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1、■第九商业大街 主题：第九商业大街——核心商圈 财富标王 01）（城市篇） 主题：南疆新兴石油工业城市，投资兴业的商业宝地 ——石油大背景、旅游大环境、现代工业大趋势，三大利好助推库车城市商业现代化 库车古称龟兹，古丝绸之路的交通重镇，是我国汉唐以来西北边疆的一个政治、经济和文化中心。曾是汉代西域都护府、唐代龟兹都护府和安西都护府的所在地。 库车是新疆第二大县，全县总人口45万，这里不仅有绚丽多彩的人文自然景观，年接待旅游观光客80万，是新疆四大著名旅游县（市）； 库车是新兴的石油、天然气城市，是塔西北最大的产油区，也是“西气东输”的首发站，经济实力十分雄厚，发展潜力不可
2、估量； 库车还是南疆重要的工业城市，石油、化工、采矿、棉纺、乳业等一披上规模、现代化的企业正在快速崛起，成为拉动库车未来经济发展的主要动力； 库车也是一座正在崛起的现代化的商贸城市，独特的区位优势，便捷的交通网络，使这里成为沟通南北疆的重要驿站，也是该区域商贸龙头城市，随着金普润开发公司对库车商业地产的大力开发，一座建筑面积120000平米，跨度12000米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体现代商业步行街——第九商业大街正在这里诞生，第九商业大街的出现将进一步加强库车商业现代化的内在动力，使库车成为南疆商贸文化中心！ 02）（区位篇） 主题：旺地掘金，势在必得 ——
3、库车县金盆养鱼的商业旺地，未来50年坐地分红 黄金宝地构筑黄金商圈——天山路，库车县商贸兴业的黄金宝地，多年的商业积淀，使这里成为库车县商气最旺的地方，承鼎盛商气，借助库车县经济大发展的有利时机，金普润开发公司强势出击，分三期开发，在这片黄金宝地上兴建大型商业步行街，构筑库车黄金商圈，确保入驻商户未来50年坐地分红！ 商业地标——直面天山路，扼守五一路和团结路交汇之咽喉，坐拥商业宝地，聚拢天下人气； 商业环境——依托该片区多年的商业积累和中高档商业良好的发展势头，提升商业档次，整和商业功能，借势而上，无往不胜； 商业潜力——库车县最繁华、具前景的商圈，垄断库车县70%以上的商业消
4、费，未来市政规划的核心商业区，大量商户向此集聚，商业潜力不可估量； 商圈辐射——强大的商业辐射能力，覆盖整个库车县城消费，凭借优越的交通环境，正逐步形成对新和、莎雅、拜城等周遍县乡的商业覆盖，成为该片区商品批发、零售中心； 03）（业态篇） 主题：第九商业大街，三大商业主题，六大商业功能 ——集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体 三大商业主题，划行归市、各具特色 主题1： 杏花商业步行街——一期现已竣工： 一期杏花商业步行街，2003年9月全线竣工，商业街引进国际上最具发展潜力的主题式商业步行街规划，双步行街设计形成双向环行人流，保证商业街旺盛的人气；5
5、800平米休闲广场和步行街景观设计，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消费的顾客都成为商业街永久的客户。形成外街、中城、内街的商业规划； ——外街沿天山路，形成弧形沿街面，业态定位为小商品、鞋帽箱包批零市场，采用二层沿街铺面设计——宽门厅、小进深，单位商铺面积较小，适合中小商户经营； ——中城由6座建筑构成，形成步行街的核心景观区，文化特色鲜明，业态定位为精品购物广场，6座商城商品既相互补充又自成一体，主要经营家电（大小电器）、家居用品、数码通讯、黄金珠宝、化妆品、精品配
6、饰，单位商铺面积大小不一，既有大户经营的专卖店，也有中、小户经营的散柜区； ——内街环境幽雅，业态定位为品牌服饰名街，采用二蹭沿街铺面设计，商铺门厅开阔，单位面积较大，以60—80平米居多，适合品牌大户、中户经营； ——杏花商业步行街主要经济技术指标： 建筑风格 欧陆风情 开发面积 35000平米 商铺数量 486间 休闲广场面积 5800平米 健身娱乐区 600平米。 健身娱乐区 600平米 停车场面积 1200平米 大理石及彩砖铺装面积 18000平米 商业形态 商业步行街 。 主题2： 杏花餐饮娱乐广场——二期年底交付 二期杏花餐饮娱乐广场，预计2003年12月竣工，商业规
