徐汇新村（漕北大楼）综合整治工程节能监理实施细则.doc

徐汇新村〔漕北大楼〕
综合整治工程

节
能
监
理
实
施
细
那么

编制人：
批准人：
批准时间：

上海光启建立监理现场监理机构

目 录

一、专业工程概况
二、执行的、法规
三、监理工作流程
四、监理工作控制要点及目的值
五、监理工作和措施
六、监理旁站内容和
七、平安监理内容和

住宅建筑节能保温工程监理施行细那么
一、工程概况
本工程由6幢14层混合构造、3幢十八层剪力墙构造住宅房组成总建筑面积75191.19m2。根据?上海建筑节能理?〔2005年6月30日上海人民第50〕规定和设计要求9幢采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统。
二、 执行、法规
1、?建筑工程施工质量验收统一? 〔GB50300-2001〕
2、?民用建筑节能设计? 〔JGJ26〕
3、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计? JGJ134—2001
4、?膨胀聚苯板薄摸灰外墙外保温系统? JG149—2003
5、?外墙外保温工程技术规程? JGJ144—2004
6、?住宅建筑节能工程施工质量验收规程? DJB08—113—2005
7、?住宅建筑节能检测评估? DG/TJ08—801—2004
8、?建筑工程施工质量验收统一? GB50300－2001
9、和上海有关工程建立强迫性条文
10、已批准的设计图纸
11、已批准的?施工组织设计?
12、已批准的?监理规划

三、 监理工作流程
按要求填写各栏目并附上：
1.施工技术方案及操作说明。
2.基层验收签证单。
3.材料试验及质量证明。
4.施工书。

审查开工条件

旁站监理外墙保温细部构造〔门窗洞口等〕处理
施工施工(按设计的层
次分别进展)

监理工程师对隐蔽工程检验批质量进展验收
不合格

分项工程质量验收

分项工程合格

是
监理工程师见证建筑节能
工程功能性试验

建筑节能分部工程质量验收

监视检查建筑节能工程
保护措施

四、 监理工作的控制要点及目的值：
1、 外墙外保温基层
(1)外保温工程施工前外门窗洞口应通过验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落、各种进户线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕并按外保温系统厚度留出间隙。
(2) 基层外表应清洁无油污和脱模剂等阻碍粘结的附着物。
(3) 找平层应与墙体粘结结实不得有脱层、空鼓、裂缝面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
2、 EPS保温层
(1) 建筑物在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定锚固件应符合安装规定的要求。
(2) 粘帖EPS板时涂胶粘剂面积不应小于板面积的40。
(3) 板材应与基层粘接结实无松动和虚粘现象。聚苯板粘帖应上下错缝接缝应严、平齐、拼接缝处不应涂抹胶粘剂应采用同种板材或聚氨脂〔PU〕发泡剂填充。
〔4〕聚苯板安装允许偏向应符合施工规程要求。
3、 抹面砂浆
(1) 网格布应压贴实不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合相关规定。
(2) 抹面砂〔胶〕浆与聚苯板应粘接结实无脱层和空鼓现象。
(3) 护面层无爆灰和裂缝等缺陷玻纤网格布或金属网不应外露在外表。

(4) 聚苯板保温系统面层的允许偏向应符合施工规程要求。
4、 细部构造
(1) 墙角处应交织互锁门窗洞口四角处板材不得拼接应采用整块板切割成型板材接缝应分开角部间隔 至少200mm。
(2) 在高度2m以下的墙面需要加铺一层网格布多一道抹面砂浆进步冲击强度加强网格布选用强度更高的类型加强层做法与层之间做法要有伸缩缝。
〔3〕为防止墙体变形而设置的缝详细为聚苯板间的间隔 调整在板之间用低度泡沫填塞单面粘结。
〔4〕装饰缝要根据控制线用开槽机预先处理好聚苯板切出凹口凹口处的聚苯板的厚度要大于20mm。
〔5〕外墙阴角、墙边角、伸缩缝、变形缝、装饰缝、儿墙、门窗洞口、空调板、雨棚、雨水支架等细部构造应符合设计要求。
五、 监理工作的和措施
〔一〕、 监理质量控制工作
监理工程师应采用如下的和手段开展对建筑节能工程的质量监理工作：
1、 旁站监视
对建筑节能施工中墙体、屋面工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位由监理人员在现场进展旁站监视。

