生活区的管理制度方案.doc

保利中辰大厦
一、工程概况
保利中辰大厦项目之地块位于中国广东省佛山市顺德区大良彩虹路与国泰路交汇处西南侧，工程规模：共3栋高层及附属裙房，其中办公楼1座， 共24层，楼高99.5米，公寓1座，共32层，楼高99米，酒店及酒店式公寓1座，共33层，楼高150米，酒店配套裙房，共5层，楼高33米，总建筑面积约18万平方米。
本工程为超高层建筑，建筑防火分类为一类高层民用建筑，地下建筑部分耐火等级为一级，抗震设防等级七级抗震设防，人防等级六级甲类；地下室防水等级为Ⅱ级，建筑耐久年限50年。
由于该工程施工现场场地狭小，无任何地方搭建临时设施，现我司租赁一块地（约3250平方米）作为我司项目生活区。
二、编制依据
依据生活区现场实际情况及用电、用水等条件和生活区临时设施布置管理规定。根据《佛山市建筑工地文明施工标准》、《保利中辰大厦建设工程安全文明施工标准化图集》、《佛山禅建监理有限公司监理实施细则》和结合生活区现场的特点和周边环境等，编制工程施工临时设施生活区布置方案。
三、布置介绍
根据生活区现场条件和周边环境，为了满足生活区文明规范管理的要求，我司生活区临时设施布置有门卫、工人宿舍楼、管理人员宿舍楼，厨房、储藏间、盥洗槽、宣传栏男女厕所、男女浴室、餐厅、停车区、凉衣区、娱乐场地、业余学校、阅览室、临时围墙（生活区临时围墙均采用活动轻质板）等。其中为了满足临时设施的消防安全，布置工人宿舍与工人宿舍间距约5米，消防通道约6米。
该生活区占地面积约3250平方米，建筑面积约3000平方米，其中工人宿舍房间共计84间，约容纳700余人，男、女卫生间各20间、8间。管理人员宿舍房间12间，约容纳60余人，男、女卫生间各10间、4间。凉衣去约60平方米，厨房约100平方米，餐厅约150平方米，停车场约50平方米等。（详见附图一：生活区平面布置图）
四、生活区消防管理制度
（1）住宿防火管理制度
1、职工宿舍防火工作有室长负责，室员共同配合。
2、宿舍内严禁烧电炉，热得快等电器具。
3、宿舍内电线由电工安装完毕后，禁止他人乱拉乱接。
4、严禁躺在床上吸烟，电风扇不得放在蚊帐内吹风。
5、职工宿舍每50 平方米设置一只灭火级别不小于3A 的灭火器，定期检查其使用可靠性，按时补换药物。
6、防火工作负责人要保持高度警惕，经常巡视生活区域及宿舍，发现危险因素，及时消除隐患。
（2）食堂防火管理制度
1、工地食堂防火安全工作由炊事班长全面负责，经常对炊事人员进行防火安全教育，提高灭火技术，增强防火意识。
2、炊事人员在作业时严禁吸烟，使用电器设备时要严格检查，发现隐患及时整改。
3、食堂间内特别是灶间灭火器挂设齐全、有效，各种防火警告牌挂设完整、醒目。
4、做好经常性防火检查工作。
5、灶间严禁堆入易燃物品，炊事人员如违反有关规定所引起的火灾事故，应追究当事人责任。
五、文明施工
1、生活区场地内平整，并且排水畅通；
2、根据卫生责任制派专人负责现场的环境卫生工作，负责的人员必须保持场内的整洁；
3、根据场地实际合理布置场地图。
4、工地食堂设有密封间，食堂卫生符合《食品卫生法》要求，保持整齐清洁，防止交叉污染；施工现场配备足够的茶水桶。
5、设置男、女厕所，并安装自动冲水系统，落实专人管理；设置男女浴室，保证供水、排水畅通，保持清洁。
6、生活区设置文娱室、吸烟处，场内做适当的绿化布置，美化生活环境。
7、做好宣传教育工作，使每个人员养成自觉保护、爱护公物的美德，遵守各项规定，保持现场整洁，做到文明施工。
8、宿舍内要求床铺、生活用品放置整齐，宿舍周围要求环境卫生。
