大冶市房产局综合楼观光电梯监理规划.doc

大冶房产综合楼
观光电梯设计工程

监
理
规
划

编制：大冶经纬建立工程监理

工程总监〔编制人〕：

技术负责人〔批准人〕：
二0一一年五月六日

目 录

1、
2、工程概况
3、监理范围、内容
4、监理工作目的
5、监理工作根据
6、工程资源配置
7、监理工作的及措施
8、监理工作程序
9、监理工作制度
10、效劳质量检验

1． ：
根据建立监理有关规定及要求特编制本工程工程监理规划指导本工程施工阶段的监理活动。本工程实行工程总监理工程师负责制。由总监理工程师行使?监理合同?赋予监理的权限全面负责受委托的监理工作。
2． 工程概况：
2．1工程名称：大冶房产综合楼观光电梯设计
2．2建立地点：大冶房产院内
2．3建立：大冶房产
2．4设计：大冶瑞景工程设计有限责任
2．5监理：大冶经纬建立工程监理
2．6承包：黄石东方建筑工程有限责任
2．7工程规模：
本工程为八层钢构造。建筑构造平安等级为二级构造设计使用年限为50年防火等级为二级耐火等级为二级建筑物抗震设防类别为丙类抗震设防烈度为6度电梯基坑以老土层为持力层,地基承载力特征值≥180KPa地上 层数为八层构造型式为钢构造。
3.监理工作范围、内容
3．1监理工作范围：施工阶段监理。
3．2监理工作内容：
（1） 主持〔协助主持〕设计图纸会审及设计交底审批开工。
（2） 审核承包选择的分包。
（3） 审查承包编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度方案并监视检查其施行。
（4） 审查承包或建立提供的材料和设备及其所列的规格与质量对不符合者不得使用在工程中并提出更换要求。
（5） 催促、检查承包严格执行合同和严格按照技术、以及设计图纸的要求进展施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证未经签证不得进展下道工序控制工程质量对违背、及平安规定者有权向承包签发停工单工及发生的费用由承建负责并及时向建立处理的情况。
（6） 对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进展核定如发现不合格或不符处有权责成承包〔并指定化验〕对材质进展再化验防止不合格的材料或构件等用于工程。
（7） 检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计或标书所规定的厂家、型和规格以及质量。在承包订货时认为有必要时可商请建立同意对消费厂家进展理解考察。
（8） 对于重大的设计修改和技术洽商除提出监理之外应向建立并得到建立的同意设计修改应由原设计负责。
（9） 监视检查工程的文明施工及平安防护措施对不合格者催促承包定整改。
（10） 根据承包提出的阶段、部位、环节各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的开工验收申请负责组织初验签署监理参加建立组织的最终验收。
（11） 催促检查承包完成各阶段及全套开工图的工作和整理各种必须归档的资料交建立归档。
（12） 协助建立主持与审查工程中出现的质量事故的处理提出处理。
（13） 监理人员常驻现场实行全过程、全方位监理发现问题及时解决每月一次向业主提交有关监理月报。
4.监理工作目的
4.1监理效劳目的：本监理部采取实际行动确保监理部员工都理解和贯彻施行“科学监理、公正守法效劳；珍惜业主托付满足合同要求〞的质量方针。
4．2监理工程控制目的
我监理部根据业主与承包商签订的建筑工程承包合同中所指定的工程质量目的明确我部的质量控制目的并分解到分部工程：
序
分部工程
质量目的
目 标 要 求
1
地基与根底工 程
合格
所有子分部、分项工程必须符合GB5020
2—2002、GB50208—2002及GB50204—2002验收的规定；
2
钢 结 构
工 程
合格
所有分项工程必须符合GB50300—2001、GB50205—2001、GB50017—2003验收的规定；
3
屋 面 工 程
合格
所有分项工程必须符合GB50207—2002验收的规定；
4
装 饰 装 修
工 程
合格
所有分项工程必须符合GB50210—2001验收的规定；
5
电气工程
合格
所有分项工程必须符合GB50303—2002验收的规定；

