成都市住宅小区园林绿化现状调查.docx

· 城市是人类文明的产物，是一种人工环境，虽然广义上属于大的自然环境的一部分，但就其作为局部的人工环境而言，毕竟与自然环境有所隔离，人们长期生活于城市中，势必要寻求与大自然直接接触的方式，如旅游、踏青；或者创设一种间接的补偿方式，这就是园林的建置。可以说，园林是为了补偿人们与大自然环境相对隔离而人为创设的“第二自然”。绿化是城市园林的重要组成部分，它对提高居民生活环境质量，增进居民的身心健康至关重要。居住小区的绿化水平，是体现城市现代化的一个重要标志。
　　居住区内绿地是指根据居住区不同的规划组织结构类型，设置相应的中心公共绿地，包括居住地公园（居住区级）、小游园（小区级）和组团绿地（组团级），以及儿童游戏场和其他的块状、带状公共绿地等。
　　1 调查方法
　　主要通过走访、实地调查的方法进行。
　　1.1调查路线
　　首先调查成都市一环路以内的百顺花苑、河滨印象等12个小区，然后走访三环路以内的红瓦小区等10个公寓小区，最后调查了成都郊区的10个不同类型的住宅区。
　　1.2主要调查内容
　　主要调查了成都市住宅小区的绿化面积、绿化率、植物种类、不同类型小区的植物配置等问题，在调查过程中采用了走访、实地调查的方法进行调查。
　　2 成都住宅小区园林绿化现状调查
　　2.1成都住宅小区绿化面积和绿化率调查
　　为清楚成都市住宅小区绿化现状，笔者走访了成都百顺花苑、红瓦小区、河滨印象花苑等32个住宅小区。在调查中，选择了今年才完工交房和正在修建中的两类楼盘。调查结果显示，已完工的小区绿化率最少都是35%以上，国际雅典社区更是达到了48%的绿化率。还有许多正在建设中的楼盘预计了50%的绿化面积[2]。毫无疑问，与几年前完工的小区相比，绿色是多了许多，绿化的布局也有了新意。在调查中发现大部分居民对其小区的绿化停留在感性认识上，认为绿地面积已经上去了，该满意了。而另一部分居民对绿化的认识从感性提升到了理性。他们认为，从规划上来说，开发商已知道了必须改善以及提高人的居住环境、生活质量，并做了许多工作。但从具体的设计上来说，开发商在注重绿化布局的层次、风格与建筑物之间的相互辉映，以及不同植物与景物的相互补充与融合上还有缺陷，使得绿化在整个小区生态中所起到的更深层次的作用没有发挥出来。
　　在对建设中的楼盘调查时看到，开发商对规划中的绿地面积做了预留，但到时根据楼书或沙盘上的承诺，绿色会不会缩水，我们只有拭目以待。
　　春季房产交易会期间，从会展现场收集了28份房产广告宣传单，其中23份广告都打出了“健康住宅”“生态小区”“环保绿色家园”的醒目“绿色招牌”，多数楼盘宣传的绿地率高达60%，最低也超过了成都市园林局91年颁布的《成都市城市园林绿化条例》中的规定标准——新区开发中的绿地安排，不得低于用地面积的30%。对此，园林局有关人士表示开发商将新开发的小区一半以上的面积用于搞绿化，以如今的房价，可能性有多少？
　　2.2成都住宅小区植物种类调查
　　调查成都32个住宅小区，作了如下植物统计（见表1）。
表1 成都住宅小区园林植物种类调查
植物类别
植物名称
乔 木
银杏（Ginkgo biolba）、天竺桂（Cinna momum japonicum Sieb.var.chekiangense）、小叶榕、三叶木、杜英、枫杨、苦楝、喜树、刺桐、雪松、水杉（Metasequoia glyptostoboides）、黑壳楠、黄葛树、罗汉松（podocarpus macrophyllus）、栾树（Koelreuteria paliculata）、柳树（Salix matstudana Kiodz）、悬铃木（Platanus hispanica）、杨树、桉树、女贞（Ligustrum vicariy）、香樟、广玉兰（Magnolia gradiflora）
