家具生产线建设项目建议书.docx

*家居有限公司家具生产项目建议书*家居有限公司2016年10月第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：*家居有限公司家具生产。1.1.2 建设单位：*家居有限公司。1.1.3 建设地点：*高新区内，*县种畜场地段。1.1.4 建设性质：新建。1.1.5 建设内容及规模：项目总用地面积23227.4平方米（约34.8亩），其中建设用地面积16467.5平方米（约24.7亩），主要建设民用家具及办公家具生产线。规划总建筑面积约12884平方米，其中生产车间5019平方米，综合办公楼3245平方米，品牌家具展厅、成品仓库4230平方米，门卫房15平方米，发、配电房及消防控制室187.5平方米，地下消防水池及消防水泵房（不计容）187.5平方米。1.1.6 建设期限：2016年11月2017年10月1.1.7 总投资及资金筹措：项目总投资4000万元，资金来源为：项目建设单位自筹。1.1.8 主要技术指标序号项目名称单位数量备 注1规划总用地亩34.823227.4平方米2总建筑面积m2128843容积率-0.774建筑密度%44.65绿地率%16.26建设工期月127总投资万元40001.2 园区简介湖南*高新技术产业园区位于青木村以东，东外环以西，蒸阳大道以北，北外环路以南。该区东西最宽约4200米，南北最长约3140米，规划区总用地面积为1017.56公顷，总建设用地面积为942.37公顷，其中工业用地面积为332.84公顷，占总建设用地面积的35.32%。根据*县城总体规划，将规划区定位为以一类工业为主，居住、行政、商业、文化功能为辅的“一化两型”绿色生态工业区。2011年，国务院批准我省湘南三市（*市、郴州市、永州市）为国家级承接产业转移示范区，湖南省委、省政府就承接产业转移先后制订出台一系列优惠政策；2012年5月，湖南省委、省政府批准湖南*经济开发区转型升级为湖南*高新技术产业园区，为全省5个转型升级的高新区之一；*市委、市政府也提出了“西南云大”经济圈建设理念，*经济开发区处于“西南云大”经济圈的首要位置。面对这种千载难逢的发展机遇，*县委、县政府决定以此为契机，主动出击，通过进一步加快园区平台建设，加大招商引资力度，加速推进*县新型工业化进程。启动开发区核心区，大规模建设标准厂房，同时配套完善区内水、电、路等基础设施，是提升园区项目承载能力、加快项目引进、促进工业集聚的最有效的途径之一。工业经济提速增效，运行质量得到改善，电子、农副产品深加工等传统产业得到改造，机械制造、生物医药、新型建材等新兴产业快速崛起，技术含量高、附加值大的高新技术产品发展较快。投资环境宽松优越，发展潜力基大，发展氛围浓厚。特别是近年来深入贯彻落实科学发展观，转变发展方式，创新发展思路，破解发展难题，着力推动工业强县、项目兴县，着力构建和谐高新区。经济及财政的快速增长，加快了城市化进程，*高新区作为*县融入*市“融城战略”的前沿阵地，作为县城城区向外拓展空间的第一着力点，更是掀起大建设大开发的热潮。同时大胆改革投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了建设资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地推动项目建设的进程。1.3 项目建设单位简介*家居有限公司创始于1993年，是一家集设计研发、生产销售集售后服务为一体的软体家具制造企业，产品销往全国各地亩，在业界拥有较高的口碑和信誉。公司现有就业人数大约80人，年销售额8000万元左右，年创税收200万元左右，一直保持良好的经营状况。目前公司生产的主打产品为床垫和布艺沙发，主要产品定位为中、高端系列，产品销售主要以湖南、江西、广西、贵州市场为主，在公司持续发展过程中，先后荣获“*名牌产品”、“湖南著名商标”等荣誉称号。公司未来三年的产品将继续定位中、高端系列，围绕国情发展，以中端产品进驻新农村建设市场，高端产品提升品牌形象，另外公司将组建一支专门的研发团队，注重养生床垫系列的开发，填补现有床垫市场养生这一块的空白。