山东小区剪力墙结构高层住宅楼施工组织设计(3A级安全文明工地).docx

一、编制依据及施工目标（一）编制依据1、总公司质量手册、程序文件。2、香格里拉B组团5#、6#楼建施及结施全部图纸及所采用标准设计图集3、香格里拉B组团5#、6#楼岩土工程勘察报告。4、工程规划和测量控制文件。5、工程预算书。6、工程施工合同。7 、工程施工规范及标准：建筑工程施工工艺规程（GBJ14-032-2004）建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）回弹法检测砼抗压强度技术规范(JGJ/T23-2001)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ126-2000;J23-2000)民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-1991）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）建设机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）砼泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）（二）施工目标质量目标：确保“泰山杯”争取“鲁班奖”；文明工地目标：“国家3A级安全文明工地”；工期目标：2014年10月1日竣工；安全目标：杜绝死亡、重伤事故、火灾事故和人员中毒等事件的发生，轻伤频率控制在2以内。二、工程概况（一）建筑、结构做法特点1、总建筑面积24919.9平方米，其中地上部分建筑面积23335.6平方米，地下建筑面积1384.3平方米.地下一层，地上二十五层。地上一二三层为商业，四-二十五层为住宅，其中二十四及二十五层为复式住宅，一梯三户，顶层均为机房层；地下一层为储藏室层高4.1米，地上一层高度4.3米，地上二层3.8米，地上三层3.6米，二十四及二十五层为3.1米，机房层为3.6米，其余层高为2.9米。2、主楼长72.440米，宽18.96米，为两独立单元，中间隔开；建筑高度77.50米。本工程地下部分设置两道温度后浇带，带宽1000mm。商业一二三层主楼与裙房设两道抗震缝，缝宽100mm。3、建筑结构形式为剪力墙结构，筏板基础。4、0.000相对应的绝对标高为196.450米，建筑高度76.45米。5、混凝土强度：基础顶-17.400m：筏板基础、现浇梁、板C35（筏板、地下室外墙为P6），柱、墙C40；17.400-40.600：现浇板、梁C30，墙、柱C35；40.600-屋面均为C30.6、建筑结构的安全等级：二级，抗震设防类别丙类，抗震等级框架二级剪力墙三级，抗震设防烈度为7度，地基基础设计等级为甲级。砌体的施工质量控制等级B级。地上耐火等级为一级，地下耐火等级为一级。设计使用年限50年。7、地下室防水要求：一级，主体采用防水混凝土复合双层高聚物改性沥青防水卷材。8、屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。9、工程施工量大、非标层工程量多、屋面结构复杂，外墙造型较多且每层各异，材料周转使用率低、结构质量要求高，施工难度大，技术工作复杂。（二）建设地点特征新泰市香格里拉小区5#楼位于新泰市东南部高崖村，由新泰市青云房地产有限责任公司投资兴建，泰安建筑设计院有限公司设计，众诚工程项目管理有限公司监理，新泰市建筑安装工程总公司第三项目公司承建。由杭州规划设计院规划设计，设计理念超前、布局合理、设计先进,建筑形体设计流畅、新颖、创新，极富未来气息。工程位于顺河路以东，向阳路以西，富山路以北，北临青龙路。场地平坦，交通便利，地理位置优越。建设单位以超前新颖的设计和施工单位过硬的施工质量把该小区打造为新泰市一流的高档次的宜居小区。（三）施工条件工程施工现场已达到三通一平条件，场地平整已按整体南北、东西找坡，构成北水南流，西水东流的局面。整个施工现场排水汇集于6#楼东侧排水沟由此排向市政排水管网。