洗浴中心装修施组设计..doc

北苑会议中心俱乐部洗浴室装修改造工程

一、 编制依据
1． 业主提供的施工蓝图和招标文件。
2． 国家建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）
3． 北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ-27）
4． 北京市厕浴间防水推荐做法（京91TJI）
5． 国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）
6． 现行国家或行业标准空调、电气施工及验收规范
7． 依据我公司ISO9001质量手册及ISO14001-96标准的环境管理手册和程序文件实施。
8． 施工现场临时用电安全技术规范
9． 北京市施工现场文明施工管理法规
10． 北京市建设工程施工现场消防安全管理办法
11． 北京市建委（96）京建质字第418号文件
二、 工程概况
北苑会议中心俱乐部洗浴装修改造工程位于北苑会议中心院内，是集休闲、娱乐、健身为一体的综合性俱乐部。共2层，长37.5m，宽24.6m，建筑面积1830㎡。
本俱乐部主要是为参会的领导提供一个在紧张的会议之余，休闲、娱乐、健身的场所，其主要功能及标准如下：
1． 贵宾休息厅：地毯地面，软包墙，北面局部为文化石墙面，轻钢龙骨石膏板吊顶，靠顶墙角边设有侧吹风口。厅内设有大型投影机和供休息的沙发及床。
2． 桑拿按摩厅：地砖地面、磁砖墙面及喷塑合金扣板吊顶，大型豪华圆型热水按摩浴缸，侧边带有冷水按摩和温水瀑布，厅内设有按摩床。
3． 男女淋浴房（均设有桑拿房和消毒水池）：地砖地面，喷塑合金扣板吊顶。
4． 美容理发：地砖地面，12mm白玻璃隔断，轻钢龙骨板吊顶乳胶漆饰面，理发厅顶棚局部石膏花饰。
5． 健身房：圈绒地毯地面，暗龙骨矿棉板吊顶。
6． 台球室：圈绒地毯地面，轻钢龙骨石膏板顶乳胶漆饰面。
7． 乒乓球室：木地板，彩色防火面板墙面，局部为乳胶漆墙面。轻钢龙骨石膏板顶乳胶漆饰面。
8． 走廊：石材地面，文化石和乳胶漆墙面（局部为软包），轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆饰面。
本工程建设单位为北京会议中心天安门招待所，设计单位为北京市建筑设计研究院。
本工程的防火要求较高，所有装饰材料均需达到国家防火规范标准，所有吊顶达到国家A级标准，所有墙面木装修内侧刷防火涂料，达到B1级标准。此外，对地砖、石材、地毯、墙面饰材等主材选料需向设计部门提供样品，经认可方可实施。
本工程主要施工范围如下：
改造部分拆除项目：
1、 原有内隔墙壁、吊顶、楼地面、木制做、不锈钢门。
2、 新风机组、风机盘管、风口、通风管、桑拿房、淋浴隔断、花洒、卫生滇、美容美发洗头盆。
3、 电气、弱电、消防报警、喷洒、管线。
4、 灯具及各种面板
土建及装饰工程
1． 所有木制做的木门、窗套及窗帘盒轨道，踢脚板、顶角线、服务台、桑拿利用原有的固定家俱，楼梯栏杆及扶手、铁艺、镜子、艺术玻璃首层1/23轴线上的4樘入口门利用原有的。
2． 顶棚：各种吊顶、楼、地面（石材、通体砖、地毯）及其它地面。
3． 墙面及柱面：壁纸、涂料、织物、木制做、石材、瓷砖、台面板、各种隔断板。
设备专业
卫生工程：给排水管线，喷洒卫生洁具及安装、五金配件（水嘴、节门、花洒）及毛巾杆、毛巾架、手纸盒、浴盆、泠水、热水按摩池及配件。过虑机房设备、蒸气房、干发、美容美发洗头盆用旧的。
通风工程：新风机组、风机盘管、排风机及供水、回水、风管、风口等设备及安装。
电气工程：各种管线、灯具、各种开关面板、电视广播喇叭、探测器安装。
三、施工部署
（一） 组织机构
1． 依据项目法施工组建强有力的项目领导班子。选择具有丰富经验的施工队伍组织施工，合理地组织人、物等生产要素，实行全员、全责、全额承包，加大全体人员承担风险的力度，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本、优质高速度完成施工任务，交给业主一个满意的建筑艺术产品。

现场管理机构体系图
各施工专业队伍
消防安全 刘老干
暖卫工程师 龚连安
质量工程 贾便利
材料主管 陈玉富
预算工程师 桑宝民
设计师 刘彦永
电气工程师 王 勇
项目经理：孔德奎
主任工程师：赵彦兵

（二） 施工部署
