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1、目 录 1． 工程概况 3 1.1 主要建筑构造类型 3 1.2 预计工程造价总额 3 1.3 工程工程方案工 3 1.4 工程质量等级 3 1.5 工程工程设计及施工承包名称 3 2. 监理工作的范围 3 3. 监理工作内容 3 3.1 施工阶段 4 3.2 保修阶段 4 4. 监理总目的 4 4.1 质量监理目的 4 质量控制目的分解 4 质量控制点设置 5 4.2 工控制目的 6 4.3 造价控制目的 6 5. 监理的组织 7 5.1 工程监理部组织形式 7 5.2 工程监理部织人员构成 7 5.3
2、 岗位职责 7 总监理工程师 7 副总监理工程师、总监理工程师代表 8 专业监理工程师 9 监理员 9 见证取样员 10 6. 监理与各参建关系 10 6.1 与建立 10 6.2 与施工承包 10 6.3 与设计 10 7. 监理根据 10 8. 监理工作主要流程 11 8.1 开工申请核签监理流程 11 8.2 施工阶段监理工作主程序 12 8.3 检验批验收监理工作流程 13 8.4 隐蔽工程质量验收监理工作流程 13 8.5 原材料、成品、半成品验收监理工作流程 14 8.6 工程质量事故处理监理工作流程 14 8.7 工程
3、停、复工监理工作流程 15 8.8 设计变更、洽商理监理工作流程 15 8.9 分项分部工程质量签认监理工作流程 16 8.10 工程计量和支付监理工作流程 16 8.11 费用索赔理监理工作流程 17 8.12 关键工序、重要部位平安监控监理工作流程 17 8.13 工程工控制监理工作流程 18 8.14 工程款开工结算监理工作流程 18 8.15 工程开工验收监理工作流程 19 9. 工程施工阶段监理工作及措施 20 9.1 工程质量控制 20 工程工程开工建立前的准备阶段 20 工程工程施工阶段 20 工程保修阶段 24 9.2 工程工控制 25
4、9.3 工程造价控制 26 9.4 平安文明消费理工作 29 9.5 合同理工作 30 合同理的主要工作内容 30 合同理资料搜集 30 合同违约的处理 31 合同履行的工作 32 9.6 组织协调工作 32 组织协调的主要任务 32 组织协调的主要 32 9.7 保修阶段监理工作 33 10 监理工作制度 33 10.1 监理例会和汇报制度 33 10.2 监理工作日记及考勤制度 34 10.3 技术资料的理制定 34 1． 工程概况 石狮华侨中学新校区一工程教学楼位于石狮东环路西侧、东港路路北侧。 建筑层数为地上五层建筑面积16694.61
5、 M2层高3.0M建筑高度为23.25M；一层～五层层高为3.9m均为教室部分一层为阶梯教室三层为。室内外高差450mm设计标高±0.000相当于绝对标高〔黄海〕20.900m。地块性质为教育基地用地由石狮华侨中学新校区筹建办建立。 1.1 主要建筑构造类型 工程名称 根底 主体构造 抗震等级 主跨 〔M〕 外装修要求 内装修要求 教学楼 人工挖孔桩 框架构造 三级 8.10 中档 1.2 预计工程造价总额 工程造价总额为185.25万元。 1.3 工程工程方案工 本工程方案工为：220日历天。 1.4 工程质量等级 本工
6、程工程的质量目的要求：合格。 1.5 工程工程设计及施工承包名称 设计 设计内容 负责人 联络 北京都林国际工程设计咨询 建筑、电气、给排水 任日清 施工承包 承包工程内容 负责人 联络 福建恒盛建筑 土建、电气、给排水 吴源全 2. 监理工作的范围 根据委托监理合同的要求监理工作范围如下 ⑴ 施工阶段的质量控制、工控制、组织协调、工程实物量核实及合同理； ⑵ 保修阶段的质量回访、检查工作。 3. 监理工作内容 监理的主要工作内容为质量控制、工控制、信息理、组织协调、工程实物量核实及合同理。 3.1
