中泰国际广场电气工程监理细则.doc

B13
中 泰 国 际 广 场 工程
监理细那么
〔电气工程〕

内容提要：
工程概况
专业工程特点
监理工作控制目的
关键控制点
监理工作及措施

工程监理部〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：

总监理工程师：　　　　　　　　 　
　 　　 日 ：
江苏建立监制

电气工程监理细那么
一、工程概况：
本工程是河西新区标志性建筑之一总建筑面积22万㎡建筑高度99.1米。本工程功能齐全具有商业、、休闲酒店式公寓、办公酒店等多种功能。本工程地下二层地上二十六层由一～四层商业中心和六幢主楼组成；包括一幢19层酒店一幢19层办公楼4幢26层酒店式公寓。本工程地下二层作为大型车库及设备用房汽车库设双层机械停车设备；地下一层为汽车库、商场及设备用房；夹层为自行车库临战时径平战转换。地下二层为6级二等人员掩蔽部；地下一层为6B级人员待蔽所。
本工程在地下一层设置环网柜间及一座10KV开闭所同时设置9个10KV/0.4KV变电所。分别为公寓楼冷冻机房锅炉房及冷却塔。商场、办公楼供电由供电提供两路10KV电源经电缆防爆波井引入环网柜间由环网柜分别引出一个回路至6～9变压器同时再引出两路10KV电源至用户开闭所分别供应1～4变电所变压器用电。环网间10KV开闭所9个变电所均设在非人防区。
为保证战时供电在地下一层人防区内设置固定电站内设两台120KW柴油发电机组。
商场应急照明采用EPS作应急电源消防值班、网络中心采用UPS作应急电源。
本工程低压配电采用TN-S系统三相五线制工作接地防雷接地电气设备信息系统等共用同一接地装置。各变电所、建筑物内金属构件电气设备接地沐浴间、桑拿等做等电位联结。
本工程为高层一类防火建筑属一级保护对象。在一层设消防中心另在酒店、办公、地下层部设5个区域器。智能化工程尚未设计完成。
二、监理目的：
以预控、、科学、优质的方针为指导以高智能效劳为途径实现合同的每一项承诺。
质量控制目的：
材料控制目的：100合格。
检验批、分项工程合格率100
分部工程优良。
无质量事故。
三、质量控制部：
〔一〕电气监控部位：
1、变配电系统〔尚未设计〕不在此细那么范围内。
2、动力系统。
3、照明系统。
4、建筑物防雷保护系统。
5、接地系统及等电位联结。
6、火灾自动系统。
7、弱电智能化系统。〔另编细那么〕
〔二〕关键控制点：
1、电气线各人防墙。
2、配电系统安装及绝缘测试。
3、防雷保护与接地系统。
4、消防联动控制系统。
〔三〕质量控制点一览表：
序
工程工程
质量控制要点
检测
1
配及桥架敷设
·金属导、线槽接地或接零
观察
·连接〔与、与箱、盒〕
观察、测量
·金属导的防腐
观察
·导弯曲半径
观察、测量
·进入落地式柜、箱内口高度
观察、测量
·明配、线槽固定间距
测量
·柔性导的连接、长度和接地
观察、测量
·沉降缝处直线应设补偿装置
观察
·清扫和口处理、切口处理
观察
2
防雷与接地
·接地装置测试点的设置
观察
·根底接地体的焊接
观察、测量
·避雷网、支撑、网格
观察、测量
·幕墙框架、金属门、窗、栏杆与接地干线连接
观察、测量
·各接地点预留
观察
·等电位联结
观察、测量
3
电缆
·桥架内敷设、排列、固定、间距
观察、测量
·弯曲半径
观察、测量
·首、末端和分支处设标志牌
观察
·桥架由不同电源供电双回路分设在隔板两侧
观察
·电缆头制作和连接
观察
·绝缘电阻
测量
4
配线
·不同回路、电压等级不应穿同一导内
观察
序
工程工程
质量控制要点
检测
4
配线
·导口保护措施
观察
·电线绝缘层颜色
观察
·回路编、余量、排列、绑扎、接头
观察、测量
·绝缘电阻
测量
5
配电柜〔箱〕
控制柜
·金属框架、根底型钢接地
观察
·门与框架、电气连接
观察
·柜、箱间线路、绝缘电阻
测量
·柜、箱内结线及开关动作
观察
·末端照明箱带漏电保护动作电流、动作时间
观察
·柜间或根底型钢的连接
观察
·柜间接缝、成列盘面垂直度偏向
测量
·柜内配线
观察
·根底型钢安装偏向
测量
6
低压电动机、电加热器
·可接近的裸露导体的接地
观察
·绝缘电阻的测试
测量
·100KW以上的电动机直流电阻测试
测量
·设备安装及防水防潮处理
观察、测量
·接线盒内裸露导线的间隔 、绝缘防护措施
观察
·固定螺栓的紧固、防松措施
观察
7
电器照具及开关、插座
·灯具的排列、固定
观察
·大型花灯悬吊装置检查
观察、测量
·距地高小于2.4M的灯具接地或接零
观察
·交、直流不同电压等级在同一场所应有区别
观察
·插座的接线和外观检查
观察、测量
·特殊情况下的插座安装
观察、测量
·照明开关的选用、开关位置、外观检
观察、测量
序
工程工程
质量控制要点
检测
7
电器照具及开关、插座
查