工程现场南部现为农田，西部为平阳河，东部是市政道路工地及高崖村回迁楼工地；四周无居民区及办公区，施工场地环境较好，施工时间可以较自由安排。根据总公司安排，施工现场临时用电由高崖村回迁楼引入工地；临时用水利用污水处理厂净化水。水电布置简短、方便。施工道路由青龙路向南进入施工现场，由工地北端到5#、6#楼施工现场南边向东与向阳路相接，构成环施工现场的施工道路。（四）建筑做法1、砌体工程:填充墙采用加气砼砌块厚200或120，砌块体积密度B06，用M5.0混合砂浆砌筑。2、工程装饰:2.1地面:水泥砂浆地面。2.2楼面:地面砖低温热水辐射采暖；厨卫为地砖防水楼面；公共部分为大理石楼面及地砖楼面。2.3踢脚:大理石、面砖、水泥砂浆。2.4内墙面:水泥砂浆内墙面，刷乳胶漆；厨房卫生间为面砖防水内墙面；采暖与非采暖房间为聚苯颗粒保温内墙。2.5外墙面:商业部分为HX隔离式防火保温板干挂石材外墙和干挂石材非保温外墙，住宅部分HX隔离式防火保温板涂料外墙。2.6顶棚：地下一层与一层商业采暖空间相邻的楼板及一层入户平台采用HX隔离式防火保温板XPS型；地下一层侯梯厅、合用前室采用装饰石膏板吊顶；其他为涂料顶棚。3、屋面:上人和不上人保温平屋面采用细石砼刚性防水平屋面；斜屋面为平瓦非保温坡屋面。4、地下室底板及侧墙：均为3厚双层高聚物改性沥青防水卷材防水；部分地下室卷材防水保温侧墙采用1）40厚HX隔离式防火保温板2）5厚抗裂砂浆复合耐碱网格布3）柔性腻子4）涂刷白乳胶漆5、电梯工程：设电梯两部其中一部兼无障碍客梯。6、门窗6.1外门窗抗风压性能为5级，气密性能为4级，水密性能为3级，保温性能为7级，隔声性能为3级。6.2门窗材料为铝合金及中空玻璃，五金件为中级亚光不锈钢制。7、楼梯、平台、护窗钢栏杆用亚光不锈钢管。三、施工准备工作及各项资源需用量计划（一）、施工准备工作计划1、技术准备1.1项目部组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规范、新标准。1.2编制用于本工程的技术规范、标准目录，负责配备齐全与本工程有关的施工规范、规程、标准、图集及相关的技术资料。1.3编制实施性施工组织设计、细化专项施工方案。1.4将施工组织设计、施工方案对项目管理人员进行交底，明确施工组织方式、施工工艺、安全生产、环境保护等保障措施。并由技术人员对施工作业班组进行施工技术交底。1.5对建设单位提供的标高控制点及坐标控制点进行复测，建立高程控制网及坐标控制网。制定工程测量控制及测设方案。2、临时设施施工，临时水电线路的布置及安装。3、劳动力准备、3.1管理人员培训施工前组织管理人员听取有关“鲁班奖”、“国家3A级安全文明工地”等方面有关创优的技术讲座，提高管理人员对该工程的正确认识。3.2特殊工种人员培训由项目经理组织召开安全会议和经常性的安全教育提高特殊工种的安全意识。对于特殊工种要持证上岗，如：架子工、塔吊司机、电工、电焊工机械操作工等。3.3作业队伍的选择为确保本工程质量及安全目标的实现，将发挥自身队伍的优势。配备作风好、技术精、能打硬仗的总公司木工队、钢筋队、本项目公司混凝土班承担主体施工。并进行针对性的技术、质量标准和现场管理制度的培训。4、材料准备计划4.1工程中所采用的主要材料、半成品、设备等的采购均在合格供应商中选择，为材料的质量提供保障。4.2根据预算提出材料需用量，编制施工材料进场及使用计划。4.3材料供应方:钢筋、商砼等主要材料由甲方提供，其它材料由施工单位自行采购。4.4原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。