公司严格按照ISO9001质量管理体系认证，严把产品质量关，以高度的社会责任感大力推进健康、环保原材料进行上产加工，多年来一直深得消费者的好评，真正做到“零投诉”。在当地政府和各级领导的支持下，企业不断做大做强，为了实现公规划目标，公司一定要牢记社会责任感，以科技推动创新，充分做到产品实有功能，让每个产品都具有持久的生命力，牢固树立质量理念和坚持品牌发展战略，争创百年民族品牌，真正做到喜传天下产品，服务天下百姓，让产品早日走向全世界，为地方经济和社会建设做出更大贡献。第二章 项目建设背景2.1行业现状家具是人们的必需消费品，这个前提条件为行业定义了一个很大的市场。家具行业也是历史非常悠久的行业，它伴随着人们的衣食住行基本需要，并随着人们生活水平的提高而不断发展。近年来，中国的家具行业呈现出崭新的活力和面貌。作为全球家具生产中心，早在2006年中国家具产业产值已跃居世界第一位，全球家具贸易总量的五分之一由中国完成。中国在世界家具产业和贸易领域的作用日趋重要，中国日益成为全球家具的制造中心。家具行业是中国历史非常悠久的行业。近年来，伴随着中国家具工业的进步，以及众多民营家具企业、外资家具企业的强大，中国家具行业出口额近年来快速提升，中国正逐步成为世界家具生产大国、出口大国；我国家具近几年发展较快，每年以20%-30%速度增长。其发展速度远远高于国民经济发展速度。同时，随着我国城镇居民可支配收入的不断上升，中国也正成为家具的消费大国。中国家具形成了四大产业区，即以广东、福建为中心的华南家具产业区；以浙江、江苏、上海为中心的华东家具产业区；以北京、天津和河北、山东为中心的华北家具产业区；以沈阳、大连为中心的东北家具产业区。国内家具业竞争日趋“白热化”，企业之间会不断出现“重组”或“联盟”。从2005年1月1日起，中国政府开始对国外进口家具取消7%的税率，正式实行“零关税”此举将促使更多的国外家具企业进军中国，“宜家”等世界著名家具厂商都已在中国布点。根据中国家具行业2015年长远发展规划，中国家具制造行业发展趋势如下：家具企业规模化、专业化、品牌化。长期看以中小企业为主的格局不会改变，但大企业、知名品牌企业是带动行业发展的火车头，必然会有一批特色产品和知名品牌脱颖而出。家具企业集群化、特色产业区域不断形成。先是广东，最近浙江发展较快，如宝吉家具、海宁沙发都找到突破点，其他地区也正在发展中。集群化将推进专业化分工与合作，促进产业结构调整和产品升级。产品功能化、多元化。随着科学技术的发展，家具行业将不断引进高新技术。家具产品由实用化将向具备辅助功能、享受功能等多功能方向发展；原辅材料也呈现多元化、时尚化趋势。国际家具产业结构调整，加速向中国转移。我国良好的投资环境和产业配套水平以及低廉的劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值，美元贬值，使欧洲家具企业原辅材料涨价、出口受阻，从而加速欧洲家具厂商向中国转移。美国、日本、韩国亦是如此。家具市场国际化。世界家具商把目光集聚中国，2005年家具零关税，进口家具将进一步扩大。国际上大的经销商也非常看好中国巨大的潜在的发展中的市场。同时企业也在两个方面加以改进： 第一、对性能进行强化。如钢管材料的厚度，管壁可以增厚，圆形可以变为方形，领先国内外同仁。从节省材料出发，国内很大部分的钢木家具的厚度与硬度均有差距。增加钢管的宽度、厚度，重新设计外观形象，结构设计要有重大变化。优化设计可以极大地提升产品档次，拓展市场空间，占领高端市场，将拥有更广阔的市场空间。第二、根据实际应用需求，对结构进行优化设计，提供多种多功能的设计。设计师可将多种功能集中，通过一个平台实现对多种功能的支持。可提供多种方案供消费者选择，在节省、安全性、扩展性、灵活性等方面为消费者想在前面。近几年来，房地产业发展非常快，每年销售面积超过20万平方米，加之，建材下乡国家扶持政策的出台，更有效地拉动新农村建设步伐，这就给家居家具业带来了具大的商机。在这时，提出项目建设计划是最适当的。遇，行业有望迎来新的发展契机。2.2项目建设必要性2.2.1 有利于进一步拓展市场建设本项目可使公司从产量和品种两方面更好地满足市场需求，有利于进一步拓展国内市场，提高公司产品国内市场份额，巩固公司行业地位。