阳光100南区西组团方案总说明(E).doc

初步设计总说明

目 录

第一章 方案设计总说明……………………………………………（1）
第二章 总平面设计…………………………………………………（3）
第三章 建筑设计……………………………………………………（4）
第四章 结构设计 …………………………………………………（9）
第五章 给排水设计 ………………………………………………（12）
第六章 暖通空调设计 ……………………………………………（14）
第七章 电气设计 …………………………………………………（16）
第八章 环保设计（环保篇） ……………………………………（18）
第九章 投资估算 …………………………………………………（18）
附录：方案图纸总目录
注：图纸另行装订

第一章 方案设计总说明

一、主要设计依据
1、 阳光100（湖南）置业发展有限责任公司设计任务书。
2、 长沙市勘测设计院1：1000地形图（2004年5月版）。
3、 长沙市岳麓山大学城总体规划。
4、 日本安藤忠雄建筑研究所规划设计方案。
5、 长沙市建筑设计院后湖路、黄鹤路、麻园路道路施工图。
6、 国家现行防火设计规范。
7、 国家现行有关设计规范、规定

二、工程概况
1、 项目用地位于规划区位于长沙市湘江以西，后湖路以东,二环线以北,土城头路以南地段。分为2-4号地块三个区域。根据日本安藤忠雄建筑研究所规划设计方案。本工程为该项目2号地块南区西组团，由A-8、A-9、A-10号楼住宅，-5配套公建。建筑性质：居住建筑。

2、 技术经济指标；
(1) 2号地块南区西组团总建筑面积： 64950.19 m2
其中：地上总建筑面积： 52006.93 m2
地下室建筑面积： 12943.26 m2

(2) 分项建筑面积
序号
项目
单位
数量
1
A-8号楼
16979.67
M2
2
A-9号楼
15127.63
M2
3
A-10号楼
17267.16
M2
4
配套公建
1743.9
M2
5
地下车库面积
8002.6
M2
6
总户数
353户

7
机动车停车总数
176辆

(3) 功能分区、建筑高度、建筑类别；
子项编号
建筑层数
高度
建筑类别
耐火等级
地上
地下
A-8号楼
8
1
24.65
多层建筑
二级
A-9号楼
8
1
24.65
多层建筑
二级
A-10号楼
8
0
24.65
多层建筑
二级
配套公建
1
1
6.85
多层建筑
二级
地下汽车库

1

地下室
一级

三、设计范围
2号地块南区西组团由三栋8层的住宅（A-8，A-9，A-10号楼），配套公建（-5）、和地下汽车库组成。建筑面积64950.19平方米，内容包括建筑设计、结构设计、给排水设计、空调设计、电气设计、消防设计、环保节能设计。

四、设计特点
根据任务书，满足使用功能要求，体现实用、美观的原则，在建筑形式上，注重与周围的环境相结合。

第二章 总平面设计
一、总体布置
1． 主体建筑呈E字型布置，位于2号地块南区西侧，开口向东侧，建筑四边分别退红线。
2． 在建筑一层设多处通廊，使组团内部与周边道路相连，作为消防车道及人行通道。

二、交通组织
本组团主体建筑与城市干道平行，南北朝向布置。组团西向设置两处人行主入口，机动车道设于A-8，，A-9号楼北侧，在A-8，A-9，A-10号楼中部设置机动车行通道，兼做消防车通道。并设置多处人行通道，以便于本组团用户与周边区域联系。地下车库入口设置于组团东南侧，并与该组团南侧-1地下相连，出口位于路南。

三、竖向设计：
由于本工程场地地面标高与城市道路标高基本持平，为使场地内雨水能够顺利排除，根据本工程的现状地块条件，以及整个2号地块的竖向设计条件，本工程采用平坡式竖向布置。
本工程地面排水采用集中式排水，在保证道路最小纵坡情况下，使建筑物室外地面坡向道路，以使地表水流向道路经集水井，区内的雨水管线流入市政雨水管排除。

