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1、 埌西五组商务酒店工程 施 工 组 织 设 计 编 制： 审 核： 审 批： 编 制 单 位（章）： 编 制 时 间： 年 月 日 施工组织设计目录 第一章 编制依据和原则 3 1、编制依据 3 2、编制原则 3 第二章 工程概况 4 1、工程简介 4 2、设计要求 5 3、
2、建筑设计 6 4、结构设计 10 5、建筑节能设计 11 6、给排水设计 12 7、电气安装设计 14 8、消防设计 15 9、施工条件 16 10、地质条件 18 第三章 项目管理目标 19 1、质量目标 19 2、安全目标 19 3、工期目标 19 4、文明施工目标 19 5、环保卫生、噪音管理目标 19 6、消防、保卫目标 19 7、服务目标 19 第四章 施工部署 20 1、施工组织机构 20 2、施工总体安排及总体进度计划 22 3、施工准备 22 4、特殊过程和关键过程 27 5、危险性较大的分部分项工程 28 6、施工流水段划分 2
3、8 第五章 施工现场总平面布置 28 1、场内外交通： 29 2、施工临时用水用电布置 29 3、场内外通讯 34 4、生产设施布置： 44 5、施工现场总平面布置图： 28 第六章 主要分部分项工程施工顺序及施工方案 34 1、工程总体和主要分布分项工程施工顺序 34 2、主要工序施工方案 35 第七章 质量管理 70 第八章 进度管理 90 第九章 安全管理 91 第十章 环境、职业健康安全、文明施工措施 110 第十一章 建筑节能施工方案 113 第十二章 新技术及绿色施工方案 113 第十三章 工程技术档案资料的管理 116 第十四章
4、 附图 118 第一章 编制依据和原则 1、编制依据 1.1本工程设计施工图纸及其标准图（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等设计文件）、工程地质报告。 1.2建造地点特征（工程地形水文条件及地质、气象条件、施工环境条件、建造地点及空间状况等）。 1.3工程施工承包合同（包括补充协议、投标文件等）； 1.4现行国家和有关主管部门、当地政府制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定额、建筑施工手册。 《建筑施工组织设计规范》（GB/T505
5、02-2009） 《建筑施工手册》（第四版） 《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2007） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011） 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（G50202－2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011） 《 建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502
6、10－2001） 《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207－2012） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002） 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303－2002） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工
7、现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004） 1.5、公司制定的质量、环境、职业健康安全、技术管理等各种规章制度。 1.6、类似工程施工经验及新技术、新工艺、新材料、新设备应用成果。 2、编制原则 2.1严格执行国家现行的法律、法令、法规、建设工程强制性标准，严格执行施工及验收规范、规程、基建程序。 2.2科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。 2.3充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。 2.4认真贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。 2.5加强工程进度的科学性，计划性的管理
8、合理安排机械、材料、劳动力的进退场，强化节能、增效，优化环境，确保现场文明，保证工程的正常施工。 第二章 工程概况 1、工程简介 工程名称 琅西五组商务酒店 建设地点 广西南宁市双拥路34号 结构类型 框剪结构 建筑层数 地下3层，地上22 层 建筑高度 93.6m 建筑面积 总建筑面积31225.41㎡ 建设单位 南宁市青秀区津头街道办事处琅西村民委员会（五组） 设计单位 广西华蓝设计（集团）有限公司 地质单位 广西有色勘查设计研究院 监理单位 广