2.2.1 有利于提升企业竞争力近年来，家具行业发展速度较快，市场对家具产品的技术要求越来越高，公司必须顺应市场发展趋势，提高产品性能以适应激烈的市场竞争。通过本项目的实施，公司可加速发展具有自主知识产权的一系列产品，并促其产业化。项目的建设不仅可以提高公司的竞争力，也是公司在行业内取得更大发展的必由之路，为公司不断生存、发展、壮大提供有力的支撑和推动。第三章 行业发展趋势3.1 行业整体发展方向 家具行业将踏上成熟稳定的健康发展轨道，“十三五”期间行业整合与升级、优化产业结构的步伐加快，上下游产业链联合得到进一步完善，逐步实现由家具生产、出口大国向家具强国的跨越，完成从“中国制造”到“中国创造”的转变，行业升级为“服务型制造行业”。预计“十二五”期间，家具行业的生产将保持15%左右的年均增速，出口则保持年均增长10-12%的速度。至2015年，全国规模以上家具企业将完成工业总产值7900亿元，生产家具14亿件，出口家具460-510亿美元，家具内销率达到65-70%。国家统计局总经济师姚景源在日前和讯网主办的财经中国2010年年会上向中国联合商报记者表示。随着“十二五”国家力促经济增长方式转变，把经济战略由出口主导型调整为内需主导型。深圳市家具协会秘书长侯克鹏预计，家具产业也迎来了转型的最佳时机，未来5年其市场产值增幅有望超过汽车产业，成为我国第一大产业。3.2 行业各方面发展预测3.2.1 国内外市场开拓力度加深随着国家大力实施扩大内需战略，增强消费对经济增长的拉动，家具企业采取“内外并举”战略，加深拓展国内外市场，将是“新内需时代”发展的必然之举。国内市场方面：（1）家具是以内销为主的产品，国内市场竞争将进入白热化，三级市场及农村市场成为家具企业争夺的战略要地，企业分别从生产设计、营销方式、分销渠道及售后服务等方面入手，逐步将全国范围的三级市场及农村市场做深、做透；（2）企业将全方位布局国内分级市场，即主打出口或一、二级市场企业向三级市场及农村市场渗透，而以往面向三级市场及农村市场的企业则打造高端品牌进军一、二级市场。国际市场方面：出口依然是家具行业发展的重要方向，由于家具属于大众消费品，我国家具生产能力较强，是世界家具生产大国，欧美等发达国家对我国家具有一定的依赖性，在确保国外主要市场份额不流失的同时，出口企业将进一步开拓中东、东欧、南美、东南亚、非洲等新兴市场。3.2.2 行业在“聚变”和“裂变”中变换格局家具行业的并购与重组加剧，行业集中度日趋提高，资源、资本等向优势企业进一步聚集，促进企业向规模化、集约化方向发展，导致强者愈强、弱者愈弱的“马太效应”凸显；同时，专业化分工与合作更加明确、细化，逐渐形成以少数强势标杆企业为主，一部分企业承担新产品设计与开发、半成品加工、装配成品等配套职能，另一部分企业则转型担当区域总代理、总经销及市场推广工作，或是直接从事市场连锁零售的有效发展模式，推动特色产业集群的建立和演进，提升集群整体竞争力和经济效益。3.2.3 产业梯度转移日益明显珠江三角洲和长江三角洲两大家具产业步入成熟期，为开拓新的发展空间，家具行业从沿海向内陆、从南向北梯度转移，以及由主要制造地区向周边转移的趋势更为明显；中西部和北部的后进地区根据可持续发展战略要求，以“后发优势”积极承接先进地区的产业转移，使得以家具制造为主的新型基地增加，产业升级加速。家具行业的产业梯度转移将使转移方和承接方获得“双赢”。3.3 以绿色、低碳生产方式打造“生态家具”构建家具行业生态技术平台，在家具产品进入市场流通前，需经过一系列绿色体系的监督与工程质检，以减少资源、能源浪费和环境污染，提高产品的生态附加值。具体可从以下几方面入手，来打造“生态家具”：一、扩大家具用材来源，选用速生木材、竹、藤等可降解、可再生的天然材料，和已回收的塑料、金属、玻璃等材料，以及加工工序少、易加工、加工过程无污染或污染最小的低能量、低能耗材料，注重材料的多层次循环利用，尽量避免使用有毒有害材料和添加物。二、采用高效、少废甚至无废的清洁生产技术与工艺，改进生产设备，提高加工精度，简化生产加工流程，减少加工工序，可有效降低生产过程中粉尘、废气、噪音、废水的污染和家具产品的甲醛释放量，减少副产品。