华润置地天玺项目工程监理实施细则（地源热泵工程）.doc

B1311华润置地天玺工程工程监理施行细那么 地源热泵工程 工程监理机构章： 总监理工程师： 日 ： 江苏建立监制一、 工程概况工程名称：华润置地天玺工程一工程 工程详细包括高层住宅29层5栋、会所、售楼处以及二层地下车库部分一层及设备房、室外工程等。建立地点：江苏南京建邺区地块东至湖西街、南至应天大街、西至之锦路、北至所街占地面积：约31800平方米、建筑面积：约160000平方米二、编制根据1、设计、技术及规程和l 总平面图、建筑图、保温工程和二次构造工程施工图纸等资料l 相关施工验收技术规程和l 国标图集l 1、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计? JGJ13420012、?公共建筑节能设计? DGJ08-107-2004,J1007-20033、?建筑节能工程施工质量验收规程? 4、?民用建筑节能工程现场热工性能检测? 5、有关民用建筑节能理规定及6、?地源热泵系统工程技术? GB50366-2005 7、?给水用聚乙烯PE材? GB/T13663-20008、建立部?民用建筑节能理规定?、?新建居住建筑严格执行节能的?建科200555、?认真做好宣贯、施行及监视工作的?建科20051212、合同、工程相关理指导l 施工合同、总分包合同、委托监理合同l 经审核批准的施工组织设计、保温工程专项施工方案、 监理规划二、节能及保温工程监理范围和主要内容1、保温工程监理工作范围本工程监理范围内所有节能及保温工程的施工过程的质量监控和对已完工的工程工程进展验收及质量评定。2、保温工程监理工作内容A 施工前监理工作内容l 参与建立组织的对专业劳务、专业施工队伍考察。l 审查施工和相关主要理及技术人员的资质、证书是否符合要求l 审查进场机械是否满足工程要求及符合施工方案的规定B 施工时监理工作内容l 检查和催促施工严格按照施工图和施工方案及施工、操作规程要求进展施工 l 凡发现施工有违背强迫性要求的行为应及时制止并其停工整改l 认真审核施工报验的进场材料旁站或见证材料取样检验检验合格及符合相关要求的原材料才能准予用于工程l 通过旁站、巡视、检验、平行检测监理工作对施工过程进展监控重点控制本施行细那么设置的控制要点和控制目的值l 通过拍摄照片、记录等及时、的反映施工质量、进度等状况l 严格控制和认真落实工程变更特别是出现设计变更时应及时记录和保存原已完成工程及相关工程资料以便为建立提供的原始资料减少或防止因变更带来的工程费用增加；C 施工后监理工作内容l 核查已完工程质量符合设计和施工验收要求的给予签字确认同意转入下道工序；否那么催促整改至合格。l 催促检查施工及时认真整理已完工程资料以便进展检验批或分项/子分部工程验收l 根据设计和要求并结合质量验收情况编制?保温工程质量评估?提交建立和有关部门。三、工程工艺流程 一、工程工艺流程 材料设备进场测量放点钻 井垂直连接与实验下、回填气压、水压测试程度槽开挖程度敷设程度垂直焊接并测试基坑回填地埋系统试 验地源热泵系统试运行地源热泵机组安装测量放点钻 井垂直连接与实验下、回填气压、水压测试程度槽开挖程度敷设程度垂直焊接并测试基坑回填地埋系统试 验地源热泵系统试运行地源热泵机组安装 二、监理工作流程复核点位测量放点材料取样送检重选供给商N合格YYN钻 井 连 接深度检测长度、气压、水压测试NNY程度基槽开挖程度敷设程度垂直焊接Y竖下N水压测试YY基坑回填地埋系统试 验地源热泵机组测试运行地源热泵机组安装N调试Y验收合格四、工程监控要点和目的1、监理控制根本要求1-1 技术与理1-1-1 承当地暖工程的施工企业应具备相应的资质施工现场应建立有效的质量理体系、施工质量控制和检验制度具有相应的施工技术。1-1-2 参与工程建立各方不得任意变更建筑节能施工图设计。当确实需要变更时应与设计洽商设计变更手续。当变更可能影响节能效果时设计变更应获得原审查机构的审查同意；并应获得监理或建立确实认。1-1-3 地暖工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进展鉴定或备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进展评价并制订专门的施工技术方案。1-1-4 工程的施工组织设计应包括地暖工程施工内容。地暖工程施工前施工企业应编制地暖工程施工技术方案并经监理建立审批。施工现场应对从事地暖工程施工作业的专业人员进展技术交底和必要的实际操作培训。1-2 材料与设备1-2-1地暖工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及有关的规定。严禁使用明制止和淘汰使用的材料、设备。1-2-1 材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进展验收并应经监理工程师建立代表检查认可并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明、中文说明书及相关性能检测；进口材料和设备应按规定进展出入境商品检验。1-2-3 地暖工程使用的材料应符合现行有关材料有害物质限量的规定不得对室内外环境造成污染。1-2-4 地暖工程进场材料和设备的复验工程应符合及各章的规定。复验工程中应有30为见证取样送检。1-3施工与验收1-3-1地暖工程施工应当按照经审查合格的设计和经审批的地暖施工技术方案的要求施工。1-3-3 地暖工程为建筑工程的一个分部工程见?建筑节能分部、子分部、分项工程表?。其子分部、分项工程和检验批应按照规定划分和验收：l 地暖分部工程的子分部、分项工程和检验批划分应与?建筑工程施工质量验收统一?GB50300和各专业工程施工质量验收规定一致。当上述未明确时可根据实际情况按相关章节确定 l 当地暖验收内容包含在相关分部工程时应按已划分的子分部、分项工程和检验批进展验收验收时应按对有关节能的工程验收做出节能工程验收记录并单独组卷。l 当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时应按照进展验收。1-3-4 地暖工程的各检验批其合格质量应符合以下规定：1 各检验批应按主控工程和一般工程验收；2主控工程应全部合格；3一般工程应合格当采用计数检验时应有90以上的检查点合格且其余检查点不得有严重缺陷；4各检验批应具有完好的施工操作根据和质量验收记录。主要是：l 各检验批应按主控工程和一般工程验收。l 主控工程应全部合格。假如出现不合格情况时应返工修理直至合格并进展重新验收。l 一般工程亦应合格。当出现不合格情况时亦应进展返工修理。但是对于采用计数检验的验收工程允许适当放宽即允许有90以上的检查点合格即可通过验收。同时对其余10以下的不合格检查点虽然未到达合格但是要求不得有严重缺陷。