（二）劳动力、主要材料、施工机具等需用量计划1、劳动力计划劳动力计划表单位：人工 种按工程施工阶段投入劳动力情况基础主体屋面砌体楼地面楼梯抹灰内墙抹灰竣工清理交工砼工20201020木工2020钢筋工302555普工8888888106机械工33333333抹灰工202020104瓦工20302015架工15151010102、主要机具需用量计划主要施工机具设备表序号机械设备名称型号规格数量国别产地额定功率（KW）进出厂日期1塔吊QTZ401新泰22按施工进度计划2砂浆搅拌机VJW3004泰安3.5按施工进度计划3钢筋弯曲机GL401上海3.5按施工进度计划4钢筋切断机QT4012淄博3.5按施工进度计划5打夯机GB2657812青岛3.5按施工进度计划6振动器插入式4济南1.1按施工进度计划7振动器平板式2济南12按施工进度计划8电锯BN3002青岛3.5按施工进度计划9电刨MB1032青岛3.5按施工进度计划10电焊机电弧焊2淄博12按施工进度计划3、主要材料需用量计划材 料 计 划 表材料名称规格单位数量钢材HRB335、400、235吨1500商砼C30、35、40m310000中砂河砂m34000石子5-31.5m3500加气块B06 A5.0m33000水泥P.C32.5吨1000（三）现场临时水电准备1、供水 1.1用水量计算1.1.1施工现场用水量q1= K1Qik2N1 = 1.11001901.5 =1.09L/S 83600 83600q1施工现场用水量k1未预计的施工用水系数,取1.1。Qi每班计划完成的工程量。N1施工用水定额。K2现场施工用水均衡系数，取1.5。1.1.2现场生活用水q2= P2N3k4 = 60501.5 = 0.16L/S 83600 83600q2现场生活用水量L/S。P2施工现场高峰人数。N3施工现场生活用水定额。K4施工现场用水不均衡系数，取1.5。1.1.3消防用水量查表知施工现场：消防用水q4=15L/S1.1.5施工现场总用水量：Q1= q1+q2+q3=1.09+0.16+15=16.19L1.2管径的选择施工现场总管径：d1= =0.026选取施工现场总管DN50，在工地西部由建设单位提供机井壹眼,接城市供水网。2、施工用电2.1现场勘察施工场地位置明确，现场地势平坦，地下无管道及电缆等不明设物。临时设施布置在场地外围，现场供电为接自人力资源市扬配电器，电压稳定，供电正常，现场用电设备位置明确。材料按平面布置图堆放整齐。2.2施工主要机械电器设备见下表。机械设备施工总用电（S）序 号施工机械设备功率（KW）数量（台）用电量（KW）1塔吊QT40221222塔吊QT5025.7125.73砂 浆 机3.54144电 焊 机121125振 捣 棒1.144.46平板振动器1.211.27轮 锯3.515.58平 面 刨3.513.59切 断 机3.52710弯 曲 机3.513.511卷 扬 机5.515.512现场照明1151513搅拌机7.517.52.3负荷量计算2.3.1机械设备负荷计算：塔吊和卷扬机取：KV=0.3 COS=0.7 tg=1.02其计算负荷为：Pi1=0.3(22+25.7+5.5)KW=15.96KW Qi1=Pi1;tg=15.961.02KVA=16.279KVA平面刨轮锯KX=0.7 cos=0.75 即tg=0.88Pi2 =0.7(3.5+3.5)=4.9KWQi2=4.90.88=4.31KVA钢筋切断机、弯曲机取KX=0.7 cos=0.75 即tg=1.02Pi3 =0.7(3.52+3.5)=7.35KWQi3=7.351.02=7.497KVA振捣棒，平板振动器取KX=0.7 cos=0.75 即tg=1.02Pi4 =0.7(1.14+1.2)=3.92KWQi4=3.921.02=4.00KVA电焊机、取KX=0.45 cos=0.45 即tg=1.98Pi5 =0.4512=5.4KWQi5=5.41.98=10.692KVA砂浆机取KX=0.7cos=0.75即tg=1.02Pi6=0.73.54=9.8 KWQi6=9.81.02=9.996KVAg现场照明用电量取cos=1 即tg=0.7Pi7=115KW=15KW2.3.2总计算负荷量，取KP=KQ=0.8（16.279+4.31+7.497+4+10.692+9.996+15）=67.774KW0.867.774=54.219KVA2.4总配电箱引入线截面选择线=0.954.219103/1.733800.75=98.97A2.4.1查导线截面流量表确定S=25mm2，故选用325+116电缆线。