装修表格.doc

房屋二次装修流程图

装修单位出示：营业执照副本、资质证书、负责人及施工人员身份证；
装修单位提供：
1、 营业执照副本及资质证书复印件（加盖公章）
2、 施工人员身份证（或暂住证）、操作证复印件
3、 施工图纸（总平面图、电气图、给排水图、天花图，比例1：100）
4、 装修人员相片一寸（2张/人）
5、 《家居装修合同》复印件

业主出示：身份证
业主提供：
1.身份证复印件
2.《装修申请书》
3.装修施工平面图
4.相关报批手续证明

承建商签订：《装修施工治安消防责任书》
业主签订:《装修承诺书》

物业服务中心收集资料核对

不合格
不合格
物业服务中心经理审核并在三个工作日回复

合格
物业服务中心核发《装修动工许可证》

物业服务中心通知业主/装修单位缴纳：装修保证金、垃圾清运费及相关费用

装修单位进场施工

不合格、整改
物业服务
中心监管

装修完毕后业主或装修单位按要求报物业服务中心进行初验收，初验收合格5个工作日 内免息退还装修证件的保证金，30天后物业服务中心将进行复验收，检验合格5个工作日内无息退还二次装修保证金。

装修承诺书

本人是BBB一期 幢 单元 号业主，现委
托 装修公司进行该房屋的装修。本人已详细阅读《装修管理手册》，并承诺本人及装修承建商将严格按国家、泉州市物业管理相关法规及泉州市聚龙物业管理有限公司的装修管理规定进行装修；
本人承诺在装修期内对公共地方（如小区道路、公共楼梯消防设施、吊顶及照明等）的装饰进行保护性措施，并全权负责施工工地的治安及防火安全工作，如因装修公司（队）之装修工人的责任引起的一切事故及损失，本人愿意承担一切责任。
本人承诺保持公共地方清洁及每天将装修土头垃圾弃置于BBB物业服务中心指定的土头圾收集处。

BBB 幢 单元 号
业主签署： 施工单位签署：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

装修施工治安消防责任书

为了维护小区全体业主的公共利益，确保业主拥有一个舒适、安全的生活环境，凡在本小区内开展业务的装修承建商，须签订本责任书并严格遵守责任书中的相关规定。如装修过程中引起的一切治安、消防责任由装修承建商自行承担，珠海市电力物业管理有限公司将按《装修管理手册》对其违章行为进行处理：
一、如实申报进入小区的施工人员名单，办理装修施工人员登记手续，同时缴纳装修保证金并领取《装修施工许可证》及《装修人员出入证》后方可动工。
二、装修施工人员必须佩戴《装修人员出入证》方可进入小区施工（证件佩戴在左胸前），《装修施工许可证》须张贴于施工单位大门上，以便BBB物业服务中心管理人员监管巡查。
三、装修施工人员在装修期间，不可以在装修单位留宿过夜，不得擅自窜入其他物业单位，否则，BBB物业服务中心有权将其逐出本小区，并没收其出入证，由此引起的一切后果，均由装修承建商负责。
四、装修施工人员须文明施工，不得骚扰和影响其他业主的正常生活，因此引起其他业主投诉或造成他人财产损失，由装修承建商承担一切责任。
五、施工人员进入小区仪表要端庄，不准大声喧哗，禁止乱扔杂物烟头。
六、施工人员应爱护小区的公共设施，禁止蓄意破坏、挪用。严禁践踏花草，攀树折花摘果。
七、施工人员严禁翻越小区红线区域，进入相邻各幢部位及楼层单元房内，一旦发现作盗窃处理，扭送公安机关。
八、严禁在小区内张贴广告或派发宣传资料。
九、严禁不经允许使用小区公共水电设施设备，或接公用部位电源、给水使用。否则，按偷电偷水处理。
十、本小区电梯属供业主使用的客运电梯，装修施工人员在任何情况下一律不得使用（特殊情况除外）。
十一、承建商须按照所申请的装修项目进行装修，不得擅自改变房屋结构、外观和原设计使用功能，不得安装阳雨棚、防盗网。
十二、承建商须加强消防安全管理工作，施工现场应按消防规范配备有效的灭火器材。
十三、注意安全用电，非电工专业人员禁止驳线接电。
十四、严禁在装修单位吸烟、生火、烹煮烧烤食物等；电焊、切割等易发生火花的工序，施工时应做好防范措施；易燃、易爆装修材料要妥善放置；动用明火须申报审批，否则由此引起的一切责任事故由承建商承担。
十五、装修施工垃圾须在规定时间内清运，装修过程中不得在公共区域（小区道路、楼梯间、楼道等）堆放装修垃圾及高空抛物。
十六、承建商的装修物品、工具等带出小区时，须到BBB物业服务中心办理物品放行手续，并自觉接受维管人员的检查。
十七、装修过程中，承建商必须指派专人负责治安消防工作，防止治安案件或火灾事故发生。
十八、装修承建商每日施工完毕应关好物业单位门窗，切断水电源，自行保管自己的装修材料及工具，装修承建商应确保其物业单位的施工安全，施工期间所发生一切事故（含被盗）由装修承建商负责。
十九、施工人员在小区内不得有打架、斗殴、吸毒、赌博及色情等违法乱纪行为，一经发现，送至公安机关处理。

