富景花园公寓建设工程施工组织设计方案.docx

编制依据合同合 同 名 称合同编号签定日期*富景花园公寓建设工程施工合同年月工程地质勘察报告报 告 名 称报告编号报告日期富景花园公寓岩土工程勘察报告年月施工图图 纸 名 称图 纸 编 号出图日期建 筑 图建施、建详结 构 图结施水 施 图水施电 气 图电施暖 施 图暖施主要规程、规范类 别名 称编 号国 家人防工程施工及验收规范国 家土方和爆破工程施工及验收规范国 家混凝土工程施工及验收规范国 家地下防水工程施工及验收规范行 业工业与民用建筑地基基础设计规范行 业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范行 业地基与基础工程施工及验收规范行 业钢筋焊接及验收规范行 业混凝土泵送施工技术规程行 业高层建筑箱形基础设计与施工规程行 业施工现场临时用电安全技术规范主要标准类 别名 称编 号国 家建筑工程质量检验评定标准国 家建筑安装工程质量检验评定统一标准行 业建筑施工安全检查标准主要图集类 别名 称编 号国 家砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图96G国 家建筑物抗震构造详图97G（一）（九）地 方建筑物通用图集地 方外墙内保温构造图集京地 方常用木门、钢木门京地 方空腹钢质保温窗京地 方木质防火门图集华北主要法规类 别名 称编 号地 方建筑工程技术资料管理规定京建质号公司质量体系程序文件名 称编 号编制日期版本号.工程概况工程建设概况工程名称富景花园公寓工程地址*建外大街号，赛特饭店南侧建设单位白金房地产开发有限公司勘察单位*岩土工程勘察院设计单位建设部综合勘察研究设计院监理单位质量监督部门总包单位中建二局一公司主要分包单位建设工期合同工期总投资额万元合同工程投资额主要功能用途地下停车库、一层商场、二层会所、三十九层为住宅工程建筑设计概况占地面积首层建筑面积总建筑面积42845m2层数地上层层高首、二层4.5m地上面积31046.14m2地下层标准层2.8m地下面积11798.86m2地下4.5m、5.1m装饰外 檐底部商场部分为浅棕色外挂花岗岩，上部住宅部分为浅黄色面砖楼地面水泥砂浆、防滑地砖、地砖、花岗石、抗静电架空地板等墙 面涂料、乳胶漆顶 棚涂料、乳胶漆楼 梯电梯厅地面墙面顶棚防水地 下结构自防水、外贴改性沥青柔性油毡防水层屋 面厕浴间聚氨脂防水涂膜阳 台雨 蓬保温节能外墙外保温、屋顶保温，厚聚苯乙烯泡沫塑料板绿 化环境保护其它需说明的事项工程结构设计概况地基基础埋深15.65m持力层第层卵、砾石层承载力标准值箱、板底板厚度：1000mm顶板厚度：200mm主体结构形式现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构主要结构尺寸梁：板：柱：（）墙：抗震设防等级转换层以下为一级，以上为二级人防等级混 凝 土强度等级及抗渗要求基础底板、基础梁地下室外墙墙、梁、柱、板（11.2m以下）楼梯墙、梁、柱、板（11.2m以下）垫层钢 筋类别：级圆钢、级螺纹钢特殊结构（钢结构、网架、预应力）其它需说明的事项建筑设备安装：详水电施工组织设计自然条件2.5.1气象条件2.5.2工程地质及水文条件 工程基础置于卵、砾石层上，处在地下水位以下，需进行降水处理。2.5.3地形条件 施工现场位于建外大街，*市较繁华地带，在50m范围内有多处居民住宅楼、星级宾馆、学校等多栋重要建筑，须合理组织施工工序，避免施工扰民。2.5.4周围道路及交通条件 施工现场外道路受交通管制，材料运输进出场均受时间限制，须合理组织施工，尽量避免施工扰民和交通运输问题。2.5.5场区及周边地下管线工程特点2.6.1施工场地狭小，现场道路无法转通；2.6.2建筑物长97.2m，宽41.0m，单层面积大，基础结构复杂。.