建设工程造价案例分析2014修.docx

《建设工程造价案例分析》2014年修订表
本教材结合住房城乡建设部和财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标（2013）44号）、住房城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第16号令），以及学科发展情况，做了部分修订，并改正了部分排印错误。原已发教材（书号：ISBN978-7-5074-2818-6）未及改正，新修订的教材（书号：ISBN978-7-5074-2807-0）已经全部修订过，具体修订内容请读者参阅下表。
序号
页数/行
修订前
修订后
1
正文第2页/第1行
贷款本金为8000万元，分年均衡发放，贷款利率８％（按年计息）。
贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率８％（按年计息）。
2
第3页/倒数第10行
2. 建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＋涨价预备费
2. 建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＋价差预备费
3
第4页/第3行
这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价只是抵岸价（CIF）的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。
这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价（CIF）只是抵岸价的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。
4
第5页/第4、5、6行

＝221.38＋598.81＋340.40＝1160.59（万元）
由此得：预备费＝1419.55＋1160.59＝2580.14（万元）
A项目的建设投资＝14195.52＋2580.14＝16775.66（万元）
＝212.38＋598.81＋340.40＝1151.59（万元）
由此得：预备费＝1419.55＋1151.59＝2571.14（万元）
A项目的建设投资＝14195.52＋2571.14＝16766.66（万元）
5
第5页/第18行
＝16775.66＋1068.13＋1010.10＝18853.89（万元）
＝16766.66＋1068.13＋101010＝18842.89（万元）
6
第6页/倒数第6行
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年均衡发放。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年度投资比例发放。
7
第16页/第9行
7 累计折现净现金流 －909.10
－769.69 －498.09 －251.19 －36.05 168.02 692.26
7 累计折现净现金流 －909.10
－769.69 －498.10 －251.20
－36.06 168.01 692.24
8
第17页/第18行
FIRR＝i1＋(i2－i1)×［FNPV1÷(|FNPV1|＋|FNPV2|］
FIRR＝i1＋(i2－i1)×［FNPV1÷（|FNPV1|＋|FNPV2|）］
9
第21页/第6行
折旧费＝〔（固定资产总额－无形资产）×(１－残值率)〕÷使用年限
折旧费＝〔（固定资产投资估算总额－无形资产）×(１－残值率)〕÷使用年限
10
第24页/表格第6行
2 现金流出 1200.00 340.00 2761.40 4393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.76
2 现金流出 1200.00 340.00 2630.16 4393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.76
11
第24页/表格第8行
2.2 借款本金偿还 　 　 515.00 646.24 515.00 515.00 　 500.00
2.2 借款本金偿还 　 　 383.76 646.24 515.00 515.00 　 500.00
12
第24页/表格第13、14行
3 净现金流量 －1200.00
－340.00 －481.40 166.08
311.89 335.07 873.24 2470.68
4 累计净现金流量 －1200.00
－1540.00 －2021.40 －1855.32
－1543.43 －1208.37 －335.13
2135.55
3 净现金流量 －1200.00
－340.00 －350.16 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.68
4 累计净现金流量 －1200.00
－1540.00 －1890.16 －1724.08
－1412.19 －1077.12 －203.88
2266.8
13
第24页/表格第16、17行
6 折现净现金流量 －1111.08
－291.48 －382.14 122.07 212.27 211.16 509.54 1334.91
7 累计折现净现金流量
－1111.08 －1402.56 －1784.70
－1662.63 －1450.36 －1239.20
－729.66 －605.24
6 折现净现金流量 －1111.08
－291.48 －277.96 122.07 212.27 211.16 509.54 1334.91
7 累计折现净现金流量 －1111.08
－1402.56 －1680.52 －1558.45
－1346.18 －1135.02 －625.48
709.43
14
第25页/第3、4行
＝(8－1)＋ －729.66 ÷1334.91＝7.55（年）
项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即FNPV＝605.24（万元）。
＝(8－1)＋ －625.48 ÷1334.91＝7.47（年）
项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即FNPV＝709.43（万元）。
15
第25页/第9行
动态投资回收期7.55年，不大于项目寿命期８年。
动态投资回收期7.47年，不大于项目寿命期８年。
16
第26页/表格第4、5行
当期还本付息 240.47 229.86
219.26 208.65 198.04 187.43
还本 176.82 176.82 176.82
176.82 176.82 176.82
当期还本付息 240.47 229.86
219.26 208.65 198.04 187.41
还本 176.82 176.82 176.82 176.82 176.82 176.80
17
第28页/第12行
=176.82+10.61+320+60+91.07=658.50（万元）
=176.80+10.61+320+60+91.07=658.48（万元）
18
第28页/第15行