·变电所内灯具的安装位置
观察
·白炽灯的吸顶灯具隔热检查
观察
·室外灯的防水检查
观察
·景观照明灯具的绝缘、大于2MΩ安装高度、接地
观察、测量
·航空障碍灯安装位置、防雷接地、程度与垂直间隔 检查
观察、测量
·自动通断电装置
观察
8
不连续电源
·核对规格、型和接线检查
观察
·电气交接检查、试验及调整
观察
·装置间的连线绝缘电阻测试
观察、测量
·输出中性线的重复接地
观察
·主线缆与控制线缆敷设间距
观察
·可按近裸露导体的接地
观察
·运行时噪声
观察
·机架安装、紧固及程度垂直偏向
观察、测量
9
火灾系统
①布线

·应符合GB50303-2002的规定
观察、测量
·不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路穿和线槽敷设
观察
·每回路绝缘电阻不应小于20MΩ
测量
·导线型、电压等级

②探测器安装：

·探测器至墙、梁周边遮挡物的程度间隔
测量
·探测器至各送风口间隔
测量
·探测器布置、排列、间距、接线
观察、测量
③手报按钮、重复显示盘等

序
工程工程
质量控制要点
检测
9
火灾系统
·安装高度、结实、垂直度
观察、测量
·接线留有余量且端部有标志
观察
④火灾控制器

·配线整齐、防止穿插绑扎成束并固定牢
观察
·线端部标明编与图纸一致
观察
·每个接线端接线不得超过2根
观察
·进线处应封堵
观察
·主电源引入线严禁用插头、有明显标志
观察
·接地结实、有标志
观察
⑤消防控制设备

