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小区征收改造动员会发言稿
冀南药厂生活区征收改造动员会上的讲话
刚才彦忠同志宣读了《冀南药厂家属区改造征收补偿方案》和《冀南药厂生活区（棚户区）改造指挥部成员名单和责任分工表》，明确了各自的职责分工和工作目标，下面我就做好冀南药厂生活区改造工作讲以下四点意见。
一、统一思想、提高站位，高度重视征收改造工作。棚区征收改造工作是国家重要发展规划。国家“十三五”规划，对工作进行了明确部署，国家高度重视。冀南药厂生活区始建于1983年，历时近40年，小区公共设施陈旧设备老化，下水道无法正常排放，经常污水横流；供水设施严重老化，管道遍地渗漏，小区居民经常出现供水不足或连续几天供不上水现象，并且供水管网运行有随时崩溃的危险；居民生活环境不断恶化。由于小区居住环境差，小区351户居民，实际住户仅130余户，且以老年人居多。物业管理费用严重不足，物业管理形成恶性循环，环境脏、乱、差，小区居民信访不断，安全和社会稳定隐患长期得不到解决。小区改造已势在必行。因此冀南药厂生活区改造事关群众切身利益，推进小区征收改造工作既是发展之要，更是民生之需，是一项民生工程，各单位要站在改善民生的讲政治高度，务必高度重视。要做到统一思想，形成共识，凝聚力量。要把改造征收工作做为当前最重要的一件事来抓，认真安排部署，把握工作重点，紧抓核心问题，确保全面完成征迁任务。
二明确任务，加强合作，着力推进征收改造工作。刚才彦忠主任宣读了各工作组和各单位的职责和工作任务，我在这里再重申一下，各位要牢记在心，切实履行好各自的职责。综合协调组，要担负起全面协调和组织征收工作的职责。根据需要组织相关会议，统筹协调各组开展工作。做好文字资料和影像整理存档，及时汇总并向指挥部反馈工作进展情况；政策解释组，负责做好政策指导、搞好政策咨询和解释；资金结算组，负责筹措征收补偿资金，在实施征收工作前保障资金足额到位，专户存储，专款专用；做好被征收户协议签订后，房屋验收、登记和资金兑付工作，搞好对资金使用情况的监督;权属认定组，负责认定、协调和界定在征收过程中出现的房产纠纷等问题，依法处理国有土地上房屋征收工作；征收推进组，负责依法依规推进征收补偿工作，根据相关要求进行补偿。负责填写入户调查登记表，帮助被征收户做好丈量评估、协议签订、相关手续办理、交房搬迁、选择回迁房等工作；政策宣传组，负责征收工作的宣传报道和舆情收集，以及各新闻媒体、记者的接待工作；安全保障组，负责对征收工作中可能发生的各种不稳定因素和突发性事件提前制定出应急预案，做好信访稳定工作，对阻碍征收、寻衅滋事人员依法处理，保障征收补偿工作秩序，维护安定、和谐的征收氛围；依法推进组，负责对在征收期间内达不成补偿协议又不搬迁的，依法启动强制执行。
各分包单位要根据任务要求，抽调得力干将和足够人员参战，各工作组所有人员，脱离原单位工作，集中办公，要分工协作，协调联动，形成合力，要敢于担当、敢于叫真、敢于担当，对于违规违法现象要敢于斗争，全力配合各分包单位全面完成征迁任务。
三、把握政策、加强宣传，确保各项任务稳步开展。参战人员要认真学习《征收补偿方案》和征收政策明白纸，掌握政策，吃透精神，熟悉流程，压实责任。各单位在工作中要熟悉政策把握尺度，依法依规，严格按照方案标准和要求，确保征收工作的公平、公正、公开。这次征收改造，参照南街方案，产权置换比例为“1：1”，不能跟市里或其他地方比，置换比例就是地方根据本地实际制定的；为了解决同栋楼同种户型面积不一问题，为了照顾居民的利益，同栋楼同种户型按证载最大面积予以置换，选择货币补偿的，按每平方2368元；储藏间虽然房改后一直由相关住户实际使用，所有住户没有交过储藏间的任何费用，并且在2018年小区“三供一业”分离移交中，储藏间按公房移交永年国资办。为了照顾药厂职工，凡选择产权置换购买储藏室的，一律赠送3平方米，其余部分按销售价购买，这些都是给予住户的优惠政策。
我们要深入群众，把工作做到住户家中，晓之以理，动之以情，取得住户对征收改造工作的支持与理解，确保征迁各项任务快速稳步开展。要加强政策宣传，耐心做好群众工作，切实保障群众合法利益不受损害。要踏踏实实做好群众工作，向群众讲清楚征收改造后七十年大产权带来的价值增长，改造后小区优美环境给生活带来的喜悦，改造后完善的服务设施带来生活的便捷、幸福感的全方位提升，让群众明白改造给小区居民带来的利益和实惠。要掌控舆论导向，统一广大群众的思想认识，树立大局观念支持改造，造福小区全体居民。家属区住户有三个特点：
一、大都是原药厂职工；
二、住户大都在外地居住，在小区居住的仅有三分之一；
三、大都是老职工，工作中，要根据小区住户实际情况，采取有效的措施。小区楼长在小区住户中有威信，在今年的防疫以及在日常生活和平时的物业管理中做了大量的工作，不计得失、不计报酬，得到了绝大多数住户居民的认可。在这次小区征收改造工作中，要充分发挥楼长的作用调动楼长积极性，全面参与到群众工作中来。争取小区征收改造工作早日完成，让大家过上幸福安定的生活。
四、加强督导、锐意担当，按时落实落地工作成效。同志们，冀南药厂家属区征收改造是一场重要且艰巨的攻坚战，时间紧，任务重，全体上下必须思想上高度统一，行动上高度一致。从今天开始，我们要在15天的期限里完成任务，各工作组要以钉钉子精神抓好落实，主动担当作为，完善推进机制，强化服务保障，坚持每日调度，真正把征收改造工作抓紧、抓实、抓出成效。
综合组要及时汇总各组和各单位每天的工作进展情况，发现问题及时上报解决；各组和各单位要对当天的工作及时进行总结，针对每天工作情况制定相应的工作措施，调动各方面力量全力完成征迁任务。对工作中不尽全力、推诿扯皮，不上心、进度慢的，要及时督导问责，保证整体改造顺利推进。
同志们，做好冀南药厂家属区征收改造工作，意义重大，责任重大。我们一定要进一步增强责任感、使命感，坚定信念，齐心协力，敢于担当，苦干实干，加快推进工作进度，努力完成各项目标任务，为民生改善、经济增长作出更大贡献。
谢谢大家。
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