BBB 幢 单元 号
装修承建商治安消防责任人（公章）：
年 月 日

单元给排水系统、卫生间完好确认书

本人为BBB 幢 单元 号业主，因装修需要对本单元供水管路系统及卫生间沉箱按已报批的图纸进行施工。为了有利于区分相关责任，在进行了验收、试水之后，本人声明：
1、室内水管路系统完好，无渗漏。
2、本单元排水、排污管道能正常排水、排污，不存在质量问题。
3、本单元卫生间沉箱底面及其四面边沿，防水处理无渗漏、不存在质量问题。
4、本人承诺，在本单元装修过程中，决不损坏供水、排水、排污系统、卫生间沉箱防水处理层。若装修后造成的周边下层及本房屋的所有渗漏水，将由本业主承担相应责任和负责由此而发生的一切费用。

BBB 幢 单元 号
业主签署：
日 期： 年 月 日

动用明火申请表

BBB 物业服务中心 日期：20 年 月 日
业主姓名

房 号
1 栋 单元 房
装修
公司
公司名称

现场负责人

联系电话

操 作 人

操作证号

申请用火时间：20 年 月 日 时至20 年 月 日 时
动
火
项
目
1.动火区域：
2.动火原因：

3.其它

物业
服务
中心
审批

物业签署：
签署日期：20 年 月 日

物业单位

业主姓名

联系电话

承建商
公司名称

负责人

联系电话

现场负责人

联系电话

拟动工日期

拟竣工日期

装
修
项
目
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
装
修
图
纸
清
单
1.
2.
3.
4.
5.
装 修 申 请 表

装修申请审批情况
客服中心审核意见：

签名： 日期： 年 月 日
工程维修部审批意见：

签名： 日期： 年 月 日
物业服务中心经理审批意见

签名： 日期： 年 月 日
装修完毕验收情况
初验意见：

工程人员： 客服主管： 日期： 年 月 日
复 验 意 见：
客服中心审核意见：

签名：
日期：
工程维修部审核意见：

签名：
日期：
物业服务中心经理审核意见：

签名：
日期：
财务部审核意见：
缴交装修保证金 元 工作证保证金 元
扣款项目：A
B
C
退款总额：
财务部签字： 日期：
装修施工许可证
房（铺）号： 日期：20 年 月 日
施工单位名称