l 各检验批的施工操作根据和质量验收记录应根本齐全。1-3-5 地暖工程分部、子分部工程质量验收应在各相关分项工程验收合格的根底进展质量控制资料检查及观感质量验收并应对主要材料、设备有关节能的技术性能进展见证抽样现场检验。1-3-6 工程开工验收前进展地暖分部工程的专项验收并到达合格。地暖工程的验收资料应列入建筑工程验收资料中。2、监理控制的要点2-1墙体2-1-1 墙体节能工程应在主体构造及基层质量验收合格后施工与主体构造同时施工的墙体节能工程应与主体构造一同验收。2-1-2当墙体节能工程采用外保温成套技术或时其型式检验中应包括耐候性检验。2-1-2 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料进场时应对其以下性能进展复验：1保温板材的导热系数、材料度、压缩强度、阻燃性；2保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3粘结材料的粘结强度；4增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5其他保温材料的热工性能；6必要时可增加其他复验工程或在合同中约定复验工程。2-1-3 墙体节能工程应对以下部位或内容进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料：1保温层附着的基层及其外表处理；2保温板粘结或固定；3锚固件；4增强网铺设；5墙体热桥部位处理；6预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。2-1-3墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进展验收。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原那么由施工与监理建立共同商定。主控工程1 用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关的规定。检验：检查材料的质量证明、性能检测或型式检验。检查数量：按进场批次每批抽样不少于一件。2 用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合第条规定。检验：检查复验。检查数量：同一厂家的同种类抽查不少于一组3 夏热冬冷地区的墙体节能材料尚应符合以下要求：1外保温使用的粘结材料应进展冻融试验其结果应符合有关规定。2采用浆料保温时在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率使其不应降低保温效果。检验：检查试验；对含水率的检查由施工技术方案规定。检查数量：每类粘接材料应不少于一次；实际含水率按检验批抽样检查每个检验批应抽查不少于2处。4 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进展处理并符合保温层施工工艺的要求。检验：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。5 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求并应按照经过审批的施工方案进展施工。检验：对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查不少于三处。5 墙体节能工程的施工应符合以下要求：1保温材料的厚度应符合设计要求；2保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须结实。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关的规定；3浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须结实不应脱层、空鼓和开裂；4当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；5对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。检验：观察；手扳检查；检查试验、施工记录和隐蔽工程验收记录；抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。6 外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时保温材料的验收应执行第条的规定；保温板的安装应位置正确、接缝严保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形保温板外表应采取界面处理措施与混凝土应粘结结实。混凝土和模板的验收应执行?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204的相关规定。检验：对照设计观察检查进展隐蔽工程验收必要时抽样剖开检查。对粘结结实应采用拉抜法试验检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。7 当外墙采用保温浆料做保温层时应在施工中制作同条件试件检测其导热系数、干度、压缩强度、软化系数和凝结时间。检验：检查检测检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件。8 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工应符合设计要求和?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210的规定并应符合以下要求：1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝基层应平整、干净含水率应符合饰面层施工的要求。2外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时必须保证保温层与饰面砖的平安性。3外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时保温层外表应具有防水功能。4外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处应采取封措施。检验：对照设计观察检查。检查试验和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。9 采用保温砌块砌筑的墙体应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的程度灰缝饱满度不应低于90竖直灰缝饱满度不应低于80。 