三、在保证家具物理性能的前提下，设计出“简、轻、薄、小”型家具产品，合理利用材料，提高材料的出材率和利用率，采用标准的模块化结构，进行可拆卸设计，跳过产品使用寿命。据统计，中国家具行业在过去的20多年里高速发展，1988年-2007年行业产值增长130倍，家具出口额增长了294倍，年增长34.9。2009年全行业总产值近7300亿元，中国已经发展成为全球最大单位家具生产和出口大国。 目前中国家具行业仍然处于快速成长阶段的中后期，行业的需求前景依然广阔，未来3-5年家具行业依然有较大的增长空间。1、从出口市场来看，我国家具行业已经进入成熟阶段。继续高速扩大出口市场的概率相对较低。传统出口市场需求规模将进入相对平稳的阶段，其他新兴市场能带来增长，但绝对的需求量相对较小。2、内销市场预测。内销市场，还处于告诉发展的成长阶段。内销市场的增速明显要高于行业的发展速度，这是一个必然的转型过程。 第四章 产品市场分析4.1市场分析近年来，受国内经济快速增长的影响和带动，中国家具产业迅速发展起来。内地企业不断崛起壮大，沿海地区企业积极创新发展，国外知名企业相继入驻，市场需求不断出现新变化，中国家具业出现了机遇与挑战并存的局面。在迎接机遇的同时，企业也面临着前所未有的激烈竞争。中国家具流通领域也经过10多年的运作，流通业态升级，全国已形成东西南北四大销售中心和三个等级。 “中国经济最大的问题是增长方式和结构问题，十二五期间必须从根本上转变经济增长方式，对整个经济结构进行战略性调整。”国家统计局总经济师姚景源在日前和讯网主办的财经中国2010年年会上向中国联合商报记者表示。随着“十二五”国家力促经济增长方式转变，把经济战略由出口主导型调整为内需主导型。深圳市家具协会秘书长侯克鹏预计，家具产业也迎来了转型的最佳时机，未来5年其市场产值增幅有望超过汽车产业，成为我国第一大产业。 中国品牌策划联盟副会长、家具委员会主任曹洪福此前在接受中国联合商报记者采访时表示，中国家具产业在过去三十年经历了幼稚期、成长初期，现在处于成长中期，到2015年以后，才会真正进入成长成熟期。据不完全统计，2009年全社会消费零售总额比上一年增长了15.5%，家具产业超过建筑、装饰材料、汽车增长，增速是35.5%。2010年，其中社会零售消费总额增长18.3%，其中家具产业贡献了38.4%，是增长最快的行业；2010年，家具行业工业销售产值累计同比增长32.24%，新产品产值累计同比增长1.71%，累计产销率97.2%。中国联合商报记者从深圳市家具协会获悉，中国家具产能已经占据全球的25%，成为经名符其实的第一家具制造国。而刚刚改革开放的1978年，我国家具才有区区13亿元市场，现在总额已经达到7000多亿元。按照过去三十年平均22.2%的增长率来看，到2015年时，这个行业将会达到24300亿元的总产值。党的十六大提出全而建设小康社会的目标是：到2020年我国的GDP将比2000年翻两番。根据这样一个总量，国民经济将以7%的速度递增，工业增长速度将在10%以上，这意味着将为我国家具业的发展创造更大的空间。从国外市场看，1999年美国进口家具总值103亿美元，其中进口的家具及其配件超过25%，今后美国从中国进口家具将保持稳定增长趋势；另外，日本 、中东、澳大利亚和欧洲对中国家具的需求也将平稳增长。从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积20亿平方米，预计“十一五”期间将新建城镇住宅32.7亿平方米，10年住宅建设总面积将突破60亿平方米，平均每年新建住宅6亿平方米；全国城镇家庭1.2亿户，每年约有10万户需要装修，更换家具；每年约有1000万对新人组成家庭，需要购买家具；宾馆、办公写字楼的建设、装修和改造对家具的需求逐年增加等等。此外，从家具消费水平来看，目前我国的家具消费水平还较低，人均只有60多元人民币，而美国的人均消费水平则高达150-300美元，这也意味着我国的家具市场潜力巨大，前景十分可观。上述分析表明今后一个时期，国内国际家具市场具备巨大的拓展空间，中国家具产业的成长空间非常广阔。