灵武市中银•上元名城工程监理规划.doc

灵武中银·上元名城工程

监
理
规
划

审批：

编制：宁夏森易工程建立监理
第十三工程部
编制日：二零一零年九月十

目 录

一、 编制根据……………………………………………… 1
二、 工程概况……………………………………………… 1
三、 监理工作范围………………………………………… 2
四、 监理工作内容………………………………………… 3
五、 监理工作目的………………………………………… 10
六、 监理工作根据………………………………………… 10
七、 工程监理机构的组织形式…………………………… 11
八、 工程监理机构的人员装备…………………………… 11
九、 工程监理机构人员的岗位职责……………………… 12
十、 监理工作程序………………………………………… 14
十一、 监理工作及措施………………………………… 19
十二、 监理工作制度………………………………………… 28
十三、 监理设施……………………………………………… 35

一、编制根据：

执行、及
1
建立工程监理
GB50319-2000
2
中银·上元名城监理合同

3
中银·上元名城3#、5#～7#、16#、
20#、22#楼及商网图纸

4
建筑工程质量验收统一
GB50300-2001
5
混凝土工程施工质量验收
GB50204-2002
6
砌体工程施工质量验收
GB50203-2002
7
建筑地面工程
GB50209-2002
8
钢筋混凝土高层建筑构造设计与施工
JGJ3-91
9
给水排水及采暖工程施工质量验收
GBJ50242-2002
10
建筑电气工程施工质量验收
GB50303-2002
11
建筑工程质量

12
建筑法

二、工程概况
工程名称： 中银·上元名城3#5#6#7#16#20#22#楼及商网工程
工程地点： 宁夏灵武城区嘉源路与南熏路交汇处
建立： 宁夏中银绒业国际集团置业开展
勘察： 宁夏建筑科学研究院
设计： 上海创霖建筑规划设计
监理： 宁夏森易工程建立监理　　　　　
施工：
楼
施工
负责人
3#楼
宁夏吉运建安五分
朱玉山
5#楼
宁夏吉运建安五分
魏发清
6#楼
宁夏吉运建安五分
张志华
7#楼
宁夏吉运建安三分
吴建新
16#楼、K－5#楼、K－6〔A#〕楼
宁夏吉运建安三分
王东贵
20#、22#楼
宁夏吉运建安三分
王振宁
K－6〔B#〕、K－6〔C#〕、K－6〔D#〕
宁夏吉运建安三分
王振宁
1、工程工程组成建筑规模
本工程是成片开发的住宅小区由小高层建筑、多层建筑组成。