检验：检查复验施工纪录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5处。10 采用预制保温墙板现场安装的墙体应符合以下要求：1预制保温墙板及其安装性能应有型式检验。2保温墙板的构造性能、热工性能及与主体构造的连接应符合设计要求与主体构造连接必须结实。3保温墙板的板缝、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求。4保温墙板板缝不得渗漏。检验：检查墙板的出厂检验、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。11 当设计要求在墙体内设置隔汽层时隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关的规定。隔气层应完好、严穿透隔汽层处应采取封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。检验：检查材料质量证明观察检查进展隐蔽工程验收。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。12 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面凸窗四周墙面或地面应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。检验：对照设计观察检查必要时抽样剖开检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。一般工程1 当采用外墙外保温时建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求。检验：对照设计观察检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。2 当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实不得空鼓玻纤网格布不得皱褶、外露。 检验：观察检查。检查数量：按检验批进展抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。3 外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、线等应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。检验：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。4 施工产生的墙体缺陷如穿墙套、脚手眼、孔洞等应采取隔断热桥的保温封修补措施。检验：对照施工方案观察检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。5 墙体保温板材接缝应符合施工工艺要求。保温板拼缝应平整严。 检验：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。6 墙体采用保温浆料时保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺实。检验：观察；按检验批进展抽样检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。7 不同材料基体交接处、容易碰撞的角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。 检验：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件处。8 采用现场喷涂或模板浇注有机类保温材料做外保温时有机类保温材料应到达陈化时间前方可进展下道工序施工。检查：检查有机类保温材料陈化时间。检查数量：全数检查。2-2 门窗1、夏热冬冷地区当采用凸窗时其气性和保温性能应符合设计和的要求。凸窗凸出墙面部分应采取节能保温措施。2、 建筑外窗进入施工现场时应按以下要求进展复验：1严寒、寒冷地区应对气性、传热系数和进展复验；2夏热冬冷地区应对气性、传热系数进展复验；3 夏热冬暖地区应对气性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进展复验。3、外门窗工程施工中应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料。 4、 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和的规定。5、 外门窗工程的检验批应按以下规定划分：1同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批。2 同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批缺乏50樘也应划分为一个检验批。3对于异型或有特殊要求的门窗检验批的划分应根据其特点和数量协同建立和施工协商确定。8 检查数量应符合以下规定： 1 建筑门窗每个检验批应至少抽查5并不少于3樘缺乏3樘时应全数检查；高层建筑的外窗每个检验批应至少抽查10并不得少于6樘缺乏6樘时应全数检查。 2特种门每个检验批应至少抽查50并不得少于10樘缺乏10樘时应全数检查。主控工程1 建筑外窗的气性、传热系数、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关中对建筑物所在地区的要求。检验：检查技术性能检测进场复验和实体抽样检测。检查数量：按执行。2 建筑门窗玻璃应符合以下要求：建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮系数应符合设计要求。镀贴膜玻璃的安装方向、应正确。检验：观察检查施工记录检查技术性能。检查数量：按执行。3 中空玻璃的中空层厚度和封性能应符合设计要求和相关的规定。中空玻璃应采用双道封。检验：检查合格证、技术性能观察。检查数量：按执行。4 外门窗框与副框之间应使用封胶封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满并使用封胶封。检验：检查隐蔽工程验收记录观察及启闭检查。检查数量：按执行。5 严寒、寒冷地区的外门安装应按照设计要求采取保温、封等节能措施。检验；观察检查。检查数量：全数检查。6 外窗的遮设施其功能应符合设计要求和；遮设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求安装结实。检验：检查合格证、技术性能观察。