5. 监理工作根据
监理合同业主与承包商签定的施工承包合同的有关法律法规设计相关质量体系。
6．工程资源配置
根据监理法规的规定及本工程设计特点该工程监理组织采用直线制驻现场监理机构设总监理工程师实行总监负责制总监理工程师之下设四个监理组见下列图：
总监理工程师

建筑安装组
土建构造组
合同理及
信息报表组
材料检测组

针对本工程的工程特征和工程情况组建如下适应本工程的监理班子根据工程的进展情况将进展适当的补充和调整。
序
姓 名
职 务
联 系 方 式
备 注
1
刘裕卿
总监理工程师
5352282
土建构造
2
王 刚
监理工程师
3685434
建筑安装
3
卢长龙
监理员
13545554303
材料检测、合同
监理人员职责
（1） 总监理工程师职责：
A、 主持编写监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；
B、 审查分包的资质并提出审查；
C、 检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；
D、 主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
E、 审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；
F、 审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；
G、 审查和处理工程变更；
H、 主持或参与工程质量事故的调查；
I、 调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；
J、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
K、 审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
L、 主持整理工程工程的监理资料。
（2） 总监理工程师代表职责：
A、 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
B、 按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部职责和权利。
〔监理规定不得委托的事项除外〕
（3） 专业监理工程师职责：
A、 负责编制本专业的监理施行细那么 ；
B、 负责本专业监理工作的详细施行；
C、 组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
D、 审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；
E、 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
F、 定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；
G、 根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
H、 负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月；
I、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；
J、 负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
（4） 监理员职责：
A、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
B、 检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；
C、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
D、 按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；
E、 担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；
F、 做好监理日记和有关的监理记录
6.2资源配置
大冶房产工程
序
文 件 名 称
文 件 编 码
备注
1
地基及根底工程质量验收
GB50202—2002

2
混凝土工程质量验收
GB50204—2002

3
钢构造构造施工质量验收
GB50205-2001

4
屋面工程质量验收
GB50207—2002

5
装饰装修工程施工质量验收
GB50210—2001

6
建筑相关法规

7
施工图

8
质量体系运行

9
与工程相关的各种图集

6.3监理设备配置
本工程配置的监理设施及检测、试验设备一览表〔例如见下表〕。
监理设施、检测、试验设备一览表
序
设备名称
规格型
数量

备注
1
钢卷尺
5.00M
4
把

2
检测工具
03020210
1
套
靠尺、塞尺、百格网、线盒、小锤等
3
标卡尺
0-150mm
1
把

计算器
FX-95MS
1
个

计算机

1
台

7.监理工作的和措施
〔1〕事前控制
① 审查施工提交的施工组织设计或施工方案
② 审核施工材料、制品试件取样及试验的或方案
③ 对施工选定的试验室资质考察。
④ 对工程施工的原材料、半成品的质量控制实行报验鉴证制度。

〔2〕事中控制
① 关键工序的界定及特殊的工艺过程
针对本工程的特点及详细情况我监理部特将地基根底工程、土方工程的施工列为关键工序进展质量控制。
② 旁站点的初步筹划
本工程工程的主要旁站点为:
根底阶段：电梯基坑的钢筋隐蔽过程及混凝土浇筑过程。
土方回填阶段：回填土
③工序交接检查
坚持上道工序未经检查或检验的质量不合格不得进展下道工序的原那么。
④隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后先由施工自检、互检、专职检初验合格后填报隐蔽工程质量验收单同时提交自检记录等有关资料专业监理工程师检查验收、签证。
⑤工程变更、设计变更或技术核定的处理
由于设计或施工等原因需进展设计变更时由提议提出变更申请经监理、设计、施工、业主同意后由设计出具设计变更经监理部审核前方可施工。
⑥工程质量事故处理
包括事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。
⑦行使质量监视权下达停工指
为了保证工程质量出现下述情况这一者总监理工程师有权指施工立即停工整改。
a.未经检验即进展下道工序作业者；
b.工程质量平安出异常经提出后未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者；
c.擅自采用未经认可或批准的材料；
d.擅自变更设计图纸的要求；
e.擅自将工程转包；
f. 擅自让未经同意的分包进场作业者；
g. 对已发生的质量事故未进展处理或提出有效的改良措施就继续作业者；
h.其它。
⑧严格开工、复工审批制度
⑨质量、技术签证
本工程中凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证由工程部总监签署。专业监理工程师、监理员可在有关质量、技术方面原始记录、凭证上签字。
⑩行使质量否决权为工程签署质量认证。
⑾做好监理日志记录
监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
⑿组织现场质量协调会
一般由专业监理工程师或总监主持 协调会后应分发会议记录。
⒀定向业主有关工程质量动态情况。
每月用监理月报向业主有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜及时提出。
〔3〕事后控制
① 工程中的各检验批、分项、分部工程完工后先由施工自行初验合格后再向监理部提出验收申请表。
② 工程开工验收的流程见附图8-6
③ 审核开工图及其它技术资料。
④ 催促施工整理工程技术并编目建档。
8.监理工作程序
详见下程序框图
图8-1工程质量控制程序
图8-2工程变更程序
图8-3事故处理程序
图8-4原材料、半成品、构配件的检验程序
图8-5工序的检查及隐蔽验收程序
图8-6开工验收程序

