唐海林荫大道住宅小区工程监理实施细则.doc

唐海林荫大道住宅小区工程

监理施行细那么

石家庄中天工程建立监理
唐海林荫大道小区工程工程监理部

2021年6月

目　　录

一、工程工程概况及特点…………………………………………… 1
二、监理组织机构…………………………………………………… 2
三、目的要求………………………………………………………… 3
四、适用范围………………………………………………………… 3
五、监理职责………………………………………………………… 3
六、质量控制…………………………………………………… 11
七、施工阶段监理质量控制措施…………………………………… 14
八、施工监理进度控制……………………………………………… 24
九、控制………………………………………………………… 26
十、平安文明施工控制……………………………………………… 27

实习

一、 工程工程概况及特点

本工程工程位于唐山唐海城区东部垦丰大街北侧拟建永丰路西侧。本工程规划建立用地面积为93951平方米。总建筑面积为144052.82平方米其中地下建筑面积6523.45平方米地上建筑面积137529.37平方米包括住宅116802.22平方米幼儿园800平方米总商业建筑面积12027.20平方米其他建筑面积633.25平方米。容积率1.46绿地率30.4建筑度22.54总户数10户。
本工程工程主要由23栋住宅楼、1栋幼儿园及商业和公建组成。其中101#、301#、107#、108#、307#、308#为多层含高层建筑〔6F-18F〕102#～106#、302#～306#、201#～204#为多层建筑〔6F〕205#、206#、207#为高层建筑〔18F〕；幼儿园为2F建筑商业及公建均为1F建筑。
该工程属房地产开发工程根据开展和改革会第40?产业构造调整指导〔2005年本〕?该工程属于“鼓励类〞符合产业政策且符合唐海规划要求。
施工合同工：
开工日：2010年5月5日。
开工日：2012年5月30日。
施工合同质量等级：优良
为确保该工程按预定、合同工及优良工程质量建成根据该工程的施工设计图纸、施工承包合同、监理委托合同及有关法规和技术及施工在施工阶段监理规划已编制完成的根底上为正确施行“四控制、二理、一协调〞特编制唐海林荫大道住宅小区工程施工监理细那么以公平、公正、科学地施工中的监理工作。
二、 监理组织机构

受二十二冶集团房地产开发的委托石家庄中天工程建立监理承当该工程工程施工阶段的监理工作于2010年5月10日经过双方协商一致签订?工程建立监理合同?。在施工现场设立监理部人员组成如下：

序

职务
性别
出生年月
职称
专业
证书
1
郑 彤
总监

1965.09.26
高工
房建
Z00377
2
王春元
总代

1947.05.29
高工
房建
G00624
3
王 亮
专监

1981.09.05
工程师
房建
G00625
4
王士峰
专监

1951.02.02
工程师
房建
G00626
5
何建强
专监

1974.10.11
工程师
电气
G00615
6

马悦康
专监

1980.11.08
工程师
水暖
G00621
7
任振君
专监

19.01.10
工程师
房建
G00623
8
杨卫需
专监

1970.11.28
工程师
房建
G00632
9
张继华
专监

1946.05.21
工程师
房建
G00635
10
赵士朋
专监

1977.03.14
工程师
房建
G000

三、目的要求
3.1　保证工程工程的关键部位、关键工序施工质量控制监理工作按规定的和程序在受控状态下进展。
3.2　保证工程工程的根底工程、主体构造工程质量满足设计和要求并到达规定的验收。

四、适用范围
本细那么适用于工程工程的土方回填、CFG桩浇筑、碎石垫层的铺设、构造混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、梁、柱、板及节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、构造安装、索膜安装等根底和主体工程的关键部位和工序的施工质量施行全过程现场跟踪的监视活动。

五、监理职责
5.1总监理工程师负责本细那么的审查批准以及工程验收根据和的控制；筹划旁站监理方案指导现场监理人员进展旁站监理活动。
5.2监理工程师负责本细那么的编制和审核负责提出改良建议和保证在监理过程中正确有效运行负责识别旁站监理的范围和明确旁站监理的内容详细组织、施行旁站监理方案检查监视旁站监理活动。
5.3监理员负责按照监理规划、监理细那么和旁站监理方案开展旁站监理作业填写旁站监理记录。

