合同约定确认其违约：
1〕未按合同约定及时给出必要的指确认可批准。
2〕未按合同约定履行自己的义务。
4〕在合同约定的限内根据工程监理部签发的支付证书向承包进展支付。
4〕发生其他使合同无法履行的行为。
〔4〕当承包有以下之一时工程监理部可根据合同约定确认其违约：
1〕不能按合同约定开工；
2〕工程质量达不到合同的要求；
4〕发生其他使合同无法履行的行为。
监理措施
控制
组织措施：建立健全监理组织完善职责分工及有关制度落实控制的责任。
技术措施：审核施工组织设计和施工方案合理开支施工措施费以及按合理工组织施工防止不必要的赶工费。
经济措施：及时进展方案费用与实际开支费用的比拟分析。
合同措施：按合同条款支付工程款防止过早、过量的现金支付全面履约减少对方提出索赔的条件和时机正确地处理索赔等。
质量控制
组织措施：建立健全监理组织完善职责分工及有关质量监视制度落本质量控制的责任。
技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施见“监理工作制度〞。
经济措施及合同措施：严格质量检验和验收不符合合同规定质量要求的拒付工程款。
进度控制
组织措施：落实进度控制的责任建立进度控制协调制度。
技术措施：建立施工作业方案体系；增加同进作业的施工面；彩高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。
经济措施：对由于承包方的原因拖延工者进展必要的经济处分对于工提早者实行奖励。
合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度以确保工程形象进度的要求
2.1工程质量监理
对所有的隐蔽工程在进展隐蔽以前进展检查和签证对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理签署重要的分项工程、分部工程和工程质量评定表。
对施工测量、放样等进展随机抽查。如发现问题应及时施工纠正并做出监理记录。
检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量并应查验试验、化验单、出厂合格证是否合格、齐全监理工程师有权制止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。
监视施工严格按照施工、设计图纸要求施工严格执行承发包合同。对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。
检查施工的工程自检工作数据是否齐全填写是否正确并对施工质量评定自检工作做出综合评价。
对施工的检验测试仪器、设备、度量衡定检验工作进展全面监视不定地进展抽验保证度量资料的准确。
监视施工对各类土工和混凝土试件按规定进展检查和抽查。
监视施工认真处理施工生的一般质量事故并认真做好监理记录。对大、重大质量事故以及其它紧急情况应及时总监理工程师和甲方。
2.2工程进度监理
监视施工严格按照?施工承包合同?规定的工组织施工。对控制工的重点工程审查施工提出的保证进度的详细措施如发生延误应及时分析原因采取措施。
监理站建立工程进度台账核对工程形象进度按月、季向指挥部施工方案执行情况、工程进度及存在的问题。
2.3工程监理
四、常见建筑物质量通病防治措施
钢筋工程的质量通病与监理质量控制
钢筋工程常见质量通病
材质检验与保不合格要求：
1.无合格证、出厂检验或抄件〔复印件〕不符合要求；
2.无进场复试；
4.批量不清、超批量、漏检；
加工生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常未作化学成分检验；
5.机械性能不合格无交待无加倍复试；
6.运输、储存中钢筋标牌丧失堆放分类不清。
钢筋锈蚀与污染。
7尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准弯钩偏短；
钢筋接头错误：
接头绑扎焊接型式采用不当；
搭接长度缺乏；
错开接头的百分比不符合；
接头位置不当；
梁柱筋搭接接头处箍筋未加。
钢筋锚固不符合要求：
锚固长度缺乏；
锚固形式不对。
钢筋绑扎不符合要求：
主筋未绑扎到位〔四角主筋不贴箍筋角中间主筋不贴箍筋〕；
主筋位置放反〔受拉受压颠倒特别注意悬挑梁、板〕；
不设定位箍筋主筋跑位严重；
钢筋绑扎花扣、缺扣、松扣不符合要求；
钢筋间距不匀绑扎不牢不贴主筋；
柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对；
钢筋接头不错开。
钢筋保护层厚度不符合要求。
有焊接要求的钢筋未做焊接试验。
焊工无特种作业人员岗位证书或焊工不符合施焊条件。
未按规定在现场截取试件试验。
焊条、焊剂不符合要求：
无出厂合格证；
焊条不符合钢筋等级要求；
焊接质量不符合要求。
焊接接头不符合要求：
焊接钢筋清理不好未认真选择好参数〔应作工艺试验〕；
对接焊头的端头不垂直、不平整；
焊接接头错开百分比不对距弯点不对。
钢筋工程的监理质量控制
钢筋原材的质量控制：
审查承包报送的钢筋出厂质量证明书、检验、如为复印件应加盖原件存放的公章注明原件存放处并有经办人签字和时间。
钢筋进入现场后监理工程师应进展外观检查。外观检查不符合要求的应勤承包将其清退出场。
钢筋在加工过程中如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象应要求承包根据现行对该批钢筋进展化学成分检验或其他专项检验。
监理工程师审查承包报送的钢筋进场复验对于复验不合格的钢筋应责承包清理出现场。
监理工程师对工程用于承重构造的钢筋和连接接头试件须实行见证取样和送检制度。
监理工程师在巡检过程中应要求焊工〔机械手〕持证上岗并进展抽查检查合格前方可进展正式钢筋焊〔连〕接。
监理工程师必须充分熟悉设计图纸明确各构造部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊〔连〕接要求特别应注意关键部位配筋的特殊处理对有关配筋变化涉及到的图纸会录、设计变更单或工程洽商记录应及时标注在相应的构造施工图上。
对钢筋焊接进展外观检验不合格的要求返工。审查承包报送的钢筋焊接性能试验单〔应按要求批量进展〕对于不符合要求的应责承包进展返工处理。
在钢筋绑扎过程中监理工程师应到现场巡视发现问题及时以监理工程师单形式书面承包改正。
在承包自检合格的根底上对承包报验的部位进展隐蔽工程验收。
对于以下几点构造措施监理工程师应加强检查：
框架节点箍筋加区及梁上有集中荷载处的附加吊筋不得漏放。
具有双层配筋的顶板和墙板应要求设置撑筋和拉钩。悬挑构造负弯矩钢筋应保证到位采取措施防止踩压错位。
钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计及要求。
预留孔洞的位置应正确、固定可靠孔洞的周边钢筋加固符合设计要求。浇筑混凝土前监理工程师应二次验筋如有问题及时承包修整合格前方可浇筑混凝土。

