复件 (2) 住宅小区监理工作总结.doc

YNHFPM/QEGLHP8072021 果 林 湖 畔 住 宅 小 区监 理 工 作 总 结技术负责人：总监理工程师： 云南恒丰工程建立监理 年 月 日果林湖畔住宅小区监 理 工 作 总 结本工程分A、B、C、D、E、F六个区按建筑工程中标书分为一标段C、D、F区、二标段A、B区、三标段E区共3个标段开发建立。因开工条件不尽一样故本工程一标段C区于2021年12月3日首先开工此后F区、B区、E区、D区、A区于2021年3月以后陆续开工最后开工的是二标段A区开工时间为2021年6月10日。我于2021年10月10日组织了有建立指导、建立工程部、勘察、设计、昆明建立工程质量检测中心、业主、施工及配合施工共22个61人参加的工程开工预验收一、二、三标段主体工程质量评定为合格。昆明众达物业理、建立方工程部、工程监理部共同组织?住宅工程质量分户验收?合格昆明众达物业理于2021年10月21日开场按F区、C区、B区、D区、A区、E区顺序接房。现将该工程工程监理部工作情况总结如下：一、 工程概况1、 工程名称：果林湖畔住宅小区2、 建立：云南恒信屋业3、 勘察：昆明工程勘察4、 设计：云南怡成博通工程设计5、 监理：云南恒丰工程建立监理6、 质监：昆明经开区质检站7、 承包：一标段C、D、F区：宜良蓬莱建筑二标段A、B区:湖南花门建筑工程三标段(E区)：昆明建筑安装工程有限责任8、 建立地点：昆明经开区信息产业基地内9、 建筑面积：211551.9610、 建筑层数：共四层其中地下一层地上三层；总高度10.8m。11、 建筑物功能：住宅及商业建筑共153幢其中：住宅144幢为双拼或联排别墅商业建筑7幢综合楼、幼儿园各1幢。12、 根底类型：人工挖孔灌注桩和柱根底。13、 构造类别：框架构造。14、 防水设防：SBS卷材防水。15、 煤气工程：已通煤气。16、 电气工程：已通电。二、 工程监理组织机构、监理人员及投入的监理设施1、 为履行施工阶段的委托监理合同完成监理工作任务我在施工现场建立了果林湖畔住宅小区工程监理部机构实行总监理工程师负责制。2、工程监理机构如下： 总监理工程师：向文注：原总监为陈小军此后是袁武、李昭萍向文于2021年2月9日才担任总监至今总监理工程师代表：袁波注：2021年12月16日至2021年 月 日2021年 月 日起调 工程监理部任总监代表。土建工程师：万泽云2021年7月8日至2021年9月30日止2021年9月30日辞职王太云2021年8月至今周青2021年2月10日至2021年4月22日止2021年4月22日辞职。倪忠林2021年4月27日至今周径平2021年5月4日至2021年8月26日止2021年8月26日调工疗工程监理部王子箭2021年11月5日至2021年1月20日止2021年1月20日调新铁公鸡物流工程监理部周绍兵2021年3月15日至2021年9月13日止2021年9月13日辞职土建监理员：念冲祥2021年2月10日至2021年6月30日止2021年6月30日辞职田超2021年6月6日至2021年4月22日止2021年4月22日辞职李廷鑫2021年10月1日至今水电监理工程师:张传良2021年2月19日至2021年12月12日止2021年12月12日辞职杨华春2021年3月30日至2021年5月25日止2021年5月25日调星体花园工程监理部张传孝2021年6月1日至今刘沛奇2021年3月21日至2021年 月 日止2021年 月 日调 。测量工程师：李昭萍2021年12月1日至2021年12月30日止2021年12月30日调蒙新高速公路工程监理部。张成华2021年2月4日至2021年3月8日止2021年3月8日辞职。