5.4．运作程序
旁站监理工作程序
旁站监理方案：范围
内容、 程序、职责等

建立
建立行政主部门或工程质量监视机构

施工：旁站监理关键部位和关键工序

检查施工准备情况
提早24小时

监理机构安排人员

实 施 旁 站 监 理

填 写
旁 站 监 理 记 录
监 理 日 志

旁站监理记录存档

旁站监理方案
A . 旁站监理方案由监理工程师负责编制经总监理工程师审核批准后施行并送交业主、承包商、工程所在地的建立行政主部门或其委托的工程质量监视机构各一份。
B . 旁站监理方案的内容应包括旁站监理的范围、旁站监理的内容、旁站监理工作程序、监理人员职责、质量记录要求等。
C . 对于三等的各种类别的工程工程旁站监理方案可直接编入?监理规划?中；对于二等及其以上的工程工程应编制详细工程工程的?旁站监理施行细那么?或?旁站监理方案?。
D. 由监理工程师负责识别工程工程的旁站监理范围经总监理工程师审核批准后施行。对于超出?房屋建筑工程旁站监理理?规定的范围和非房屋建筑工程业主要求监理机构施行旁站监理由总监理工程师负责与业主协商确定。
E . 监理工程师负责确定旁站监理的内容经总监理工程师审核批准后施行。
工程施工工程经理部的工作
A .工程施工工程部根据工程理机构制定的旁站监理方案在需要施行旁站监理的关键部位关键工序进展施工前24小时书面工程监理机构。
B .监理工程师收到?旁站监理书?后应检查所报关键部位关键工序的施工准备情况并签署审查。其内容包括〔但不限于〕：
l 材料的进场、检验、储存、标识等情况；
l 工程理人员、质检人员、特殊工种人员及其它相关人员的安排情况；
l 施工机械、检测设备的准备情况；
l 相关施工的准备情况；
l 施工环境和条件情况；
l 第三方检验的安排情况。

5.5监理根据和的控制
总监理工程师负责确定适用于工程工程根底工程、主体工程的施工过程和质量控制的根据和组织监理人员按确定的根据和施行监理作业这些根据和将说明需要旁站监理的关键部位和关键工序的施工过程和质量特性指标及接收准那么包括：
A?工程工程监理合同?；
B?工程工程施工合同?；
C. 施工图纸：
l 施工图纸和图纸会审纪要；
l 设计变更和技术交底。
D. 施工及验收的有关、：
l ?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕
l ?建筑地基根底工程施工质量验收?〔GB50202-2002〕；
l ?湿陷性黄土地区建筑?〔GBJ25-90〕；
l ?膨胀土地区建筑技术?〔GBJ112-87〕；
l ?建筑基坑支护技术规程?〔JGJ120-99〕；
l ?建筑边坡工程技术?〔GB50330-2002〕；
l ?建筑地基处理技术?〔JGJ79-2002〕；
l ?混凝土构造工程施工质量验收?〔GB50204-2002〕；
l ?混凝土外加剂应用技术?〔GBJ119-88〕；
l ?屋面工程质量验收?〔GB50207-2002〕；
l ?地下防水工程施工及验收?〔GB50208-2002〕；
在以下因素发生变动的情况下由总监理工程师负责验证上述根据和的适用性。可能的变动包括〔但不限于〕：
A. 施工图纸及工程设计变更；
B. 有关的工程施工和验收、的修订或更改和新的公布施行；
C. 隐蔽工程和检验批工程质量持续不合格；
D. 发生质量、平安事故；
E. 其它有必要施行根据控制的异常变动。

5.6 质量要素的控制
施工人员理
A、 监理工程师负责查验承包商现场质检人员和特殊工种持证上岗人员的符合性并质检员人员和所需的焊工、土石方机械操作工、混凝土工、钢筋工、防水工等特殊工种人员上岗手续。
B、 监理工程师负责检查监视承包商现场质检人员和特殊工种人员的一致性和验证他们的素质以保证现场质检人员和特殊工种人员可以胜任所担负的工作。
C、 监理员负责检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员上岗情况和工作情况。