其中3#、5#、6#、7#楼建筑层数为六层建筑高度均为18.3m3#楼建筑面积为4926.26㎡5#楼建筑面积为4926.26㎡6#楼建筑面积为4665㎡7#楼建筑面积为4665㎡多层总建筑面积为27674.76㎡。
K－5#楼建筑面积为36.8㎡K－6〔A#〕楼建筑面积为1947.75㎡K－6〔B#〕楼建筑面积为2141.65㎡K－6〔C#〕楼建筑面积为21.6㎡K－6〔D#〕楼建筑面积为21.6㎡建筑层数均为三层K－5#楼及K－6〔D#〕楼建筑高度为12米K－6〔A#〕楼、K－6〔B#〕楼及K－6〔C#〕楼建筑高度为11.4米商网总建筑面积为13537.4㎡。
16#、20#、22#楼建筑层数为11+1层16#、22#楼建筑高度为35.60m20#楼建筑高度为34.7米16#楼建筑面积为56.93㎡20#楼建筑面积为7223.22㎡22#楼建筑面积为6584.46㎡高层总建筑面积为202.61㎡。
2、构造类型
本工程3#、5#、6#、7#楼为条形根底主体框架构造；商网为柱下根底主体框架构造；16#、20#、22#楼为混凝土片筏根底主体剪力墙构造。整个小区楼房耐火等级为二级建筑设计等级为三级根底设计等级高层为乙级多层为丙级抗震防裂度为八度设计使用年限为50年。
3、工程质量要求
工目的：
以合同工为准
质量等级到达验收合格。
三、监理工作范围
根据监理合同及建立受权承当施工图中全部内容的监理工作着重对施工阶段的质量、进度、、平安、合同理、信息理进展控制、协调建立及其他与本工程有关的各方关系。
四、监理工作内容
监理的主要工作是“四控制、二理、一协调〞
(一) 施工准备阶段
1、熟悉掌握建立和总承包签订的工程承包合同和监理签订的委托监理合同。
2、审查总承包质量保证体系、平安理体系和平安技术措施质量理程序和制度是否建立和健全并实在可行。
3、审核总承包现场理人员和特种人员上岗证等有关证件是否齐全、有效。
4、审查总承包和建立选择的分包工程资质、实际施工才能及现场其理人员和特工种人员上岗证是否符合要求、齐全、有效。审查供货资质。
5、工程总监或总监代表组织各专业监理工程师熟悉施工设计图纸和设计。
6、参加建立组织的工程设计交底和图纸会审并整理睬议纪要。
7、审查总承包施工组织设计和施工方案提出审查经总承包修改补充符合要求后予以签认报建立备考。审查内容包括：
⑴ 工程概况。
⑵ 施工根据是否正确、齐全、有效。
⑶ 有关质量、工目的是否与施工承包合同一致。
⑷ 质量理和质量保证体系是否健全质保措施是否实在可行有针对性。
⑸ 施工现场总平面图布置是否合理、协调、可行。
⑹ 施工流程安排是否合理可行。
⑺ 各分部工程、子分部工程、分项工程施工程序、工艺、技术、质量控制措施是否符合现行、部委和天津有关建筑施工、验收、规程和技术是否符合有关强迫要求是否符合设计要求。
⑻ 施工总进度方案安排是否连续、平衡、合理、可行。
⑼ 平安、环卫、消防、文明施工措施是否符合现行和宁夏有关规定要求。
⑽ 资源投入安排方案包括人力、机械设备、—检测试验仪器、设备器具等是否满足要求。
⑾ 冬季施工措施是否符合、规定、合理、可行。
⑿ 施工组织设计(方案)是否符合、部委和天津有关法律、法规、规定、。
⒀ 施工组织设计(方案)是否经总承包技术负责人和有关部门审核批准并签署、签字、盖章。
8、审查总承包选定的材料试验室资质等是否符合有关规定要求能否满足工程材料试验需要。
9、审查施工施工中所用检测仪器、设备、器具年检合格证等资料是否在有效使用年限包括经纬仪、程度仪、垂直仪、钢卷尺、秤具、加水计量控制仪、压力表等。
10、审查施工施工中所用施工机械、设备、电工器具等合格检测证件等资料并且是否在有效使用年限。