1. 施工组织
该工程为北苑国际会议中心俱乐部浴室改造装饰工程，根据其建筑装饰装修标准高，工期紧工作面大的特点，在安排施工时，采取两层同时施工的组织方法进行施工。
2. 施工顺序
（1） 按照先拆除原装饰再湿作业，后干作业的施工原则。
（2）顺序为：
洗浴间：地面防水层、保护层→墙面瓷砖→铝扣板吊顶→地面面层（石材或通体砖）
房间、走道：地面→顶棚（局部吊顶）→ 墙面 → 地面地毯或木地板
（3）空调、水电原则上不占工期，随土建施工进度穿插进行。
3. 施工工期
根据本工程的合同工期竣工截止时为2000年12月25日，假设该工程以10月5日开工，也只有81个日历天，根据我公司的实力和多年来对此类工程的施工经验，拟定工期70个日历天，到12月10日全部竣工。以最快的速度完成该施工任务，详见后附进度计划。
（三）劳动力安排
1. 提前落实劳动力的来源，做好劳动力的统筹安排，选用素质高、技术水平好并与我公司多年合作的施工队伍。根据该工程的工作量，安排足够的施工人员，其劳动力数量需用计划如下：

序号
工种
人 数
序号
工 种
人 数
1
木工
30
5
水暖工
15
2
瓷砖、石材工
35
6
电焊工
3
3
油工
25
7
壮工
20
4
电 工
15

总人数：143人
以上劳动力配备根据施工进度随时调整。
2. 施工队伍选择：施工队伍选择与我公司长年合作的队伍，木工选用江苏、广东队伍，油工选用浙江队伍，石材、瓷砖工选用福建队伍，电工选用山东队伍。
（四）质量目标：达到市优质工程等级标准。
（五）文明施工目标：北京市文明工地标准
四、施工准备
1. 进场时，及时与业主及总包取得联系，做好施工现场临时用电、用水、消防、办公、住宿及材料堆放围挡等工作。
2. 施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，明确各种细部节点作法。
3. 及时编制各分部分项工程技术交底，将工程使用的有关材料提前进行加工订货。
4. 主要施工机具需用计划

序号

机 具 名 称
单 位
数 量
1
电锤
把
4
2
木锯刨床
台
2
3
空压机
台
4
4
气钉枪
把
10
5
曲线锯
把
5
6
型材切割机
台
4
7
云石机
把
5
8
多用刨
台
4
9
手推车
辆
6
10
拉铆枪
把
10
11
电焊机
台
2
5. 主要施工材料需用量计划（见预算附表）
五、主要施工方法
（一） 施工顺序：
本工程应按照标书中的拆除项目内容，对各部位提前拆除清理干净，然后再进行精装修的施工，并按照先顶棚、墙面、地面的顺序组织施工。
（二） 墙面工程
1． 石材墙面干挂
部位：贵宾厅文化石墙
（1） 文化石墙面选材时对同部位的石材颜色、花纹应调和、光泽度不低于75°，或按设计要求，高工艺、高精度切割，对该墙面的文化石施工采取干挂施工工艺。
（2） 施工工艺流程：
搭设脚手架→结构墙面弹线→排板编号和预拼→结构墙面钻孔，埋不锈胀栓→安装水平角钢→在水平角钢上钻孔→安装连接件及石材→调整及固定→连接件与石材连接处的空隙填嵌“大力士”石材胶→石材板缝隙处打密封硅胶。
（3）施工操作要点：
① 对基层的要求：对要干挂石材的结构面进行修整和处理，要求其平整度、垂直度符合规范要求。
② 搭设脚手架及弹线：根据现场结构高度，搭设临时脚手架，要求脚手架稳定、牢固可靠。弹线根据排板设计要求进行弹线分格。弹线必须准确，一般应由墙中心向两边弹放，使墙面误差均匀地分布在板缝中。
③ 固定锚固件：根据板材的型号和预留槽的位置，在对应墙面上打出螺栓孔，埋置膨胀螺栓，固定连接件，通过计算确定，不锈钢膨胀螺栓的规格一般为M12－M16，栓长度为130mm－150mm；对在墙面上钻孔孔径要求：孔径比膨胀螺栓直径大于7mm，孔深M12为75mm，M16为100mm。
④ 安装固定板材：
将经过挑选的板材就位、对正、找平，由下至上的顺序逐块进行安装。安装每块板块时，要求不锈钢连接件嵌入石材的深度不得少于25mm宽度不小于50mm，当板块长度超过900mm时，其上、下边应不少于三个固定点，高度大于900mm时，在两侧增设一连接件固定，把T型连接件插入石材预留槽中，T型连接件的每侧空隙要求不大于2mm，对连接件与石材板之间的空隙用“大力士”石材胶满嵌。当确定板材位置正确无误后即可紧固螺栓。
⑤ 嵌缝：对每块板缝先填塞大于板缝宽2－3mm的聚苯塞棒，对塞入板缝中的聚苯棒表面距石材外表面为7－8mm，对板缝塞棒施工完毕后，立即注入中性硅胶，并要求硅胶表面略低于石材表面1－2mm。