9、西南宁建科工程监理有限责任公司 施工单位 兴华建设集团有限公司 承包方式 包工包料 合同工期 590日历天 2、设计要求 建筑合理使用年限 50年 建筑类别 高层一类 建筑结构安全等级 二级 地基基础设计等级 甲级 场地地震基本烈度 小于6度 抗震设防类别 丙类 抗震设防烈度 6度 抗震等级 抗震 屋面防水等级 Ⅱ级 地下室防水等级 Ⅱ级 3、建筑设计 3.1屋面设计 使用部位 做 法 屋面1 用于上人屋面及非上人屋面，从上到下 1、 40厚C30 UEA补偿收缩细石混凝土（内配钢筋ф4@150），分格缝≤6000*
10、6000，缝宽20mm，填聚氨酯密封膏； 2、40厚挤塑聚苯板； 3、 下层1.5厚聚氨酯防水涂料（双组份）及上层1.2厚三元乙丙橡胶卷材。 4、 20厚1:3水泥砂浆找平层（加抗裂纤维）； 5、 C10混凝土找坡层（最薄处20mm）； 6、 钢筋混凝土结构层。 屋面2 用于雨蓬及小屋面，从上到下 1、 刷绿色丙稀酸涂料二遍； 2、 2.0厚水固化聚氨酯防水涂料（下）； 3、 基层处理剂一遍； 4、 20厚（最薄处）1:2.5水泥砂浆找坡2%； 5、 钢筋混凝土板 3.2幕墙工程设计 使用部位 做法 幕墙工程 详见外立面图 1、 玻璃幕墙的设计、制作和安
11、装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102； 2、 金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133； 3、 本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求，其中玻璃部分应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113； 4、 幕墙工程的承包商应依据建筑设计，进行施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料，以便结构施工图中表达清楚，施工中及时预埋； 5、 幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求； 6、 幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观
12、照明工程的各项要求； 7、 幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵，高度大于800。 3.3内墙装饰设计 使用部位 做法 内墙1 汽车库 混合砂浆墙面(砌体墙面) 做法：11ZJ001/50页/内墙102 乳胶漆面层 内墙2 风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 混合砂浆墙面(砌体墙面) 做法：11ZJ001/50页/内墙102 内墙3 公共楼梯间 混合砂浆打底刮腻子三道 做法：11ZJ001/50页/内墙102 乳胶漆面层 3.4天棚装饰设计 使用部位 做法 天棚1 汽车库 混合砂浆打底
13、刮腻子两道） 做法：11ZJ001/65页/顶103 乳胶漆面层 天棚2 风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 混合砂浆打底刮腻子两道 做法：11ZJ001/65页/顶103 乳胶漆面层 天棚3 公共楼梯间 混合砂浆打底刮腻子三道 做法：11ZJ001/65页/顶103 乳胶漆面层 3.5楼地面装饰设计 使用部位 做法 楼地面1 汽车库 30厚C30细石砼面层；素水泥浆结合层一遍； 楼地面2 风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 20厚1:2水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍； 楼地面3 公共楼梯间 防滑玻化砖做法详:11
14、ZJ001/25页/地202 3.6踢脚设计： 使用部位 做法 楼地面1 汽车库 水泥砂浆踢脚 做法详11ZJ001/第44页/踢1 楼地面2 风机房、发电机房、变配电机房电梯机房 水泥砂浆踢脚 做法详11ZJ001/第44页/踢1 楼地面3 公共楼梯间 150高地砖踢脚 做法：参05ZJ001/69页/踢15 3.7门窗设计： 使用部位 做法 门窗工程 详见外立面图 1、 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；考虑楼面装修层厚度约30-50，，施工门顶过梁应考虑增加50，即门高2100，门顶标高为H+2.15.
