土建合同.doc

土建施工合同
甲方：
法人代表：
地址：
乙方:
法人代表：
地址：
依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就 土建施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。
第一条：工程概括
工程名称:
  工程地点:
第二条：工程承包范围：详见土建工程量清单及施工报价，由乙方提供。
第三条：工程工期
1、 计划开工日期：2013年4月1日，计划完工日期：2013年4月20日，总日历天数20天；
2、 乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）。
第四条: 工程质量标准
所承包工程范围内的工程质量必须达到甲方提供的图纸及设计规范、行业或国家标准要求，并以满足监理和业主验收为准。
第五条：甲方责任和义务
1、 负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
2、 负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。
3、 根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。
4、 按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。
5、 协调乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。
第六条：乙方责任和义务
1、 乙方具有劳务作业的法定资质。
2、 遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制度。做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。
3、 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期施延损失及各种罚款。
4、 应按合同文件要求和承诺的管理人员、安全员（持证）保质保量到位。技术工人必须按国家规定持证上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%。
5、 服从甲方和业主的监督、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员有效证件、持证上岗情况；
6、 做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应目行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；
7、 按甲方统一规划堆放材料、机具；
8、 按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付劳务人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果；
9、 为其施工人配备必要的劳动保护和安全保护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；
10、 进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁一下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。
11、 在甲方资金暂时不到位，业主未能按时拨付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。
第七条：环境保护、安全生产和文明施工
1、 甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。
2、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。发生安全试过，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。
3、 乙方应严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适合的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其他污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。
4、 乙方在施工中造成人身损害后果，应当依照法律规定承担责任，并直接与受害人协商解决。
第八条：材料、设备供应与管理
1、 乙方自行解决。
第九条：承包方式、价格及包含的内容
1、 承包方式及单价
根据工程量所列的预计数量和单价或总价为人民币（大写）：
2、 承包价格所包含的内容：
承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费；小型机具费用；各类材料的场内二次倒运；自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）;安全防护设施的塔拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；
3、 本合同价位一次包死价格，非有大工程工程量的增减，合同价不作调整。
第十条：结算办法及付款方式
1、合同签订，乙方人员、材料、机具经甲方检验合格进场后七日内支付合同总额的30% ：
2、在施工过程中期支付合同总额的30%；
3、工程结束，经甲方、业主、监理共同验收合格，乙方提供合同全额施工发票后支付合同总额的30%，共计支付合同总额90% ；验收合格后质保期一年。质保期满余款一次性付清。
第十一条: 施工验收
1、 乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提供自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后在进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期。并承担由此导致的甲方的相关损失。
2、 竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。
3、 乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收；甲方或施工场内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的费用另外协商）
第十二条：工程保修
1、 保修范围、期限：
保修期间即工程开始至工程经甲方、业主、监理共同验收合格时止，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。
第十三条： 保险
1、 乙方负责人必须为起从事危险作业的人员办理意外损害保险，并为施工场地内自由人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
2、 保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。
第十四条：争议
1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在合同签订所在地仲裁部门或人民法院解决。
2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；
2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受；
2.3仲裁机构要求停止合同工作；
2.4法院要求停止合同工作。
第十五条：不可抗力
1、 不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。
2、 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。
3、 因不可抗力事件延误的工作事件相应顺延。
4、 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除迟延履行方的相应责任。
第十六条：合同解除
1、 如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。
2、 因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。
第十七条：合同终止
双方履行合同全部义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。
第十八条：合同份数
本合同一试4份，甲方双方各两份。

合同签订时间： 年 月 日

合同签订地点：

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

负责人（签字）： 负责人（签字）: