换热站质量通病监理措施.doc

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第十师一八六团口岸客运站项目工程
质
量
通
病
监
理
措
施

新疆华瑞工程管理咨询公司
2015 年 8月 30 日

质量通病监理实施措施
一、总 则
1、第十师一八六团口岸客运站，建筑面积15348.51㎡,框架结构、地下一层、地上三层，建筑等级为二级,耐火等级地下一级、地上二级，屋面及地下室防水等级二级，抗震烈度为6度。
2、本细则依据国家的有关规范标准、《兵团住宅工程质量通病治理措施》（兵建发【2007】53号）、自治区《关于开展建筑工程现浇砼楼板裂缝专项治理活动的通知》（新建建函【2007】13号文、师建设局下发的《农十师治理住宅工程质量通病实施细则》的要求,结合本工程实际情况及施工水平,特制定本细则。
3、本细则所含内容:
（1）现浇砼结构通病防治。
（2）塑钢窗及铝合金门窗安装通病防治。
（3）屋面渗漏水通病治理。
（4）聚苯板外墙保温表面观感差的治理。
（5）主体工程的模板、结构标高、轴线位置、断面尺寸、预留洞口位置尺寸、混凝土、钢筋制作应符合设计要求。
（6）明确工程质量责任主体各方对工程质量通病治理应负的责任。
4、工程质量通病治理的重点:
（1）砼现浇板裂缝、构造柱、梁观感质量差
（2）铝、塑门窗安装固定
（3）屋面防渗漏处理
（4）聚苯板外墙保温表面观感差的治理
（5）楼梯踏步防护治理
（6）明确工程质量责任主体各方对工程质量通病治理应负的责任。
二、工程质量通病的治理项目及重点
工程质量通病治理的项目及重点问题列表如下:
序 号
项 目
治 理 重 点
治 理 措 施
1
现浇砼板裂缝
贯穿性裂缝、可见龟裂面积＞现浇板面积40%或宽度＞0.3mm、深度＞板厚1/3的裂缝。
责令施工单位及时进行处理
单块现浇板中：长度＞300mm的贯穿裂缝或＜300mm的贯穿裂缝＞5条时。
责令施工单位返工处理或由设计
单位制定处理方案
2
外墙外露构造柱
跑模、胀模严重，表面平整度超过±5mm；蜂窝面积＞400cm2、深度＞钢筋保护层；露筋长度超过200mm。

加强模板工程的验收
3
防水工程
屋面及卫生间防水
保温层厚度找坡准确；细石砼找平层表面平整度密实度；防水层是否空鼓、搭接宽度烫边及细部处理。
淋水或蓄水试验，如有积水渗漏、
粘贴不牢等现象不予验收。
4
外墙聚苯板
保温工程
墙面平整度、线条顺直度、分隔缝、滴水线、伸缩缝做法、窗顺直度。
先做样板墙，检查合格后再进行
大面积施工。
5
塑料门窗
安装工程
固定方法、软连接做法与保温材料
的填充，下槛泄水孔设置。
施工单位认真做好隐蔽记录，破损
检查如不符合要求不予验收。
6
楼梯踏步防护
阳角缺棱掉角
先做样板，检查合格后再大面积施工
三、治理措施
（一）现浇混凝土板裂缝防治
1、严格控制砼配合比，坚持盘盘过秤；详作过磅记录、严格控制水灰比。塌落度必须符合设计要求，质检员和监理员必须在现浇板浇筑时间内抽查2—3次，并详作记录。
2、砂石料含泥量必须控制在允许范围内。施工和监理人员应随时检查进场砂石料的含泥量，当有疑问时立即进行抽样检测。
3、砼现浇板必须制定浇筑顺序，尽量不留施工缝，必要时施工缝留置部位必须符合规范要求。
4、施工缝在新砼覆盖前必须认真处理：剔除疏松砼及水泥薄膜，冲洗干净且不得有积水，刷水泥素浆结合层，随刷随浇筑砼。监理人员要进行旁站监理，不符合要求时，立即停止施工。
5、确保楼板钢筋的正确位置，尤其是上部负弯矩筋。不得踩踏，负弯矩钢筋必须采用与板厚相匹配的马凳支起。马凳纵横间距不超过700mm最好焊固在主筋上，负筋直钩必须垂直向下，不得倾斜。质检员应自检，监理员要随时检查，不符合要求时立即通知整改；质监站除巡查外，待砼浇筑完成后检测钢筋的保护层，超过允许偏差时，不予验收。
6、现浇板砼必须振捣密实，表面用2m刮杆刮平，木抹子搓出浆，待砼初凝前二次木抹子搓光，防止砼开裂。
7、及时塑膜覆盖养护，尤其是气温高，大风季节，严防风干收缩不匀开裂。
（二）砼构造柱、梁、板外观质量控制
1、构造柱模板必须保证紧贴墙面。为此严禁使用铁丝拉固。要使用￠12穿墙螺栓60×50方木构成柱箍。柱箍间距不得超过600㎜。
2、框架梁模板加固方法：采用穿墙螺栓和Ｌ50×5角钢或60×50方木在框架梁一下的墙体部份要有二个螺栓。
3、拆模时构造柱及梁要有足够的强度不至缺棱掉角
4、浇筑砼时盘盘过磅，严格按照设计配合比走，振捣密实，不得漏振。
5、砼浇筑时现场调整配合比，施工缝处要有接头浆，表面要有抹子认真抹平。