小乔木和灌木
木荚蓉、白玉兰、桂花（Osmanthus fragrans）、紫薇（CAtalpa speciosa Ward.）、贴梗海棠（Chaenomeles speciosa(Sweet)）、垂丝海棠（Malus halliana）、西府海棠、花石榴、夹竹桃（Nerrrium indicum Mill.）、栀子、海桐、杜鹃花、山茶花、梅花、腊梅、棕竹、苏铁金丝桃、金丝梅、月季、牡丹
地被和草坪
矮灌木
黄杨（Buxus sinica）、六月雪（Serissa foetida）、小叶女贞（L.quihoui Carr.）、红构木、三棵针、海栀子
一、二年生草花
千日红、万寿菊、盆栽康乃磐、盆栽非洲菊、地被菊、小白菊、天竺葵、紫罗兰、三色堇、羽衣甘兰、雏菊、香豌豆、矮生向日葵、冰花、金盏菊、大岩桐、仙客来、球根海棠、霍香蓟、美人蕉、欧报春、花菱草、金鱼草、石竹、瓜叶菊、一串红、蒲包花、耧斗菜、花毛莨、四季樱草、星晨花、麦杆菊
草坪草
紫羊茅（Festuca vubra）、高羊茅（Festuca Arundinacea）、细叶结缕草（Zoysia tanuiflia）、黑麦草（Loliun perenne）、剪股颖（A.tolonifera）、麦冬、吉祥草、草地早熟禾（P.Pratense）、红三叶（Red clover）、白三叶（White clover）、狗牙根（Cynodon dactylon）、结缕草（Zoysia japonica）
水生植物
荷花（Nelumbo nucifera）、睡莲（Nymphaea tetragona）、伞草（Cyperus alternifolius L.SSP flabelliformis）、风眼莲
　　2.2.1乔木
　　成都住宅小区使用的乔木，有20余种：银杏（Ginkgo biolba）、悬铃木（Platanus hispanica）、广玉兰（Magnolia gradiflora）、香樟、女贞（Ligustrum vicariy）、桉树、杨树、柳树（Salix matstudana Kiodz）、栾树（Koelreuteria paliculata）、罗汉松（podocarpus macrophyllus）、黄葛树、黑壳楠、水杉（Metasequoia glyptostoboides）、雪松、刺桐、喜树、苦楝、枫杨等。近年引进杜英、三叶木、小叶榕、天竺桂（Cinna momum japonicum Sieb.var.chekiangense）等等。
　　2.2.2小乔木和灌木

　　园林观赏花木，包括小乔木、在植物群落中处于中下层的灌木多数是耐阴、也有不少是喜阳的。常用的有：木荚蓉、白玉兰、桂花（Osmanthus fragrans）、紫薇（CAtalpa speciosa Ward.）、贴梗海棠（Chaenomeles speciosa(Sweet)）、垂丝海棠（Malus halliana）、西府海棠、花石榴、夹竹桃（Nerrrium indicum Mill.）、栀子、海桐、杜鹃花、山茶花、梅花、腊梅、棕竹、苏铁、金丝桃、金丝梅、月季、牡丹。

　　2.2.3地被及草坪
　　主要包括矮灌木，一、二年生草本，宿根花卉。
　　矮灌木：黄杨、六月雪、小叶女贞、红构木、三棵针、海栀子.