施工设备的控制
A.　监理工程师负责查验需要旁站监理的关键部位和工序施工所需的施工机械的可用性和适用性准用手续以保证施工机械的过程才能满足施工需要。
B.　监理员负责检查施工机械的使用和维护保养情况以使其始终保持良好的可用状态。
材料质量的控制
A. 监理工程师负责检查需要旁站监理的关键部位和工序施工所需的建筑材料的符合性和可用性并本工程所需的水泥、砂 、碎石、水、钢筋、防水卷材和防水油膏、钢材、焊条、防水涂料等材料的准用和代用手续。
B. 监理员负责检查材料的贮存、堆放、搬运、标识、使用情况保证贮存、堆放、搬运的合理性标识的正确性和明确性使用的正确性严禁不恰当地贮存、堆放、搬运、标识、使用和误用。

主要原材料质量控制一览表

材料名称
根据和
控制
质量记录
砂
?普通混凝土用砂质量及检验?JGJ52
见证取样、外观检查、查验质量记录
砂复验
碎 石
?普通混凝土用卵石或碎石质量及检验?JGJ53
见证取样、外观检查、查验质量记录
碎石复验
水 泥
?硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥?GB175和?矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥?GB1344-99
见证取样、外观检查、查验质量记录
出厂合格证或质量证明书、水泥物理性能试验
钢 筋
?钢筋混凝土用热扎带肋钢筋?GB1499
见证取样、外观检查、查验质量记录
合格证、出厂检验、钢筋复验
焊条
?普通低碳钢焊条?GB/T5117-1995?低合金钢焊条?GB/ T 5118-1995
外观检查、查验质量记录
出厂合格证或质量证明书
防水卷材
?弹性体改性沥青卷材?GB18242-2000或?塑性体改性沥青卷材?GB18243-2000
外观检查、查验质量记录
合格证、防水卷材复验
外加剂
?混凝土外加剂应用技术?GB50119-2003
外观检查、查验质量记录
答应证、出厂合格证、试配资料

5.7 施工的控制
监理工程师负责审查需旁站监理的关键部位、工序的施工程序、工艺和质量检测的正确性和可行性并审查确认手续。
说明施工顺序、工艺和质量检测的施工包括但不限于：
l ?施工组织设计?或?工程质量方案?
l ?施工方案?或?施工程序?
监理员负责检查监视承包商按认可的施工进展施工。

5.8　工程建立强迫性情况控制
监理工程师负责识别需要旁站监理的关键部位、关键工序施工所涉及到工程建立强迫性条文制定?适用的工程建立强迫性条文有效版本?经总监理工程师审查批准后施行。
监理员负责检查监视承包商在需要旁站监理的关键部位、工序施工过程中执行工程建立强迫性条文的情况。
监理工程师检验发现承包商在所需旁站监理部位违背工程建立强迫性行为的。有权责承包商立即整改发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向总监理工程师由总监理工程师下达部分暂停施工指或者采取其它应急措施。

5.9　施工环境和条件的控制
监理工程师负责检查控制所需旁站监理部位施工场地的各种线和其他设施、工程地质和水文地质、气象条件、排水条件、供水供电及上一道工序等施工环境及施工条件的符合性和适用性。

六、质量控制
监理人员对关键部位、关键工序的施工质量施行全过程现场跟班监视,采取见证、检查、核查、记录等控制持续进展施工过程及其质量的控制保持施工过程质量的稳定性和与施工根据、的一致性。不一致和产生波动时,监理员和监理工程师必须做好旁站监理记录并向总监理工程师汇报, 没有施行旁站监理或者没有旁站监理记录的监理工程师或者总监理工程师不得在相应上签字。
6.1 监理员负责关键部位、关键工序全过程现场跟班监视土方回填、CFG桩浇筑、构造混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、梁板柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、构造安装、索膜安装的施工过程。
6.2 监理工程师负责检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
6.3 监理工程师负责检查在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况。
6.4 监理工程师负责核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验等并可在现场监视承包商进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验。
6.5 监理员负责做好旁站监理记录和监理日记整理归档旁站监理原始资料。
6.6　不合格品的控制
　监理工程师核定旁站监理部位质量特性当存在未满足规定的质量特性指标并核定为不合格工程时报总监理工程师批准采取纠正、返工、返修、降级、报废等措施处理不合格工程。对不合格工程的让步接收必须获得业主的同意。