11、审查总承包复测放线资料检查是否符合规划部门给定的红线放线记录是否合理可行放线资料是否正确、齐全并对控制线、中线、水准控制导线测设置固桩情况相邻施工之间测量控制等测量情况进展实地复核确保放线准确符合规划红线要求并要求总承包对控制点做明显标志并做好保护。
12、审查建立选定的工程观测的资质和沉降观测方案。
13、监视总承包各项开工条件的落实、审批、工程开工并报建立备考。
(二) 施工阶段质量控制
l、对施工报验的施工测量放线放样进展检查符合设计要求方可在该部位施工并签署做好监理记录。
2、检查确认总承包建立选定的工程材料、构配件和设备质量。首先要做好预审符合要求后经建立同意方可组织进场进场后按检验批进展验收查验有关质量证明并见证取样送检检验合格前方可用于工程监理工程师有权制止不合格材料、构配件和设备进入施工现场和投入工程。
3、对承包拟用的新材料、新须对其的鉴定证明、质量使用说明和工艺要求进展审查认可必要时建立共同进展考察。经设计部门认可确认符合设计要求方可投入工程施工。
4、对所有隐蔽工程在隐蔽施行前进展检查和验收符合设计和要求经确认签署方可进展覆盖施工严禁未经历收程序或验收不合格即进展覆盖施工。
5、对分项工程检验批进展检查和验收符合设计和要求经确认签署方可进入下道工序施工严禁未经历收程序或经历收不合格即进入下道工序施工。
6、对根底的回填砼工程等重要施工部位进展旁站监理。对屋面防水、卫生间地面防水、隐蔽工程的隐蔽过程采取旁站并填写旁站记录。对于新材料、新工艺监理考察成功成果及时向建立提出决策根据施工中采取旁站并填写旁站记录。
7、组织分部或子分部工程验收参与地基子分部、根底子分部和主体分部工程验收。组织工程预验收按照施工验收备案制的有关规定参加工程开工验收。
8、对施工在施工中违背设计、、规程或经检验不合格的工程质量以口头或书面形式其立即改正必要时采取一定措施直至下达工程暂停向上级主部门。
9、考察分包商、供给商及材质情况填写考察报建立提供选择根据。
10、日常催促施工及时按要求作好工程技术资料的搜集和整理。工程开工监理进展核查并催促提交建立核查开工图并催促施工提交给建立。
11、检验批、分项工程报验及验收合格后登记台帐搜集整理监理文档资料按要求整理齐全及时提交建立。
12、参加工程质量事故的评审处置监视事故处置方案的施行和验收。
(三) 施工阶段的进度控制
1、催促检查总承包按照已审批的施工进度安排方案和保证措施及时组织各项资源投入平衡组织施工完成合同约定的工如发生延误及时分析原因采取对策。
2、建立工程进度台帐核对工程形象进度并通过监理例会纪要和监理月报等形式向建立工程进度方案执行情况和存在问题。
3、跟踪检查进度方案落实情况、机、料投入使用情况发现问题及时向建立并催促解决存在的问题促使按方案施行。
(四) 验收阶段
1、组织总承包会同建立完成地基处理、根底、主体构造分部工程和工程开工的预验收提出验收向建立提交工程质量评估参加建立组织的开工验收签署工程验收的有关验收。
2、催促检查总承包及时整理工程开工验收资料整理预验收报审表协助建立完成开工验收备案工作。
〔五〕 平安文明施工监视理和控制措施
消费理同时必须加强平安理承包是平安消费的责任主体工程经理是工程平安第一责任人对本工程工程的施工平安全面负责；贯彻“平安第一、预防为主〞的原那么；全面控制和重点控制相结合。
平安监理应遵循平安消费“谁理谁负责的原那么〞总监理工程师对工程监理部的平安监理工作负责实行平安监理并不能减免建立勘察设计和承包应负的平安责任。
1、平安监理的工作是平安理详细监理措施如下
〔1〕、作好平安监理工作的交底
在第一次工地会议后的监理交底会议上平安监理的程序、措施和作为一项重要内容进展交底从理角度上有利于总承包加强理配合监理平安理工作。
〔2〕、认真审查设计对于涉及构造平安和使用功能及平安方面有违背强迫性条文之处或经施工后证明设计有缺陷之处应及时参加设计交底提出变更或及时设计增加或补充变更。
