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1、怀德苑C组团公寓工程监理 施行细那么〔土建工程〕 为确保建立工程的质量和进度明确监理过程中应采取的措施和根据怀德苑C组团公寓工程的监理大纲、规划制定如下监理施行细那么： 〔一〕工程概况： 共有41#—49#房共九幢面积57400M2总造价5800万元由常信房地产开发开发由常州建筑设计研究院设计3—5层为砖混构造8—11层为异形柱框架构造12—15层为框架剪力墙构造8层以上的栋每单元设电梯壹座及疏散楼梯壹座〔或贰座〕。49#房下面有660M2的地下室房之间为半地下室作停车之用。 〔二〕施工简要： 1、根底：对于桩根底施工首先要会同规划、设计、施工部门复核建筑物定位并经复核
2、桩位正确无误后才能施工静压桩施工要做到旁站理掌握每根桩的数据如发现有异常情况要及时与有关方联络采取措施消除隐患桩基施工完后及时联络有关对桩进展测试对桩位验收并做好记录并对桩基质量作出评估。采用常规的条基及柱基的要把好土质关土方开挖后汇同设计钻探验土质是否符合钻探中的土质控制好轴线、标高经常复测、检查发现偏向及时纠正。确保轴线标高的正确无误。地下室施工；基坑开挖要保证下部留有操作面在放坡确有困难或土质较差的部位要采取支护措施确保平安。抓好施工缝及予埋的防水处理复核予埋的尺寸、标高是否正确。地下室墙板浇捣时不能产生冷缝即要审核地下室的施工方案是否合理。根底完成后应及时组织有关方面人员对根底进展验收
3、并作出质量评估。把好回填土的质量关。 施工流程为：根底大开挖→挖基槽坑→验槽→垫层模板→垫层砼→条基、柱基、地下室底板扎筋、立模→浇砼→地下室墙板立模、扎筋、砌墙基→地下室墙板浇砼→地下室顶板立模、扎筋、地圈梁扎筋、立模→浇地下室顶板、地圈梁砼→根底验收→回填土。 2、主体：本组团3—5层为砖混构造8—11层为异形柱框架构造12—15层为框架剪力墙构造在混合构造中仅厨、卫间、台构造柱圈梁为现浇砼8—15层均为现浇砼梁板。高层要处理好垂直偏向的问题由于场地狭小无法从外部来控制应采用内控法每层楼面在相应位置留予留孔3—4个每层的轴线均应从予留孔从底层的基准点引到该层再相应放出该层的所有轴线来保
4、证建筑物的垂直度。标高亦应从底层的基准标高来控制以减少累计互差。即每层的标高均应从底层的基准标高线来测量出并据设计要求和有关规定对多、高层建筑做好沉降观测工作。检查墙体内砼柱内的墙体构造筋是否按规定放置。在现浇砼柱内可采用予埋插筋露出砼柱面100MM长今后砌墙时焊接、单面焊缝长度10d。或者在浇砼柱时不埋。今后砌墙时打M8的膨胀螺丝在螺丝上焊接拉结筋。在梁柱节点处〔尤其异形柱与梁交接处〕要保证钢筋位置的正确如个别部位施工确有困难应汇同有关部门商量解决。在现浇楼板中既要保证受力钢筋位置正确绑扎结实亦要保证负弯矩钢筋的位置长度符合设计图纸要求。搭接长度符合要求。柱内竖向钢筋连接采用电渣压力焊对电渣
5、压力接头外观检查应符合以下要求：接头焊包接应饱满和比拟均匀钢筋无明显烧伤现象接头处钢筋轴线偏移量不得超过0.1钢筋直径同时不得大于2mm。接头处弯折不得大于4°。外观检查不合格的接头应切除重焊或采取补强措施。每一楼层或区段的300个接头作为一批缺乏300个时仍作为一批。每批接头中随机抽取3个试件作抗拉试验抗拉试验结果3个试件均不得低于该级别钢筋规定的抗拉强度如有一个试件的抗拉强度低于规定数值应取双倍数量的试件进展复试复试结果如仍有一个试件的强度达不到规定要求该批接头即为不合格。对砼的浇捣及施工缝的留设均应符合有关规定对于现场砼及砂浆的拌制均应以权威部门出的试验配合比类拌制每天要定检查砼的塌落度
