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1、建筑工程质量通病 施工项目中有些质量间题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于经常发生，犹如“多发病”、“常见病”一样，而成为质量通病。 一、最常见的质量通病 (1)基础不均匀下沉，墙身开裂； (2)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； (3)现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； (4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； (5)屋面、厨房渗水、漏水； (6)墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； (7)地面及楼面起砂、起壳、开裂； (8)门窗变形，缝隙过大，密封不严；
2、 (9)水暖电工安装粗糙，不符合使用要求； (10)结构吊装就位偏差过大； (11)预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足； (12)砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求； (13)金属栏杆、管道、配件锈蚀； (14)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光； (15)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落； (16)喷浆不均匀，脱色、掉粉等。 质量通病，面大量广，危害极大;消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二
3、字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施;要消除质量通病，是完全可以办到的。 二、质量通病的原因分析及防治措施 对质量通病的防治，同样要在调查的基础上分析其原因，方能达到“对症下药，药到病除”的目的。以下就几种常见质量通病，举例阐明其原因及防治措施。 (一)混凝土裂缝 混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也极其错综复杂
4、 表中所列就有七大类，究竟是由哪一类中的何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。现略举二例说明之: [例4-1]混凝土干缩裂缝 1.裂缝特征 混凝土干缩裂缝特征具有表面性，缝宽较细，多在0.05~0.2mm之间，其走向纵横交错，没有规律性。较薄的梁、板类构件(或桁架杆件)，多沿短方向分布;整体性结构，多发生在结构变截面处;平面裂缝多延伸到变截面部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较为多见，但侧面也常出现；预制构件多产生在箍筋位置。 2.原因分析 干缩裂缝产生的原因是: (1)混凝土成型后，养护不良，受到风吹日晒，表面水分蒸发快，
5、体积收缩大；而内部湿度变化很小，收缩也不，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂；或者构件水分蒸发，产生的体积收缩受到地基或垫层的约束，而出现干缩裂缝。 (2)混凝土构件长期露天堆放，表面湿度经常发生剧烈变化。 (3)采用含泥量多的粉砂配制混凝土。 (4)混凝土受过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层。 (5)后张法预应力构件露天生产后长期不张拉等。 3.预防措施 (1)混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大；严格控制砂石含泥量，避免使用过量粉砂，振捣要密实，并应对板面进行二次抹压，以提高混凝土抗拉强度，减少收缩量。
6、 (2)加强混凝土早期养护，并适当延长养护时间；长期堆放的预制构件宜覆盖，避免曝晒，并定期适当洒水，保持湿润。 (3)浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。 (4)混凝土浇筑后，应及早进行洒水养护；大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。 4.处理方法 此类裂缝对结构强度影响不大，但会使钢筋锈蚀，且有损美观，故一般可在表面抹一层薄砂浆进行处理。对于预制构件，也可在裂缝表面涂环养胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。 [例4-2]混凝土构件制作、脱模、运输过程中的裂缝 1.裂缝特征 构件制作、脱模、运输、堆放、吊装过程中，由于各种原因而产生纵向、