〔3〕、地勘严格按程序监控地基处理全过程施工质量对于桩基及利用桩基处理的复合地基要求对桩的承载力试验时应在施工压力值较小的范围内随机点桩尽量找出地勘薄弱之处由设计作好处理防止由于建筑物沉降不均而影响构造的平安。
〔4〕、审查施工组织设计平安方面的内容：监理应对施工组织设计中施工方案的平安措施和专项平安技术方案进展审查确认与工程实际不符或不完善之处应提出书面文字明确提出改正并要求承包及时改正和补充。
2、监视控制的主要内容
〔1〕、工程监理部必需要求承包及其施工提供以下工程进展审查：
⑴ 建立确定承包后要向建立平安监视理机构施工平安监视手续。
⑵ 承包必须具备相应资质等级并获得平安施工资质证书。
⑶ 承包工程经理部有健全的施工平安保障体系并且落实到详细理人员。
⑷ 要求承包在工程开工前为现场作业人员意外伤害并负责支付费。
⑸ 必须建立健全工程部平安消费责任制度、培训制度、检查制度等有关平安消费的理制度。
⑹ 工程经理部平安技术理措施应详细明确有针对性和可操作性包括：
① 施工组织设计中有根据工程特点制度的平安技术措施应包括平安消费措施及专项平安施工措施。对以下施工作业必须单独编制专项平安施工组织设计并采取相应的平安技术措施：
a)施工现场临时用电
b)模板工程
c)垂直运输机械设备、脚手架、架设机具的撤除和吊装作业
d)其他危险作业
② 各专业工程平安技术操作规程。
③ 施工机械设备的安装、撤除规定及检修制度。
④ 施工现场用电线路用电设施的安装和使用应符合平安和平安操作规程配电箱、开关箱的配置必须满足三级控制、三级保护的原那么严禁任意拉线接电。
⑤ 高处作业要采取有效的平安保护措施。
⑥ 现场的各类脚手架应当采用符合规定的工具和器具并编制专项施工组织设计(方案)。
⑦ 施工现场的沟、坎及建筑物临边应设置警示标志间设置警示灯。
⑧ 施工现场入口处应设置工程平面图和工程概况牌!理人员及监视 平安消费牌消防保卫牌文明施工理制度牌。
⑨ 施工现场内的地坪应平整、硬化道路应坚实畅通。
2、向建立行政主部门的?施工起重机械登记表?复印件并附由承包填报的?施工设施/机具/措施用材料自检表?向工程监理部备案。
3、 监视控制
〔1〕、总监理工程师应组织监理机构人员对施工组织设计?平安消费篇?及专项平安施工技术措施的审查审查内容如下：
⑴ 审查承包所提供的必须有其平安消费理部门负责人的审核签字并加盖公章。
⑵ 对施工组织设计中以下平安内容和措施进展审查。
① 平安理质量理和平安保证体系的组织机构工程经理、工长、平安理人员、特种作业人员装备的数量及平安资格培训持证上岗情况
② 施工平安消费责任制平安理制度平安操作规程的指定情况。
③ 起重机械设备施工机具和电器设备等设备的配置情况。
④ 专项平安施工措施。
⑤ 事故应急救援方案的制定情况。
⑥ 冬季、雨季施工方案的制定情况。
⑦ 施工总平面临时设施的设置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施、场地围墙等。
⑶ 审查平安技术措施必须符合工程建立强迫性条文和现场实际要求。
⑷ 审查施工措施涉及构造平安和稳定的承包应提供有关平安验算记录或有关专家证结。
〔2〕、平安监理的任务和工作内容：
⑴ 审查承包的平安消费资质。
⑵ 审核承包的平安施工组织设计〔方案措施〕符合工程建立强迫性条文的要求。
⑶ 监视检查施工过程符合平安消费有关强迫性的要求。
⑷ 平安事故的与处理。
〔3〕、施工施行过程的平安监理工作及措施。
⑴ 工程监理部应根据承包确定施工方案的平安措施和专项平安技术方案的落实情况进展平安监理巡视检查如下事项：
① 已确认的专项平安技术措施的执行情况确认平安文明施工环保和消防等设施的配置符合规定。
② 检查发现未经向监理批准随意变更平安技术措施的行为。
③ 承包现场专职平安消费理人员到岗到位情况。
④ 抽查特种作业人员的资质和上岗证件。