2.4.2本工程电气设备施工机械采用两根钢线电缆从配电室分引两总配电箱，总配电箱至分箱，分箱至开关箱，采用通用橡皮软电缆线敷设施工，生活用量充分合理调配，减少用电量负荷及电缆线耗费。2.5配电线路设计2.5.1施工现场的电缆线采用埋地铺设并穿套管防护，埋深度不少于50cm，并在电缆上下均匀铺设不小于20cm的细砂，然后覆盖砖、石等硬质材料作保护层。在过路穿钢管保护。2.5.2电缆线套管必须从配电盘底部接线口处穿入作防护，配电盘底部线路排放整齐，防护套管颜色一致。2.6配电箱与开关箱设计2.6.1各级配电箱采用铁皮制作防雨罩和进行防护，设门备锁，安装高度一致、整齐。2.6.2配电箱必须固定设置，固定箱高地面垂直距离为长1.3m，各配电箱并做重复接地，箱内的配电线分红、黄、绿为三相，黑为零，黄绿双色线为保护零。2.6.3各级配电用的电器安装在绝缘电器安装板上，总配电箱中的分路支线各到过固定安装的分配电箱中，各分配电箱到各单机开关的距离均不大于30m,开关箱距用电设备的距离应掌握在3m以内。2.6.4本工程进户线至总配电箱中分配电线中为动力、施工照明、生活照明三大系。2.6.5总配电箱、分配电箱和开关箱及各配电箱中的电气设备，漏电保护开关，必须明确标识及分支线路走向用途，按所控的范围编上标号。2.6.6动力系中分：塔吊、砼搅拌机、电焊机、地面施工机械、分楼层机械的分支线，还可根据实际需要加设支线。2.6.7各级配用电源必须设置漏电保护开关，参与电器安全三级保护联网设置原则，单机所使用的漏电保护开关的动作电流不得大于30mA，振动器、潜水泵、水磨石机及各种手持式电动工具先用15mA漏电动作电流的防溅型产品。2.6.8用电设备采用三级配电、二级保护，一机一闸管理制度，操作人员必须持证上岗。2.7照明及手持电动工具2.7.1使用行灯、手持照明灯应用不超过36V电源，在潮湿和易触电及带电体的场所的照明电压不得大于24V，在特别潮湿的场所。2.7.2碘钨灯照明必须使用木质材料或铁三角架（架体接保护零线）作灯架支撑。2.7.3照明器具和器材质量均符合有关标准规定。2.8接地与接地装置及防雷设计2.8.1管理规定在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。专用保护零线应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。城防、人防、隧道等潮湿或条件特别恶劣施工现场的电气设备必须采用保护接零。当施工现场与外电线路共用统一供电系统时，电气设备应根据当地的要求作保护接零，或作保护接地。不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用同一个接地体，接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。施工现场的电气设备和避雷装置可利用自然接地体接地，但应保证电气连接并校验自然接地体的热稳定。在只允许做保护接地的系统中，因条件限制接地有困难时，应设置操作和维修电气装置的绝缘台，并必须使操作人员不致偶然触及外物。如采用普通变压器，则应将二次侧中性线或一个相线就近直接接地，或通过专用接地线与附近变压电所接地网连接。施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或零线。2.9保护零线不得装设开关或熔断器。2.9.1接地装置的设置应考虑土壤干、湿的影响，接地电阻值应符合规范要求，但防雷装置的冲击接地电阻值只考虑在雷雨季节中土壤干燥状态的影响。2.9.2保护零线应单独敷设，不作它用；重复接地线应与保护零线相连接。2.9.3保护零线的截面，应不小于工作零零碎碎线的截面，同时必须满足机械强度要求，保护零线架空敷设的间距大于12m时，保护零线必须选择不小于10mm2的绝缘铜线或不小于16mm2的绝缘铝线。2.9.5与电气设备相连接的保护零线应为截面不小于2.5 mm2的绝缘多股铜线。2.9.6保护零线一标志为绿/黄双色线，在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷线。