15、 2、 门窗立樘：外门窗立樘与外墙面平；内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平；管道竖井门设门槛高200（除特殊标注外）。 3、 防火墙及公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。 4、 外窗的气密性，在10Pa压差下，1~9层不应低于3级，10层以上不应低于4级。 5、 外窗的水密性不应低于3级。外窗的隔音性能不应小于30dB。外窗的抗风压性能不应低于3级。 3.8室外工程设计： 使用部位 做法 室外工程 散水 散水宽1500，散水做法详11ZJ
16、901/第5页/4 排水沟 排水沟做法详11ZJ901/第7页/4 室外台阶及人行坡道 室外台阶及人行坡道：花岗石贴面，做法参11ZJ901/第9页/15，石材表面为火烧面防滑。 3.9油漆涂料设计： 使用部位 做法 油漆涂料工程 详见外立面图 1、 室内木门采用乳白色磁漆，做法为11ZJ001/第79页/涂102； 2、 楼梯、平台、护窗钢栏杆选用磁漆，做法为11ZJ001/第82页/涂202；（钢构件除锈后油红丹防锈漆一道）； 3、 木扶手油漆选用清漆，做法为11ZJ001/第80页/涂103； 4、 室内外栏杆钢材（除不锈钢外）采
17、用双面氟碳喷涂。其余室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆，做法详11ZJ001/第82页/涂202。 4、结构设计 4.1基础结构设计 基础形式 独立基础+筏板 基础持力层 采用第6层圆砾层 地基承载力特征值（fa） fak=380kPa 钢筋保护层厚度 基础底板的钢筋保护层厚度为40mm； 回填土压实系数 0.94 4.2主体结构设计 砼结构构件 构件名称 标高 混凝土强度 钢筋保护层厚度 墙柱 负三层至负一层：-12.100至-0.050 主楼部分C60，其余C30 墙：15mm;
18、柱:20mm 一至三层：-0.050至17.350 C60 四至九层：17.350至40.750 C50 十至十五层：40.750至64.150 C40 十六至层以上：64.150以上 C30 梁板 ±0.000以上 C25 板：15mm; 梁: 20mm 基础 - C30 40mm 垫层 - C15 无 地下室外墙 C30 C30 层高表 层号 结构标高 层高 -3 -12.100 3950 -2 -8.150 3900 -1 -4.250 4200
19、 1 -0.050 5400 夹层 5.350 4200 2-18 9.550~71.950 3900 19 75.850 4500 20~21 80.350~84.550 4200 22 88.750 4800 屋面 93.550 3600 机房屋面 97.150 主要结构尺寸表 名称 尺寸（mm） 基础 独立基础 DJ-1：4000*4000，高1600 筏板 1#筏板厚1800 地下室外墙 600（地下室外墙为地下连续墙） 地下室内剪力墙 DQ1：200，DQ3:
20、250,DQ4:300 柱 KZd2：500*500；KZ4：1000*800；KZ7：900*800 梁 KL1-12(5)300X600；KL2-5(1)250X500；KL2-22(5)200X500；KL3-19(7)400X600；KL3-20(3)400X700；KL3-2(3)500X750 板 h=200,150,120 主体 柱 KZ4=1000*800、900*800、800*800、700*700、600*600（变截面） 梁 KL4-17(1)250X900；KL4-18(3)250X700；KL4-4(2)300X600 板 h=120，10
21、0 剪力墙 Q1、Q2、Q3厚250 4.2外墙填充墙为200厚加气混凝土砌块，部分室内隔墙采用200厚空心混凝土砌块，墙身防潮层，在室内地坪下60处做20后1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层。砌体填充墙强度等级不应低于MU10，砂浆强度等级不应低于Mb7.5。砌体施工控制等级为B级。 4.3钢筋：1、HRB400级钢筋：fy = 360MPa；fyk=400MPa。 使用带“E”版字的抗震钢筋。对于抗震等级一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段）,其纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1
22、3。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。 4.4焊条：E50型用于焊接HRB400级钢筋。 5、建筑节能设计 5.1.1 、建筑总平面布置 ·朝向南偏东46.1度 ·自然通风：光线充足，有利于空气对流。 ·遮阳：玻璃幕墙外设铝合金檩条做垂直遮阳。 5.1.2 外围护结构节能措施 ·屋顶：挤塑聚苯板； ·外墙：加气混凝土砌块( B07 级)； ·外门窗：普通铝合金热反射镀膜玻璃6mm单层 6、给排水设计 6.1 生活给水 6.1.1 以市给水网作为水源，最大日生活用水量450 m³，最大时生活用水量50 m³； 6.1.2 生活给水系统：供水分