=1890.22－658.50=1231.72（万元）
=1890.22－658.48=1231.74（万元）
19
第31页/表格第5行
当期还本付息 695.61 695.61 695.61 695.61
当期还本付息 695.61 695.61 695.61 695.63
20
第36页/倒数第1、2行
某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品的可变成本估算额40元。
某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件某产品，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品可变成本估算额40元。
21
第41页/图1－1
误差率
变化幅度
22
第53页/表2－14

23
第70页/倒数第5行
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：0.4×0.7＝0.12
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：0.4×0.3＝0.12
24
第71页/第5行
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的净现值为：
25
第72页/第2行
机会点②：E（NPVA）＝442.35（万元）（直接用问题1的计算结果）
机会点②：E（NPVA）＝442.35（万元）（直接用问题3的计算结果）
26
第88页/第三章的第1段
⒈《建筑安装工程定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854—2013）、《通用安装工程计量规范》（GB500855—2013）、《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标(2003)206号文件）；
⒈《全国统一建筑安装工程基础定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854—2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标(2013)44号文件）；
27
第91页/问题第1段
1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854－2013）
1.依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854－2013）
28
第92页/第1段
⒉ 依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范》
⒉ 依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》
29
第93页/分析要点第1段
问题1：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。
问题1：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。
30
第92页/分析要点第2段
问题2：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容
问题2：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容
31
第92页/答案第1段
解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱
解：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱
32
第94页/表3－5第5、6行
5 平板 m3 25.99
5.1 150厚板: (7.5－0.15－0.05) ×(5.4－0.15－0.05) ×0.15×4=22.776（m3）
5.2 100厚板: (7.5－0.15－0.05) ×(2.4－0.15－0.05)×0.10×2=3.212（m3）
合计：=25.988（m3）
6 块料地面 m2 199.04
6.1 净面积（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）=198.564（m2）
6.2 加上门洞开口部分面积：1.9×0.25=0.475（m2）
合计=197.47 m2
5 平板 m3 25.84
5.1 150厚板: (7.5－0.15－0.05) ×(5.4－0.15－0.05) ×0.15×4=22.776（m3）
5.2 100厚板: (7.5－0.15－0.05) ×(2.4－0.15－0.15)×0.10×2=3.066（m3）
合计：=25.842（m3）
6 块料地面 m2 197.47
6.1 净面积（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）=198.564（m2）
6.2 门洞开口部分面积：1.9×0.24=0.456（m2）
6.3 扣除柱面积：(0.5－0.24)×(0.5－0.24)×4＋(0.5－0.24)×0.5×6＋0.5×0.5×2=1.550 （m2）
合计=197.47 （m2）
33
第95页/问题2
解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表3－6。
解：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表3－6。
34
第95页/问题3
解：计算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。钢筋工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表3－7。
解：计算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表3－7。
35
第102页/案例四第2段
纳税人所在地为城市，按照建标(2003)206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费率8％，间接费率10％和利润率4.5%。该地区征收2%的地方教育费附加。
纳税人所在地为城市，按照建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费为分部分项工程人材机之和的8％，企业管理费和利润分别为（分部分项工程人材机费与措施费之和）的7％和4.5%，规费为分部分项工程费、措施费、企业管理费、利润之和的3%，该地区征收2%的地方教育附加。
36
第102页/问题第1段
⒈ 计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率；
⒈ 计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教育附加的综合税率；
37
第103页/分析要点第9行