7、横向 斜向、竖向、水平的、表面的、深进的或贯穿的各种裂缝无一定规律性；其裂缝的深度、部位和走向都随产生的原因而异；裂缝的大小、长短、深浅不一。 2.原因分析 (1)木模板未浇水湿透，或隔离剂失效，模板与混凝土粘结。当模板大量吸水发生膨胀时，常沿通长将柱、梁角拉裂。 (2)构件翻转脱模时，因受振动过大，或地面砂子摊铺不平，使混凝土开裂;构件在成型或拆模时受到剧烈振动。也会引起沿钢筋的纵向或横向裂缝。 (3)后张预应力构件或多孔板成孔时，如抽芯过早，混凝土塌陷而出现裂缝;抽芯过晚，芯管与混凝土粘结，也易被拉裂。 (4)构件起吊时，由于模板隔离剂失效；混凝土与
8、模板粘住，起模时构件受力不均或受扭，而出现纵向、横向或斜向裂缝。 (5)构件运输、堆放时，支承垫木不在一垂直线上，或悬挑过长，运输时构件受到剧烈的颠簸、冲击；吊装时吊点选择不当，吊装弯矩过大；或桁架等侧向刚度较差的构件侧向未采取临时加固措施，都可能使构件发生裂缝。 3.防治措施 (1)木模应浇水湿透。 (2)翻转脱模应在平整、坚实的铺砂地面上进行，翻转、脱模应平稳，防止剧烈冲击和振动。 (3)预留构件孔洞的钢管要平直，预埋前应除锈刷油，混凝土浇筑后，要定时(15min左右)定向转动钢管。抽管时间以手指压混凝土表面不显印痕为宜，抽管时应平稳缓慢。
9、4)预制构件胎模应选用有效的隔离剂，起模时先用千斤顶均匀松动，再平稳起吊。 (5)混凝土构件堆放，应按其受力特点设置塾块;重叠堆放时，塾块应在一条垂直线上。同时，板、柱构件应作好标志，避免反放。 (6)运输中构件之间应设垫木并互相绑牢，防止晃动、碰撞。 (7)屋架、柱等大型构件吊装，应按规定设置吊点;对于屋架等侧向刚度差的构件，吊装时应横向加固，并设牵引索，防止吊装过程中晃动、碰撞。 4.防治方法 纵向裂缝对承载力的影响远比横向裂缝小，一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补;当缝较宽时，应先沿缝凿成八字形凹槽，再用水泥砂浆或环氧胶泥嵌补。构件边角纵向裂缝处
10、的松散混凝土应剔除，然后用水泥砂浆或细石混凝土修补。 由于运输、堆放、吊装等原因引起的表面较细的横向裂缝，可先将裂缝处清洗干净，待干燥后用环氧胶泥进行表面涂刷或粘贴环氧玻璃布封闭。当裂缝较深时，可根据受力情况，采用灌注环氧或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理。裂缝贯穿整个断面的构件，不得使用。 (二)屋面渗漏 屋面渗水、漏水是较为普遍的质量通病，不论卷材或混凝土刚性防水屋面，都有类似的情况。 卷材屋面渗漏的主要原因是:结构变形，基层处理不干净；找平层不平、不干燥;油层太厚、涂刷不均匀；局部构造 (如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位)不合理，施工处理不当；
11、卷材铺贴不实，接头、压边不严密；绿豆砂带有尖锐棱角、抛撒不均、未嵌入油层内;温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂;形成气囊、水囊、泛水等现象而产生渗水、漏水。 混凝土刚性屋面渗漏的原因有:结构变形，板面清扫不净、灌缝不实，分格缝设置不合理，油膏嵌缝不严密;防水层较薄，混凝土配合比设计不当，施工振捣不密实，收光、压光不好，早期干燥脱水，后期养护不良，山墙、女儿墙等局部构造不合理、施工处理不妥，以及温度应力作用等，致使屋面开裂渗水、漏水。 防治屋面渗漏，应从材料、屋面设计构造、施工技术措施等方面，针对其不同原因，采取有效的对策，进行综合治理。 (三)地面起砂
12、起壳 地面起砂、起壳质量通病常见的原因是:配合比不当，水灰比过大；砂的粒径过细，含泥量过大；水泥标号低，或使用过期、受潮结块的水泥；没有按规定遍数成活，在初凝前又没有适时压光；基层表面未清理干净或浇水不足，或残留有积水;未按规定留设施工缝；炉渣垫层质量不好，水泥浆结合层粘结力差；地面施工中受冻，或未达到足够的强度就在地面上走动;洒水养护的时间过早或过迟，或养护天数不够等。 (四)抹灰空鼓、裂缝 抹灰空鼓、裂缝和起麻点的原因是:基层未清理干净，抹灰前未浇水湿润；底灰未干到一定程度就抹面层；一次抹灰层过厚，干缩率较大;窗框两边塞灰不严，固定不牢；配制砂浆和原材料质量不好，