目前，中国的家具企业80%以上都集中在广东沿海地区。然而，近年来，随着沿海地区用工成本的增加，员工工资的上涨，以及出现的“招工难”、“用工荒”等问题，加快这一地区的相关产业转移。湖南毗邻广东省，有承接这一产业转移的优势，发展家具生产潜力非常大。4.2 用户概况今后一个时期内，内地的家具市场还将呈现多元化发展，主要消费群为:1、集团家具消费市场。主要是新建的工厂、办公楼、宾馆、学校和商场等所需的各种家具，再加上每年需要更换的各种家具，每年集团家具消费规模大约在300亿元左右。这一市场所需家具多为高、中档，以中纤板和实木为原料，此外尚有一部分钢木家具和少量玻璃家具。2、农村家具消费市场。内地有9亿农民，2亿多农户家庭。目前农村人均家具消费尚不足城市人均消费的20。城市人均家具年消费额大约为100元，农村人均消费则为20元，按此计算，则全国农村家具市场的年消费额约为180亿元。据业内专家分析，随着农村生活水平的提高和居住条件的改善，农村市场对家具的需求将以每年30的速度递增。农村市场所需的是由各种原料制成的款式新颖的中、低档家具。3、高薪阶层的家具消费市场。目前，内地的高收入阶层（指家庭月收入在5000元以上者）的人均家具年消费额在300元左右。这一阶层所需家具讲究品味、追求时尚、喜欢豪华，消费的主要是进口或国产高档家具。4、城市中等收入阶层的家具消费市场。在现阶段，中等收入阶层仍占城市人口的70左右，其人均家具年消费额在150元左右。这一阶层消费的家具以中档为主，多为实木和钢木家具。 5、新婚青年家具消费市场。在内地每年约有1000万对以上的男女青年进入婚期，新组建家庭的平均家具消费额约为5000元。这一市场所需家具强调新潮、特色，而且偏爱进口家具。6、儿童家具消费市场。内地现有少年儿童2亿左右。随着居住条件的改善，少年儿童独居一室的越来越多。该市场所需家具包括单人床、桌、椅、书柜、玩具箱等多种产品。目前，儿童家具的人均年消费额约为60元。7、老年人家具市场。内地已逐渐进入老年社会，60岁以上的老年人已占全国人口的10以上。老年人所用家具大多正进入更新期。这一市场的人均家具年消费额约为40一50元。 第五章 项目选址及建设条件5.1 项目选址项目建设本着节约用地的原则，合理布置各生产流程中的车间，做到工艺流向合理，不产生流程上的倒流和工艺上的重复现象，按照现代化的绿色工厂进行布局，为工人生产和企业管理创造更好的条件；公司选址*县种畜场地段，新征工业用地34.8亩，该地块座落于*高新技术产业园区内，成规则形状，场地内地势比较平坦，场地内及附近不存在对工程安全有影响的不良地质作用及其他不良地质现象，是最理想的项目建设选址。5.2 自然地理条件5.2.1 气候气象(1)气温：*县多年平均气温18.0C，极端最高气温40.8C(1971.7.26)，极端最低气温-8.3C(1972.2.9)。(2)日照：晴天117182天，雨天177183天，无霜期279天290天，日照天数73天。(3)降水与湿度：就全省而言，*县为少雨区，据*县气象站站19601995年实测资料统计：多年平均降水量1218.7毫米，最大日降水量159.7毫米（1970.7.11）。多年平均蒸发量为1445.6毫米，一般为13501700毫米，大于同期多年均降水量。(4)风：全年除7月为东南风最多外，其余11月均以北风为主，年出现频率为28%。多年平均风速为2.5米/秒，最大风速18.7米/秒，相应方向NNW（1980.4.13）。汛期最大风速多年平均值为12.3米/秒。(5)四季特征：县城气候属亚热带季风性湿润气候，四季分明，光热丰富，无霜期长，雨量适中。5.2.2 地形地貌*县城内自西向东由虎形山脉分隔形成北高南低两个小平原的地势。县城地处衡邵走廊中段的河谷平原，由于地壳升降，风化剥蚀，东南呈开阔的盆地地貌，其地貌为蒸水级阶地及河漫滩，境北部地势高，中部和东南西三面平坦，一般地面高程在6065m之间。5.2.3 水文地质条件地表水主要来自河川，蒸水河为湘江左岸一级支流，流域面积3470平方公里 ，河长194公里，河流坡降0.54，属湖南多沙河流，其上游井头江多年平均侵蚀模数达600吨/平方公里，为湖南省极大值之一。