（三）卫生间、屋面的防渗漏措施
1、所有进场防水材料必须检查出厂合格证和材料性能检测报告,并见证取样进行复检合格后方可使用。
2、防水工程要求必须由专业施工队伍施工,施工前技术人员应详细向操作人员进行技术交底,并以书面形式交给操作人员。对各工序的操作要领、注意事项和技术标准均应作详细交待。施工中技术人员亲临现场检查指导,关键部位监理人员应进行旁站监理,发现问题及时纠正处理。
3、屋面的防水措施
①基层检查,现浇砼屋面板,检查其平整度、表面是否密实,对局部疏松或不平整,甚至露筋的地方要进行找平处理。打扫干净,冲水洗净、凉干。
②保温层铺设材料符合设计要求,厚度应均匀,拼缝严密。细部做法应符合规范和设计要求。施工技术人员应检查指导,详细作隐蔽验收。监理应随机复验检测、签认。技术人员应准确的作好施工记录和检查验收记录。
④屋面细石砼找平层,必须密实、平整、压光、不得有裂缝。隔离缝处不得有高差,缝内满灌柔性防水材料,坡度准确,排水顺畅不得有积水现象。
⑤屋面防水层施工完成后应作灌水或蓄水试验,检查是否有渗漏和积水现象,竣工验收时应提前24h抽一个排水口范围做蓄水试验。
⑥卫生间需加强堵洞的验收，强制堵洞分两次成活。排水管线施工完并堵好东洞后，做灌水试验，不漏不渗为合格，否则不与验收。
（四）外墙聚苯板保温观感质量差的通病处理
1、为确保保温效果和使用年限,对保温材料的质量必须严重控制,各项技术指标必须经过见证取样复验合格后,才能使用。
2、施工质量是保温效果的根本保证,设计图纸是基础,因此外墙保温工程必须严格按图纸（含各种大样图）精心施工。
3、为使外墙保温表面平整度达到要求,基面平整度异常重要。所以外墙保温施工前必须严格检查墙体结构的表面平整度,其允许偏差不得超过清水墙面的限值即±3㎜（包括砖墙和外露砼构件）。凡超过者,必须作水泥砂浆找平处理。施工管理技术人员要严格把关,加大检查力度,增加抽查频率。增加抽查点,详作检查记录。
4、外墙保温施工应先作样板。选一层端单元正面墙、伸缩缝和山墙作为一个样板检验批。经总监和建设单位代表组织验收合格后,方可大面积进行施工。
5、聚苯板必须粘贴牢固,拼缝严密,横平竖直,表面平整度不得超过2㎜。
6、伸缩缝处,盖口铁皮固定在墙体上,苯板棱角上下垂直。必须按图施工.
7、外保温面层必须刮平,厚度3～6㎜，网格布不得显露,线角必须顺直。
8、窗口四个角出苯板必须整块套割,不得在角处拼接直缝。
9、凡墙面不平整、线角不顺直、伸缩缝未按设计要求施工,拼缝开裂在三处以上伸缩缝做法不符合设计大样要求时,工程竣工验收不预通过。
10、2．4米以下须用双层标准网格布，第一层为加强网格布（网眼6×6㎜，重量为500kg/㎡以上。）对接，第二层为普通网格布，搭接。
11、原点框法粘贴施工改为条粘法粘贴施工，粘贴面积不小于40%。
（五）铝、塑门窗安装通病治理
1、铝、塑门窗产品必须具有出厂合格证和性能检测报告说明书,进场后应进行外观、尺寸,平整度检查,且抽样进行三性指标复检。合格后方能安装。
2、铝、塑门窗安装牢固可靠,固定点间距不大于600㎜,四角必须固定,固定卡片必须内外交替设置。卡片和砖砌体、轻质砌块连接严禁使用射钉。必须使用膨胀螺钉。
3．铝、塑门窗框与墙体之间必须填充柔性保温材料,为了填充密实,确保保温效果必须采用聚胺脂发泡型保温材料。
4、铝、塑门窗框与抹灰层之间应预留伸缩缝。缝宽3～5㎜,缝内填充柔性材料,以防温度变化时引起抹面层破坏。为了施工方便伸缩缝作法可采用沿框外边缘粘贴3㎜厚的双面胶带的方法,使留缝与填缝一次完成。其缝表面用耐厚密封胶密封。
5、塑钢外窗下框应在适当位置开设泄水孔,以保证雨天窗间排水顺畅。
6、检验批验收时，我方随机抽查不少于四处窗边做破损检查,若发现有保温材料不严实、未按标准作伸缩缝时,不予验收签字。
（六）楼梯踏步防护通病治理
1、进场原材料：砂石料必须是水洗干净；水泥为42.5普通硅酸盐水泥。
2、为施工方便，在浇筑楼梯踏步砼时，将锚固筋斜插入砼内锚固，筋外露8㎜左右。
3、在楼梯踏步施工用￠10钢筋焊接以保证踏步阳角。
4、楼梯水泥砂浆面层完成后，严禁踩踏、碰撞，终凝后及时覆盖。
5、加强成品的保护，要求施工单位在施工好的楼梯间进行封闭，防止人为的破坏。

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2015年 8月30日