6、〔浇砼时〕。对砼试块的留置以100拌或100M3做壹组试块每一台班做壹组试块如有特殊要求提早折模的那么要另做壹组试块与浇砼同条件养护拆模前去试压强度符合拆模要求时方可拆模。拆模要建立申报制度。砼试块要进展养护。催促做好砼的养护。 施工流程：放线→排砖→扎GZ钢筋→立皮数杆→砌砖→支GZ模板→浇GZ砼→现浇板圈梁、台、楼梯支模、扎筋→浇砼→找平→多孔板安装→桁条安装→主体验收、放线〔弹线〕→扎柱筋→立柱模→浇砼→搭立模架→现浇板立模、扎筋→烧砼。 3、屋面：本工程分平屋面及坡屋面二种要解决出屋面的出气孔烟道的防水处理平屋面的排气道要纵横贯穿〔屋面保温层及找平层枯燥有困难时〕。铺贴卷材时宜用条
7、粘法、点粘法。不大于36M2应设一个排气孔。排气孔应设在排气道的穿插处。该工程宜采用二道防水设防。 施工流程：基层处理→找平找坡〔保温层〕→找平→刚防层。桁条上屋面板→油毡→顺水条挂瓦条→水泥瓦。 4、地面与楼面：要求楼面清扫冲洗干净。使之垫层与基层有良好的结合。厨、卫间要按照规定、要求做好防水处理。面层要掌握好紧光时间以防起砂并加强成品保护。 施工流程：基层处理→塌并→刷素水泥浆→找平层〔找坡层〕→面层〔厨、卫间做防水〕→养护。 5、装饰：砼外表进展毛化处理使之与基层有良好的结合。各施工层都必须按设计和要求认真操作防止脱壳、裂缝产生。 施工流程：基层处理→塌饼→底层括糙找平〔厚度超
8、过2cm分二次做〕→面层→涂料。 6、门窗工程：进户门为成品防盗门、窗为塑钢窗所有门窗要在外墙刮糙后进展安装窗框。墙与窗框间留一定间距打发泡剂。要求安装结实标高正确。窗从上到下要在同一条垂线上。 窗框内外均要打封胶以防渗水。做好成品保护工作。 施工流程：门窗框安装→水泥砂浆灌缝〔打发泡剂〕→窗扇安装→四周内外打封胶。 〔三〕质量控制： 要求施工施行全面质量理建立质保体系。做到开工有施工有措施技术有交底定位有检查材料、设备有试验验收有记录质量有自检专检完成有资料。 〔1〕材料半成品质量的予控： 序 材料、半成品名称 技 术 要 求 质量措施与 1 黄 砂 中砂含泥量
9、<3 抽样试验见证送样试验单 2 石 子 普通石子、粒径10-25mm含泥量<2 抽样试验见证送样试验单 3 水 泥 425#普通硅酸盐水泥 出厂合格证、批量数、抽样试验、见证送样、试验单、准用证 4 砼拌和物 C20、C35、C40泵送商品砼坍落度5-7cm 按规定留置试块现场试块见证送样、试验单 5 钢 筋 φ为Ⅰ级φ为Ⅱ级φR带肋钢筋 出厂合格证、批量数、抽样试验、见证送样、试验单、外观检查 6 空心板 出厂合格证、试验单、外观检查、准用证 7 砖 115×240×53粘土实心砖KP1 出厂合格证、试验单、外观检查、准用证
10、 8 砂 浆 M10 M7.5 M5 试验配合比、抽查计量、拌和时间、随拌随用、砂浆试块、见证送样、稠度 9 石达膏 粉状石灰、熟化时间不少于7天 进场料检查 10 聚氨脂涂料 出厂合格证、准用证 〔2〕施工机械设备的控制 序 名 称 用 途 控制措施 1 蛙式打夯机 夯填 对照施工组织设计查数量、型等试运行查性能查操作人员技术素质及上岗证。 2 潜水泵 抽排水 3 砂浆搅拌机、砼搅拌机 拌制砂浆、砼 4 插入式振捣器 浇捣砼 5 钢筋切断机 钢筋制作 6 钢筋调直机 钢筋制作 7 钢筋成型机 钢