23、区：① -3~1层为市政用水区，由小区原有室外市政给水网直接供水；② 2~12层为低区，由小区原有低区无负压积水设备加压后供水，其中2~8层采用支管减压；③ 13-22层为中低区，由小区原有高区无负压供水设备加压后供水，其中13-18层采用支管减压； 6.1.3 消火栓给水系统： ①、本工程按一类商住楼进行消防给水设计。室内消火栓用水量为40L/s，室外消防给水量为30L/s，火灾延续时间为2h。 ②、地下室水泵房内设置有消火栓加压水泵两台（互为备用），其参数为：流量Q=40L/s,扬程H=1.46MPa,该水泵流量及扬程可满足本工程消火栓系统给水要求。该泵运行情况应显示于消防中心和水泵
24、房的控制盘上。室内消火栓加压水泵启动方式：A、消火栓箱内的消防启动按钮启动；B、消防控制室内能手动启动、停泵；C、消防泵房内手动启动、停泵。 ③、室内消火栓布置：本工程消火栓箱选用单栓室内消火栓箱，消火栓箱厚度为240mm，宽度为650mm，高度为800mm，详见消火栓施工详见04S202-4页（乙型），消火栓箱内设A65×19水枪一支，DN65水龙带一条，长度为25m，消防栓箱内设有直接启动消火栓加压泵的按钮及报警装置。减压稳压型单阀单出口室内消火栓，消火栓施工详见04S202-35页。 ④、于室外设置若干组地上式室外消火栓，具体位置见给排水总平面图。 6.1.4 管材：室内给水管口径
25、≤32mm用PP-R给水管；S5系列，热熔连接，工作压力1.00MPa；口径≧32mm用衬塑钢管（内筋嵌入式），卡环式连接，内不缩径管件，工作压力1.6MPa；室外埋地的市政给水管采用PE100给水管，工作压力1.0MPa，热熔连接。 6.3 雨水系统 ①、采用重力流系统，屋面排水设计重现期为5a，南宁市降雨历时5min时的设计降雨强度为5.63L/s﹒100㎡。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。屋面雨水斗采用87型雨水斗，屋面女儿墙上设置溢流口，尺寸详相应平面图。建筑屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力大于50年重现期的雨水流量。 ②、室外场地排水设计重现期为2a。单算
26、雨水口连接管为dn200.起点埋深为1.0m。 ③、屋面雨水、空调排水及阳台排水排入室外地上雨水口或雨水沟。 8、电气安装设计 设计范围： ①、本工程设计图纸包括建设红线内的以下内容： A：电力配电系统；B；建筑物防雷，接地系统；C：照明系统；D：电话、电视、网络、门禁系统；E：火灾自动报警联动系统；F：消防设备电源监控系统图；G：电气火灾监控报警系统图。 ②、为避免不必要的重复投资，按建设单位要求：住宅及商铺内电气设计做到配电箱，电气布置由业主二次装修时定。 ③、220／380V配电系统： 负荷分级及容量：消防电梯、应急照明及设备房照明。风机、应急疏散指示标志等消防用电；消防
27、控制室配电、普通电梯、公共照明等普通用电。三级负荷：住宅、活动室用电及其他电力负荷。 主电源：本工程公共负荷主电源选用一路10kV专用线路经地下室干变降压至220/380V详低压总配电系统示意图。 备用电源：本工程选用一台柴油发电机作为这地块整个项目的备用电源，主用功率详见地下室配电系统图。当市电停电、缺相、电压或频率超出范围，从配电室开关柜的低压母排上取柴油发电机的延时启动信号至柴油发电机房，信号延时0~10 秒（可调）自动启动柴油发电机组，柴油发电机内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复 30~60s（可调）后，由ATS自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自
28、动停机。详见地下室有关发电机说明。 电缆走向：本工程一级负荷主、备电源均由地下室配电房穿架顶棚敷设至各单元电气竖井后，再沿金属桥架或金属线槽引至各配电箱；住宅等三级负荷及弱电管线由室外穿钢管埋地引至地下室，再沿地下室顶棚敷设至单元电气竖井后，沿金属桥架或金属线槽敷设至各层电表箱。（由建设方与供电部门协商解决）。 计量：公共负荷在低压柜市电进线处计量;商铺及住宅计量采用一户一表制，统一在电井处计量。 功率因数补偿：在地下室配电房内的低压配电柜及室外箱变处集中进行。 ④、电力配电系统： 本工程低压配电系统电压等级为380/220V，一级负荷接地方式采用TN-S系统。其他负荷接地方式采用T
29、N-C-S系统，采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。 一级负荷：采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）；三级负荷：采用单电源供电。 ⑤、照明系统： 照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座为单相二线带PE线，其中消防负荷配线采用耐火型导线，普通非消防负荷配线采用阻燃型导线；所有插座回路均设剩余电流断路器保护。 当采用 I类灯具时，灯具的外露可导电部分应可靠接地。 应急照明:1）在走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散照明;2）应急照明灯具均采用自带蓄电池型，应急照明持续供电时间