四、建筑专业图纸代号
建筑―建方

第三章 建筑设计说明

一、建筑设计
1． 平面功能布置：
（1）裙房―配套公建：A-8，A-9，A-10号楼西侧，两楼之间，一层。
（2）地下汽车库：A-8，A-8，号楼地下室及两个楼之间地下室，一层。
（3）住宅：A-8，A-9，A-10号楼八层。
（4）人防出口：A-8，A-9号楼之间，一层。
2． 建筑剖面设计：
（1）本工程地下室为汽车库，自行车库，设备用房及库房。
（2）A-8，A-10号楼西侧各一个单元为公共厕所及配套公建办公用房，共计两层。
（3）A-8，A-9，A-10号楼其余部分一层以上为住宅，层数均为8层。

3． 垂直交通设计：
（1）A-8，A-9，A-10号楼按单元式住宅设计，8层，每个单元均设一部楼梯及电梯，一梯两户，楼、电梯均通向屋顶及地下室（A-10号楼无地下室）。
（2）配套公建办公用房，即A-8， A-10号楼之间西侧各一个单元两层，各单独设置一部楼梯与住宅楼梯分开使用。

4． 空间造型和立面设计：
本工程主体建筑A-8，A-9，A-10号楼平行于城市主干道布置，南北朝向组成三组东西走向一百六十多米板楼，檐口将建筑的各部位连为一体，使建筑具有强烈的整体感，雕塑感。同时为减轻两组建筑对组团内院的压迫感，本设计在A-8，A-9，A-10号楼中部各开了多个贯通南北的孔洞，并在建筑首层开设人行，车行通道，使组团内部庭院环境得以与周边环境相互连通，融合，达到与周边环境的对话效果。南立面将各户阳台设计为连成一体的方格网，使各建筑立面风格同一，同时增加建筑物的节能性能。

5． 建筑构造设计：
本工程地下一层，地上8层，最高檐口高度24.65米。

外墙采用钢筋混凝土短肢剪力墙及粘土空心砖外刷涂料，配套公建局部玻璃幕墙，内墙以水泥条板墙体为主，卫生间墙为120厚粘土空心砖。地下室为钢筋混凝土墙，分隔墙为粘土空心砖墙。地下部分外墙外包防水层。
外墙保温：
⑴ 执行《湖南省居住建筑节能设计标准》(DBJ43/001-2004)。
⑵ 建筑外墙贴50厚聚苯保温，屋顶采用100厚水泥珍珠岩板。

6． 无障碍设计：在住宅及配套公建各个入口处均设置残疾人坡道。

7． 电梯选用：根据甲方要求电梯产品选用奥的斯OTIS3100型电梯，载重800公斤。

二、建筑主要特征表
项目名称
长沙阳光100国际新城
设计号
04094
建筑类别
多层建筑
耐火等级
二级（地下室为一级）
地震设防烈度
6度
主要结构形式
钢筋混凝土短肢剪力墙
建筑层数
8层，地下一层
建筑占地面积
8476.95平方米
建
筑
构
造
墙
体
外
钢筋混凝土、粘土空心砖，玻璃幕墙
内
150厚粉煤灰混凝土空心砌块＋空心砖（地下）
地面天棚
详装修表
门
内
硬木夹板门、防火门
外
铝合金、不锈钢门
窗
内
铝合金、不锈钢门
外
铝合金、中空玻璃
墙
面
内
喷涂、面砖、石材
外
刷涂料外墙

三、室内装修表
层数
房间名称
（楼）地面
墙 面
顶 棚
地

下
空调机房
设备用房
水泥砂浆
耐擦洗涂料
喷涂
汽车、自行车库，库房
细石混凝土
耐擦洗涂料
喷涂
一
层
配套公建
现制彩色水磨石
喷涂
T型龙骨石膏板吊顶
消防中心
电话机房
抗静电架空板
距地净空200
耐擦洗涂料
T型龙骨石膏板吊顶

