餐饮装修表.doc

沈阳润恒餐饮广场
装 修 申 请 表

1． 装修单元：

2． 租户姓名： 身份证号码：

开店名称：

电话号码： 传真号码：
房地产E网

3． 装修公司名称：

通 讯 地 址：

装修公司负责人： 身份证号码：

电 话 号 码： 传真号码：

倍讯易

装修现场负责人： 身份证号码：

电 话 号 码： 传真号码：

4． 申请装修项目：（请附上整体装修效果图）

（1）、土 建：

（2）、给排水：

（3）、强电弱电：

（4）、木工油漆：

（5）、其 它：

5． 装修期限：由 年 月 日至 年 月 日，共 天

6． 装修时间：

7． 使用物料（请附上物料规格）

(1) 天花：

(2) 地台：

(3) 墙身：

(4) 电线：

(5) 照明：

(6) 隔断：

8． 冷气

(1) 日后营运是否需要额外冷气：是□ / 否□

若是，估计所需额外冷气电量：

(2) 是否需要更改风机盘管及风口位置：是□ / 否□
（请附上一切有关图则）

9．日后营运所需电量

(1) 估计最高耗电量 千瓦

(2) 要求额外供电量 千瓦

(3) 日后运营所需电器

10．招牌、玻璃门（请附上效果图）

招牌：

长： ；宽： ；高： ；字体： ；

用材材质： 门材质：

长： ；宽： ；高： ；用材： ；

门扇方向：

11．安保系统概述

12．给排水设计

更改或增加的给排水位数量 （请附上有关图则）

13． 消防装设

喷淋头及烟感系统更改概述： （请附上有关图则）
注：请勿更改原有消防设施设备
14． 机械

使用重型机械的：

(1) 大小： 米 × 米 × 米

(2) 重量： KG

15． 电话线

(1) 向电信局申请电话线 条

16． 租户须知

(1) 其他装修详情，如未包含在此表格内，租户须及早向管理公司说明，管理公司将在五天内做出审批。
(2) 商户须按上面所述的一切设计及图则（包括单元平面图及效果图、天花平面及消防设计图、排风及冷气图、给排水及电气系统图等一切有必要之图则）连同有关费用及表格交与管理公司审核。
(3) 商户要求管理公司所提供的资源，不论是供水供电或通讯等，均须按现场情况确定，管理公司亦当根据实际情况协助租户。
(4) 装修公司需提供所有证件副本或影印本（如：营业执照、资质证、税务登记证、上岗证、身份证等）。

经营商户签署（合同签订人）： 装修公司负责人签署：

日期： 日期：

物业管理公司审批意见
工程部审核意见：

签名：

日期：
综合管理部审核意见：

签名：

日期：
总经理审核意见：

签名：

日期：

治安消防安全协议书
    管理方: 沈阳润恒城农产品交易市场 以下简称甲方。
    业主:姓名: 以下简称乙方。
    地址:  以下简称市场。
    为维护本市场的正常经营秩序,保障市场内各业主的生命财产安全。根据《中华人民共和国消防法》、《沈阳市安全责任制执行规定》和中华人民共和国有关法律及沈阳市人民政府有关文件精神,结合本市场的实际情况,本着对甲、乙双方负责的态度,特制定本消防安全协议书,以达到各负其责,共同做好市场内治安、消防安全工作的目的,达成如下协议。
    一、甲方责任
    (一)经常及时地向乙方宣传国家、市政府、公安消防机关的法律、法规和有关文件精神,贯彻落实消防和治安保卫的各项规定。
    (二)负责制定市场的安全防火、治安保卫制度。完善消防、治安工作的责任制,并负责市场经营人员的防火、灭火知识培训和有关的安全教育普及工作,开展必要的防火安全活动。配齐消防器材和防火设施。
    (三)负责检查市场内重点及要害部位的设备、设施运行情况,保证所有治安消防设施的正常运行。
    (四)负责督促、检查、落实日常工作中的防火、治安保卫工作和消防隐患的整治工作。申报审批经营业主改建和内部装修的防火工作。
    (五)负责火险、火灾的扑救组织工作,刑事治安案件报警及刑事治安案件现场和火警现场的保护调查。协调善后处理工作。
    (六)负责检查清理消防安全通道及公共区域内私自存放的各种物品,并对物品所有者发出警告通知书。
    二、乙方责任
    (一)加强防火、防盗基本常识学习,提高遵纪守法的自觉性和各种防盗能力。
    (二)严格遵守国家和市政府的有关法律、法规,配合市场管理者做好经营管理登记工作,并按公安机关的有关规定,办理好暂住证,需要保姆、家庭教师的业主,请到公安机关指定的政府部门办理有关聘用手续。
    (三)配合市场管理者,填写紧急联络表格以备出现报警及危及安全情况时,能及时联络各位业主,防止出现严重后果。如无法联络及乙方未能预先安排将商铺钥匙交与甲方保管的情况下而又不留钥匙,致使甲方未能及时处理所造成的后果,由乙方负责。
    (四)使用商铺内的多种电器设备时,不得擅自挪动商铺内的消防安全设施(如烟感、温感、喷淋头等装置)。
    (五)严禁将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性物品带入市场内。
    (六)严禁在消防疏散通道和公共区域内存放杂物,任何由于违反规定所造成的安全事故,由乙方负责。
    (七)为了市场内所有经营业主的安全,进入市场经营必须请遵守本市场经营管理制度。
三、违约的处理
    甲乙双方应严格遵守本协议书条款。双方中任何一方如有违反,将由违约方承担一切法律责任。
    四、其它事项
    (一)本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
    (二)此协议书如有与国家和上级主管机关规定不符之处,当以国家或上级主管机关规定为准。