保护接零：正常情况时，下列电气设备不带电的外露导电部分，应做保护接零：电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳；电气设备传动装置的金属部件；配电箱与控制箱的金属框架；室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门：电力线路的金属保护管、敷线的钢索、起重机轨道、滑升模板金属操作平台等；安装在电力线路杆（塔）上的开关、电容器等电气装置我金属外壳及支架。正常情况时，下列电气设备不带电的外露导电部分，可不作保护接零：在木质、沥青等不良导电地坪的干燥房间内，交流电压380V及其以下的电气设备金属外壳（当维修人员可能同时触及电气设备金属外壳和接地金属物件时除外）；安装在配电箱，控制箱金属架上的电气测量仪表、电流互感器、继电器和其它电器外壳。2.10接地与接地电阻2.11保护零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端处作重复接地，电动机械的重复接地应符合规范规定。2.10.2保护零线每重复接地装置的接地电阻值应不大于10。在工作接地电阻允许达到10的电力系统中，所有重复接地的并联等值电阻应不大于10。2.10.3每一接地装置的接地线应采用二根以上导体，在不同点与接地装置做电气连接。不得用铝导体做接地体或地下接地线，垂直接地体宜采用角钢、钢管或圆钢，不宜采用螺纹钢材。2.10.4电气设备应采用专用芯线作保护接零，此芯线严禁通过工作电流。2.10.5手持式用电设备的保护零线，应在绝缘良好的多股铜线橡皮电缆内；其截面不得小于1.5mm2;其芯线颜色为绿/黄双色。2.10.6I类手持式用电设备的插销上就具备的保护接零（接地）触头；所用插头应能避免将导电触头误作接地触头使用。2.10.7施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。2.11防雷2.11.1在配电室的进线或出线处应将绝缘子铁脚与配电室的接地装置相连接。2.11.2施工现场内的塔吊，井子架等机械设备，若在相邻建筑物、构筑物的防雷装置的保护范围以外，则应安装防雷装置。2.11.3若最高机械设备上的避雷针，其保护范围按60计算能够保护其它设备，且最后退出现场，则其它设备可不设防雷装置。2.11.4施工现场内所有防雷装置的冲击接地电阻值不得大于30。2.11.5各机械设备的防雷引下线可利用该设备的金属结构体，但应保证电气连接。2.11.6机械避雷针的机械设备所用动力、控制、照明、信号及通信等线路，应采用钢管敷设；并将钢管与机械设备的金属结构体作电气连接。2.11.7重复接地体、防雷接地体制作本工程施工现场的临时用电重复接地体、防雷接地体采用48钢管做接地体，长度不小于2.50m，一端焊接螺线做接地线端子，另一端必须做尖砸入地下。2.12送电及停电操作程序所有配电箱、开关箱在使用过程中的操作顺序为：送电操作：总配电箱分配电箱开关箱用电设备；停电操作：用电设备开关箱分配电箱总配电箱，送电或停电时均由专业人员负责，操作时穿戴好防护用品；非专业人员严禁乱动施工现场用电设备，施工机具必须做到专人专机并持证上岗。施工现场停电1h以上时，应将活动开关断电上锁，配电箱。开关箱内电线要整齐、牢固，并且箱内不得接挂其它临时用电设备。熔断器的容体更换时应断电，禁用不符合原规格的熔体代替或铜铝丝代换。箱内的进线、出线不得承受压力，严禁与金属尖锐断口的腐蚀介质接触，对于各种机械设备，采用专人专机负责，并定期检查，维护保养制度。2.13电气防火措施2.13.1合理配置、整定、更换各种保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠保护。2.13.2在电气装置和线路周围不准堆放易燃易爆和强腐介质，不准靠近火源。2.13.4在电气装置相对集中的场所，如变电所、配电室、发电机室配置绝缘灭火器材等，并禁止烟火。2.13.4加强电气设备相间和一地间绝缘，防止闪烁。