各

层
公共部分
现制彩色水磨石
喷涂
T型龙骨石膏板吊顶
办公
现制彩色水磨石
喷涂
初装修
疏散楼梯
水泥砂浆
耐擦洗涂料

空调机房
水泥楼面（防水）
耐擦洗涂料
做吸音墙面
喷涂
储藏室
水泥砂浆
耐擦洗涂料
喷涂
卫生间
铺地砖
瓷砖到顶
T型龙骨
各层
住宅户内客厅和居室、厨房、卫生间
均为初装修
注：重要的室内空间均由室内设计确定

四、消防设计
（一）、总平面消防设计

一、 本工程位于2号地块南区西侧，组团内设消防车道，并设有两个与小区相连的出入口。由于组团内三个板楼长度均为160米以上，故在A-8、A-9、A-10号楼一层各开设一个消防车通道，通道宽大于7米，高9米。以满足消防车道开口间距小于150米的要求。组团内消防车道净宽4米，消防车道边设消火拴。
二、 每栋住宅均将消防扑救面设置于建筑疏散楼梯间一侧，满足消防扑救面的要求。
三、 组团内各楼之间均满足防火间距要求。

（二）建筑专业消防措施
一、 防火分区及建筑构造：
（一）防火分区：
（1）地下室和地下汽车库各设独立的防火分区，每区均有直通室外出口；
（2）配套公建及配套公建办公用房，划分为两个防火分区；A-8、A-9、A-10号楼局部两层的配套公建办公用房各设置一部楼梯间，与住宅楼梯分开。
（二）防火分隔：
（1） 防火墙：采用钢筋混凝土实心墙，或250厚轻质混凝土砌块墙；两边开窗水平距离多数大于2米，个别小于2米时，采用突出外墙500的防火墙分割；
（2） 防火门：
防火墙：甲级防火门、耐火极限3小时的防火卷帘门；

二、 安全疏散
（一） 散楼梯间
1. A-8，A-9，A-10号楼层数为8层（多层建筑），按单元式住宅设计，每个单元均设一个楼梯间。
2. 配套公建设独立的封闭楼梯间。
3. 楼梯间均通至屋顶。
（二） 地下室的疏散楼梯间为封闭楼梯间；
（三） 地下汽车库的安全疏散：
地下汽车库设在地下一层；停车总数为176 辆。防火分类按Ⅰ类，耐火等级为一级。
○汽车库设两个双车道出入口，各口之间距离大于15米。
○汽车库坡道双车道净宽大于7米。室内最远点至楼梯间均小于45米，人员疏散口和汽车疏散口分开设置，人员疏散使用楼座内楼梯。
消防控制中心设在一层并设直通室外的出口。
五、人防设计
地下车库部分战时为六级人防物资库,分三个防护单元
第一防护单元防护面积2391 M2 建筑面积2631.94 M2 防火面积2568.34 M2
第二防护单元防护面积2398 M2 建筑面积2789.41 M2 防火面积2915.14 M2
第三防护单元防护面积2354 M2 建筑面积2581.28 M2 防火面积2519.15 M2
每个防护单元有独立的物资室外出口和人员室外出口，地上结合环境做防倒塌棚架。
汽车坡道战时封堵，单元内抗暴挡墙战时砌筑。
平时排风机房战时为进风机房。
人防区与A-8，A-9号楼地下室等非人防区以临空墙及防护密闭门，密闭门隔开，防护单元之间的通道用双层防护密闭门隔开。
人防口部密闭通道内设置给水坑。

第四章 结构设计

一． 项目名称：长沙阳光100国际新城南区东组团。建筑物高度为24.65m，建筑面积约为64950.19m2。
二． 建筑结构的安全等级及设计使用年限：
建筑结构的安全等级 二级
设计使用年限 50年
建筑物的耐火等级 一级
三． 自然条件：
1．基本风压：0.35 KN/M2 地面粗糙度类别：B类
2．基本雪压：0.45 KN/M2
3．抗震设防烈度：六度 基本地震加速度值：0.05g 设计地震分组为第一组 抗震设防分类为丙类。水平地震影响系数最大值αmax=0.05 特征周期为0.35S。
4．混凝土结构的环境类别：地上一类，地下二（b）类。
5．地基概况：根据长沙市建筑设计院有限责任公司于二OO三年十月提供的《阳光壹佰国际新城 岩土工程初步勘察报告书 勘察号[2003] 008 》。本工程场地平坦，无不良地质现象。场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为II类，对乙类建筑，可不考虑液化影响。场地自上而下各地层为：第一层：种植土；第二层：粉质粘土；第三层：粉土；第四层：砾砂；第五层：强风化泥质粉砂岩。
6．地下水：场地附近地表水系主要为湘江，其最高水位一般出现在4∽7月份，最低水位出现在11月至第二年2月份，水位高差8m以上。据资料记载，湘江最高洪水位38.37m,最低水位25.81m。