5.2.4 基础设施(1)电力：*县电源主要靠大电网，由220KV麻塘、湛佳塘变电站供电，周边地区关市、界牌、李坳、樟树等乡镇由临县或市郊大电网供电。*县城现有110KV*变电站一座，主变容量51.5MVA，供县城生产、生活用电。 (2)交通：目前*县城主要通过S315省道与其它城市联系，S315省道从城区北部穿过，通往*市和邵阳市。城区有两条东西向和一条南北向的主干道，东西向的是新正街、蒸阳大道，南北向的是向阳路。5.3 项目选址结论该项目建设地点位于湖南*高新技术产业园内，交通十分便利。拟建场地内未发现不良工程地质作用，地勘钻孔控制范围内未发现断裂构造及新构造运动迹象，场地是稳定的，适宜作为拟建建筑物的场地。该场地目前已经进行三通一平，施工条件已经具备。第六章 工艺方案6.1生产技术本项目采用先进的生产技术，现代化的管理手段控制产品质量。该技术具有操作简单、精度高、速度快、质量好等特点。首先将购进的原材料经检验是否符合各项指标，进入生产车间按设计要求经精密推台锯截锯定型，再经封边机封边，然后经排钻机排眼，再经冷压机定型处理，对板面不平整的需要用砂光机打磨抛光处理，根据产品的要求进行配件总装，对定型产品进行油漆表面处理。6.2原材料、设备5.1.1原材料（名称、数量）：木材、中纤板、油漆5.1.2主要设备（型号、数量）序号设备名称规格及产地单位数量单价（元）金额(万元)1裁板锯上海台2020000402自动封边机上海台2035000703自动直线封边机上海台63500002104木工冷压机上海台2040000805三排钻上海台106250062.56宽带砂光机上海台3015000457吸尘机上海台3025007.58站式吸尘机上海台2015000309配电设备长沙台22000004010高档床垫进口围边机上海台1095000 95 11床垫围布贴条机上海台1538000 5712床垫边框折弯机柳州台2012000 24 13长臂商标曲线缝纫机上海台3017000 5114床垫专用锁边机柳州台3016300 48.915DY机广州台208500 1716电动缝纫车苏州台404300 17.217人造围边带缝纫机柳州台2013500 27 18叉车重庆台530000 15 19捷豹空压机柳州台2413200 31.68 20曲线锯广州台202300 4.6 21盘 锯广州台203500 7 22平板刨床柳州台201230024.623沙发充棉机上海台645000 27 24海棉切割机上海台521000 10.5 25海棉碎棉机上海台535000 17.5 26进口夹码枪广州台415000 627沙发弹簧机广州台540000 20 28851枪广州台208500 17 29四线锁边机广州台817500 1430标准20606-1三步同步机广州台88900 7.1231标准电车广州台84300 8.43 32双线机广州台614500 8.7 33捷豹空压机柳州台413200 5.28 34烙印机柳州台55000 2.5 35其他非生产用设备台22.48合计：1171.496.3工艺流程：领料 刨料 下料下料 检测组框 钻孔涂胶 封边冷压 加工中心精拨板 打磨砂光钻孔 部件总装 擦色 喷底漆 打磨入库 包装 检查 总装 喷面漆 补色修正第七章 规划设计及公用工程方案7.1 规划设计7.1.1总原则：本项目规划设计总的原则是：以人为本、立足环境、求精求美。以人为本-以企业办公和工业生产环境为出发点，从整体布局到单体建筑的建筑设计到场地设计都处处以企业办公和工业生产环境的活动、思维、生活的需求为出发点，满足企业办公和工业生产需求，符合企业办公和工业生产人员的行为特征，配置完善的各类服务设施、活动场地，创造一个供办公、生产、交流、活动、休息等多功能为一体的现代化企业。立足环境本项目规划立足环境观念，公共绿化环境、建筑、活动设施及小区要相互呼应，形成建筑、绿化、人和谐统一的办公环境，步行道内加强景观环境、小区设施及休闲设施的处理，为步行绿化景观通廊提供一个良好的视觉景观，结合绿化，创造建筑与自然环境有机结合的办公、生产、交流、活动、休息环境。同时各种设计应充分考虑与绿化环境的协调统一，以形成办公、生产人员的绿色活动中心。