（4）质量控制要点及标准
① 表面平整、洁净、拼花正确，纹理清晰通顺，颜色均匀一致。
② 硅胶缝光滑、平直、深浅、宽窄一致，缝隙的平直用5mm细线检查，其偏差不大于2mm。
③ 对石材要进行挑选，几何尺寸必须准确，严格按规范控制饰面。
④ 施工前根据排板图对花岗石进行试拼，对号入座。
⑤ 要求螺栓与结构主体及连接件，牢固安全。
2． 墙面瓷砖
装饰部位：卫生间墙面、更衣室、厕所墙面
（1）选材要求：
① 按照标书和今后业主、监理所确定的标准选材，使用材料为国优产品，严格按国家规范标准验收进场。
② 材料：暗花瓷砖。
③ 同部位、同批的瓷砖色调和花纹应基本调和。
（2）施工工艺流程：
基层处理→选砖、浸砖→排砖弹线→贴标准点→镶贴→擦缝
（3）施工操作要点：
① 基层处理：将墙面浮尘、污物等清理干净，洒适量清水湿润，对光滑的抹灰面进行毛化处理，或用掺众霸胶的水泥浆拉毛。
② 选砖、浸砖：瓷砖颜色、规格必须经过挑选，颜色一致，规格偏差小于1mm，并用水浸泡两小时，阴干后方可使用。
③ 排砖弹线：根据瓷砖规格进行排板设计弹线分格，弹线必须准确，一般应由墙中心向两边弹放，使墙面误差均匀地分布在板缝中。
④ 镶贴：在墙面上贴标准点，进行密缝镶贴。缝隙控制采用塑料十字卡，贴砖过程中注意预留水电管线及线盒位置。
⑤ 擦缝：用白水泥浆或调色浆进行擦缝，先用开刀沿砖缝刮一遍，再用竹签溜缝。勾缝完毕及时将墙面清理干净。
（4）质量控制要点及标准
①表面平整、洁净、拼花正确，纹理清晰通顺，颜色均匀一致。
②对瓷砖要进行挑选，几何尺寸必须准确，严格按规范控制饰面的垂直度。
3． 裱糊墙面
装饰部位：按摩间墙面
（1） 选材要求：
① 按照标书和今后业主、监理所确定的标准选材，使用材料为进口优质或国优产品，严格按国家规范标准验收进场。
② 材料：壁纸、胶粘剂等。
③ 壁纸的品种、花色、色泽一致，同一部位或房间选用同一厂家同批购进的壁纸。
（2） 施工工艺流程：
基层处理→弹线→满刮腻子→裁壁纸→润纸→刷胶粘剂和裱糊
（3） 施工操作要点：
① 基层处理：基层要求平整光滑，抹灰基层面含水率不大于8%。
抹灰基层面处理：清扫基层、空裂处应剔凿重做，对气孔、麻点或凹凸不平处，仔细认真处理，表面达到平整，然后墙面满刮腻子，并用砂纸磨平。
② 弹线：在基体上弹水平和竖向垂直线，作好操作时的依据，以保证壁纸裱糊后，横平竖直，图案端正。
③ 满刮腻子：墙面满刮大白粉腻子，注意水平度和垂直度满足规范要求。
④ 测量与裁纸：a.弹线：应从墙面阴角处开始，按壁纸的标准宽度找规矩，将壁纸的裁切边留在阴角处，阳角处不得有接缝。有门窗等部位的房间，一般以立边分划为宜，便于摺角贴立边。
b.根据弹线找规矩的实际尺寸统一规划裁纸，并编号，以便按编号顺序粘贴。
c.裁壁纸时应以上口为准，下口可比规定尺寸略长1-2cm。
d.对有图案的材料 ，特别是主题图形较大的，应将图形自墙的上部开始对花，然后由专人负责，统筹规划小心裁割出来，以便按顺序粘贴。
⑤润纸：塑料壁纸刷胶前必须闷水，方法是用排笔在纸背刷水，刷满均匀，保持10分钟。
⑥涂刷胶粘剂：墙面刷胶要薄而匀，不得漏刷，阴角处应增刷一至二遍。纸背刷胶要均匀，不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。
⑦裱糊：首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时，先高后低。从墙面所弹垂线开始至阴角处收口。
（4） 质量控制要点及标准：
① 壁纸应采用整幅裱糊，并统一预排对花拼缝。不足一幅的应裱糊在较暗或不明显的部位。
② 壁纸应与挂镜线、门框和踢脚板紧接，不得有缝隙。
③ 裱糊第一幅壁纸前应弹垂直线，作为裱糊时的准线。
④ 壁纸必须粘贴牢固、颜色一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污。
4． 软包墙面及门框门扇的安装：
装饰部位：贵宾休息厅墙面
（1）选材要求：
① 按照标书和今后业主、监理新确定的标准选材，使用材料为进口优质或国优产品，严格按国家规范标准验收进场。
② 材料：木板条、胶合板、海棉、包墙面布，成品门和门框。
③ 对胶合板及软包饰面料，同一房间花纹、位置、颜色应一致。
（2）施工工艺流程：