四．本工程设计遵循的标准、规范、规程
1.《建筑结构可靠度设计统一标准》 (GB50068-2001)
2.《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2001)
3.《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2002)
4.《建筑抗震设计规范》 (GB50011－2001)
5.《建筑地基基础设计规范》 （GB50007－2002）
6.《砌体结构设计规范》 (GB50003-2001)
7.《建筑桩基技术规范》 (JGJ94-94)
以及相应的国家现行和湖南省有关规范规程及标准。

五．设计荷载：
卧室 客厅 餐厅 厨房 普通卫生间 走廊 2.0 KN / M2
设浴缸卫生间 4.0 KN / M2
消防楼梯 3.5 KN / M2
室内楼梯 2.0 KN / M2
电梯机房 7.0 KN / M2
阳台 2.5 KN / M2
上人屋面 2.0 KN / M2
不上人屋面 0.5KN / M2
地下室顶板除考虑覆土荷载外，须考虑消防车荷载按一台消防车30T，由最大轮压作用在板（梁）跨最不利位置验算配筋，整体计算时，板上等效静荷载.覆土厚度1.5米，消防车活荷载取20.0KN/M2。
地下室外墙侧压力，按静止土压力q=0.5γH计算，并考虑地面堆荷载10.0 KN /M2消防车通道边挡土墙，地面堆载取20.0KN/M2。
隔墙：外墙窗间墙（200厚粘土多孔砖） 3.65KN/M2
分户墙（200厚粘土多孔砖） 3.65KN/M2
卫生间 隔墙（120厚粘土多孔砖） 2.51KN/M2
分室墙（100厚泰柏板） 1.22KN/M2
阳台玻璃拦板及幕墙 1.50KN/M2
女儿墙（100厚混凝土板） 3.30KN/M2

六．结构选型：
本工程为高层住宅，建筑设计变化较多，高低错落，通透空旷，为满足建筑功能
和造型要求，结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙的连体结构。抗震等级：非底部加强区一般剪力墙为四级，短肢剪力墙为三级；底部加强区一般剪力墙为三级，短肢剪力墙为二级。楼盖、屋盖采用现浇钢筋混凝土楼板，部分采用跨度较大的异形楼板。底部加强区剪力墙厚取层高的1/20 ，且不应小于160mm；非底部加强区剪力墙厚取层高的1/25 ，且不应小于160mm。连体结构处墙厚由计算确定。
地下车库，抗震等级同主楼（可适当放宽）。地下一层顶板采用梁板结构，板厚为180~250。
附属商业用房采用框架板柱结构，抗震等级为四级。
因主楼地下室与纯地下车库相互连通，若设结构缝，建筑空间及防水难处理，故将二者连为一体，为减小两者之间不均匀沉降，在连接处的地下车库一侧设后浇带，
待主楼结构封顶2个月后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。

七．基础设计：
本工程地基基础设计等级为乙级，除满足承载力计算外，还应满足地基变形设计的要求。
基础形式：对本场地内设计荷载较小的建筑可考虑粉质粘土作天然地基。对设计荷载较大的建筑宜采用桩基础方案，桩端持力层可选择砾砂或强风化泥质粉砂岩层。

八．主要构件尺寸：
1． 墙厚
地下室外墙 300 (挡土墙) 400（邻车库墙）
地下室内墙 250
地上纵、横墙 200 跃层墙（无水平支撑）按计算定
若墙厚不满足抗震规范6.4.1条时参照高规附录D核算
2． 板厚
地下一层顶板 ±0.000板 180
地下车库顶板 200
地上楼板 100 120 150 180
商业顶板 280
3． 梁、柱
柱 （以计算为准）
梁 （以计算为准）
注：地下车库：柱600X600，主梁；550X900，次梁：300X700（井字梁）。