2.13.5合理设置防雷装置。2.13.6经常进行电气防火知识教育和宣传，提高各类用电人员电气防火自觉性。2.13.7加强施工现场临时用电安全管理，现场各用电设备、电缆线路架设及使用中发生故障，必须由电工负责进行统筹安排，负责维修。 四、施工平面图见附图五、施工进度计划见附图六、施工方案（一）工程的施工顺序总施工顺序上，按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业、结构施工中提前穿插装修的施工原则（以隔墙砌筑、安装和地面基层施工为主），统筹组织施工。施工工艺总流程：施工准备土方开挖基础底板垫层 垫层防水层保护层筏板基础0.00以下砼工程（墙、柱、梁、板）防水施工回填土 地上部分主体结构 墙体砌筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工验收 （二）施工方法和施工机械的选择1、在建筑物南侧设置一台 QTZ40固定式塔吊，布置在8轴处。负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输。基础砼至商业一二三层砼采用汽车泵施工；住宅层砼垂直运输用地泵施工，在11轴与G轴交叉处风井安装地泵管。安装平面位置详见施工现场总平面布置图。2、因为主体结构建筑面积400余平方面积较小，砌筑及装修阶段楼内材料的垂直运输主要依靠两台塔吊提供。根据砌筑、二次砼、抹灰工程量的大小及施工队伍的多少在现场分别放置两台、四台砂浆搅拌机、一台350搅拌机。3、混凝土主要采用商品混凝土，由总公司商砼站供应，混凝土罐车运输到工地。施工前与商砼站提前制定好运输方案及泵送方案，并要求商砼站施工现场有专人调度。保证砼的供应及时，泵送不出现间断，确保砼的连续浇筑。4、模板体系：三层以下剪力墙及梁板采用先支设的墙柱后支设梁板的施工方法；四层以上剪力墙及梁板采用一次性支设的施工方法。剪力墙、顶板、梁均采用竹胶板钢支撑，阀板基础采用砌体胎模，地下室挡土墙采用止水螺栓。现场设两个木工加工间，负责模板及配件的制作。5、钢筋全部采用场内加工，钢筋由建设单位统一供应。现场设两个钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。 6、脚手架工程：商业一二三层采用落地式双排脚手架；住宅结构施工悬挑式双排脚手架，分三段悬挑，第一段自结构标高11.6m-29.0m；第二段自结构标高29.0m-46.4m；第三段自结构标高46.4m-63.8m；第四段自结构标高63.8m-81.6m。结构标高80.1m以上视需要增加局部脚手架。7、墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。外墙保温施工采用吊篮。 （三）工程的流水组织1、根据后浇带的位置和本工程结构的特点，结合控制关键工序进度，工程量均衡，劳动力、材料、机具优化配置等因素，筏板基础及地下储藏室由27轴处后浇带划分两个流水段，商业一二三层以23轴处伸缩缝划分为东西两个流水段。住宅以5#、6#楼为两个流水段。2、为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，工程主体结构验收分两次进行，第一次验收地下部分至十五层主体结构工程，第二次验收十六层至二十五层主体结构工程。砌筑工程及内装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。3、本工程施工量大、非标层工程量多、屋面结构复杂，外墙造型较多且每层各异，材料周转使用率低、结构质量要求高，施工难度大，技术工作复杂。进行施工安排的时候，充分考虑各种因素。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立体作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板、架杆等合理安排调度使用，按施工区域分阶段、分部位进行施工安排。