2、 见证
由监理人员现场监视某项功能性试验完成情况的活动〔如基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验〕。
3、平行检验
工程监理部利用一定的检查或检验手段在施工自检的根底上对重要的分项工程或对质量有疑心的材料、构造受业主委托按照一定的比例进展检查或检验的活动。〔如EPS保温板厚度检测等〕
4、 巡视检查
监理人员对正在施工的部位或工序在现场进展的定或不定的监视活动
5、 指
监理工程师适用监理合同赋予指控制权对施工提出书面的和要求。
6、 支付控制手段
质量监视以计量支付控制权为保障手段。
7、监理
监理工程师利用口头或书面对任何事项发出并催促施工严格遵守和执行监理工程师的。
〔1〕 口头：对一般工程质量问题或工程事项口头施工整改或执行必要时用监理工程师单形式予以确认。
〔2〕监理工程联络单：有经历的监理工程师提醒施工注意的事项用监理工作联络单形式。
〔3〕监理工程师单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题用监理单书面施工并要求施工整改后再报监理工程师复查。
〔4〕工程暂停：对施工违规施工监理工程师预见到会发生重大质量隐患应及时下达全部或部分工程暂停〔一般情况下宜事先与业主沟通〕。
〔二〕、监理质量控制措施
施工阶段质量控制是工程工程全过程质量控制的关键环节工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制理实际上是监理组织参加施工的各施工按合同进展建立并对形成质量的诸因素进展检测、核验对差异提出调整纠正措施的监视理过程这是监理的一项重要职责。
根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
1、 事前控制
〔1〕 严格审核施工和分包的资质及施工人员素质
审查承当建筑节能工程的施工员资质与条件是否符合要求严格审核分包的资质。
〔2〕审查施工组织设计或施工方案
要求施工在建筑节能工程施工工程开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否平安有效；建筑节能保温材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后应严格执行。
〔3〕对工程所需原材料、半成品、构配件质量控制
监理工程师应对施工在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资质进展审核在确认符合质量控制要求后书面业主在征得业主同意前方可由总监理工程师签署?工程材料/构配件/设备报审表?。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参考资料并对材料进展见证取样复试。
外墙保温系统各组成材料应提供合格证书、出厂检验〔有效二年的形式检验和出厂检验〕和现场抽样送检复试。保温系统各常用材料主要性能指标应符合?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?〔DGJ08-113-2005〕附录E的规定。进场复试材料抽样数量要求如下：
ⅰ 膨胀聚苯板每5000m2 为一批。
ⅱ 网格布每7000m为一批。
ⅲ 界面剂〔界面砂浆〕、胶粘剂、抹面砂〔胶〕浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家消费的同一品种、同一批的至少抽样一次；锚固件〔外保温〕每种基层做一组每组为3件拉拨强度试验。
膨胀聚苯板外墙外保温工程应具备有效为二年的外墙外保温系统的耐侯性型式检验及?外墙外保温工程技术规程?〔JGJ144-2004〕第条规定的其它型式检验。
膨胀聚苯板外墙外保温工程的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验应现场抽样送检粘结强度不应低于0.3MPa并且粘结界面脱开面积不应大于50。
〔4〕施工机械、设备的质量控制
对工程质量有重大影响的施工机械、设备〔如搅拌机械、喷涂设备等〕应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的中所说明的机械性能是否满足质量要求和合适现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。
2、事中控制
〔1〕 监理应要求施工严格按照批准的建筑节能工程施工组织设计〔方案〕组织施工。在施工过程中当施工对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应重新进展报审经监理工程师审核同意后再交施工执行。
〔2〕监理应按质量方案目的要求催促施工加强施工工艺理认真执行工艺和操作规程以进步工程质量稳定性；加强工序控制对隐蔽工程实行验收签证制对关键部位构造进展旁站监理中间检查和技术复核防止质量隐患。检查施工是否严格按照现行施工〔程〕和设计图纸要求进展施工。监理工程师应经常深化现场检查施工质量如发现不按照和设计要求施工而影响工程质量时应及时向施工负责人提出口头或书面整改要求施工整改并检查整改结果。