7、划采用具有浓郁文化特色的主题文化广场，5600平米休闲广场和中心景观设计，形成库车县最具特色的文化休闲广场，特色文化、特色餐饮娱乐吸引广大市民和游客来此消费；28米高的休闲观光塔，成为库车县标志性景观建筑，身居塔顶，可以一览第九商业大街的全貌和库车县美景，使外地游客趋之若骛；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，保证商业街旺盛的人气。形成以中心景观区为核心的围合式商业布局； ——特色餐饮荟萃库车各色民族特色小吃，各种烧烤、面点、精炒等一应俱全，让您一条街吃遍南疆，成为库车人民和外来游客品尝特色美味的最佳去处； ——高档酒店全面提升库车酒店档次，集餐饮、文化、客房于一体，让每一
8、位顾客享受全面细致的服务，是库车市民消费、宴请和外来游客下榻的首选地，感受文化、享受生活，尽在杏花餐饮广场高档酒店； ——康体娱乐城提供健身、桑那、KTV包厢等全方面的康体娱乐服务，成为库车规模最大、设施最完善、消费档次最高、服务项目最全的康乐中心； ——杏花餐饮娱乐广场主要经济技术指标： 建筑风格 欧陆风情 开发面积 32500平米 商铺数量 360间 休闲广场面积 5600平米 健身娱乐区 600平米 休闲观光塔 28米 停车场面积 800平米 大理石及彩砖铺装面积 22000平米 商业形态 餐饮娱乐广场。主题3，杏花民俗国际巴扎——三期2004年动工建设 杏花民俗国际巴扎，预计在
9、2004年动工兴建，项目规划采用商业不幸街和民族巴扎相融合的设计思路，既突出了国际性，又保留了库车传统民族巴扎的特点，建成后的杏花民俗国际巴扎将成为库车最具民族特色的建筑、库车县人文旅游观光景点和南疆最大的国际巴扎； 随文2：六大商业功能，充分享受一站式消费的乐趣 第九商业大街全面引入一站式消费的规划理念，三期商业开发，形成三个不同业态的商业区，三大主题商业区集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体，经营品类数百项，上千种商品，集吃、穿、玩及旅游、观光、休闲于一体，来此消费的顾客，可先去购物，累了在中心广场休闲观光，然后去感受民族文化，最后就餐或去娱乐，充分享受一站式购物乐趣。
10、 ■新天地 主题：中国淄博――崛起的淄博！ 中心城区――张店 核心商圈美食街 ——美食街的历史――现实的美食街，神秘的风水宝地 ——美食街的今天－－延续百年繁华的商业旺地 ——破译神秘美食街的基因密码/展望第一商业街的辉煌未来 ——美食街现状报告 新天地应运而生！ －全国新天地运动 锦上添花新天地 ——总述 ——国际顶尖的设计理念 ——独一无二的建筑规模 ——新天地总平图（请东皇置业提供） ——“不可理喻”的投资理念 ——体验经济－情景购物－新天地 ——绿树成荫的屋顶花园 ——内外交融的步行街 ——首屈一指大型停车场 ——
11、新天地建设标准（请东皇置业提供） ——尽善尽美的功能配套（请东皇置业提供） ——美商专业运营管理（请东皇置业提供） ——聚在新天地 ＋ 美食街已有业态 ＋ 新天地规划业态 ＋ 购 绘财富蓝图 ＋ 食 聚天下财富 ＋ 玩 通四海财源 ＋ 闲 汇中西情调 ＋ 品 筑百代繁荣 世界知名品牌争先抢驻新天地 新天地诚邀加盟 01）崛起的淄博！ 淄博，中国环渤海地区一座风格独特的组群式城市，总人口420万，是享誉海内外的“陶瓷之都”、“丝绸之乡”。全国综合实力五十强之一，在山东位居第三，也是鲁中商品集散地和物流中心。 2003年淄博市生产总值为1003.38亿
12、元，首次突破千亿元大关，晋身超千亿富豪级城市阵列！ 2003年淄博人均GDP：24319元，突破3000美元大关，比全国目标提前17年达宽裕型小康水平！！ 年人均可支配收入已达8700余元，在经济强省山东十八城市中高居前五位！！！ 全年社会消费品零售总额：230.78亿元（其中，批发零售贸易业完成136.39亿元，餐饮业完成33.85亿元），高消费、大型商业项目在淄博大行其市！！！ 02）中心城区――张店――五朵金花.一枝独秀（配众星托月图） 改革开放以来，淄博市经济实力日益增强。1992年，淄博进入中国城市综合实力50强行列。作为世界唯一的组群式城市，在改革开放后的发展历程中，