（四）施工时间安排根据总公司对施工进度的安排，2012年10月10日前要完成场地测量定位、搭临设施、塔基的施工及塔吊的安装。基坑挖土、清槽、垫层施工、防水及保护层施工计划在10.31日前完成；筏板基础至地下储藏室12.31前完成地下所有结构，回填完毕。主体结构施工至2012年1月31日完成商业一二三层，住宅及屋面层在2013年11月30日前完成，二次结构相机穿插进行，12月31日前完成砌体工程。预计2013年9月验主体至十五层，12月31日前验剩余主体。2014年1月份拆除脚手架。2014年3月份开时修补内墙进行内墙抹灰准备，争取6月份之前完成内墙抹灰；细石砼地面及厨卫防水层7月份之前完成；楼梯抹灰8月31日之前完成；9月份工程收尾阶段。在此期间，空调、通风等设备安装开始全面施工。确保施工质量和施工进度。9月30日前完成所有施工项目并调试完毕，并组织好消防、人防、电梯、公共设备、施工资料等的验收（预验收）工作，为备案验收做好准备。竣工日期为：2014年10月1日。（五）主要施工工艺1、测量工程1.1测量器具 序号名称编号型号精确等级出场编号1激光经纬仪401WJ001DDJ2-223701022水准仪401WJ002DS331911023垂准仪401WJ005DZJ22011444钢卷尺401WJ01250mmm03385钢卷尺401WJ0135mmm08681.2施工测量依据建设单位提供的设计图纸上标明的建筑红线和用地红线以及建筑定位坐标点、高程控制点。1.3测量准备根据本工程特点及工作量，安排测量组长1名，负责测量工作的安排、仪器的管理、测量质量的管理、测量工作进度的控制、及测量工作的指导及一般性问题的解决。安排测量工4人，负责具体工作的实施。1.4平面控制网的布设1.4.1高程控制网布设本工程施工场区面积较大，布设2个高程控制点，设置在楼的南部。1.4.2工程轴线的定位由于本工程体量大，采用多段流水立体交叉作业，为了保证轴线投测的精度，本工程拟采用内控法和轴线桩控制法。1.4.3内控网的布设：使用工具：电子经纬仪。目的是校核控制轴线桩投测纵轴及横轴几条轴线，对边、角值进行校测。制作内控基准点：采用200mm200mm钢板制作，用钢针刻划出十字线，埋设在板内。留置测量口：各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个200mm200mm孔洞（激光束通孔），商业层设两个点住宅楼层每个楼设两个点。1.4.4轴线投测方法：将激光电子经纬仪架设在底板的内控基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，将最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交点上。做好标记用墨斗弹出墨线。将检定合格的经纬仪加设投射点上，依次测出主轴线。1.5施工测量 1.5.1平面线的投测地下室底板及顶板的控制轴线均应采用经纬仪由场边控制点直接进行控制轴线投测，其它辅助平面线均由控制轴线引出，以增加投测精度。施工层的主轴线的竖向投测方法是：首先在槽一边控制点架设经纬仪，后视同轴线的另一个控制点以后，用经纬仪控制方向，钢尺精确量距进行投测。主轴线投测完毕检查无误后，根据主轴线测放细部墙线及门窗洞口线。水平线沿槽壁或防水保护墙由钢尺结合水准仪向下传递。墙体施工前，弹出轴线、墙皮线及墙皮外20cm支模控制线。1.5.2高程传递中的引测要求：高程的控制由现场内引测的水准点进行标高传递。高程传递时，每次均应从现场控制点直接量取，避免累计误差。结构施工层每一施工段用钢尺从三个不同位置向上传递高程，不得逐层传递，并且每层应用水准仪校核测设成果，当误差小于3mm时，以其平均点引测水平线；抄平时，应将水准仪尽量安置在测点范围的中心位置。根据传递上来的标高用水准仪精确测设500水平线，作为施工中控制竖向高度的依据。2、土方开挖工程2.1土方施工准备工作 2.1.1必须编制施工作业设计或施工方案，并向作业人员交底。 2.1.2施工场地应具备“三通一平”，进行测量控制网点的布设，作业人员必须按获取的最新成果作为进行土方工程质量控制的依据，并应经常进行测量网点的校核。 