教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育费附加率，教育费附加率应为5%。
教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育附加率，教育费附加率应为5%。
38
第104页/第1行
3．按背景材料给定的费率,并根据建设部206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。
3．按背景材料给定的费率,并根据建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。
39
第104页/第15行
计算预算直接工程费＝42500.00＋97908.04＋13844.59＝154252.63（元）
人材机之和的费用＝42500.00＋97908.04＋13844.59＝154252.63（元）
40
第105页/表3－12
1 直接工程费 人工费+材料费+机械费 154252.63
2 措施费 [1]×8% 12340.21
3 直接费 [1]+ [2] 166592.84
4 间接费 [3]×10% 16659.28
5 利润 （[3]+ [4]）×4.5% 8246.35
6 税金 （[3]+ [4]+ [5]）×3.48% 6664.15
7 基础工程预算造价 [3]+ [4]+ [5]+ [6] 198162.62
1 分部分项工程人材机之和 人工费+材料费+机械费 154252.63
2 措施费（1）×8% 12340.21
3 企业管理费 [（1）+（2）]×7% 11661.50
4 利润 [（1）+（2）]×4.5% 7496.68
5 规费 [（1）+（2）+（3）+（4）]×3% 5572.53
6 税金 [（1）+（2）+（3）+（4）+（5）]×3.48% 6658.06
7 基础工程预算造价 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6） 197981.61
41
第106页/第1行
⒉　根据《通用安装工程计量规范》的规定，分部分项工程的统一编码，见表3－14。
⒉　根据《通用安装工程量计算规范》的规定，分部分项工程的统一编码，见表3－14。
42
第106页/第2行
表3－14 　　 《通用安装工程计量规范》编码
表3－14 　　 《通用安装工程量计算规范》编码
43
第106页/倒数第1行
1. 根据图3－2所示内容和《通用安装工程计量规范》的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。
1. 根据图3－2所示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。
44
第107页/第6行
本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。
本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。
45
第107页/问题1第1行
解：根据《通用安装工程计量规范》的规定，列表计算工程量，工程量计算过程见表3－15。
解：根据《通用安装工程量计算规范》的规定，列表计算工程量，工程量计算过程见表3－15。
46
第109页/第2段
计算电气配管综合单价时，φ20镀锌电管主材数量应考虑表3－13中的损耗为3%；该电气配管分项工程每米所含主材数量：φ20镀锌电管主材1.03ｍ。
计算电气配管综合单价时，φ20镀锌电线管主材数量应考虑表3－13中的损耗为3%；该电气配管分项工程每米所含主材数量：φ20镀锌电线管主材1.03ｍ。
47
第109页/表3－16B
配管（镀锌电管φ20）
配管（镀锌电线管φ20）
48
第112页/第4行
2.WA1为报警（联动）二总线，采用NH－RVS－2×1.5，WD1为电源二总线采用NH－BV－2×2.5。
2.WA1为报警（联动）二总线，采用NH－RVS－2×1.5，WD1为电源二总线采用NH－BV－2.5。
49
第112页/第15行
1.根据图示内容和《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表3－19。
1.根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表3－19。
50
第113页/分析要点第1段
本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。
本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。
51
第113页/倒数第4行
合计：φ20钢管暗配：71.20+（151+0.3+0.4）=222.70（m）
合计：φ20钢管暗配：71.20+151=222.20（m）
52
第114页/表3－20第2行
1 030411001001 配管 φ20焊接钢管，暗配 ｍ 222.70
1 030411001001 配管 φ20焊接钢管，暗配 ｍ 222.20
53
第115页/最后1段
2.根据《通用安装工程计量规范》的规定，分部分项工程的统一项目编码，见表3－22。
2.根据《通用安装工程量计算规范》的规定，分部分项工程的统一项目编码，见表3－22。
54
第116页/第1行
表3－22 《通用安装工程计量规范》项目编码
表3－22 《通用安装工程量计算规范》项目编码
55
第118页/第1、2段
1. 根据图示内容和《通用安装工程计量规范》的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。
2． 根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。
1. 根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。
2． 根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。
56
第118页/分析要点第1段
本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。
本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。
57
第118页/表3－26第2行
3.85+5.78－0.5－0.72+1.89+3.82+ 5.78+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.8－1.6)+(2.8－1.6) +1.03 +2.47+4.91=81.51（m）
3.85+5.87－0.5－0.72+1.89+3.82+ 5.87+6.62+4.168.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.8－1.6)+(2.8－1.6)+ 1.03+2.47+4.91=81.69（m）
58
第118页/表3－26第5行
3.14×（0.325×81.51+0.273×11.60+0.219×35.64）=118（m2）