13、石灰膏未充分熟化等。 (五)卫生间积水、漏水、管道堵塞 卫生间积水、漏水、管道堵塞是最常见的质量通病。 积水的原因是，地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。 漏水的原因是:排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够；蹲坑出口与排水管连接处没有填抹严实；厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。 排水管道堵塞的原因是:管道甩口封堵不及时或封堵不严，造成杂物掉入管道中;卫生器具安装前没有清除掉入管道内的杂物;管道安装时没有清除管膛杂物;管道坡度不合要求，甚至局部
14、倒坡，管道接口零件使用不当，如用T型三通，而不是用Y型三通，造成管道局部阻力过大，管网未进行闭水试验就交付使用等。 1．墙体砌筑裂缝 (1)砌筑砂浆强度等级偏低，砂浆类别使用不当，如外墙选用石灰砂浆砌筑或配合比掌握不严的混合砂浆砌筑．可造成强度降低，砌筑整体性差，易过早出现风化、酥松； (2)砌体施工过程中砂浆不密实、不饱满，或砌筑方法的错误而产生的通缝、空缝、瞎缝引起裂缝。 (3)施工中粗制滥造，留下脚手架孔洞，穿墙管洞，嵌入墙体的落水管卡玛和托钩支承处末堵严密造成渗漏隐患. 2．墙体装饰面层裂缝 (1)砂浆粉刷分格条嵌入太深，破坏外粉底层的整体性或施工嵌取木条操
15、作不当引起底部基层厚薄木均甚至脱离破坏而形成的隐蔽性破坏。 (2)墙面勾缝处的砂浆强度等级不够，厚度不够，疏密不均。 (3)未掌握不同外墙砖的材质、材性和其含水率施工要领、操作方法。 (4)砂浆外粉刷施工工序掌握不当，基层处理过湿或过于，浇水不足或浇水过度均会引起面层脱落或干缩。 (5)外墙陶瓷面砖质地疏松，吸水率大．砂浆不饱满，勾缝不严实净，抹面厚度不够，养护差均会引起面砖升裂、爆皮、脱落。 3变形引起裂缝 地基不均匀沉降、横墙间距过大，砖墙转角应力集中处未加钢筋，门窗洞孔过大，形缝设置不当等因素都可以使砌体墙身因强度、刚度，稳定性不足产生结构变形裂缝； 4．湿度
16、变形引起裂缝 砌体女儿墙、混凝土压顶、混凝土檐口、混凝土层面板及顶层砌体墙身团材质膨胀系数不一致，日照的时间、方位不等，经过湿差变，产生不均匀的收缩和膨胀而引起裂缝。 5．建筑细部、节点构造处渗漏 (1)混凝土墙板的窗台处的排水坡、档水台、滴水线细部构造破坏或根本未作分流雨水的构造处理。 (2)窗台与窗框连接处，门窗框同四周墙体连接处的缝隙木填实。 (3)钢筋混凝土阳台、雨篷、腰箍与砌体墙身交接的根部末进行防水密封处理或处理不当。 (4)墙与梁板交接搁置处灰浆不饱满，梁头、板头处混凝土浇捣不密实，预制空心楼板板端头木堵实，雨水由空隙处渗漏于墙身或顶棚o 6．墙基、板
17、脚处渗漏 墙基、勒脚处防潮材料自然老化、失效引起渗漏反潮。 一 墙体的治漏方法 （1）修复原构造防水：构造防水的修复可分为两类。一类是属于线型构造防水，其功能是使水流分散，减小接缝处的雨水流量和压力。常见形式为滴水线、挡水台，常设部位在女儿墙压顶处，屋面檐口，腰线，窗台，上、下外墙板接缝处。如线型构造部分轻度或局部破坏，其他大面积完好无损，可采用高强水泥浆、防水胶泥等材料进行修补，恢复其排水功能。另一类属于空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。 上述方法经济、耐久、适用于装配式大板建筑。 （2）用防水材料修复：这种方法适用范围更广泛，使用更方便即在雨水渗入室内部位
18、采用油溶型或水乳型防水材料嵌缝或涂刷的方法。这种做法可依不同现状采用防水材料外墙涂堵水法和防水材料外墙内涂堵水法。 墙外涂堵水法，即在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水浸入。其特点：操作方便、直观效果好。但在多层或高层建筑的墙身治漏中需要升降设备或搭设双排外脚手，辅助用工较多，增加成本。同时也受气温、季节影响，灵活性差。 外墙内涂堵水法，即在外墙板内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。其特点，室内操作方便，不受楼层、气温、季度的限制，不需设置脚手架，节约辅助用工。但是要求查勘漏点准确，制定修理方案结合实际，针对性强，否则堵水效果就差。 所谓外、内涂堵水法，仅指施
19、工部位不同，而施工工序及防水构造层是相同的。而方法的运用应视原墙体防水构造、墙体渗漏严重程度以及所具备的机械、设备等条件进行选择。 二 砼空心砌墙体裂缝的防治措施 根据工程实际，本人认为可以从以下几个方面采取措施进行防治： ——为减少温差产生的温度应力对上部墙体的不利影响，除设计中在顶层采用红砖墙体外，建议加强上部墙体砌筑，用砂浆不得低于M5。为减少砌块材料自身变形对墙体的不利影响，根据工程具体情况，在设计中应适当缩短间距；在施工中应特别注意伸缩处有质量控制，及时清理建筑垃圾，改进施工工艺，保证伸缩缝的空隙满足设计要求，伸缩缝在立面和屋面处时必须自由伸缩。 ——为防止下部墙体窗