〔3〕监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作〔但应事先确保施工在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作〕。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求应以整改书的形式施工待其整改后重新进展验收隐蔽工程并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经历收合格施工严禁进展下一道工序施工。
〔4〕组织现场质量协调会。及时分析、工程质量状况并协调解决有关间对施工质量有穿插影响界面问题明确各自的职责使工程建立的整体质量到达、设计和合同要求的质量要求。
〔5〕 做好有关监理资料的原始记录整理工作并对监理工作音像资料加强搜集和理保证音像资料的正确性、完好性和说明性。本工程音像资料以照片为主所反映的详细部位有：(1)设置监理旁站点的部位；(2)隐蔽工程验收；(3)新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；(4)施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；(5)每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的详细部位要求每出现一次、不少于1张可根据实际需要增加。
〔6〕建筑节能工程施工时施工应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检〞制度并有完好的检查记录。每道工序完成监理工程师应按检验批质量验收规定进展检查验收合格前方可进展下道工序的施工。
〔7〕 当下道或相邻工程施工时对建筑节能已完成的部分应采取保护措施。
〔8〕外门窗、伸出墙〔板〕的道、设备或预埋件等应在外墙外保温施工前安设完毕。外墙外保温工程完工后不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
〔9〕 节能工程完工后应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进展外观检验。
〔10〕节能工程保温层施工环境温度和基层外表温度均不得低于5°C 风力不大于5级。制止在雨天、雪天和五级风及以上时施工。
3、检查要点
〔1〕.基层应符合以下要求：
① 基层墙面必须清理干净无污染物及阻碍粘结的物质；
② 基层墙面应保持平整外表平整度要求偏向不超过4mm。基层墙面的平整度不符合要求时应根据不同基层墙面采取措施先行找平。找平层与墙面必须粘结结实无脱层和裂缝；
③ 外门窗、伸出墙〔板〕的道、设备或预埋件等应在外墙外保温施工前安设完毕。
〔 2〕.粘结砂浆、抹面砂浆应符合以下要求：
① 胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在枯燥状态下不得小于0.6MP浸水48h后不得小于0.4MP；与EPS板的拉伸粘结强度在枯燥状态和浸水48h后均不得小于0.1MP并且破坏部位应位于EPS板内。
② 胶粘剂、抹面砂浆不宜露天长爆晒；存放场地应枯燥、通风、防冻防止挤压、雨淋、日晒等以免影响使用。
③ 应使用电动机械将胶粘剂加水搅拌成膏状熟化5分钟左右再搅拌即可使用。
④ 粘结砂浆应按设计或相关进展配制。
⑤ 要在以下系统部位粘贴翻包玻璃纤维网格布：门窗洞口、台、空调板、变形缝、儿墙等末端部位。翻包宽度一般为160mm即板两侧各用65mm左右。在上述需要粘贴翻包玻璃纤维网格布的部位抹上粘贴砂浆压人约65mm的网格布不允许网眼外露未压人的网格布应保持清洁。
〔3〕聚苯板的粘贴应符合以下要求：
① EPS板宽度不宜大于1200mm高度不宜大于600mm厚度负偏向不应大于1.5mm。
② 粘贴EPS板时应将胶粘剂涂在膨胀聚苯板板反面涂胶粘剂面积不得小于膨胀聚苯板板面积的40。
③ 膨胀聚苯板板应按顺砌方式粘贴竖缝应逐行错缝。EPS板应粘贴结实不得有松动和空鼓。
④ 墙角处膨胀聚苯板板应交织互锁。门窗洞口四角处膨胀聚苯板板不得拼接应采用整块膨胀聚苯板板切割成形膨胀聚苯板板接缝应分开角部至少200mm。
⑤ 膨胀聚苯板板粘贴应上下错缝接缝应严、平齐板缝不得大于2mm大于的应采用贴同种板材或聚氨脂〔PU〕发泡剂填充；拼接缝处不应涂抹胶粘剂。
⑥ 膨胀聚苯板板安装允许偏向应符合以下规定：外表平整度 3mm； 立面垂直度 3mm；阴、角方正 3mm； 接缝上下差 1.5mm； 接缝宽度 1.5mm。
⑦ 膨胀聚苯板板粘贴可采用点贴、条贴〔用于平整度良好的墙面〕或满贴粘贴材料应涂在保温板上。采用点贴时周边50mm宽处应满涂点涂直径100—150mm间距200mm；采用条粘时粘贴材料应按面积均布。
⑧ 膨胀聚苯板板外表的不得长裸露安装上墙后应及时做抹灰层。
⑨ 膨胀聚苯板板粘贴上墙24h后方可进展锚固或其它作业以防止板的挪动减弱板材与基层的粘结强度。
〔4〕锚固件的固定应符合以下要求：
① 建筑物在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。