预防措施
A、 承包商根据旁站监理细那么在需要施行旁站监理的关键部位、关键工序进展施工前24小时书面驻地监理机构。
B、 旁站监理人员应当认真履行职责对需要施行旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监视及时发现和处理旁站监理过程中出现质量问题如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和承包商现场质检人员未在旁站监理记录上签字的不得进展下一道工序施工。
6.6.3　纠正措施
A． 为消除造成不合格工程的根源和防止不合格工程的再发生由总监理工程师组织评审确认不合格的原因确定所需的纠正措施评审采取纠正措施的效果。
B． 监理工程师负责跟踪监视承包商施行的纠正措施记录采取纠正措施的结果。
6.7 质量记录
　监理工程师必须查验：
A. 水泥出厂质量证明书〔消费厂家提供〕；
B. 水泥28天〔补〕强度证明书〔消费厂家提供〕；
C. 钢筋或钢材或钢铸件出厂质量证明书〔消费厂家提供〕；
D. 高强度螺栓出厂质量证明书〔消费厂家提供〕；
E. 焊条出厂质量证明书〔消费厂家提供〕；
F. 防水材料出厂质量证明书〔消费厂家提供〕。
6.7.2 　监理工程师必须验证：
A. 回填土压实度试验〔试验室提供〕；
B. 水泥混凝土抗压强度配合比设计〔试验室提供〕；
C. 水泥物理性能检验〔试验室提供〕；
D. 砂检验〔试验室提供〕；
E. 碎石检验〔试验室提供〕；
F. 水泥混凝土拌和用水检验〔试验室提供〕；
G. 钢筋或钢材力学性能检验〔试验室提供〕；
H. 钢筋或钢材焊接性能检验〔试验室提供〕；
I. 钢筋或钢材化学成分检验〔试验室提供〕；
J. 水泥混凝土抗压强度试验〔试验室提供〕；
K. 水泥混凝土抗渗试验〔试验室提供〕；
L. 水泥混凝土抗冻试验〔试验室提供〕；
M. 防水材料试验〔试验室提供〕；
N. 摩擦面抗滑移系数试验〔试验室提供〕。
6.7.3 　监理工程师必须实测、见证：
A. 工程用材试件见证取样〔承包商提供〕；
B. 隐蔽工程验收记录〔承包商提供〕；
C. 土方回填验收记录〔承包商提供〕；
D 工程质量检验评定表〔承包商提供〕；
E. 分部工程质量检验评定表〔承包商提供〕；
F. 分项工程质量检验评定表〔承包商提供〕；
G. 检验批工程质量检验评定表〔承包商提供〕。
6.7.4监理记录
工程开工申请表、工程报验单、工程材料/构配件/设备报验单、施工机械设备报验单、测量/检测仪器报验单、持证上岗人员资格认可记录、旁站监理记录表、监理日志。

七、施工阶段监理质量控制措施
7.1 工程施工的事前控制：
根据唐海林荫大道住宅小区工程的特点施工事前控制的主控目的是：
认真核查施工的资质及主要施工理人员技术人员的素质对技术及特殊工种人员要坚持持证上岗。

审查施工提交的施工组织设计〔方案〕提交监理初审与施工协调后交建立审批同时对根底及主体等分部工程施工应有可靠的技术措施及组织措施。
协助并催促施工建立工程质量保证体系明确职责在调研的根底上编制施工质量控制检测工作方案对工作内容、进度、质量控制等做出统筹安排提出细那么要求。
做好工程所需材料、构件半成品的质量把关控制重点抓以下几点：
〔1〕 加强对钢材检验对所有拟进场的钢材除获得出厂合格证外由现场监理监视见证取样跟随送样到当地质量监视站或甲方指定的试验室进展钢材机械性能试验不合格的一律回绝进场已经进场的责退场。
〔2〕 为确保混凝土的施工质量所有水泥必须使用建立指定的水泥。
〔3〕 工程用砖除尺寸准确颜色一致外观整洁外应按规定频率取试样送试验室检验强度严禁不合格用在主体工程部位。
〔4〕 检查并审核拟进场的施工机械设备的技术性能设备完好率等能否满足施工需要开工前结合施工逐一检查设备到位情况。
〔5〕 亲同质量监视站的联络定本工程开展质量控制的详细与措施主动配合质量监视站的检查与监视。