20、台开裂，在设计中对门窗洞口的开设大小应作适当控制或采取相应措施，对窗洞较大的建筑，建议在窗台处设现浇钢砼板带；基础设计时应按规范要求设置钢筋地圈梁。为减少因变形而导致应力集中对建筑物的不利影响，设计中应考虑对门窗口的两侧的砌块全部灌实一孔与门窗上的过梁或圈梁以及洞底窗台板组成砼套框。在平面布置时应力求建筑物刚度均匀、体型简洁。 ——严格控制原材料质量，除目前加强对砼心砌块主规格进行检测外，还应对辅助规格的砌块进行检测。施工中注意砌筑砂浆的配合比，不得用水泥砂浆代替混合砂浆。保证粉刷砂浆强度，防止粉刷层空裂和达到补强墙体的目的。砌块砌筑时应对孔错缝砌筑，其搭接长度不得少于90MM，达不到此要
21、求者，应在灰缝中设置拉结筋。 ——合理组织施工，避免盲目压工期，抢工期，过早上荷载，预防墙体早期破坏。对已出现的墙体裂缝，可根据裂缝形状、部位、大小、区别对待。可采用灌浆，双面巾钢丝网用高强度砂浆刷，及压力灌浆补缝隙法等到各种措施进行处理。 摘 要:介绍了砌块墙体质量通病的部位形式和产生原因,提出了相应的预防措施。 关键词:砌块墙体;质量通病;产生原因;预防措施 引言 在工程实践中,小型砌块墙体出现的质量通病较多,影响了其在工程上的推广应用。本文仅就砌块墙体质量通病的成因及其预防措施作一探讨。 1 小型砌块的种类和优点 工程中使用的建筑砌块有混凝土小型空
22、心砌块、粉煤灰实心砌块、加气混凝土砌块、多孔砖砌块等,其中以加气混凝土砌块最为常用,规格分为90系列和190 系列,其规格尺寸见表1 。 表1 混凝土砌块的常用规格mm 类 型长宽高 190 系列390 、290 、190 、90 190 190 140 系列390 、290 、190 、90 140 190 90 系列390 、290 、190 、90 90 190 建筑砌块普遍具有质量轻、保温隔音性能好、砌筑方便快捷等优点。以加气混凝土为例,其容重在 550～750 kg/ m3 之间,而实心黏土砖的容重在1 800～1 900 kg/ m3之间。
23、由于砌块在容重和隔热保温性能方面具有实心黏土砖所无法比拟的优势,应用于工程后可以大幅度地降低墙体的自重,因而能显著节 省工程的建设投资;另一方面,由于建筑砌块的体积相对于传统的黏土砖大出很多,因而又具有施工快、节省人工、方便运输等优势。 2 砌块墙体质量通病的形成原因 2. 1 部位和形式 砌块墙体的质量通病主要表现为墙体裂缝,严重时,还会伴随出现外墙面渗漏水、厨房卫生间墙体渗漏水的问题。主要表现为以下一些特征: (1) 竖向、横向裂缝:主要出现在砌体填充墙与混凝土梁、柱相连接的位置,与柱交接处表现为竖向裂缝,与梁交接处表现为横向裂缝。除此之外,在门窗框四周也容易出
24、现墙体横、竖向裂缝。 (2) 沿施工洞口、埋设暗管暗线的洞口凹槽发生的裂缝。 (3) 梯形裂缝:主要存在于内横墙和纵墙的尽头。 (4) 墙体抹灰面出现的不规则裂缝。 2. 2 质量通病产生的原因 (1) 砌块龄期不足28 d, 砌块材料含水率大且强度低,以及砂浆灰砂比不当、水泥用量过多等。 (2) 墙柱间隙过大、灰缝不饱满或灰缝过厚、墙得好的效果。碾压速度应均衡,倒退时关闭振动,方 向要逐渐地改变,不允许拧着弯行走,对每一道碾压起点或终点可稍微扭弯碾压,以消除碾压接头轮迹。 绝不允许在新铺沥青混合料上转向、调头、突然刹车或停车休息。施工时若发现压路机粘轮时,宜用洗 衣粉水洗
25、 对于沥青面层混合料的压实效果,应采用空隙率和压实度双重控制。空隙率计算所需的最大理论密度以每天的实测为准,测试按T 0711 -93 《沥青路面混合料最大相对密度试验(真空法) 》进行。表面层沥青混合料压实度的检验,以实测芯样为准。 4 结语 在SBS 改性沥青施工时,应根据SBS 改性沥青的性能,优化改性沥青混合料的配合比设计,并严格按施工技术要求组织施工,以充分发挥SBS 改性沥青的优良性能,延长路面的使用寿命。 作者简介:龚颖(1976-) ,男,湖北黄冈人,助理工程师,1998 年7月毕业于湖南大学给水排水专业,现主要从事市政、道桥等工程的招投标及施工
26、管理工作。 梁交界处最上皮砖未斜顶到位、未按规定设置拉结钢筋、墙体与柱梁交接处和线管埋设处未加设防裂 钢丝网等,以及砌体施工过快、未分段施工都能引起墙体裂缝,对外墙而言则常伴随出现渗漏水现象。 (3) 厨、卫墙体根部应预先砌筑高度≮100 mm 的C 15 素混凝土坎,使用水泥砂浆抹灰,否则就容易出现厨、卫渗漏问题。 (4) 门窗框四周出现的裂缝,其原因多是由于安装固定方法不当引起的。 (5) 砌块切割开槽留设预埋水电管线、配电箱、开关等构件时,施工操作不当或预防措施不到位,从而在构件四周或沿管槽部位产生了不规则裂缝。 3 砌块墙体质量通病的预防措施 3.
