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室内装修设计任务书

编制单位：
年 月 日

目 录
一、 项目概况 2
二、 编制依据 2
三、 设计内容及范围 2
四、 设计要求 3
五、 设计深度及成果要求 4
六、 工程造价控制 5
七、 设计进度要求 6
八、 合作方式 6
九、 质量保证及其他事项 6

一、 项目概况
1、项目名称: （xxx办公室装修项目）
2、工程地点：xxx
3、建设性质：（办公/研发/实验室？）
4、建筑结构：（钢筋混凝土框架结构/钢筋混凝土框剪结构？）
5、建筑面积/装修面积：？
二、 编制依据
1.国家及地方现行相关规范及标准文件；
《建筑设计防火规范》GB50016 -2014
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017
《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003(2009版）
《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2016
《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016
《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013）
2. 原建筑设计图纸及相关文件；
3. 相关政府批文；
三、 设计内容及范围
1.设计内容：
本次委托设计的是 **项目___的精装修概念设计，具体位置见附图。总建筑面积： M2，装修设计的面积： M2，（包括的哪些内容，如有分项可列举）
例：1）、1#楼，共5层，主要功能底层为大堂接待，二层为IT机房，三至五层为数据维护和产品开发等办公用房；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域，其中二层IT机房除外，二层设计范围仅包括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。
2）、2#楼，共5层，电话呼叫中心，主要功能为智能化24小时全天候电话客户服务、电话直销；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域。
3）、附楼，单层建筑，多功能厅，主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂，1#和2#楼共同使用；设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与1#楼、2#楼的过廊。
4）、地下室，一层，功能涵盖停车及员工餐厅等，设计范围仅包括员工餐厅、电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。
以上设计范围以附件三图纸的彩色区域为基础，最终以设计图纸为准。
2.设计范围：
1）室内装修设计：
除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计，设计背景音乐广播系统，涉及特殊功能系统由专业单位设计。
2）装修配套设计：
包括但不仅限于活动家具、书柜、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。 根据国家装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口，包括但不仅限于：综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；强电开关插座面板的定位；弱电出线口的定位； 消防设计相关要求（满足消防要求）；空调风口的送风型式、空调开关定位；员工办公区域平面规划方案；卫生洁具节水控制要求等等；办公室电脑电源的设计接口。
四、 设计要求
1、设计风格
设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、大气、简洁、实用为主格调，装饰配套要突出公司的企业文化及时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。
2、功能性要求
（1）功能空间要包括前台区域、展示区域、总裁办公室、总经理办公室、独立办公室（若干）、大会议室、小会议室、财务室、档案室、员工工作区域、休闲区、储藏间、茶水间、打印区等。重视对功能布局的合理性，可按照部门为一区域的设计手法，重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施。
（2）主要功能包括：
总裁办公室（面积约***m2，***间，玻璃+轻钢龙骨隔断）
总经理办公室（面积约***m2，***间，玻璃+轻钢龙骨隔断）
独立办公室（面积约***m2，***间，玻璃+轻钢龙骨隔断）
大会议室（面积约***m2，***间，玻璃+轻钢龙骨隔断）
小会议室（面积约***m2，***间，玻璃+轻钢龙骨隔断）
财务室（面积约***m2，***间，要求位置相对安全）
档案室（面积约***m2，***间，轻钢龙骨隔断）
储藏室（面积约***m2，***间，轻钢龙骨隔断）
员工办公区一（封闭式，面积约***m2，***间，***人办公，长条桌/L型桌，玻璃+轻钢龙骨隔断）
员工办公区二（敞开式，***人办公，长条桌/L型桌）
………………
3、其他要求
1）利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生节能观念。重要办公区域必须满足自然采光通风。追求建筑内部空间的合理性，使视觉效果和使用功能有机统一。
2）功能房大小由设计公司参考人员配置表自行考虑设计；在设计过程中可及时与甲方沟通； 新办公室按5年的办公使用周期设计规划。
3）员工办公区优先解决光线，光线需明亮；办公桌不宜太小，具备储物空间。
4）总裁、总经理、副总经理与各部门总监配置独立办公室；独立办公室设计可考虑透明玻璃，设计、简洁。办公区与接待区相对独立。办公区考虑设置员工宣传栏、文化墙等形式。打印间合理布局，减少对员工的影响。吸烟室：每层设置吸烟室。
五、 设计深度及成果要求
1.各阶段设计深度及提交图纸数量要求
设计阶段名称
各阶段设计成果内容及深度标准
图纸数量
概念阶段
1、 平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置）
2、 风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；
3、 重要空间节点草图或效果图
4、 重点表现的材料样板
5、 概念设计的文字说明
两套、含所有内容的电子光盘一张
方案阶段
1、天棚布置图（含：灯位、照明方式、灯具数量、风口、烟感、喷淋等）；
2、重点部位（会议室、员工区等主要空间节点）天棚造型节点大样；
3、平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸）；
4、地面物料及铺装图；
5、主题墙、背景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样；
6、门窗图节点大样；
7、强弱电开关插座面板的定位图；
8、重要空间表现图或效果图（一般需包含：前台、独立办公室、会议室、办公区、休闲区等）；
9、主要材料样板（天地墙）。
10、装修配套设计（包括活动家具书柜、洁具的选型、灯具的选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内饰品等）
四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。
施工图阶段
1、装饰施工图
（1）平面图：
a、平面功能布置图；
b、地面铺装图（物料图）；
c、放线图（墙体及室内分隔、固定家具尺寸）；
d、天棚布置图（含层高、天花标高材质标注、空调出风口定位、灯孔定位尺寸、灯具型号及图例 、大样图索引）；
（2）立面图
a、主题墙、背景墙、特殊造型墙立面图；
b、标准立面图；
c、硬质装饰立面拼装图
d、配套机电专业点位图、系统图和布置图（给排水、强弱电、空调等）
（3）大样图
a、主题墙、背景墙、特殊造型墙大样；
b、卫生间构造大样（洁具安装大样）；
c、地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图；
d、造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图；
e、造型天棚节点大样；
f、标准天棚安装大样；
g、结构大样；
h、装饰物件构造大样（柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢结构）
2、配套资料
（1）施工说明；
（2）物料表（用材表、用量、供方资料）；
（3）物料样板（一套）
（4）图片资料：家具图片、灯具图片、窗型配饰、装饰品等图片
（5）概预算书。
四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。
2. 投标要求：
设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份。包含以下内容：
（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；
（2）重要节点的彩色效果图（包括前台、休闲区、会议室、办公区、独立办公室等）；
（3）主要装饰面材料样板；
2.尺寸应以mm为单位单位标注。
3. 设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。
六、 工程造价控制
1、装修不超过：****-****元/㎡
2、室内家具不超过：***元/㎡
3、配套不超过：***元/㎡
室内装修总造价控制在****-****元/㎡以内。
七、 设计周期及进度要求
设计阶段
设计周期
设计时间要求
备注
方案设计
15日历天
2018年4月15~2018年4月30日