　　一、二年生草花：千日红、万寿菊、盆栽康乃磐、盆栽非洲菊、地被菊、小白菊、天竺葵、紫罗兰、三色堇、羽衣甘兰、雏菊、香豌豆、矮生向日葵、冰花、金盏菊、大岩桐、仙客来、球根海棠、霍香蓟、美人蕉、欧报春、花菱草、金鱼草、石竹、瓜叶菊、一串红、蒲包花、耧斗菜、花毛莨、四季樱草、星晨花、麦杆菊。
　　草坪草：紫羊茅（Festuca vubra）、高羊茅（Festuca Arundinacea）、细叶结缕草（Zoysia tanuiflia）、黑麦草（Loliun perenne）、剪股颖（A.tolonifera）、麦冬、吉祥草、草地早熟禾（P.Pratense）、红三叶（Red clover）、白三叶（White clover）、狗牙根（Cynodon dactylon）、结缕草（Zoysia japonica）
　　2.2.4水生植物
　　荷花、睡莲、伞草、风眼莲。
　　2.3成都住宅小区主要草坪病害调查
　　成都属温暖潮湿的中国南过渡带地区，草坪病害（尤其是真菌病）相当严重(见表2)。
　　调查中发现看到如下几点：第一、冷季型草和狗牙根容易感染病霉枯萎病。在成都地区，这种病常在6月下旬~9月上旬高温时发生。发生温度为26 C0 -35 C0。此外，阴湿，排水条件差，中性土壤（Ph=7.0）,N肥用多，密度大，修剪较少的草坪也容易发生这种病。第二、一年生早熟禾，剪股颖，狗牙根，羊茅，黑麦草，纯叶草，结缕草容易感染褐斑病。高温、高湿的气候条件下易发生，温度23 C0-25C0时多见，但冷凉气候时也会发生此病．早晨草坪露水多，过多的枯草垫层，氮肥多，排水难或过多的灌溉易引发此病．成都地区主要发生在6-9月份．第三、草地早熟禾，细羊茅，狗牙根，高羊茅容易感染白粉病。潮湿、冷凉气候，温度在12C0-21C0时容易染病．氮肥施得多，草坪遮荫，空气流通差也易染病。第四、黑麦草，草地早熟禾，高羊茅，结缕草容易感染锈病。第五、黑麦草，剪股颖，狗牙根，草地早熟禾，细羊茅容易感染钱斑病。
表2 成都住宅小区常见草坪病害及易感病草坪草种
常见草坪病害
易感病草种类型、名称
病霉枯萎病
冷季型草和狗牙根
褐斑病
一年生早熟禾，剪股颖，狗牙根，羊茅，黑麦草，纯叶草，结缕草
白粉病
草地早熟禾，细羊茅，狗牙根，高羊茅
锈病
黑麦草，草地早熟禾，高羊茅，结缕草
钱斑病
黑麦草，剪股颖，狗牙根，草地早熟禾，细羊茅
　　2.4不同类型住宅小区植物配置调查
　　通过对成都市小区园林的调查,笔者看到在住宅小区绿化中植物的选择和配置根据贫富的不同而有很大差距.
　　2.4.1富人区豪华住宅小区（别墅区）
　　在比较豪华的住宅小区里面,常常选择较为名贵的树种,且主要以大树居多.
　　以刚刚竣工的百顺花苑为例：在乔木的选择上,主要选用了桂花（Osmanthus fragrans）、银杏（Ginkgo biolba）、楠木、广玉兰（Magnolia gradiflora）、黄葛树、垂丝海棠（Malus halliana）等近年来较贵的主要绿化树种，而且数量较多，其中桂花胸径在25cm以上的就有23株之多，银杏胸径在25cm以上的有12株之多，其中3株胸径达到33cm。在小乔木和灌木的选择上，选用了小叶含笑、蚊母、垂叶榆、绣油茶、针葵、印度黄金、海桐球、红继木球、白玉兰、红花玉兰、八角金盘、杜鹃、冬青卫矛、广东含笑、红枫、蒲葵等四十余种小乔木和灌木。在草坪方面，选用了草地早熟禾单一草坪，并用直铺草皮的方式建坪。草坪质地非常均一，颜色基本一致，给人美观细致的视觉效果。在景观配置上，乔、灌、草的搭配做到了层次丰富、意境突出的效果。
　　2.4.2普通公寓住宅小区
　　普通公寓住宅小区在植物的选择和配置方面就显得较差一些。主要是一些较为廉价的树种或选择较小规格的树种。植物培植表现为：少量乔木+少量灌木+草坪。
