批量精装修集中加工方案样本.doc

广州星河山海湾三期高层、洋房及公共区域批量精装修工程

集中加工作业专项方案

建设单位：广州市智详房地产开发有限公司
监理单位：广州市宏达工程顾问有限公司
施工单位：深圳市华宇装饰工程有限公司

为了提高产品加工精度，提高施工效率，提高现场文明施工管理水平，对现场二次加工材料在场外或现场集中加工完毕，成品运送至施工现场。（勉励材料定尺采购方式）
13.1合用范畴
适于集中加工材料及机械需求状况：
材料名称
使用部位
加工车间名称
使用机械
加工成品
墙地砖
橱卫间、公共区域墙地面等
墙地砖加工区
瓷砖切割机
按照瓷砖加工图加工，按照尺寸分类堆放，按照墙地砖排版图每户统一配送
木门套、窗帘盒基层
门套、窗帘盒
木加工区
木工圆盘锯
按照每户现场测量尺寸加工，统一配送
吊顶吊筋、龙骨
吊顶基层
吊顶加工区
切割机
按照排版图尺寸加工，按照房型堆放，统一配送
石膏板
吊顶面层
吊顶加工区
切割片
按照石膏板加工图加工，按照尺寸分类堆放，统一配送
石材
卫生间墙地面、玄关地面等
石材厂家场外加工
红外线石材切割机
按照石材加工图加工，按照尺寸分类堆放，按照墙地砖排版图每户统一配送
腻子
天花、墙面
油漆加工区
搅拌器
按照每天使用量集中加工，统一配送。
13.2实行条件
（1） 加工场地搭设完毕.
（2） 装修图纸（1排版）通过设计确认。
（3） 装修材料确认并封样。
13.3加工区及仓储区域场地布置
详见附件
13.4集中加工区搭建原则
选取施工现场空地采用集装箱或者板房搭建，或者在施工区域（如商铺）选取相对独立空间布置、或者在地下室用彩钢板搭建。集中加工区搭建重要考虑三大方面：
（1） 实用性：区域规划充分考虑材料进出以便，生产环节操作流转灵活，如墙地砖加工区原料仓库—加工区—墙地砖成品堆放区，三个区域顺序相连，以便加工操作，同步也避免重复搬运导致材料破损或弄混乱等。
（2） 舒服性：加工区可以按照工厂化管理方式，现场文明整洁，工作环境舒服；学习展示功能齐全。在加工区内配备专职清洁工，负责整个加工区内场地和废料打扫清理工作。
（3） 安全环保性：加工区内暂时电分路排布，临电材料采用合格指定产品；木加工房间设灭火器；进门位置设24小时门卫；面砖加工区切割材料废水收集循环运用；防腐剂等化学材料集中使用管理，加工废弃材料分类收集。
13.5集中加工区布置
集中加工区场地涉及如下区域：门卫室、集中加工区域、装饰总包仓库、甲分包单位仓库、材料样板间、成品保护样板展示间、建筑垃圾暂时堆放区、原材料堆放区、卫生设施区等。
集中加工区别为墙地砖加工区、木工加工区、吊顶加工区、油漆加工区等，重要用于材料集中加工；甲分包单位仓库重要给橱柜、木门、地板等甲分包材料堆放加工；材料样板间和成品保护样板间重要做样板展示。
（1） 材料样板间
为把好材料质量关，让监理人员、施工人员对材料有直观结识，同步明确材料原则，在材料进场时作为验收根据，在集中加工区设立材料样板间，并张贴样板材料清单。
甲供材料、甲指乙供材料、乙供材料分类归放；其中甲供材料有设计、采购、项目有关人员签字，乙供材料有设计、项目、监理人员签字。
（2） 成品保护展示间
为了增进现场工人对于各种成品保护直观结识，保证施工现场成品保护做到原则统一、简洁有效，可以在集中加工区设立成品保护展示间，将成品保护原则详细化；同步将此作为工人学习培训道具。
（3） 材料加工区
材料加工区包括原材料堆放仓库、材料切割与分装区、成品仓库；各区域按照生产流线顺序布置，布局合理，避免材料在库房内倒运；做到仿工厂化流水线作业。
瓷砖切割采用大型切割机和倒角机；采用水切割，角部设立一种集水坑保证水循环运用；碎砖材料也充分运用。分装区对加工成品依照每户材料清单包装后转入成品仓库。

13.6集中加工作业流程

13.7集中加工区岗位设立与分工
协调岗
集中加工区协调岗（加工车间负责人）负责收取铺贴班组领料单，安排集中加工组进行加工，并分派配送班组进行配送。
铺贴班组领料员
铺贴班组领料员（班组长）依照本班组施工进度提前2天以上开领料单，开单需注明送料时间、铺贴房号、铺贴房间。
集中加工组
切割加工人员宜聘请墙地砖加工厂专职切割技术员。
集中加工进度需集中加工区协调岗依照施工进度统一安排。
集中加工区依照《总加工尺寸数量汇总表》分规格集中加工，并依照排版图中编号在加工好墙地砖背面进行标注，并按品牌、相似规格有序排放。
配送组
配送班组负责配料、包装和送货。
配送组按照领料单以及每户材料配送表配送材料，并认真核对铺贴房间、位置、尺寸规格和数量等，整块砖到仓库直接领取，在包装箱上写明送货房号、铺贴位置等；需加工砖到加工区领取并打包，墙地砖用纸板进行包裹，并用封箱带固定。包装箱上注明材料品牌、送货房号、铺贴位置等。
配送组需按照领料单上送货时间，将包装好材料送至指定房间。
13.8运送器具
垂直运送：依照现场勘测，由于施工前期湿作业如墙面粉刷、现浇地坪、铺贴墙砖等材料用量比较大，上下也较频繁，为提高施工效率及以便，宜采用室外土建总包人货电梯；后期饰面工程采用室内正式电梯，室内电梯使用前按照万科规定做好保护工作，并定期委派专人进行检查维护。
平面运送：平面运送由施工底层至各楼层，该段瓷砖涂料等采用特制抗震小推车，砂浆等流体材料采用劳动车等。
13.9集中加工管理原则
按批加工原则：为提高加工效率，同种规格材料集中加工；但同步需要兼顾操作面按套施工需要。可以依照批量大小，将楼栋划分为若干批次（如五层一批），同批相似规格批量制作加工。
定人定岗原则：为提高工作效率，不同岗位应安排专人作业，如划分为翻样岗、加工岗、包装岗、仓储岗、分发岗、运送岗等，以配合不同工作需要；同步对专业人员给与必要培训及实习，减少出错几率。
按需供货原则：依照施工进度状况派送材料。楼栋长依照施工进度，以及监理对施工界面验收状况，下达次日作业面送货筹划，以便材料日供日清，控制材料及现场文明管理；同步便于监理对工作界面移送质量控制。