墙面弹线分格→电锤钻孔埋入木楔→铺钉细木工板或5厘板→墙面弹线→面层安装
（3）施工操作要点：
① 软包墙面
a. 按照墙面弹线，用电锤打孔，并埋入防腐木楔，墙面上的孔径应不小于12，深约40mm，孔径中距为200mm,且上下左右错开。
b. 木龙骨固定：用40×20木方按照分格依次进行固定，与墙面接触处应做防腐处理，其余两侧面做防火处理。
c. 铺钉底板：基层板采用18厚细木工板，铺钉前，墙面龙骨面必须平整、垂直、牢固，然后在木龙骨表面刷乳胶与五厘板粘贴并加钉F30气钉固定。
d. 面层安装：根据饰面面层分格样式，在底板面上铺放软质材料（如海棉等），然后再做软包壁布。
② 门套 、门扇安装：
a. 将门口部位两侧立面，每隔一定间距，钻孔埋入木楔、铺钉大芯板，大芯板与结构墙面接触表面须作防腐处理。
b. 将在加工厂预先制作好的成品门套用903建筑胶及专用直角连接件固定在门口侧立面的底板上。
c. 门套粘贴统一采用903胶加适量乳胶，进行粘贴施工，粘贴时并用夹子临时固定，待胶干后，再取掉夹子。
d. 门扇安装：
对成品门扇逐一进行安装，在进行门扇合页安装时，要求合页的标志须在三齿上的右上方或左上方；并将三齿的一边固定在门框上，二齿的一边固定在门扇上，即三带二施工。
（5） 质量控制要点及标准：
① 凡木龙骨接触墙面处要做防腐处理，轻钢龙骨与墙体连接要牢固并垂直。
② 胶合板纹路、颜色及软包壁纸花纹同房间应一致。
5． 墙面镜面玻璃饰面（贵宾健身房）
（1） 基层处理
① 在原墙体上横竖向预埋木砖，间距500mm，对原墙面旧腻子铲除干净，在墙面上贴油毡一层，主要是防止潮气使水银脱落，而失去光泽。
② 用细木工板或9厘板作衬板，衬板安装表面要平整，不露钉帽。
（2） 镜面安装
① 镜面切割：按照墙面分格设计要求，在厂家加工好后，运行现场安装。
② 镜面钻孔：钻孔位置一般在镜面的边角处，按照钻孔位置量好尺寸、标好钻孔点、钻孔直经应大于螺钉。
（3） 大面积镜面玻璃安装固定：
因健身房间墙面为单块大面积镜面玻璃，其固定方法一般采取托压固定施工方法并结合粘贴方法固定。
（三） 顶棚工程
1． 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
装饰部位：贵宾休息厅、办公室等部位顶棚
(1)选材要求
① 按照标书要求和今后业主、监理所确定标准选材，使用材料为国优名牌产品，严格按国家规范、标准验收。
② 材料: a.龙骨：U型轻钢龙骨及龙骨配件（主龙骨为UC38）；
b.纸面石膏板：3000×1200×12（长×宽×厚）mm；
c.吊杆及角钢：Ф8钢筋作吊杆。角钢：L40×4长度40mm
(2)施工工艺流程：
测量放线→吊杆加工及现场固定→安装主龙骨→主龙骨调平→固定中小龙骨→隐蔽验收→纸面石膏板安装→顶棚阴角线安装。
(3)施工操作要点：
① 测量放线：根据图纸设计标高在墙面四周弹出标高线，在楼板下底面弹出吊点及龙骨位置线，并相应弹出灯槽、风口等位置线，避免锯断龙骨，要求弹线清楚、位置准确。
② 吊杆加工及现场固定
a. 加工：根据图纸吊顶标高，计算吊杆的长度，在加工厂进行加工，一端套丝，另一端焊接L40×4（长度40mm）的小角钢，小角钢上预先用台钻打Ф12的孔。选用Ф8钢筋做吊杆焊好后并刷防锈漆二遍。
b. 现场安装固定：
吊杆间距一般不应大于1200mm为原则，按照现场放线采用电锤打孔，然后用M10膨胀螺栓与吊杆进行连接固定。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm ,否则应增设吊杆。③安装主次龙骨与调平
a. 龙骨安装顺序，先安主龙骨，再安次龙骨。
b. 将龙骨用吊挂件与吊杆连接，拧紧螺丝并卡牢。主龙骨的水平接长用连接件接长。主龙骨安装好后，立即按照以房间为单元进行调平，大跨度的房间吊顶的起拱高度，按不小于房间短向跨度的1/200起拱。
c. 中小龙骨用吊挂件与大龙骨固定。间距一般均为400mm，中小龙骨下表面均在同一水平标高位置。
d. 龙骨加强：对造型顶棚在顶棚的变标高处，主龙骨要进行加强，端部并互相焊接固定。对轻钢大龙骨焊接宜点焊，中小龙骨不能焊接。
④隐蔽验收
封板前，对吊顶内的照明、通风、消防喷淋、烟感等专业管线施工完毕后，分专业经与业主、监理、施工单位验收合格后方可进行石膏板的安装施工。
⑤纸面石膏板安装（规格：3000×1200×12）