7.2 施工质量的事中控制
本工程施工合同质量等级：优良。
施工监理的事中质量控制是整个工程质量控制的重点是确保工程质量到达用户满意工程重点。施工理以质量控制为核心拟抓好以下几点：
坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序施工的原那么。上道工序完成后先由施工进展自检、专职质量检查人员检查合格后再现场监理工程师或其代表到现场共同检验检验合格后签署认可方能进入下道工序。
隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后先由施工自检、专职检初验合格后填报隐蔽工程质量验收申请单现场监理工程师检查验收签证。
工程变更和处理：
施工提出工程变更的处理流程如下：
施工书面提出工程变更书→监理工程师提出建议并与建立联络同意变更后送总监审查批准→交施工施行。
设计变更的流程如下：
建立、施工、监理、设计提出变更→经设计同意→交总监理工程师签字→交施工施行→施工提出变更→交监理工程师核实工程量核实→交建立同意→批回施工。
工程质量事故处理
质量事故由施工申报监理调查分析事故原因、责任、进展质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案进展处理措施效果的检查。
行使质量监视权下达停工指：
为保证工程质量出现下述情况之一者监理工程师有权指施工立即停工整改：
〔1〕未经检验即进展下道工序作业者；
〔2〕工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取了 一定措施而效果不好继续作业者；
〔3〕擅自采用未经认可或批准的材料；
〔4〕擅自变更设计图纸；
〔5〕擅自将工程转包；
〔6〕擅自让未经同意的分包进场作业者；
〔7〕没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆者。
严格单项工程开工和复工审批制度。
凡单项工程开工或停工后工程复工均应遵照如下规定的程序：
施工申请→提交监理工程师→与建立及有关方协商同意后→交总监理工程师→交施工施行。
质量、技术签证：
凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由工程总监理工程师一人签署。专业质量监理工程师、现场质量监理检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字最后由工程总监核签后有效。
行使好质量否决权为工程进度款的支付签署质量认证。
施工工程进度款的支付申请必须有质量监理方面的认证这即是质量控制的需要也是控制的需要其理程序如下：
施工申报→交监理进展计量核对认可→经计量监理工程师核对费用→经与建立协商同意后→经总监签署→交施工与建立→监理进展登记签发。

建立质量监理日志：
现场监理人员要逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况并要记录施工现场动态如、材料动态、施工机械动态、天气变化等。
组织现场质量协调会：
现场质量协调会由现场总监代表或总监主持协调会后要有然后监视施行。
定向总监、建立有关工程质量动态情况。
现场监理每月要向监理、建立有关工程质量方面的情况重大质量事故及其它质量方面的那么要及时提交。

7.3 施工质量的事后控制
、单项工程开工验收
凡、单项工程完成后施工初验合格再提出验收申报表交现场监理现场监理睬同有关施工、建立代表进展现场复查核验签发质量认可证交施工。当与施工检验等级不符时要通过协商确定。当复验的合格率与施工评定的合格率差距在5个百分点以内时按施工评定的合格率当大于5个百分点时应采纳监理复验的合格率。
工程开工验收
施工自行检验评定后会同有关技术资料经监理睬同有关人员及建立对工程进展初验对质量等级进展核对复查然后施工将有关资料报送质量监视站进展质量等级核验认证。施工将质检站的有关资料整理好连同开工图交建立然后由建立组织监理协助进展工程交接验收。
整理工程技术资料并编目归档写出监理总结交建立并填写监理工程移交证书经建立盖章监理工作完毕。

7.4 施工质量控制中的主控点
地基根底工程
（1） 本工程施工质量主控点是地基钎探中随时检查钎探孔位及钎探深度
（2） CFG桩施工严格按照设计、及经批准的施工方案控制。
（3） 复合地基的检测结果要求满足设计要求。
（4） 级配碎石褥垫层施工按设计控制。
原材料质量控制
〔1〕 钢材：钢材分规格、分批量必须有出厂合格证及材料单现场监理结合建立共同取样抽样复试。
〔2〕 钢筋焊接：焊接焊工必须有上岗证焊接搭接长度夹渣及对焊接头轴心偏向烧伤等按规定取样试验其中冷弯试验必须做。
〔3〕 水泥：所用水泥必须有出厂合格证及材质单同时按批量抽样作复试合格前方可使用。
〔4〕 砂、碎石：砂、碎石分批做试验同时对砂子的细度模数和碎石粒径应符合钢筋间距的要求。
〔5〕 砖：砖要有消费厂家合格证、准用证等按规定抽样试验。进场后跟随检查外观及规格尺寸。
墙体砌筑工程：
〔1〕 砖墙：砖墙砌筑中对37墙要里外挂线24墙挂外线砂浆饱满度要到达80以上。
〔2〕 砌法：砌砖推行“三、一砌砖法〞。
〔3〕 拉结筋：砌筑中拉结筋的位置、长度及根数必须满足设计图纸和图集要求。
混凝土工程：
〔1〕 模板分项：对模板及支撑要严格检查重点是模板支撑的结实性、缝隙及梁板柱节点处的木模补充部位。
〔2〕 钢筋安装：钢筋检验中对钢筋品种规格、型、数量、间距和绑扎要符合设计图纸及。
〔3〕 混凝土浇注：混凝土所用材料的质量需符合规定砂、石料不得混堆并定对其含水量进展抽查。