方案设计（第二阶段）或者初步设计
10日历天
2018年5月8~2018年5月18日

施工图设计
20日历天
2018年5月25~2018年6月16日

合计
45日历天
2018年4月15~2018年6月15日

备注设计时间要求为暂定，设计周期为固定要求，不含甲方审核时间。
八、 合作方式
1. 乙方应配合甲方做好装修工作的招标工作；
2. 乙方应配合甲方做好装修材料样板的确认工作；
3. 乙方应配合甲方做好整个装修工程的设计变更工作；
4. 乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助选购；
5. 根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每周到施工现场对施工质量和施工进度至少巡查一次；
6. 配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；
7. 设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为准。
九、 质量保证及其他事项
1、设计应切合实际，达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工，设计文件必须完整、准确、详尽、规范，应满足我司要求，符合中国现行设计规范及有关技术标准的规定并顺利完成竣工验收。当我司依据有关标准、规范对设计方案提出异议时，设计方应及时、无偿和负责地对原设计及相关文件作出修改，直至我司满意为止。
2、凡是有设计变更，必须以文字形式说明原因和具体修改内容，双方指定联络人书面达成一致后存档、并向施工方作技术交底。
3、设计单位需书面明确设计主要负责人及其主要设计作品,以及其他主要设计人员名单及联系方式。
4、设计单位未经建设方书面同意不得随意更换设计负责人,对于不称职的设计负责人甲方有权要求更换,但更换超过二次,甲方有权单方面终止合同。
5、设计单位有义务配合建设方各建造阶段的报批及验收的工作并提供相关技术资料。
6、本设计任务书作为合同附件,如有不符按合同相关条款执行。
附件：甲方提供的附件
1. 建筑平面图纸（纸质版或电子版）；
2. 结构设计图；
3. 机电设计图；

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