模板工程的质量通病及监理控制
模板工程的常见质量通病
模板施工不符合要求：
强度、刚度和稳定性不能保证；
无模板设计方案；
整体性、闭性达不到要求；
轴线发生位移：
柱模根部和顶部无固定措施发生偏向后不作认真校正造成累积误差；
不拉程度和竖向通线无竖向总垂直控制措施；
支模刚度差拉杆太稀间距不规那么；
不对称浇灌混凝土挤偏模板；
螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动用铁丝拉结捆绑变形大；
模板与脚手架拉架。
模板体系产生变形。
标高传递发生偏向。
接缝不严、接头不规那么。
模板自身清理、模内清理不符合要求。
。
拆模使混凝土受损：
拆侧模过早破坏混凝土外表及棱角；
承重底模及其支架未按设计要求或规定拆模。
其他支模错误：
未按规定起拱；
支模中遗漏预埋件、预留孔洞；
合模前与钢筋及各专业未协调配合。
模板工程的监理质量控制
审核模板工程的施工方案：
对进场模板规格、质量进展检查。

对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况应认真检查防止漏浆及缩颈现象。
梁、板底模当跨度≥4m时应起拱设计无详细要求时一般起拱高度宜为1/1000-4/1000。
预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定应可靠防止位移。
合模前钢筋隐检已合格模内清理干净应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置垫块位置与数量符合要求才能浇筑混凝土。
混凝土整体构造的拆模控制：
整体式构造承重模板应控制与构造同条件养护试件到达下表规定的强度时方可撤除：
构件类型
构件跨度〔m〕
到达设计的混凝土立方体抗压强度
值的百分率〔〕
板

≤2
≧50
>2≤8
≧75
>8
≧100
梁、拱、壳
≤8
≧75
>8
≧100
悬臂构件
-
≧100
混凝土强度能保证其外表及其棱角不因拆模而损伤；
在撤除模板过程中如发现混凝土有影响构造平安的质量问题应暂停撤除经过处理前方可继续；
冬施工全现浇混凝土应到达受冻临界强度4MPa后才可拆模。