装修负责人

联系电话

施工
内容
施工内容：
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7.
8.
注意事项
1. 装修期间，必须将《装修施工许可证》张贴于门口，以便检查。
2. 工作日装修时间为8：00—12：00、1430—18：30，19：00前装修施工人员必须离场；休息日装修时间：9：00-11：30、14：30-17：30；法定节假日不得施工。限定电梯搬运装修材料时间为9：00—11：00、 15：00—17：00。
3. 装修施工人员必须佩带《装修施工人员出入证》，并只能在指定装修户内作业，不得乱窜场地、侵占公共空间、损害公共部位和设施。
4. 别墅、花园洋房的入户大门不得作任何装饰、装修，不得更改原提供围墙进户门的设计及效果。
5. 装修单位必须配有2支以上灭火器；不得擅自动用明火、电氧焊作业。如因装修造成火灾事故，责任由业户/装修单位负责。
6. 装修材料（如沙、水泥等）及装修垃圾必须袋装并系紧袋口，装修垃圾按指定时间（15：00—17：00）运送到指定位置堆放，不得污染或损坏公共区域；若有损坏，照价赔偿。
7. 装修期间，注意须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。
8. 严禁搭建建筑物，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，乱接驳水管、电源线等。
9. 严禁使用任何方式、任何材料封闭或半封闭阳台；如需安装隐形防护网须按统一规定安装。空调必须按指定位置安装。
10. 别墅、洋房花园内不能钻井，挖地下室，不能种植根深植物。
11. 室内原提供的弱电系统（闭路电视、电话、网络等），不能随意改动。
未尽事宜，按建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本物业《装修管理规定》执行。
施工日期
_______年_____月_____日至_______年_____月_____日
工程部签署：
日期：
物业服务中心各部门的申请手续已办妥，同意开始施工。
物业服务中心盖章：

签发人：

10

装修施工许可证
装修公司： 装修 幢 单元 号房
施工内容：
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施工许可证签发日期： 有效期至 止
装修承建商负责人姓名： 联系电话：
现场治安消防负责人姓名： 联系电话：
发证部门： 发证人： 发证日期：
关于 幢 单元 房业主装修申请批复意见
我部对贵户装修所提供的资料，基本同意此装修方案，但装修应符合政府有关部门的规范、
标准，并遵守BBB物业服务中心有关规定及要求，并按下列的要求进行施工：
1、装修期间，必须将《装修施工许可证》张贴于门口，以便检查。
2、工作日装修时间为8：00—12：00、14：30—18：30，休息日装修时间：9：00-11： 30、14：30-17：30；19：00前装修施工人员必须离场；法定节假日不得施工； 限定电梯搬运装修材料时间为9：00—11：00、 15：00—17：00。
3、电气施工必须严格按国家电气施工规范要求进行施工，施工人员必须持有效电工操作证。
4、别墅、花园洋房/入户大门不得作任何装饰、装修及更改原提供进户门的设计及效果。
5、室内梁柱，地面天花不能凿、创、剔等。
6、 楼宇外观不得作任何更改或加装任何设施，空调主机应安装在提供隐藏空调位置/指定位置 上。阳台/露台不能作任何封闭、半封闭等。
7、室内原提供的弱电系统（闭路电视、电话、网络等），不能随意改动。
8、室内煤气表、阀门及管道等严禁随意更改。
9、室内排烟风道、剪力墙等不能打洞、拆除等破坏原建筑结构之施工。
10、凡影响外观的墙体不得拆除、更改等施工。
11、新砌墙体应使用轻质砖，不得使用红砖砌墙。
12、别墅花园内不能钻井，挖地下室，不能种植根深植物。
13、给水、燃气管道敷设施工应符合国家《给排水施工及验收规范》、《煤气管道施工及验收规范》要求施工。燃气管道应明敷管道并试压。
审批补充意见：（注意事项及禁止行为）

以上意见，请贵户装修期间遵守，由于施工期间没有按相关规范、标准要求施工，造成部分设施无法使用或功能使用不佳，BBB物业服务中心不承担相应维修、恢复、更改费用责任，并保留要求贵户承担由于装修施工所造成的一切后果的权利。
装修负责人签收：
BBB物业服务中心
年 月 日