商品房精装修赠与协议书.docx

商品房精装修赠予协议书

甲方（开发商）：
联系电话：
联系地址：
乙方（购房人）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：

鉴于：
1.甲乙双方于 年 月 日签订了编号为 的《商品房买卖合同》及其附件、附录（下称“买卖合同”），约定乙方购买甲方开发的位于
号商品房（下称“该商品房”）。
2.乙方确认签订本协议前已认真阅读协议各条款及附件，现场查看了项目现场精装修样版间，且甲方已给予乙方充分提示、解释及说明。

甲、乙双方经自愿、友好协商，就甲方赠予乙方该商品房的精装修相关事宜，达成如下协议：
一、甲方同意无偿赠予乙方该商品房的精装修，乙方同意接受甲方的赠予，并确认甲方按附件一的《装修标准》，同时参照项目所在地的样版间对该商品房进行装修、装饰。
二、乙方不得以拒绝甲方赠予的全部或部分装修、装饰为条件，要求甲方对该商品房的售价予以优惠、打折、减少价款、冲抵其他费用等。
三、甲乙双方一致确认，为不影响装修、装饰工程的施工进度，使该商品房尽快交付乙方使用，乙方承诺：在装修装饰工程竣工前，乙方不要求对该商品房进行验收，只要该商品房毛坯工程经政府相关部门验收合格，即视为乙方认可甲方交付的毛坯房的质量合格。甲方可在该商品房毛坯工程验收合格后，直接进场装修，并承诺在2019年5月1日前完成该商品房的装修、装饰工程。
四、乙方同意于上述装修、装饰竣工日届满之日起3天内，就该商品房装修装饰工程进行验收，甲方不再另行通知乙方。甲方如因特殊原因未能按期完工，应于本协议约定的竣工日期届满5日前通知乙方延期交付，但甲方应在工程完工后即时通知乙方验收。
五、甲方在装修、装饰施工期间，乙方不得进入施工现场，不得干扰施工，且不得对装修、装饰标准、图纸、材料、工艺等进行任何修改或变更，也不得自行或委托他人装修装饰该商品房。
六、该商品房的装修、装饰在交付使用时，如存在本协议约定的装修质量标准范围内的质量问题，乙方有权要求更换、修复。甲方自装修移交之日（包括视为移交之日）起，承担质量保修责任，各项目质量保修期的约定见本合同附件二《保修标准》。在保修期内，除乙方人为损坏外，甲方应承担保修责任。甲方在履行保修义务过程中，乙方应积极配合、协助，并承诺不因履行配合、协助义务向甲方提出任何要求。若因乙方不配合、协助，导致甲方无法履行保修义务，由此造成的一切法律后果，由乙方自负。
七、因甲方需对其他业主购买的商品房进行批量装修，本协议一经签订，甲方将立即开展备料、设计、施工准备等工作，如乙方拒绝接受赠与，必将给甲方造成材料、人工，甚至可能向第三方支付违约金等损失。
故乙方同意按以下条件及标准承担违约责任，并自愿放弃有关违约金或损失过高的抗辩。
1、本协议生效后，如乙方拒绝甲方赠予的全部或部分装修、装饰，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方法： 元/㎡×该商品房买卖合同载明的建筑面积。
2、本协议生效后，如商品房买卖合同因乙方的原因解除，进而导致本协议解除的，则乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方法： 元/㎡×该商品房买卖合同载明的建筑面积。
3、本协议生效后，如商品房买卖合同非因乙方的原因解除，进而导致本协议解除的，则乙方无需向甲方支付任何违约金。
4、在本协议约定的装修验收期限，或甲方另行通知的验收期限内，乙方拒绝接收或逾期接收的，自期限届满次日起，即视为该商品房及装修、装饰工程已交付给乙方，由此产生的法律风险及后果，由乙方负担。
八、乙方完全知悉甲方对该商品房装修、装饰的项目，材料、设施设备的品牌、质量，装饰装修的工艺等标准，乙方对此不持异议，且承诺不会因此提出其他主张，或者以任何理由要求解除协议。
九、乙方承诺：甲方依据本协议记载的乙方联系方式通知乙方后，即视为送达。乙方的联系方式如有变更，应及时书面通知甲方，并登记备案。若乙方未及时书面通知，导致甲方的通知无法到达或无法及时到达乙方，由此产生的后果由乙方自负。
十、本协议项下的精装修系甲方无偿赠予，甲方不再向乙方提供票据，乙方对此无异议。
十一、本协议生效后，如商品房买卖合同依法定或约定条件解除的时，本协议与商品房买卖合同同时解除。由此产生的相关法律责任，按本协议的相关约定或法律规定执行。
十二、协议的效力及争议解决方式
（一）本协议具备以下全部条件时生效：
1、商品房买卖合同已生效；
2、本协议经甲、乙双方签字（盖章）；
3、本协议附件一、附件二，经甲、乙双方签字（盖章）。
（二）因履行本协议所发生的争议，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、本协议附件是本协议的组成部分。本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份、具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：

签约时间： 年 月 日
附件一：装修标准

创客广场商品房精装修赠予的装修标准

一、房间
1、地面：***-强化木地板
2、墙面：多乐士-乳胶漆
3、天棚：
4、入户门：
5、窗：
二、卫生间
1、地面：
2、墙面：
3、天棚：
4、水龙头：
5、淋浴柱：
6、马桶：
7、面盆：
三、其他
1、厨柜：
2、水槽：
3、油烟机：
4、热水器：
5、空调：
6、灯具：
7、开关面板：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：

签约时间： 年 月 日

附件二：保修标准

创客广场商品房精装修赠予的保修标准

一、房间
1、地面：*年
2、墙面：*年
3、天棚：
4、入户门：
5、窗：
二、卫生间
1、地面：
2、墙面：
3、天棚：
4、水龙头：
5、淋浴柱：
6、马桶：
7、面盆：
三、其他
1、厨柜：
2、水槽：
3、油烟机：
4、热水器：
5、空调：
6、灯具：
7、开关面板：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（

签约时间： 年 月 日