7、 施工阶段 ⑴ 审查施工承包各项施工准备工作协助建立下达开工书； ⑵ 催促施工承包建立、健全施工理制度和质量控制体系、平安文明施工保证体系并催促其施行； ⑶ 审查、批准施工承包提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案并催促其施行； ⑷ 审核、批准施工承包提出的分包工程工程及分包的资质； ⑸ 审查施工承包使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及其送审、报验单证催促施工承包自检、自查并按规定进展必要的抽查和复验； ⑹ 监视施工承包严格按现行、规程、和设计要求施工控制工程质量； ⑺ 抽查工程施工质量对隐蔽工程进展复验签证复
8、核已完工程量组织一般工程质量事故的分析及处理参与重大工程质量事故的分析及处理； ⑻ 分阶段协调施工进度方案及时提出调整按工控制目的要求控制工程进度。 3.2 保修阶段 ⑴ 保修间如出现有工程质量问题应参与调查研究、鉴定发生工程质量问题的责任共同研究修补措施并催促施行； ⑵ 定对已完工程工程进展回访发现问题及时与施工承包讨修补方案。 4. 监理总目的 4.1 质量监理目的 工程质量的控制理, 实际上是监理组织参加工程施工的施工承包按照和有关规定进展建立并对形成质量因素进展检测、核验对差异提出调整纠正措施的监视理过程这是监理的主要职责。在履行这一职责过程
9、中监理代表了建立的利益同时还要对和社会负责。 质量控制目的分解 序 分部〔分项〕工程名称 质量目的 执行 1 根底分部人工挖孔桩分项 合格 GB50300-2001 GB50202-2002 根底分部地梁承台分项 合格 GB50300-2001 GB50202-2002 2 主体构造工程 合格 GB50300-2001 GB50203-2002 GB50204-2002 GB50205-2002 3 建筑装饰装修工程 合格 GB50300-2001 GB50209-2002 GB50210-2001 GB50206-2
10、002 4 建筑屋面工程 合格 GB50300-2001 GB50207-2002 5 建筑给、排水及采暖工程 合格 GB50300-2001 GB50242-2002 6 建筑电气工程 合格 GB50300-2001 GB50303-2002 7 智能建筑 合格 GB50300-2001 DBJ13-44-2002 8 通风与空调 合格 GB50300-2001 GB50243-2002 ⑴ 见证点〔W点〕：列为见证点的质量控制对象要求施工承包提早监理人员到场。假设监理工程师未能按约定的时间到场施工承包有权自行施工。
11、 分部〔分项〕工程 质量控制点〔W点〕 材料进场 砂、石、砖、电焊条、装饰材料、水电材料等一般建筑材料 工程测量定位 各层墙体定位窗台标高、门窗过梁底标高 地基与根底 人工挖孔桩桩径、垂直度及桩位偏向；基坑〔槽〕尺寸、标高；模板尺寸；预留孔洞、预埋件的位置、规格、数量；砼质量；根底墙砌体平面防潮层、立面防潮层 主体构造 模板尺寸、位置、标高、清理及潮湿情况；模板及支撑的强度、稳定性；预留孔洞、预埋件的位置、规格、数量；钢筋的搭接长度、焊接长度及焊缝质量、锚固长度；砼配合比、浇筑过程外表质量；砖砌体程度、竖直灰缝质量及砖墙的垂直度、平整度 建筑装饰装修 地面夯土层实度；垫
12、层厚度、平整度；楼面基层清理找平层平整度；块料面层铺贴的平整度、座浆饱满度；门窗材料进场检查门窗框、扇尺寸上墙安装的垂直度打胶；打胶；墙面基底的清理、打毛；基层抹灰面的平整度、空鼓情况；门窗框的灌缝；阴角处理；内墙面、天棚面抹灰面层质量涂料质量；厨卫间防水层厚度墙面〔墙裙〕磁砖面层铺贴的平整度、座浆饱满度；外墙面隔水基层质量外墙面砖铺贴的平整度、座浆饱满度 建筑屋面 屋面基层清理；防水层涂刷、平整度；保护层平整度、空鼓情况；水泥砂浆防水保护层平整度、空鼓情况分仓缝的灌缝；坡形瓦铺贴的平整度、座浆饱满度。 建筑给排水 及采暖 给排水系统安装；排水道的通水试验；消防、给水系统使用前