　　以红瓦小区为例：选择的主要乔木树种为天竺桂（Cinna momum japonicum Sieb.var.chekiangense）、广玉兰（Magnolia gradiflora）、石楠等几种。其中规格最大的是天竺桂，胸径6-8cm，且数量较少。灌木主要是小叶女贞，数量也较少，主要是栽植绿篱。草坪选用的是管理较为粗放的高羊茅草坪。
　　在水碾河北街，有一处修建于2000年的小区，住户308户。笔者在对该小区35名业主进行随机调查时，认为该小区绿化与当初实际基本相符的有65%。部分人认为该小区某些区域绿化根本未到位。

　　蓉城东门川师大旁有一座住宅小区，于去年5月全部建成。该小区共有932套商品住房。笔者随机调查其中31名业主时，只有58%的人对小区绿化表示基本满意。

　　随后，笔者又陆续对成都市水碾河北街、九眼桥、玉林、双楠等小区进行了调查，发现许多小区绿化单调，部分物管负责人在接受笔者调查时简单认为小区内只要有“绿”就可以了。一些小区在修建几年后，由于维护不当，其居住区绿化用地占建设用地面积比例已经大大低于30%，许多小区的人均公共绿地连1平方米的标准也不能达到。

　　在高升桥罗马假日广场附近的一个小区内，笔者注意到，该小区由于植物搭配一般，绿化比较简单，有些土地已经裸露出来，看起来非常扎眼。一些树木由于养护不当，出现了黄叶、焦叶、卷叶和明显的枯枝死杈，部分树木由于被害虫蛀杆、蛀叶，支撑不稳，纷纷被钉栓、甚至捆绑。此外，其草坪花卉生长也不正常，草坪斑秃和花卉缺株十分明显，绿地内有些角落甚至还明显的荒芜。
　　2.4.3普通民用住宿区
　　笔者走访了成都市部分民用住宿区，发现这些地方植物配置更是单调。笔者走访了6处普通民用住宿区，其中有1处看到1株胸径6cm左右的天竺桂（Cinna momum japonicum Sieb.var.chekiangense），其余5处没有看到任何乔木，只有少许的灌木和比较粗放的草坪。区内空地杂草多，缺乏管理或者根本就没有管理。这种单一的结构由于植物种类少，形成的生态群落结构很脆弱，极容易向逆行方向演替，其结果是草坪退化、树木病虫害增多。人们为了维持这种简单的植物生态结构，必然强化肥水管理、病虫害防治、整形修剪等工作，导致成本增大。因此，为了维持城市生态的平衡，务必要依据园林植物的生态习性，通过乔、灌、草以及地被植物等多种植物的合理搭配，建造复杂多样的植物群落结构，形成不同的植物景观。
　　3 成都住宅小区园林绿化存在的问题
　　3.1有些开发商宣传过度，“言行不一”
　　一方面，开发商以期通过营造绿地卖点达到促进楼盘营销的目的；另一方面，业主则希望在对小区环境的投资中获得实际享用和物业升值。在房产买卖的实际成交过程中，二者总会产生一定的反差。其中,除了开发商在环境建设和绿化配套的投入环节中，有意或无意倾向的“重展示，轻实用”因素外，更多体现的是一种外在炫耀和展示的表象。据了解，有不少小区在施工建设之初，多是在规划项目内首期楼盘之外的区域种植大片绿地，或者保留原有的树木和草坪，给人一种绿地面积多、绿化率高的意象。之所以这样做，是一些开发商为尽快实现将“盘子换成银子”而进行的一种形象包装，是名副其实的“绿托”。
　　3.2绿化中的“草坪误区”和“绿化误区”
　　绿化中的“草坪误区”和“绿化误区”表现为在进行小区绿化时，重草轻树，侧重以草代木，追求平面绿地，小区建成后，显示大面积草坪，虽然表象气派、恢弘，但细细品味，给人的感觉多是空旷和单调，有些小区内甚至连棵遮荫的树木都没有，使小区成为铺草藏绿的“露天工程” 。现在许多小区的草坪大多不让人踏入，使久居其内的居民只能远观其外难以亲近其中。
　　3.3居民缺乏生态环境意识和条例支持