混凝土工程的质量通病及监理质量控制
混凝土工程的常见质量通病
试块留置数量不符合规定：
a) 标养试块数量缺乏〔每层、每100盘、每100m4、每工作班不应少于1组〕未留置备用试块；
b) 缺同条件试块；
施工缝留置与处理不符合要求：
混凝土浇筑不符合要求：
1） 振捣失控、不匀、漏振、模板变形、跑浆；
2） 接槎未铺设同混凝土配合比无石子砂浆；
混凝土浇筑施工中不对称浇筑混凝土将模板挤偏造成变形；
在钢筋集处浇筑混凝土不符合要求：
混凝土工程外观常见质量通病：
1蜂窝 2麻面 4孔洞 4露筋 5烂根 6缺棱掉角 7洞口变形 8错台 9裂缝 10板缝混凝土浇筑不实
混凝土裂缝的原因及裂缝的特征综合见下表：
裂缝的原因
裂缝的特征
混凝土材料方面
1〕水泥凝结〔时间〕不正常
面积较大混凝土凝结初出现不规那么裂缝
2〕水泥不正常膨胀
放射形网状裂纹
4〕混凝土凝结时浮浆及下沉
混凝土浇筑一、二小时后的钢筋上面及墙和楼板交接处断续发生
4〕骨料中含泥
混凝土外表出现不规那么网状开裂
5〕水泥水化热
大体积混凝土浇筑后1-2周出现等间隔 规那么的直线裂缝有外表的也有贯穿的
6〕混凝土的硬化、干缩
浇筑两三个月后逐渐出现及开展在窗口及梁柱端角出现斜裂纹在细长梁、楼板、墙等处那么出现等间隔 垂直裂纹
7〕接槎处理不好
从混凝土爆裂潮湿地方比拟多
施工方面
1〕搅拌时间过长
全面出现网状及长短不规那么裂缝
2〕配筋踩乱钢筋保护层减薄
沿混凝土配筋和配外表发生
4〕浇筑速度过快
浇筑1-2小时后在钢筋上面、在墙与板、梁与柱交接处部分出现裂缝
4〕浇筑不均匀不实
易成为各种裂纹的起点
5〕模板鼓起
平行于模板挪动的方向部分出现裂缝
6〕接槎处理不好
接槎处出现冷槎裂缝
7〕硬化前受振或加荷
硬化后出现受力状态的裂缝
8〕初养护不好
过早枯燥
浇筑不久外表出现不规那么裂纹
初受冻
微细裂纹。脱模后混凝土外表出现返白空鼓等
9〕模板支柱下沉
在梁及楼板端部上面与中间部分下面出现裂纹
使用及环境条件
1〕温度、湿度变化
类似干缩裂纹已出现的裂纹随环境温度、湿度的变化而变化
2〕混凝土构件两面的温湿度差
在低温或低湿的侧面拐角处易发生
4〕钢筋锈蚀膨胀沿钢筋出现大裂缝、甚至剥落、流出锈水等
沿钢筋出现大裂缝甚至剥落流出锈水等
构造及外力影响
1〕超载
旱荷载
在梁与楼板受拉侧出现垂直裂纹
2〕、堆积荷载
柱、梁、墙等处发生450斜裂纹
4〕断面钢筋量缺乏
构件受拉力出现垂直裂纹
4)构造地基不均匀下沉
发生450大裂缝
混凝土工程的监理质量控制
审核承包的施工组织设计应特别注意混凝土的消费、输送浇筑顺序、施工缝的设置。
监理工程师在钢筋工程、模板工、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后承包方可开机搅拌浇筑混凝土。
在混凝土工程施工过程中的质量监理：
1） 混凝土的浇筑、接槎、振捣的控制：
a) 对配盘集和预埋件较多的部位应认真操作振捣实并防止碰动钢筋及预埋件。

b) 施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置应在混凝土的浇筑之前确定应符合要求。
2） 混凝土的养护检查：监理工程师应催促承包派专人对混凝土进展养护。
3） 混凝土质量的检查和缺陷的修整：
a) 以混凝土同条件试块强度作为检查混凝土拆模强度的。
b) 对拆模后的混凝土构造检查其偏向是否超过要求。
c) 当发现混凝土构造存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时承包不得自行修整要做好详细记录报请监理工程师检查然后根据缺陷的严重程度区别对待进展修整。对于影响构造性能的缺陷必须会同设计共同研究处理。
房屋渗漏质量通病及防治措施
墙体裂缝防治的技术措施
加气混凝土砌块的出釜停放宜为45d〔不应小于28d〕上墙含水率宜为5％～8％。
填充墙砌至接近梁底、板底时应留有一定的空隙填充墙砌筑完并问隔14d以后方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝用高标水泥砂浆嵌填实。
砌体构造砌筑完成后宜60d后再抹灰并不得少于4Od。
框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求不得折弯压入砖缝。
钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施
现浇板的混凝土应采用中粗砂。
严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设置间距不大于400mm的钢筋保护层垫块在浇筑混凝土是保证钢筋不位移。
现浇板中的线必须布置在钢筋网片之上〔双层双向配筋时布置在下层钢筋之上〕穿插布线处应采用线盒线的直径应小于1/4楼板厚度沿预埋线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水程度埋设在现浇板中。
现浇板浇筑时在混凝土初凝前应进展二次振捣在混凝土终凝前进展两次压抹。
现浇板浇筑后应在12h内进展覆盖和浇水养护养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土不得少于14d。
现浇板养护间当混凝土强度小于1.2MPa时不得进展后续施工。当混凝土强度小于1OMPa时不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
支撑模板的选用必须经过计算除满足强度要求外还必须有足够的刚度和稳定性边支撑立杆与墙间距不得大