9、场地设置宣传栏，黑板报等。
10、场地设置医务室，开展急救培训及卫生防病宣传教育工作。
11、除上述措施外，还应认真贯彻国家有关的政策、法令、条例等。
五、生活区卫生管理
（1）食品卫生管理
①采购
采购食品向供货单位索取检验合格证或检验单，有必要时，到当地食品卫生监督机构进行复检；
采购食品的车辆、容器要清洁卫生，做到生熟分开，防尘、防蝇、防雨、防晒等；
不得采购腐败变质、霉变等食品；
②管理食品不得接触有毒物或不洁物；贮存要注意腐败变质、虫鼠等；
③制售过程
制做食品的原料要新鲜卫生；
制做食品用的器具要卫生；
公用餐具要洗净、消毒；
（2）个人卫生管理
①炊管人员要进行健康检查，持证上岗；
②炊管人员操作时必须穿戴好工作服、帽，并保持清洁；
③炊管人员必须做好个人卫生；
（3） 厕所、浴室的卫生管理
①厕所、浴室的布置必须按照设计方案；
②厕所、浴室派专人定期清扫；
③厕所、浴室采取灭蝇、灭蛆等措施。
（4）宿舍卫生管理
①实行宿舍与施工现场分开独立管理；
②建立宿舍保洁责任制；
③宿舍应轮流值日，保持室内清洁、整齐
④）严禁在宿舍打闹、酗酒、赌博等活动；
（5） 食堂小卖部卫生管理
六、生活区住宿规章制度
为了搞好员工宿舍，加强治安，保障员工有一个清洁、舒适、安静、秩序良好的住宿环境；特规定如下:
1、入职员工由项目部统一安排房间、床位，凭项目部签发的住宿单到员工宿舍入住。
2、离职人员必须在离职3天之内搬离宿舍，由宿舍管理员收回钥匙。
3、未经项目部同意住宿员工不准私自调房、调床。
4、公司员工若提供钥匙及私配给非公司人员者，除取消其住宿资格外，另罚款 100元，如有盗窃行为着，必追究其法律责任。
5、员工宿舍范围内若遇到非公司员工有义务询问其情况，以防盗贼混入宿舍内。
6、各员工应自觉养成良好的社会公德和卫生习惯，自觉维护宿舍安全，搞好室内外卫生，按值日表轮流打扫卫生，以保持宿舍卫生。
7、严禁将垃圾等杂物投入水沟、厕所内和抛出窗外。如有把垃圾投入池塘者罚款1000元。
8、自觉爱护宿舍的一切设施及房屋结构布局，不准擅自改动或拆卸，若有损坏照价赔偿，并追究责任。
9、员工物品摆放整齐，不乱摆乱放，不占用人行道，在宿舍内严禁燃火，违者罚款100元。
10、爱护公物、节约能源，不在墙壁上乱写乱画、不浪费水电，注意白色污染和环境保护。
11、严禁将公司物品带回宿舍使用，公司将随时抽查员工床铺、衣箱等物件，若出现公司物品，罚款100元，重者将无薪解雇。
12、来访人员要事先登记、并抵押有效证件，经管理人员同意后方可进入员工宿舍。被访员工上班后，来访人员不得在宿舍逗留，违者视其情节罚款处理。
13、员工宿舍严禁留宿外来人员，晚0:00后外来人员必须离开宿舍。违者罚款100元。
14、未经同意不得私用别人物品、以免造成误会，引起不必要的纠纷。偷盗他人财务之行为，将受到开除并交公安机关。
15、保持高度防火意识不准私拉乱接电线和使用高功率电器，宿舍内禁止煮饭，不准用电炉、电热器等，如有使用着没收电器并罚款100元，要做到人走灯灭、风扇停，注意节约用水，发现火灾隐患及时通知管理人员。
16、除用膳时间，非食堂工作人员不得随意进入食堂。
⑴ 严禁在宿舍各出口堆放杂物，保障通道畅通。
⑵ 人人知道消防灭火器的位置，严禁随意挪放。
⑶ 人人知道公司疏散流程，最低限度可做到自救。
⑷ 工程部定期维修、保养宿舍电源开关设备。
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