〔4〕 混凝土配比单标明所用材料与进场材料是否相符外加剂的用量必须由试验室确定。
〔5〕 混凝土搅拌的和易性塌落度每班必须抽查3～4次。
〔6〕 混凝土浇注厚度每次不得超过500毫米振捣器的振捣正确循环浇注时间隔时间不得超过2小时。
〔7〕混凝土浇注12小时后要根据气候及时洒水养护洒水养护不少于7天。
〔8〕混凝土拆模时间必须满足要求梁、悬臂构造强度构造必须到达100方可撤除模板。
7.4.5 屋面防水工程：
〔1〕 保温层分项：基层应平整、枯燥和干净。聚苯乙烯泡沫板应紧靠在基层外表上并应铺平垫稳。
〔2〕 找平层分项：屋面防水工程必须检验找平层、保温层的用料及厚度特别应注意的是面层的坡度以便排水顺畅。防水屋面作完后应坚持做灌水或喷淋试验。
〔3〕 卷材防水层分项：铺设屋面隔汽层和防水层前基层必须干净、枯燥。铺贴卷材采用搭接法时上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
装修、装饰工程
〔1〕 外墙、内墙装修抹灰
1〕抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净并应撒水潮湿；外墙抹灰工程施工前应将墙上的施工孔洞堵塞实。
2〕不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
〔2〕 内墙饰面砖镶贴
贴砖前要划线并进展选砖饰面砖外表应平整、干净、色泽一致无裂痕和缺陷；同一规格用在一个程度面上。瓷砖应浸水贴砖要求平整顺直缝宽一致且角应割45度角；墙面凸出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。饰面砖接缝应平直、光滑填嵌应连续、实；宽度和深度应符合设计要求。
〔3〕 室内粉刷
墙面粉刷必须在抹灰充分枯燥后进展先刮腻子基层腻子应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂缝。然后分次涂刷要求涂饰均匀、粘结结实不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
7.4.7 楼地面工程
〔1〕 地面基土或灰土必须用人工或机械分层压实含水量控制在13～18之间压实后外表应平整；
〔2〕 垫层、找平层混凝土配合比应经试验确定浇注前应去除松散基土与杂质采用平板振捣器实；找平层必须按基准线控制标高外表平整。
〔3〕 面层铺砌：铺砌板块前应先对色挑砖同时弹线找中作方相连房间分格线要互相连接对齐然后铺砌板块铺砌时先试铺适宜后将板块掀起找补砂浆再四角同时下落正式铺砌用橡胶锤轻击整平实使其严粘结结实并找平找直板块缝宽不大于1mm。铺砌完成后用干锯末覆盖养护地砖铺好后三天内不得上人或加重物。
门、窗安装工程
〔1〕 安装前应逐樘检查核对其规格、型、形式、外表颜色等必须符合设计或要求。
〔2〕 建筑外门窗安装必须结实。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
〔3〕 门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材的壁厚应符合设计要求在安装前核对标高预留洞口的基准线要进展复核以确保安装位置的正确。
〔4〕 门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致无锈蚀。大面无划痕、碰伤。
〔5〕 门窗框的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
〔6〕 门窗扇必须安装结实并应开关灵敏、关闭严无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。推拉门窗扇的开关力应不大于100N。
〔7〕 框与墙体间缝隙填嵌饱满并采用封胶封。封胶外表应光滑、顺直、无裂纹。
〔8〕 附件安装要待抹灰工作完成后进展以防止污染、损坏。
玻璃安装工程
〔1〕 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和图膜朝向应符合设计要求。玻璃胶条要压紧直平顺不得渗水。
〔2〕 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应结实不得有裂纹、损伤和松动。
〔3〕 封条与玻璃、玻璃槽口的接触应严、平整。封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结结实、接缝平齐。
落水安装
落水接水斗要采用UPVC件材选用UPVC。安装必须结实顺直距墙间隔 为2～3厘米并做到距墙面间隔 一致。固定件应选用膨胀螺栓必须固定结实。
室内电气安装；
〔1〕 电线、电缆应符合以下规定：外观包装完好抽检的电线绝缘层完好无损厚度均匀。电缆无压扁、扭曲铠装不松卷。
〔2〕 电线、电缆穿前应去除内杂物和积水。口应有保护措施不进入接线盒〔箱〕的垂直口穿入电线电缆后口应封。
〔3〕 接地装置安装接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m,圆钢、角钢及钢接地极应垂直埋入地下间距不应小于5m。接地装置的焊接应采用搭接焊。
室内给、排水路安装；
〔1〕 建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明规格、型及性能检测应符合技术或设计要求。进场时应做检查验收并经监理工程师核查确认。对进入施工现场的PVC及相近的材质量在安装前进展强迫性检测没经检测中心委托的有资质的检测检测或其检测结果达不到规定要求的材不得在建筑工程中使用。
〔2〕 道穿墙、穿楼板时必须按有套道孔应在楼板浇筑前预留不得后凿且楼板预留孔位置应准确且不得破坏构造钢筋。
〔3〕 道支托、吊架安装位置准确埋件应平整结实。固定支架与道接触应严固定应结实。
〔4〕阀门安装：阀门型、规格耐压强度严性能须满足设计图纸要求及规定。
〔5〕 埋地道安装后须做灌水试验试验时应有旁站监理。楼层道安装后须做通水试验系统通水试验按给水系统三分之一配水点同时检查排水是否通畅监理应旁站。
〔6〕 室内给水道的水压试验必须符合设计要求。当设计无要求时各种材质的给水道系统试验压力均为工作压力的1.5倍但不得小于0.6Mpa。