13、的冲洗；隐蔽道的防腐报验 建筑电气 电气线预埋报验；根底、接地装置焊接及防雷引下线焊接报验；灯具、电器安装报验 智能建筑 通信网络、办公自动化、建筑设备监控系统等设备安装 通风与空调 送排风、防排烟、除尘、空调风系统设备等安装 ⑵ 停顿点〔H点〕：列为停顿点的质量控制对象要求施工承包提早监理人员到场。未经监理工程师同意施工承包无权自行施工。 分部〔分项〕工程 质量控制点〔H点〕 材料进场 水泥、钢材进场报验、取样、送检；铝合金型材进场报验；地下室和屋面防水材料进场报验、取样、送检；电线〔电缆〕进场报验 工程测量定位 轴线、标高〔每层〕的复核报验 地基与根底
14、人工挖孔桩的深度、孔底扩大头桩的静载、动测检验桩基验收；地梁、承台钢筋隐蔽验收；根底工程验收 主体 模板支撑系统验收；钢筋工程隐蔽验收；主体构造验收 建筑装饰装修 卫生间灌水试验；内外装修完成〔落架前〕报验 屋面 屋面防水层完成报验；屋面灌水试验 水电 消防、生活给水打压试验；避雷、接地摇测试验；低压电器设备、导线〔电缆〕绝缘试验 智能建筑 通信网络、办公自动化、建筑设备监控系统等设备进场验收调试报验 通风与空调 送排风、防排烟、除尘、空调风系统等设备进场验收调试报验 4.2 工控制目的 ⑴ 根据建立与施工承包施工合同中签定的总工为工控制总目的力争工有所缩
15、短； ⑵ 协调理施工各阶段施行过程中的施工、材料设备各供给的分项进度使实际进度严格控制在阶段工控制目的范围内。 工控制点的设置：〔按施工合同及施工承包提交的?施工组织设计?施工进度方案进展控制〕 工控制点 控制目的 人工挖孔桩 2005年2月25日根底验收 承台地梁 2005年3月1日根底验收 主体构造 2005年6月10日主体验收 工程开工 2005年8月10日工程开工 4.3 造价控制目的 ⑴ 认真审核施工图纸对可能进展优化设计的部分提出建议争取通过优化设计为建立节造价； ⑵ 认真审核每个月的进度报表工程实物量经监理的核实和签证使建立支付的每一笔工程款
16、都是经济合理的； ⑶ 工程施行过程中监理工程师利用自身的经历〔优势〕在征得建立同意的根底上通过优化施工方案节造价。 ⑷ 坚持全面、认真履行合同减少施工承包提出索赔的条件和时机正确、公正地处理索赔。 5. 监理的组织 5.1 工程监理部组织形式 5.2 工程监理部织人员构成 性别 专业 职称 岗位资格 岗位 张煜华 土建 工程师 注册监理工程师 总监理工程师 刘世升 土建 工程师 监理工程师 专业监理工程师 陈方军 水电 工程师 监理工程师 专业监理工程师 郭东海 土建 助理工程师 监理员 监理员 黄椰
17、林 水电 助理工程师 监理员 监理员 5.3 岗位职责 总监理工程师 (1) 根据工程工程的监理任务组织工程监理部及现场监理班子组织指导工程监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、、和主持制定监理规划等工程监理部的质量体系根据工程工程特点及监理规划参考施工承包的施工组织设计组织专业监理工程师编制各分部分项工程的监理施行细那么并审批。对执行委托监理合同负全面责任； (2) 确定工程监理部机构和主要人员的职责根据不同的施工阶段安排不同专业的监理人员进驻现场工作负责工程监理部全体监理人员的考核和奖惩工作确定奖金分配原那么； (3) 负责工程监理部的日常监理工作并受监理部
18、委派代表现场工程监理部与建立、设计和施工承包进展监理业务联络经常听取建立对整个工程监理部的和工作设想及时调整监理工作中出现的一些问题； (4) 组织各专业监理人员认真审查各自有关的施工组织设计、技术方案、进度方案汇总对施工组织设计的审查同时签署?施工组织设计方案报审表?〔监A2〕； (5) 审查分包的资质签署审查； (6) 主持监理工作会议。审查并签署工程?开工/复工报审表?〔监A1〕、?工程暂停?〔监B2〕等关键控制审核并签署施工承包提出的申请、支付证书和开工结算组织处理工程生的质量、平安事故； (7) 组织各专业监理人员严格按照有关??和设计要求认真做