30、应大于30min;3）应急照明灯具在回路断电时自动点亮。 装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。 ⑥、设备的选择及安装： 光源及灯具选择：公共楼梯间灯具设计到位，户内线路敷设到用户表箱，灯具选型由业主自行确定。建议采用高功率因数荧光灯或其他节能型灯具。 各层照明配电箱、电表箱，安装高度见材料表，桥架安装高度距天面及梁底0.3米以上。 消防用电设备的配电设备应设有“消防”明显标志，配电箱（屏）、控制箱（屏）等均应为防火型。 用于消防负荷配电线路保护的自动转换开关（ATSE）应选用PC级。
31、 消防用电设备的过负荷保护器应作用于信号报警，不应跳闸切断电路。 ⑦、导线选择及敷设： 电缆敷设在桥架上，若合穿同一桥架的电缆是同一负荷供电的两回路电源电缆或是应急照明和其他照明的电缆或是电力和电信电缆普通电缆时，应采取隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢管（SC）敷设。SC32及以下管线暗敷，SC40及以上明敷。金属线槽，金属桥架过伸缩缝时需增加其补长装置。所有金属桥架外表刷防火涂料。 火灾自动报警系统等消防线路采用选用WDZN耐火电线电缆，暗敷时，应穿管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的金属线槽、桥架；其余选用普通铜芯线
32、缆，普通配电线路暗敷时，应穿管敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于15mm。具体线管规格及敷设方式详各系统图及平面标注。 ⑧、建筑物防雷、接地系统： 本建筑按第二类防雷建筑设防。其防雷装置应满足防直击雷防雷及防闪电涌侵入，防雷击电磁脉冲并设置总等电位联结。 接闪器：采用∅12镀锌圆钢沿屋面易受雷击的女儿墙、屋脊及檐口等部位敷设避雷带，并在整个屋面组成不大于10x10米或12x8米的避雷网格，屋面所有突出金属构件均要求与之可靠连接。 引下线：利用结构柱内对角主筋（大于∅16）通长相互焊接作为引下线，引下线间距不大于18米。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋
33、采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋要求焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。 为防止侧向雷击，建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋相互连接。结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路并同引下线连接。45米及以上外墙上的栏杆、空调机架、门窗等所有金属窗构件与防雷装置相连。竖直敷设的金属管及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接；水平突出外墙的物体（如阳台外边缘），接触到滚球雷时，应采取相应的防雷措施。 接地装置：利用基础底部钢筋做水平接地装置，利用基础梁底部-50*40镀锌扁钢相互焊接做水平接地极。详地下室相应图。 引下线上端与避雷带焊
34、接，下端与接地极焊接。 防闪电涌侵入及防雷雷击电磁脉冲措施采用在电源电缆引入处将电缆金属外皮、钢管及进出建筑物金属管道等与接地装置相连接,作总等电位联结。 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时,增设人工接地极。 从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条50X4mm镀锌扁钢，将变配电室接地与电井内接地相连。金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属套管应可靠接地，全长不应少于2处与接地保护导体（PE）相连。电梯、电气竖井内沿竖向设一条50x4热镀锌扁钢至顶部做接地母线,井道内所有金属构件应与接地母线连接。
35、 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mm2 PC25。总等电位联结均采用等电位卡子。做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2，带有淋浴设备的卫生间均做局部等电位联结，做法参照《02D501-2》，P16。在配电室低压母线上装一级试验电涌保护器（SPD）,二级配电箱内装二级电涌保护器。 10、施工条件 10.1 建设地点 本工程位于广西南宁市双拥路34号。 10.2 建设地点特征 拟建场地位于南宁市青秀区双