27、1 施工准备 (1) 要保证现场具有足够的砌块堆放场地,产品要按品种、规格、强度等级及生产日期整齐堆放,保证砌块满足28 d 龄期后再使用;现场抽样检测必须达到规定要求。 (2) 砌块的墙体设计应采用1m 的基本模数,并按照砌块尺寸给出详细的墙体排砖图,以保证墙体的砌筑质量。 (3) 砌筑前,要严格验收现场构造是否合格,重点是检查墙体拉结筋的位置和数量,并做好隐蔽验收记录。 (4) 对厨卫墙体的下部要彻底清扫干净,然后在其上浇注110～200 mm 高的素混凝土坎;也可先使用红砖砌筑500 mm 高的根部墙体,然后再使用砌块砌筑,最上一皮采用实心砖斜塞。 (5) 严格控制砌体砌筑时
28、的含水率,于砌筑前提前2d 浇水湿润。普通混凝土空心砌块或陶粒混凝土空心砌块的含水率宜控制在5%～8%之间。使用蒸压加气砌块砌筑时,应向砌块表面适量浇水。 3. 2 砌块墙体的砌筑 (1) 严格控制混凝土止水坎和墙体拉结筋的施工质量。 (2) 砌筑砂浆宜采用P·O 32. 5 水泥作胶结料,并酌情掺入一定数量的石膏粉。砂浆的强度等级宜控制在2. 5～5.0 MPa 。 (3) 墙、柱相交处的砂浆要砌筑饱满,将砌块相互挤紧;墙体要整体做到灰缝饱满、横平竖直、均匀密实,灰缝厚度控制在8～12 mm, 严禁先干砌再灌缝的做法;一次铺设砂浆的长度≯800 mm, 铺浆后应立即放置砌块,且不得
29、在灰缝中填塞木片、石块进行找平;若砌筑后需移动砌块或砌块出现松动,需铲除原有砂浆后重新进行砌筑。 (4) 控制每一次的砌筑高度,一般将一层楼房分为3 次砌筑:第一次的砌筑高度≯1.8 m (雨天为≯1.2m) ,放置一天后进行第二次砌筑,砌至距梁、板190 mm 左右距离时停止砌筑,至少放置3 d, 方能进 行墙梁相交处斜顶砖的砌筑塞顶,斜顶角度45°～50°。 3. 3 墙体的验收 墙体施工完毕,在经施工方三检合格、做好隐蔽记录的基础上,由工程质量主体责任方人员现场验收,重点是检查砌体灰缝的饱满程度、墙顶斜砖的砌法和质量,并做好砌体分项工程的验收纪录。 3. 4 砌块墙
30、体的抹灰 (1) 抹灰应在砌体完工放置7d 以上,且经质量验收合格后方可进行。用于抹灰的水泥、砂应符合验收规范的要求,其砂浆配合比应正确合理。 (2) 在砌体与柱墙的相交处,埋设暗线、暗管的孔槽部位,应铺设钢丝网进行防裂处理。在墙体使用不同材料的交界部位,应先用胶质水泥浆打底,然后铺设钢丝网防裂,用射钉固定,射钉距离≯300 mm;外墙面应满挂钢网,且保持网面平整,确保抹灰砂浆将钢丝网严密包裹于墙体之内。 (3) 抹灰前要先将墙体洒水湿润,并同时将墙体表面的浮灰清理干净,然后使用掺有108 建筑胶(占水泥量10 %) 的素水泥浆将墙体粉刷一遍,洒水保养3d 。之后,在砌体上刮抹胶质水泥浆
31、1～2 mm, 不等水泥浆凝固,即可开始抹厚度5～7 mm 的混合砂浆过渡找平层,外面再抹5～7 mm 防水砂浆,最后抹5mm 厚面层(或粘贴面砖、喷涂等) 装饰层。若找平层厚度〉10 mm, 应分次进行压实找平。 4 结语 建筑砌块的容重小,单块体积相对较大,因而其抗裂、抗渗性能相对于传统黏土砖有所下降。但目前砌块主要是用于框架或剪力墙结构中的填充墙, 其对材料抗裂性能的要求不是很高。只要严格按规范施工,细部处理得当,其施工质量是能够得到保证的,墙体裂缝的质量通病也是可以预防的。 建筑工程质量问题的具体表现简列如下： 一、梁： 我们大家都知道，建筑中的梁在整个
32、建筑的结构中起着多么大的作用，我想大家都知道这样一个道理就，如果你身体的骨头折了，那么你的身体还算是完整的吗，那么你还能继续你的工作吗？大家这下就明白了。现在的施工中这样的问题就太多了，我们要求的是钢筋混凝土梁的混凝土、石子和钢筋都要严格的按照结构设计的要求去做，但是，现在就有很多这样做的：混凝土使用不够标号，石子的粒径太大，钢筋的数量不够等等这些，使有些结构构件变成机构（塑性角的出现）促使建筑过早的进入建筑的“更年期”。 二、柱： 柱子在建筑中的地位和我们上面形容的一样，不同的是，它比梁更重要，所以我们才会更加注重柱的施工，现在有些施工单位“不畏”危险，擅自就把里面的钢筋给调换和