施工部署工程目标序号目标管理内容质量目标一次验收为优良，创*市结构“长城杯”工期目标按合同工期竣工交验安全目标杜绝死亡事故，轻伤频率文明施工目标创*市安全文明工地成本目标项目经理部组织机构3.1.1为确保工程施工顺利进行，公司特安排具有丰富高层施工经验的中青年人员，组建富景花园工程项目经理部，负责现场的施工管理工作。经理部将本着精干、高效、优质的原则代表公司法人履行对业主的承诺，保质、保量的按合同要求完成施工任务。3.1.2项目经理部由一名具有丰富高层住宅施工经验、建设部一级项目经理资质的工程师担任经理，由一名具有丰富现场施工经验的局级优秀科技工作者、工程师担任项目总工程师，另外还由两名现场经验丰富、解决问题能力强的工程师担任项目副经理（其中一人为土建副经理、一名为水电副经理）。 由于本工程扰民和民扰问题突出，为了保证施工生产不受影响，项目经理部设书记兼后勤经理，负责解决扰民和民扰问题以及后勤工作。3.1.3项目经理部下设工程技术、质量安全、财务审计、经营决算、劳资公安、物资供应、综合办公室等部门，负责工程的土建及水电安装施工管理。3.1.4施工组织机构见下图。项目经理 项目书记何可文 廖昌志项目生产副经理汝洪飞项目总工程师邢 聪综合管理办主任:劳动人事部部长:谷艳敏科员:工程技术部部长:资料:李 纬质量安全部部长:科员:财务审计部部长:科员:经营决算部部长:科员:水 电 暖 通等水电设备安装施工班组水电工程各专业施工队土建工程各专业施工队钢筋、模板、砼、防水脚手架、装修等专业施工班组任务划分及总、分包管理3.3.1任务划分序号任务划分任务内容总包合同范围主体机构、粗装修、电气、给排水、采暖业主自行组织施工范围挖土降水护坡、精装修、门窗、电梯、消防合同范围内业主指定的分包工程总包范围内的分包工程防水、3.3.2总、分包管理施工流水段的划分及施工工艺流程3.4.1施工流水段的划分 地下室部分以轴划分为两个大的施工段，由两个施工队组织段内流水施工作业，所有资源（脚手架模板专业工种）均按相应施工段分别配置。 主体结构施工段划分：从()()轴分为个独立的单元，以轴、轴、轴、轴划分为个流水段进行流水施工，即： 段：轴 段：轴 段：轴 段：轴 大模板流水顺序： 段 段 段 段3.4.2施工工艺流程施工准备3.5.1施工技术准备3.5.1施工图设计技术交底及图纸会审 针对图纸设计情况，组织项目相关人员对图纸进行核对和认识理解工作，主要解决图纸中尺寸、做法等不明确、不符合实际情况的部分。同时对图纸设计的部分做法提出改动意见，待图纸会审时请设计确认，确定其可行性。3.5.1施工图深化设计 充分理解设计和业主意图，管理人员和技术骨干会同设计人员对施工图纸作全面的了解，对一些特殊要求的施工部位、细部节点进一步深化设计，作好施工节点大样图，逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据工程做法编制分部、分项施工方案或工艺作业指导书。3.5.1图纸、规范、标准、图集等 根据图纸准备好所需的规范、图集、标准、法规等，以满足施工需求。3.5.1设备及器具序号器具名称器具编号型号规格使用部门水准仪测量经纬仪测量钢尺测量案秤试验台秤试验混凝土振动台试验兆欧表电工用万用表电工用游标卡尺质检直显电子吊秤1001A材料干湿温度计50试验环刀试验混凝土试模试验坍落度筒试验湿度显示器试验建筑工程质量检测器型质检电脑、打印机、复印机办公室地泵材料3.5.1测量基准交底、复测及验收 根据业主提供的水准点及工程红线位置，定出工程控制桩，埋设钢板并设围挡保护。