19、好施工质量的检查和验收工作协调处理土建与设备、安装等相关部位及工序之间施工质量的检查和验收问题。审查和处理工程变更； (8) 调解建立与施工承包之间的合同争议和纠纷向建立提供所有索赔和争议的分析资料提出监理方的咨询； (9) 检查工程的质量、工和造价的实际控制情况验收分项分部工程。审核并签署分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收； (10)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结主持整理工程工程的监理资料并对资料的平安性负责。 副总监理工程师、总监理工程师代表 ⑴
20、协助总监理工程师做好工作在总监理工程师受权时行使总监理工程师的职责； ⑵ 根据工程的实际情况和监理合同的工作内容参与制订监理规划并根据该规划组织、指导和检查工程监理部工作保证工程监理目的顺利完成； ⑶ 深化施工现场检查监理合同和监理施行细那么的执行情况； ⑷ 编写监理月报表及监理总结报表； ⑸ 负责与本工程有关的所有合同与信息理工作； ⑹ 组织各专业监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计说明、资料理解设计要求明确土建与设备、安装等相关部位工序之间的关系根据施工组织设计制定监理目的控制的详细对策； ⑺ 根据工程进展和监理工作的实际情况合理安排监
21、理人员进展日常的监理工作； ⑻ 负责协调和处理监理工作中出现的有关技术问题； ⑼ 核准阶段施工进度方案及月、周施工进度方案并检查施工承包的执行情况； ⑽ 负责现场施工平安及防火的检查与监视。 专业监理工程师 ⑴ 结合工程的详细情况负责编制本专业的监理施行细那么； ⑵ 在本专业的监理工作中贯彻执行质量体系的要求对本专业的监理质量负责； ⑶ 验证建立和施工承包提供的和资料确保和资料的完好和有效； ⑷ 负责本专业工程质量、工、造价的控制〔如本专业的工程材料和工程设备资料的报验本专业质量检验批、分项、分部工程的报验〕处理本专业的技
22、术问题。对重大问题及时向总监理工程师汇报和； ⑸ 审核施工承包提交的涉及本专业的方案、方案和技术措施、申请、变更并向总监理工程师； ⑹ 对进场的材料、构配件和设备进展质量复核按规定对进场材料构配件和设备进展平行检测对合格的予以签认防止不合格品进场用于工程； ⑺ 催促检查施工承包严格履行施工合同和有关技术； ⑻ 审查本专业的设计变更并向总监理工程师； ⑼ 审查施工承包申报的质量报验单检查验收过程质量负责本专业各检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收； ⑽ 组织、指导、检查和催促本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
23、 ⑾ 负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理根据工作施行情况做好监理日记参与编写监理月报； ⑿ 负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证参与审核工程资料。 监理员 ⑴ 执行专业监理工程师的指和交办的工作。对施工过程的关键工序、关键部位进展旁站监理监控施工过程质量处理一般性技术问题防止出现不合格的施工质量。 ⑵ 认真做好旁站纪录如发现重大技术、质量问题及质量、平安隐患应及时专业监理工程师同时采取照相、摄像等手段予以纪录； ⑶ 进展规定的抽检试验监视施工承包的检验和试验过程； ⑷ 准备监理例会有关资料； ⑸ 准确、详细填写监理日记和有关的
24、监理记录； ⑹ 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 见证取样员 ⑴ 按照或工程检验、规程要求负责施工现场各项原材料检验工程检验工作的见证。见证员对试样的代表性和性负法律责任。 ⑵ 及时、动态地掌握进场材料、质量控制试件的情况如发现问题及时与有关专业监理工程师联络解决； ⑶ 合录监理见证取样台帐确保试件见证送样频率到达相关规定的要求； 6. 监理与各参建关系 6.1 与建立 监理受建立委托代表建立的利益根据监理合同中的内容及权限全权处理有关工程施工过程的一切事宜但对涉及工程进度与质量相抵触、造价费用等重大事项的处