    甲方:   乙方:

    日期:       日期:    

工程施工安全协议书
甲方:沈阳润恒农产品交易市场(以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
经甲、乙双方商议,乙方在甲方所负责管理的物业市场内进行现场施工,本着对双方负责的精神,并依据沈阳市有关的安全工作法规,特制定协议如下:
    一、乙方必须严格遵循沈阳市安全工作规范及甲方根据现场实际情况所制定的各项安全规章制度。
    二、施工现场严禁明火作业,特殊工作人员必须持证上岗。
    三、对施工现场内需动火作业工程项目,必须报物业公司审批并核发《动火证》。
    四、乙方要对员工进行安全教育,并做好文字记录。
    五、乙方必须无条件服从甲方安全人员的监督和检查,对存在的安全隐患的工程,甲方有权予以停工和处罚。
    六、施工现场必须保证安全作业、施工过程中因违章所发生的一切人身伤亡及其它安全事故,均由乙方负责,甲方不负有任何责任。
    七、乙方必须在物业管理公司保安部填写施工人员登记表,自觉地接受物业管理处保安员的安全监督、管理,施工人员出入必须在规定时间内,施工人员证件一律按规定配带,以备检查;施工结束后不得留宿作业现场。
    八、乙方施工人员使用的任何材料、工具及设备运出市场时必须出据承包商和保安部签发的《撤出物品单》并走指定出口。
    九、施工人员在工作中使用的易燃、易爆材料物品,其出入市场,使用时需接受保安员的登记、验证、查询管理。施工现场需配备灭火器具以备紧急时使用(150m2配4kg灭火器2个,每增加50m2增加灭火器1个),施工结束后剩余材料应进行清理,危险品不准遗留现场,必须当日带走。
    十、施工现场内严禁吸烟,随地大小便,乱扔废弃物,如发现违规现象,将处以50-500元罚款,情节严重者,予以停工整改处理。
    此协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:沈阳润恒农场品交易市场       已方:
    签章:                       签章:
    签约时间:                   签约时间:
装修承诺书
本人及所雇请的施工单位在对本经营商铺进行装修时,在装修过程中将认真遵守省、市有关规定和市场《装修管理规定》中各项条款,同时做到:
1、对装修质量和安全负全部责任,并承担监督和验收责任,保证一年有效保修期。所装修房间经相关管理部门检查无违章装修或渗漏堵损坏等情况后,方可退回装修押金,并承付所聘人员违章罚金。
2、对所装修铺位安全、施工人员安全及相关第三方安全负责。
3、对聘请进入市场内施工人员的行为负全部责任,包括:公共秩序和公共的维护、公用设施损坏赔偿和治安责任。
4、从装修开工起即采取防火措施,装修期间应配备至少两个灭火器;不违章使用电源,埋设或改动电线须穿管,确保户内外安全,并接受管理人员的检查和指导。
5、不改变房屋原有的外貌及公共部位,外墙不打孔洞;不剔凿房屋的梁、柱、板:不在承重墙上凿洞:不随意增加楼板荷载(如砌墙、安装大型灯具等)
6、不改变原有经营商铺的设施设备的使用功能,不破坏防水层,
7、装修垃圾在规定清运时间袋装运到垃圾站,并保证楼梯间的清洁卫生。不将建材料、垃圾堆放在公共场所<包括公共走廊)。
8、安装空调要经过管理处审批。
9、不封闭擅自改动智能化线路。
10、不私自改动管道,确需改动的应通知有关部门进行。
11、装修施工期间关门施工,以免噪声及装修灰尘污染其他住户。
12、装修期间不使瓶装煤气,不使用电热棒、电炉等电热设施。
13、装修垃圾自行及时清到指定地点或委托其物业部负责
14、商铺装修需要交纳清运费以建筑面积核算5 /元/平的费用。
承诺书
 本人 为 房业主,兹委托 对我单元商铺进行室内装修,本人保证在装修过程中严格遵守物业部规定:
    1、不使用超负荷大功率电器;作业。
    2、不在非装修期间施工;
    3、防盗门、防盗网、拉闸按物业部指定的款式、材料及位置制作安装;
    4、空调外主机按物业部指定的位置安装;