⑤ 建立行政主部门颁发的施工起重机械登记标志齐全有效。
⑵ 对于上述各项巡查、检查发现出现平安隐患和问题或严重违章施工现象应采取以下措施：
① 在巡视过程中如发现工程施工中出现平安隐患和施工违章行为应及时下达“监理单〞要求承包整改紧急情况下可口头承包立即整改但必须补发书面留好监理工作凭证。
② 施工过程中平安消费及理出现以下情况总监理工程师可下达“工程暂停〞下达部分或全部工程的工程暂停待承包整改后报监理检查同意后再下达复工指下达“工程暂停〞在通常情况下应事前向建立出现紧急情况且应紧急处理时可先下达工程暂停总监理工程师在24小时内向建立。出现以下情况时应下达“工程暂停〞：
a 承包无平安施工技术措施或措施存在严重缺陷。
b 承包回绝监理的平安理对于平安整改要求和指不服从、不整改并擅自继续施工的。
c 施工现场发生了必须停工的平安紧急。
d 施工出现了平安隐患监理认为有必要停工以消除隐患。
③ 对承包接到“监理单〞或“工程暂停〞后不整改或者不停顿施工扩大平安隐患的工程监理部应及时向建立行政主部门由其监视解决或采取相应措施。
④ 监理下达平安问题的“监理单〞隐患和问题要明确下达“工程暂停〞应明确存在的隐患和问题明确停工的范围。
遵循监理机构采取的理措施决不允许出现该下“工程暂停〞而不下达的该向建立行政主部门而不决不允许出现该下达“工程暂停〞或“监理单〞而不下达的最终导致平安隐患扩大从而出现行政平安事故。
〔4〕、文明施工监视理
⑴ 承包认真贯彻落实有关文明施工理规定推行现代理科学组织施工实现文明消费。
⑵ 认真贯彻落实有关部门文明消费的规定实现现场化理。
⑶ 承包要遵守和地方有关环保法规采取措施做好对施工现场对各种粉尘、废水、建筑垃圾、噪音等有效控制防止对环境造成污染和危害。
〔5〕、定召开平安消费会议解决平安消费中存在的问题。监理部应参加由建立召开的平安消费会议。工程监理部定召开工地会议每周例会把平安消费问题列为议事日程编制及时签发检查落实情况根据平安消费情况组织专题平安消费会议解决平安监理现的问题。
〔6〕、监理人员应记录监理日志把平安监理工作作为一项内容进展记录对于施工中的个人行为应从道义上进展制止和奉劝并作好记录有必要时应由承包平安理人员签字确认促进整改和改良。
(五) 其他
1、及时编制监理施行细那么、监理月报、专题、监理工作总结等有关监理。
2、主持每周、月监理例会和专题会议及时编写并提交给建立分发给各施工做好参建各之间的工作沟通和协调。
3、搜集、整理、归档监理资料检查总承包工程技术资料的性、完好性到达?建立工程归档整理?及宁夏有关部门理的要求。
4、发现施工在施工过程中存在平安消费和文明施工有不符合要求的问题书面施工进展整改。
5、对工程进展情况进展分析找出各参建方之间的互相矛盾点努力协调各方关系力争减少矛盾使工程顺利进展。
6、按照监理质量理体系要求完善本工程监理工作理体系进步监理程度和理及监理效劳质量。
7、根据监理和措施制度调动技术质检人员的积极性、主动性加大施工质量理和自检力度。
五、监理工作目的
1、工程质量控制目的：确保合同约定的工程质量等级根据施工承包合同确定为合格并到达公布的各项施工质量验收合格。
2、工目的：按合同约定工完成。
六、监理工作根据
1、批准的工程建立经审定的设计图纸、和设计变更。
2、现行的施工质量验收、强迫性条文、行业、地方强迫性措施、监理。
3、委托监理合同(协议)和施工总承包合同。
4、总承包施工组织设计和施工方案。
5、经审批的工程设计图纸、设计变更。
6、现行的有关预结算定额和。
7、监理规划监理施行细那么。
8、?建立工程监理?GB50319-2000
七、工程监理机构的组织形式
按监理合同要求派驻工地总监、总监代表、水暖监理工程师、电气监理工程师、土建监理工程师。同时按工程开展主体增加监理员。按直线制设置组织机构如以下图：
总监代表
总 监