33、有更加厉害的把钢筋混凝土的柱子打歪了，原来柱子可能是个轴心受压的构件，现在却成了偏心的受压构件，从理论上讲，这样可能会导致柱子失去稳定而丧失工作能力（利用压杆稳定的理论），这样的话整个结构就会更早的被人们给它开个“死亡证明”。 以上这些只是我们建筑工程中的典型而主要的问题，因为，他们是整个建筑的灵魂和骨架，同样在建筑施工中的各检验批中也存在着不同的问题，如： 一、混凝土的浇注： 在混凝土的浇注中我们也常会发现这样的问题，就是把不符合强度的混凝 土当成符合标准强度的混凝土使用，搅拌的时候也有把不符合标准的材料当成 符合标准的材料来使用。 二、钢筋工程： 在钢
34、筋工程中我们会看到绑扎钢筋的时候，有些施工人员根本就不按照技术规范走，总是按照自己的眼力，但是，我们不要忘记，人的视觉是有误差的，这是不负责的态度，同样，技术人员也不去过问这样事情的话就更加不应该了，这样会给工程带来不必要的麻烦。 综上所述，我们就可以看出，现在建筑施工中的质量问题是多么的严重了，还有，各项工程中也存在这样的问题，如：地基基础工程（不按照规范去做）、装饰工程（沙浆质量、抹灰质量等）、防水工程（各楼层之间的防水不好，渗水）、安装工程（安装的设备不到位给其他工作带了困难）等等。 关于建筑工程质量问题具体总结如下： （1） 房屋沉降引起的质量问题。房屋沉
35、降主要是地基土质问题 引起的，从而造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。 （2） 因墙体材料选择不当而引起的墙体开裂及粉刷起壳的质量 问题。 （3） 屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交 界处，经常出现不规则的水平方向裂缝，特别在房屋四大角的严重裂 缝问题。 （4） 外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等因设计或施工选定 的生产厂家及产品型号、产品质量不够理想问题。 （5） 砖砌体沿砖缝渗水问题。 （6） 外墙面支模（围梁、构造柱等）挑木穿墙洞后补处渗水问 题。 （7） 外墙钢窗周壁渗水问题。 （8） 圈梁底、构造柱边缝渗水问题。
36、 （9） 外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水问题。 （10）阳台里口外墙面渗水问题。 （11）固定落水管的管卡脚处墙面渗漏问题。 （12）阳台之间隔板处墙体渗水问题。 （13）山墙渗漏水问题。 （14）各种墙上锚脚可能产生的渗漏问题。 （15）管道与楼地面衔接处渗漏问题。 （16）地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏水问题。 （17）卫生间、厨房的地坪斜泛水问题。 （18）地面起砂问题。 （19）地面起壳问题。 （20）女儿墙部位渗漏水问题。 （21）出屋面管道周壁渗漏水问题。 （22）天沟积水及落水口周围渗漏水问题。
37、 （23）屋面油毡起鼓、开裂、张口引起渗漏问题。 （24）油毡屋面流沿移位造成渗漏问题。 （25）房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构的开裂渗漏问题。 （26）排水管道铸铁管渗漏问题。 （27）排水管道堵塞问题。 分析其原因，我们可以归纳为（简单的归纳）： 1、 施工人员的技术知识不足。 3、 施工中的管理跟不上。 5、 施工单位的利益被放在了第一位。 6、 技术人员、监理人员不负责。 这些原因是主要的，还有其它次要的原因就很多了，如，材料的进出没有把好质量关等等。 建筑工程的质量的好坏，直接影响着我们的生命安全、财产的损失和正常的生活秩序。所以
38、我们在这里强调，一定要严格的把好施工质量这一关。现在，这些施工质量问题已经成为了建筑工程中的通病了，所以，如果不及时的发现和减小损失，那么就会酿成大祸，不但会发生上面提到的损失还会给我们建筑业的发展带了不必要的影响，特别是现在我们加入了WTO，马上就要和世界的建筑业接轨，所以，我们就更要去努力去发展本国的建筑业，不要让外国的建筑企业占领了我国的建筑市场，从而，使我国的建筑企业无法立足本国，那么我国的建筑企业将会走向低谷，成为“落日企业”。我国的建筑业也将成为“末日行业”-------每个建筑人的悲哀！这样的后果是我们每个建筑人都不愿意看到。所以，我们应该树立一个 地