求精求美-建筑、景观小品、服务设施及绿化环境及是城市公共空间的重要组成部分，大力提倡精品意识，只有建筑、小品、景观设施和绿化环境建成精品，才能在总体上使企业办公楼成为精品。办公楼区内加强环境设计、绿化种植及配套服务设施的配置，设计结合地方特色，融入新的设计理念，形成城市高尚办公楼。7.1.2规划设计原则1.文化性、个性、明确性与合理性的规划结构体系-设计综合考虑规划结构、景观结构、办公楼特色乃至建筑单体风格的独特,生塑造，以提高企业办公楼从空间上到形态上的可识别性。规划结构上强调功能分区的明确.生与合理性。2.层次性与均好性并重的环境概念-充分考虑人工和自然、地域性和整体性的融合，将环境观念放在重要位置，并将环境的层次性加以明确，强调环境的均好,生，以求营造一个现代、人文、高尚、自然的民营企业。3.现代科技与人文融合建筑风格-以一种全新的建筑语汇来体现现代科技为人们带来的便捷，同时又不失地域、文化特色，为办公生产人员提供良好的物质办公空间和精神家园。7.2电气设计厂区电气设计包括厂内建构筑物的动力、照明、防雷、接地及通讯等，10kV供电电源的进线及电话进线的设计不在设计范围内。7.1.1电源供电电源由赤岸供电所10KV高压架空专线引入。架空线进入场区后改为铜芯交联电力电缆埋地引至场区总配电所。总配电所内设有高、低压配电室、变压器室、控制室、值班室等，高压配电柜10KV母线采用单母线不分段运行方式。7.1.2供电负荷计算根据计算，本项目用电设备总装机容量约为46.20KW，厂内拟安装容量为50KVA变压器1台，可满足项目生产及生活用电需求。7.1.3厂区线路和照明厂区高低压线路均采用穿管埋地敷设方式，厂区照明选用道路或庭院灯，引至各灯的线路采用电缆穿镀锌钢管埋地敷设，灯的控制设置在传达室。7.1.4车间配电与照明各厂房配电采用树干式与放射式相结合的配电方式，配电、照明干线一般采用铜芯交联电缆沿桥架敷设，配电支线一般采用铜芯塑料绝缘线穿镀锌钢管或PVC阻燃塑料管明敷。在有腐蚀性环境的车间内，配电及照明设备均采用防腐型。厂房光源一般采用金属卤化物灯，个别地方可采用荧光灯或白炽灯。办公楼、食堂等光源一般采用荧光灯或金属卤化物灯。全厂照明线路采用铜芯塑料绝缘线穿PVC阻燃塑料管暗敷。总配电所灯具采用普通荧光，浴室灯具采用防水防尘型。7.1.5电能管理和节能措施厂内电能计量设于高压专用计量柜上。变压器低压侧出线柜装设三项四线有功及无功电表，照明用电在低压出线柜上设总的三项四线有功电度表，用于企业内部电能管理，对各车间分别计量考核。设计选用高效节能照明灯具，用自动无功补偿装置进行无功补偿，以减少供电线路及变压器的能耗。7.1.6电气安全生产主厂房按三类防雷建筑物设置防雷装置。避雷带采用明敷，引下线及接地极分别利用柱内和基础内钢筋。车间变电所变压器中性点接地及车间所有带电设备外壳接地。防雷接地等采用联合接地体，要求接地装置工频接地电阻不大于4。除生产厂房及总配电所的低压配电系统接地形式采用TN-S外，其他建筑物的低压配电系统接地形式均采用TN-C-S。除生产厂房及总配电所外，其它建筑物的电源在入户处应做重复接地。生产厂房及总配电所接地装置的工频接地电阻均不大于4，其他建筑物电源重复接地装置的工频接地电阻不大于10。所有电器设备正常不带电的金属外壳、支架、穿线钢管及进出建筑物的金属管道均可靠接PE线进行等电位联结。所有插座回路均装设漏电保护开关。7.1.7弱电为适应本项目智能化的需要，本工程弱电设计包括闭路电视监控系统、有线电视系统以及数据/语音通信综合布线系统等。电话电缆引自市话，有线电视引自有线电视网，计算机网络进线主干采用光缆。7.3给排水设计 水源：取自市政自来水管网。 生活给水系统：为了节约用水，由市政管网直接供水消防给水系统：综合办公楼设消火栓系统工作;品牌家具展厅和生产车间.原料仓库设消火栓系统和设自动喷淋系统。工作给排水系统：采用雨污分流，污水经化粪处理后再排入市政排水管网。7.4配套设计办公楼设供办公人员公用的室外停车场。7.5无障碍设计在办公楼主入口和品牌家具展厅前加设残疾人坡道，品牌家具展厅室内设置无障碍电梯和厕所。