潘彬2021年3月30日至2021年6月17日止2021年6月17日调会泽黄磷厂工程监理部资料员：念冲祥土建监理员兼资料员2021年6月30日辞职田 超土建监理员兼资料员2021年4月22日辞职蒋莹莹2021年5月15日至2021年6月7日止2021年6月7日辞职田波2021年7月5日至2021年9月30日止2021年9月30日辞职王 雁2021年11月1日至今果林湖畔住宅小区先后有23名人员进展过监理工作全面履行监理合同约定的监理工作任务。3.根据工程情况和需要我们装备了满足监理工作需要的建筑工程多功能检测工具靠尺、塞尺、直角尺等1套、电脑一台、打印机一台、照相机一部、钢卷尺、磁力线墜、焊接检验尺、相位检测仪等常规检测设备和工具。三、委托监理合同履行情况1、经过678天的现场监理工作在建立、勘察、设计、质监、承包及有关部门、配合施工和供货的大力支持和亲配合下圆满完成了委托监理合同及其专用条件中约定的施工阶段范围的监理业务。2、四大监理工作目的控制情况 根据工程施工合同要求工程质量、进度、平安四大目的我们采取事前控制有预见、事中控制不放松、事后控制严格查、监视整改不留情的有效措施使四大目的得到了有效控制获得了较好的成效。3、质量监理目的：实现了工程质量合格；4、进度监理目的：实现了委托监理合同限内的进度目的因A、B、C、D、E、F区开工日不同加之室外工程的场坪绿化尚未全面完成及建立方等多方面原因使预验收合格后至今才进展开工验收。5、监理目的:：实现了目的控制。6、平安监理目的：实现了平安目的控制未发生过设备事故和人身亡事故。7、委托监理合同未发生纠纷情况。8、建立向我工程监理部提供的办公用房、监理人员工地住房办公桌、椅、柜等已如数归还。四、监理工作成效 根据?委托监理合同?、?建立工程监理?和、有关建筑工程监理法规要求针对工程工程的实际情况制定了?监理规划?明确了工程监理机构的工作目的确定了详细的工作制度、程序、措施。同时还建立了?三方工作程序?、?施工现场平安、文明理规定及违约处理?、?图纸会审工作程序?、工程洽商、承包、分包资质审核、施工组织设计、工程报审、报验、工程质量评估等制度；我们还根据?监理规划?的要求针对各专业工程的不同特点制定了?监理施行细那么?和?旁站监理施行细那么?及?平安监理施行细那么?。为使工程监理部人员团结一致搞好监理工作圆满完成监理工作四大目的我们还在认真执行各项理规定、制度的同时针对果林湖畔住宅小区工程监理部的实际情况制定了?果林湖畔住宅小区工程监理部理六项制度?；我们在工作理论中不断探究和总结了对承包加强为实现监理工作四大目的控制的?砼浇筑报批“五不验、一停顿?、,?施行施工转序“六个必须、六个不允许?、?对平安隐患、质量缺陷问题的处分?、,?对违背施工现场理规定的处分?等四项规定和?平安台帐、砼浇筑台帐、工程进度款支付台账?、?水、电施工定大检查?、?平安、质量定大检查?等制度从而逐步健全和完善了各项理规定和制度形成了对内对外的“四项规定和十项制度。据此有序地开展施工全过程的各项监理工作。现着重将工程质量、进度、平安四大目的控制完成的情况分述如下：一质量控制方面1、催促承包建立、健全与施行施工理制度和质量平安文明施工的保证体系。建立健全了平安交底、施工技术和质量交底、自检自查、限整改、违规违约处理等项制度。2、严格把好工程材料、成品、半成品和设备质量关对进场的主要材料、成品、半成品和设备按规定均报验检查不符合要求的严禁用于工程并限撤出现场。审核各类?工程材料/构配件/设备报审表?共786份从而保证了使用在工程中的原材料、成品、半成品和设备均符合要求。3、施工过程中采取了巡视、见证、旁站、平行检查等控制手段对施工的部位或工序进展监视对关键部位或关键工序那么施行旁站监视对每道工序认真检查本道工序不合格决不允许进入下一道工序。对检验批、分项、分部工程严格实行工程质量报审和抽查制度审批检验批质量验收记录18253份分项工程质量验收记录73份和分部子分部工程质量验收记录918份及子工程质量验收记录153份占报审工程工程的100保证了工程质量。