3.14×（0.325×81.69+0.273×11.60+0.219×35.64）=117.82（m2）
59
第118页/表3－26第6行
3.14×［（0.325+1.033×0.03）×81.51+（0.273+1.033×0.03）×11.60+（0.219+1.033×0.03）×35.64］×1.033×0.03=4.24（m3）
3.14×［（0.325+1.033×0.03）×81.69+（0.273+1.033×0.03）×11.60+（0.219+1.033×0.03）×35.64］×1.033×0.03=4.04（m3）
60
第122页第18行
根据《通用安装工程计量规范》的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表3－31。
根据《通用安装工程量计算规范》的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表3－31。
61
第124页第2行
⒈ 按照《通用安装工程计量规范》、《计价规范》和建标[2003]206号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。
⒈ 按照《通用安装工程量计算规范》、《计价规范》和建标[2013]44号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。
62
第124页倒数第4行
⒉ 根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定
⒉ 根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定
63
第125页分析要点第1行
本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定
本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定
64
第125页问题2第1行
解：根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定，
解：根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，
65
第129页问题第1段
⒈ 根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算过程填入表3－36中。
⒈ 根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定，计算该工程带形基础、垫层、挖基础土方、回填土方的工程量，计算过程填入表3－36中。
66
第129页问题第5段
依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程计量规范》的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）、单价措施项目清单计价表（二）。
依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》的规定，编制该工程的总价措施项目清单与计价表、单价措施项目清单与计价表。
67
第129页表3－36
1 010101002001 挖沟槽土方
1 010101003001 挖沟槽土方
68
第131页分析要点第1段
本案例要求按《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》规定
本案例要求按《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》规定
69
第131页分析要点第2段
由于《房屋建筑与装饰工程计量规范》的工程量计算规则规定：挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度，不考虑工作面和放坡的土方。实际挖土中，考虑工作面、放坡、土方外运等内容。

由于《房屋建筑与装饰工程量计算规范》的工程量计算规则规定：挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度，不考虑工作面和放坡的土方。但是计算规范同时也注明，挖沟槽土方因工作面和放坡增加的工程量是否并入各土方工程中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施，本题计算清单工程量时，按不考虑工作面和放坡计算。实际挖土中，考虑工作面、放坡、土方外运等内容。
70
第131页倒数第1段
根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算，见表3－42。
根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算，见表3－42。
71
第133页表3－42第2行
1 010101002001 挖沟槽土方
1 010101003001 挖沟槽土方
72
第133页表3－43第1行
项目编码 010101002001 项目名称 人工挖基础土方 计量单位 m3
项目编码 010101003001 项目名称 人工挖基础土方 计量单位 m3
73
第135页表3－46第1行
1　　010101003001　　挖基础土方　　4m以内三类土、含运输　　54.30　　2.43　　9.67　　66.39
2 0101003001001 基础回填土 夯实回填 29.43 0.41 5.09 34.93
3 010401006001 带形基础垫层 C15砼厚200mm 61.25 210.69 10.80 48.18 330.91
4 010501002001 带形基础 C30砼 47.80 236.74 11.10 50.38 346.02
5 010405001001 有梁板 C30砼厚120mm 65.35 258.45 7.59 56.47 387.85
6 010406001001 直形楼梯 C30砼 28.75 69.52 3.08 16.66 114.40
1　　010101003001　　挖基础土方　　4m以内三类土、含运输　　54.30　　2.43　　9.67　　66.40
2 010103001001 基础回填土 夯实回填 29.43 0.41 5.09 34.93
3 010501001001 带形基础垫层 C15砼厚200mm 61.25 209.31 10.80 48.18 329.54
4 010501002001 带形基础 C30砼 47.80 236.74 11.10 50.38 346.02
5 010505001001 有梁板 C30砼厚120mm 65.35 261.31 7.59 56.47 390.72
6 010506001001 直形楼梯 C30砼 28.75 66.73 3.08 16.66 115.22
74
第135页
3. 编制分部分项工程量清单与计价表，见表3－47。
3. 编制分部分项工程项目清单与计价表，见表3－47。
75
第135页表3－47
表3－47 分部分项工程量清单与计价表
表3－47 分部分项工程项目清单与计价表
76
第135页表3－47