图8-1工程质量控制程序

组织图纸会审、设计交底

签认“施工组织设计〔方案〕报审表〞

审定分包
审批施工组织设计

签认“分包资格报审表〞案〕

鉴定装饰工程样板间
核验分部项工程质量
参加隐蔽工程验收
审定构造用原材料设备构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进展质量预控

签认“监理〞
签认各检验批、分项分部工程质量验收单
签认检验批“工程质量报验单〞

签认“建筑材料报验单〞

监理签认必要后施工可进展下一道工序施工

质监站监视开工验收程序
监理参加开工验收
监理组织开工初验、提出评估

参与签署“开工备案表〞

图8-2工程变更程序
变更源
1、承包
2、设计
3、建立
4、监理
5、其它

提出书面

监理工程师审查其
合理性
有关绘出
正式施工图纸

专家证
建立审核

承包执行

报业主
备案
监理工程师发布变更

图8-3事故处理程序
发生质量事故

必要时

上报主部门
发出?监理工程师?
发出停工

倒塌事故立即上报
1小时内上报

暂停施工
事故调查

研究、制订处理方案

施工提交?质量事故调查?

原因不清
监理组织审查调查
不处理

处理

研究确定处理方案

补充调查

施工施行处理方案

提出新方案

施工完成处理
自检申请验收

监理检查、验收
发出复工

监理提交?质量事故处理?
恢复施工

8-4对原材料、半成品、构配件的检验程序
施工填报：“工程材料/构配件/设备报审表〞
“进场设备报验单〞
原材料、构配件及设备不能进展现场

监理工程师

对有复难要求的材料进展取样见证
核查复验

检查出厂证明
按合同及要
求进展现场检查

不合格
合格
建立汇总台帐

签署退场

签认报验单
允许进场

承包在指部位使用

8-5工序的检验及隐蔽验收程序

〔可以进入下一道工序〕
〔不能进入下一道工序〕

承包

分项、分部工程质量评定完成自评合格
质量保证资料
齐全合格
检验批、分项、分部验收记录签认完成

施工填“工程报验单〞报监理

监理工程师

检查质量保证资料是否符合要求
检查分项、分部工程质量是否合格
检查验收批、分项、分部工程是否完成

合格：签认报验单同意进入下道工序
不合格；签署报验单要求返工

8-6开工验收程序

工程完工

施工自检合格后提出验收申请

资料
实物
监理预验收

否整改
是否合格

是

监理同意报请验收提出评估

质监站监视
业主组成验收小组组织验收

否整改
是否合格

是

签认开工备案表

9、监理工作制度
9.1设计、图纸审查制度
监理部在收到施工设计、图纸在工程开工前会同施工及设计进展图纸会审防止图纸中的过失遗漏。
9.2技术交底制度
监理部要协助业主组织设计向施工进展施工图纸的全面技术交底〔设计意图、施工要求、质量、技术措施〕并根据讨的事项做出书面纪要。
9.3开工审批制度
当主要施工准备工作已完成时施工可提出工程开工?经监理工程师现场落实签署后报请总监审批签发?工程开工?。
9.4材料、构件检验及复验制度
施工前监理人员应审阅进场材料、构件的出厂证明、材质证明、复检试验要求施工方填写?材料/构配件报验单?。对施工方进场材料予以见证取样并做好记录。对于有疑问的主要材料在监理人员的监视下进展抽样送检不准使用不合格材料。
9.5变更设计制度
如因设计图错漏或发现实地情况与设计不符时由提议填写?变更设计申请单?经施工、设计、监理三方会勘同意后进展变更设计由监理方业主收到设计提交的设计变更单后监理部对其进展审核确认无误后签发?设计变更?。