土建监理
工程师

送样见证员
电气监理
工程师
水暖监理
工程师

监理员

平安监理
工程师

八、工程监理机构人员装备方案
根据委托监理合同规定的效劳内容结合本工程的实际情况监理人员按专业配套、数量满足要求装备总监理工程师、专业监理工程师人员装备方案如下：
序
姓 名
专 业
岗 位 职 务
分 工
1
付国栋
工民建
总 监
全面理
2
韩步宏
工民建
总监代表

3
王孝忠
工民建
专业监理工程师
土建监理
4
刘 巍
工民建
专业监理工程师
土建监理
5
王占海
电气
专业监理工程师
电气监理
6
马晓春
水暖
专业监理工程师
水暖监理
7
田增宝
工民建
监理员
土建监理
8
司 鹏
工民建
监理员
土建监理
九、工程监理机构岗位人员职责
(一)总监理工程师职责
1、主持编写工程监理规划审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作。
2、审查分包资质并提出审查。
3、主持监理工作会议、协调各方关系签发工程监理部的和指。
4、审定总承包提交的开工及施工组织设计、技术方案、进度方案等审核和签署工程暂停和开工。
5、审核签署承包的工程款支付申请、支付证书和开工结算。
6、组织监理机构成员会审图纸参加工程设计图交底审查和处理工程变更。
7、审定施工理机构的质量保证体系、质量理体系和技术理体系、理人员资质。
8、主持和参与工程质量事故的调查对应提供有关情况并提出供建立参考事故处理完毕按要求进展复试和签证。
9、调解业主与承包的合同争议、处理索赔等项、审批工程延。
10、组织编写并签发监理月报监理工作阶段总结、专题和工程监理工作总结。
11、参与地基与根底、主体分部工程验收组织其他子分部、分部工程验收审查承包的开工申请审查签认子分部、分部工程和工程验收记录。组织监理人员对待验收工程进展质量检查审查总承包的开工申请参与工程工程的开工验收。
12、主持整理工程工程的监理资料协助建立作好开工工程的备案工作。
(二)总监理工程师代表岗位职责：
本工程总监受权总监代表行使总监的如下部分职责和权利：
1、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；
2、负责理工程监理机构的日常工作；
3、审查分包的资质并提出审查；
4、检查和监视理人员的工作并向总监汇报情况；
5、主持监理工作会议签发工程监理机构的有关和指；
6、审定承包提交的施工组织设计、技术方案、进度方案；
7、审查和处理工程变更；
8、主持工程质量事故的调查并向总监汇报情况；
9、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
10、审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。
11、主持整理工程工程的监理资料；
12、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
(三)专业监理工程师
1、编制本专业的监理施行细那么详细施行本专业的监理工作。
2、审查承包提交涉及本专业的方案、方案申请并向总监理工程师提出。
3、负责本专业分项工程和隐蔽工程的验收参与子分部、分部和工程验收。
4、检查进场材料、构配件及设备的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况及时进展平行检验合格时予以签认。规定复试材料见证取样审查复试后合格时予以签认。对于证明数字不清或不全以及对材料质量有疑心时及时提出复试确认的要求。
5、审查设计图纸、熟悉关键部位的工程做法参与设计交底。
6、审查施工组织设计设计本专业的施工方案并提出审查认真审查承包各施工阶段主要分项、子分部、分部工程的施工技术方案和技术交底。审查施工提交的涉及本专业方案和方案变更和申请并向总监理工程师提出和。
7、审核本专业工程计量数据及原始凭证。
8、负责本专业监理资料的搜集、汇总整理参与编写监理月报做好监理日志。
9、随时进展分项及检验批施工过程的质量检验施工工艺检查发现问题及时下达整改指并催促整改或调整。
10、定向总监理工程师提交本专业监理工作实际情况对重大问题及时向总监理工程师汇报。
11、参加和协调总监理工程师组织的监理例会对于例会上提出的问题监视、检查落实情况。
12、负责本专业监理资料的整理、搜集、登记台帐参与编制监理月报。
(四)监理员岗位职责
1、在专业监理工程师指导下开展现场监理工作、检查承包投入工程工程的材料及其使用、运行情况并做好记录。努力完成专业监理或总监交办的各项任务。
2、复核或从施工现场直接获取工程量的有关数据并签署原始凭证。检查承包投入的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并作好检查记录。
3、按设计图及有关、对承包的施工工艺过程或检验批进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录发现问题及时向专业监理工程师。
4、担任旁站工作作好旁站检查施工过程中催促检查完工后参加验收发现问题及时指出并向专业监理工程师。
5、做好监理日志和有关的监理记录。
6、负责分监理工程中监理资料的整理和归档工作。
(五)资料员
1、负责监理信息资料的搜集、整理、立卷和理。
2、负责往来件的登记、处置和理。
3、按照?建立工程归档整理?和宁夏部门的规定要求监理资料的移交、归档工作。
十、监理工作程序
监理工作程序一般采取工作流程图的形式进展表达对不同的监理工作内容分别制订监理工作程序。主要包括工程进度控制流程图工程质量流程图控制流程图、工程变更理根本程序、工程延理根本程序、索赔处理程序流程图、违约处理根本程序、工程暂停及复工理的根本程序、监理工作流程图等。
监理工作流程图：
〔一〕工程进度控制的根本程序：

承包编制施工总进度方案填写?施工季度方案表?
承包编制下一方案
总监理工程师签发?监理?承包采取调整措施
总监理工程师审批
承包编制年、季、月进度方案
监理工程师审批
按方案组织施行
监理工程师对进度施行情况进展检查分析
根本实现方案目的
严重偏离方案目的
注：如总进度方案为施工组织设计的一部分可不单独审批
否

〔二〕分包资格审查根本程序

选择分包

监理工程师审查
签认审查
总监理工程师审批

承包填写
?分包资格报审表?

