建筑地面工程监理细则介绍.docx

建筑地面工程监理细则
一、建筑地面工程的特点
建筑地面工程属于建筑装饰装修工程的一个子分部，所使用的材料品种繁多，材料功能变化多端，根据材料类型及地面性质可大致分为整体面层、板块面层、木竹面层三类。建筑地面工程、子分部工程、分项工程按下表进行划分。
建筑地面子分部工程、分项工程划分表
分部工程
子分部工程
分项工程
建筑装饰
装修工程
地

面
整 体
面 层
基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层
面层：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥（钢铁）屑面层、防油渗面层、不发火（防爆的）面层
板 块
面 层
基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层
面层：砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层、预制板块面层（水泥混凝土板块、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层
木、竹
面 层
基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层
面层：实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层
二、地面工程质量控制流程
地面工程施工前，承包单位填报施工申请表，并应有可操作的技术措施或施工方案，材料已经过监理人员检查验收。具体控制流程见下表。
地面工程质量控制流程图
填写施工申请表
（承包单位）

审核施工申请
（监理工程师）

审核结果
N

Y
施 工

填报每一检验批、分项工程质量验收通知单（承包单位）

现场检查，并抽样检测
（监理工程师）

返工或整改
检查结果
N

填写每一检验批、分项工程质量验收单（监理工程师）
Y

三、地面工程质量控制及验收要点
地面工程根据材料类型及地面性质可大致分为整体面层、板块面层、木竹面层三类。地面工程的质量控制应注意以下几个方面：
（一）、材料控制
1． 建筑地面工程采用的材料应符合设计要求，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。
2． 建筑地面采用的大理石、花岗岩等天然石材必须符合国家现行行业标准《天然石材产品放射防护分类控制标准》JC518中有关材料有关物质的限量规定，进场应有检测报告。
3． 粘接剂、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用，并符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。
4． 厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。
（二）施工质量检验的有关规定
1、建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并做好隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工。
2、建筑地面工程基层（各构造层）和面层的铺设，均应待其下层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部（子分部）工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。
3、基层（各构造层）构造和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层的按三层计）作为检验批。
4、检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不得小于3间；不足3间，应全数检查；其中走廊（过道）应以10延长米为一间，工业厂房（按单跨计）、礼堂、门厅应以两个轴线为一间计算。
5、有防水要求的建筑地面子分部工程的分项施工质量，每检验批抽查数量应按其房间总数随机抽查，数量不小于4间，不足4间，全数检查。
6、建筑地面工程完工后，应对面层采取保护措施。
（三）允许偏差及检验方法
1、检验允许偏差应采用刚尺、2米靠尺、楔型塞尺、坡度尺和水准仪；
2、检查空鼓应采用敲击的方法；
3、检查有防水要求的建筑地面基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水的方法，蓄水时间不得少于24小时；
4、检查各类面层（含不需铺设部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起沙等缺陷，应采用光暗的方法。
5、基层、整体面层、板块面层的允许偏差和检验方法具体见附表。
（四）验收资料核查
建筑地面工程子分部工程质量验收时应检查下列工程质量文件及记录：
1、建筑地面工程设计图纸和变更文件等；
2、原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件、材料进场检（试）验报告（含抽样报告）；
3、各层的强度等级、密实度等试验报告和检测记录；
4、各类建筑地面工程施工质量控制文件；
5、各构造层的隐蔽验收及其他有关验收文件。

基层表面的允许偏差和检验方法（mm）
项次
项目
允许偏差
检验方法
基土
垫层
找平层
填充层
隔离层
土
砂、砂土、碎石、碎砖
灰土、三合土、炉渣、水泥砼
木隔栅
毛地板
用沥青玛碲脂做结合层铺设拼花木板、板块面层
用水泥砂浆做好结合层铺设板块面层
用胶结剂做结合层铺设拼花木板、塑料板、强化复合地板、竹地板面层
松散材料
板、块材料
防水、防潮防油渗
拼花木地板、拼花实木复合地板
其他种类面层
1
表面平整度
15
15
10
3
5
5
3
5
2
7
5
3
用2米靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
0-50
20
10
5
5
8
5
8
4
4
4
用水准仪检查
3
坡度
不大于房间相应尺寸的2/1000且不大于30
用坡度尺检查
4
厚度
在个别地方不大于设计厚度1/10
用钢尺检查

整体面层的允许偏差和检验方法（mm）
项次
项目
允许偏差
检验方法
水泥砼面层
水泥砂浆面层
普通水磨石面层
高级水磨石面层
水泥钢（铁）屑面层
防油渗砼和不发火（防爆）面层
1
表面平整度
5
4
3
2
4
5
用2米靠尺和楔形塞尺检查
2
踢脚线上口平直
4
4
3
3
4
4
拉5米线和用钢尺检查
3
缝格平直
3
3
3
2
3
3
板、块面层的允许偏差和检验方法（mm）

项次
项目
允许偏差
检验方法
陶瓷锦砖面层、高级水磨石、板、陶瓷地砖面层
缸砖面层
水泥花砖面层
水磨石板块面层
大理石面层和花岗岩面层
塑料板面层
水泥砼板块面层
碎拼大理石、碎拼花岗岩面层
活动地板面层
条石面层
块石面层

1
表面平整度
2.0
4.0
3.0
3.0
1.0
2.0
4.0
3.0
2.0
10.0
10.0
用2米靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
3.0
3.0
—
2.5
8.0
8.0
拉5米线和用钢尺检查
3
接缝高低差
0.5
1.5
0.5

1.0
0.5
0.5
1.0
—
0.4
2.0
—
用钢尺和楔形塞尺检查
4
踢脚线上口平直
3.0
4.0
—
4.0
1.0
2.0
4.0
1.0
—
—
—
拉5米线和用钢尺检查
5
板块间隙宽度
2.0
2.0
2.0
2.0
1.0
—
6.0
—
0.3
5.0
—
用钢尺检查

四、监理工作的方法及措施
1、建筑地面监理工作由专业监理工程师负责具体实施，根据工程量大小配备监理员人数，监理员在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3、按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查，发现问题及时制止纠正，并对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
4、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
5、对重要部位实施旁站监理，发现问题及时指出并向上级报告，并做好旁站记录；
6、定期召开专题会议，解决施工中出现的问题；
7、做好监理日记和有关的监理记录。