3.5.1技术工作计划分项工程施工方案编制计划序号施工方案名称完成日期编制部门审核部门批准部门施工组织设计项目技术分公司技术科分公司总工塔吊基础施工方案项目技术分公司技术科分公司总工临时用电方案项目技术分公司技术科分公司总工冬期施工方案项目技术分公司技术科分公司总工防水工程施工方案项目技术分公司技术科分公司总工钢筋工程施工方案项目技术分公司技术科分公司总工模板工程施工方案项目技术分公司技术科分公司总工混凝土施工方案项目技术分公司技术科分公司总工主体脚手架方案项目技术分公司技术科分公司总工雨季施工方案项目技术分公司技术科分公司总工混凝土强度及抗渗试验计划序号取样的分层、分段部位取样组数见证取样组数养护条件龄期垫层组标养、同条件养护基础底板及基础梁组组标养、同条件养护地下室外墙（每层）组组标养、同条件养护柱（每层）组组标养、同条件养护梁、板（每层）组组标养、同条件养护墙（每层）组组标养、同条件养护钢筋接头试验计划序号取样的分层、分段部位接头方式钢筋直径钢筋级别取样组数见证取样组数基础底板及基础梁钢套筒冷挤压级组组基础底板及基础梁闪光对焊级组组柱（每层）电渣焊级组组梁、板、墙（每层）闪光对焊级组组防水工程试验计划序号防水工程的部位试验方法试验次数基础底板原材料见证试验次地下室外墙原材料见证试验次厕浴间闭水试验逐间试验屋面中雨淋水试验次建筑设备安装工程试验、测试计划3.5.2现场准备3.5.2工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护3.5.2临时供水、供电、供热3.5.2临时排水3.5.2大型暂设3.5.3各种资源准备3.5.3劳动力需用量及进场计划序号分项工程名称人数进、出场时间备注钢筋模板混凝土架工普工抹灰工油漆工起重工电焊工机操工电工水电配合工种管理人员施工部署3.2.1施工布置原则该工程工期紧,场地小,平面、立体交叉多,施工工序环环相扣,需要特别注意施工顺序的安排,并在实施过程中采取一切保证措施,工程施工安排原则为：()建筑工程安排总体原则是先地下,后地上;先主体后配套;先结构后装修,地下工程为先深后浅,由下而上分层依次施工,分区域实施,并注意季节对工程施工的影响,尤其要重视高空作业与地面作业顺序的安排。()由于施工现场尚不具备生产能力,为缩短工期,尽快投入施工,我公司中标后，底板部分钢筋先在公司钢筋加工厂加工,用车运到现场。根据以上部署，结合本工程实际情况及业主工期要求，本工程首先组织二个施工队同时进场，一队负责现场临建的完善与搭设，分段负责基础结构施工。3.2.2施工管理()项目经理部设一名调度，协助项目经理对现场进行管理，下设二个施工队，每个施工队设主管工长一名，进行具体的施工现场管理。()为防止扰民及民扰事故发生，施工时采用防尘、防噪音密闭安全网将外脚手架全封闭，同时在南侧在地上施工期间搭设人行通道。()现场位于*市较繁华地带，周围均为小区道路，材料运输受交通管制影响较大，因此必须协调好当地交通管理部门、小区居委会等关系，争取取得他们的支持，以确保现场材料运输、施工生产的需要。施工配合3.3.1安装各工种间的配合 )通风工程与管道、电气安装的配合：本着小管道让大管道的原则，风管应尽早安装，给其它工种创造施工条件，其它工种必须了解风管布置，确定调整工程管道、电气线路走向及支吊架位置。 )油漆保温施工配合：施工中各种管道、支架等除埋在砼内及锌层无损的管道外，均应先刷底漆，待交工前按色泽规定统一刷面漆，个别情况需全部漆完的由工长确定。各系统管道按层段安装后及时试压，合格后交保温施工。 )设备安装与管道、电气的配合：设备到货后尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。3.3.2安装与土建配合 ).预留预埋配合：按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏结构钢筋，如与结构有矛盾处，由技术人员与设计联系处理，在土建浇筑砼前进一步确认预埋无误。 ).卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地平标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪保护措施，但不得损坏安装管孔。 ).成品保护的配合：安装施工严禁在土建墙上打洞，因特殊原因必须打洞的，应与土建协商，并确定位置及孔洞的大小。安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护避免污染。