a. 先将板材就位，用电钻将石膏板和龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝的沉入深度以钉帽的表面略埋入板面并不使纸面破坏为宜，自攻螺丝中距宜为150-170mm，周边螺钉距板边距离为10-15mm，距切割边的距离宜为15-20mm。
b. 石膏板安装时，分部位或按房间，进行排板设计、错缝排列安装。板块缝隙留8-10mm为宜。铺设时，应将石膏板的长边沿纵向次龙骨方向进行铺设施工。板块安装完毕后，对所有的钉帽点刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。
c. 石膏板缝防裂技术：板缝采用我公司研制的专配腻子分三次嵌入，其配比为乳胶+锯沫+石膏粉，锯沫与石膏粉的比例为1：1.5。
⑥顶棚阴角线安装
a. 石膏线安装。顶棚阴角石膏线安装时，采用在墙体上用电锤打孔，并钉木防腐木楔，然后在石膏线背面抹903胶粘结，再用螺钉拧紧固定。
b. 吊顶设计无阴角线时，安装石膏板时，板与墙周边预留距离为6-7mm，待墙面装饰施工完毕后，在周边缝内注入玻璃胶一道。
(4）质量控制要点及标准
① 纸面石膏板固定应在自由状态下固定。
② 轻钢龙骨的安装位置正确，连接牢固，无松动、变形。
③ 吊顶大面平整性控制：用水准仪器严格控制标高尺寸，吊顶面的水平线应尽量拉出通线，线要拉直，最好采用尼龙线，对大跨度较大的吊顶，应在中间位置加强标高控制点，吊点分布要均匀，固定要牢固。
④ 要处理好吊顶面与灯盘、灯槽、空调风口，自动喷淋头、烟感器的关系，专业之间配合密切，预留口位置正确。
⑤ 吊顶工程新用的材料品种、规格应符合设计要求。
⑥ 吊顶标高与设计标高允许误差为±3mm。
⑦ 通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。
⑧ 板面平整度允许偏差2mm，接缝高低错位允许偏差1mm。
2． 铝板吊顶
部位：卫生间顶棚为金属铝扣板吊顶。
（1）选材要求：
① 按照标书要求和今后业主、监理所确定的标准选材，使用材料为国优名牌产品，严格按国家规范标准验收进场。
② 材料：铝扣板、轻钢龙骨配套配件、Ф8吊杆、胀栓。
（2）施工工艺流程：
测量放线→吊杆加工及固定→安装主次龙骨及调平→隐蔽验收→铝板安装。
（3）施工操作要点：
① 测量放线：根据图纸设计部位及吊顶设计标高，在墙面四周弹出标高线，并在楼板下底面弹线分格，要求弹线清楚、位置准确。
② 吊杆加工及现场固定：
a. 选用Φ8的钢筋做吊杆，根据图纸设计的吊顶标高，计算出吊杆的加工长度，在加工厂焊接和套丝，并刷好防锈漆。
b. 吊杆间距按照一般不应大1200mm为原则，按照现场弹好的线，采用电锤打孔，用膨胀螺栓连接固定。
③ 安装主次龙骨与调平
主次龙骨的安装顺序：应先安装主龙骨，再安次龙骨的顺序进行，主龙骨安完后应立即调平，然后再安装次龙骨。
④ 隐蔽验收：分专业，经与业主、监理、施工单位验收合格后，才能进行铝扣板的安装施工。
⑤ 铝扣板：
当龙骨调平并达到要求后，立即进行铝板的安装施工，铝板块之间卡接要牢固，板缝要平整，不能出现错台。吊顶与结构主体连接要牢固，用Φ8钢筋吊杆。
（4）质量控制要点及标准
① 对吊顶的标高要严格控制，并应尽量拉出通直线，保证吊顶面的平整度。
② 吊杆与主体结构及龙骨之间连接固定牢靠。
③ 铝板吊顶表面平整允许偏差为1.5mm，按缝平直应小于1.5mm，接缝高低差为0.3mm。
④ 板面起拱高度准确，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，阴阳角收边方正。
⑤ 铝板质量要符合要求，表面整洁，无翘曲，镀膜完好，无划痕，颜色协调一致、美观。
3． 矿棉吸声板吊顶施工
（1） 施工顺序：测量放线→吊杆加工及固定→安装主次龙骨及调平→矿棉板周边开槽→暗槽矿棉吸声板安装。
（2）施工操作要点：
① 测量放线：根据图纸设计部位及吊顶设计标高，在墙面四周弹出标高线，并在楼板下底面弹线分格，要求弹线清楚、位置准确。
② 吊杆加工及现场固定：
a． 选用Φ8的钢筋做吊杆，根据图纸设计的吊顶标高，计算出吊杆的加工长度，在加工厂焊接和套丝，并刷好防锈漆。
b． 吊杆间距按照一般不应大1200mm为原则，按照现场弹好的线，采用电锤打孔，用膨胀螺栓连接固定。
⑥ 安装主次龙骨与调平