36、拥路34号新谊进口汽车维修有限公司内，交通条件便利，地理位置优越，场地西北侧临近双拥路，东北侧临近南方食品大厦，东南侧紧邻锦春路南一里，西南侧临近宝资诚集团。地貌单元属邕江Ⅱ级阶地，场地平坦，钻孔处地面高程为75.43～75.53m，相对高差0.1m。 10.3 施工现场条件 本工程施工现场已具备条件“路通、水通、电通，场地平整”。拟建工程场地内部有空地可作为临时施工用地，施工用电及施工用水从拟建工程的西北侧引进，拟建工程紧邻双拥路，车辆行驶方便，建筑材料及施工机械均可直接运入工地。 10.4 材料、机具及劳动力条件 建筑材料由本施工单位自行采购，供货渠道已落实。 施工机械、运输工具
37、和劳动力由本施工单位根据工程进度自行调配平衡，来源已有保证。 10.5 气候条件 根据南宁市往年及历史气候条件，南宁属湿润的亚热带季风气候，年均降雨量达1304.2毫米，本工程历经春天，也是南宁经常下雨的季节，在施工时应该注意防洪排涝，综合考虑雨季对施工工期、施工安全等方面的影响。 南宁各月历史气象信息 11、地质条件 11.1地基土工程地质特征 （1）层素填土：黄褐色，松散，稍湿，主要由粘性土、碎砖块以及有机质组成，场地内部普遍分布。层厚为1.20～2.00m。 （2）层粘土：棕红、黄色，土质均匀性好，硬塑状态。，层厚为1.6～2.0m。 （3）层粉
38、质粘土：黄褐、褐黄色，可塑，均匀状态，场地内均匀分布。层厚为7.5～9.10m。 （4）层圆砾：黄色、灰白色，中密，饱和，级配较差，层厚为9.4~20.20m。 （5）层强风化泥岩：灰色、青灰色，质软状。层厚3.2~7.7m。 （5）层强风化粉砂岩：灰色、灰褐色，层厚2.4~6.8m （6）层中风化泥岩：灰色、青灰色，质软状，最大层厚17.7m。 （6）层中风化粉砂岩：灰色、青灰色，最大层厚8.5m。 11.2 水文情况 本工程场地及其周邻地段勘探深度范围有上层滞水和孔隙潜水，上层滞水主要赋存于素填土中，由大气降水补给，以垂直向下渗流或补给地表水方式排泄为主；孔隙潜水赋存于圆
39、砾层中，水量大，主要受大气降水补给，稳定水位在65.15～66.20m。 地下水受季节影响，其变化幅度在2m～3m之间。 第三章 项目管理目标 1、质量目标 工程质量全面达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及有关质量验收规范的要求，单位工程质量合格，争取创市级或区级优质工程。 2、安全目标 杜绝死亡和重伤事故，年度轻伤频率控制在1‰以内，安全达标。 3、工期目标 本工程全面完成合同文件规定的全部工程项目，安排总工期为590日历天，具体详见施工进度计划。 4、文明施工目标 力争达到广西壮族自治区区级安全文明施工工地。 5、环保卫生、噪音管理目
40、标 确保在施工期间环境卫生符合有关规定，不污染、不扰民，美化绿化施工现场，休息时间无噪音干扰。 6、消防、保卫目标 确保在施工期间按治安综合治理要求达标，工地无火灾事故。 7、服务目标 建造业主满意工程。 第四章 施工部署 1、施工组织机构 我司为国有一级资质施工企业，项目管理实行以董事长为法人代表的公司-项目经理部的二级管理体制。 在项目实施过程中，我司将按项目法组织施工，项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行ISO9001：2000版质量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同规定的工期，安全文明施工和工程
41、质量达到预定目标。 项目部班子主要成员及各主要组室的职责： （１）领导班子：由项目经理、项目技术负责人组成，对施工项目进行成本、安全、质量、进度及文明施工等管理。 （２）技术组：负责编制工程实施性施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。 （３）施工组：负责组织施工实施，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量的管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。 （４）质安组：负责施工现场安
42、全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。 （５）材料组：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。 （６）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。 （７）预算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。 （８）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。 （９）保卫组：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。 以上各组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题