25、理必须得到建立认可。监理以维护建立的合法权益为宗旨开展监理工作。监理与建立的工作联络以?工作联络单?〔监C1〕形式进展。 6.2 与施工承包 施工承包在施工时须承受监理的催促和检查并为监理顺利开展工作提供方便包括提供各种原始记录、施工组织设计、进度方案等技术资料。凡分包需进展阶段验收或隐蔽工程验收的工程总包应先验收通过后再交监理验收。监理要为施工的顺利进展创造条件按时按方案做好验收工作。监理与施工承包的工作联络通过?监理指?〔监B5〕及?建立工程监理?所给定的“施工阶段监理工作的根本表式〞进展。 6.3 与设计 监理本着对建立负责的态度在施工监理过程中应认真贯彻设计
26、意图严格催促施工承包按图施工。监理无权变更设计凡发现图纸中有疑问或提出建议时均需报建立联络设计进展商讨并由设计作出修改变更。 7. 监理根据 ⑴ 建立与施工承包签订的施工承包合同或协议； ⑵ 完好的工程工程施工图纸及技术说明〔包括设计交底、施工图纸会审记录〕； ⑶?建筑法?、?建立工程质量理?[ 〔2000〕第279]建立部?工程建立监理规定?[ 建监〔1995〕737]； ⑷ 建立部?建立工程监?、?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001及其配套〕； ⑸ 施工承包编制的经其总工程师批准并经建立、监理审查同意的施工组织设计〔含施工技术核定单〕；
27、 ⑹ 各项设备的技术和安装说明； ⑺ 有关政策、法、监理法规等； ⑻ 与建立签定的监理合同和由建立批准的?监理规划?； ⑼ 建立和监理以书面形式确认的其它、备忘录等； ⑽ 监理与施工承包在工程施行过程中有关会议记要、电及其他有效的文字记录现场监理部监理工程师发出的有关的书和指等。 8. 监理工作主要流程 8.1 开工申请核签监理流程 施工填报工程开工申请表并附以下资料。 建筑施工答应 施工平安答应 施工组织设计及技术方案编制质控、安控体系落实主要人员、设备、材料到位 由法定测量定位由建立移交
28、 专业监理工程师资料查对、现场复核 N 审核结果 Y 报工程总监理工程师审批 总监理工程师签署开工 8.2 施工阶段监理工作主程序 工程监理部进驻现场 熟悉图纸及有关资料编制监理规划及施行细那么 使用表报交底 监理程序交底 监理工程师权限 监理人员 第一次工地会议 施工组织设计审批 分包资审 图纸会审 施工现场调查 审核工程量 审核 审核签发工程付款单 处理索赔 造 价 控 制 审批开工 签发开工指
29、 检查施工现场的平安防护卫生设施 施行监视与理 催促施工承包严格按、图纸及工艺施工按规定及要求报算 上岗人员资格审核 材料采购、进场控制 构配件预控 设备预控 工序、检验批检查验收 分项分部及工程 质量控制及验收 参加质量事故分析 监视事故处理方案执行 质 量 控 制 催促施工承包整改 组织开工初验 整理合同、技术资料 编写开工验收评定 汇总预验收 催促施工承包整改 组织工程 开工预验收 工 控 制 审核总进度方案 审核年、月、周施工 进度方案 实际进度与方案
30、进度 比照分析 协助建立组织 开工验收 签发开工移交证书施工阶段监理总结 8.3 检验批验收监理工作流程 检验批施工完毕 返 修 N 施工自检、专职质检员初验 施工填报?工程报验单?、?检验批质量验收记录表? 专业监理工程师检验 下一道工序施工 〔专业〕会同现场检查 实验室检验 检验结果 N Y 签署质检合格 进展下道工序 8.4 隐蔽工程质量验收监理工作流程 由施工质检员填报工程报验单并附带以下资料 提供