a. 主次龙骨的安装顺序：应先安装主龙骨，再安次龙骨的顺序进行，主龙骨安完后应立即调平，然后再安装次龙骨。
b. 龙骨的加强：在高低错台吊顶处，主龙骨要加强，并进行点焊固定。
⑦ 隐蔽验收：分专业，经与业主、监理、施工单位验收合格后，才能进行金属板条的安装施工。
⑧ 矿棉板安装：当龙骨调平并达到要求后，立即进行矿棉板的安装施工，板块之间卡接要牢固，板缝要平整，不能出现错台。吊顶与结构主体连接要牢固，用Φ8钢筋吊杆。
（4）质量控制要点及标准
⑥ 对吊顶的标高要严格控制，并应尽量拉出通直线，保证吊顶面的平整度。
⑦ 吊杆与主体结构及龙骨之间连接固定牢靠。
⑧ 灯槽处要注意主龙骨的加强。
⑨ 吊顶表面平整允许偏差为1.5mm，按缝平直应小于1.5mm，接缝高低差为0.3mm。
⑩ 板面起拱度准确，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，阴阳角收边方正。
板材质量要符合要求，表面整洁，无翘曲，无划痕，颜色协调一致、美观。
（四）楼地面工程：
主要有：石材地面、卫生间地面砖和房间地毯地面
1．石材地面：
（1）选材要求：
① 按照标书和今后业主、监理所确定的标准选材，使用材料为进口优质或国优产品，严格按国家规范标准验收进场。
② 材料：石材、水泥、砂、防返碱密封胶等。
③ 对进场的材质、颜色、花纹应调和，表面平整光滑，光泽达到规范要求。
（2）石材地面施工工艺流程：
基层处理→地面弹线→排板设计、编号→现场预拼→背立面四个侧面涂刷密封胶→铺贴
（3）施工操作要点：
① 对施工部位进行排板设计。对得部位要现场实测实量，并画出排板、编号施工图。以便铺贴时对号入座。
② 按照排板设计、统计出板块规格尺寸，在石材加工厂进行切割加工运到现场。
③ 基层清理干净，并弹线，设铺贴标高控制点，然后提前1天对基层洒水湿润。
④ 石材铺贴：
a. 铺贴前三天应将石材的四个侧立面及背面涂刷密封涂料，以防止返碱，提前应对石材浇水湿润，阴干后用。
b. 弹出厅、连廊或室房间中心线，按照排板设计，由中线往两侧退步法铺贴。
c. 用1：3干硬性水泥砂浆进行铺设，板块铺贴后，用橡皮锤敲击，从而使板块粘贴牢固，板块之间留1mm的缝隙。
d. 花岗石铺贴干硬后，用与板块相同色浆填缝嵌实后，并用干布擦拭干净。
e. 板块铺贴24小时后，应洒水养护，以保证板块与砂浆粘接牢固，养护期间严禁踩踏。
（4）质量控制要点及标准：
① 石材铺设应试拼。
② 石材铺设应严格控制平整度和接缝的顺直程度。
③ 石材铺贴完毕后，3天内严禁上人走动。
④ 同部位板材的花纹、颜色应调和一致。
⑤ 表面平整度允许偏差为1mm，接缝高低差为0.5mm。
2.卫生间地面砖
部位：卫生间地面、浴室等部位地面
（1）选材要求：
① 按照标书和今后业主、监理所确定的标准选材，使用材料为国优产品，严格按国家规范标准验收进场。
② 材料：水泥、砂、地砖等。
③ 对进场的材质、颜色、花纹应调和，表面平整光滑，光泽达到规范要求。
（2）地砖地面施工工艺流程：
基层处理→选砖→地面弹线→铺贴→勾缝
（3）施工操作要点：
1. 基层处理：将地面清理干净，对空裂处修补合格。
2. 弹控制线：根据50cm线弹出面砖表面标高控制线。
3. 铺通体砖：根据房间尺寸排砖，保证房间地砖对称布置，避免出现小半砖窄条。弹十字控制线，贴饼冲筋，刷水泥浆结合层一道，铺1:3干硬性水泥砂浆，铺贴通体砖，砖缝为1mm。
勾缝：将砖缝清理干净，用黑水泥勾缝。
（4）质量控制要点及标准：
①铺设应严格控制平整度和接缝的顺直程度。
②地砖铺贴完毕后，3天内严禁上人走动。
③同部位地砖的花纹、颜色应调和一致。
④表面平整度允许偏差为1mm，接缝高低差为0.5mm。
3． 地毯铺设施工：
（1） 选材要求：
① 其标准应遵循本次投标和今后业主与监理所确定的相应材料标准执行。
② 应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）中相应的施工及验收规范要求。
③ 材料：地毯和胶粘剂等。
（2） 施工工艺流程：
合理安排分线及地毯切割→钉倒刺板→铺胶垫层→烫带接缝→张平→固定、收边→修整、清扫
（3）施工操作要点：
① 量准房间实际尺寸，按房间长度加长20mm下料。地毯的经线方向与房间长度一致
② 裁好的地毯应立即编号，与铺高位置对齐。准备拼缝的两块地毯，应在缝边注明方向。
③ 钉倒刺板：