　　从业主反映较多的问题看，大多数住户更关心房屋质量、面积缩水、合同延期、房产证的办理等条款，对于小区的绿地和绿化率问题，则成为公共话题，多被排到公共利益之于个人利益偏差的考虑范畴[3]。不到“民愤”的地步，很少有人站出来讨说法，反而出现一旦业主要达到方便自己利益的情况时，往往就出现了自愿将绿地当作游乐地和停车场的事实，出现业主的停车场和公共绿地“抢道”现象。同时，由于售房合同中没有对此做具体规定和细节体现，业主在维护绿化率利益时，也很难对绿化率在实际丈量中得以实现，使绿化率更成为一种概念中的数字标准。
　　3.4抛弃中国园林的精华，盲目追求国外园林的“新、怪、奇”
　　有些开发商在营造小区绿化时，往往片面强调景观，而忽视小区绿化的生态功能性和造园的因地制宜，达不到小区绿化和创造业主宜居环境的目的。根据立地条件因地制宜，适地造林，借景寓情才是中国传统园林的精华所在。在有些人的眼中，涉及栽树、铺草、种花就是绿化，很少有人把园景设计视作科学性、艺术性和技术性很强的综合设计。现代园景似乎只有西方存在。我国现在的确有不少运用了罗马柱廊、喷泉水池、铺装广场等欧洲古典造园词汇的“西化”作品。但外观的“西化”肯定不等于现代化。最好的设计就是根据实际的环境而做出的最适合的设计。
　　4 对策与建议
　　4.1运用生态学原理进行居住区绿地设计
　　居住区的绿地规划，必须以城市生态系统为基础，注重生态效益，以提高居住小区的环境质量，维护和保持城市的生态平衡。
　　努力提高居住地的绿地率和绿视率，在居住地内不透水的部分比例较大，而绿地面积已经很少，设计时，应合理分配园林若干要素的比例关系，重点突出植物造景，同时充分运用植物覆盖所有可覆盖的土壤。同样是景墙透空，攀援植物景墙要比无攀援植物透空景墙更能发挥生态效益。同样是休息功能的建筑小品，花架要比亭子更能提高绿视率。
　　努力提高物质、能量、信息的循环。在多层次的植物群落中，通过植物与微生物之间的代谢作用，实现无废物循环生产。不同深浅的地下根形成地下根系，能吸收大量的有害物质，改造土壤结构和增加土壤肥力。增加天敌数量，从而减少危害性大的害虫的危害，以求达到利用天敌昆虫、鸟类、动物等防治害虫，以生物治虫为主，尽量少用化学药剂防虫，使环境不受药剂的污染。
　　4.2努力创造丰富的景观效果
　　4.2.1意境创造
　　园林植物是意境创作的主要素材。园林中的意境可以借助于山水、建筑、植物、山石、道路等来体现，如利用优美的姿态、丰富的色彩、沁馨的芳香或者美丽的芳名。
　　4.2.2植物配置
　　居住区绿地的植物配置是构成居住区绿化景观的主题，它不仅起到保持、改善环境，满足居住功能等要求，而且还起到美化环境，满足人们游玩的要求。居住区绿化时植物配置还应该以生态园林的理论为依据，模拟自然生态环境，利用植物生理、生态指标及园林美学原理，进行植物配置，创造复层结构，保持植物群落在空间、时间上的稳定与持久。
　　4.3加强物业管理和监督机制
　　努力推进物业管理与社会接轨，实现体制和机制的转换。积极引入先进的物业管理手段和方法，增强物业管理的实力。逐步建立健全业主对物业公司的监督机制，以各房管所为单位，在所辖个居民区组建由街道、居民、房管部门等多方面人员代表组成的物业管理委员会，逐步形成以管委会自治管理与物业管理企业化、社会化相结合的市场运行体制。
　　4.4中西结合，寻找契合点
　　中国古典园林理论源于绘画，在漫长的历史进程中扮演着一个虔诚而忧郁的角色，在布局和造景理论上依附于绘画，在对自然的美好追求中始终囿于对诗意的追随，其实质是以“咫尺”塑造“自然”，是对自然的一种再现。西方园林设计的思想则直接来源于建筑，强调的是人的力量，“人是最为重要的主题”，充分展现的是人在自然面前的进取精神。两种文化的交错与撞击，势必会产生很多新的契合点，在未来的实践中开辟多种途径，使园林走向多元化风格的发展道路。
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