7.5 施工质量控制有关签证工程
隐蔽工程及试验签证
〔1〕 所有隐蔽工程必须由现场监理签认。如地基根底主体钢筋布设屋面保温道预埋及线预埋等。
〔2〕 上水道\暖气道必须做强度试验试验压力及耐压时间必须符合规定。
〔3〕 排水道必须做通水和通球试验。
〔4〕 屋面防水和厨\厕地面防水必须做到蓄水24小时或喷淋2小时试验无渗无漏为合格。
〔5〕 接地线防雷接地线必须做电阻检测。
质量认证工程签证
〔1〕 各工序 分项、分部工程完成后必须经施工自检自评合格后报专业监理工程师进展抽检进展质量认可并签发质量认可证。
〔2〕 地基根底主体工程屋面工程装饰工程及电气、水暖安装工程必须签发分部工程质量检验认可证。
〔3〕 原材料抽样检验必须签认送样单认可。
〔4〕 工程开工之后必须先进展预验抽验进展签证认可。

八、施工监理进度控制
8.1 施工进度的事前控制：
1〕编制工程总进度方案。总进度方案是对工程施行起控制作用的二目的；是确定施工承包合同条款的根据是审核施工施工方案的根据也是确定和审核施工进度与方案进度材料设备供给进度资金资源方案是否协调的根据。
2〕审核施工提交的施工进度方案。
3〕审核施工提交的施工组织设计方案。
4〕审核施工提交的施工总平面布置图。
5〕审核施工提交的材料设备需用量及进货时间方案是否与进度方案协调和合理。

8.2 施工进度的事中控制
施工进度的事中控制一方面是进展进度检查动态控制和调整另方面及时进展工程计量为向施工支付进度款提供进度方面的根据。
1〕建立反映工程进度的监理日志如实记载影响工程进度的内、外、人为自然的各种因素。
2〕工程进度的检查审核施工每月提交的工程进度。
3〕为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证是支付工程进度款的重要根据。
4〕组织现场协调会协调总包不能解决的内、外关系问题及现场有关重大事宜。
5〕定向总监、建立有关工程进度情况提出监理月报。
8.3 施工进度的事后控制
当工程实际进度与方案进度出现差异时在分析原因的根底上采取以下措施：
1〕制定保证总工不打破的对策措施包括技术措施组织措施经济措施和其他配套措施
2〕制定总工打破后的补救措施。
3〕调整相应的施工方案材料设备、资金供给方案在新条件下组织新的协调和平衡方案。