土建工人不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门等。工程施工顺序 根据合同工期要求，整个工程的结构和装修必须在将近一年的时间内完成。同时又要经历一个冬季施工和一个雨季施工。所以工程总工期非常紧，必须合理安排结构工程施工中流水施工、装修施工中的流水施工、结构工程和装修工程施工中交叉作业中的施工顺序。各专业紧密配合，互相沟通，结构施工到十层，从地下室组织装修施工保证施工任务的顺利完成。计划管理 本工程计划于2000年9月日开工，年月日基础结构出0.00m，年月结构封顶，年9月日竣工，总工期日历天。.4.1计划的编制为保证施工的高效、高质完成公司对我项目的下达的任务，本项目施工计划采用四级计划管理，具体计划的编制和分工如下:一级计划:是确定工程进度的总体工程进度计划，由公司编制，业主批准。二级计划:是项目经理部根据一级计划编制的季度滚动计划，经公司批准后，下达各施工队和分包执行，每执行一月后滚动调整，该计划还应有相应的材料、设备等采购、制作、进场计划。三级计划：是指月计划，由项目部编制，项目经理部协调批准后下发执行。四级计划：周计划，由项目部、施工队根据月计划编制，周计划要求按小时控制每周完成部位。.4.2计划执行情况的总结制度3.4.2根据施工进度计划的编制情况和现场施工完成情况、每天下午三点召开现场生产协调会，由生产经理主持，现场工长、各施工队参加，主要解决现场施工中存在的问题和解决方案。并将会议达成的共识通知有关部门及时进行解决。3.4.2每周五下午三点召开现场施工调度会，由项目生产经理主持,项目经理及各部门参加,总结本周施工完成情况,调整下周施工计划，发现和解决周计划执行中的问题，进行人力、材料、机械的供需协调。以便和总工期进度计划相吻合。3.4.2每月月底召开由项目经理组织公司生产经理参加的生产调度会，检查分析季度计划、月计划执行情况，下达下月计划，对于工期延误，项目经理部将制定赶工计划、赶工措施和奖罚措施，保证按时完成施工阶段性工期和施工总工期。组织协调 现场施工中设总调度一名负责整个现场施工中土建工程、水电安装工程、市政环卫工程、业主、监理之间的协调管理工作。确保各部施工在立体交差、分部流水中有序进行。主要项目工程量：见附表主要劳动力计划 根据本工程实际情况，实行现场两级管理，管理层和作业层分开、主体工程和装饰工程分开。本工程拟组织一支结构施工队和一支装修施工对进行流水施工，配四个工长，二名专业质检人员，二名专职测量人员组成现场管理小组。.施工准备 为了确保高效、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，必须做好施工准备工作，实现现场管理的科学性、施工安排的周密性、总体控制的合理性。确保施工顺利进行。生产准备 根据施工现场总平面布置图，逐渐进行生产、生活临时设施的修建工作， 施工用水、用电线路的布设，并制定出项目各级岗位责任制，建立工期质量安全保证体系。4.2.1生活临建4.2.1办公室根据施工总平面图的布置和中建企业形象标准搭设现场办公室，办公室采用活动板房组织而成，两层高。具体房间的布置情况详见现场办公室搭设示意图。4.2.1食堂根据现场实际情况对原有食堂进行改造，满足工人的吃饭问题。具体情况详见施工总平面布置图。4.2.1厕所由于后期工程、和前期工程中部分收尾施工，现场施工人员高峰时可达人左右，为此综合考虑现场的布置情况，建设厕所两个，根据施工手册知：所需厕所面积为：80M2具体厕所的布置详见施工现场总平面布置图。4.2.1民工用房根据现场施工工程量的大小和我公司的施工经验，整个场区施工中拟投入劳动力人。所以对施工现场精心规划，根据施工工程的先后投入顺序预留出民工用房的占地，逐渐进行规划，建设。满足现场对工人住房的要求，具体搭设位置详见施工现场平面布置图。4.2.1开水房为满足施工现场人员饮用水问题，在生活区建开水房一座，设五台电热水器，保证工人的饮水。