    如出现以上违章行为,在物业部发出违章《装修整改通知书》三日内还未给予整改恢复原样,允许物业部对我装修单元停电,停止经营人员进入本商铺经营。
特殊工种未持证上岗的200元／人次； 
施工现场无业主管理人员的500元／处次。    
吸烟的500元／人次；
施工人员有乘坐扶梯运送垃圾的100元／次； 
同意共同遵守以上规定
业主(住户)签字:    装修施工单位:
装修负责人签字:
二次装修管理规定
（一）经营业主应确保所雇请的进入市场内装修的施工人员，到物业部办理登记手续，并领取临时出入证；如物业部检查中发现无证施工人员，将强制其离开市场。
　　为了加强市场住宅装修的管理，保障市场所有业主的安全及利益，维护市场的公共秩序，制定一下装修管理规定。
　　一、承重结构
　　市场承重结构（如：承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。
　　二、管道
　　市场内的各线管道是按国家有关规定进行铺设，并已通过相关部门验收合格，严禁随意改动或进行掩盖、包封。
　　三、电气线路
　　电线的铺设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。
　　四、给排水
　　给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞、漏水、损坏、造成其他经营商户有经营损失的由装修业主负责并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水拍如雨水管道。
　　五、防水
　　业主装修时对洗手间等部位应做好防水处理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。
　　六、装修材料
　　（一）装修一律采用防火材料。
　　（二）内置防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后，不污染外墙为原则。
　　七、外部装修
　　（一）业主不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行及违反消防管理规定。
　　（二）外墙厚度不得随意改动。凡涉及外观装饰，须事先报物业部批准
　　八、施工现场
　　业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。
　　九、垃圾装运及清理
　　市场内实行垃圾袋装化，业主出户的垃圾不得在公共场所过夜堆放，须及时清运，防止阻塞公共通道和影响市场美观。
　　十、装修时间
（一）业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的经营，施工时应尽量降低噪音（如关好门等）。
（二）市场内装修时间为早上9：00—11：00，下午15：00—19：00。
　　十一、防火
　　业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中。严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时，应采取有效的防护措施，防止火灾。
　　十二其它
　　（一）业主应在装修申请获物业部正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。
　　（二）业主在装修过程中临时增加装修项目，须及时报物业部审核批准。
　　十三、处罚
　　（一）业主若不按第一、第二项要求进行施工，经物业部检查发现，限其修复，情节严重的有权向有关机构提出诉讼。
　　（二）业主若不按第三至十二项要求施工，物业部有权采取没收工具等强制性措施，暂停业主的装修。
　　（三）业主装修完毕必须由物业部进行验收，验收合格后方可返还结余款项。
十四、施工队伍
（一）业主应确保所雇请的进入市场内装修的施工人员，到物业部办理登记手续，并领取临时出入证；如物业公司检查中发现无证施工人员，将强制其离开市场。
（二）业主应确保进入市场装修的施工队伍服从管理，遵守市场内一切管理规定。如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，物业部有权拒绝该施工队伍进入市场。

商户进场装修材料公示
金属材料
1、吊筋规定标准大于或等于0.8MM
2、主龙骨规定标准大于或等于60MM*1.1MM
3、副龙骨规定标准大于或等于50MM*0.5MM
防火材料品牌
1、 防火涂料品牌：天安普宁、东安科技、安盛达、进场时需提供防火检测报告
2、 油漆品牌：立邦、多乐士、进场时需提供环保检测报告
3、 防护阻燃板材品牌：A1级金元素、天正热能、安盛达、奥特尼特
B1级新泽安、欧之美、大连正大及其他符合：国家防火建筑材料质量监督检验中心检测的防火材料，检测依据GB-8624-2006《建筑材料及制品燃烧性能分级》；在商户材料进场时需提供彩色原件检测报告及加盖厂家销售专用章。
特殊板材
如商户装修特殊使用板材需使用商场统一格式承诺书，需展位经营业主签字商管部门逐级上报签字；报至总经办审批方可进入，此方案需商户承担责任风险与商场无任何关系。
特殊灯具申请说明：
在使用其他品牌灯具时，施工单位应出示以下说明：
1、 申请说明要使用灯具的理由
2、 所使用的灯具必须是成套一体灯具
3、 所使用的灯具必须有完整的接地端
4、 成套灯具要求外壳厚度1.2MM以上，配电线径1.5MM平方以上
5、 提供所使用灯具的合格证、检测报告、3C认证、销售凭证
6、 商场禁止使用LED软灯带、格栅灯、石英灯、牛眼灯。

本商场吃拿卡要举报电话：

沈阳润恒城