13、曾经一度呈现张店、淄川、博山、周村、临淄“五朵金花”共同发展的格局。 然而为适应城市发展大潮，2003年，淄博市确立了发展中心城市的工作重点，决定通过政策、资金的支持，大力建设中心城市张店。在这样的政策大前提下，必将促使张店成为淄博、山东乃至全国经济最具活力的地区之一。正如上世纪90年代初，中国政府宣布开放开发上海浦东，随之人力、物力、政策大力投入支持，经过十多年开放开发，浦东经济高速发展，城市面貌发生了惊人巨变，成为带动上海经济增长的龙头板块。而今天，淄博集中发展中心城区张店与当年上海开发浦东的热潮有异曲同工之妙。 伴随区间交通的更加便利以及人们观念的转变，吃、住、玩、购物全部向张店集中
14、第三产业迅猛飞升，大型消费场所争相落户于此。张店——中心城区的版图渐趋明晰。它正吸引着大批逐鹿淄博的投资者们纷纷来此开辟“战场”，谁先入场，谁赢定天下。 03）核心商圈美食街 04）美食街的历史――现实的美食街，神秘的风水宝地 古人云：“一命二运三风水”，风水历来被视为左右命运和财富的枢纽。美食街自古就是风水宝地。 美食街历史悠久，作为一条承载着淄博商业梦想的“金街”，淄博人无不引以为荣。早在明末清初，这里就曾是张店的中心街“大集”，历史变革的过程中，美食街曾一度成为唯一可以不用粮票即能买到鸡蛋的地方，这里记载了几代老淄博人关于繁华的记忆，承袭了百年繁荣的商业神脉。 美食街
15、的称谓，源于1991年9月20日。 “美食街一开街，那可真是热闹啊！”留守在美食街13年的富荣集团美食街宾馆副总经理宁洪意如是说。 当时美食街上有近百家门面，几乎全是饭店，天南地北，各具特色，风味云集，生意兴隆。 05）美食街的现在－－延续百年繁华的商业旺地 如今，美食街是淄博市人最多，店最多，生意最火的地方。在这条长仅800米的黄金商业走廊内，汇集了包括商业巨头淄博商厦、金帝、银座在内的10多家大型商场超市，160多家世界名品专卖店，如：新郎服饰、七匹狼男装、鳄鱼服饰、达芙妮、百丽鞋业等。生意终年红火，家家气势如虹。美食街已成为淄博举足轻重的“财富金街”。 传奇之一：十年租金十
16、倍长 10多年来，美食街的房租增长了10倍，用“寸土寸金”来形容商铺地价的昂贵绝不是夸张，租金之高在淄博无人能及。目前平均每年租金1000多元/平方米，部分高达2000—3000元/平方米，并且常常是合同期未满，即有人排队抢订。从美食街开街到现在，房屋的主人们都已经赚得盆满钵满。仅是高额租金的回报，就使得原始美食街的房主以最快的速度迈入财富一族。 传奇之二：三家合租一面墙 “三家合租一面墙”的旺街奇象，是在美食街外任何商业街都没有的现象。由此说明了美食街铺位紧销，同时意味着美食街的高租金，更真实的印证了经营业户“宁求街内一面墙，不要街外一间房”的民间流传。美食街，真实财富的演绎！
17、 传奇之三：外商选址不怕贵 做生意，没有不讲究地段的，国人如此，外商更是甚之。当年肯德基在经过长时间的市调考察之后，把进入淄博的首家店选在美食街那一间最贵的位置，包括后来麦当劳在肯德基斜对面租了商厦的门面。这绝不是一时心血来潮，像这两家国际连锁巨头，选择店面，尤其是首家店，当然要选城市中人气最旺的地段。这从一个方面在外商的心里，美食街同样是一块可以生产财富的黄金旺地。 传奇之四：一步三市最密集 “一步三市”的典故由来已久，由最初时自发形成木市、菜市、杂货市、粮食市的集合至现在的服饰、餐饮、古玩、金融等多种业态的组合即可看出，美食街的繁荣历史已久。而近代以后，一步三市更有了一层新的意
18、思，即租金不同而成的一步三市。如中心路或西二路，与美食街相交仅几步之隔，租金却是天壤之别，就这，还铁板钉钉一口价没得商量。 06）破译神秘美食街的基因密码/展望核心商业圈的辉煌未来 美食街上日进斗金，历史的繁华和如今的兴旺，是其他任何地方所不能及的辉煌，经营业户争抢入驻已成为不争的事实，我们不禁要问：这是为什么？ 有人说是风水传奇； 有人说是历史积淀； 而当我们忽然发现了四条路围成的神奇商圈时，我们终于有了破译美食街神奇基因的密码： 一个令人震惊的发现！ 一组震撼人心的数字！！ 一个无可比拟的商机！！！ （配四环图） 这四条路，即是张店城区最重要的南北干道柳泉路和中心路