31、与工程确认有关和进展下道工序有关的齐全、且符合要求的质量控制资料 提供下道工序所需的施工方案和质量控制措施 提供需确认工程的自检评定自评需达合格或以上自评应由质检员确认并填写隐蔽记录 提早24小时 专业监理工程师 重新申请 Y N 专业监理工程师签认隐蔽记录。 专业监理工程师签署以?监理单?形式反应给施工。 8.5 原材料、成品、半成品验收监理工作流程 施工填写 ?成品、半成品供给资质报审表? ： 4、 审核供给商营业执照及消费、供给资质证明资料 5、 到厂家考察 N 监理工程师审核 施工
32、 另 选 施工采购 Y 施工申报材料进场填写 ?工程材料/构配件/设备报验单? ： 1、 审核材料出厂检验合格证明资料 2、到厂家检查 3、进场材料进展检查、检验 6、 行实验复验 N 监理工程师审核 施工重新采购 施工使用 Y 8.6 工程质量事故处理监理工作流程 施工填报事故单内容包括事故 出现部位、范围、程序、原因 一般 催促 监理 总监理工程师 组织 专业监理工程师 重大 施工提供技术处理方案报设计、监理认可 由总监理组织设计、
33、甲方及有关专业对事故原因、责任进展分析并研究对策由施工或设计提出技术处理方案报业主、设计、监理认可 施工按进展处理后自检报验总监理工程师组织验收。 施工按处理方案进展处理处理完毕后自检报验 专业监理工程师签署 施工定观察并记录 施工申请停工；因质量事故或其他突发性须停工由施工或专业监理工程师报总监审核停工 8.7 工程停、复工监理工作流程 建立 核实同意 总监签发?工程暂停? 施工停待或排除质量事故 质量事故执行事故处理程序后；符合复工条件时 施工确认停工原因已不存在或其
34、他突发性已不存在 N 施工填报?开工/复工报审表? N Y 专业监理工程师核实情况 建立核实同意 总监理工程师签署?开工/复工报审表? 施工恢复施工 8.8 设计变更、洽商理监理工作流程 施工、设计、建立 任何一方提出设计变更、洽商 施工、设计、建立 分别在?设计变更、洽商记录?上签字认可 总监理工程师签发?监理指? 施工按设计变更、洽商施工 施工提交?工程变更费用报审表? 监理工程师审核 总监理工程师签认 建立审批 8
35、9 分项分部工程质量签认监理工作流程 施工到达分项工程报验条件 进 行 自 检 纠正 施工填写?分项/分部工程质量报验单?附检验批记录 Y 监理工程师审核 N 监理工程师签认分项工程 施工继续施工到达分部工程验收条件自检 Y 纠正 施工填写?分项/分部工程质量报验单? 〔附：分部工程质量评定表〕 N 监理工程师审核 总监理工程师签认分部工程 8.10 工程计量和支付监理工作流程 监理工程师对分项、分部工程已签认 双方协议 施工申报月工程量完成计量
36、 监理工程师审核 设计变更费用 合同变更费用 索赔费用等 施工按审批的工程量报 ?工程款支付申报表? 三方协商修改 监理工程师审核 总监理工程师签发 建立审定 建立向施工支付 费用索赔发生 8.11 费用索赔理监理工作流程 施工提交费用索赔意向 工程监理部搜集资料 详细记录过程 施工随时提交索赔的详细 索赔完毕、施工提交?费用索赔申请表? 监理工程师审核与评估 与施工、建立协商 N 总监理工程师签署 索赔生效
37、 8.12 关键工序、重要部位平安监控监理工作流程 监理工程师 审查平安措施 施工 报送施工方案 业主平安职能部门 审 查 平安监理职能部门 审 核 施工 平安职能部门 监理、业主平安员 监视施行 合格 巡检 施工 平安技术交底、施行 发生平安事故时按 规定报监理、业主 施工队 平安员 工序施工 检查 监理工程师 现场检查 监理和业主组成 事故处理小组 施工班组 平安员 N 合格 监视、施行 转入下道工序 按“三不放过〞原那么处理
38、N 施工编制施工总进度方案 填写?施工进度方案报审表? 8.13 工程工控制监理工作流程 N 注：如总进度方案为施工组织设计的一部分也应单独审批 总监理工程师审批 施工编制阶段进度方案及月〔周〕进度方案 填写?施工进度方案报审表? 总监理工程师审批 按方案组织施行 监理工程师对进度施行情况进展检查、分析 根本实现方案目的 严重偏离方案目的 总监理工程师签发?监理单? 施工采取调整 施工编制下一方案 工程经各方开工验收 8.14 工程款开工结算监理工作流程