第八章 环境保护8.1执行的环保标准和设计规范1、中华人民共和国环境保护法（1989年12月）；2、中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月）；3、中华人民共和国水污染防治法（2008年6月）；4、中华人民共和国大气污染防治法（2000年4月）；5、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年10月）；6、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004年12 月）；7、中华人民共和国清洁生产促进法(2003年1月)；8、中华人民共和国可再生能源法（2005年2月）；9、）中华人民共和国水污染防治法实施细则（国务院令第284号，2000年3月）；10、中华人民共和国节约能源法，2008年4月1日实施；11、国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发200539号）；12、国务院关于发布实施的决定（国发200540号）；13、产业结构调整指导目录(2007年本)（国家经贸委第40号令）；14、建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998年11月）；15、清洁生产审核暂行办法，国家环境保护总局令第16号，2004年10月18日；16、工业行业近期发展导向，国经贸行业(2002)716号，2002年9月28日；17、环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准18、地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水域水质标准19、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准20、污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中的一级标准21、工业企业厂界噪声标准（GB12348-1990）中的类标准8.2施工期环境影响简要分析工程施工期将产生扬尘、废气、噪声和固体废弃物，对周围环境产生一定的影响。8.2.1施工期主要污染物产生情况分析1、土建工程施工阶段土建工程施工阶段将完成生产联合车间、仓库、综合楼以及其他附属基础设施建设，施工内容有地基开挖与土方回填，施工期主要环境影响因素为废气、噪声、扬尘和固体废弃物。废气主要为施工机械、车辆尾气排放。扬尘主要产生于地基开挖和回填，弃土石方装载、运输，建筑材料（水泥、砂石料）的运输和卸载以及道路扬尘。噪声主要产生于各种运行施工机械和车辆。2、设备安装及竣工验收阶段施工期主要是设备安装产生的噪声及固体废弃物。8.2.2施工期对周围环境的影响分析1、施工期废气对周围环境影响分析废气主要产生于机械车辆的尾气排放。只要对车辆定期检修保养，使尾气达标排放，可以使施工期废气排放对环境的影响降到最低程度。2、施工期扬尘对周围环境影响分析施工期扬尘主要产生于土石方开挖、回填、堆放及运输，建筑材料的运输、卸载以及道路扬尘，其产生量随天气条件和施工期不同而不断变化，很难量化，扬尘产生具有时间变化程度大，漂移距离近，影响范围小等特点，因此施工过程中只要加强管理，土石方、建材定点堆放，施工作业面和道路适时洒水，就可有效防止扬尘的产生，减轻扬尘对环境的影响。3、施工期噪声对周围环境影响分析施工期噪声主要产生于各种施工机械设备和运输车辆，噪声源强在70100dB(A)之间。施工期必须严格执行夜间禁止施工措施，使施工场地噪声满足建筑施工场界噪声限值（GB1252390）中昼间75dB（A）、夜间55dB（A）的限值。4、施工期固体废弃物对周围环境影响分析施工期固体废弃物主要为施工过程中产生的建筑垃圾及设备包装废弃物，只要及时清运至垃圾场无害化处理，对周围环境影响很小。8.2.3施工期防治措施施工期主要环境影响因素有废气、扬尘、噪声、固体废弃物，从总体上分析有以下特点：一是影响范围小，影响距离近；二是持续时间短，