a. 沿墙边或柱边钉倒刺板，倒刺板离踢脚板8mm。
b. 钉倒刺板应用钢钉，相邻两个钉子的距离控制在30-40mm。
④ 需大面积铺设地毯时，沿墙、柱应钉双道倒刺板，两条倒刺板之间近距约2cm。
⑤ 垫层按倒刺板之间的近距下料，避免后垫层皱折覆盖倒刺板或远离倒刺板。
⑥ 拼缝前要判断好地毯纺织的方向，以避免缝两边的地毯绒毛排列方向一致。
⑦ 张平：将地毯短边的一角用扁铲塞进脚板下的缝隙，然后用撑子把一短边撑平后，再用扁铲把整个短边都塞进踢脚板下缝隙。
⑧ 固定收边；
a. 毯挂在倒刺板上要轻轻敲击一下，使倒刺全部钩住地毯，以免挂不实而引起地毯松弛。
b. 地毯全部张平拉直后，将多余的地毯边裁去，再用扁铲将地毯边缘塞入踢脚板和倒刺板之间。
⑨ 铺设工作完成后，因接缝、收边裁下的边料和因扒齿拉伸掉的绒毛纤维应打扫干净，并用吸尘器将地毯表面全部吸一遍。
（4）质量过程控制要点及标准：
① 铺设后毯面应平整服贴，图案连续，协调，不显接缝，不易滑动。
② 墙边门口处连续牢靠，毯面无脏物，损坏。
（五）细木制品聚氨脂清漆
装饰部位：细木制品的饰面
1． 选材要求：
（1）选材要求：
① 按照标书要求和今后业主、监理所确定标准选材，使用材料为国优名牌产品，严格按国家规范标准验收进场。
② 材料：中华制漆、硝基亚光漆及腻子。
2． 施工工艺流程：
（1） 木质面聚氨脂清漆：基层处理→上色→刷底漆→修色→刷中层清漆→上亚光面漆
3． 施工操作要点：
（1）细木制品聚氨脂清漆：
根据多年来的施工经验，其具体做法：
① 木质表面处理：将表面清理干净并用120#砂纸顺木纹方向打磨，并清理干净。
② 上色：上色前先做样板，并根据样板颜色一次性配足够数量的颜料，在上色前先把基层表面钉子眼等处理完毕，上色用棕刷把色浆满刷一遍，然后再用棉纱或布顺着木纹方向反复擦两遍，以防颜色不均匀，色粉干后，再用干刷把木质表面上的棉丝小绒毛轻刷干净，才允许刷第一遍底漆。
③ 刷底漆：底漆采用中华制漆，它易干且透明，并能填平木纹钉眼等微孔，为面漆提供平滑的附着面，增强面漆的附着力，底漆要求刷不少于2遍。
④ 修色：把有缺陷的部位先用腻子填平磨好，并按照木质上的颜色把色浆调好，用毛笔或画笔点色、描色，同时应保证新补颜色与本色一致，干后再用底漆找一遍，并用干净细砂布轻轻磨一遍即可上第一遍中层清漆。
⑤ 刷中层清漆：中层清漆采用硝基清漆，该漆特点是：干得快、漆膜清晰透明、耐磨及防水性好，漆膜较硬，涂刷先沿垂直于木纹方向再顺木纹刷，硬干之后进行打磨，每刷一遍打一遍水砂纸，上漆用水砂应打磨不少于8遍。
⑥ 上亚光面漆：亚光面漆采用硝基亚光漆，该漆光泽柔和不刺眼，施工方法是在已涂过清漆的饰面打磨并擦干检查合格后刷两遍亚光漆，每刷一遍打一遍砂纸，等最后一遍亚光漆干后，用400#细水砂纸打磨，磨平磨光，并用干净布擦试干净，最后用碧丽珠液喷擦一遍，保证饰面的平滑光洁。
（2）刷高级涂料
本工程高级涂料主要用在客房顶棚部位。其施工作法要点：
① 基层处理：对基层墙面清扫干净，对墙面磕碰处、坑洼及缝隙等部位，用石膏腻子修补，干燥后用砂纸打磨平整。
② 顶棚满刮腻子
顶棚表面一般应刮三遍腻子，待每遍腻子干燥后，用砂纸打磨平整、光滑。
③ 刷高级涂料
高级涂料在使用前应搅拌均匀，太稠时，适当加水稀释，先横刷，再纵向刷，三遍成活。
4． 质量控制要点及标准：
（1） 细木制品油漆的品种，质量等级、颜色、性能必须符合国家标准要求，并要注意油漆的出厂时间和产品合格证。
（2） 刷涂高级涂料时，要用滚筒从上向下纵行涂刷。
（3） 饰面层严禁出现脱皮皱纹，透底、流坠、刷纹等质量问题。

（六）厕浴间防水（聚氨脂涂膜防水）

1． 堵洞：厕浴间在已改完的水电等系统管道安装检验完毕后进行管道堵洞。堵洞前对洞边混凝土进行凿毛清洗处理，堵洞砼强度等级应高于同部位结构一个等级并掺加UEA膨胀剂，振捣密实。
2． 管根、阴阳角处理：管根部及阴阳角部位应做成半径R>100mm的圆角以保证防水同基层紧密连接。阴阳角、管根、地漏处在水泥砂浆找平层上均增加一布二油防水附加层，周边各压交界缝200mm，卷起150高。
3． 涂膜防水：第一道涂膜防水层用塑料刮板均匀涂刷在底层上，表面要均匀不漏刷；第二道涂层，涂刷的方向和与第一道垂直，涂刷第三道与第一道相同，涂膜在立面的高度为300mm。
4． 蓄水试验：涂料实干后进行蓄水试验，24小时后观察不漏为合格。如有渗漏，查明部位和原因，及时修补，再二次试水至不漏为止。