39、 施工提出开工结算资料 监理工程师审核 总监理工程师签发 建立审定 建立向施工付款 保修阶段完毕时进展工程保修款最终结算 8.15 工程开工验收监理工作流程 施 工 单 位 土建工程开工、设备完成〔试车〕调试自检合格 施工提交 质量控制资料及观感评定 工程技术资料〔含开工图〕 质量签 证 工程结 算资料 N：?工程开工质量问题初验审查表? 现场监理工程师核查 合格 总监组织全面检查、初验 Y 总监组织预验收
40、建立 勘察 设计 施工 监理 监理签发?工程预验收质量问题监理单? 施工整改反应 审核结算书 建立组织各参建进展工程正式验收 处理工程索赔 签署工程验收证书 监理签发 ?开工移交证书? 支付工程款 使用、保修 9. 工程施工阶段监理工作及措施 9.1 工程质量控制 工程质量的控制理实际上是监理方组织参加施工的各施工分包按合同进展建立并对形成质量的诸因素进展检测、核验对差异提出调整、纠正措施的监视理过程。这是监理方的一项重要职责。在履行这一职责过程中监
41、理方不仅代表了建立的利益同时也要对和社会负责。 工程工程开工建立前的准备阶段 ⑴ 施工现场的复查包括界桩点的定位复核。 ⑵ 施工环境调查对所发现的影响质量的重大外部因素应写出评估及制定预防措施。 ⑶ 由总监理工程师组织专业监理人员熟悉监理合同施工承包合同认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料理解工程设计意图和各项技术要求并核对全套施工图纸。 ⑷ 协助组织设计交底及图纸会审工作对施工图审核中的疑点或过失以?监理图纸自审纪要?发建立及设计并协助建立组织设计交底和图纸会审深化领会设计意图作好记录签发?设计交底及图纸会审纪要?。 ⑸ 审查施工承包
42、的施工准备工作包括施工承包的理机构和负责人施工承包现场人员及进场方案进场设备、机械的数量、型、规格、完好率及进场方案施工现场实验室及试验人员；进场施工材料的合格证复试单施工定位放线并由专业监理工程师核签施工测量放线报验单。 ⑹ 审查施工承包的施工组织设计对施工承包编制的施工组织设计进展严格审查对重要的技术方案报请建立组织有关专家进展专项评审以确保施工承包所采取的质量保证措施的合理性并由总监理工程师签署施工组织设计报审表。 ⑺ 根据合同条款规定审查现场开工条件。 工程工程施工阶段 控制目的分解 施工工艺控制和建筑材料控制是控制工程工程建立质量的最重要组成部分。
43、 施工阶段的质量控制也是一个由对投入原材料的质量控制开场直到完成工程的质量检验为全过程的系统控制过程。这个控制过程可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。 9质量的事前控制 ⑴ 根据及合同条款规定审查施工分包的资质并由总监理工程师签署?分包工程资格报审表?〔监A3〕； ⑵ 专业监理工程师应承受施工承包在采购主要施工装饰材料设备建筑构配件订货前提出的样品〔或看样〕和有关订货厂家及单价等资料的申报在确认符合控制要求后书面建立在征得建立同意前方可由总监理工程师理签署?成品、半成品供给资质报审表?〔监A5〕、。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、复试单及有关设备的
44、技术参数资料确认合格后签署?工程材料报审表?〔监A8〕。由建立提供材料设备时专业监理工程师应协助建立进展设备选型、订货并参加建立对该设备安装质量的共同验收并做好移交施工承包的工作。用于工程的主要材料专业监理工程师必须审核材质化验单、复核单并在现场对材料进展质量观感检查〔凡进口设备、材料等必须具备海关商检证明〕。对进场的原材料和半成品应催促施工承包严格堆放储存保和加工； ⑶ 施工机械的质量控制。对工程质量有重大影响的施工机械、设备须经监理工程师审核其技术性能符合要求方能使用凡不符合质量要求的不能使用； ⑷ 催促检查施工承包建立质量保证体系。要求施工承包根据工程工程的组织构造和