4、根据?建筑工程施工质量验收统一?和?建筑工程施工质量验收?及设计要求对工程工程质量进展了评定：该工程共有地基、主体等7个分部合格率100质量保证资料共9项检查9项符合要求9项工程观感质量评定为好该工程质量评定为合格。二进度控制方面1、根据建立与承包正式签订的工程施工承包合同所确定的工程工作为进度控制的总目的。2、审查施工组织设计的进度方案是否符合要求并提出修改。3、按经审核批准的年、季、月、周方案施行控制。4、审查建立、承包提出的材料、设备的规格、数量、质量和进场时间是否满足工程进度要求发现问题及时提出。5、加强并细化进度方案的监视理在施工全过程中随时检查工程进度、并进展方案值与完成值比拟发现偏离及时提出协助承包修改方案调整资源配置促使方案的完成。6、在监理例会和工程进度专题会议上帮助承包分析进度滞后原因提出解决的和措施。7、虽然在进度控制方面做了大量工作但因多方面的原因一、二、三标段的承包都没有在合同工内完成施工任务。三控制方面1、根据建立与承包正式签订的工程施工承包合同所确定的工程价款作为控制的目的。2、认真审查施工组织设计和施工方案并提出合理化建议尽可能减少施工费技措费。3、根据建立资金调拨情况在施工工允许范围内合理调整工程工程和工作顺序并协助建立防止资金被承包挪作他用。4、严格从造价、工程的功能要求、质量和工等方面审查工程变更并在工程变更施行前与建立、承包协商确定变更的价款控制工作量的增加。5、严格核实工程量和费用支付签证并公正的按既定程序参与协调处理配合提出的索赔。6、工程额原 万元实际会略有增加造成增加的主要原因是：地质情况复杂多变导致：土方平衡和石方爆破费用增加。勘察按建立的进展了补勘增加。地基处理费用增加。根据现场实际情况通过设计变更、建立工程部?工作联络单?等形成进展一些修改完善存在工程量现场签证增加。四施工平安控制平安文明施工是建筑工程永久的主题是各项工作的重中之重。因此我们从工程开工之日起狠抓平安文明的施工不放松认真审批平安文明施工专项方案脚手架搭拆等有关平安文明施工的五个专项方案每次监理例会首先讲的就是平安文明施工问题。每天都进展平安巡视每周一坚持组织进展有建立方工程部、各施工参加的平安大检查并将检查结果立即存在平安隐患的限整改针对存在的平安隐患共发出?监理工程师单?51份催促各施工把平安文明施工做到万无一失。故到工程开工验收止本工程没有发生一起亡事故。五施工过程中出现的问题及处理情况和建议 由于目前建筑工程中普遍存在着施工队伍思想素质、技术素质、理素质、平安意识、质量意识参差不齐和施工作业人员农民工居多的现状该工程的承包同样存在此类情况。因此在工作伊始一些施工不按程序报审、报验、置平安、文明施工和施工质量不顾我行我素在人工挖孔桩的成孔、清孔、钢筋笼制安未经监理工程师验收或梁、板、柱、模板、钢筋未经监理工程师验收和平安措施不到位的情况下未经同意不听劝阻就擅自强行浇筑砼导致施工平安和质量受到影响。对此我们从加强严格要求从严理、教育与处分并举入手制定并施行了?五不验、一停顿规定?、?砼浇筑台帐?和?工序转序报批规定?及?违背施工现场理的处分规定?严厉处分违规不留情面加上动之以情、晓之以理讲、谈危害、说教训、忆成效等各方面的教育工作从而纠正和了承包的施工行为为工程的圆满完成打下了坚实的根底。我们从果林湖畔住宅小区建立工程监理工作的理论中深入体会到要使监理工作实现“四大控制目的获得成绩必须做到以下几点：1、 切身正才能敢于行使监理职权。2、 急建立所急想建立所想才能得到建立方的理解、支持。3、 为承包出谋划策用实际行动支持他们的工作才能获得施工的亲配合。4、 针对施工过程中出现的问题及时制定相关的规定或制度才能有效地施工的行为。5、刚柔兼备处分得当教育有方才能收到预效果。 云南恒丰工程建立监理 年 月 日