智能化小区系统工程合同范本 .doc

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智能化小区系统工程合同范本
　　甲方：_________

　　乙方：_________ 甲方将甲方独立开发的位于_________智能化系统工程(包括采购、施工、安装、维修)交由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：

　　第一条　工程内容

　　_________小区的全部智能化系统工程(以下简称“智能化工程”)，具体包括下列内容：

　　1.1　智能系统管道预埋;

　　1.2　小区闭路电视监控系统;

　　1.3　可视对讲系统(带IC卡门禁、带安防);

　　1.4　住户室内安防系统;

　　1.5　小区周边防范系统;

　　1.6　公共广播及背景音乐系统;

　　1.7　停车场安防系统。

　　第二条　工程款(造价)

　　2.1　甲、乙双方同意按下列公式计算工程总造价：

　　工程总造价=每户的平均造价×小区总户数。

　　2.2　由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户的平均造价不低于人民币_________元(￥_________元，以下货币计算单位均为人民币)，不高于_________元(￥_________元);

　　2.3　上述工程总造价的计算公式中“每户的平均造价”、“小区总户数”均指小区住宅户数，不包括商铺;

　　2.4　本合同签订后，甲方根据_________建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后15日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件;

　　2.5　施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违反本条2.2款的约定。

　　第三条　工程造价包含的费用

　　甲方为乙方支付的本合同第二条约定的“工程造价”中已包含下列费用：

　　乙方为智能化工程购买的全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。

　　第四条　工程款的支付

　　4.1　乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_________日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________%;

　　4.2　智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________%;

　　4.3　智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后_________日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

　　4.4　智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

　　4.5　保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%。

　　第五条　进场时间

　　甲方已完成_________小区的供水、供电设施且封顶后三日内，甲方通知乙方进场施工。

　　第六条　工期

　　甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少于两个月。

　　第七条　竣工及验收

　　智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并在七日内与乙方一起组织验收智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。

　　第八条　保修

　　智能化工程保修期为_________年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。

　　第九条　甲方义务

　　除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：

　　9.1　甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电;

　　9.2　甲方免费提供PVC管道的预埋工作并保证乙方施工条件;

　　9.3　甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。

　　第十条　乙方义务

　　除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：

　　10.1　乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的;

　　10.2　乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合;

　　10.3　乙方在施工过程中必须做到文明施工，安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担;

　　10.4　保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。

　　第十一条　甲方的违约责任

　　11.1　甲方完成_________小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;

　　11.2　甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期达三十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;

　　11.3　甲方不按时与乙方组织验收，视为验收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承担任何免费保修责任。

　　第十二条　乙方的违约责任

　　121　乙方收到甲方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，未在15日内向甲方提交设计方案，或乙方的其他违约行为导致甲方无法履行本合同，视为乙方单方解除本合同，乙方应向甲方支付_________元违约金并赔偿甲方的实际损失。

　　12.2　乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的违约金为：_________。

　　逾期达三十日，甲方有权解除本合同，乙方除支付上述违约金外，还应向甲方支付_________元违约金，并赔偿甲方的实际损失。

　　12.3　如甲方为乙方垫付乙方应支付的费用，包括本合同第八条约定乙方应承担的费用，乙方应自甲方垫付之日起三日内向甲方支付相应费用。否则，按日万分之五计算逾期付款违约金。

　　第十三条　工地代表

　　双方工地代表以互换的授权委托书载明内容为准，工地代表签署的任何文件即视为甲、乙方的真实意思。

　　第十四条　不可抗力

　　任何一方由于受火灾、水灾、台风等不可抗力事故的影响而不能履行义务时，不视为违约，履行合同的期限应予以适当延长。

　　第十五条　争议解决

　　在执行本合同中发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。经协商不能达成一致的，任何一方有权提交_________仲裁委员会申请仲裁解决，败诉方除承担仲裁费外，还应承担胜诉方为本案支付的律师费。

　　第十六条　生效

　　本合同一式肆份，双方各执贰份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________　　　　　　　代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
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