② 对于需要设置辅助锚固件的EPS板外保温工程应按设计要求的位置用冲击钻或电锤钻孔钻孔直径7.5—8.0mm锚固件在墙体基层内的锚固深度不小于25mm。锚固件的数量为每平方米不少于4个且每一单块EPS板不少于1个。
③ 锚固件的类型、规格应符合设计要求。安装应符合安装规定的要求。
〔5〕网格布的嵌入应符合以下要求：
① 先在部分抹约1.5mm厚度的抹面砂浆压入翻包玻璃纤维网格布门窗口四角和阴角所用的增强网格布随后压入砂浆中。
② 先刮涂约2mm左右的抹面砂浆整体压入网格布网格布应压贴实不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
③ 网格布单张长度不大于6m。搭接长度横向100mm、纵向80mm。墙面转角处网格布不得断开、搭接。
④ 网格布的铺设应沿外墙自上而下依次铺设至少24h前方可进展下道工序的施工。
〔6〕保护层应符合以下要求：
① 防护层施工应在膨胀聚苯板粘贴结实后〔至少24h〕进展并宜采用两遍抹灰。网格布在第一遍抹灰〔厚约16mm〕过程中压入待胶浆稍干硬至可以碰触时立即涂抹第二遍胶浆直至网格布被全部覆盖。
② 薄抹面保温系统保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。 ③ 薄抹面层施工时网格布不得直接铺在保温层外表不得干搭接不得外露。
④聚苯板系统面层允许偏向应符合：外表平整度 4mm； 立面垂直度 4mm；阴、角垂直方正 4mm；分格条〔缝〕直线度 4mm。
⑤抹面砂〔胶〕浆与聚苯板应粘接结实无脱层和空鼓现象。
〔7〕聚苯板保温系统细部处理应符合以下要求：
① 在高度为2m以下的墙面需要加铺一层网格布多一道抹面砂浆以进步冲击强度。加强网格布应选用更高强度等级的网格布。
② 加强层与间应设置伸缩缝。
③ 装饰缝的设置应符合设计要求。直线度偏向不得超过4mm装饰缝可用开槽机预先在聚苯板上切出凹槽凹口处聚苯板厚度要大于20mm。
④ 防止墙体变形而设置的变形缝应为聚苯板间的间隔 调整在板之间用低度泡沫填塞单面粘贴。
⑤ 应做好外保温工程的封和防水构造对门窗洞口、程度或出挑部位以及延伸至地面以下的部位应做防水处理。在外墙保温系统上安装的设备道应固定于基层上并应做封和防水处理。
2、 事后控制
(1) 按规定的质量验收和由建立工程负责人组织总监、施工工程负责人和技术、质量负责人等对完成的屋面分部工程进展验收验收合格后屋面分部工程质量验收证明。
(2) 验收时施工应提交以下质量控制资料：①设计图纸及会审记录、设计变更单和材料代用核定单；②施工、技术措施和质量保证措施；③技术交底记录；④材料出厂合格证、质量检验和和试验；⑤分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录；⑥施工日志；⑦工程检验记录；⑧事故处理、技术总结等其他技术资料。
(3) 隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容：①聚苯板粘贴、锚固件安装质量。②抹面砂〔胶〕浆厚度、网格布铺贴位置等。
(4) 聚苯板薄抹灰外墙保温系统工程质量应符合以下要求：
① 保温层应与基层连接可靠、平安并具有抵抗基层变形的才能主体构造的正常变形不至于造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。
② 保温系统应能长承受自重而不产生有害变形。
③ 保温系统应能经受风压和风振的作用。
④ 保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。
⑤ 保温系统在遭遇相应设防烈度作用时不应从基层上脱落。
⑥ 保温系统的防火性能应符合有关消防技术的规定。
⑦ 保温层应具有防雨水浸透性能护面层应具备机械强度和抗裂性。
(5) 聚苯板薄抹灰外墙保温系统工程质量验收合格应符合以下规定：
① 分项工程各检验批的质量均已验收合格；
② 质量控制资料应完好应提供以下和记录：
a、建筑节能设计及节能变更设计。
b、建筑节能设计审查。
c、节能工程所用材料、成品、半成品、设备及配件的合格证、出厂检验和进场复试。
d、节能工程的检验批验收记录节能分项工程验收记录。
e、施工的节能工程完工。
f、有关施工资料、监理资料。
g、其它必要的和记录。
③ 观感质量验收应符合要求。

六、 监理旁站内容和
〔一〕、监理旁站的内容
1、 外门窗洞口翻包网格布的设置、聚苯板的粘贴、网格布的铺贴搭接和锚栓的安装；
2、外墙面基层与突出墙面构造〔空调板、装饰线条〕处理。
3、 外保温工程的封和防水构造施工。
4、电气焊等动火部位；
5、屋面防水层铺设；
〔二〕监理旁站的
1、编写完好的旁站工作方案；
2、合理调配监理人员的工作岗位；
3、检查施工方人员、材料和施工设备的准备情况；
4、填写监理旁站记录。
七、平安监理的内容和
〔一〕平安监理的内容
1、脚手架塔设工程
2、临时用电工程
3、高空作业工程
4、异常天气气候作业
5、食堂饮食卫生
〔二〕平安监理的
1、建立平安监理保证体系设立专职平安监理；
2、审查总包建立平安保证体系并催促其实行；
3、根据工作进度对有平安隐患的部位重点巡视；
4、对特殊工种和部位施行旁站监理；
5、建立定平安检查制度对检查发现的平安问题及时处理。

徐汇新村〔漕北大楼〕工程监理机构
监理工程师：
总监理工程师：
2007年7月