九．计算方法：
主体采用结构计算程序STAWE。丙类建筑；按固定端在一层进行计算；当地下一层层高太高，不满足嵌固要求时，嵌固层设在地下一层地面。
对于特殊复杂构件用手算进行抗弯，抗剪，局部承压复核。
基础采用PKPM系列JCCAD桩基及筏基程序。
楼板按实际情况分单向板、双向板进行计算，并参考电算结果按弹性楼板配筋，边端梁支座按简支边，中间梁支座按固定边，并考虑相邻跨板的负弯矩平衡。
基础计算荷载应包括整体计算结果和承托首层内外隔墙的重量。

十．材料：
混凝土：基础垫层 C15
基础底板、柱基及防水板 C35 S8
地下墙柱 C35 S8
室外地下梁板 C35 S8
地下梁板 C35
五层以下墙柱 C35
五层以下梁板 C35
五层以上墙柱 C30
五层以上梁板 C30
楼梯 C30
圈梁、构造柱、现浇过梁 C20
后浇带 采用高一等级的膨胀混凝土
钢材： 钢筋 ≤ ф10 HPB235 Ⅰ级钢
≥ ф12 HRB400 Ⅲ级钢（甲方要求）
型钢 钢板 Q235 Q345
焊条 E43 E50

第五章 给排水设计

（一）设计依据
1．甲方的方案规划设计要求
2．建筑专业提供的方案图纸
3．现行的有关规范、规程
（二）主要用水量估算
1．给水：生活水量410吨
2．消防给水
室外消火栓用水量： 20l/s
室内消火栓用水量：10l/s
自动喷水用水量：30l/s
火灾延续时间，消火栓按2小时，自动喷水按1小时，室外消火栓用水量144立方米，室内消火栓用水量72立方米，自动喷水用水量108立方米，消防总水量324立方米。
3．污水量同给水量
4．雨水排水量：按长沙地区暴雨强度计算公式进行计算。
（三）水源：
采用市政城市自来水为给水水源，已从两条市政管网分别引入两条DN300mm给水管，在该建筑物四周形成环网。室外消火栓设在该环网上。
（四）给水及消防系统
1．生活给水系统，室内给水竖向分为两个区由地下室生活水池及变频调速设备供高区用水。低区由市政管网直供。
2．消防系统：
（1）室外消火栓系统：室外由生活消防联合给水环状管网供应室外消防用水，设有室外消火栓，供水量为20l/s。
（2）室内消火栓系统：该系统由北区东组团地下车库内消防水泵房及屋顶水箱联合供水，在建筑物外设消防水泵接合。
（3）室内自动喷水灭火系统：地下车库设有自动喷水灭火系统的喷头保护，按中危险II级考虑。该系统由北区东组团地下车库内消防水泵房及屋顶水箱联合供水。
（五）热水系统：
热水采用热水器供热，热源为电及天然气。
（六）排水系统：
1．污水系统：地上部分的生活污水排至室外污水管道，地下部分的污水经污水泵提升排至室外污水管道，经化粪池后排入一期污水处理站处理，达至国家污水排放标准后，再排至河流。
3．雨水系统：建筑屋面雨水采用内落水排至室外雨水管道与室外雨水系统合并排入湘江。

第六章 暖通空调设计

一、 设计内容及依据：
1． 本设计内容包括： “长沙阳光100国际新城A-8~A-10、③-5、号楼”子项空调、通风、防排烟的设计。
2． 设计依据：
(1) 甲方提供的设计任务书及设计要求；
(2) 建筑专业提供的作业图；
(3) 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；
(4) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）。
二、 空调系统设计方案：
1． 空调系统
1． 根据业主要求，本工程地上住宅部分在起居室、卧室、书房等房间设置热泵式一托一分体空调机。
2． 底商、物业办公采用变冷媒流量空调系统。
3． 屋顶电梯机房、地下部分在消防控制中心、车库管理室等部位设置分体空调机。
2． 通风系统
1) 地上住宅部分暗卫生间安装换气扇；物业办公的卫生间设置机械排风系统。
2) 对于地下车库、各种设备用房设置了机械送、排风系统，各房间通风换气量见下表：
房间名称
换气次数
（次/小时）
房间名称
换气次数
（次/小时）