承包与分包签订施工合同
分包进场施工

〔三〕、工程质量控制的根本程序

1、工程材料、构配件和设备质量控制根本程序

承包填报?材料、设备报表?

监理工程师审核
承包使用
：
1. 审核证明资料
2. 到厂家考察
3. 进场材料检验
4. 进展验收
承包另选

2、检验批质量验收根本程序

施工根据图纸、、方案、交底等组织施工

施工负责进展过程质量控制检查、检验

施工完成施工自检

施工填写? 检验批质量验收记录表?并附相关记录报工程监理部

监理工程师组织检验批质量验收

监理工程师签认? 检验批质量验收记录表?
施工进入下一道工序施工

3、分项工程质量验收根本程序
同一分项工程全部检验批完成并验收通过

监理工程师组织
检验批质量验收

监理工程师签认? 分项工程质量验收 记录表?和?分项 / 分部工程施工报验表?

监理工程师组织分项工程质量验收
施工自检合格填写? 分项工程质量验收记录表?和?分项 / 分部工程施工报验表?

4、分部〔子分部〕工程质量验收根本程序

同一分部〔子分部〕工程的 全部子分部〔分项〕工程完成并验收通过

施工自检合格填写? 分部〔子分部〕工程质量验收记录表?
和?分项 / 分部工程施工报验表?

总监理工程师根据各分部〔子分部〕工程施工质量验收中“分部〔子分部〕工程验收〞的规定组织检查、验收合格

总监理工程师签认? 分部〔子分部〕工程质量验收记录表?和?分项 / 分部工程施工报验表?

5、工程开工验收根本程序
承包进展整改
承包自检合格到达开工验收条件填写?工程开工验收报验表?

工程监理部签发?监理?
总监理工程师组织核查质量控制资料、工程平安和功能检验资料

总监理工程师签认?工程开工予验收报验表?承包的?工程开工?向建立提交?工程质量评估?

参加由建立组织的开工验收验收合格后签认?〔子〕工程质量开工验收记录?及其附件

〔四〕理的根本程序
1、工程变更的根本程序

总监理工程师审查签认

承包提出工程变更
建立或设计提出工程变更
总监理工程师与建立共同签发?开工移交证书?完成交付工作

设计签发工程变更
建立审查签认

建立予以签认

监理发出?变更单?

施工施行变更

2、工程暂停及复工理的根本程序
发生暂停施工的情况

总监理工程师签发?工程暂停?

承包暂停部分工程施工

消除工程暂停原因
消除工程暂停原因

具备复工条件总监理工程师要求承包填写?工程复工报审表?并予以签批
具备复工条件承包填写?工程复工报审表及必要的附件?