19、东西干道新村路和共青团路。在这不足1平方公里的板块上，竟然集中了张店区内几乎所有的著名商业场所：淄博商厦、金帝银座、淄博饭店、两家麦当劳、两家肯德基...；文化设施：淄博影院、剧院、图书馆、邮电局、书店......几乎所有的金融证券单位：中行、建行、商行、工行、农行、中信，加上3个区县直达车站和便利快捷的交通，使其成为一个名符其实的商业中心、文化中心和金融中心。也可以说：这1平方公里承载了全淄博5000平方公里的商业之重！ 而美食街恰巧位于板块的正中心！应该说，正是这块充满活力的商业板块支撑着她、滋养着她，使其永处商业金字塔的巅峰！！这就是答案！这就是美食街繁华日盛的秘密！ 回顾最近几
20、年，几乎淄博市零售商业的最重要的投资项目，都无一例外地集中在这一商圈内，金帝、银座、荣宝斋、钻石大厦、美达百货、东方家居广场...也正是这些项目的建设，使这个商圈的价值更加浓缩、提升，才使处于其正中心的美食街――金字塔顶端的价值更加突显。 2004年，在这条街上，正酝酿着一场巨变： 商业巨头淄博商厦20000余平米三期扩建工程正在拆迁； 外资企业美国A&B公司投入2.4亿巨资打造53000平米新天地休闲购物广场； 伴随着中心路改造工程即将启动... 由此，我们看到了美食街辉煌的未来！ 13年前，美食街的改造成就了无数财富传奇 今天，同样的投资机遇再现美食街，机不可失。 建
21、一个市场容易，旺一个市场很难。 旺场不是所谓主题概念叠加"累计"出来的。 也不是开发商分析推理"开发规划"出来的。 位置的价值是历史沉淀出来的，是成熟的商圈缔造出来的。 ——资料链接 商业街舒适的尺度关系也是吸引人群长期滞留的一种重要因素。专家认为，受购物、消费功能决定，商业街不宜太长，一般下限在500米-700米、上限为1000米-1500米，也不宜太宽，否则运输就有可能成为主导功能。美食街目前具有的东西800米左右的黄金长度、南北22米左右的宽度（包括两边店前地面），恰恰满足这一标准。 这些数据，从一个方面说明了美食街市场自身的神奇力量和高速发展的商业轨迹，更证明了商界的一条定
22、律： 07）美食街现状报告 随着全市经济建设的飞速发展、人民生活水平的迅猛提升，人们对购物环境的要求也在不断提高，美食街日渐显示着某种窘迫：沿街1-2层的小面积商铺日渐拥塞，人满为患；驾车购物的人找不到停车场；人们购物之余找不到驻足稍歇的去处...... 美食街一直以来的脏乱差现象却极其严重，包括停车位、路灯、水景、绿地等公共设施的严重匮乏。我们不禁要问：美食街怎么了？？ 触目惊心的数字： 美食街现有： 商场店铺： 162家 却仅有： 停 车 位： 135个 树 木： 共计27棵小树 水 景： 1处 座
23、 椅： 0个 广 场 面积： 0 绿 地 率： 0% 大势所趋，美食街需要停车位、绿树、草坪、广场、水景、座椅和真正适合品牌旗舰店的独立商铺`````` 08） 市场的空白点，就是最好的投资点。美食街所显现的无奈和窘迫，给精明的开发商提供了一个巨大的机遇。而现在，业户的期盼、顾客的期待、美食街的需求，共同呼唤着一场新的“革命”来带动美食街的升级！ ――新天地应运而生！ 09）锦上添花新天地 10）全国新天地运动 对于大多数淄博市民来讲，“新天地”还是一个崭新的概念。可是对于驰骋商界的众多商界大佬、地产大鄂而言，“新天地”早已声名远扬。
24、 2001年，在上海，由香港瑞安集团投资建成第一家新天地，到2003年发展到全国的40多家新天地，在北京、在杭州、在宁波、在重庆、在厦门、在其他的省市，一场轰轰烈烈的“新天地”运动正在全国多个城市无数个商业、房地产项目上展开。 新天地，以一种全新的购物经营模式，每到一处便旋风般成为当地时尚购物中心地，并倍受追捧。它不仅引领着全国的零售商业走向崭新而时尚的情景购物时代，更成就了无数投资与经营者的财富梦想！ 11） 2004年，风靡全国的情景购物领导者――新天地落户淄博。自筹备立项伊始至开工建设，历时两年零八个月。共经美方专家组22次市场考察，58场论证探讨，有2000余人参与此项工作
25、从规划设计到业态布局，多次听取美食街业户实际建议，几易其稿而成。 今天，我们终于可以大声地宣布：新天地来了！ 12）总述（配新天地效果图） 淄博新天地休闲购物广场位于美食街东段，与商业巨擘“淄博商厦”南北相向而立。新天地融入国际顶尖的建筑理念、非凡时尚的建筑构架、卓而不群的建筑风格，使其成为淄博一道最新的靓丽风景线。 新天地带来了：美食街第一次出现的近2000平米大型内庭广场 内外交融的步行街 位处高空绿树成荫的屋顶花园 可以泊车近两百辆的大型停车场 新天地还带来了：绿树、草坪、水景、座椅…… 新天地更带来了：全新的情景购物理念！