39、基与基础土程 质量通病为不均匀沉降和轴线位移 1.基础开挖后必须按规范与设计要求进行钎探并做好钎探记录；原土夯前，宜做土壤含水率测定，超过要求时应采取相应措施；施工前须经有关单位共同核一查，确认地基与地质资料相符合，并办理隐验签证后方可进行下道工序施工。 2.灰土垫层应做到灰、土过筛，比例准确、拌合均匀、分层及时夯实，切实做好重力密度的测定和记录工作。 3.基础施工应坚持“放线复测”制度，以防止基础施工中的轴线位移。 4．建筑物室内地下管沟及室内外回填土，应在主体结构施工前全部完成。对钢筋砼框架结构工程，其地面、散水的灰土垫层宜在首层框架施工前完成。回
40、填土必须坚持做到过筛、分层夯实，并及时做好重力密度的测定及记录工作。严禁用灌水代替分层夯实的做法。 5．予制桩、灌注桩质量通病为成孔桩桩底、桩帽清理不干净，桩径收流。开挖土方 宜分层开挖，开挖和施工同步进行。 6．地下防水工程质量通病为地面、墙面潮湿，室内发阴、渗水。应注意防水层接头；混凝土施工缝；管道、电缆等穿过防水层的地方；变形缝止水带的施工。外墙回填土要分层夯实。 二 主体工程 质量通病为强度偏差和尺寸偏差 1．用于主体工程的主要建筑材料必须有合格证和试验报告，坚持不合格产品不得使用。各种试配、试验必须确？无误后方可使用。把好材料关。 2．
41、砖砌体施工必须设置皮数杆，标？灰缝厚度，并根据设计要求在皮数杆？标明竖向构造的变化标记。皮数杆制成后工长应复验。 3.墙身防潮层应做为一道工序认真操作。以地圈梁和现浇混凝土带为防 潮层的应做到标高准确，内部密实，表面压光；抹防水砂浆者应做到不空不裂，表面压光完整无缺，不得用几皮高标号砖砌体代替防潮层。 4.楼层基层找平厚度超过20㎜以上者，必须用细石混凝土找平。 5.砖砌体施工，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，湿润程度以砖断面四周吸水深度不小于15mm为宜，严禁干砖上墙。冬期施工正温度条件下砌体施工，普通砖、空心砖应当浇水湿润，负温度条件下砌筑时可以干砖砌筑，但必
42、须适当增大砌筑砂浆稠度。 6.砌体的转角和交接处严禁留直槎，不能同时砌筑时应砌成斜搓。斜搓长度不应小于砖砌筑高度的2/3。 7.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％,竖缝也应饱满，不得出现透亮墙。混水墙砌筑不得出现缩口灰缝。 8. 结构吊装中的构件要安装位置正确、构件本身断面不超差，支座底部垫平。焊缝长度够并饱满。 9．框架结构的填充墙、砖混结构构造柱、施工洞口处等，应按规范要求留？槎并设置拉结筋，后砌隔墙应留阳搓，并配置拉结筋，但每道不得少于二根。 10．门窗口木砖的留置部位应距洞口上下四皮砖，中间留置距离不大于60Omm一块。木砖必须做防
43、腐处理，木砖木纹应与钉子垂直． 11. 提倡夹皮榫门窗做法，否则予留洞口上下帽头处，必须留活砖，严禁野蛮开槽或锯掉门窗上下帽头埋墙部分。门窗口安装应在墙体上打点冲筋后，固定门窗框座标位置,以控制门窗框座护位置和垂直度。 12. 八度以上（含八度）设防的构造柱，必须砌成大马牙搓．七度设防的构造柱，当混凝土无外露面时也必须砌成大马牙搓。砌完后要彻底清除构造柱内的落地灰、舌头灰以及钢筋上的附着灰。支模时每层柱根部必须留清扫口。 13.砌筑砂浆和混凝土的配合比必须用重量比（袋装水泥应分批抽查重量），掺和料、附加剂要经试验确定，并严格控制计量误差。 14.清水墙勾
44、缝深度要求4一5mm,横平竖直、深浅一致、并做到粘结牢固、抹平压光、无丢缝、开裂、间断、墙面无污染。 15.建筑物变形缝内不得有砂浆、砖头等杂物，缝口处理按有关规定和建筑构造标准图施工。 16.轻质隔墙墙底必须砌四皮普通粘土砖，以确保踢脚线不空不裂，轻质墙身不受潮。 17.无套管的附墙烟道及抽气孔在砌筑时应采用芯模砌筑或随砌随抹，砂浆必须饱满，以确保烟道畅通不串烟。垃圾道内壁必须做水泥砂浆抹面，以确保使用功能。 18．有抗震要求的混凝土柱箍筋应做成双向均为135°的弯勾，弯勾的平直部分长度应符合设计要求。 19.钢筋的保护层厚度应符合设计或规范