2.1.3开工前必须做好排水设施，夜间施工设置照明设施，并在危险地段设置明显标志。 2.1.4从事土方工程作业人员必须具有技术等级或经过专业培训，必须经过入场三级安全教育。 2.2土方开挖 2.2.1土方开挖采用液压反铲挖土机分段挖土，堆土在基坑的四周用于灰土回填，多余的土方自卸汽车运土至弃土场。挖土时应预留300mm厚土层人工清底，保证基底表面平整，在人工清底过程中，测量人员应根据设计要求及时给定控制标高，防止超挖现象发生。 2.2.2基坑开挖过程中，及时做好基坑上部周边挡水土堤及基坑周围的明排水沟及集水井，防止雨天的到来，引起基坑周边塌方，并及时组织好对基坑验槽工作，防止雨水对基底土的浸泡。 2.2.3基坑清理干净后，及时同监理单位及设计单位进行基坑验槽。 2.3土方开挖技术要点: 2.3.1为了保证基坑边坡安全，基坑土方开挖时，基坑周围 10米内不得堆载重物。运输汽车不得在基坑边行走，以免影响边坡结构安全。 2.3.2在基坑开挖过程中，为确保地下管线、墓穴的安全，必需加强监测，并备足应急材料，以确保工程顺利进行。 2.4土方开挖工程后基坑上周围设置300mm高240宽挡水墙,防止雨水进入。机械挖土后安排人工进行基槽清理。按设计规定的高程，将地基表面清平，误差不超过30。2.5基坑排水方案：5#基槽由于地下水位较高，加之该地槽绝对标高为小区内最低，造成该地槽地下水源丰富，排水难度较大，为保证有效排除基槽水流，确保基槽顺利开挖，特制作以下方案：2.5.1基槽排水沟设置 沿楼槽四周垫层外边线设置排水沟，截面宽度为1m，深度最浅处比垫层底深0.5m，排水坡度不小于5%，最深处比垫层底深1m。南边及北边排水沟由西向东排，东边排水沟由北向南排，具体标高南边排水沟最西端-6.25m，最东端-6.75m，东边排水沟最北端-5.5m，最南端-6.75m，西边排水沟由北向南排入南边排水沟。2.5.2集水坑布置 在6#楼东南部设集水坑一个，内径不小于3m，周边用400厚砌块砌墙壁，坑底标高-8.25m，东边及南边排水沟内水均排至该集水坑。2.5.3水泵设置 坑内设泥浆泵一台，备用泥浆泵一台，设专人24小时不间断抽水，确保积水随时排除。设临时水泵一台，专人负责，随时排除基槽内其他部位积水。2.5.4保证措施 项目部安排一名管理人员专职管理抽水工作，并安排一名抽水工随时抽水，确保基槽内积水排除。2.6钎探工艺流程：确定打钎顺序就位打钎记录锤击数整理记录拔钎移位灌砂。打钎：将触探杆尖对准孔位，再把穿心锤套在钎杆上，扶正钎杆、接通电源，始其拉起穿心锤，自由下落，锤距为50cm，将触探杆竖直打入土层中。记录锤击数：钎杆每打入土层30cm时记录一次锤击数。拔钎：由打钎机自动拔出。移位：打钎机移到下一个孔位，以便继续打钎。灌砂：打完的钎孔，经过地勘、甲方、监理等单位对基槽进行验收后，即进行灌砂。灌砂时，每填入30cm左右时，可用钢筋棒捣实一次。整理记录：按孔顺序编号，将锤击数填入表格内，字迹要清楚，再经过打钎人员签字后归档。3、防水工程3.1防水材料要求防水主材及其辅材的选择应保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求，并满足环保要求。各种防水材料均要有产品合格证、材料检验报告。各种防水材料进场后首先应进行材料复试，复试合格后方准使用。3.2地下室外墙、底板防水卷材施工3.3施工流程：基层清理弹线找规矩涂刷基层处理剂细部附加层卷材铺贴卷材封边施工保护层3.4施工方法3.4.1地下室垫层、外墙砼施工前将验收合格的基层清理干净。施工前，对垫层含水率进行实测，具体方法是在中午用一块1m2见方的卷材平铺表面，静置34小时后，以覆盖层表面无明显水印为准，符合此条件，可视为基层含水率9%，达到防水施工的要求。3.4.2刷冷底子油：刷在基层上，要求厚度一致，不得有麻点、漏刷等缺陷。3.4.3集水坑、电梯井、变形缝、管道、阴阳角部位附加层：铺贴与卷材相同的附加层，宽度不小于500，以满粘法施工。3.4.4铺贴卷材防水层铺贴前在表面排好尺寸，弹出标准线，为铺贴卷材创造条件。铺贴卷材时，先将