卫生间
10（负压）
洗衣房、消毒间
10（负压）
淋浴间
10（负压）
厨房（平时）
5（负压）
地下车库
6（进风5、负压）
备用房
2
变配电室
8（正压）

3． 消声与减振：
1) 建筑设备用房内采取必要的消声和减振措施。
2) 选用低噪声通风空调设备，并使其运行工况点尽可能处于高效区；平时使用的设备，设置减振基础或吊架，设备进出口设置软接头以减少设备噪声和振动。
3) 控制风道内风速，适当设置消声器。
4) 各种设备管道在必要处设置减振支吊架。
4． 自动控制：
所有设备均可就地启停，并同时设有手动/自动转换开关，当开关处于手动控制时控制中心应可监视设备运行状态，但不能进行控制。
5． 防火及排烟：
1) 对于一个房间面积超过50m2、且经常有人停留或可燃物较多的地下室，设置机械排烟系统及不小于50%排烟风量的排烟补风系统。
2) 风管穿越防火分区处、穿越各种设备用房隔墙处均设防火阀。
3) 风管上的防火阀关闭后，应联锁停止其所对应风机的运行，并在空调控制中心及消防中心打印报警。
4) 排烟阀可在现场手动或通过温感及烟感报警由消防控制中心打开，同时联锁打开相应的排烟风机和排烟补风风机。
防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离均小于30m。

第七章 电气设计

1建筑概况
1）本工程位于长沙市新开发区岳麓大学城南端，湘江西侧。总建筑面积：64950.19m2。其中住宅建筑面积约：50263.03m2, 配套公建面积约1743.9m2，由3座住宅楼组成。共353户。
2）A-8号楼为多层住宅(地上八层，地下一层)，地上建筑面积16979.67m2，建筑高度24.65m。
3）A-9号楼为多层住宅(地上八层，地下一层)，地上建筑面积15127.63m2，建筑高度24.65m。
4）A-10号楼为多层住宅(地上八层)，建筑面积17267.16m2，建筑高度24.65m。

2 设计范围
1) 本设计包括建设红线内的以下内容：
--电力、照明系统；
--火灾自动报警与消防联动控制系统；
--背景音乐及消防广播系统；
--电话系统；
--宽带网络系统；
--有线电视系统；
--对讲系统（含住宅户内可视对讲、安防、紧急求助及可燃气体泄漏报警）；
--闭路电视监控系统；
--门禁一卡通系统；
--防雷保护、安全措施及接地系统；
2）小区智能化深化设计需建设方委托专业设计公司承担。
3）小区变电所及箱变由当地供电部门设计。
4）电源分界点为本工程内各栋楼的配电柜开关上口。

3配电系统
1) 居住建筑由箱变供电；车库配电室由小区变配电室引来380/220V低压电缆，负责公共部分、幼儿园（公建部分）及本工程的所有消防设备、电梯动力、应急照明。
2) 车库配电室：普通客梯及消防类设备用电属二级负荷；其他设备用电属三级负荷。
3) 各楼箱变负责的用电属三级负荷。

4 各住宅楼内配电系统及照明系统
1) A-8、A-9、A-10号楼均按多层住宅设计 ，220/380V照明电缆分别引入设在楼座地下一层的楼座配电室的配电柜；在各层设置电表箱。
2) 居室配电：用电负荷标准、电度表规格及设计标准：
依据《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）、结合甲方任务书要求，住宅用电容量按照70W/m2进行设计；
3）楼座各单元采用YJV-1kV电缆以树干式向各层电表箱配电；消防电梯、消防设备采用两路ZRYJV专用回路末端自动互投自复方式配电；电梯等设备采用两路电源末端自动互投方式配电；消防电梯前室灯、楼梯灯、弱电设备的电源插座采用双路电源互投（并建议部分采用集中蓄电池作备用电源，其连续供电时间不应小于20、30分钟）。