9.6隐蔽工程检查制度
隐蔽施工前施工应根据?工程质量评定验收?规定进展自检并将自检记录、相关资料报专业监理工程师。〔主体构造砼施工前同时还应报送?砼准浇申报表?〕。施工应将需检查的隐蔽工程在隐蔽施工前24小时提出方案报专业监理工程师专业监理工程师应排出方案施工进展隐蔽工程检查重点部位或重要工程应会同施工、设计共同检查签认必要时请质监站参加检查。
9.7工程质量监理制度
① 监理人员在检查工作现的工程质量缺陷应及时记入监理日志指明部位问题及整改限纠正复验并填写?工程质量整改?发施工。对较严重的质量问题或已成隐患的问题应由监理工程师填写?不合格工程工程?施工同时抄报总监施工应按要求及时做出整改克制缺陷后监理工程师复验签证。如所发现工程质量问题已构成质量事故应按质量事故处理程序。
② 如检查结果不合格或检查证实所填内容与实际不符监理工程师有权不予签证并将记入监理日志待施工方改正并经重验合格后才能签证方可继续下道工序。
③ 特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程在施工的同时还应设计参加与监理工程师共同检查签证。重要部位还要约请业主、设计、质监站等相关共同查验确认。
④ 隐蔽工程检查合格后经长停工在复工前应重新组织检查签证以防意外
9．8工程质量检验制度
① 监理工程师在检查工程现一般的质量问题应随时施工及时改正并做好记录。发生检验不合格时可发出?不合格工程工程?。限改正。
② 如施工不及时改正情节较严重的监理工程师可在报请总监批准后发出?工程部暂停施工指?指部工程单项工程或全部工程暂停 施工。待施工改正后报监理部进展复验合格后发出?复工指?。
③ 分部、分项工程完工后经施工自检合格可填写?工程质量报验单?经监理部现场查验合格后签发?工程质量检验认可书?。重要部位完工检验必要时将约请业主、设计、质监站等相关参加查验确认。
④ 监理工程师需要施工执行的事项除口头外可使用?监理?催促施工执行。
9．9工程质量事故处理制度
① 凡在施工过程中由于设计或施工原因造成工程质量不符合或设计要求或者超出“工程质量验评〞规定的偏向范围需做返工处理的统称为工程质量事故。
② 工程质量平安事故发生后施工必须以书面形式填写?工程质量事故单?向监理部重大的质安事故监理部应立即业主和相关理部门。
③ 凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理或处理不当或处理结果未经监理部同意的对事故部及受事故影响的部工程应视为不合格不予验工计价。待合格后再补办验工计价。
9．10监理制度
逐月编写?监理月报?并在工程开工时向业主提交监理总结。
9．11工程开工验收制度
催促施工按规定编写和提出全部开工及绘制的开工图并填写?工程开工验收报验单?报监理部一份审查确认完好后报业主。
开工不齐全不正确明晰不予开工验收。
9．12监理日志和会议制度
① 监理人员逐日将所从事的监理工作写入监理日志特别是涉及设计、施工和需要返工、改正的事项应详细作出记录。
② 监理部每月28日对内召开一次工作会议检查当月的监理工作沟通情况商讨难点问题布置下月监理工作方案总结经历不断进步监理业务程度。
10.效劳质量的检验
总监理工程师每周至少一次在工程监理部内召开工作会议检查各种监理表格及监理日志的填写情况检查各监理工程师的工作及效劳质量。每月月底请业主检查监理工程部的效劳质量并填写顾客满意度调查表。

大冶经纬监理工程
大冶房产观光电梯工程监理组
二○一一年五月六日