具体位置详见办公室布置图。4.2.1浴室在民工生活区建立浴室一个，详见施工现场平面布置图，所需占地面积约为：140M2，考虑到现场实际情况和各班组分时施工的特点，取 2能满足使用。4.2.2生产临建4.2.2现场搅拌站由于后期工程总建筑面积大约为：80000M2，根据合同要求：结构施工中的砼采用现场搅拌砼，为此我公司拟投入大量资金建立现场搅拌站一座。搅拌站设四台型强制式搅拌机，配合布料机上料，水泥、粉煤灰采用散装，现场设四个吨水泥罐、四个吨粉煤灰罐供应砼搅拌中水泥和粉煤灰的使用。砂石上料采用型装载机，由于考虑到散装水泥罐的容量和搅拌站的机械性能，搅拌站另设两台普通型锥形反转出料搅拌机，配合一台配料机上料。保证砼浇筑的连续性，同时满足前期工程和等后期工程装修施工中搅拌砂浆的需要。搅拌站设型地泵四台。满足现场结构施工中砼的垂直运输要求。具体搅拌站的情况详见搅拌站搭设施工方案。4.2.2材料库房由于现场投入施工的平面面积大，所以需用的材料库房的面积必须足够大，根据施工手册要求应建库房面积为；200M2，由施工现场平面布置图中可知，设置的材料库房能够满足使用要求。4.2.3施工用水4.2.3临时施工用水的布置情况施工现场临时用水由业主提供的市政管网提供，根据现场实际情况基础施工期间临时用水可使用降水施工提供的水源。现场搅拌站用水使用原、临时用水，待市政管网铺设完成后，在由此市政管网提供搅拌站和整个场区的施工用水。4.2.3消防用水 基础施工期间平面消防用水由原临时用水管延伸过来，待业主前期市政用水进场后在进行改接。主体结构施期间，在搅拌站处设消防泵房一座，两台高扬程水泵，搅拌站沉淀池作消防泵房，然后埋设水平管，立管设置钢管，提供地上结构、装修施工中消防、施工用水。4.2.3施工临时用水量计算()考虑日浇混凝土量: 3,浇筑用水565L,洗搅拌机用水600L （*）（） （）（） （）()施工现场生活用水量计算 （*）（） （）（） （）()生活区生活用水 () 1.74L()消防用水量计算 （）()施工现场总用水量 因本工程施工现场5ha，且的钢筋均以闪光对焊为主，凡钢筋直径的钢筋均采用搭接接头。其中为施工方便而留设的接头部分可采用冷挤压套筒机械连接。()竖向接头:按照设计要求，墙体、暗柱钢筋直径大于的采用电渣压力焊连接;直径小于的钢筋均采用搭接。()接头位置及数量必须满足规范及设计要求，接头质量现场及时取样并送实验室检验。5.3.1钢筋绑扎 钢筋的绑扎应严格按照施工规范进行，特别是墙体节点、框架柱、梁钢筋的绑扎必须保证钢筋的定位和精确性；确保模板支固时不至于位置偏移。同时为保证整个钢筋网片的整体性，墙体钢筋、框架柱钢筋均应设置钢筋定位箍。保证钢筋绑扎的正确性。5.3.1钢筋保护层：本工程采用塑料垫块，但底板部分因钢筋较多，故采用与底板配比相同的无石防水混凝土垫块。5.3.1模板工程 5.3.1模板选择 地下室:基础底板外模采用厚砖胎模，墙模板采用型组合钢模板现场拼装，顶板采用竹胶板木方背楞的快拆模体系；门窗洞口模板采用板材加工面层贴竹胶板形式。主楼梯和内楼梯均采用竹胶板、木方支模体系；柱、梁采用定型钢模板和型钢模板相结合的形式。 主体标准层结构: 墙模板采用由钢面板和型钢背楞组成的大模板，顶板采用竹胶板木方背楞的快拆模体系；门窗洞口采用定型钢模板，内楼梯、主楼梯和阳台、线角等异型部分均采用定型钢模板形式。 在施工前，应对墙体模板进行详细设计， 对各梁、墙及梁墙接头进行节点构造设计，保证模板具有足够的强度、刚度及稳定性，确保砼浇筑质量，做到面光内实，棱角方正垂直，尺寸正确。5.3.1拆模时间 墙体模板应确保砼表面不会因拆模而造成缺棱掉角时方可拆除，且砼强度达到方可拆模。板底模应在同条件砼试块强度达到设计强度的时方可拆除。5.3.1墙体大模板5.3.1本工程标准层墙体采用大模板施工。具体大模板的加工形式和加固方法详见银泰居住小区一期大模板施工方案5.3.1混凝土工程5.3.1本工程凝土采用现场搅拌站搅拌完成。