5 火灾自动报警与消防联动控制系统
6 电话、宽带网络通信系统
7 有线电视系统
8 对讲系统
9 安防系统
10 小区智能化集成
11 防雷保护、安全措施及接地系统

第八章 环保设计（环保篇）

一．建筑专业节能措施：
（一） 节能设计：
1. 根据建筑物体形系数，屋顶采用高效保温隔热性能好的水泥珍珠岩板。
2. 建筑物外维护结构采用保温隔热性能好的聚苯板，加强保温效果。
3. 窗户采用保温性能好，气密性好的铝合金单框双玻窗。
4. 建筑物体形有凸凹的部分，外露混凝土楼板做外保温。
（二） 防噪声设计：
1．地下机房采用防火隔声门，减少对公共空间的噪声干扰。
2．选用低噪声的设备。
（三） 防污染设计：
1．厨房，汽车库的含油废水在隔油池处理后排入市政污水管道。
2．设集中垃圾收集站，由垃圾车定时收集后运走。
3．厨房排气罩采用过水型滤油罩，减少油烟污染。
4．厨房排气经排气管道集中由最高屋面处排出。
二. 设备节水设施
所采用的节水设施及要求
1.节水指标及要求：
用水器具：水箱式便器均采用6升水便器。建议采用两档式便器水箱及配件，其它用水器具须选用节水型产品，水龙头均采用陶瓷芯水龙头，公共卫生间小便器采用红外线感应式冲水器，脚踏式大便器，洗脸盆采用感应式水龙头。餐厅、厨房、冷却塔补水等集中用水点设水表计量。
2.本工程冷却水循环使用。
循环水量：2300m3/h，循环利用率为98.5%。

三.给排水专业环保和卫生防疫措施
1.卫生间洗手盆龙头采用红外感应龙头，小便器冲洗阀采用感应式冲洗阀，蹲便器采用脚踏式冲洗阀。
2.浇灌绿地采用微灌，不用喷灌，节水并减少对环境的污染；设在公共场合的龙头加锁或在平时把开启手轮卸下。
3.在生活水箱内设水箱自洁设备。
四.暖通专业环保设计
1. 采用符合国家要求的环保设备及材料。所有运转设备均做减振和消声。
2. 采用符合国家要求的节能设备及材料。室内设温控器，以利于节能

第九章 投资估算
本工程单方造价按1000元/平方米估算，总造价为0.65亿元。

附录：方案图纸总目录

设计号：04094

图号
图纸名称
图纸规格
备注
建方-1
总平面位置图

建方-2
交通分析图

建方-3
绿化分析图

建方-4
地下室平面图

建方-5
8#楼一层平面图 8#楼二层平面图 8#楼三层平面图

建方-6
8#楼四层平面图 8#楼五层平面图 8#楼六层平面图

建方-7
8#楼七层平面图 8#楼八层平面图 8#楼机房层平面图

建方-8
9#楼一层平面图 9#楼二层平面图 9#楼三层平面图

建方-9
9#楼四层平面图 9#楼五层平面图 9#楼六层平面图

建方-10
9#楼七层平面图 9#楼八层平面图 9#楼机房层平面图

建方-11
10#楼一层平面图 10#楼二层平面图 10#楼三层平面图

建方-12
10#楼四层平面图 10#楼五层平面图 10#楼六层平面图

建方-13
10#楼七层平面图 10#楼八层平面图 10#楼机房层平面图

建方-14
③-5#楼一层平面图
③-5#楼二层平面图
③-5#楼屋顶平面图

建方-15
8#楼南立面图 8#楼北立面图

建方-16
9#楼南立面图 9#楼北立面图

建方-17
10#楼南立面图 10#楼北立面图

建方-18
8#，9#，10#楼东立面图
1-1剖面图 2-2剖面图 3-3剖面图

建方-19

建方-20

建方-21

建 建方-22

建方-23

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