承包继续施工
总监理工程师签批

十一、监理工作及措施
(一) 监理工作
1、坚持科学性、性和公正性原那么维护合同双方的合法权益法律、、合同为准绳、严肃认真、一丝不苟。
2、实行总监理工程师负责制。总监理工程师是监理派驻现场的全权代表负责全面履行监理合同行使监理权并理现场监理部事务。
3、坚持以预防为主的方针事前审查施工现场理人员的资质和施工人员的素质施工组织设计和施工技术方案、技术复核材料质量进展审查和验收。检查验收原材料、构配件、设备的质量以及作业面的气候条件和环境条件。
4、事中采取过程控制对关键部位、关键工序进展旁站对一般工程通过样板旁站及阶段性旁站、日常巡视、平行检验、指性等手段随时发现问题随时指出实测实量掌握工程动态发现和制止违背的行为及时采取纠偏措施将影响工程的不利因素消除在萌芽状态防止问题的积累扩大。
5、事后对工序、检验批、分项、分部和工程按进展检查验收严格把关不允许不符合项通过,一般工程采取抽查检查。
6、编制工程总方案并对总进度目的按各阶段的进度目的、各子工程进度目的进展分解分析进度目的施行的风险并制定出进度控制的工作流程与措施对控制情况进展动态理。
7、按和业主要求有针对性地编写?监理规划?技术负责人(总工程师)组织监理部、技术部、综合部从技术措施组织措施合同措施经济措施四大方面进展审核把关并提出审核使监理规划能真正起到指导工程监理部各项工作的作用。
8、根据?监理规划?、?监理细那么?认真、详细、耐心地对施工进展监理交底。监理过程中及时采集第一手资料用数据说话以理服人既要铁面无私又要热情帮助使监理工作与施工消费保持协调一致互为补充互相促进共同改良和进步确保工程目的的实现。
9、样板带路以样板带路的形式以点带面做到施工从而到达进步工程工程的整体质量程度。
10、全面贯彻和施行本监理质量方针、质量目的、企业宗旨保证工程监理部的效劳质量和监理目的的实现。
11、以“守法、诚信、公正、科学〞的监理职业准那么效劳于业主结实树立效劳理念真实做人勤勤恳恳工作以业主要求为监理实际工作保证业主的社会效益经济效益及工程目的的实现。
(二)监理工作措施
1、工程质量控制措施
(1) 工程质量控制是工程监理工作的核心它与控制、工控制亲相关按照本监理的质量理体系要求坚持事前监理预防为主跟踪监理动态理严格要求一丝不苟的原那么确保工程质量目的的实现。
(2) 工程质量控制目的的分解工程质量目的确认后根据详细目的的内容要求确定相适应的验收及验收并明确质量控制目的。
(3)质量通病的防治包括：墙体裂缝防治；钢筋混凝土现浇板裂缝防治；楼地面渗漏防治；门窗渗漏防治；屋面渗漏防治；室内标高和尺寸控制等内容详细施行及监措施详见监理细那么。

参加图纸会审、设计交底〔签认保存记录〕

审核施工组织设计〔方案〕签发监A02表

审查分包资质签发监A03表

审查开工条件签发监A01表

核验原材料/构配件/设备质量签发监A09表

组织隐蔽工程验收签发监A04表

核验分项、分部工程质量签发监A04表

监理签认后方可进入下道工序施工
↓
由监理组织对地基、根底、主体构造分部〔子分部〕工程进展验收并做出评估
↓
参加由建立组织五方责任体由质检站监视对地基、根底、主体构造分部〔子分部〕工程进展验收
↓
由监理组织开工工程予验收并做评估签发监A10表
↓
参加工程开工验收

⑷ 施工准备阶段工程质量控制措施：
A审查施工上报的施工组织设计及分项、子分项、子分项或分部工程施工方案提出审查由施工补充修改催促和检查施工建立完善的质量保证体系、质量理体系和技术理体系制定明确的目的责任制和详细的质量保证措施。
B 审查施工理人员的资质审核上岗证证相符不符合资质人员参加施工理的必须撤出和更换符合资质人员。
C 审查承包测量及检验试验设备是否经鉴定是否在有效周内。
D审查分包资质：①企业资质等级和营业执照证书。②特种行业施工答应证。③平安施工书。④外地企业施工答应证及备案证明。⑤专职理人员和特殊作业人员的、上岗证。⑥业绩证明材料。
E 审查分包报送的测量放线控制成果及保护措施。
F 审查供货的资质和委托试验的资质：①供货厂家的资质证书、营业执照、平安认证。②委托试验资质证书营业执照和试验范围。
G审查并确认承包现场理机构的质量理体系技术理体系和质量保证体系对于总包选择的分包必须经监理审查认可方可进场参加施工。未经监理审查或经审查认为不具备承当分包工程资格的一律不得承接本工程的施工。
H 监理机构参加图纸会审和设计交底将各专业监理在熟悉审查图纸时发现的问题汇总后向设计人员提出保证及时得以解决和确认。由承包作好设计交底记录报送监理一份。工程中如发生设计变更应由设计出具变更图或说明。如发生洽商变更应由设计、建立、施工、监理共同签字的洽商记录。
I 检查现场测量标桩建筑物的定位及高程水准点复核引测过程和复核定位放线。相关分项工程及检验批施工前的技术复核进展验线。符合平面