45、要求，保护层垫块不得用石子代替，应制作砂浆、混凝土、钢筋等专用垫块．竖向钢筋上端应设有定位箍筋。 20．在浇筑馄凝土构造柱前，必须对构造柱内做认真的清理冲洗。混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。 21.现浇棍凝土结构应分层浇灌、分层震捣，顶面应适当降低坍落度，严防表层离析形成低强区。新、旧混凝土接茬面的浮浆应认真清理。 22．现浇混凝土散水宜在外装饰完成后施工。散水留缝按规定设置并浇灌沥青砂浆。混凝土表面应压光、边角整齐、无空裂、无返砂掉皮，排水坡度应符合有关要求。室外台阶、散水、水沟等不宜采用砌砖水泥砂浆抹面的工程做法。
46、 23．为确保现浇框架梁柱节点箍筋的位置与数量符合设计要求，必须采用先支梁底模，主次梁钢筋绑扎完经检查无误后，再支梁侧模的施工方法。如采用整体支模必须有可靠措施，确保梁柱节点箍筋的位置和数量。 24.混凝土预制板的安装要优先采用硬架支模。板与板之间的下口缝不得小于20mm。板缝浇灌应单独作为一道工序，灌缝应隔层进行。支模后用C20号细石混凝土认真振捣密实，并认真进行养护。 25.为了保证抗震设防地区予制混凝土板在承重墙、梁上的搁置长度满足抗震设计规范的要求，板端连接构造应按设计要求施工。 26．加强对钢模板的维护和保养，支模前必须清理并涂刷隔离剂，变形钢模不应使用
47、支设钢模要有专用卡具，不得用铅丝加固。重要结构应做模板设计。 27．对高层及特殊建筑，要设置永久性沉降观测点，以便及时监测建筑物沉降变化情况。 三 地面与楼面工程 质量通病为地面、楼面不平、倒返水、空裂、麻面、起砂及强度达不到设计要求。 1.楼（地）面基层要清理干净，做为一道工序认真操作，不得留有灰尘、杂物、积水等，以确保上下层结合粘接牢固。 2．水泥砂浆及细石馄凝土楼地面宜采用325号以上普通硅酸盐水泥，砂子用中、．粗砂，含泥量在3％以下，石子粒径5-1Omm。水磨石地面宜采用425号以上普通硅酸盐水泥。 3．水泥砂浆楼地面的水泥砂
48、浆要符合设计要求，稠度不大于35mm．基层清扫干净后提前一天浇水湿润，清除积水后刷同品种水泥浆，其水灰比为0.5-0.6为宜；并做到随刷浆随铺水泥砂浆，随抹平．抹灰工作在初凝前完成，压光工作在终凝前完成，具体时间随气温而定。 4．现制水磨石楼地面所用颜料的掺量不大于5％．抹找平层底子灰配合比为1:3干硬性水泥砂浆。面层石渣灰配合比宜为2. 0-2. 5。分格条两侧的水泥浆为条高1/2，底宽10一12mm，分格条交搓处留15-20mm孔隙。装石渣灰时先装条边后装中间，压实拍平后应高出分格条1－2㎜（条上不能有石渣）。现制水磨石使用的金刚石粗磨时宜用60一80号，第二遍用120一180号
49、最后磨光时宜用大于240号。 5.楼地面板（块）材面层施工，应弹线排砖，采用从尽端后退铺设的施工顺序，所用粘结层的砂浆稠度以手捏成团、手松不散为宜。面板用草绳包装不宜雨淋，以防色素污染。铺贴应用1:3-1:4于硬性水泥砂浆。干硬性水泥砂浆表面，铺面板底面时均应浇刷素水泥浆结合层。铺设后视同水泥砂浆楼地面一样浇水湿润养护，养护期间严禁上人或进行下道工序。 6.楼地面在门口裁口处，大房间板端头等处宜用玻璃条留设施工缝，地面暖气沟和沟盖板上必须有混凝土垫层；沟边回填土必须认真夯实，如地沟宽度较大时，做地面垫层混凝土时可采取适当的防裂措施（加玻璃条或钢筋网片）。大面积整体地面或长
50、廊、台阶施工时应在垫层、面层同部位留设施工缝或在施工后达到一定强度时用无齿锯切割伸缩缝。 7.有液体排除要求的房间和部位，楼地面标高应低于相邻部位10一20mm。基层施工时应从液体排除口向四周拉放射线找坡。基层完成后必须做闭水试验，确保无渗漏、无积水现象后再进行面层施工． 8.穿过楼地面各种予留管道孔洞的堵灌，要派专人做为一道工序认真操作。首先对管道的位置作临时固定，清除孔洞内一切杂物，支好模板、用C20号细石混凝土浇灌密实，予留20mm凹面刷一道防水剂后再用1:2水泥砂浆抹平，然后进行基层施工。供热管道穿过楼地面结构必须加设套管。套管下面与楼面抹灰应齐平，上面高出楼地面2
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