1　　010101003001　　挖基础土方　　3类4m以内（含运土200m）〖〗m3　　478.40　　66.39　　31760.98
3 010401006001 带形基础垫层 C15砼厚200mm m3 36.80 330.91 12177.49
4 010401001002 带形基础 C30砼 m3 153.60 346.02 53148.67
5 010405001001 有梁板 C30砼厚120mm m3 189.00 387.85 73303.65
6 010406001001 直形楼梯 C30砼 m2 31.60 114.40 3615.04
7 ……… 其他分项工程 含钢筋工程 （略） 1000000.00
合 计 1183657.69
1　　010101003001　　挖基础土方　　3类4m以内（含运土200m）〖〗m3　　478.40　　66.40　　31765.76
3 010501001001 带形基础垫层 C15砼厚200mm m3 36.80 329.54 12127.07
4 010501002001 带形基础 C30砼 m3 153.60 346.02 53148.67
5 010505001001 有梁板 C30砼厚100mm m3 189.00 390.72 73846.08
6 010506001001 直形楼梯 C30砼 m2 31.60 115.22 3640.95
7 ……… 其他分项工程 含钢筋工程 （略） 1000000.00
合 计 1184180.39
77
第135页最后1段
⒈ 措施项目中的通用项目参照《清单计价规范》选择列项，还可以根据工程实际情况补充，措施项目清单计价表（一），见表3－48。

⒈ 措施项目中的通用项目参照《清单计价规范》选择列项，还可以根据工程实际情况补充，总价措施项目清单与计价表，见表3－48。

78
第136页第1段
⒉ 措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，措施项目清单计价表（一），见表3－49。
⒉ 措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，单价措施项目清单与计价表，见表3－49。
79
第136页表3－48
表3－48 措施项目清单计价表（一）
计算基础 费率（%） 金额（元）
1183657．69　　3．12　36930．12
1183657．69　　0．7　　8285．60
1183657．69　　0．6　　7101．05
1183657．69　　0．8　　9469．26
1183657．69　　0．15　1775．49
合计 63562.42
表3－48 总价措施项目清单与计价表
计算基础 费率（%） 金额（元）
1184180．39　　3．12　　36946．42
1184180．39　　0．7　　8289．26
1184180．39　　0．6　　7105．08
1184180．39　　0．8　　9473．44
1184180．39　　0．15　　1776．27
合计 63590.49
80
第136页表3－49
表3－49 措施项目清单计价表（二）
表3－49 单价措施项目清单与计价表
81
第136页表3－49
竹胶板木支撑
竹胶板木支撑，模板支撑高度3.4m
木模板木支撑
钢管脚手架
塔吊
条形基础
支撑高度3.8m
直形楼梯
现浇框架结构，檐口高度12.60m
现浇框架结构，檐口高度12.60m、三层
82
第137页表3－51
1　　分部分项工程量清单合计　　1183657.69
2　 措施项目清单合计　252152.70
2.1 措施项目（一） 63562.42
2.2 措施项目（一） 188590.28
4　规费［⑴＋⑵＋⑶］×5%＝2263610.39×5%　113180.52
5　税金［⑴＋⑵＋⑶＋⑷］×3.48%
＝2376790.91×3.48%　82712.49
1　　分部分项工程量清单合计　　1184180.39
2　 措施项目清单合计　252180.77
2.1 总价措施项目 63590.49
2.2 单价措施项目 188590.28
4　规费［⑴＋⑵＋⑶］×5%＝2264161.16×5%　113208.06
5　税金［⑴＋⑵＋⑶＋⑷］×3.48%
＝2377369.22×3.48%　82732.49
83
第137页表3－51
合 计 2459503.23
合 计 2460101.67
84
第137页最后1段
土建单位工程总投标价为：2459503.23（元）。
土建单位工程总投标价为：2460101.67（元）。
85
第138页第3行
2.决策树法和技术经济分析法在投标决策中的运用；
2.决策树法和技术经济分析方法在投标决策中的运用；
86
第138页第10行
某办公楼的招标人于2012年10月8日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E 5家投标人发出投标邀请书
某国有资金参股的智能化写字楼建设项目，经过相关部门批准拟采用邀请招标方式进行施工招标。招标人于2012年10月8日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E 5家投标人发出投标邀请书
87
第138页第18行
评标委员会委员由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，
评标委员会委员全部由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，
88
第140页第9、10行
（2） “评标委员会委员由招标人直接确定”不妥，因为办公楼属于一般项目，招标人只可选派2名相当专家资质人员参加，但另5名专家应采取（从专家库中）随机抽取方式确定评标委员会委员。
（2） “评标委员会委员全部由招标人直接确定”不妥，因为在7名评标委员中招标人只可选派2名相当专家资质人员参加评标委员会；对于智能化办公楼项目，除了有特殊要求的专家可由招标人直接确定之外，其他专家均应采取（从专家库中）随机抽取方式确定评标委员会委员。
89
第145页第17行
投标邀请书中规定：6月1日至5月3日9：00 ~ 17：00在该单位总经济师室出售招标文件。
投标邀请书中规定：6月1日至6月3日9：00 ~ 17：00在该单位总经济师室出售招标文件。
90
第147页第2行
答：根据《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，对于必须招标的项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：
答：《招标投标法实施条例》规定，国有资金占控股地位或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：
（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；
（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
《工程建设项目施工招标投标办法》进一步规定，对于必须招标的项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：