43、确保优质、高效的完成施工任务。 施工组织机构体系框图 项目副经理 项目技术负责人 公司董事长 公司副总经理 总工程师 公司一层机构 整修 分公司二层机构 项目经理 木 工 队 组 钢 筋 队 组 砼 队 组 泥工 队组 抹灰队组 油漆队组 架子班 水电队组 质 安 组 材 料 组 机 械 组 预 算 组 办 公 室 测 量 员 保 卫 组 试 验 员 施 工 组
44、 项目经理 项目技术负责人 拟投入本工程的主要施工管理人员表 名 称 姓 名 岗位证号 专业 项目经理 谢斌 桂245070804557 建筑工程 技术负责人 韦象斌 4573 工民建 材料员 韦芳 105101783 工民建 造价员 吴培程 桂11AJ02100 建筑工程 安全员 庞小波 103102116 建筑工程管理 安全员 岑富祥 103100314 工民建 质检员 周芳 102100936 市政工程 质检员 许燕燕 102100314 工民建
45、 施工员 邓玉才 101105852 土木工程 施工员 宁祖钦 101105846 工民建 资料员 梁丽宜 土木工程 取样员 黄维 102100922 工民建 2、施工总体安排及总体进度计划 施工合同签订后，我司管理人员立即进场做施工前期准备工作：场地清理,外部围墙砌筑，由于现场可用的临时用地有限，需等支护桩完工，才能在现场搭盖管理人员办公区板房及其附属设施，而业主在场外提供临时的管理人员办公室及宿舍，还有工人宿舍的房间。架设临时供电线路，修筑场内临时便道，架设临时供水设备，装接临时供水管路，一切以施工组织设计为蓝本，对工程进行总体规划安排，为全面组织
46、施工做准备，以便工程师下达工程开工令后，及时组织全面施工。 2.1前期工程安排 由于现场可用的临时用地有限，需等地下室上到±0.000及地下室外边做好防水和周边回填后，才能在现场搭盖管理人员办公区板房及其附属设施。而业主提供的场外管理人员办公室及宿舍，和工人宿舍需经过改造才能满足我司的使用要求，进场后计划40天完成其改造办公生活设施工作。调集人员及前期施工机械主要是土方机械进场,然后计划10天完成钢筋加工场、场地硬化及场内低压线路布设、施工供水管路敷设。 2.2施工阶段安排 2.2.1 基坑支护施工：节点工期第140天 2.2.2完成至±0.00结构施工：节点工期为第230天。 2
47、2.3完成至九层楼面：节点工期第320天。 2.2.4自九层起完成至主体封顶：节点工期第420天。 2.2.5外架拆除：节点工期第550天。 2.2.6竣工：节点工期第590天. 2.3施工总体进度计划 根据项目工期目标的要求制定施工进度总计划，并绘制网络图（附后）。 3、施工准备 3.1技术准备 3.1.1熟悉和会审图纸 根据建设单位提供的设计图纸，组织项目等有关人员熟悉图纸和提出问题，并在开工前进行图纸会审，做好图纸会审记录。 3.1.2原始资料调查分析 通过对本工程所在地区的气象、现场地形、地貌和“三通一平”情况，为施工总平布置和施工组织设计提供依据。 3.1.
48、3编制施工图预算和施工预算 根据施工图计算工程量，编制施工图预算，并列出各施工阶段劳动力，主要材料和机械台班需用量，为编制施工总进度计划提供依据，同时根据劳动定额和施工消耗定额编制施工预算，进行两算对比。 3.1.4编制各专项施工方案 根据设计图纸内容，结合工程特点和现场实际情况，编制专项安全施工方案对本施工组织设计进行完善和补充。 编号 专项方案名称 方案编制完成时间节点 1、 深基坑支护及土方开挖专项施工方案 开工前7天内完成 2、 现场临时用水用电专项施工方案 开工前7天内完成 3、 普通模板安装专项施工方案 开工后10天内完成 4、 模板安装专项施工方
49、案 开工后15天内完成 5、 落地式外脚手架专项施工方案 开工后15天内完成 6 悬挑式外脚手架专项施工方案 开工后15天内完成 7、 卸料平台专项施工方案 开工后15天内完成 8、 安全施工组织设计 开工前7天内完成 9、 建筑节能专项施工方案 开工后10天内完成 10、 垂直运输专项施工方案 开工前7天内完成 11、 预防高处坠落专项施工方案 开工后10天内完成 12、 现场消防专项施工方案 开工前7天内完成 13、 砼缺陷处理方案专项施工方案 开工后15天内完成 14、 钢筋专项施工方案 开工后10天内完成 15、 砌体专
50、项施工方案 开工后21天内完成 16、 泵送砼浇筑专项方案 开工后15天内完成 17、 后浇带专项施工方案 开工后30天内完成 18、 砼同条件养护试件留置专项方案 开工后7天内完成 19、 安全文明施工策划 开工前7天内完成 20、 项目质量策划 开工前7天内完成 21、 项目进度策划 开工前7天内完成 22、 工程测量施工方案 开工前7天内完成 注：开工日期以取得施工许可证和开工令日期为准。 3.1.5开工前做好工程技术交底和安全交底工作，并将书面交底单存档。 3.2物资准备 3.2.1根据施工进度计划，安排好钢材、模板、钢管、木枋、半成
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