11、筋制作 8 钢筋对焊机 钢筋制作 9 木工平刨机 木制作 10 园盘机 木制作 11 塔吊、井字架 垂直运输 12 双笼电梯 垂直运输 〔3〕土方工程质量予控 序 监理工作名称 可能产生隐患和位置 质量预控措施 1 基坑挖土 基底、土质、标高、护坡 标高、土质控制尺寸检查护坡的加固。 2 基坑加填 沉 陷 试验确定最正确含水率、分层压实、控制公层厚度、夯实遍数、环取样验收。 〔4〕砖墙砌筑质量予控 序 监理工作名称 可能产生隐患和位置 质量预控措施 1 砂浆饱满度 小于80 1、 铺灰长度不超过50
12、0mm满铺 2、 砖隔浇水含水率10-15 2 砌 砖 错缝、灰缝厚度垂直度、平整度 找平、皮数杆、挂线、通线、排砖撂底检查梁板底面一皮砖顶砌外表刮浆竖缝刮浆填缝小于1米窗间墙不许留脚手洞。 3 接 搓 1、 接搓处缺陷超标 2、 接结筋间距、长度 1、 严禁留直搓 2、 隔墙留斜搓长度不小于高度的2/3 4 构造柱马牙搓拉结筋 马牙搓退进、尺寸、拉结 筋长度间距 1、 马牙搓先退后进均为60高度300 2、 按抗震要求2φ6@500长度1000加弯钩 5 临时施工留洞 位置、补砌 洞边离交接处墙面宽度不小于500补砌时砖外表清理干净、潮湿、一
13、样材料补砌。 6 脚手洞堵塞 渗 水 脚手眼内清理干净并洒水潮湿同原墙一样的砖补砌严。 〔5〕钢筋砼工程质量预控 序 监理工作名称 可能产生隐患 质量预控措施 1 钢筋制作安装 1、 钢筋规格、型、数量、间距、排距、尺寸、接头锚固长度等偏向。 2、 钢筋保护层 1、 钢筋成型的检查 2、 钢筋安装后的验收 3、 砂浆垫块尺寸检查 2 钢筋焊接质量 1、对焊接头偏心弯折 1、 焊工应持上岗证施焊 2、 每批钢筋对焊完成施工 应自检并按规定取样进展机械性能试验监理人员施工自检的根底上对焊接质量进展抽样及复试。 3 模板工程 1、 轴线标高偏向
14、 2、 模板尺寸偏向 3、 模板钢度不够支撑不牢沉陷 4、 予留孔、予埋件中心位移尺寸不准。 1、 复查轴线、标高、垂直度。 2、 检查模板的尺寸、支撑的牢度。 4 砼 施 工 1、 外表蜂窝、麻面、孔洞、露筋。 2、 外型尺寸偏向 3、 强度偏低匀质性差 1、 模板面清理、涂隔离剂、缝隙、垫块检查。 2、 砼浇捣旁站监视。 3、 钢筋集处浇筑。 4、 养护和拆模时间的控制 〔6〕现浇预制构件质量预控 序 监理工作名称 可能产生隐患和位置 质量预控措施 1 框架柱、梁、台挑梁、圈梁、构造柱 1、 柱钢筋接头 2、 梁、柱节点核心区箍筋和加 3
15、 梁柱钢筋互相锚固 4、 支撑过早撤除引起缺陷 5、 拉结筋予埋 1、 熟悉相关图纸 2、 加强检查验收 3、 钢筋过处催促制订施工方案 4、 支撑模板撤除审批制度 5、 检查钢筋保护层 2 现浇楼板 1、 板面负筋被踩低 2、 弯钩翻转 3、 支撑模板过梁撤除引起缺陷 4、 予埋件品种、规格、数量、标高 1、 施工时搭设浇捣走道叶主筋与分布筋焊接 2、 支撑、模板撤除审批制度 3、 对照图纸核对、检查、所放位置、数量、规格、标高是否相符。 3 予应力楼板安装 1、 板端堵孔 2、 标高 3、 搁置长度和抗震节点 4、 灌缝 5、 板与墙交接处的