45、质量要求建立质量保证体系以适应工程工程的需要按合同规定的技术进展的质量控制和检评活动； ⑸ 催促施工承包完善质量控制体系。在工程监理过程中如发现施工承包的施工理人员或技术操作工人的技术程度低劣理混乱长无视施工质量将要严重影响整个工程质量时总监理工程师应按实向建立汇报要求施工施工承包撤换不合格的施工理人员和工人必要时提请建立撤换不合格的施工施工承包。 质量的事中控制 ⑴ 对重要工序应建立质量理点及时检查或审核施工承包提交的质量统计分析资料和质量控制图表把影响工序质量的因素都纳入理状态。 ⑵ 工程监理组应按监理质量方案目的的要求催促施工承包加强施工工艺理认真执行工艺
46、和操作规程以进步工程质量稳定性。检查施工承包是否严格按照现行建筑安装施工和设计图纸要求进展施工。加强工序控制对隐蔽工程实行验收签证制对关键部位进展旁站监理中间检查和技术复核防止质量隐患。各监理人员还要注意作好监理日记认真做好数据的统计和数据分析。专业监理工程师应经常深化现场检查施工质量如发现有不按照和设计要求施工而影响工程质量时应及时向施工承包负责人提出口头整改或?监理单?〔监B3〕如整改不力或坚持不改可由总监理工程师直接向施工承包签发?工程暂停?〔监B2〕并建立以促使其整改； ⑶ 构造工程质量监控的主要内容： a) 测量工程：对建筑物接桩和场内引测、测量控制桩〔网〕定位、
47、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等进展监控； b) 土方工程：基坑、基槽平面尺寸及标高基坑土质与设计相符程度异常情况下的地基处理填土实度等进展监控； c) 砼工程：砼的配比骨料级配现场材料及改性材料、掺合材料的材质资料〔原件〕验证并进展配合比设计和试样审定和抽检试压认定；原材料计量、搅拌、振捣、养护和施工缝处理按设计及要求检验；砼试块数量及养护条件、时间应符合要求； ⑷ 装修工程质量监控的主要内容： a) 装修材料进场前、样品和装修工作质量实行实样封存验收； b) 内外墙面、楼地面、平顶饰面材料应先送样检验并附质量合格证明和技术资料经专业监
48、理工程师和设计商认可后对样品进展封存签字以后进场材料必须到达样品不合样品的材料不准使用；由于施工承包保不善或其他原因造成材料损坏、变形或材质变化均不准使用； c) 装修工程开场之前施工承包应做出样板间并经专业监理工程师认可后才可大面积开展装修装修质量必须到达样板间； d) 装修工程完成后应在工程开工验收前进展逐件逐间单独验收。 ⑸ 电气安装质量监控的内容： a) 主要电气设备、材料如变压器、开关柜、主电缆安装前应检查其质保书及外观质量按有关验收； b) 检查埋入土建根底或构造中的接地连接质量、导线规格、布、方位及电阻测试是否符合和设计要求；
49、 c) 实地核对预埋电和盒箱、过墙套等标高、方位、走向、规格合格后才准进展下一道工序； d) 对电缆敷设、照明灯具、电气箱柜接线、电缆桥架、电气设备支架等按施工验收及质量检验评定抽查主要部位逐路检查； e) 对高压电器、电缆和辅料的绝缘性能除查验质保书外严格检查外表质量如高压瓷件外表不得有裂缝缺损和瓷釉损伤严格监控耐压试验泄漏电流和绝缘电阻超差者制止使用； f) 供电系统受电前应全面检查受电条件确认后才可合闸受电并进展供电调试。 ⑹ 道安装质量监控的内容： a) 道及其配件的质量除应查验质保书外必要时应抽验外观质量、强度等； b
50、) 认真检查线预埋及在土建构造中的预留孔、过墙套的标高、位置、走向、规格；需要防腐的件应作相应处理如刷漆、涂油等； c) 对各类道压力、气试验以及通水试验进展跟踪并检查各类试验记录； d) 实查道的标高、走向、倾斜度、平直角。 ⑺ 原材料、半成品、成品及设备监控的内容： a) 用于工程上的所有材料如钢筋、水泥、预拌砼以及半成品、成品和各种构件等进场时必须出具正式的合格证和材料质化验单等有关技术鉴定资料施工承包还应按有关规定进展复试检验；上述资料一并提交现场监理部复核验证；否那么一律不准用于工程； b) 门窗及附件线装修、安装配件、紧固件卫生洁具
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