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1、附件五: 房地产价格监测报告制度 为及时、准确监测房地产市场价格及变化情况，有利于为各级政府宏观调控提供依据，制定本监测报告制度。本报告制度包括土地出让价格监测、房屋成交价格监测。 一、价格监测定点单位的选择要求 土地出让价格监测和房屋成交价格监测的定点单位，由各市县价格主管部门根据相关监测指标内容在本区域内选择本地综合性房地产（土地）交易机构1家和本地规模较大、经营稳定、信誉良好的综合性房地产开发公司或房地产中介机构2家作为监测定点单位，监测定点单位的选取，要能综合反映开发项目地段因素和当地市场价格的实际水平。 二、监测指标内容及报价时间 监测指标内容：土地出让价格，是指
2、监测住宅用地、工业用地、商业（旅游、娱乐）用地招标拍卖的实际成交价格；房屋成交价格，是指监测房地产开发公司开发销售的商品房和市场交易的各类存量房（二手房）的市场最高成交价格、最低成交价格、集中成交价格。商品房区分住宅和非住宅，住宅包括经济适用房（安居工程住宅）、普通商品住宅和高档商品住宅；非住宅包括写字楼、商业用房。 采报价时间：土地出让价格监测周期为季报，各价格监测定点单位采集本季度平均招标拍卖价格及成交数量，于次季度第一个月10日前上报；房屋成交价格监测周期为月报，各价格监测定点单位采集当月各类商品房成交价格和成交数量，于次月10日前上报。 三、房地产价格监测具体品种、规格及采报价要求
3、见附表。 附表一：土地出让价格监测表（4种） 附表二：土地出让价格监测季报报送表 附表三：房屋成交价格监测表（11种） 附表四：房屋成交价格监测月报报送表 附表一： 土地出让价格监测表（4种） 报告单位： 采价日期： 品种代码 项目名称 指标解释 成交价格（元/平方米） 备注 最高 最低 集中 6007000000 土地出让 此处说明地块地段、大小、等级和开发程度 6007010101 住宅用地
4、 6007020101 工业用地 6007030101 商业(旅游、娱乐)用地 6007040101 商住两用地 填报说明： 1、本表采集土地出让的招标拍卖价格。 2、“最高成交价”填报监测期（日历季度）内监测点成交的最高招标拍卖价格； 3、“最低成交价”填报监测期（日历季度）内监测点成交的最低招标拍卖价格； 4、“集中成交价”填报监测期（日历季度）内监测点成交量最大的招标拍卖价格，若与最高成交价、最低成交价相同，则同时填报。 5、单位价格保留整数位。 报告日期： 填报人： 审核人
5、 联系电话： 注：本表由价格监测定点单位填写，报送给当地价格主管部门。 附表二： 土地出让价格监测季报报送表 报告单位： 采价日期： 商品代码 商品名称 采报价 单位名称 规格 等级 计量单位 价格形式 价格 备注 6007000000 土地出让 6004010101 住宅用地 采价点1 元/平方米 最低成交价 6004010101 住宅用地 采价点1 元/平方米 最高成交价 6004010101 住宅用地
6、 采价点1 元/平方米 集中成交价 6007020101 工业用地 采价点1 元/平方米 最低成交价 6007020101 工业用地 采价点1 元/平方米 最高成交价 6007020101 工业用地 采价点1 元/平方米 集中成交价 … … 填报说明： 1．本表由各市县价格主管部门上报，填报的具体品种、规格等级、价格等指标内容根据各价格监测定点单位填写的《土地出让价格监测表》（4种）汇总生成。 2．本表为季报，采集当季度价格数据，于次季度首月10日下午5点前上报省价格监测中心。 3．如果上报价格变动
7、幅度超过10%，须在备注栏中说明变动原因。 4．单位价格保留整数位。 报告日期： 填报人： 审核人： 联系电话： 附表三： 房屋成交价格监测表（11种） 报告单位： 采价日期： 品种代码 项目名称 规格标准 指标解释 成交价格（元/平方米） 备注 最高 最低 集中 6008000000 商品房 6008010000 （1）住宅 6008010101 经济适用房
8、 6008010201 一类地段普通商品住宅 城区中心地段 6008010202 二类地段普通商品住宅(1)住宅 城区一般地段 6008010203 三类地段普通商品住宅 城近郊区地段 6008010301 高档商品 住宅 6008020000 （2）非住宅 6008020101 写字楼 6008020201 商业用房 6009000000 存量房 6009
9、010101 一类地段普通商品住宅 城区中心地段 6009010201 二类地段普通商品住宅 城区一般地段 6009010301 三类地段普通商品住宅 城近郊区地段 6009020101 存量房非 住宅 填报说明： 1、 本表采集土地出让的招标拍卖价格。 2、“最低成交价”填报监测期（日历月度）内监测点实际成交的最高价格。 3、“最低成交价”填报监测期（日历月度）内监测点实际成交的最低价格。 4、“集中成交价”填报监测期（日历月度）内监测点实际成交量最大的价格,若与“最低成交价”
10、或“最高成交价”相同时，同时填报。 5、单位面积为建筑面积，单位价格保留整数位。 报告日期： 填报人： 审核人： 联系电话： 注：本表由价格监测定点单位填写，报送给当地价格主管部门。 附表四： 房屋成交价格监测月报报送表 报告单位： 采价日期： 商品代码 商品名称 采报价 单位名称 规格 等级 计量单位 价格形式 价格 备注 6008010101 经济适用房 采价点1 元/平方米 政府指导价 6008010101
11、 经济适用房 采价点1 元/平方米 最低成交价 6008010101 经济适用房 采价点1 元/平方米 最高成交价 6008010101 经济适用房 采价点1 元/平方米 集中成交价 6008010201 一类地段普通商品住宅 城区中心地段 元/平方米 最低成交价 6008010201 一类地段普通商品住宅 城区中心地段 元/平方米 最高成交价 6008010201 一类地段普通商品住宅 城区中心地段 元/平方米 集中成交价 … … 填报说明： 1．本表由各市县价格主管部门上报，填报的具体品种、规格等级、价格等指标内容根据各价格监测定点单位填写的《房屋成交价格监测表》（11种）汇总生成。 2．本表采集商品房和存量房的市场最高成交价、最低成交价、集中成交价。 3．本表为月报，每月采集当月市场成交价，于次月10日下午5点前上报省价格监测中心。 4．如果上报价格变动幅度超过10%，须在备注栏中说明变动原因。 5．单位面积为建筑面积，单位价格保留整数位。 报告日期： 填报人： 审核人： 联系电话：
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