26、13）国际顶尖的设计理念 建筑面积达5.3万平方米的新天地休闲购物广场，采用国际顶尖的设计理念，自然整合，以人为本。在设计与建设中特别注重绿化与景观设计。 设计理念： 自然整合理念：自然环境，人文环境有机结合，协调统一。 科技以人为本理念：科技的，人文的，处处体现科技以人为本的设计理念。 艺术创作理念：建筑是凝固的音乐，在与当地文脉，人文环境相联系的同时，结合周边自然环境，对建筑进行现创作。 环保节能理念：有效减弱噪音、粉尘污染，运用先进的保温节能措施。 14）“难以理解”的投资理念 “新天地要在寸土寸金的美食街上投巨资建设一个2000平米的内庭广场？开发商是不是疯了？”知
27、道新天地的人都在问，或许，你也会问。 作为淄博第一家完全引入外商投资的地产开发企业，东皇置业还有更多不可思议的开发理念，如：投资2000万资金做钢架玻璃顶；投巨资做地下停车场、做屋顶花园、做商业内街，做这些完全不会有利润回报的东西…… 不过，这正是新天地的独特之处、它的先进性以及它的投资价值－－ “我们在关注新天地前3-5年的投资回报的同时，更多地赋予新天地后三十几年的回报价值。 投资者买的是40年的商铺，而不是3、5年的。 40年比之3、5年，孰重孰轻？ 所以，我们选择最好的地段，用超前的理念，打造物超所值的商业景观建筑，为您永续的经营和长期收益打下基础。”开发商东皇置业曲东升总
28、经理掷地有声！ 新天地以人为本，把更多的空间留给人，把舒适、快乐留给人，把未来的高增值究竟留给您！ 内庭广场 新天地内庭广场面积近2000平米，广场内植有宽大乔木，水体布置精密，玻璃顶投下的阳光光影丰富而富有变化，这里人流密集，配合座椅和娱乐设施，可停可坐可购可玩…… 近2000平米内庭广场定期将举办展示娱乐活动，不受天气温度等客观条件约束，特定节日还将作为明星秀场，举办明星见面会。在带给消费者更新更刺激的购物体验的同时，给经营者带来了无可限量的商业机遇。这是个聚人气更聚商气的广场！ 它可以是一个秀场，有丰富多彩的节目，吸引着丰富多彩的观众； 它也是一方自由的空间，开敞、
29、宽容； 它更是一个生动的舞台，上演着真实的时尚和来自国际的最新潮流... 15）绿树成荫的屋顶花园（配屋顶花园效果图） 这是一个清新、宜人的空中花园。 这是一个自然和谐的世外桃源。 这里的一砖一瓦，一草一木，都在诉说着温馨与浪漫，时尚和休闲。 流水潺潺，清风拂面，人们来到这里，将如春天里的一次踏青，悠闲地登临屋顶花园，身在高处，品一杯咖啡或斟一壶清茶，沐浴着和煦的阳光，享受一个愉快的下午。 飘飘何所似，天地一沙鸥。 屋顶花园建设精致店面，可做休闲餐厅、酒吧、咖啡吧、茶室、冷饮店…… 新天地投入巨资建设淄博商业界现今唯一的大型屋顶花园，旨在为您未来的经营打造最为良好的环境空
30、间，最大程度保障投资经营获利。 16）内外交融的步行街 内外交融的步行街，为人们提供了良好的景观和设施，以优美的环境满足购物者逛街漫步、餐饮和交往的要求，更加体现了新天地对购物者的人文关怀。同时，主力店的进驻，引入了世界名店的经营模式，打造与国际同步的商业文化平台，聚集超强高消费人群，为后期经营提供完善保障。 17）首屈一指大型停车场（配停车场效果图） 新天地拥有大型停车场，在淄博首屈一指，将极大的缓解长久以来美食街的交通拥挤状况，解决停车难的问题，真正将快乐休闲轻松的融入购物中，提升项目未来增值空间，为您的经营获利铸就最佳硬件。 18）精彩生活新天地 19）美食街已有
31、业态 百货城――淄博商厦、美达百货、惠尔玛购物广场、华夏商厦、众成商场、凯仕客服饰城、百信服饰…… 专卖店――新郎专卖、七匹狼、鳄鱼服饰、百丽鞋业、达芙妮、艾格、春竹、雅戈尔、海澜之家…… 餐饮――麦当劳、肯德基、全聚德、加州牛肉面大王、马兰拉面连锁、阿香拉面连锁、永和豆浆连锁、上当一回连锁、君子兰酒店、美食街宾馆…… 特色精品――哈比比日韩精品、得喜利、标榜、派拉蒙连锁…… 金融证券――建设银行、商业银行、万通证券…… 其他――视康眼镜连锁、新视野眼镜连锁旗舰店…… 20）新天地规划业态 四、五层业态 屋顶花园酒吧街：休闲餐厅、咖啡室、茶室、冷饮店、网吧...以情调和音