·外接导线采用金属软应≤2M固定间距≤0.5M并进入箱、盒应用纳子及接地
测量
·外接导线端部有标记
观察
⑥系统接地

·工作接地应用铜蕊绝缘导线或电缆
观察、测量
·工作接地线与保护接地线必须分开
观察
注：表中列出的质量控制点以现有设计图为根据
四、监理措施：
（一） 施工准备阶段
1、首先熟悉电气安装工程设计图纸及说明全面理解设计要求和使用要求理解合同内容搜集有关资料并对相关土建、水和暖通专业安装情况有所理解为顺利施行监理工作做好准备。
2、做好图纸会审仔细检查设计内容是否符合、设计说明、设备和主要材料是否与施工图相符施工图互相间是否符合互相一致尽可能在施工前多解决一些错、漏、缺、碰等问题。
3、做好施工组织设计审查工作要求做到科学、合理的安排施工重点核查承包方质量理体系施工技术措施质量保证措施和平安保障。
4、审查弱、强电火灾自动、电梯等电气专业施工人员的资质和相关证件严禁无证上岗。
5、审查电气专业施工质保体系、平安理体系并催促其完善和施行。
6、协助业主进展材料、设备订货工作协助业主考察供货商的消费才能、质量。选择信誉好节能降耗采用新材料新工艺的。
7、参加总监理工程师组织的对分包的资质审查工作并向总监提供严禁不符合要求的分包进场施工。
8、施工现场临时用电严格按照GB50194-93执行促使现场施工用电平安可靠。
（二） 施工阶段
1、把好材料进场关重要设备、器具、材料的采购要参与考察认证无是甲供材料或施工采购材料都要严格报验手续必须有质保书出厂合格证及电气试验。重要设备的开箱要有监理、业主、施工方在场检查外观质量几何尺寸、标志、铭牌、型、规格设备随带资料说明书等。
2、根据整个工程进度的要求审定电气专业的施工进度方案提出详细要求。
3、催促施工严格按照施工、设计图纸、批准后的施工组织设计施工方案、技术措施进展施工。
4、严格执行工序报验制度事前加强预控事中认真跟踪监控必要时旁站监理检查合格前方可进展下道工序施工。
5、对各接地、暗配、预埋件、防水套等隐蔽工程一定要认真检查核实直到符合要求才能同意隐蔽验收。
6、检查暗配电预埋到位做到内已防腐清污、挫毛、接地焊接可靠；明配电和桥架要布置合理。横平、竖直强、弱电间距符合要求接地跨接无一遗漏。
7、检查所有电气设备的金属外壳和线支吊架、桥架保护套竖直敷设的金属道45M以上的外墙金属栏杆金属门窗等要结实接地。
8、检查所有电气支吊架要做好防腐处理及面漆油漆颜色均匀支吊架间距均匀排列整齐。
9、检查明配线包括消防明配线应单独设吊架卡架并安装结实线到位处应做好护口、锁口、口应光滑。
10、电气箱、柜、开关、插座、灯具等安装位置、高度、垂直度、直线度符合要求观感良好。
11、电线、电缆的型、规格、相序、极性不得有误应接触良好绝缘电阻必须符合要求。
12、检查根底内防雷接地体的钢筋环网及与桩钢筋的焊接质量焊接点应双面焊并大于6倍D；检查防雷引下线的钢筋焊接并做好标记。屋顶上各种金属部件应与接闪器连接金属道就近与防雷接地装置连接。实测综合电阻不大于1欧姆；防雷带等电位联结符合设计要求且观感良好。
13、消防系统安装应由具有消防施工答应证的企业安装凡安装的器件均需具备检测、合格证。验收由消防检测部门和消防主部门经现场验收功能测试无误后鉴定合格。
14、电梯的电源及照明、配线、设备安装、平安保护装置调整试车均应符合GB50310-2002施工要求并经技术质量监视部门检查验收。
15、催促施工完善现场平安理尤其加强用电理。现场施工用电必须分为三级漏电开关保护各级漏电开关的额定电流、额定动作电流额定动作时间须符合要求施工现场必须采用“三相五线制〞供电并符合GB50194-93要求。
16、检查施工的施工自检记录测试记录测试记录数据要齐全。
17、加强文明施工理要求进场材料、设备码放整齐挂上标牌并注明规格、型、产地等内容。不能受潮雨淋的电气设备、电线等应放在室内现场做到工完料净场地整洁。施工中加强成品保护意识。
18、协调好其它专业和电气专业穿插作业的矛盾催促施工、劳力、机具组织施工人员及时到位满足施工进度要求。
19、电气专业所用测量、计量器具、仪表需定校验并有标志要求在有效内使用。
20、做好隐蔽工程验收签证、检验批、分项工程验收中不符合及设计要求的工序其限整改直到合格方可签证并进展下道工序。
（三） 送电试运行验收阶段
1、配合供电、电信、消防、电梯、智能化等施工做好调试、检测、验收工作。
2、测量各系统绝缘电阻数据测量数据数量满足各类要求。
3、主要设备送电前应检查控制回路及主回路设备的绝缘情况后才能送电试运行空载运行合格后才能带负荷运行。
4、催促施工按有关部门要求整理好开工资料由监理组织初验后参加业主组织的开工验收。
5、整理监理资料内容：工程设计变更设备材料质保书隐蔽工程验收电气测试记录、验收和开工记录开工图等。
6、编写电气专业的监理工作总结。
五：本工程监理根据的
1、?建立工程监理? GB50319-2000
2、?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001
3、?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-2002
4、?火灾自动系统施工及验收?GB50166-92
5、?建筑物防雷设施安装? 03D501-1
6、?等电位联结? 02D501-2
7、?电梯工程施工质量验收?GB50310-2002
8、?建筑工程施工现场供用电平安?GBJ50194-93
9、?高层民用建筑设计防火?GB50045-95
说明：本细那么根据现有施工图编制将随工程实际情况的进展和变化进展修改补充和完善。

江苏建发建立工程咨询
中泰国际广场监理部
二00四年十一月