（七）冬期施工
本工程的装修施工，要经过冬期，为确保施工质量，施工安排时，对湿作业尽量在入冬前完成。因原楼有暖气，在各房间改造施工时，要关好门窗，保证施工装修处于正温度。木作饰面油漆施工时，温度在5℃以上。施工现场随时掌握天气的温度变化情况，做好施工面的各部位保温工作，确保施工顺利进行。
六、主要技术、质量保证措施
1． 质量目标：市优。
2． 质量控制标准
（1） 合同文件条款有关工程质量的要求
（2） 国家《建筑安装工程检验评定标准》优良标准和北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》
（3） 工程设计图纸要求及变更洽商
（4） 业主、监理认可满意的详图
3． 质量保证体系
相关的质量保证体系是实现质量目标的基本保障，我们将严格按照ISO9001标准和公司《质量保证手册》、《程序文件》执行，建立健全质量保证体系，牢固树立“人人都是质检员”，“质量就是信誉，质量就是生命”意识，加强过程控制确保工程质量目标的实现。（质量保证体系如下图所示）

项目经理部

经理
公司各职能部室
生产负责人
主任工程师
水电主任工程师
安全保卫
临电管理
材料员
土建工程师
装饰工程师
质量工程师
试验工程师
测量工程师
资料管理员
水电工程师
水电质检员
施工队负责人
操作工人

注：
① 本质量保证体系实行项目法施工；
② 各专业现场配备专职质检员；
③ 各专业施工工人必须配置专职质检员或经公司培训合格的质检员。
4． 质量保证措施
（1） 严格执行国家、北京市有关规范、文件及公司《质量保证手册》，落实公司《质量控制计划》。
（2） 制订装修质量目标设计，通过分期质量目标的逐步实现来确定总体质量目标。
（3） 建立健全质量保证体系，严格落实执行公司《工程质量奖罚办法》，以经济手段促进工程质量。
（4） 严把材料关。严格按业主要求选材;对进场的各种主要材料、成品、半成品，按照有关规范验收，并做好验收记录。同时服从监理的检查，凡不合格材料决不允许投入使用。
（5） 技术交底要有针对性，对可能出现的质量通病提出预防措施；书面交底必须签字齐全。
（6） 实行样板引路，在大面积施工前先进行样板间施工，并经验收合格后方可进行大面积施工。
（7） 明确各分项工程的控制重点；明确施工过程中的关键工序，并制订措施加强如防水施工、“样板间”制作等。同时实施“谁施工谁负责”的原则，明确责任，质量监督员随时巡检，跟班作业，质量工程师全面控制协调，确保每个分项工程质量达到优良标准和关键工序的质量控制。（各分项工程的控制要点及主要负责人如P27页附表1）
（8） 加强施工过程质量监控，严格执行“三检制”，严格控制各道工序，避免返工。
（9） 严格进行工程的隐、预检，并做好检查记录。
（10） 及时召开生产质量协调会，对当天质量问题曝光，对存在的问题和隐患提出具体意见和预防措施，并跟踪落实。
（11） 不同工种的交叉协调、配合及边界线部位的交圈收口施工措施：
① 在工序上，采取先顶棚再墙面后地面。
② 在专业配合上，尤其要注意吊顶施工，做到：安装龙骨前，要与照明、通风、消防等专业施工作好图纸会审工作，统一协商解决有关标高、预留孔洞等问题，以使灯具、烟感器、风口等设施与吊顶衔接得体，其吊悬系统与吊顶分开、自成体系。并采取先照明通风、消防管线等的敷设安装，后吊顶的原则，待顶棚上所有专业均已完成，且办完隐检手续后，方可进行封板。
附表1 各分项工程的控制要点及主要负责人
项目
控制要点
主要负责人
石材地面
1． 原材检验：规格、颜色、平整度；
2． 对色、拼花；
3． 返碱处理。
贾便利
墙面干挂
石材
1． 原材检验：规格、颜色、平整度，骨架型材检验；
2． 干挂石材骨架安装。
贾便利
顶棚轻钢龙骨纸面石膏板
1． 轻钢龙骨固定牢固；
2． 封板前的隐检；
3． 顶棚风口、灯具、检查孔平面位置；
4． 板缝及边缝处理。
史月东
涂料墙面
1． 基层处理；
2． 刮腻子；
3． 角落与边缘处理；
4． 刷涂乳胶漆。
陶长华
地毯
1． 基层处理；
2． 合理安排分线，地毯剪裁；
3． 倒刺板固定；
4． 拉伸与固定、收边。
金世吉
软包
1． 骨架防水防腐处理及固定牢固；
2． 基层板加工固定；
3． 填充料固定；
4． 面料粘贴；
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