32、乐佐酒，与激情一起舞月光 面积范围10-50平米 新天地美食府：特色名吃、各地小吃、休闲/商务餐厅... 面积范围20-100平米 快乐童年儿童城：婴幼/教育产品/用品系列、大风车、童趣馆... 面积范围10-50平米 三层运动城：体育健身用品、健身俱乐部、户外运动沙龙 面积范围20-500平米 一、二层品牌旗舰店：300余个精品花园街铺，可建设彩妆城/丽人岛、韩国精品城，经营美容、彩妆、美发、美体、珠宝首饰、品牌服饰等... 面积范围20-500平米 新天地百姓服饰广场（半地下层）：专营中档服饰。标准铺位5平方米左右。 新天地花园式立体街铺，大小兼宜，可开可合，可通可隔全新业
33、态组合，全国招商，美商专营，与淄博现有商业业态互补共荣，随时升级，永续升值！各类品牌，各档价格，适合不同需求的人群，更适合不同经营的你。 21） 购 绘财富蓝图（配店铺效果图、平面图） 在这条神奇的商业金街上，百家经营业户争抢入驻，拥挤的现状使投资经营业户已几无落脚之地，寻找一处完美的店面成为投资者与经营者最大的梦想 今天，新天地为广大投资者准备了适合品牌旗舰店的独立商铺，主力户型100平米左右： 伊人风尚丽人岛：各档彩妆，万千霓裳...国内外品牌专营皆可入驻，端庄典雅新品推介，最新流行时尚发布…… 家居时尚生活馆：美陶琉璃刻瓷，特色家居用品经营…… 韩国精品城：精明韩商抢先入
34、驻，引领缤纷绚丽流行潮，“韩风”吹来，我为伊狂…… 新天地百姓服饰广场（半地下层）：潮流品牌女装、时尚男装，专候中档服饰品牌，以补消费架构空白…… 你有特色你就来，财富天地一起赚！ 22）食 聚天下财富（请配食府效果图、平面图） 1991年9月20日，这是一个平常的日子，但是在淄博商业历史上，却是一个不同寻常的里程碑―― 在这一天，美食街开街了！ “美食街一开街，那可真是热闹啊！” 当时美食街上有近百家门面，几乎全是饭店，天南地北，各具特色，风味云集，生意兴隆。 历史发展到今天，美食街早已名不符实，这里，更多了世界名品旗舰总部，却再也难找到夕日熙熙攘攘的食客…… 然而餐饮
35、行业经营火爆利润丰厚，这成就了众多投资者的财富之源…… 今天，在美食街上，新天地意欲重建美食府，纳中西名吃，汇世界风味： 五层及四层部分，完全采用酒店式规划设计，精心布局，可通可隔，主力户型100平米。全城唯一发售的食铺，每日坐拥25万人流的巨大商机，专为传统美食、风味名吃的投资经营人士度身打造。预留百家精品店铺，邀您一起加入淘金之旅！ 23）玩 通四海财源（配运动健身广场效果图、平面图） 蹦极场 摇滚地 街舞池 明星秀 家庭保龄球…… 玩滑板 玩攀岩 壁球室 陶艺厅 户外运动沙龙 健身运动俱乐部…… 运动城主力户型20平米，可经营时尚潮流的运动、旅游、休闲用品、饰品； 近2
36、000平米广场可设置攀岩区、街舞区、飞虎队训练营等娱乐设施； 量身打造运动广场 运动健身娱乐设施 预约品牌加盟 “钱图”尽情发挥！ 24）闲 汇中西情调（配休闲餐厅/屋顶花园图示、平面图） 休闲餐饮 音乐书吧 艺术画廊 酒吧一条街 下午消闲语茶 纯正南美咖啡...... 主力户型30平米，专为： 经营“品位”的你； 创造“格调”的你； 量身打造风情休闲区，有情调，有财源； 让财富在闲不住的休闲中一路飙升。 25）品 筑百代繁荣（配民俗生活馆示意图） 姥姥家的风箱/博山的琉璃坊/周村的碳火烧饼“呱啦叶子”； 自行车链子做的洋火枪/陪我们上学放学叮叮当当的铁环，记载
37、了曾经那些快乐的童年时光…… 新天地民俗生活展示厅 商业文明博览馆 主力户型50平米。 意在典藏文明 传承艺术 采众家之长 纳八方灵气： 可将民俗转换财富的你； 对于童年总难释怀的你； 一起来吧！ 让财富在霎那感动的同时加速腾飞！ 26）尽善尽美的功能配套 ◆消防喷淋系统：智能型消防控制系统，消防栓灭火系统，自动喷淋灭火系统，坊排烟设施。 ◆防雷接地系统：按规范要求设立防雷接地装置，设置均压环，防侧警雷等装置。 ◆中央空调：内部全部采用中央空调。 ◆电讯：千部电话线路和上网专线铺设到位。 ◆供水：双路供水（冷水、热水）、生活水采用双频装置保证饮用水卫生。 ◆供电：
38、双路独立供电，保证供电的可靠性。 ◆大楼背景音乐系统：在走廊设置背景音乐装置，让音乐弥漫更多空间。 ◆楼宇设备自动化系统：提高设备运行效率，达到高效、节能的目的。 ◆安全防范系统：监控地下车库、电梯轿厢、走廊、广场等。 ◆各楼层电子触摸屏服务。 ◆全国联网的网络系统。 27）美商专业运营管理 1、“一对一贴身理财管家”计划； 2、实体商铺+虚拟商铺的双铺位概念； 3、金融服务体系支持：与有关银行达成协议，保证本商场、厂商和客户存款、取款、转账等业务的方便、快捷，并为每位商户免费办理一卡通，场内设立独立取款机； 4、商场设立服务投诉电话； 5、24小时全天候全方位保安服