九、控制
9.1 控制的事前控制
控制的事前控制的目的是进展工程风险并采取相应的防范性对策尽量减少施工提出索赔的可能。
1〕熟悉设计图纸设计要求标高标底分析合同价构成因素明确工程费用容易打破的部分和环节从而明确控制的重点。
2〕工程风险及可能发生索赔的因指定防范对策减少向业主索赔的发生。
3〕按合同规定的条件如提交施工现场使其如开工正常施工连续施工。
4〕按合同要求如按质、按量供给建立负责的材料设备到现场。
5〕按合同要求及时提供设计图纸及技术资料。

9.2控制的事中控制
1〕按合同的约定及时答复施工提出的问题和配合要求。
2〕施工中主动搞好设计材料设备土建安装及其它外部协调配合。
3〕工程变更设计修改要慎重。
4〕严格经费签证。

十、平安文明施工的控制
10.1 平安监理的详细工作：
严格执行?建筑工程平安消费理?贯彻执行现行的平安消费的法律、法规建立行政主部位的平安消费的规章制度和建立工程强迫性。
催促施工落实平安消费的组织保证体系建立健全的平安消费责任制；
催促施工对工人进展平安消费教育及分部分项工程的平安技术交底；
审核施工方案及平安技术措施；

检查并催促施工按照建筑施工平安技术和要求落实分部、分项工程或各工序的平安防护措施；
监视检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；
进展质量平安综合检查。发现违章冒险作业的要责其停顿作业发现平安隐患的应要求施工整改情况严重的应责停工整改并及时建立；
施工拒不整改或者不停顿施工的监理人员应及时向建立行政主部门。
根据?上海建立工程平安防护、文明施工措施费用理暂行规定?中附件1“房屋建筑、政、民防工程平安防护、文明施工措施工程〞所列的工程对施工平安防护、文明施工措施费用进展审核。当分包未落实平安防护、文明施工措施时可检查施工总包向施工分包支付措施费用情况以明确责任方。对施工平安文明化施行情况进展考评每周定对施工现场、临设进展结合大检查。
10.2 施工阶段平安监理的程序：
审查施工的有关平安消费的：
〔1〕?营业执照?；
〔2〕?资质证书?；
〔3〕?平安消费答应证?；
〔4〕?建筑施工平安监视书?；
〔5〕平安消费理机构的设置及平安专业人员的装备等；
〔6〕平安消费的责任制及理体系；
〔7〕平安消费的规章制度；
〔8〕特种作业人员的上岗证及理情况；
〔9〕各工种的平安消费操作规程；
〔10〕主要施工机械、设备的技术性能及平安条件；
审查施工的平安资质和证明〔总包要统一理分包的平安消费工作〕；
审核施工的施工组织设计中的平安措施或者专项施工方案；
〔1〕审核施工组织设计中平安设计措施的编写、审批；
①平安技术措施应由施工企业工程技术人员编写；
②平安技术措施应由施工企业技术、质量、平安、工会、设备等有关部门进展结合会审；
③平安技术措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准；
④平安时间措施应由施工建立审批认可；
⑤平安技术措施变更或修改时应按原程序由原编制审批人员批准；
〔2〕审核施工组织技术中平安技术措施或专项施工方案是否符合工程建立强迫性；
①土方工程：
A地上障碍物的防护措施是否齐全完好；
B地下障碍物的保护措施是否齐全完好；
C相临建筑物的保护措施是否齐全完好；
D场地的排水防洪措施是否齐全完好；
E土方挖时的施工组织及施工决心的平安消费措施是否齐全完好；
F基坑的边坡的稳定支护措施和计算书是否齐全完好；
G.基坑四周的平安防护措施是否齐全完好；
②脚手架：
A脚手架设计方案〔图〕是否齐全完好可行；
B脚手架设计验算书是否正确齐全完好；
C脚手架施工方案及验收方案是否齐全完好；
D脚手架使用平安措施是否齐全完好；
E脚手架撤除方案是否齐全完好。
③模板施工：
A模板机构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际计算是否正确；
B模板设计应包括支撑系统自身及支撑模板的楼、地面承受才能的强度等；
C模板的设计