检查数量：全数检查。7 凸窗周边与室外空气接触的围护构造应采取节能保温措施。检验：检查保温材料厚度。检查数量：全数检查。8 特种门的节能措施应符合设计要求。检验：对照设计观察检查。检查数量：全数检查。一般工程1 门窗扇和玻璃的封条其物理性能应符合相关中对建筑物所在地区的规定。封条安装位置正确镶嵌结实接头处不得开、裂；关闭门窗时封条应确封作用不得脱槽。检验：检查合格证、技术性能观察及启闭检查。检查数量：按执行。2 外窗遮设施的角度、位置调节应灵敏调节到位。检验：观察；尺量。检查数量：按执行。 2-3屋面1、面保温隔热工程的施工应在基层质量验收合格后进展。2、屋面保温隔热工程采用的保温材料进场时应对其以下性能进展复验： 1材、块材及现浇等保温材料的导热系数、度、压缩10强度、阻燃性；2松散保温材料的导热系数、干度和阻燃性；3、面保温隔热工程应对以下部位进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料：1基层；2 温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3屋面热桥部位。4 气层。4、面保温隔热层施工完成后应及时进展找平层和防水层的施工防止保温层受潮、浸泡或受损。5、筑屋面节能工程的检验批划分参照?屋面工程质量验收?GB50207执行。6、屋面节能工程的检查数量应按以下规定执行： 1屋面积每100m2抽查一处,每处10 m2,且不得少于3处; 2部位的保温做法全数检查 3温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一消费厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组.主控工程1 用于屋面的保温隔热材料其干度或度、导热系数、压缩10强度、阻燃性必须符合设计要求和有关的规定。检验：检查材料的合格证、技术性能、进场验收记录和复验。检查数量：按执行。2屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计要求和的规定。检验：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。检查数量：按执行。3 屋面的通风隔热架空层其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完好不得有断裂和露筋等缺陷。检验：观察检查。检查数量：按执行。4 天窗包括采光屋面的传热系数、遮系数、可见光透射比、气性应符合设计要求。构造节点的安装应符合设计要求和技术要求。检验：检查的合格证、技术性能、进场验收记录和复验。检查数量：按执行。一般工程1 屋面保温隔热层敷设施工应符合以下要求：1 松散材料应分层敷设、压实适当、外表平整、坡向正确；2喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工外表平整坡向正确。3材应粘贴结实、缝隙严、平整。检验：观察检查检查施工记录。检查数量：按执行。2 金属板保温夹芯板材应铺装结实、接口严、外表干净、坡向正确。检验：观察检查检查施工记录。检查数量：按执行。3 天窗包括采光屋面坡向和坡度应正确封闭严嵌缝不得渗漏。检验：观察检查检查施工记录。检查数量：按执行。4 坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温板材做保温隔热层时保温隔热层应有防潮措施其外表应有保护层保护层的做法应符合设计要求。检验：观察检查检查施工记录。检查数量：按执行。2-4 地面1 地面节能工程的施工应在主体或基层质量验收合格后进展。 地面节能工程采用的保温材料进场时应对其以下性能进展复验： 1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、度、压缩10强度、阻燃性；2松散保温材料的导热系数、干度和阻燃性；2地面节能工程应对以下部位进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料：1基层；2保温材料粘结；3隔断热桥部位；5 地面节能工程检验批划分应符合?建筑地面工程施工质量验收?GB50209的规定：1楼层或按照每层的施段工或变形缝可划分为一个检验批高层建筑的层每三层作为一个检验批。2不同隔热保温节能做法的地面节能工程应单独划分检验批。6 地面节能工程的检查数量：1每检验批抽检有代表性的房间不得少于5并不应少于3间缺乏3间时应全数检验走廊过道应按10延米为一个自然间计算。2防水或防潮要求的抽查间数不应少于5且不应少于4间缺乏4间时应全数检查。3保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一消费厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组.主控工程1 用于地面节能工程的保温、隔热材料其厚度、度、压缩10强度、导热系数和阻燃性必须符合设计要求和有关的规定。各种保温板或保温层的厚度不得有负偏向。检验：检查材料的合格证、技术性能、进场验收记录和复验。现场对保温层可采取针插法或剖开法、尺量。检查数量：按条执行。2 地面节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进展处理。基层应平整, 并符合保温层施工工艺的要求。检验：对照设计和施工方案检查。检查数量：按条执行。3 建筑地面保温、隔热以及隔离层、保护层等各层的设置和构造做法应符合设计要求。并应按照经过审批的施工方案进展施工。检验：对照设计观察检查。检查数量：按执行。4 地面节能工程的施工质量应符合以下要求：1保温板与基体及各层之间的粘结应结实缝隙应严。2楼板下的保温浆料层应分层施工。3地面直接接触室外空气的各种金属道应按设计要求采取隔断热桥的保温绝热措施。 4严寒、寒冷地区底面接触室外空气或外挑楼板的地面应按照节能第4章墙体的要求执行。检验：对照设计观察检查；抽样、剖开法实测检查。检查数量：按执行。5 有防水要求的地面其节能保温做法不得影响地面排水坡度。其防水层宜设置在地面保温层上侧当防水层设置在地面保温层下侧时其面层不得渗漏。条文说明增加强调检验：用500mm程度尺检查；当防水层设置在地面保温层下侧时应蓄水24h后剖开检查无明水必要时测试保温材料的含水率不超过设计要求的20为合格。检查数量：按执行。6 严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的周边地面毗邻外墙部位和房芯回填土的部位应按照设计要求采取隔热保温措施。检验：对照设计观察检查尺量检查。检查数量：按条执行。7 保温和隔热层的外表保护层应符合设计要求。检验：对照设计要求和规定检查。检查数量：按条执行。