39、务：电梯、车场、各出入口及商场内部设立保安监控系统，提供24小时全天候保安服务； 6、清洁服务：专人定期、定时对公共场所、走道、楼梯、广告位、内外墙进行清洁； 7、展销服务：独有的2000m2大型内庭广场展示区，定期对新产品进行展示和促销服务，节假日作滚动式促销； 8、法律咨询服务； 9、仓储服务； 10、商场自有各类专业性报纸期刊的免费阅读； 11、广告位的广告展示服务； 12、一年重大活动告知制度； 28）世界知名品牌争先抢驻新天地（更多名品正在洽谈中……） 可口可乐 星巴克 哈根达斯 逸飞之家 生活经艳 柯达数码连锁 日式路边烧烤店 沙宣(山东)美发研修中心
40、采蝶轩 采蝶吧酒吧 中央美术学院油画廊 精品鲜花店 比萨巴萨…… 29）新天地邀您与世界巨头同排 让财富在国际品牌丛中跃然升起！ ■北京——第5大道 主题：人潮就是钱潮，人往哪里钻 钱就往哪里跑，店就往哪里开。 01）有麦当劳就有商圈，麦当劳品牌行销成功的秘诀：掌握一套严格的选址流程。 有市场专家麦当劳细致科学的开店调查分析，开店、投资，只要临着麦当劳，肯定错不了！ 02）钱靠THEMALL第五大道! 03）亚运商圈，一飞冲天！ 04）投资选对点，财富创高点! 05)The Mall第五大道，精品铺王，时尚步行广场，现房出售，出租赚租金，自营
41、赚现金，即时买，即时回报，机会只有现金！ 06）投资选对点，财富创高点！ 抓商机抓地段 选择亚奥商圈人流核心区 是投资致胜的第一步 抓商机抓契机 “抢先卡位，提早布局” 是抢占亚奥商机致胜的第一步 抓商机抓品牌 选择与国际领导品牌为邻 是成为区域领导品牌致胜的第一步 TEE MALL第五大道，精品铺王，时尚步行广场 亚奥商圈绝无仅有旺铺投资的赢利契机，现在睿智的选择，未来势必成为别人羡慕的焦点。 07）金店大亨，致富巨星！ 做生意要赚钱，投资要致富， 找对地点，选对投资标的，风生水起，财富自然滚滚而来！ THE MALL第五大道，精品铺王，时
42、尚步行广场 亚奥繁华商圈、人潮流量密集安立路，大屯路口，万中选一无可替代。 08）这是一个红红火火的赚钱时代。 这也是一个低利率的时代。 单纯的储蓄存钱已经不是累积财富的好方法！ 唯有积极的投资理财，善选投资标的，用钱赚钱的滚雪球方式，才是创造财富的快捷途径。 与其把钱放在银行赚区微薄利息，或投资波动起伏不定的股市 与其每个月付房租替房东养房子，不如拿房租来付贷款 THE MALL第五大道教你买比租更划算的聪明理财 有心赚钱的你，钱靠THE MALL第五大道，财富就能翻两翻。 ■香槟广场 主题：香槟广场——都市核心，时尚旗舰。 01）香槟——上帝不小心洒
43、出的酒。 十一世纪，十字军东征，香槟公爵泰伯四世的马车上，载回一种叫做白莎当妮的神奇葡萄种子，谁也未曾想到，这粒葡萄种子为世界带来一场香槟革命。 半年后，这种叫做白莎当妮的葡萄籽在兰斯地区香槟公爵的领地结出清新甜美的果实。由它酿制的香槟酒口味独特、香气宜人、口感醇厚。 当果园里弥漫了白色莎当妮的葡萄香，人们赞美香槟公爵，而他却虔诚的划着十字，感谢上帝的恩赐，说香槟是上帝不小心洒出的酒。 近千年后的程度，又一颗白莎当妮被播种…… 02）从理想到现实，有人需要一辈子，有人只需要一杯香槟。 香槟广场2004—— 一瞬视线着气泡升腾而动感生活高调的香槟印象； 一出感动于淡雅丰醇而滋
44、养日渐完美的香槟剧情； 一段浮游于液色之间却沉淀生命厚重的香槟年华； 一种弥漫着万千芬芳却迷幻平静恒远的香槟信仰； 每当一瓶香槟酒被打开，就会有一位女性开始微笑——法国谚语。 03）关于香槟 不仅仅是一种可以珍藏的文化，最具浪漫气质的图腾。 图腾 TOTEM 成都最具浪漫气质的图腾，香槟是所有庆典的最后一幕剧情，魔力的后面便是那不停上升的气泡。 浪漫图腾 芳香、美丽、色彩斑斓、细致、华丽、多面、耐人寻味、充满感性、温柔、飘渺脱俗、丰醇、这些描绘香槟的辞藻无不相宜。 而那些清凉而欢腾的气泡，伴着清冽的果香成为成都最具浪漫气质的图腾——香槟广场。 Romantic t