16、予埋筋 6、 园孔板断裂 1、 检查堵孔板长 2、 安装前测定墙、梁顶面标高思线尺寸 3、 水泥砂浆座浆检查 4、 检查板底缝隙应大于20 5、 灌缝抗震节点施工现场监视 6、 检查控制楼面施工荷载 〔7〕屋面工程质量予控 序 监理工作名称 可能产生隐患和位置 质量预控措施 1 屋面防水 积水渗漏 根据设计图纸弹出泛水位置线首先做好聚氨脂三度防水保温材料找坡的坡度要正确面层刚防层的细石砼要干硬性的滚压出浆混凝土终凝后即12-24小时后立即养护养护时间不小于14天。 〔8〕楼地面工程质量予控 序 监理工作名称 可能产生隐患和位置 质量预控措施
17、1 垫层、面层 脱壳、平整度裂缝 基层清理干净予先潮湿按标高测塌饼面积超过36M2的应设伸宿缝面层要掌握最后一道压光的时间面层应待垫层〔找平层〕抗压度达1.2MPa后才能施工铺设前满刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆随刷随铺。面层压光24小时后洒水养护7-10天。 〔9〕装饰工程质量予控 序 监理工作名称 可能产生隐患 质量预控措施 1 内墙粉刷 脱壳、平整度、垂直度偏向 基层清理干净、浇水潮湿、挂线、测饼、冲筋控制抹灰厚度一般在5-7mm面层抹灰应在垫层〔底层〕抹灰隔日后进展。 2 外墙粉刷 脱壳、平整度、垂直度偏向、窗洞、台垂直度偏向 基层清理干净脚手洞修补
18、浇水潮湿挂通线测塌饼控制抹灰厚度一般在5-7mm面层砖应弹线粘贴。 3 天棚粉刷 脱 壳 板底清理干净浇水潮湿、用1:1水泥水泥砂浆掺107胶水板底满刷隔后开刮糙粉刷。 〔10〕门窗工程质量予控 序 监理工作名称 可能产生隐患和位置 质量预控措施 1 门 框 防腐留粉刷层 与墙接触面满涂防腐剂如门框现粉刷层相平的那么立门框时应按照粉墙面粉刷塌饼立。 2 门扇安装 开关不灵敏、门框宽窄 铰链安装平整门框要两边修整保持门框两边宽窄一致门扇框与框挺相平。 3 木门、铝合金窗安装 污染、渗水 框边缝填缝实、饱满、框与砂浆接触处留缝打胶封。 〔四〕工
19、程进度控制： 1、催促检查水泥、钢筋、砖、砂、石等材料按方案运至工地。 2、检查每个施工工序中劳动力情况、发生缺乏要施工队及时补充。 3、检查施工设备按时到达工地。 4、催促施工队按批准的施工方案或施工组织设计中的进度施工。 〔五〕平安文明施工： 1、贯彻执行“平安第一、予防为主〞的方针以及现行的有关平安消费的法律、法规、建立行政主部门平安消费的规章和。 2、催促施工落实平安消费的组织保证体系建立健全平安消费责任制。 3、催促施工对工人进展平安消费教育对分局部项工程进展技术交底。 4、审查施工方案及平安技术措施。检查关健部位的平安防护措施。 5、发现违章冒险作业的要责其停顿作业发现隐患的责其停工整改。 6、对于重点平安保护区域〔如临街面、人行道、护壁支护〕要催促施工按批准的方案施行。 7、催促施工搞好场容场貌工作。 8、检查施工现场建筑材料周转材料按品种、规格堆放整齐。 9、现场道路通畅场地无坑洼积水、车辆运输无撒、泼、滴、漏。 10、设置醒目的施工标牌。 11、催促施工做到工完料尽场清。 12、定检查现场平安文明施工情况。
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