45、otem: Fragrant, beautiful, colorful, meticulous, multidimensional, afford for thought, feelingful, mild, untramundane, mellow, all these words which describe champagne are not suitable, these refrigerant and lighting bubbles, the perfume of fruits make the most romantic totem the Champagne Plaza.
46、 04）人文情感倒出的世纪商业都会 象征SYMBOLIZE， 人文的情感文明倾倒世纪的商业都会， 身体（corps）、精神（esprit）、情感（Coeur）。 如果说：“身体香槟”的意义在于“热闹”；“精神香槟”的意义在于“愉悦”；那么，“情感香槟”的意义在于“倾倒”。 05）香槟情感： 香槟广场——人文情感倾倒出的世纪商业都会。 Champagne sensibily: The Champagne Plaza, a business center where people can do business and make future. 06）中心商业区最大的时
47、尚橱窗产地PRODUCING AREA 出产于中心商业区衍生财富之地， 法国法律规定，只有出产于法国东北部，距离巴黎145公里，香槟区和亚丁区的灰葡萄酒才是“香槟酒”。 绝地佳缘： 中心商业区最大的前卫香槟橱窗， 春煦路、红星路步行街、东大街的辉煌和繁华已经赋予了这个城市的商业一种无法磨灭的商业文化，使得它的成败更增添了许多人文的意味在其中，无形中也让它的商业价值潜藏了更多成为文化的意境。 香槟广场出产于中心商业区衍生财富之地。 The best place for business and good luck； The biggest advance champagne wi
48、ndow in the CBD. The glories and booms of Chunxi street, hiking road of HongXin road, Eastern road have made a business culture in this city`s business that will be on the people`s mind forever. Its success or loss add a lot of human and its business value luck mush cultural matters intangble. The C
49、hampagne Plaza is located in the CBD where produces wealth. 07）选料 SELECT MATERIAL 格调上的格调生活也同样沿袭它的贵族血统，在香槟区，每800粒葡萄中只有一颗能被用作制作香槟原料，而一瓶上等香槟需要4000粒这样的葡萄。 香槟元素： 极品的香槟仅使用第一次压榨出的佳酿汁进行过滤，那格调上的格调生活也同样沿袭它的贵族血统。极品香槟来自对原料的严格挑选，上等生活来自对细节的反复打磨。 Champagne factor: The best champagne is filtrated only by the
50、 first squeezed best liquor, the pattern of life along the pattern follows the noble blood. The best champagne made from the source that is selected strictly, the best life is from the most care of the daily matter. There are show-off and cool, even more, gluttonous taste of fashion and air montage.
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